Đang tải... (xem toàn văn)
CDV Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…
Tên đề tài: NỘI DUNG NỘI DUNG ôNhững vấn đề chung thuê tài sản ôCông ty cho thuê tài Sacombank Leasing ơLợi ích hạn chế cho th tài ơGiải pháp kiến nghị Th tài sản gì? Thuê tài sản hợp đồng thương mại, nguời sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho người (người thuê) quyền sử dụng tài sản khoảng thời gian để đổi lấy chuỗi toán định kỳ Các loại thuê tài sản - Thuê hoạt động: hợp đồng thuê tài sản thuê hoạt động phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản không chuyển giao từ bên cho thuê sang bên thuê Bên thuê sử dụng tài sản thuê thời gian ngắn so với thời gian sử dụng kinh tế tài sản, chi phí bảo dưỡng mức lợi nhuận mong muốn bên thuê Hợp đồng thuê hoạt động thường linh hoạt bên th, chi phí th thường cao bên cho thuê chịu nhiều rủi ro lạc hậu giảm giá tài sản Các loại thuê tài sản -Thuê tài chính: hợp đồng thuê tài sản thuê tài phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản đýợc chuyển giao cho bên thuê Thông thuờng, quyền sở hữu tài sản đýợc chuyển giao vào cuối thời hạn thuê hợp đồng thuê có quy định bên thuê quyền lựa chọn mua tài sản, thời gian thuê thường chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế tài sản Thông thường hoạt động thuê tài bắt đầu người thuê lụa chọn tài sản thoả thuận giá cả, sau thương lượng với cơng ty cho th tài Cơng ty cho th tài với tý cách ngýời cho thuê mua tài sản chuyển thẳng đến bên mua Giới thiệu chung Thành lập ngày 10 tháng năm 2006, Công ty cho th tài Ngân hàng Sài Gịn Thương Tín (Sacombank – SBL) Đây cơng ty Cho thuê Tài hệ thống Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Việt Nam với vốn điều lệ ban đầu 150 tỷ đồng đến 17 tháng 12 năm 2009 tăng lên 300 tỷ đồng Trong suốt q trình hoạt động, SacombankSBL ln khẳng định định hướng cam kết phát triển, nâng cao chất lượng dịch vụ theo chuẩn mực quốc tế, khả đáp ứng tối đa nhu cầu tài cho doanh nghiệp Giới thiệu chung â Các mốc kiện sacombank leasing qua năm: Năm 2007, Sacombank-SBL nhận hỗ trợ đào tạo từ Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) nghiệp vụ cho th tài theo thơng lệ quốc tế Năm 2008, Sacombank-SBL ký kết hợp đồng tín dụng với Cơng ty Phát triển Tài Hà Lan (FMO) để hỗ trợ khoản tín dụng trị giá triệu USD với thời hạn tối đa năm Năm 2009, Sacombank-SBL tiếp tục ký kết hợp đồng tín dụng trị giá triệu USD với Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) nhằm hỗ trợ vốn hoạt động cho doanh nghiệp vừa nhỏ Việt Nam Giới thiệu chung Với phương châm không ngừng cải tiến dịch vụ Cho thuê Tài chính, đội ngũ cán trẻ, động, chuyên nghiệp, tin tưởng bạn đồng hành tin cậy giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn vốn đầu tư, tư vấn giải pháp lựa chọn thiết bị công nghệ phương pháp quản trị doanh nghiệp tăng khả cạnh tranh Hoạt động đối tác tài uy tín, Sacombank-SBL tự tin đáp ứng nhu cầu nguồn vốn đầu tư Là nhà tư vấn chuyên nghiệp, Sacombank-SBL tự hào cam kết ln đồng hành phát triển doanh nghiệp Nghiệp vụ cho thuê tài 3.1 Thủ tục cho thuê tài chính: Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp: – Giấy phép đầu tư; – Hợp đồng hợp tác liên doanh; – Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh giấy phép khác (nếu có ); – Điều lệ doanh nghiệp… Hồ sơ thuê tài chính: – Giấy đề nghị thuê tài chính; – Bản thoả thuận với nhà cung cấp tài sản Nghiệp vụ cho thuê tài Điều khoản cho thuê: – – Đối tượng cho thuê: • Máy móc thiết bị, dây chuyền cơng nghệ; • Phương tiện vận chuyển; • Các động sản khác Bên thuê: • Cá nhân, hộ kinh doanh cá thể, sở sản xuất kinh doanh • Doanh nghiệp tư nhân • Cơng ty cổ phần • Cơng ty TNHH • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi • Doanh nghiệp nhà nước Nghiệp vụ cho thuê tài • • • • Địa bàn cho thuê: Các khách hàng nước Thời hạn thuê: đến năm Lãi suất: thả theo lãi suất huy động vốn 13 tháng trả lãi sau Sacombank cộng phí cố định Vốn tự có tham gia, Ký cược, Giá trị mua lại: Theo thoả thuận, tuỳ thuộc vào loại tài sản dự án đầu tư Nghiệp vụ cho thuê tài 3.2 Đồng tiền sử dụng cho thuê tài - Việt Nam( đồng ); - Ngoại tệ ( USD ) 3.3 Tỷ lệ vốn tham gia tối thiểu khách hàng: Thông thường từ 15% đến 30%/Tổng trị giá tài sản thuê 3.4 Hợp đồng cho thuê tài chính: Là thỏa thuận bên cho thuê bên thuê việc cho thuê máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản theo quy định điều Nghị định này, phù hợp với quyền nghĩa vụ bên Hợp đồng cho thuê tài phải lập thành văn phù hợp với quy định pháp luật Hợp đồng phải ghi rõ việc xử lý hợp đồng chấm dứt trước hạn Bên thuê bên cho thuê không đơn phương hủy bỏ hợp 9ồng cho thuê tài Lợi ích từ việc thuê tài Nếu bạn cần có máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyền lập tức, việc thuê chấp thuận nhanh nhiều so với khoản vay tín dụng, không cần nhiều thủ tục giấy tờ phiền hà, yêu cầu tín dụng dẽ chịu Nhất doanh nghiệp giai đoạn khởi đầu, việc thuê tài dễ dàng nhiều so với việc vay ngân hàng Hạn chế cho thuê tài sản • Thứ việc quy định nguồn vốn huy động cịn có bất cập Theo pháp luật Việt Nam quy định số vốn đầu tư cho DN vay không vượt 30% vốn điều lệ công ty Trên thực tế quy định gây cản trở cho hoạt động kinh doanh cơng ty CTTC Bởi với quy định phần lớn việc đầu tư dừng lại DN có quy mơ vừa nhỏ Việc huy động nguồn vốn khả tích luỹ cơng ty CTTC khó khăn việc phát hành giấy tờ có giá để huy động vốn gần không thực phải có đồng ý Ngân hàng Nhà nước Hạn chế cho thuê tài sản v Thứ hai, hoạt động CTTC cịn phát triển manh mún chưa có định hướng chiến lược phát triển tương lai, vấn đề nhu cầu thị trường chưa tập trung nghiên cứu làm ảnh hưởng đến sách huy động vốn Không hoạt động thuê mua Việt Nam đơn điệu, lãi suất chưa thực hấp dẫn phần lớn công ty CTTC chưa thành lập hệ thống chi nhánh Điều giải thích đời từ khoảng năm 1997 đến nước có cơng ty CTTC Hạn chế cho thuê tài sản • Thứ ba, phải kể đến hạn chế phổ biến công ty CTTC chưa thiết lập mối quan hệ sâu rộng đến sở cung ứng máy móc, thiết bị Và đội ngũ cán cơng ty cịn thiếu chun gia giỏi nắm vững khoa học công nghệ tiên tiến, điều làm cơng ty tính chủ động tham gia thị trường Hạn chế cho thuê tài sản v Thứ vấn đề quyền thu hồi tài sản bên thuê vi phạm hợp đồng vấn đề gây nhiều bàn cãi Trên thực tế quyền gần thực bên th thường khơng chịu giao tài sản, khơng có hỗ trợ quan thi hành pháp luật Việc bán tài sản cho bên thứ ba lại phải đồng ý Bộ Thương mại nảy sinh vấn đề truy thu thuế nhập khẩu? Liệu có nghịch lý khơng mà chủ sở hữu lại khơng có quyền định đoạt tài sản mình? Nguyên nhân - Mơi trường pháp lý chưa hồn chỉnh thiếu đồng bộ, biểu quy định lãi suất ngân hàng, quy định đối tượng khách hàng th tài - Hoạt động kinh doanh cịn nhiều rủi ro, mơi trường kinh tế có tác động không thuận chiều với phát triển hoạt động CTTC - Định giá tiền thuê, lãi suất cho thuê cao so với loại hình tài trợ, phương pháp tính trả tiền thuê chưa linh hoạt Giải pháp • Tăng cương nguồn vốn cách phát hành trái phiếu giấy tờ có giá khác Huy động tiền gửi có kỳ hạn từ năm trở lên Khai thác nguồn hàng trả chậm từ nhà cung cấp nước ngồi • Mở rộng mạng lưới kinh doanh, xây dựng chiến lược khách hàng hàng hoá cho thuê Phát triển dịch vụ tư vấn máy móc thiết bị Liên kết với cơng ty sản xuất trang thiết bị để đưa kế hoạch quảng bá hoạt động CTTC sản phẩm cơng ty sản xuất đến khách hàng • Sacombank Leasing tích cực tiếp xúc với định chế tái lới IFC, FMO, EXIMBANK HOA Kỳ…để hợp tác hay huy động thêm nguồn vốn,nhằm phục vụ nhu cầu doanh nghiệp Việt Nam 2.Kết luận Trong bối cảnh ngân hàng siết chặt tín dụng doanh nghiệp nên xem xét đến việc sử dụng hoạt động cho thuê tài cách để tồn phát triển số lý sau: Dù muốn hay khơng muốn doanh nghiệp phải vượt qua khó khăn trước mắt, việc sử dụng CTTC có chi phí cao DN giải vấn đề vốn lưu động trước mắt Và lâu dài tài sản thuê tài sản DN ... đến nghiệp vụ cho thuê tài Thực nhiệm vụ ủy thác, quản lý tài sản bảo lãnh liên quan đến hoạt động cho thuê tài 3 Nghiệp vụ cho thuê tài 3.1 Thủ tục cho thuê tài chính: Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp: ... chung thuê tài sản ơCơng ty cho th tài Sacombank Leasing ôLợi ích hạn chế cho thuê tài ôGiải pháp kiến nghị Thuê tài sản gì? Thuê tài sản hợp đồng thương mại, nguời sở hữu tài sản (người cho thuê) ... đồng thuê hoạt động thường linh hoạt bên thuê, chi phí thuê thường cao bên cho thuê chịu nhiều rủi ro lạc hậu giảm giá tài sản 2 Các loại thuê tài sản -Thuê tài chính: hợp đồng thuê tài sản thuê