Lựa chọn địa điểm của doanh nghiệp

Chương LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM CỦA DOANH NGHIỆP TS Nguyễn Văn Ngọc Nội dung     Tổng quan lựa chọn địa điểm doanh nghiệp Quá trình xác định địa điểm doanh nghiệp Các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định địa điểm Các phương pháp lựa chọn địa điểm doanh nghiệp TS Nguyeãn Văn Ngọc I TỔNG QUAN VỀ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM DN Tầm quan trọng việc lựa chọn địa điểm Các định địa điểm phần trọng tâm trình hoạch định chiến lược doanh nghiệp Các định xem quan trọng việc thiết kế hệ thống sản xuất lý sau: Xác định địa điểm có ảnh hưởng lâu dài đến hoạt động doanh nghiệp, sai lầm khó khắc phục Các định xác định địa điểm ảnh hưởng lớn đến chi phí (định phí biến phí) thu nhập hoạt động DN Chẳng hạn, chọn nhầm vị trí làm tăng chi phí vận chuyển, tăng chi phí sản xuất, làm ưu cạnh tranh,… TS Nguyễn Văn Ngọc I TỔNG QUAN VỀ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM DN Những phương án cần lựa chọn định vị trí doanh nghiệp Đa số DN xác định địa điểm tốt mà hy vọng tìm địa điểm chấp nhận Các nhà quản lý cần xem xét phương án lựa chọn sau xác định địa điểm DN: Tăng cường thiết bị sẵn có – phương án phù hợp cịn đủ khơng gian để mở rộng, đặc biệt khơng có sẵn nơi khác Chi phí cho phương án thường thấp phương án khác Tăng thêm địa điểm giữ địa điểm cũ – trường hợp phải tính ảnh hưởng tác động lên tồn hệ thống Có thể xem chiến lược phịng thủ nhằm trì thị phần ngăn chặn đối thủ cạnh tranh xâm nhập vào thị trường Đổi sang địa điểm – phải so sánh chi phí dịch chuyển lợi nhuận thu từ vị trí so với chi phí lợi nhuận hoạt động địa điểm cũ Khơng làm – phân tích chi tiết nhận thấy vị trí khơng có lợi, DN định hoạt động địa điểm cũ TS Nguyễn Văn Ngọc II Q TRÌNH XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM DN Căn vào quy mô hay chất hoạt động mà DN định lựa chọn theo phương án Quá trình chung để định chọn địa điểm bao gồm bước sau: Xác định tiêu chuẩn dùng để đánh giá chọn phương án, tăng lợi nhuận hay tăng khả phục vụ cho xã hội Xác định xem yếu tố quan trọng, vị trí thị trường tiêu thụ hay vị trí nguồn nguyên vật liệu Phát triển phương án xác định địa điểm Xác định khu vực địa điểm Xác định địa điểm cụ thể Đánh giá phương án chọn TS Nguyễn Văn Ngọc III CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM Các yếu tố khu vực Gần nguồn nguyên vật liệu – DN có lý cần gần nguồn nguyên vật liệu:  Sự cần thiết – địa điểm DN phải chỗ nguồn nguyên vật liệu hầm mỏ, lâm nghiệp, hải sản  Mức độ tươi sống – DN sử dụng nguồn nguyên liệu tươi sống đóng hộp trái rau tươi, chế biến sản phẩm từ nguyên liệu sữa  Chi phí vận chuyển – DN q trình xử lý có làm giảm nhẹ trọng lượng nguyên vật liệu, giảm chi phí để vận chuyển sản phẩm, chẳng hạn sản xuất giấy, thép, chế tạo bơ sữa TS Nguyễn Văn Ngọc III CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM Các yếu tố khu vực Gần thị trường tiêu thụ – phần chiến lược cạnh tranh, đó:  Các DN dịch vụ thưởng bố trí trung tâm thị trường tiêu thụ, chẳng hạn siêu thị, khách sạn, nhà hàng, trạm xăng, bệnh viện, …  Các DN sản xuất sản phẩm khó vận chuyển hay có yêu cầu tươi sống gian hàng bán hoa tươi, cảnh,…  Các DN sản xuất sản phẩm bị tăng trọng lượng trình chế biến nước giải khát, bia, rượu,…  Các DN dịch vụ công cộng bưu điện, trung tâm cứu hỏa, cấp cứu,… TS Nguyễn Văn Ngoïc III CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM Các yếu tố khu vực Gần nguồn lao động – vấn đề liên quan đến nguồn lao động cần xem xét là:  Chi phí nguồn lao động sẵn có  Năng suất lao động  Thái độ công việc  Các vấn đề liên quan đến nghiệp đoàn TS Nguyễn Văn Ngọc III CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC XÁC ĐỊNH ĐỊA ĐIỂM Các yếu tố khác     Khí hậu, thời tiết Thuế Sự khác biệt văn hóa ngơn ngữ Sự quan tâm xã hội TS Nguyễn Văn Ngọc IV CÁC PHƯƠNG PHÁP LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM DOANH NGHIỆP Phương pháp cho điểm có trọng số Phương pháp điểm hòa vốn Phương pháp tọa độ chiều Phương pháp tọa độ chiều Phương pháp tốn vận tải 10 TS Nguyễn Văn Ngọc Phương pháp cho điểm có trọng số Các bước tiến hành Lập bảng kê yếu tố ảnh hưởng cần xem xét Xác định trọng số cho yếu tố tùy theo mức độ quan trọng chúng Quyết định thang điểm từ – 10 – 100 Hội đồng quản trị tiến hành cho điểm theo thang điểm quy định Lấy số điểm yếu tố nhân với trọng số Tổng hợp số điểm địa điểm định lựa chọn chọn địa điểm có tổng số điểm cao 11 TS Nguyễn Văn Ngọc Phương pháp cho điểm có trọng số Ví dụ: Một doanh nghiệp cần chọn địa điểm để xây dựng nhà máy Qua nghiên cứu sơ thấy chọn địa điểm thuộc tỉnh A B Dùng phương pháp cho điểm có trọng số để so sánh hai địa điểm cho biết nên chọn địa điểm nào? 12 TS Nguyeãn Văn Ngọc Phương pháp cho điểm có trọng số C c y ếu t ố Trọng số Điểm số Điểm có trọng số A B A B Giá nhân công & th độ 0,25 70 60 0,25x70 =17,5 0,25x60 = 15 Giao thông v ận tải 0,05 50 60 0,05x50 = 2,6 0,05x60 = Giáo dục, chăm s óc sức khỏе 0,10 85 80 0,1x85 = 8,5 0,1x80 = Cấu trúc thuế 0,39 75 70 0,39x75 =29,3 0,39x70 =27,3 Tài nguyên & suất 0,21 60 70 0,21x60 =12,6 0,21x70 =14,7 Cộng 1,00 70,4 68 13 TS Nguyễn Văn Ngọc Phương pháp điểm hịa vốn Phương trình xác định điểm hịa vốn: y1  ax (1) y  bx  c (2) Trong đó: a – giá bán sản phẩm (đ/cái) b – biến phí cho sản phẩm (đ/cái) c – định phí tính cho năm (đ/năm) x – số sản phẩm bán năm (cái/năm) Như vậy, việc lựa chọn địa điểm doanh nghiệp chịu ảnh hưởng chủ yếu yếu tố định phí biến phí, nên ta dùng phương trình (2) để xác định địa điểm 14 TS Nguyễn Văn Ngọc Phương pháp điểm hịa vốn Ví dụ:Cơng ty A cần chọn địa điểm để xây dựng nhà máy sản xuất máy cơng nghiệp loại nhỏ Có điểm đưa so sánh I, II, III Qua điều tra tính tốn có bảng Cơng ty A nên chọn địa điểm nào? 15 Địa điểm Định phí hàng năm Biến phí sản phẩm A 30.000 USD 75 USD B 60.000 USD 45 USD C 110.000 USD 25 USD Tải FULL (28 trang): bit.ly/34Z3Fq8 Dự phòng: fb.com/TaiHo123doc.net TS Nguyễn Văn Ngọc Phương pháp điểm hịa vốn Trường hợp 1: Khi công suất xác định, ví dụ cơng suất xác định 2.000 sản phẩm/năm Theo (2), có: y A  75  2.000  30.000  180.000 USD y B  45  2.000  60.000  150.000 USD y C  25  2.000  110.000  160.000 USD Địa điểm B cho tổng chi phí nhỏ Vậy nhà máy nên đặt địa điểm B 16 3424249 TS Nguyễn Văn Ngoïc ...    Tổng quan lựa chọn địa điểm doanh nghiệp Quá trình xác định địa điểm doanh nghiệp Các yếu tố ảnh hưởng đến việc xác định địa điểm Các phương pháp lựa chọn địa điểm doanh nghiệp TS Nguyễn... QUAN VỀ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM DN Những phương án cần lựa chọn định vị trí doanh nghiệp Đa số DN xác định địa điểm tốt mà hy vọng tìm địa điểm chấp nhận Các nhà quản lý cần xem xét phương án lựa chọn. .. Một doanh nghiệp cần chọn địa điểm để xây dựng nhà máy Qua nghiên cứu sơ thấy chọn địa điểm thuộc tỉnh A B Dùng phương pháp cho điểm có trọng số để so sánh hai địa điểm cho biết nên chọn địa điểm