Đang tải... (xem toàn văn)
CDV Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…
www.themegallery.com Company Logo I thuê tài sản Giao dịch thuê tài sản hợp đồng thương mại, người sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho người (người thuê) quyền sử dụng tài sản khoảng thời gian để đổi lấy chuỗi toán định kỳ www.themegallery.com Company Logo II Các loại thuê tài sản - Thuê hoạt động hay thuê vận hành: hợp đồng thuê ngắn hạn người cho thuê quyền kết thúc hợp đồng trước thời hạn Chi phí thuê bao gồm: hao moon tài sản; chi phí bảo dưỡng; bảo hiểm mức lợi nhuận bên cho thuê - Thuê tài (thuê vốn): hình thức vay vốn Hợp đồng thuê tài phải có: 1/ quyền sở hữu tài sản chuyển giao cho người thuê chấm dứt thời hạn thuê 2/ hợp đồng có quy định quyền chọn mua 3/ thời gian thuê tối thiểu 75% thời gian hữu dụng tài sản 4/ giá khoản tiền thuê phải lớn 90% Gía thị trường tài sản thời điểm thuê www.themegallery.com Company Logo III tư vấn cho khách hàng lợi ích thuê tài sản - tránh rủi ro sở hữu tài sản - tính linh hoạt hay có quyền hủy bỏ hợp đồng thuê - lợi ích thuế - tính kịp thời - giảm hạn chế tín dụng - thuê tài sản giúp tránh thủ tục rườm rà quy trình mua sắm tài sản www.themegallery.com Company Logo IV www.themegallery.com Tư Vấn Cho Khách Hàng Về Thuế Và Vấn Đề Thuê Tài Sản Company Logo V Tư Vấn Khách Hàng Phân Tích Ngân Lưu Khi Quyết Định Thuê Hay Mua Tài Sản www.themegallery.com Company Logo 5.1 ngân lưu công ty thuê tài sản: n Hiện giá chi phí thuê = å t=1 (1-TC)Lt (1+Kd)t Lt: chi phí thuê tính cho thời đoạn Kd: chi phí nợ sau thuế www.themegallery.com Company Logo VD: công ty A cần hệ thống máy tính Hệ thống máy tính thuê với chi phí 21.000$ năm, tiền thuê toán ký hợp đồng thuê thời hạn thuê năm Thuế suất thu nhập công ty 35% Nêu vay công ty phải trả lãi suất 12,31%, chi phí sử dụng nợ sau thuế là: 12,31%*(1 – 35%) = 8% Hiện giá chi phí thuê ? www.themegallery.com Company Logo (1 - 35%) * 21.000 Hiện giá chi phí thuê = å t=1 (1 + 8%)t = 71.066,95$ www.themegallery.com Company Logo 5.2 chi phí mua tài sản Hiện giá chi phí mua tài sản = I0 + n å t=1 (1 - TC)*Mt - TCDt (1 + Kd)t - S (1-TC) (1 + K0)n S: tài sản mua có giá trị lý Mt: chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua I0: giá mua tài sản Dt: khấu hao tài sản Kd: chi phí sử dụng nợ sau thuế K0: chi phí sử dụng vốn trung bình có trọng số ( K0 =WACC) www.themegallery.com Company Logo VD: công ty A VD mua hệ thống máy vi tính với giá 100.000$ để sử dụng vào đầu năm Hệ thống có tuổi thọ kinh tế năm, thời gian khấu hao năm, chi phí khấu hao hàng năm 20.000$ giá trị lý tài sản dự kiến sau trừ thuế thu vào cuối năm thứ 20.000$ công ty A mua hệ thống , chi phí bảo trì vào cuối năm 6.000$ vòng năm Chi phí sử dụng nợ sau thuế 8%, WACC = 12% Hiện giá chi phí mua tài sản ? www.themegallery.com Company Logo Hiện giá chi phí mua tài sản = 100.000 + å 6.000 (1 – )t35%) t=1 20.000*35% -å t=1 www.themegallery.com (1 + 8%)t - 20.000 (1 + 12%)7 (1 + 8% = 81.033$ Company Logo K/hao t/saûn 20.00 20.00 20.00 20.00 20.00 Tiết kiệm thuế từ K/hao 7.000 7.000 7.000 7.000 7.000 CP bảo trì 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 CP bảo trì sau thuế 3.900 3.900 3.900 3.900 3.900 3.900 Tiền tiết kiệm thuế trừ CP 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 (3.90 0) CP sử dụng nợ 12,31% Thuế TNDN 0,355 CP sử dụng nợ sau thuế 8,00% CP sử dụng vốn trung bình 12,00% Tiền mua t/sản 100.00 Hiện giá tiết kiệm sau phí Gtrị lý t/sản (9.919) 20.000 ...I thuê tài sản Giao dịch thuê tài sản hợp đồng thương mại, người sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho người (người thuê) quyền sử dụng tài sản khoảng thời gian để... mua tài sản = I0 + n å t=1 (1 - TC)*Mt - TCDt (1 + Kd)t - S (1-TC) (1 + K0)n S: tài sản mua có giá trị lý Mt: chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua I0: giá mua tài sản Dt: khấu hao tài. .. hiểm mức lợi nhuận bên cho thuê - Thuê tài (thuê vốn): hình thức vay vốn Hợp đồng thuê tài phải có: 1/ quyền sở hữu tài sản chuyển giao cho người thuê chấm dứt thời hạn thuê 2/ hợp đồng có quy định