báo cáo tốt nghiệp: CHO THUÊ tài CHÍNH tại NGÂN HÀNG THƯƠNG mại

CDV Tài chính – Ngân hàng là một ngành khá là rộng, liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ. Vì vậy có rất nhiều các lĩnh vực chuyên ngành hẹp. Ngành Tài chính – Ngân hàng chia thành nhiều lĩnh vực khác nhau: Chuyên ngành Tài chính, chuyên ngành Ngân hàng, chuyên ngành Phân tích tài chính, Quỹ tín dụng…

.…………………………………… Trường …………………………… MỤC LỤC Lời nói đầu Lời nhận xét giáo viên ` Báo cáo tốt nghiệp: Lời nhận xét giảng viên hướng dẫn CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CHO THUÊ TÀI CHÍNH CHO THUÊ TÀI CHÍNH TẠI NGÂN I CHO THUÊ TÀI CHÍNH HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1.1 Các quan niệm cho thuê tài 1.1.2 Các chức chi thuê tài .7 CHƯƠNG 2: TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CƠNG TY TÀI CHÍNH 10 Khái niệm tổ chức hoạt động công ty tài Tổ chức hoạt động doanh nghiệp Chương 3: TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN CỦA CHO THUÊ TÀI CHÍNH 32 I Khó khăn cơng……………… ty cho thuê tài GVHD: II Thuận lợi cơng……………… ty cho th tài SVTT: Kết luận Khoa: Kinh Tế NỘI DUNG CỦA CHO THUÊ TÀU CHÍNH GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY CTTC TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA C.TY QUY TRÌNH CHO TH TÀI CHÍNH SO SÁNH HCM,ngày 14 tháng năm …………… Ngân hàng thương mại hệ thần kinh, trái tim kinh tế, dấu hiệu báo hiệu trạng thái sức khoẻ kinh tế Các ngân hàng mạnh, kinh tế mạnh Ngược lại, ngân hàng yếu, kinh tế yếu Thậm chí ngân hàng đổ vỡ kinh tế lâm vào khủng hoảng sụp đổ Với tư cách tổ chức trung gian tài nhận tiền gửi tiến hành hoạt động cho vay đầu tư NHTM thâm nhập vào lĩnh vực kinh tế - xã hội người mở đường, người tham gia, người định trình sản xuất kinh doanh NHTM ngày đóng vai trị trung tâm tiền tệ, tín dụng toán thành phần kinh tế, định chế tài quan trọng kinh tế NHTM doanh nghiệp đặc biệt kinh doanh lĩnh vực tiền tệ Trong số nghiệp vụ kinh doanh tín dụng nghiệp vụ kinh doanh chủ yếu nội dung chủ yếu thân nhân viên toàn hệ thống Đây nghiệp vụ tạo lợi nhuận cao nhất, chiếm khoảng 2/3 lợi tức nghiệp vụ ngân hàng có từ tiền lãi cho vay Nhưng nghiệp vụ chứa đựng nhiều rủi ro Có vơ số rủi ro khác cho vay, xuất phát từ nhiều yếu tố dẫn đến việc không chi trả nợ đến hạn làm cho ngân hàng bị phá sản gây ảnh hưởng nghiêm trọng cho toàn kinh tế Quá trình phát triển Việt Nam theo hướng CNH - HĐH theo chiến lược phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2020 Đảng, Nhà nước đòi hỏi việc triển khai ngày nhiều dự án đầu tư, với nguồn vốn nước, thuộc thành phần kinh tế Trong đó, nguồn vốn cho vay theo dự án đầu tư NHTM ngày phổ biến, quan trọng cá nhân, doanh nghiệp Chính phủ Đó đặt thách thức không nhỏ NHTM an toàn hiệu nguồn vốn cho vay theo dự án Bởi vì, dự án đầu tư thường đòi hỏi số vốn lớn, thời gian kéo dài rủi ro cao Để đến chấp nhận cho vay, thẩm định dự án đầu tư mặt tài dự án đầu tư khâu quan trọng, định chất lượng cho vay theo dự án ngân hàng Thẩm định tài dự án đầu tư ngày có ý nghĩa vơ to lớn, đảm bảo lợi nhuận, an toàn cho ngân hàng Những năm vừa qua, NHTM trọng đến cơng tác thẩm định nhìn chung kết đạt chưa cao, chưa đem lại cho kinh tế phát triển xứng đáng Chính vậy, thời gian thực tập Chi nhánh NHNo&PTNN Nam Hà Nội, em chọn đề tài: " Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án đầu tư tài Chi nhánh NHNo & PTNN Nam Hà Nội" Với kiến thức tích luỹ thời gian thực tập thực tế Chi nhánh thời gian học tập trường, em mong muốn đóng góp phần cơng sức để hồn thiện nâng cao chất lượng thẩm định dự án nói chung chất lượng thẩm định tài dự án nói chung Chi nhánh Chuyên đề thực tập bao gồm chương: Chương 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CHO THUÊ TÀI CHÍNH Chương 2: TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CƠNG TY CHO TH TÀI CHÍNH Chương 3: TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN CỦA CHO TH TÀI CHÍNH Do giới hạn trình độ, kinh nghiệm thời gian tìm hiểu thực tế, viết em khơng tránh khỏi hạn chế, thiếu sót Em mong nhận đóng góp giúp đỡ, đóng góp ý kiến bảo tậm tình thầy giáo cô, cán Chi nhánh để viết thêm hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN NHẬN XÉT CỦA CƠ QUAN THỰC TẬP I Cho th tài gì? Cho thuê tài hoạt động tín dụng trung dài hạn thơng qua việc cho th máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác sở hợp đồng cho thuê bên cho thuê tổ chức tín dụng phi ngân hàng bên thuê khách hàng Bên cho thuê (công ty cho th tài chính) cam kết mua máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác theo yêu cầu bên thuê (cá nhân, tổ chức) nắm quyền sở hữu tài sản thuê suốt trình thuê Bên thuê sử dụng tài sản thuê, toán tiền thuê suốt thời hạn thuê hai bên thỏa thuận không hủy bỏ hợp đồng thuê trước thời hạn Khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê chuyển quyền sở hữu (với giá tượng trưng), mua lại tiếp tục thuê tài sản theo điều kiện hai bên thỏa thuận Ở cần hiểu tài sản thuê máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển động sản khác công ty đứng mua theo yêu cầu bên thuê nắm giữ quyền sở hữu tài sản suốt thời hạn cho thuê Hiện nay, cơng ty cho th tài khơng cho thuê bất động sản, không cho vay tiền Cơng ty cho th tài thành lập Việt Nam vào năm 1996 hoạt động sơi kể từ Chính phủ ban hành Nghị định 16 năm 2001 Việt Nam, cơng ty cho th tài thường cơng ty trực thuộc ngân hàng Công ty Cho thuê tài II khoản lỗ 3.000 tỉ đồng: Phải có cá nhân tập thể cụ thể chịu trách nhiệm Năm 2009, lợi nhuận sau thuế Ngân hàng NN&PTNT 3.600 tỉ đồng cuối 744 tỉ    Lãnh đạo ALC2 nhận “lại quả” hàng chục tỉ đồng Vụ Công ty cho thuê tài II lỗ 3.000 tỉ đồng: Ngân hàng hạ mức bảo lãnh, BHXH không biết? “Bốc hơi” hàng ngàn tỉ đồng vốn, tài sản nhà nước? Như thông tin số báo trước, kiểm toán Kiểm tốn Nhà nước tiến hành Cơng ty Cho th tài II Ngân hàng NN&PTNT (ALC II) năm 2010 cho thấy số liệu rõ ràng hàng ngàn tỉ đồng thua lỗ sai phạm, làm trái nghiêm trọng Bước đầu báo cáo kiểm toán xác định địa trách nhiệm tập thể cá nhân cụ thể II Chức cho thuê tài Chức tài cụ thể hố chất tài chính, mở nội dung tài vạch rõ tác dụng xã hội tài Chức tài khả bên trong, biểu lộ tác dụng xã hội tác dụng có với tham gia thiết người Tài vốn có hai chức bản, chức phân phối tổng sản phẩm xã hội dạng hình thái tiền tệ chức giám đốc tiền toàn hoạt động kinh tế xã hội (gọi tắt chức giám đốc) Chức phân phối Phân phối cải xã hội, trải qua trình phân phối lần đầu nhiều lần phân phối lại - Phân phối lần đầu phân phối tiến hành lĩnh vực sản xuất vật chất, hình thành nên quỹ bù đắp tư liệu sản xuất, khoản thu nhập ban đầu cho người lao động thu nhập tuý xã hội (thu nhập tuý doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, dân cư thu nhập tuý tập trung Nhà nước) Trong tổ chức kinh tế, sản phẩm làm sau tiêu thụ thu tiền, tiến hành phân phối Một phần sử dụng để bù đắp vốn cố định vốn 29 lưu động tiêu hao Một phần trả lương cho người lao động Một phần nộp cho Nhà nước hình thức loại thuế Một phần nộp quỹ bảo hiểm xã hội Phần cịn lại để hình thành nên quỹ doanh nghiệp, tổ chức kinh tế phân chia lợi tức cho người góp vốn Phân phối lần đầu, tạo khoản thu nhập bản, chưa thể đáp ứng nhu cầu xã hội Do phải trải qua q trình phân phối lại Phân phối lại thu nhập tiếp tục phân phối phần thu nhập hình thành qua phân phối lần đầu, để đáp ứng nhu cầu tích luỹ tiêu dùng tồn xã hội (các ngành không sản xuất: Quân đội, Giáo dục, Y tế…) Mục đích phân phối lại là: Bổ sung thêm vào Ngân sách Nhà nước để đáp ứng nhu cầu chi tiêu cho toàn xã hội Tạo nguồn thu nhập cho lĩnh vực không sản xuất vật chất người làm việc lĩnh vực Điều hồ thu nhập ngành, doanh nghiệp tổ chức kinh tế, tầng lớp dân cư Điều tiết hoạt động kinh tế phạm vi vĩ mô Phân phối lại tiến hành thông qua ba biện pháp: Biện pháp tài – tín dụng, biện pháp giá hoạt động phục vụ Trong đó, biện pháp tài – tín dụng vai trị trunng tâm Chức giám đốc Chức giám đốc tài chức mà nhờ vào việc kiểm tra đồng tiền thực trình phân phối cải xã hội thành quỹ tiền tệ sử dụng chúng theo mục đích định Như vậy, đối tượng giám đốc tài q trình phân phối cải xã hội hình thái tiền tệ - trình hình thành sử dụng quỹ tiền tệ tập trung không tập trung theo mục tiêu định Cùng với việc xác định đối tượng, cần thiết phải đặc điểm giám đốc tài - Thứ nhất: Giám đốc tài giám đốc tiền thông qua sử dụng chức thước đo giá trị chức phương tiện toán tiền tệ vận động tiền vốn để tiến hành giám đốc - Thứ hai: Giám đốc tiền tài giám đốc tiền thơng qua phân tích tiêu tài – tiêu phản ánh tổng hợp toàn hoạt động xã hội doanh nghiệp - Thứ ba: Giám đốc tiền tài cịn thực vận động tài nguyên xã hội Thực chức giám đốc, tài nhằm mục đích sau: - Bảo đảm cho sở kinh tế toàn kinh tế phát triển theo mục tiêu định hướng Nhà nước - Đảm bảo việc sử dụng nguồn lực khan mơt cách có hiệu quả, tiết kiệm tới mức tối đa yếu tố sản xuất xã hội - Bảo đảm sử dụng vốn đạt hiệu cao - Bảo đảm việc chấp hành pháp luật hoạt động sản xuất kinh doanh Nội dung Giám đốc tài chính, gồm có nội dung sau: - Giám đốc tài trình thành lập thực kế hoạch Ngân sách Nhà nước - Giám đốc tài doanh nghiệp, tổ chức kinh tế dựa sở chế độ hạch toán kinh tế hợp đồng kinh tế - Giám đốc tài q trình cấp phát, cho vay toán vốn đầu tư XDCB Ngồi ra, Giám đốc tài cịn thực hộ kinh tế dân cư Giám đốc tài dù thực đâu, giám đốc toàn diện mặt giá trị trình hình thành phân phối sử dụng nguồn vốn trình hoạt động khâu toàn xã hội Hai chức tài có mối quan hệ hữu cơ, bổ sung cho nhau, việc thực chức phân phối tiền đề để thực chức giám đốc, ngược lại việc thực tốt chức giám đốc tạo điều kiện để thực chức phân phối tốt Trên sở nhận thức chất, chức tài chính, hoạt động tài phát huy vai trị kinh tế I KHÁI NIỆM Vốn điều quan tâm trước tiên doanh nghiệp vừa nhỏ thành lập Đối với doanh nghiệp vừa nhỏ thiếu điều kiện vay vốn ngân hàng, họ tìm đến cơng ty cho thuê tài (CTTC) Tuy nhiên, để thu hút nhiều khách hàng, hoạt động công ty cần phải hoàn thiện nữa… II TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CÙNG DOANH NGHIỆP Nghị định 95 có hiệu lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng cơng báo (25/8/2008) QUY TRÌNH CHO TH TÀI CHÍNH SO SÁNH  QUY TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN:  Cơng ty cho th tài i đơn vị hoạch toán độc lập trực thuộc Ngân hàng nong nghiệp phát triển nông thôn VN  Quyết định thành lập số 238/Qd-NHNN5, ngày 14/7/1998 Thống đốc Ngân Hàng Nhà Nước VN/  Giấy phép kinh doanh số: 010600597 Sở Kế Hoạch đầu tư Hà Nội cấp ngày 02/06/1998  Vốn điều kệ 200 tỷ VND , đượcc phép huy động vốn 20 lần vốn điều lệ Tổ chức hoạt động công ty tài  1.TỔ CHỨC CỦA CƠNG TY SƠ ĐỒ CƠ CẤU TỔ CHỨC ÐẠI HỘI ÐỒNG CỔ ÐÔNG HỘI ÐỒNG QUẢN TRỊ BỘ PHẬN GIÚP VIỆC HÐQT BAN KIỂM SỐT TỔNG GIÁM ÐỐC KẾ TỐN TRÝỞNG CÁC PHĨ TỔNG GIÁM ĐỐC HỆ THỐNG TỔ CHỨC CƠNG TY PHỊNG KIỂM TRA KIỂM TRỤ SỞ CHÍNH VÃN PHỊNG ÐẠI DIỆN CƠNG TY TRỰC THUỘC CHÍ NHÁNH PHỊNG GIAO DỊCH PHỊNG GIAO DỊCH GIÁM ÐỐC CÁC PHĨ GIÁM ÐỐC TRƯỞNG PHỊNG KẾ TỐN TỔ KIỂM TRA KIỀM SỐT NỘI BƠ CÁC PHỊNG CHUN MƠN NGHIỆP VỤ PHỊNG GIAO DỊCH  HOẠT ĐỘNG Huy động vốn: - Nhận tiền gửi có kỳ hạn từ năm trở lên tổ chức, cá nhân - Vay vốn ngắn hạn, trung dài hạn tổ chức tài ngồi nước - Phát hành giấy tờ có giá: trái phiếu có kỳ hạn năm để huy động vốn nước nước Ngân hàng Nhà nước VN chấp thuận Hoạt động cho thuê: - Cho thuê tài chính, cho thuê vận hành - Cho thuê hợp vốn theo quy định Ngân hàng Nhà nước VN - Tư vấn cho khách hàng vấn đề có liên quan đến nghiệp vụ cho thuê tài - Thực hoạt động ngoại hối - Thực dịch vụ ủy thác, bảo lãnh, quản lý tài sản liên quan đến hoạt động cho thuê tài - Thực dịch vụ bảo lãnh  CÁC DỊCH VỤ CHO THUÊ • Cho th máy móc, thiết bị vận tải • Cho thuê phương tiện phục vụ thi công, thiết bị gắn liền với bất động sản • Cho thuê thiết bị văn phịng, tin học, viễn thơng, y tế • • QUY TRÌNH CHO TH TÀI CHÍNH: Bên thuê đơn vị, tổ chức thành lập theo pháp luật VN: Khi tiến hành th tài chính, phải hồn tất thủ tục giấy tờ sau: HỒ SƠ PHÁP LÝ: -Quyết định thành lập DN có cơng chứng nhà nước ( có) -Giấy phép kinh doanh có cơng chứng nhà nước -Điều lệ quy chế tổ chức hoạt động DN có xác nhận Sở kế hoạch đầu tư -Giấy chứng nhận góp vốn -Giấy chứng nhận đăng ký mã số thuế  HỒ SƠ KINH TẾ: - Báo cáo tài năm liền kề quý trước gần thời điểm đề nghị thuê tài - Đối với bên thuê thành lập phải có báo cáo nguổn vốn sử dụng vốn, báo cáo kết kinh doanh năm quí gần thời điểm đề nghị th tài - Báo cáo kiểm tốn ( có)  HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ TH TÀI CHÍNH: - Giấy để nghị thuê tài ( Mãu số 01A/CTTC l) - Dự án phương án sản xuất kinh doanh, dịch vụ, phục vụ đời sống - Văn đồng ý thuê tài HĐQT thành viên góp vốn Bên thuê cá nhân, hộ gia đình: HỒ SƠ PHÁP LÝ: - Bản CMND HK chủ hộ người đại diện ( có công chứng) - Đăng ký kinh doanh trường hợp phải đăng ký kinh doanh - Giấy ủy quyền người đại diện ( có) HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THUÊ TÀI CHÍNH: - Giấy đề nghị thuê tài ( Mẫu số 01B/CTTC 1) - Dự án phương án cho thuê tài - Bảng kê số tình hình kinh doanh, tài đến ngày đề nghị thuê ( mẩu số 05/CTTC 1)  HỒ SƠ TÀI SẢN ( ĐỐI VỚI TÀI SẢN MUA VÀ CHO THUÊ LẠI ) - Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tàin sản bên thuê, cam kết tài sản khơng có tranh chấp, khơng tài sản sử dụng để đảm bảo thực nghĩa vụ khác.( Cầm cố, chấp, bảo lãnh ) - Tài liệu thiết kế kỹ thuật tài sản - Hợp đồng mua bán tài sản, hồ sơ nhập ( tài sản nhập khẩu) - Hóa đơn chứng từ mua bán tài sản - SO SÁNH VỚI CÔNG TY ACBL Giống nhau: Hoạt động mua cho thuê Nghị định quy định điều kiện, thẩm quyền định trình tự thực việc thuê, mua tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay; dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay; dịch vụ phụ tùng vật tư tàu bay cho mục đích dân dụng Dự án sử dụng vốn nhà nước từ 30% trở lên để mua tàu bay, động tàu bay hoạt động lập dự án đầu tư bao gồm: thuê tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay mua phụ tùng vật tư tàu bay, dịch vụ phụ tùng vật tư tàu bay, dịch vụ bảo dưỡng sửa chữa tàu bay, động tàu bay, phụ tùng vật tư tàu bay doanh nghiệp Việt Nam có tỷ lệ sở hữu vốn nhà nước từ 30% trở lên Nghị định áp dụng tổ chức, cá nhân Việt Nam nước liên quan đến hoạt động thuê, mua tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay dịch vụ bảo dưỡng sửa chữa tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay thuộc phạm vi điều chỉnh quy định Điều Nghị định Đối với chương trình, dự án sử dụng vốn hỗ trợ phát triển thức (gọi tắt ODA) việc thuê, mua tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay dịch vụ bảo dưỡng sửa chữa tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay thực sở nội dung điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên thỏa thuận quốc tế mà quan, tổ chức có thẩm quyền Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ký kết Việc quản lý hoạt động thuê, mua tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay dịch vụ bảo dưỡng, sửa chữa tàu bay, động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay phải đảm bảo nguyên tắc: Đảm bảo việc tuân thủ pháp luật Việt Nam hoạt động hàng không dân dụng; Đảm bảo thực mục tiêu quy hoạch phát triển đội tàu bay dân dụng, đầu tư có trọng điểm, đồng phù hợp với khả kinh doanh, khả tài chính, khả khai thác, bảo dưỡng, sửa chữa tàu bay doanh nghiệp; Đảm bảo tiêu chuẩn đủ điều kiện bay khai thác an toàn tàu bay phù hợp với quy định Luật Hàng không dân dụng Việt Nam, văn quy phạm pháp luật có liên quan điều ước quốc tế hàng không dân dụng mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thành viên; Đảm bảo việc thuê, mua tàu bay có sử dụng vốn nhà nước thực có hiệu quả, tránh thất thốt, lãng phí; Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải định đầu tư dự án đầu tư mua động cơ, phụ tùng vật tư tàu bay có sử dụng vốn ngân sách nhà nước Trường hợp mua tàu bay, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải định đầu tư sau có ý kiến mặt chủ trương Thủ tướng Chính phủ Tư vấn khách hàng vấn đề có liên quan đến nghiệp vụ tài cho thuê Giúp khách hàng giải nỗi lo tài Các cơng ty cho th tài đảm bảo uy tín, thủ tục nhanh gọn, lãi suất ưu đãi Tiếp nhận thông tin khách hàng Tư vấn đầy đủ thông tin: + Các thủ tục vay cơng ty cho th tài + Các hình thức giải ngân, điều kiện vay + Giới thiệu cơng ty cho th tài uy tín lãi suất tốt Hỗ trợ dịch vụ giúp khách hàng nhanh chóng hồn thiện hồ sơ vay vốn Được tiếp tục thuê lại sau hết hợp đồng Thủ tục đơn giản linh hoạt nhanh chóng      Có thể tài trợ đến 100% vốn đầu tư Không phải chấp tài sản ký quỹ đảm bảo Lãi suất thuê hợp lý bên thoả thuận Thủ tục thuê đơn giản, thuận tiện Phương thức toán tiền thuê đơn giản Doanh nghiệp tồn quyền định việc lựa chọn máy móc thiết bị, nhà cung cấp, giá cả, mẫu mã, chủng loại phù hợp với yêu cầu doanh nghiệp Hết thời hạn thuê, doanh nghiệp mua lại tài sản với giá thấp giá trị thực quyền sở hữu tài sản ưu tiên thuê tiếp tài sản  Nếu mua tài sản thiếu vốn lưu động doanh nghiệp bán tài sản cho cơng ty CTTC cơng ty cho doanh nghiệp thuê lại Như doanh nghiệp có tài sản để sử dụng mà có vốn để kinh doanh Hồ sơ th tài gồm:       Đơn để nghị th tài (mẫu cơng ty CTTC mà doanh nghiệp chọn cấp miễn phí) Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp Phương án thuê tài sản Báo cáo tài năm gần (hoặc báo cáo tài đến thời điểm gần doanh nghiệp thành lập) Thoả thuận mua bán với nhà cung ứng Các tài liệu liên quan khác, ví dụ tài liệu xác minh tình hình tài hiệu kinh tế phương án thuê Các bước doanh nghiệp cần chuẩn bị thuê tài chính:      Tính tốn hiệu kinh tế lập phương án thuê Tìm kiếm thoả thuận sơ với công ty CTTC tài sản thuê dự kiến Hồn thiện hồ sơ th tài liên lạc với công ty CTTC Phối hợp với công ty CTTC trình mua bán, đăng ký, bàn giao đưa tài sản thuê vào sử dụng Thanh tốn tiền th  Khác nhau: • ALC • Giá trị tài sản thuê tài trợ tối đa 100% tổng giá trị tài sản • Lãi suất thỏa thuận • ACBL • Giá trị tài sản thuê tài trợ tối đa 50% tổng giá trị tài sản • Lãi suất/ năm : LSHĐV 13 tháng + phí thuế 00.00.0.0213.0.0 I KHÓ KHĂN Nợ xấu tăng cao, nỗi lo khoản với tiến trình tái cấu kinh tế tái cấu ngành ngân hàng giai đoạn bước đầu khiến nhà băng tiếp tục gặp khó khăn năm 2012 Ơng Trần Phương Bình, Tổng giám đốc Ngân hàng Đơng Á dự báo, năm 2012 tiếp tục khó khăn, thách thức 2011 Bởi theo ơng, năm mà trình tái cấu trúc kinh tế Chính phủ bước đầu, cịn giới khủng hoảng nợ cơng châu Âu diễn Trong bối cảnh đó, mục tiêu hoạt động ngành ngân hàng 2012 theo định hướng Chính phủ kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô "Như vậy, lãi suất, tăng trưởng tín dụng tiếp tục tốn khó giải cho ngân hàng kỳ kinh doanh năm nay", ơng Bình nói Trước khó khăn trên, vị tổng giám đốc cho biết, 2012 DongA Bank lấy việc tăng vốn ưu tiên hàng đầu để tiếp tục gia tăng lực tài khẳng định vị trí dẫn đầu cơng nghệ ngân hàng Bên cạnh đó, nhà băng đặt mục tiêu đưa tổng tài sản năm 2012 lên 100.000 tỷ đồng, lợi nhuận hợp 1.650 tỷ đồng Đồng quan điểm, Tổng giám đốc Ngân hàng Phương Đông Trịnh Văn Tuấn nhận định, tình hình hoạt động phát triển ngành tài - ngân hàng phụ thuộc nhiều vào sách Ngân hàng Nhà nước Vì năm đầu thực tái cấu trúc kinh tế, đặc biệt tái cấu trúc ngành ngân hàng ông đánh giá 2012 năm không dễ dàng nhà băng Theo ơng Tuấn, ổn định phát triển; bất ổn, tổ chức phải tập trung vào việc đảm bảo khoản, trì hoạt động an toàn Và thế, cổ đơng khó đặt kỳ vọng cao vào cỗ máy sinh lời hiệu Trong đó, chuyên gia thành viên Hội đồng tư vấn sách tiền tệ quốc gia nhìn nhận, việc sử dụng mệnh lệnh hành để buộc ngân hàng huy động với lãi suất không vượt trần giải pháp mang tính tình thế, khơng mang tính thị tường Tuy nhiên, bối cảnh này, Ngân hàng Nhà nước cần thiết phải sử dụng giải pháp mạnh tay để đạt mục tiêu kinh tế lớn Theo đó, ơng cho nguyên nhân quan trọng khiến ngân hàng tiếp tục gặp khó việc thu hút tiền gửi Việt Nam đồng năm 2012 Thêm vào đó, sách tiền tệ thận trọng khiến nguồn cung tiền thị trường hạn chế, ảnh hưởng không nhỏ đến khoản nhà băng Ngoài ra, vị chuyên gia nhiều bất cập hệ thống ngân hàng bộc lộ thời gian qua khoản yếu với tình hình nợ xấu cao "Nợ nhóm có xu hướng gia tăng, khách hàng tiếp tục chậm trả nợ nhà băng khiến cho ngân hàng buộc phải chuyển nhóm nợ Điều đồng nghĩa với tỷ lệ trích dự phịng gia tăng lợi nhuận nhà băng giảm xuống", ơng nói Ngân hàng ANZ cho biết, số liệu kinh tế đầu năm 2012 cho thấy kinh tế tiếp tục xu hướng phát triển chậm với số lạm phát giảm cách rõ ràng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam bắt đầu mong muốn giảm lãi suất Tuy nhiên, nhà băng cho rằng, trước tiên Ngân hàng Nhà nước nên đánh giá áp lực giá tác động Tết; việc nới lỏng đảm bảo, nên cẩn trọng để đạt mục tiêu đề Còn theo báo cáo kinh tế vĩ mô châu Á quý I năm 2012 khối nghiên cứu kinh tế Ngân hàng HSBC, tới cuối năm nay, lạm phát dự báo giảm xuống chữ số nhờ vào tác động mạnh hiệu ứng sở Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, nhiều khả giảm lãi suất quy định từ 14% xuống 13% quý I/2012 sau tiếp tục giảm cịn 9% vào cuối năm 2012 II THUẬN LỢI Thuê tài mang lại nhiều lợi ích cho cá nhân doanh nghiệp Các doanh nghiệp thiếu vốn lựa chọn giải pháp th tài chính, thay mua thiết bị Th tài giúp cho bạn tiếp cận với nhiều loại thiết bị, từ thiết bị văn phòng đơn giản máy photocopy, máy tính, xe tải, xe ô tô dây chuyền sản xuất đại Mặc dù th tài khơng trực tiếp chuyển vốn cho bạn, hình thức hồn tồn giúp bạn giảm lượng tiền bạn cần để khởi mở rộng doanh nghiệp Thuê tài giúp doanh nghiệp bắt kịp với công nghệ Điều đặc biệt quan trọng ngành kinh doanh bạn phải dựa nhiều vào công nghệ tân tiến hệ máy tính nhất, cơng cụ truyền thơng, dây chuyền công nghệ thiết bị khác Nhiều hợp đồng thuê ngắn hạn tiết kiệm việc sau hai năm lại mua thiết bị Nếu bạn cần có máy móc, thiết bị lập tức, việc thuê chấp thuận nhanh nhiều so với khoản vay tín dụng, không cần nhiều thủ tục giấy tờ phiền hà, yêu cầu tín dụng dễ chịu Nhất với doanh nghiệp giai đoạn khởi đầu, việc thuê tài dễ dàng nhiều so với việc vay ngân hàng Cho th tài đặc biệt có lợi với cơng ty có ý định giữ lại thiết bị sau hết thời hạn thuê Trong hợp đồng thuê tài chính, tài sản dần lên bảng cân đối khoản nợ hồn trả dần thời gian thuê Khi bạn lựa chọn thuê thiết bị thay mua, bạn tránh khoản tiền trả lớn Bằng cách dãn khoản toán theo vịng đời tài sản, bạn bù đắp chi phí thiết bị với khoản sinh lời từ việc đầu tư Thêm vào đó, việc trả khoản toán cố định hàng tháng giúp cân đối khoản phải trả dự tính, tạo thuận lợi cho việc thu xếp nguồn vốn báo cáo số liệu Sau cùng, việc thuê thiết bị tốn việc mua, dòng tiền vấn đề quan trọng, th tài lựa chọn hấp dẫn Các lợi ích Nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn đổi máy móc thiết bị; Thủ tục đơn giản yêu cầu tín dụng thấp; Khơng cần bảo lãnh, chấp; Cải thiện dịng tiền khả chi trả; Chi phí giải pháp bù đắp song song với lợi ích giải pháp; Ổn định nguồn phải toán; Tạo điều kiện cho việc thu xếp vốn với khoản toán cố định KẾT LUẬN Nâng cao chất lượng thẩm định dự án nói chung chất lượng thẩm định tài dự án nói riêng u cầu cấp thiết, khách quan công tác thẩm định dự án NHTM, nhằm đảm bảo cho định tài trợ cho dự án đầu tư NH thực đem lại lợi ích cho bên Về phía Ngân hàng an tồn, sinh lời bảo tồn nguồn vốn cho vay, khơng phát sinh nợ q hạn, nợ khó địi Về phía khách hàng vay vốn dự án hoạt động hiệu quả, đem lại lợi nhuận đảm bảo nhu cầu chi trả hạn cho Ngân hàng Muốn làm điều đó, cơng tác thẩm định NH phải thực thật kỹ càng, cẩn thận, xác, khoa học theo trình tự lượng hố rủi ro xảy dự án đầu tư Thông qua việc nghiên cứu lý thuyết kết hợp với thực tiễn công tác thẩm định tài dự án đầu tư tài Chi nhánh NHNHo&PTNT Nam Hà Nội, em hoàn thiện đề tài Trong viết này, em tập trung giải số vấn đề sau:  Khái quát chung vấn đề liên quan đến thẩm định tài dự án đầu tư: Những khái niệm liên quan đến dự án; hệ thống tiêu đánh giá; tầm quan trọng cơng tác thẩm định tài dự án; nhân tố ảnh hưởng  Tìm hiểu thực tiễn cơng tác thẩm định tài dự án đầu tự tài Chi nhánh NHNo&PTNT Nam Hà Nội: Thực trạng hoạt động công tác thẩm định; kết đạt số hạn chế  Trên sở lý thuyết thực tiễn hoạt động thẩm định tài dự án NHNo&PTNT Nam Hà Nội, em xin đề xuất số giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án đầu tư NHNo&PTNT Nam Hà Nội nói riêng NHTM nói chung Tuy nhiên, đề tài có phạm vi rộng, phức tạp liên quan đến nhiều lĩnh vực đời sống kinh tế - xã hội, khơng địi hỏi kiến thức chun sâu cần hiểu biết rộng, nhạy cảm kinh nghiệm Do đó, viết em khơng tránh khỏi thiếu sót, em cần phải nghiên cứu lý thuyết thực tiễn nhiều để hoàn thiện đề tài Một lần nữa, em xin chân thành cám ơn giúp đỡ bảo tận tình thầy giáo - Tiến sỹ Hoàng Xuân Quế cô chú, anh chị làm việc Chi nhánh NHNo & PTNT Nam Hà Nội để em hoàn thiện đề tài ... gánh nặng cho hệ thống ngân hàng thương mại việc cung ứng vốn doanh nghiệp, đặc biệt vốn trung dài hạn Thay việc tìm kiếm khoản cho vay từ ngân hàng thương mại mà thường ngân hàng thích cho vay... chức tài ngồi nước - Phát hành giấy tờ có giá: trái phiếu có kỳ hạn năm để huy động vốn nước nước Ngân hàng Nhà nước VN chấp thuận Hoạt động cho thuê: - Cho thuê tài chính, cho thuê vận hành - Cho. .. doanh nghiệp Phương án thuê tài sản Báo cáo tài năm gần (hoặc báo cáo tài đến thời điểm gần doanh nghiệp thành lập) Thoả thuận mua bán với nhà cung ứng Các tài liệu liên quan khác, ví dụ tài liệu