GIAO DỊCH dân sự vô HIỆU về HÌNH THỨC THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM THỊ THẢO GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VỀ HÌNH THỨC THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ HÀ NỘI, năm 2017 VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI PHẠM THỊ THẢO GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VỀ HÌNH THỨC THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành : Luật kinh tế Mã số : 60.38.01.07 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS HÀ THỊ MAI HIÊN HÀ NỘI, năm 2017 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các tư liệu sử dụng luận văn hồn tồn trung thực, có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng Những kết luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Tác giả Phạm Thị Thảo MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VỀ HÌNH THỨC 1.1 Khái niệm, đặc điểm giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 1.2 Mục đích, nội dung pháp luật điều chỉnh giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức 19 1.3 Khái quát pháp luật Việt Nam giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức qua giai đoạn phát triển 22 1.4 Hợp đồng dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức theo pháp luật Việt Nam: 30 CHƢƠNG THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU VỀ HÌNH THỨC 33 2.1 Nội dung pháp luật hành giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 33 2.2 Thực tiễn thực pháp luật giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức 38 2.3 Công tác xét xử loại án liên quan đến giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 42 2.4 Một số ví dụ điển hình giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 44 2.5 Những bất cập trình xử lý giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 52 CHƢƠNG PHƢƠNG HƢỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ TĂNG CƢỜNG ĐẢM BẢO THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VÔ HIỆU VỀ HÌNH THỨC Ở VIỆT NAM 59 3.1 Phương hướng giải pháp hoàn thiện pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 59 3.2 Những kiến nghị, giải pháp tăng cường đảm bảo thực pháp luật giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 62 KẾT LUẬN 66 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật dân GDDS : giao dịch dân Việt Nam : Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ Số hiệu biểu đồ 2.1 2.2 2.3 Tên biểu đồ Biểu đồ số liệu giải sơ thẩm loại vụ án ngành Tòa án qua năm Biểu đồ số liệu giải Phúc thẩm loại vụ án ngành Tòa án qua năm Biểu đồ số liệu giải giám đốc thẩm loại vụ án ngành Tòa án qua năm Trang 38 39 40 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Giao dịch dân quan hệ pháp luật phổ biến đời sống xã hội biểu hình thức định, lời nói (bằng miệng), văn bản, hành vi Hình thức giao dịch dân xác định tùy thuộc vào thể loại giao dịch, nhằm bảo vệ tốt quyền lợi ích cho chủ thể tham gia quan hệ pháp luật dân sự, đồng thời cho việc kiểm soát, quản lý nhà nước hoạt động kinh tế - xã hội Trong giai đoạn nay, số lượng giá trị tài sản GDDS ngày lớn, đa dạng phong phú vấn đề khơng tn thủ quy định hình thức GDDS nảy sinh nhiều dạng tranh chấp phức tạp Thực tế có nhiều GDDS vi phạm quy định hình thức để lại thiệt hại cho thân người giao kết, người thực hậu để lại cho xã hội q lớn Hậu mang tính diện rộng, ảnh hưởng đến nhiều người, nhiều mối quan hệ xã hội khác, nhiều đối tượng khác; gây tâm lý hoang mang, nhiều gia đình điêu đứng, đẩy nhiều người đến bước đường Nên việc nghiên cứu nguyên nhân dẫn đến GDDS vơ hiệu hình thức để tìm cách giải quyết, khắc phục cho hiệu nhất, tránh rủi ro nhằm giảm thiểu thiệt hại cho cá nhân, tổ chức xã hội cần thiết Đặc biệt kinh tế thị trường việc tự khế ước, tự thỏa thuận gây hệ lụy khó ngờ số người thiếu am hiểu pháp luật việc nghiên cứu đề tài tăng tính cấp thiết BLDS nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015 vừa ban hành có hiệu lực vào ngày 01.01.2017, việc hiểu áp dụng quy định việc giải tranh chấp liên quan đến GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức thực tế cịn nhiều bất cập Trong thực tiễn quy định pháp luật GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức có cách hiểu khác nhau, dẫn tới việc nhận định định không giống số án giải loại tranh chấp Do vậy, việc nghiên cứu nhằm làm rõ quy định pháp luật Việt Nam GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức đáp ứng kịp thời địi hỏi lý luận thực tiễn Với việc nghiên cứu đề tài này, tác giả muốn hoàn thiện quy định pháp luật GDDS vô hiệu không tn thủ quy định hình thức, nhằm mục đích nâng cao hiệu điều chỉnh quy định pháp luật hành loại GDDS BLDS Việt Nam Tình hình nghiên cứu đề tài Cũng loại GDDS khác, GDDS vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức hầu hết luật gia, nhà lập pháp nước giới nghiên cứu Có thể dễ nhận thấy hình thức GDDS số lĩnh vực, số trường hợp bắt buộc, cần thiết tính đặc thù, tính ảnh hưởng, hậu pháp lý loại giao dịch mà cần phải quy định hình thức cho GDDS Ở Việt Nam, qua thời kỳ từ BLDS sơ khai Bộ luật Hồng Đức vấn đề GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức có nhiều đề cập đến đặc biệt BLDS Việt Nam năm 1995 BLDS Việt Nam năm 2005 Hiện nay, BLDS năm 2015 quy định GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định rõ ràng, cụ thể trước Tuy nhiên, trình thực luật nhiều vấn đề cần trao đổi Nhận thức điều này, tác giả luận văn nghiên cứu diện hẹp điều kiện để GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức, nhằm làm sáng tỏ việc xác định điều kiện có hiệu lực GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức theo quy định BLDS năm 2015, so sánh với quy định có BLDS trước Với kết nghiên cứu đề tài “GDDS vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức theo pháp luật Việt Nam” giúp quan lập pháp ban hành văn luật để hoàn thiện quy định điều kiện có hiệu lực GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức, đồng thời giúp quan áp dụng pháp luật việc nhận thức đắn toàn diện giải tranh chấp liên quan đến GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu Xuất phát từ việc có q nhiều GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức mà hậu để lại cho xã hội lớn Nên mục đích mà tơi nghiên cứu đề tài nhằm rõ quy định hành, quy định từ xưa đến liên quan GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức văn áp dụng; thời hiệu; hậu pháp lý; cách xử lý số trường hợp ngoại lệ, … Từ tơi rút bất cập xảy công tác xét xử, số bất cập nhìn thấy thân giao kết thực giao dịch liên quan đến GDDS vơ hiệu hình thức Và mục đích cuối tơi muốn đưa loại giao dịch dân vào đời sống xã hội cách lành mạnh, giảm thiệt hại đến mức thấp cho người dân nói riêng cho Nhà nước nói chung xã hội phát triển ổn định có hệ thống pháp luật bền vững 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Trên sở mục đích đề tài, nhiệm vụ nghiên cứu sâu phân tích quy định pháp luật hành GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức; thực trạng cơng tác xét xử vụ án liên quan đến GDDS vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức đưa GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức cịn có đặc điểm sau: - Hình thức giao dịch ln hình thức văn bản; - Mức độ thực nghĩa vụ giao dịch dấu hiệu nhận biết GDDS xác lập không tuân thủ quy định hình thức vơ hiệu hay khơng; - GDDS xác lập khơng tn thủ quy định hình thức không đương nhiên coi GDDS vô hiệu mà giao dịch bị coi GDDS vơ hiệu bên yêu cầu Tòa án tun bố GDDS vơ hiệu - Loại GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức đặc biệt quan tâm đến vai trò người thứ ba giao dịch 1.2 Mục đích, nội dung pháp luật điều chỉnh giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức 1.2.1 Mục đích pháp luật điều chỉnh GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Có thể dễ dàng nhận thấy, tham gia giao dịch dân sự, chủ thể có quyền tự lựa chọn hình thức giao dịch để xác lập Tuy nhiên, có nhiều giao dịch liên quan đến tài sản có giá trị lớn, đối tượng giao dịch liên quan đến nhiều mối quan hệ, để đảm bảo quyền lợi ích bên tham gia giao dịch, đặc biệt bên yếu hơn; tạo sân chơi lành mạnh cho chủ thể tham gia xác lập, thực GDDS cách lành mạnh tạo môi trường GDDS ổn định; hạn chế đáng kể thiệt hại xảy cho chủ thể tham gia GDDS; đặc biệt việc quy định bắt buộc tuân thủ quy định hình thức GDDS thể ý chí quản lý Nhà nước việc quản lý GDDS xã hội việc kiểm sốt dịng tài sản quan hệ dân nhằm củng cố nguồn thu ngân sách nhà nước [30, Tr 33] Nên nói hầu hết quy định pháp luật GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức nhằm mục đích sau: 19 - Lập lại trật tự xã hội GDDS, đặc biệt GDDS mà đối tượng giao dịch có giá trị lớn, tính ảnh hưởng diện rộng, nhiều người, nhiều lĩnh vực - Hình thức GDDS chứng trước Tòa án mà bên tham gia giao dịch khơng phải chứng minh, đảm bảo hình thức GDDS tính an tồn pháp lý cao - Bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên GDDS Trong trường hợp bên khơng thực nghĩa vụ bên có quyền u cầu Tịa án giải theo quy định pháp luật - Nhà nước kiểm soát GDDS, hạn chế thất thu thuế cho nhà nước, hạn chế khiểu kiện, tranh chấp xảy ra, giảm gánh nặng cho Tịa án, giúp mơi trường giao dịch ổn định - Hạn chế việc xác lập, thực GDDS khơng tn thủ quy định hình thức mà thân giao dịch mầm mống thiệt hại lớn xảy tương lai - Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, giảm thiểu đáng kể thiệt hại xảy GDDS thiết lập mà không tuân thủ quy định hình thức gây - Bảo vệ bên thứ ba tình GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức hài hòa quyền người tham gia giao dịch người thứ ba tình liên quan đến GDDS 20 1.2.2 Nội dung pháp luật điều chỉnh giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Trải qua thăng trầm lịch sử phát triển pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, ta thấy nội dung pháp luật điều chỉnh GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức chủ yếu quy định BLDS Việt Nam có nhiều thay đổi theo thời gian Như theo BLDS năm 2015, nội dung pháp luật điều chỉnh GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định chương VIII - phần Giao dịch dân sự; BLDS năm 1995 quy định cụ thể chương V- Giao dịch dân ; BLDS năm 2005 quy định chương VI – Giao dịch dân Như nội dung pháp luật điều chỉnh GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định ngắn gọn, điều luật mà chủ yếu Điều 129 BLDS năm 2015 Tuy nhiêu, điều luật liên quan đến GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức nhiều Ví dụ như: GDDS vô hiệu? giải hậu pháp lý GDDS vơ hiệu nào?, … Nhưng việc pháp luật quy định không đầy đủ, phong phú nội dung pháp luật điều chỉnh GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức mà cơng tác xét xử giải loại GDDS gặp khơng khó khăn thực tế Hơn nữa, nội dung quy định GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức thay đổi theo thời gian Cụ thể nội dung GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định BLDS năm 1995 BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 có thay đổi khác có điều đến có ý kiến cho Bộ luật dân Việt Nam năm 2015 chưa khắc phục lỗ hổng đặt Bộ luật dân năm 2005 Tham luận PGS.TS Trần Đình Hảo phát biểu [14, Tr 2] Bởi xã hội phát triển phải đặt nhu cầu hồn thiện phát triển chế 21 định GDDS vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức hệ thống pháp luật Việt Nam từ hình thành nay, chế định có nhiều thay đổi chắn tương lai thay đổi Đây thay đổi tất yếu, phát triển bền vững 1.3 Khái quát pháp luật Việt Nam giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức qua giai đoạn phát triển 1.3.1 Thời hiệu khởi kiện giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Thời hiệu khởi kiện GDDS vô hiệu không tuân thủ hình thức quy định khác qua giai đoạn quy định BLDS năm 1995; BLDS năm 2005 BLDS năm 2015, cụ thể: BLDS Điều luật Thời hiệu khởi kiện Năm 1995 Điều 145 Không giới hạn Năm 2005 Điều 136 02 năm Năm 2015 Điều 132 02 năm Theo BLDS năm 1995 thời hiệu khởi kiện GDDS vô hiệu không tuân thủ hình thức quy định: Khơng giới hạn Theo BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 thời hiệu khởi kiện GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định: 02 năm kể từ ngày GDDS xác lập 1.3.2 Hậu pháp lý giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Cách xử lý GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định BLDS khác nhau, cụ thể: 22 BLDS năm 1995 quy định: Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức GDDS điều kiện có hiệu lực GDDS mà bên khơng tn theo theo u cầu bên Tịa án có thẩm quyền định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn; thời hạn mà khơng thực giao dịch vơ hiệu Bên có lỗi làm cho giao dịch vơ hiệu phải bồi thường thiệt hại (Điều 139) BLDS năm 2005 quy định: Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức GDDS điều kiện có hiệu lực GDDS mà bên khơng tn theo theo u cầu bên Tịa án có thẩm quyền định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn; q thời hạn mà khơng thực giao dịch vơ hiệu BLDS Điều luật Nội dung Tồ án, quan nhà nước có thẩm quyền khác định buộc bên thực quy định Năm 1995 Điều 139 hình thức giao dịch thời hạn; q thời hạn mà khơng thực hiện, giao dịch vơ hiệu Bên có lỗi làm cho giao dịch vơ hiệu phải bồi thường thiệt hại Tồ án, quan nhà nước có thẩm quyền khác định buộc bên thực quy định Năm 2005 Điều 134 hình thức giao dịch thời hạn; q thời hạn mà khơng thực hiện, giao dịch vơ hiệu Năm 2015 Điều 129 GDDS vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: 23 GDDS văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch Tịa án cơng nhận hiệu lực giao dịch đó; GDDS xác lập văn vi phạm công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch Tịa án cơng nhận hiệu lực giao dịch thực việc công chứng, chứng thực BLDS năm 2015 quy định: GDDS vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vơ hiệu, trừ trường hợp sau đây: 1/ GDDS xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch đó; 2/ GDDS xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định công nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên khơng phải thực việc công chứng, chứng thực Như vậy, cách xử lý GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức có khác qua giai đoạn quy định BLDS năm 1995; BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 BLDS năm 1995 BLDS năm 2005 xử lý giống nhau: cho thời hạn định để bên thực quy định hình thức giao dịch, thời hạn mà khơng thực giao dịch vơ hiệu Tuy nhiên, BLDS năm 2005 khơng nói đến việc “Bên có 24 lỗi làm cho giao dịch vơ hiệu phải bồi thường thiệt hại.” Cịn BLDS năm 2015 quy định khác hẳn: Trường hợp GDDS khơng tn thủ hình thức mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Điều thể BLDS năm 2015 quy định điều kiện hình thức giao dịch nói chung hợp đồng nói riêng khác trước nhiều Ngồi việc sửa đổi có tính chất kỹ thuật bỏ bớt chữ, câu, ý thừa nội dung có tư tưởng thể điều quy định chung giao dịch quy định phần hợp đồng Để hiểu quy định pháp luật không xem xét tách rời điều luật với nhau, quy định chung với quy định chế định cụ thể Nếu BLDS năm 1995 coi vi phạm điều kiện hình thức nghiêm trọng giống với GDDS vô hiệu vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội GDDS vô hiệu giả tạo, Khoản Điều 145 BLDS năm 1995 quy định: “2- Đối với GDDS quy định Điều 137, Điều 138 Điều 139 Bộ luật này, thời gian u cầu Tồ án tuyên bố giao dịch vô hiệu không bị hạn chế” Như vậy, lúc bên đương có quyền u cầu Tồ án tun bố GDDS vơ hiệu vi phạm điều kiện hình thức; theo quy định BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 GDDS vi phạm điều kiện hình thức khơng phải đương nhiên vơ hiệu Dù GDDS có vi phạm điều kiện hình thức mà bên khơng khởi kiện u cầu Tồ án tun bố GDDS vơ hiệu hình thức Tồ án khơng xem xét; trường hợp đương yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu vi phạm hình thức thời gian tun bố GDDS vơ hiệu vi phạm hình thức có hai năm kể từ ngày GDDS xác lập, thời hạn đương u cầu Tồ án khơng chấp nhận u cầu GDDS có hiệu lực pháp luật 25 Ví Dụ: Ngày 02.9.2014, hai bên ký kết hợp đồng mua bán nhà đất Hợp đồng vi phạm điều kiện hình thức đến ngày 15.9.2016 (quá hai năm) bên khởi kiện Toà án yêu cầu Toà án tuyên bố hợp đồng mua bán nhà đất vơ hiệu Tồ án bác yêu cầu họ, công nhận hợp đồng mua bán Tuy nhiên ngày 14.8.2016 (trong thời hạn năm) mà họ có đơn u cầu Tồ án tun bố GDDS vơ hiệu hình thức Tồ án Điều 134 BLDS năm 2005 định buộc bên thực quy định hình thức giao dịch thời hạn tháng Quá thời hạn mà khơng thực Tồ án tun bố giao dịch vô hiệu Trong trường hợp bên có lỗi làm cho GDDS vơ hiệu phải bồi thường thiệt hại cho bên Như vậy, Toà án áp dụng Điều 134 BLDS buộc bên thực quy định hình thức giao dịch đương khởi kiện thời hiệu theo quy định Điều 136 BLDS Trường hợp GDDS thiết lập vào ngày 02.01.2017 ngày 01.02.2017 bên khởi kiện Toà án yêu cầu Toà án tuyên bố hợp đồng mua bán nhà đất vơ hiệu Tồ án xem xét giao dịch có nằm trường hợp “một bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch” chưa Nếu có bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch bên u cầu Tịa án tun bố giao dịch có hiệu lực pháp luật Nếu khơng, Tịa án tun giao dịch vơ hiệu xử lý hậu GDDS vô hiệu theo BLDS năm 2015 1.3.3 Bảo vệ người thứ ba giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Vấn đề bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân quy định Điều 147 BLDS năm 1995 sau:“Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu, tài sản giao dịch chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình, giao dịch với người thứ ba có hiệu lực; tài sản giao dịch bị tịch thu, sung quỹ nhà nước trả lại cho 26 người có quyền nhận tài sản đó, người thứ ba có quyền u cầu người xác lập giao dịch với bồi thường thiệt hại” Quy định nói bảo vệ có tính nguyên tắc người thứ ba tình theo hai khả cơng nhận giao dịch, sở hữu tài sản đó; khơng cơng nhận giao dịch, bồi thường thiệt hại Các quy định nghiêng bảo vệ tuyệt đối chủ sở hữu BLDS năm 2005 bổ sung tương đối đậm nét việc bảo vệ người thứ ba chiếm hữu tình Điều 138, 256, 257 258 Cụ thể sau: “Điều 138 Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Trong trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản giao dịch động sản đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 257 Bộ luật Trong trường hợp tài sản giao dịch bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu chuyển giao giao dịch khác cho người thứ ba tình giao dịch với người thứ ba bị vơ hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” “Điều 256 Quyền đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định khoản Điều 247 27 Bộ luật Trong trường hợp tài sản thuộc chiếm hữu người chiếm hữu tình áp dụng Điều 257 Điều 258 Bộ luật Điều 257 Quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình Chủ sở hữu có quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ngồi ý chí chủ sở hữu Điều 258 Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Trong quy định nói việc bảo vệ người thứ ba tình thể đặc biệt rõ trường hợp quy định Điều 138, Điều 258 BLDS; “người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản, sau người khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa” Trước có quy định giao dịch thuộc trường hợp nói bị vơ hiệu, người thứ ba tình khơng bảo vệ 28 Có nhiều nhà nghiên cứu luật cho trước BLDS năm 2015 đời việc bảo vệ người thứ ba tình GDDS vơ hiệu nhiều có đặt ra, nhiên sơ sài, chưa cụ thể ông Tưởng Duy Lượng trình bày viết “Bảo vệ người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu”[29, Tr 2] Chỉ đến Bộ luật dân Việt Nam năm 2015 vấn đề bảo vệ người thứ ba tình GDDS nói chung GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức nói riêng quy định chặt chẽ Cụ thể giao dịch dân vô hiệu khơng tn thủ quy định hình thức BLDS năm 2015 dành hẳn điều luật Điều 133 [3, Tr 37] quy định: Bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình giao dịch dân vô hiệu Trường hợp giao dịch dân vô hiệu đối tượng giao dịch tài sản đăng ký chuyển giao cho người thứ ba tình giao dịch xác lập, thực với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp quy định Điều 167 Bộ luật Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể khơng phải chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Chủ sở hữu khơng có quyền địi lại tài sản từ người thứ ba tình, giao dịch dân với người không bị vô hiệu theo quy định khoản 29 Điều có quyền khởi kiện, yêu cầu chủ thể có lỗi dẫn đến việc giao dịch xác lập với người thứ ba phải hồn trả chi phí hợp lý bồi thường thiệt hại Như vậy, Rõ ràng BLDS năm 2015 quan tâm đến quyền lợi ích người thứ ba ngày tình giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức Tải FULL (file doc 78 trang): bit.ly/3sWecwP Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net 1.4 Hợp đồng dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức theo pháp luật Việt Nam: Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân (Điều 385 BLDS 2015) Hợp đồng dân loại GDDS theo phap sluật Việt Nam Về hình thức, hợp đồng dân lập lời nói, hành vi, văn mà pháp luật khơng quy định loại hợp đồng khơng lập hình thức định Ví dụ, hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế hợp đồng bắt buộc phải lập văn Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng văn phải công chứng, chứng thực, phải đăng ký, xin phép phải tuân thủ Trường hợp vi phạm hình thức dẫn đến hợp đồng vô hiệu Trong loại hợp đồng định, pháp luật có quy định hình thức bắt buộc hợp đồng Nếu vi phạm hình thức hợp đồng dấn đến hợp đồng vơ hiệu Ví dụ, hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế phải lập văn Đối với loại hợp đồng văn mà phải công chứng, chứng thực, phải đăng ký, xin phép Nếu không thực theo yêu cầu hợp đồng vơ hiệu Theo quy định điều 407, Luật Dân 2015 quy định: Quy định giao dịch dân vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 Bộ luật áp dụng hợp đồng vô hiệu 30 Sự vô hiệu hợp đồng làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp bên có thỏa thuận hợp đồng phụ thay hợp đồng Quy định không áp dụng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ Sự vô hiệu hợp đồng phụ khơng làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp bên thỏa thuận hợp đồng phụ phần khơng thể tách rời hợp đồng Vì vậy, theo Điều 129 BLDS 2015 vi phạm hình thức khơng đương nhiên dẫn đến hợp đồng vơ hiệu Hợp đồng có hiệu lực bên thực 2/3 nghĩa vụ giao dịch cho dù chưa thực 2/3 nghĩa vụ giao dịch thời hiệu khởi kiện hợp đồng có hiệu lực pháp luật Trong trường hợp pháp luật bắt buộc cơng chứng, chứng thực bên không cần thực việc công chứng, chứng thực hợp đồng Vậy hợp đồng dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức? Hợp đồng dân thiết lập giao dịch thuộc trường hợp phải giao kết theo hình thức pháp luật quy định bên khơng tn theo theo u cầu bên thời hiệu khởi kiện, Tịa án tun hợp đồng vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức Việc Tịa án tun hợp đồng vơ hiệu hay khơng, vào nghĩa vụ mà bên thực hợp đồng giao kết Tải FULL (file doc 78 trang): bit.ly/3sWecwP Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net Kết luận chƣơng Có thể nói, sở lý luận GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức pháp luật Việt Nam quy định sớm gần đầy đủ Điều chứng tỏ chế định nhà làm luật đặc biệt 31 quan tâm trọng Trải qua thăng trầm lịch sử chế định GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức ln thể BLDS Việt Nam Mặc dù có thay đổi qua BLDS năm 1995, BLDS năm 2005 BLDS năm 2015 Nhưng theo cá nhân tơi đánh giá chế định pháp luật Việt Nam quy định chưa triệt để, dứt khoát, rõ ràng Những quy định chế định GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức cần phải nghiên cứu chuyên sâu cải thiện cách thực tế đáp ứng nhu cầu 32 CHƢƠNG THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VỀ HÌNH THỨC 2.1 Nội dung pháp luật hành giao dịch dân vơ hiệu khơng tn thủ quy định hình thức GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức quy định Điều 129 BLDS năm 2015 sau: GDDS vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức: GDDS vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực hình thức vô hiệu, trừ trường hợp sau đây: GDDS xác lập theo quy định phải văn văn không quy định luật mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tòa án định công nhận hiệu lực giao dịch đó; GDDS xác lập văn vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực mà bên bên thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch theo yêu cầu bên bên, Tịa án định cơng nhận hiệu lực giao dịch Trong trường hợp này, bên thực việc công chứng, chứng thực Như nhận định số người ví dụ tác giả Trương Hồng Quang; Nguyễn Thị Lương Trà trình bày “Một số điểm giao dịch dân BLDS năm 2015 rằng: Một giao dịch vi phạm quy định hình thức bên tham gia giao dịch tích cực, thiện chí thực giao dịch (đã thực hai phần ba nghĩa vụ giao dịch) giao dịch khơng bị vơ hiệu [31, Tr 2] Vậy, GDDS xác lập không tuân thủ quy định 33 5393324 ... giao dịch dân vơ hiệu hình thức mà hiểu giao dịch dân vơ hiệu hình thức giao dịch dân bị vô hiệu xác lập giao dịch chủ thể tham gia giao dịch không tuân thủ quy định hình thức giao dịch mà pháp luật. .. đồng dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức theo pháp luật Việt Nam: 30 CHƢƠNG THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VIỆT NAM VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VƠ HIỆU VỀ HÌNH THỨC 33 2.1 Nội dung pháp. .. khởi kiện giao dịch có hiệu lực pháp luật 1.1.3 Khái niệm giao dịch dân vô hiệu không tuân thủ quy định hình thức 1.1.3.1 Hình thức giao dịch dân Hình thức GDDS phương nội dung giao dịch Thông