Thực trạng công tác quản lý và sử dụng đất đai tại địa bàn phường duy

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM MITDAVONG SENGVONGPHET BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG DUY TÂN, THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM Kon Tum, tháng năm 2021 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM MITDAVONG SENGVONGPHET BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG DUY TÂN, THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : ThS PHAN THỊ THANH TRÚC SINH VIÊN THỰC HIỆN : MITDAVONG SENGVONGPHET LỚP : K11PT MSSV : 17152310101030 Kon Tum, tháng năm 2021 ii LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp viết luận văn cuối khóa nội dung quan trọng công tác đào tạo sinh viên trường Đại học, cao đẳng nhằm đánh giá chất lượng đào tạo, đồng thời giúp sinh viên có hội tiếp cận với thực tế Được trí ban chủ nhiệm khoa Kinh tế Phân Hiệu Đại Học Đà Năng Tại Kon Tum thời gian từ ngày 01/03/2021 đến ngày 31/05/2021 em tiến hành thực tập tốt nghiệp UBND phường Duy Tân để thực cho việc viết đề tài: “Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn Phường Duy Tân giai đoạn 2016 - 2020” Trong trình học tập, nghiên cứu, thực tập viết chuyên đề vừa qua, nỗ lực thân, em nhận quan tâm hướng dẫn giúp đỡ tận tình thầy khoa kinh tế cán địa phường Duy Tân việc cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến vấn đề nghiên cứu Em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ tận tình thầy cô khoa cô, chú, anh, chị Ủy ban nhân dân phường Duy Tân tạo điều kiện cho em hoàn thành tốt chuyên đề Đặc biệt em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến cô giáo THS Phan Thị Thanh Trúc, người tận tình hướng dẫn em, bảo, giúp đỡ em thời gian nghiên cứu Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa kinh tế toàn thể thầy giáo, cô giáo trang bị cho em kiến thức quý báu suốt thời gian học tập rèn luyện trường Do thời gian kinh nghiệm có hạn, chun đề khơng tránh khỏi thiếu sót.Vậy em kính mong tham gia đóng góp ý kiến chân thành thầy cô giáo để chuyên đề em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Kon Tum, tháng năm 2021 Sinh viên Mitdavong Sengvongphet MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT iv DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ, HÌNH v MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Kết cấu báo cáo CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1.1 KHÁI NIỆM, VAI TRÒ VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA ĐẤT ĐAI .4 1.1.1.Khái niệm đất đai .4 1.1.2.Đặc điểm đất đai 1.1.3.Vai trò đất đai 1.2 QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 1.2.1.Khái niệm quản lý đất đai .5 1.2.2.Vai trò quản lý đất đai 1.3 SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI 1.3.1.Khái niệm sử dụng đất đai 1.3.2.Nội dung quản lý sử dụng đất đai 1.4 CƠ SỞ PHÁP LÝ CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI PHƯỜNG DUY TÂN 11 2.1.TỔNG QUAN VỀ PHƯỜNG DUY TÂN, THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM 11 2.1.1.Điều kiện tự nhiên 11 2.1.2.Các nguồn tài nguyên thiên nhiên 13 2.1.3.Hiện trạng môi trường 14 2.1.4.Tình hình kinh tế - xã hội .14 2.1.5.Tình hình xã hội 19 2.1.6.Thực trạng sở hạ tầng 21 2.1.7Tổ chức máy quản lý UBND phường Duy Tân .23 2.1.8.Chức nhiệm vụ UBND phường 24 2.1.9.Chức nhiệm vụ phận trực thuộc 25 2.1.10 Nhận xét chung điều kiện kinh tế - xã hội mơi trường 28 2.2 TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN UBND PHƯỜNG DUY TÂ 29 2.2.1.Tình hình sử dụng đất địa bàn phường Duy Tân năm 2020 29 2.2.2.Nhận xét chung trạng sử dụng đất 32 i 2.2.3.Tình hình biến động sử dụng đất địa bàn UBND phường Duy Tân giai đoạn 2017 – 2020 35 2.3 CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN UBND PHƯỜNG DUY TÂN 37 2.3.1.Công tác ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai tổ chức thực văn 37 2.3.2.Cơng tác xác định định giới hành chính, lập quản lý hồ sở địa chính, lập đồ hành .37 2.3.3 Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 40 2.3.4.Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất 41 2.3.5.Công tác quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .41 2.3.6.Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dung đất 41 2.3.7.Cơng tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 43 2.3.8.Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 43 2.3.9.Cơng tác quản lý tài đất đai giá đất 43 2.3.10 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 43 2.3.11.Công tác tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai xử lý vi phạm pháp luật đất đai 45 2.3.12.Công tác giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 46 2.3.13 Công tác quản lý hoạt động dịch vụ đất đai 46 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT 46 2.4.1.Thành công 46 2.4.2.Hạn chế 48 CHƯƠNG GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG DUY TÂN, THÀNH PHỐ KON TUM, TỈNH KON TUM .50 3.1 NHĨM GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CÔNG CỤ VÀ PHƯƠNG PHÁP QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA UBND PHƯỜNG DUY TÂN 50 3.1.1.Tăng cường công tác tuyên truyền giáo dục pháp luật thông tin đất đai .50 3.1.2.Tiếp tục thực cải cách thủ tục hành đất đai 51 3.1.3.Kiện tồn hệ thống thơng tin quản lý đất đai .52 3.1.4.Nâng cao lực chuyên môn nghiệp vụ phẩm chất đội ngũ cán làm công tác quản lý đất đai .52 3.2 NHÓM GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN NỘI DUNG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA UBND PHƯỜNG DUY TÂN .52 3.2.1.Hồn thiện cơng tác lập quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 52 3.2.2.Cải tiến bổ sung hoàn thiện quy trình giao đất, cho thuê thu hồi đất 53 ii 3.2.3.Quản lý chặt chẽ công tác kê khai đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 54 3.2.4.Quản lý chặt chẽ cơng tác tài đất đai .54 3.2.5.Công tác kỹ thuật nghiệp vụ địa 54 3.2.6.Tăng cường công tác tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật giải khiếu nại tố cáo quản lý sử dung đất 55 3.2.7.Hồn thiện cơng tác quản lý đất đai, lập quản lý hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 56 3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI PHƯỜNG DUY TÂN 56 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP iii DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 DẠNG VIẾT TẮT UBND NĐ - CP NQ HĐND QSDĐ XDCB QSD HĐND UBND TP TTBTXH ATGT TTATGT ĐKĐĐ GCN QSĐ QSH TNMT THCS PCGD BCĐ NQ - UBTVQH DẠNG ĐẦY ĐỦ Ủy ban nhân dân Nghị định phủ Nghị hợp đồng nhân dân Quyền sử dụng đất Xây dựng Quyền sử dụng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố Trung tâm bảo trợ xã hội An tồn giao thơng Trật tự an tồn giao thơng Đăng ký đất đai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu Tài nguyên Môi trường Trung học sở Phổ cập giao dục Ban đạo Nghị - Ủy ban thường vụ quốc hội iv DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU ĐỒ, HÌNH STT Hình 2.1 Biểu đồ 2.1 Biểu đồ 2.2 Biểu đồ 2.3 Biểu đồ 2.4 Biểu đồ 2.5 Biểu đồ 2.6 Bảng 2.1 Bảng 2.2 Bảng 2.3 Bảng 2.4 Bảng 2.5 Bảng 2.6 Bảng 2.7 Bảng 2.8 Bảng 2.9 Bảng 2.10 Bảng 2.11 Bảng 2.12 Sơ đồ 2.1 Danh mục hình Trang Bản đồ hành phường Duy Tân, Thánh phố Kon Tum, 11 Tỉnh Kon Tum Danh mục biểu đồ Lượng mưa độ ẩm tháng năm 12 Tốc độ tăng trưởng GDP Phường Duy Tân (2016 - 2020) 15 Chuyển dịch cấu kinh tế Phường Duy Tân giai đoạn 20172020 Thu nhập bình quân đầu người phường Duy Tân (2016 2020) Biểu đồ 2.5 Cơ cấu sử dụng đất Biến động sử dụng đất địa bàn UBND phường Duy Tân giai 2017 - 2020 Danh mục bảng Tốc độ tăng trưởng GDP Phường Duy Tân gian đoạn 2016 - 2020 Chuyển dịch cấu kinh tế Phường Duy Tân giai đoạn 20172020 Số lượng đàn gia súc, gia cầm phường Duy Tân 2016 - 2020 Dân số dân tộc Phường Duy Tân năm 2020 Thống kê trạng cơng trình thuỷ lợi phường Duy Tân Tình hình sử dụng đất địa bàn phường Duy Tân 2020 Tình hình biến động sử dụng đất địa bàn UBND phường Duy Tân giai 2017 - 2020 Công tác giao tất từ năm 2016 - 2020 Kết thu hồi đất theo đối tượng sử dụng đất địa bàn phường Duy Tân giai đoạn từ năm 2016 - 2020 Tổng hợp hồ sơ thực nghĩa vụ tài phường Duy Tân giai đoạn 2016 – 2020 Tình hình vi phạm xử lý vi phạm Luật đất đai Tình hình giải tranh chấp, khiếu nại đất đai Danh mục sơ đồ cấu tổ chức máy quyền phường Duy Tân v 17 20 33 36 15 17 19 20 21 31 36 41 42 44 45 46 23 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, nguồn lợi tự nhiên khí hậu, thời tiết, nước, khơng khí, khống sản nằm lòng đất, sinh vật sống bề mặt trái đất chí sinh vật sống lịng đất Đồng thời đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, có vị trí cố định khơng gian Chính vậy, đất đai cần quản lý cách hợp lý, sử dụng cách có hiệu quả, tiết kiệm bền vững Hơn nữa, trình phát triển kinh tế, q trình thị hố làm cho mật độ dân cư ngày tăng Chính gia tăng dân số, phát triển đô thị q trình cơng nghiệp hố làm cho nhu cầu nhà đất xây dựng cơng trình công cộng, khu công nghiệp nước vốn “bức xúc” trở nên “nhức nhối” Đây vấn đề nan giải không với nước ta mà với nước phát triển phát triển giới Để giải vấn đề này, quốc gia xây dựng cho chương trình, kế hoạch, chiến lược riêng phù hợp với hồn cảnh, điều kiện để sử dụng đất đai hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm Đặc biệt nước ta - đất nước mà trình cơng nghiệp hố, đại hố thị hoá diễn mạnh mẽ khắp nước Đất đai có vai trị vơ quan trọng người sinh vật trái đất, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực, nguồn vốn to lớn đất nước, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa xã hội an, ninh quốc phịng Vì đất đai ln vấn đề quan tâm hàng đầu quốc gia, vùng, địa phương Để quản lý nguồn tài nguyên cách tốt đem lại hiệu cao địi hỏi Nhà nước phải có sách quản lý đất đai phù hợp với tình hình phát triển đất nước, tạo hành lang pháp lý vững để làm sở giải vấn đề liên quan đến đất đai Trên địa bàn phường Duy Tân công tác quản lý đất đai vấn đề phức tạp, nhảy cảm với nhiều nội dung liên quan đến quyền lợi người dân đặc biệt người có đất thuộc diện thu hồi để triển khai dự án Bên cạnh kết đạt hoạt động quản lý đất đai địa bàn thời qua lộ nhiều hạn chế, nhiều nội dung quản lý sử dụng đất đai thực chưa tốt, trình tổ chức triển khai lúng túng, chưa chủ động, việc kiểm sốt, điều quyền phường chưa kịp thời, hiệu Nhận thức tầm quan trọng đó, Đảng Nhà nước ta trọng đến công tác hồn thiện sách quản lý Nhà nước đất đai để công tác quản lý đất đai ngày tốt Tuy nhiên, trình hội nhập phát triển kinh tế thị trường vấn đề quản lý đất đai phường cịn có hạn chế cần phải khắc phục Phường Duy Tân 10 phường thuộc thành phố Kon Tum Nằm trục đường Quốc lộ 24, Quốc lộ 14 nối liền thành phố Kon Tum, huyện Kon Rẫy, huyện Đăk Hà Trong năm qua với xu phát triển chung địa phương tồn thành phố, phường có bước phát triển nhiều mặt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2016 - 2020) phường lập năm 2016; qua thời gian thực góp phần đáng kể trình phát triển chung thành phố Song song với q trình phát triển nhu cầu sử dụng đất ngày tăng gây áp lực đất đai Vì vậy, để sử dụng quản lý đất đai Phường hợp lý có hiệu cơng tác điều tra, đánh giá tình hình sử dụng đất việc làm quan trọng cần thiết Xuất phát từ thực tiễn đồng thời nhận thức rõ yêu cầu cấp bách, cần thiết phải tìm hiểu, đánh giá cách chi tiết công tác quản lý đất đai cấp có thẩm quyền phục vụ cơng tác quản lý đất đai, tiến hành nghiên cứu đề tài Mục tiêu nghiên cứu - Hệ thống hóa lý luận thực tiễn công tác quản lý đất đai - Đánh giá thực trạng quản lý đất đai phường Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum - Phân tích thuận lợi, khó khăn phường quản lý đất đai - Đề xuất giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác quản lý đất đai phường Duy Tân quản lý tốt thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu + Đối tượng nghiên cứu Để đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn phường Duy Tân Từ đề xuất số giải pháp góp phần nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai địa phương + Phạm vi nghiên cứu - Thời gian - Thời gian thực từ 01/03/2021 đến 31/05/2021 - Thời gian thu thập số liệu từ năm 2016 đến 2020 - Không gian: Địa bàn phường Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum - Giới hạn nội dung: Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất đai địa bàn phường Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum giai đoạn 2016 - 2020 - Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập, thống kê, phân tích số liệu, thơng tin liên quan đến cơng tác quản lý sử dụng đất đai phường Duy Tân - Phương pháp so sanh: sử dụng phương pháp để phân tích, so sánh, đánh giá nội dung công tác quản lý sử dụng đất đai năm Kết cấu báo cáo Ngoài phần mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo nội dung báo cáo gồm có chương: trình lập quy hoạch, kế hoạch Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng phải thể nhu cầu sử dụng đất dự án đầu tư, ngành, lĩnh vực, làm để Nhà nước thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng sách đất đai - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải trước bước đảm bảo phân bố cách hợp lý nguồn tài nguên đất phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững định hướng chủ đạo yêu cấu xuyên suốt công tác quản lý đất đai - Việc quản lý, sử dụng đất phải thông qua công cụ quy hoạch sử dụng đất, vừa bảo đảm quỹ đất phục vụ mục tiêu cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước vừa bảo đảm bảo vệ mơi trường, an ninh lương thực, xóa đói giảm nghèo, cơng xã hội, thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo đảm quỹ đất sử dụng phù hợp cho giai đoạn lâu dài - Tăng cường tính chế tài tính thương tơn pháp luật thi hành quy hoạch địa phương Đặc biệt hệ thống tiêu quy hoạch sử dụng đất cấp phải trở thành tiêu tổng thể định xu hướng phát triển địa phương mà không mâu thuẫn với lợi ích tồn cục Các tiêu phải giám sát thường xuyên cách chặt chẽ với chế điều chỉnh linh hoạt, kịp thời, pháp luật Phải quản nghiêm ngặt tiêu đất trồng lúa xác định ranh giới, căm mốc thực địa đến phường, xác định danh tính cụ thể người lãnh đạo địa phương chịu trách nhiệm đạo, xem vùng đầu tư trọng điểm phát triển nông nghiệp quy hoạch sử dụng đất đai - Tập trung ưu tiênđẩy mạnh phối hợp quy hoạch đất đai voiwsquy hoạch xây dựng quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Nhất quy hoạch chi tiết xây dựng đồ thị điểm dân cư, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức như: quy hoạch khu công nghiệp, khu đồ thị nhà ở, đông thời quy hoạch cụ thể chế độ công khai quy hoạch để nhân dân biết thực hiện, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin quy hoạch; khắc phục trùng lặp, chống chéo quy hoạch xây dựng với loại quy hoạch khác Thu hút đầu tư xây dựng hạ tầng, phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch đồng với sở hạ tầng kinh tế, xã hội để khai thác tiềm đất đai 3.2.2 Cải tiến bổ sung hồn thiện quy trình giao đất, cho thuê thu hồi đất Cải cách bổ sung hồn thiện quy trình giao đất, cho th thu hồi đất đai Chính quyền UBND phường cần xây dựng tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư như: mục đích sử dụng đất, mức độ xây dựng đất, tầng cao cơng trình, lực tài chính, kinh nghiệm, tiến đầu tư, phương thức kinh doanh, lựa chọn tiêu chuẩn xét duyệt phải công khai, minh bách, rõ ràng Xây dựng tiêu chí để lựa chọn nhà đầu tư như: mục đích sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao cơng trình, lực tài chính, kinh nghiệm, tiến độ đầu tư, phương thức kinh doanh,…và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách nhà nước Sự lựa chọn tiêu chuẩn xét duyệt phải công khai, minh bạch, rõ ràng Đối với nơi có từ nhà đầu tư đăng ký trở lên, phải đưa 53 Đánh giá quyền sử dụng đất giao, quyền sử dụng đất thuê để bảo đảm công cho nhà đầu tư 3.2.3 Quản lý chặt chẽ công tác kê khai đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tiến hành ñăng ký thống kê, lập hồ sơ địa thiết lập sở liệu đồ số Khắc phục tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng lẻ nay; người dân cần đến đâu, Nhà nước cấp đến việc cấp đồng loạt cho tất loại đất Căn quy định hành Chính phủ, văn hướng dẫn Bộ, ngành Trung ương điều kiện thực tế thành phố, đạo Phịng Tài ngun Mơi trường xây dựng “Quy định trình tự, thủ tục hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất”.Ban hành quy định cho người dân nợ tiền sử dụng đất Công tác kê khai đăng ký đất đai: Đẩy mạnh tuyên truyền, nêu rõ quyền lợi nghĩa vụ, thực ĐKĐĐ, từ có biện pháp tăng cường cung cấp dịch vụ đăng ký đất đai thuận lợi cho người dân Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : Khắc phục tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng lẻ nay; người dân cần đến đâu, Nhà nước cấp đến việc cấp đồng loạt cho tất loại đất 3.2.4 Quản lý chặt chẽ cơng tác tài đất đai - Giá đất UBND tỉnh ban hành phải sát với giá trị thị trường nhằm hạn chế tình trạng khiến kiện - Xây dựng giá đất Nhà nước ban hành bước sát giá thị trường, ñồng thời Nhà nước phải có giải pháp cách tăng cung đất nhằm làm hạ giá đất thị trường địa bàn phường - Giá đất Nhà nước ban hành áp dụng cho việc tính thuế giao dịch đất đai xảy Làm sở cho việc xác định tiền thuê đất cho trường hợp thuê đất với Nhà nước, định giá đất tính bồi thường trường hợp bị thu hồi đất (dùng hệ số điều chỉnh, có chênh lệch giá đất Nhà nước ban hành với giá đất thị trường) - Để tăng nguồn cung đất, quyền thành phố giao trách nhiệm cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đầu tư phát triển quỹ đất theo kế hoạch có lộ trình cụ thể - Tạo lập quỹ đầu tư phát triển quỹ đất từ nguồn thu từ đất hàng năm 3.2.5 Công tác kỹ thuật nghiệp vụ địa Tồn hệ thống QLĐĐ vận hành sở phát triển ứng dụng công nghệ thông tin nhằm quản lý chặt chẽ quỹ đất, phục vụ thật tốt người sử dụng có nhu cầu SDĐ 54 3.2.6 Tăng cường công tác tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật giải khiếu nại tố cáo quản lý sử dung đất - Khi phát trường hợp vi phạm quy định sử dụng đất cần kiên thu hồi có kế hoạch quản lý, sử dụng, tránh tái lấn chiếm hoạch thu hồi xong lại để hoang hóa - Tăng cường vai trị quản lý kiểm tra, giám sát hoạt động quản lý nhà nước đất đai - Tăng cường phối - kết hợp với HĐND, tổ chức trị, tồn thể cấp, quan báo chí tổ chức, cơng dân địa bàn tạo thành hệ thống giám sát toàn diện phát ngăn chặn kịp thời sai phạm quản lý, sử dụng đất đai - Trong công tác tra, kiểm tra trước hết cần tập trung vào việc giải trường hợp vi phạm đất đai hộ gia đình, cá nhân xảy địa bàn - Trong công tác giải tranh chấp đất đai cần làm tốt công tác vận động hoà giải sở, hạn chế thấp việc gửi đơn vượt cấp, phát sinh điểm nóng - Thường xun di trì thời gian làm tốt cơng tác tiếp dân - Hạn chế phát sinh đơn thư phải đặt thành nhiệm vụ quan trọng hành đầu công tác quản lý đất đai Nhiệm có liên quan chặt chẽ đến việc tổ chức thi hành chấp hành pháp luật đất đai Chính quyền phường nên tăng cừng lãnh đạo, đạo công tác quản lý sử sụng đất đai, thường xuyên kiểm tra, tra, phát hiện, chấn chỉnh yếu , xử lý nghiêm, kịp thời, pháp luật trường hợp vi phạm; tập trung kiểm tra, chấn chỉnh vào công việc sau: + Thực quy định thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực dự án + Việc giao đất, cho thuê đất, chon phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + Việc sử dụng đất dự án Nhà nước giao, cho thuê đất, cho phép chuyển nục đích sử dụng đất + Việc thi hành chế độ công vụ cán bộ, công chức, có thẩm quyền trách nhiệm trực tiếp giải thủ tục hành đất đai + Sự lãnh đạo Đảng nhân tố bảo đảm thắng lợi lĩnh vực công tác Công tác giải tranh chấp, khiếu nại tố cáo khâu yếu, xúc, cần có lãnh đạo, đạo sâu sát, liệt có hiệu cấp ủy quyền Mặt khác, đề nghị Hội động nhân dân tăng cường giám sát việc thi hành pháp luật đất đai pháp luật khiếu nại, tố cáo thi hành nghiêm chỉnh - Nhằm nâng cao nhận thức, hiểu biết pháp luật cho công dân để họ thực quyền khiếu nại, tố cáo quy định pháp luật; hạn chế khiếu kiện không quan thẩm quyền giải khiếu kiện đông người, vượt chấp trái với quy định pháp luật khiếu nại, tố cáo nhằm góp phần giữ vững an ninh trị, trật tự tồn xã hội, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội địa phương 55 - Khong ngừng tăng cường công tác tiếp dân thời gian địa điểm, đặc biệt ý đến hiệu cơng tác Cần có sách đào tạo, bổi dưỡng cán tiếp dân kiến thức pháp luật, xã hội, tinh thần nhiệt tình tính trách nhiệm 3.2.7 Hồn thiện cơng tác quản lý đất đai, lập quản lý hồ sơ địa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hồn thiện công tác kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu dần khắc phục tình trạng khiếu nại, tố cáo người dân; có đầy đủ thơng tin người sử dụng đất hồ sơ địa nhằm phục vụ cơng tác quản lý đất đai tốt hơn; đồng thời, điều kiện để thúc đẩy phát triển thị trường lành mạnh, nhằm sử quan soát nhà nước Tuy nhiên, đến địa bàn phường Duy Tân số lượng diện tích đất cần phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời gian tới lớn Để thực nhiệm vụ này, thời gian đến, quyền phường cần phải có biện pháp cụ thể, đồng nhanh tiến độ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể Tăng cường đầu tư nguồn lực để đo đạc lập đồ địa chính, xây dựng hồ sơ địa chính, sở dự liệu đất đai làm sở để kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chỉ đạo quyền phường, tiến hành kê khai đăng ký đất đai theo hướng bắt buộc Luật Đất đai năm 2013 quy định, nhà nước bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp cho người đăng ký theo quy định pháp luật, bên cạnh phải có chế tài đủ mạnh để xử lý trường hợp không đăng ký, ngăn chặn trường hợp giao dịch “ngầm” gây thất thu ngân sách cho nhà nước Để thực vấn đề quyền phường giao nhiệm vụ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xây dựng tốn kinh phí cân đối bố trí đủ kinh phí để thực Sản phẩm đăng ký thống kê phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thiết lập sở dự liệu đất đai 3.3 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC ĐÁNH GIÁ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI PHƯỜNG DUY TÂN - Một số giải pháp nhằm tăng cường công tác đánh giá quản lý, sử dụng đất đai phường Duy Tân Để hoàn thành mục tiêu định hướng phát triển đến năm 2030 xây dựng hệ thống quản lý đất đai đại, đạt trình độ nước phát triển khu vực việc đánh giá cơng tác quản lý sử dụng đất đai địa phương từ có Luật đất đai 2013 đến quan trọng; giúp quan quản lý nhà nước đánh giá tổng quan tình hình quản lý, sử dụng đất thời gian qua từ hoạch định sách quản lý thời gian tới, để góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quản lý nhà nước đất đai, ngành quản lý đất đai cần quan tâm thực nội dung giải pháp chủ yếu sau: - Hồn thiện hệ thống sách, pháp luật đất đai nguyên tắc tiếp tục trì chế độ sở hữu tồn dân đất đai; tạo mơi trường pháp lý thuận lợi cho đất đai tham gia 56 thị trường bất động sản; khai thác hiệu tiềm đất đai; đảm bảo dân chủ, công xã hội phát triển bền vững - Hoàn thiện hệ thống điều tra, đánh giá tài nguyên đất, đảm bảo cung cấp đầy đủ thông tin, tư liệu số lượng, chất lượng, tiềm môi trường đất phục vụ cho việc hoạch định sách ban hành định quan nhà nước lĩnh vực quản lý sử dụng đất - Xây dựng hệ thống đăng ký đất đai đại với quy trình, thủ tục tự động hóa công nghệ số; triển khai thống nước hệ thống hồ sơ địa dạng số chỉnh lý biến động thường xuyên đầy đủ, kịp thời; đó, hồn thành việc xây dựng vận hành hệ thống hồ sơ địa dạng số số tỉnh thành phố - Xây dựng hệ thống kiểm kê, thống kê đất đai tự động hóa dựa hệ thống hồ sơ địa dạng số cập nhật chỉnh lý thường xuyên, đầy đủ, đảm bảo cung cấp số liệu thống kê, kiểm kê nhanh chóng xác - Hồn thiện hệ thống quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất với vai trị cơng cụ quản lý nhà nước đất đai, đảm bảo phân bổ tài nguyên đất đai hợp lý, quản lý sử dụng đất hiệu quả, đẩy nhanh trình chuyển dịch cấu sử dụng đất phù hợp với chuyển dịch cấu lao động cấu kinh tế q trình cơng nghiệp hố - đại hố đất nước - Hồn thiện hệ thống cơng cụ tài chính, kinh tế đất để điều tiết quan hệ đất đai quản lý thị trường bất động sản Trong đó, hệ thống định giá đất đảm bảo yêu cầu định giá đất phục mục địch khác quản lý, sử dụng giao dịch quyền sử dụng đất; hệ thống phát triển quỹ đất hoàn thiện mặt quy trình chun mơn, chế tiềm lực tài hợp lý, đáp ứng nhu cầu tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế, xã hội - Tăng cường hiệu lực, hiệu công tác tra, kiểm tra, kiểm sốt nhằm đưa cơng tác quản lý, sử dụng đất theo pháp luật - Hoàn thành việc xây dựng hệ thống thông tin đất đai thành phận Hệ thống Dữ liệu Quốc gia - Kiện toàn hệ thống máy tổ chức; nâng cao lực cán ngành Quản lý đất đai đồng từ Trung ương đến địa phương, đảm bảo chức thống quản lý nhà nước đất đai phạm vi nước, có phân cơng, phân cấp rõ ràng, hoạt động có hiệu lực, hiệu Phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, đầu tư trang thiết bị, ứng dụng tiến khoa học công nghệ ngang tầm trình độ tiên tiến nước khu vực nhằm phát huy cao lực thể chế hiệu công tác quản lý đất đai phạm vi nước 57 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Trong trình thực tập nghiên cứu chuyên : “Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất phường Duy Tân, thành phố Kon Tum, tỉnh Kon Tum” rút kết luận sau: + Về công tác tổ chức - Hệ thống quản lý Đất đai nước ta cấu từ Trung ương đến địa phương, cấp sở cán địa có chức năng, nhiệm vụ giúp Uỷ ban nhân dân phường thực chức quản lý Nhà nước Đất đai địa bàn - Hiện phường Duy Tân có cán địa biên chế thức có trình độ chun mơn nghiệp vụ Đại học quản lý Đất đai Dưới lãnh đạo UBND phường với hướng dẫn quan chuyên môn cấp trên, thời gian qua mặt dù nhiều hạn chế mặt chun mơn hồn thành nhiệm vụ giao + Về công tác quản lý Đất đai - Thực công tác đo vẽ đồ giải đo đạc đồ địa chính, đến tồn phường xây dựng đồ tỷ lệ 1/500, 1/1000 gồm 35 tờ với diện tích 550,13 - Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn đến năm 2016 - 2020 Sở Tài nguyên Môi trường Kon Tum lập cung cấp cho địa phương thực nhiệm vụ quản lý Nhà nước Đất đai - Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương thực tương đối tốt điều kịên thực tế mà diện tích số loại đất không biến động theo kế hoạch quy hoạch phê duyệt - Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất chuyển mục đích sử dụng đất thực tương đối chặt chẽ song số vướng mắc tồn việc thu hồi đất - Công tác thống kê, kiểm kê đất đai tiến hành thời hạn đầy đủ, số liệu chặc chẻ tương đối xác song tiến độ cịn chậm, cán chưa thực nhiệt tình - Cơng tác đăng ký quyền sử dụng đất, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: cơng tác tiến hành khẩn trương rộng khắp địa phương tạo điều kiện cho người dân có điều kiện làm chủ mảnh đất Cơng tác đăng ký tiến hành với diện tích đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Công tác quản lý hồ sơ địa thực với việc bảo quản lưu giữ như: Bản đồ địa chính, loại sổ mục kê, sổ địa sổ cấp giấy CNQSD đất - Thị trường quyền sử dụng đất thị trường bất động sản địa bàn hoạt động mạnh manh mún, chưa phát triển chủ yếu nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân để sử dụng 58 - Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất địa phương thời gian qua chưa trọng - Công tác tra, kiểm tra, giải khiếu nại, tố cáo Đất đai quan tâm trì thường xun Phối hợp với đồn tra thành phố để kiểm tra việc xử dụng đất địa bàn, qua phát số chủ sử dụng đất vi phạm sử dụng đất đai kịp thời xử lý Công tác giải tranh chấp Đất đai quan tâm giải thẩm quyền + Về tình hình sử dụng đất - Phường Duy Tân đô thị loại III cấu chủ yêú nông nghiệp - dịch vụ tiểu thủ công nghiệp Diện tích đất nơng nghiệp cịn lớn so với tổng diện tích đất tự nhiên chiếm 36,49% Trong q trình sử dụng đất với phương châm sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, khai thác tối đa tiềm Đất đai, tạo hiệu cao nhằm nâng cao đời sống cho nhân dân, đảm bảo phát triển bền vững khơng ngừng cải tạo mơi trường Diện tích đất nông nghiệp không ngừng cải tạo mở rộng - Với xu hướng phát triển kinh tế - xã hội nay, thực tế địa phương diện tích đất giành cho gành cơng nghiệp tiểu thủ cơng nghiệp cịn hạn chế KIẾN NGHỊ Đối với việc đăng ký quyền sử dụng đất trước hết cần tuyên truyền sâu rộng nhân dân để họ biết hiểu chủ trương Nhà nước, tiến hành thực đầy đủ thủ tục để quan có thẩm quyền cấp GCNQSD đất đất đất nông nghiệp để nhân dân yên tâm đầu tư sản xuất đồng thời quản lý quỹ đất - Các cấp có thẩm quyền cần có biện pháp xử lý nghiêm đối hành vi vi phạm luật Đất đai lấn chiếm đất đai, cần giải dứt điểm, nhanh chóng xác vụ tranh chấp cần có biện pháp ngăn ngừa đe hành vi tái vi phạm - Thời gian tới thực nhiều công việc mà địa phương có cán địa cần bổ sung thêm cán địa có trình độ chun mơn để thực việc giúp Uỷ ban nhân dân phường thực công tác quản lý Nhà nước Đất đai tốt - Một số diện tích đất sử dụng hiệu cần chuyển đổi mục đích sử dụng cho phù hợp có hiệu đặc biệt nơi đất có độ dốc lớn thiếu điều kiện tưới tiên 59 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Theo quy định Khoản Điều Thông tư 14/2012/TT-BTNMT Quy định: khái niệm đất đai [2] Nhà triết học Karl Marx khẳng định: “Về vai trò đất đai đặc điểm đất đai” [3] Tài liệu Luật đất đai quản lý đất đai năm 2013 – Luật Dương Gia [4] Sách Luật đất đai cho biết sử dụng đất Khoản 26 Điều Luật đất đai năm 2013 Khoản 27 Điều Luật đất đai năm 2013 ) [5] UBND phường Tân (2020), “ Báo cáo kết kiểm kê đất đai năm 2020 phường Duy Tân” [6] UBND phường Duy Tân (2016 – 2020), “Báo cáo đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất phường Duy tân” [7] UBND phường Duy Tân (2020), “Báo cáo thuyết minh kết xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2020 phường Duy tân” [8] UBND phường Duy Tân “ Báo cáo tình hình thực tiêu kinh tế - xã hội , Quốc phòng – An ninh năm 2020, phương hướng, nhiệm vụ năm 2021” [9] UBND phường Duy tân “ Báo cáo kết thực phát triển kinh tế - xã hội, Quốc phòng – An ninh năm 2020, phương hướng, nhiệm vụ năm 2021” [10] Nghiên cứu Mst Farida Perveen - Trường Đại Học Khoa học Nông nghiệp, Đại học Tottori, Nhật Bản (2010) “Đánh giá thích hợp đất đai trồng có sử dụng cơng nghệ GIS” , tạp chí cơng nghệ [11] Thực trạng giải pháp để tăng cường công tác đánh giá quản lý, sử dụng đất đai Việt Nam http://www.tnmtnd.hanoi.gov.vn/index.php?option=com_content&view=article&id=140 15&catid=12&Itemid=130 [12]Đánh giá tình hình quản lý trạng sử dụng đất huyện tiên yên, tỉnh quảng ninh https://www.123doc.net/document/3644083-danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-hien-trangsu-dung-dat-tai-huyen-tien-yen-tinh-quang-ninh.htm [13]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất thị xã sơn tây – thành phố hà nội https://123doc.net/document/3633435-danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tai-xavu-hoi-huyen-vu-thu-thanh-pho-thai-binh.htm [14]Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất quận tây hồ TP hà nội https://www.tailieudaihoc.com/3doc/3497942.html [15]Đánh giá tình hình quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện tiên du, tỉnh bắc ninh https://www.tailieudaihoc.com/3doc/4109644.html [16]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất xã Phúc Trạch huyện Bố Trạch Tỉnh Quảng Bình giai đoạn 2005 - 2009 https://khotrithucso.com/doc/p/danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tai-xa-phuctrach-302877 [17]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất xã vũ hội, huyện vũ thư thành phố thái bình https://123doc.net/doc_search_title/3603677-danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tai-xa-vu-hoihuyen-vu-thu-thanh-pho-thai-binh.htm [18]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn thành phố lạng sơn từ có luật đất đai năm 2003 đến https://www.123doc.net/document/2410746-danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tren-dia-banthanh-pho-lang-son-tu-khi-co-luat-dat-dai-nam-2003-den-nay.htm [19]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất Thị xã Sơn Tây – Thành phố Hà Nội https://xemtailieu.com/tai-lieu/danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-hien-trang-su-dung-dat-tai-thi-xa-son-taythanh-pho-ha-noi-1599475.html [20]Hồn thiện cơng tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn thị xã an nhơn, tỉnh bình định: https://www.tailieudaihoc.com/3doc/4225078.html [21]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất huyện Si Ma Cai tỉnh Lào Cai giai đoạn 2006 - 2011 https://khotrithucso.com/doc/p/danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tai-huyen-si-ma-639156 [22]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn quận Kiến An – Thành phố Hải Phòng https://tailieuso.net/threads/danh-gia-tinh-hinh-quan-ly-va-su-dung-dat-tren-dia-ban-quan-kien-anthanh-pho-hai-phong-tu-khi-co.171145/ [23]Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn xã vũ loan huyện na rì tỉnh bắc kạn giai đoạn 2010 - 2014 https://www.tailieudaihoc.com/3doc/3750287.html PHỤ LỤC Bảng2.2.1: Tình hình sử dụng đất địa bàn phường Duy Tân 2020 Cơ cấu diện tích loại Tổng diện tích đất so với tổng diện Thứ tự LOẠI ĐẤT Mã loại đất tích đơn vị hành đơn vị hành chính 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 Tổng diện tích đất đơn vị hành Nhóm đất nơng nghiệp Đất sản xuất nơng nghiệp Đất trồng hàng năm Trong Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Nhóm đất phi nơng nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phòng Đất an ninh Đất xây dựng công 550.13 100.2 NNP 220.94 40.15 SXN 200.96 36.52 CHN 99.39 18.06 LUA HNK 6.72 92.66 1.22 16.84 CLN 101.57 18.46 LNP RSX RPH RDD NTS 13.39 13.39 2.43 2.43 6.59 1.20 PNN 329.01 59.98 OCT ONT ODT CDG TSC 148.30 26.95 148.30 170.07 2.63 26.95 30.90 0.48 CQP CAN DSN 50.20 7.12 32.07 9.12 1.29 5.83 2.2.5 2.2.6 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3.1 3.2 trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chun dùng Đất phi nơng nghiệp khác Nhóm đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng CSK 12.04 2.19 CCC 66.01 11.99 TON TIN 0.28 0.05 NTD 2.45 0.44 SON 6.95 1.26 PNK 0.97 0.18 CSD 0.38 0.07 BCS 0.07 0.01 DCS 0.31 0.06 MNC (Nguồn: Báo cáo kiểm kê 2020 phường Duy Tân) Bảng2.2.4 : Tình hình biến động sử dụng đất địa bàn UBND phường Duy Tân giai 2017 - 2020 Thứ tự 1.1 1.1.1 Mục Đích Sử Dụng đất Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Trong Đất trồng lúa Đất cỏ dùng vào chăn nuôi Đất trồng hàng Mã Diện tích năm 2020 So với năm 2017 So với năm 2018 So với năm 2019 Tăng Tăng Tăng (+) Diện tích (+) Diện tích (+) giảm 2018 giảm 2019 giảm (-) (-) (-) 550.13 550.13 0.00 550.13 0.00 550.13 0.00 Diện tích 2017 NNP 199.81 200.71 -0.90 200.39 -0.58 200.07 -0.26 SXN 189.54 190.44 -0.90 190.12 -0.58 189.8 -0.26 CHN 139.16 139.48 -0.32 LUA 9.82 139.8 -0.64 9.82 0.00 9.82 0.00 139.16 0.00 9.82 0.00 COC HNK 129.08 129.98 -0.90 129.66 -0.58 129.34 -0.26 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 1.5 2.1 2.1.1 năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phịng hộ Đất rừng đặc dụng Đất ni trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất CLN 50.64 50.64 0.00 50.64 0.00 50.64 0.00 LNP 9.33 9.33 0.00 9.33 0.00 9.33 0.00 RSX 9.33 9.33 0.00 9.33 0.00 9.33 0.00 RPH RDD NTS 0.94 0.94 0.00 0.94 0.00 0.94 0.00 348.35 0.37 348.46 0.26 LMU NKM PNN 348.72 347.82 0.90 OTC ONT 126.71 127.02 -0.31 127.34 -0.63 126.45 0.26 0.00 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.3 2.2.4 2.3 2.4 nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Đất quốc phòng Đất an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, ODT 126.71 127.01 -0.30 127.34 CDG 139.37 138.16 -0.63 126.45 0.26 1.21 138.37 1.00 139.37 0.00 CTS 7.34 7.34 0.00 7.34 0.00 7.34 0.00 CQP 38.88 38.88 0.00 38.88 0.00 38.88 0.00 CAN 6.93 6.93 0.00 6.93 0.00 6.93 0.00 CSK 7.45 7.45 0.00 7.45 0.00 7.45 0.00 CCC 78.77 77.56 1.21 77.77 1.00 78.77 0.00 TTN 0.18 0.18 0.00 0.18 0.00 0.18 0.00 NTD 2.61 2.61 0.00 2.61 0.00 2.61 0.00 2.5 2.6 3.1 3.2 nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng SMN 3.93 3.93 0.00 3.93 0.00 3.93 0.00 PNK 75.92 75.92 0.00 75.92 0.00 75.92 0.00 CSD 1.6 1.6 0.00 1.6 0.00 1.6 0.00 BCS 0.04 0.04 0.00 0.04 0.00 0.04 0.00 DCS 1.56 1.56 0.00 1.56 0.00 1.56 0.00 (Nguồn: Báo cáo kiểm kê 2020 phường Duy Tân) ... Cơ sở lý luận công tác quản lý sử dụng đất Chương 2: Đánh giá thực trạng công tác quản lý sử dụng đất phường Duy Tân Chương 3: Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý sử dụng đất phường Duy Tân,... niệm sử dụng đất đai 1.3.2.Nội dung quản lý sử dụng đất đai 1.4 CƠ SỞ PHÁP LÝ CHƯƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI PHƯỜNG DUY TÂN ... giá đất - Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Trong công tác quản lý đất đai, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công cụ hữu hiệu, kinh tế thị trường Nó giúp cho việc sử dụng đất đai