CDV Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…
LOGO NGHIỆP VỤ CHO TH TÀI SẢN I Thuê Tài Sản Là Gì www.themegallery.com Giao dịch thuê tài sản hợp đồng thương mại, người sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho người (người thuê) quyền sử dụng tài sản khoảng thời gian để đổi lấy chuỗi toán định kỳ www.themegallery www.themegallery.com II Các loại thuê tài sản - Thuê hoạt động hay thuê vận hành: hợp đồng thuê ngắn hạn người cho thuê quyền kết thúc hợp đồng trước thời hạn Chi phí thuê bao gồm: hao moon tài sản; chi phí bảo dưỡng; bảo hiểm mức lợi nhuận bên cho thuê - Thuê tài (thuê vốn): hình thức vay vốn Hợp đồng thuê tài phải có: 1/ quyền sở hữu tài sản chuyển giao cho người thuê chấm dứt thời hạn thuê 2/ hợp đồng có quy định quyền chọn mua 3/ thời gian thuê tối thiểu 75% thời gian hữu dụng tài sản 4/ giá khoản tiền thuê phải lớn 90% Gía thị trường tài sản thời điểm thuê www.themegallery.com III tư vấn cho khách hàng lợi ích thuê tài sản - tránh rủi ro sở hữu tài sản - tính linh hoạt hay có quyền hủy bỏ hợp đồng thuê - lợi ích thuế - tính kịp thời - giảm hạn chế tín dụng - thuê tài sản giúp tránh thủ tục rườm rà quy trình mua sắm tài sản www.themegallery IV www.themegallery.com Tư Vấn Cho Khách Hàng Về Thuế Và Vấn Đề Thuê Tài Sản Company Logo www.themegallery.com V Tư Vấn Khách Hàng Phân Tích Ngân Lưu Khi Quyết Định Thuê Hay Mua Tài Sản www.themegallery 5.1 ngân lưu công ty thuê tài sản: n Hiện giá chi phí thuê = å www.themegallery.com t=1 (1-TC)Lt (1+Kd)t Lt: chi phí thuê tính cho thời đoạn Kd: chi phí nợ sau thuế www.themegallery.com VD: công ty A cần hệ thống máy tính Hệ thống máy tính thuê với chi phí 21.000$ năm, tiền thuê toán ký hợp đồng thuê thời hạn thuê năm Thuế suất thu nhập công ty 35% Nêu vay công ty phải trả lãi suất 12,31%, chi phí sử dụng nợ sau thuế là: 12,31%*(1 – 35%) = 8% Hiện giá chi phí thuê ? www.themegallery 7 (1 - 35%) * 21.000 Hiện giá chi phí thuê = å www.themegallery.com t=1 www.themegallery (1 - 8%)t = 76.749$ Chi phí sử dụng nợ 12,31% Thueá TNDN 0,35% chi phí sử dụng nợ sau thuế 8,00% Tiền thuê 21.000 21.000 21.000 21.000 21.000 21.000 21.000 Tiết kiệm thuế 7.350 7.350 7.350 7.350 7.350 7.350 7.350 Tiền thuê ròng 13.650 13.650 13.650 13.650 13.650 13.650 13.650 Hiện giá chi phí thuê 76.749 5.2 chi phí mua tài sản Hiện giá chi phí mua tài sản = I0 + n å t=1 (1 - TC)*Mt - TCDt (1 + Kd)t - S (1-TC) (1 + K0)n S: tài sản mua có giá trị lý Mt: chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua I0: giá mua tài sản Dt: khấu hao tài sản Kd: chi phí sử dụng nợ sau thuế K0: chi phí sử dụng vốn trung bình có trọng số ( K0 =WACC) www.themegallery com www.themegallery.com VD: công ty A VD mua hệ thống máy vi tính với giá 100.000$ để sử dụng vào đầu năm Hệ thống có tuổi thọ kinh tế năm, thời gian khấu hao năm, chi phí khấu hao hàng năm 20.000$ giá trị lý tài sản dự kiến sau trừ thuế thu vào cuối năm thứ 20.000$ công ty A mua hệ thống , chi phí bảo trì vào cuối năm 6.000$ vòng năm Chi phí sử dụng nợ sau thuế 8%, WACC = 12% Hiện giá chi phí mua tài sản ? www.themegallery Hiện giá chi phí mua tài sản = 10.000 + å 6.000 (1 – )t35%) t=1 20.000*35% -å t=1 www.themegallery com (1 + 8%)t - 20.000 (1 + 12%)7 (1 + 8% = 81.033$ CP sử dụng nợ 12,31% Thuế TNDN 0,355 CP sử dụng nợ sau thuế 8,00% CP sử dụng vốn trung bình 12,00% Tiền mua t/sản 100.000 K/hao t/sản 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 Tiết kiệm thuế từ K/hao 7.000 7.000 7.000 7.000 7.000 CP bảo trì 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 CP bảo trì sau thuế 3.900 3.900 3.900 3.900 3.900 3.900 Tiền tiết kiệm thuế trừ CP 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 (3.900) Hiện giá tiết kiệm sau phí (9.919) Gtrị lý t/sản 20.000 Hiện giá lý t/sản (9.047) Hiện giá CP mua t/sản 81.034 7.1 Tổ chức hoạt động công ty cho thuê tài www.themegallery.com Các loại hình thức công ty thuê tài www.themegallery Các hoạt động công ty thuê tài Các loại hình thức công ty tài Công ty thuê tài nhà nước Công ty thuê tài cổ phần www.themegallery.com Công ty thuê tài liên doanh www.themegallery CTTTC 100% vốn nước CTTTC trực thuộc tổ chức tín dụng www.themegallery.com Các hoạt động công ty thuê tài Huy động vốn Thực nghiệp vụ cho thuê Tư vấn cho khách hàng Dịch vụ ủy thác Dịch vụ bảo lãnh Dịch vụ quản lý tài sản thuê Bán khoản phải thu www.themegallery 7.2 nghiệp vụ cho thuê vận hành Những hình thức cho thuê vận hành: www.themegallery.com Quyền sở hữu tài sản cho thuê không chuyển giao cho bên thuê kết thúc hợp đồng cho thuê vận hành Hợp đồng cho thuê không quy định thỏa thuận mua lại tài sản cho thuê, bên thuê & bên cho thuê Thời hạn thuê chiếm phần khoảng thời gian hữu dụng tài sản thuê Tổng giá trị tiền thuê chiếm phần giá trị tài sản cho thuê www.themegallery 7.3 nghiệp vụ cho thuê tài đồng tiền sử dụng hợp đồng thuê tài www.themegallery.com lãi suất & giảm lãi suất cho thuê tỷ lệ đảm bảo an toàn hợp đồng cho thuê www.themegallery Những trường hợp không cho thuê đối tượng sau: www.themegallery.com Thành viên hội đồng quản trị, thành viên ban kiểm soát, tổng giám đốc (giám đốc), phó giám đốc (phó giám đốc), công ty thuê tài Người thẩm định & xét duyệt cho thuê bố, mẹ, vợ, chồng, thành viên hội đồng quản trị, thành viên ban kiểm soát, tổng giám đốc (giám đốc), phó giám đốc (phó giám đốc), công ty thuê tài www.themegallery www.themegallery.com Hạn chế cho thuê Tổ chức kiểm toán, kiểm toán viên kiểm toán công ty, kế toán trưởng, tra viên Các cổ đông lớn công ty cho thuê tài Doanh nghiệp sở hữu 10% trở lên vốn điều lệ www.themegallery www.themegallery.com Những trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê tài trước thời hạn Bên thuê không trả tiền thuê theo quy định hợp đồng cho thuê tài Bên thuê vi phạm khoản hợp đồng cho tuê tài Bên thuê bị phá sản, giải thể Người bảo lãnh bên thuê bị phá sản, giải thể & bên cho thuê không chấp thuận đề nghị chấp dứt bảo lãnh đề nghị người bảo lãnh khác thay bên thuê Bên cho thuê vi phạm điều khoản hợp đồng …………………………………………………………… www.themegallery ...I Thuê Tài Sản Là Gì www.themegallery.com Giao dịch thuê tài sản hợp đồng thương mại, người sở hữu tài sản (người cho thuê) đồng ý cho người (người thuê) quyền sử dụng tài sản khoảng... ty thuê tài Huy động vốn Thực nghiệp vụ cho thuê Tư vấn cho khách hàng Dịch vụ ủy thác Dịch vụ bảo lãnh Dịch vụ quản lý tài sản thuê Bán khoản phải thu www.themegallery 7.2 nghiệp. .. nghiệp vụ cho thuê vận hành Những hình thức cho thuê vận hành: www.themegallery.com Quyền sở hữu tài sản cho thuê không chuyển giao cho bên thuê kết thúc hợp đồng cho thuê vận hành Hợp đồng cho