Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng dự án khách sạn SEA STARS

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú,Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH DỰ ÁN : KHÁCH SẠN SEA STARS HẠ LONG- GĐ2 ĐỊA ĐIỂM : LÔ N8-2- KHU ĐÔ THỊ CÁI DĂM - PHƯỜNG BÃI CHÁY - THÀNH PHỐ - HẠ LONG - TỈNH QUẢNG NINH CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DU LỊCH GIA MINH – QUẢNG NINH HẢI PHÒNG - /2020 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn ĐỀ CƯƠNG TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DỰ ÁN : KHÁCH SẠN SEA STARS HẠ LONG- GĐ2 ĐỊA ĐIỂM : LÔ N8-2 - KHU ĐÔ THỊ CÁI DĂM - PHƯỜNG BÃI CHÁY - THÀNH PHỐ HẠ LONG - TỈNH QUẢNG NINH CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ DU LỊCH GIA MINH - QUẢNG NINH CHỦ ĐẦU TƯ TƯ VẤN GIÁM SÁT CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Giám đốc đơn vị Trưởng đoàn TVGS Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long : : Lê Quang Huy CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn MỤC LỤC MỞ ĐẦU I Mô tả khái quát dự án II Quy mô xây dựng A CƠ SỞ THỰC HIỆN VÀ QUYỀN HẠN, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN I CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT Các văn pháp luật, quy định Nhà nước Các quy định khác theo thỏa thuận bên Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn; Nguyên tắc áp dụng II VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN Chủ đầu tư Tư vấn quản lý dự án Tư vấn giám sát Kim Minh Tư vấn thiết kế Nhà thầu thi công xây dựng Các nhà thầu phụ B NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT I TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG II GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG Kiểm tra điều kiện khởi công cơng trình xây dựng; Kiểm tra phù hợp lực Nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng; Kiểm tra nghiệm thu vật tư vật liệu, sản phẩm chế tạo sẵn thiết bị (vật liệu-thiết bị) dùng để thi công, lắp đặt vào công trình Nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình cung cấp theo yêu cầu thiết kế; Giám sát chất lượng nghiệm thu trình thi công xây dựng III GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG Khối lượng theo hồ sơ thiết kế; Khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế; Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ thiết kế; Khối lượng thi công khác IV GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Tiến độ thi cơng cơng trình; Giám sát tiến độ V GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG Nguyên tắc chung; Giám sát an tồn lao động, vệ sinh mơi trường VI CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP Chế độ báo cáo: Tổ chức họp: VII TỔ CHỨC THỰC HIỆN Nguyên tắc chung; Quan hệ đoàn tư vấn giám sát với Đơn vị, Công ty; Quan hệ đồn tư vấn giám sát cơng trường; Phân công trách nhiệm ký sản phẩm Kim Minh VII ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT CHI TIẾT Giám sát thi công phần cọc khoan nhồi, cọc barret, tường vây; Móng tầng hầm; Giám sát thi cơng phần thân thơ; Giám sát thi cơng phần hồn thiện; Giám sát thi cơng hệ thống cấp nước; Giám sát thi cơng phần hệ thống điện; Phịng cháy chữa cháy; Hệ thống thơng gió, điều hịa khơng khí; Hệ thống chống sét; Lắp đặt thang máy; Giám sát thi công hệ thống điện nhẹ ( Internet, điện thoại, truyền hình cáp); Đề cương lấy mẫu thí nghiệm; Các quy trình kiểm sốt q trình giám sát thi cơng; Biện pháp phịng ngừa sai sót, xử lý cố C CÁC PHỤ LỤC Phụ lục Các biểu mẫu nghiệm thu; Phụ lục Mẫu Biên kiểm tra trường; Phụ lục Mẫu Thư kỹ thuật; Phụ lục Mẫu Báo cáo tháng tư vấn giám sát Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn CÁC TỪ VIẾT TẮT: CĐT : Chủ đầu tư BQLDA : Ban quản lý dự án TVQLDA : Tư vấn quản lý dự án TVGS : Tư vấn giám sát TVTK : Tư vấn tthiết kế KSGS : Kỹ sư giám sát NKTC : Nhật ký thi công xây dựng công trình TKBVTC : Thiết kế vẽ thi cơng KTTC : Kỹ thuật thi cơng PCCC : Phịng cháy chữa cháy CBKT : Cán kỹ thuật ATLĐ : An tồn lao động VSMT : Vệ sinh mơi trường ĐHKK : Điều hịa khơng khí KIM MINH : Cơng ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Kim Minh Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn MỞ ĐẦU I Mô tả khái quát dự án: Tên Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long; Nhóm Dự án: Dự án nhóm B; Loại, cấp cơng trình: Cơng trình cơng cộng, cấp I; Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư du lịch Gia Minh - Quảng Ninh; Tổng Vốn đầu tư dự án: 446,7 tỷ đồng; Nguồn vốn: Vốn tự có nhà đầu tư 80% vốn vay từ tổ chức tín dụng, ngân hàng); Địa điểm xây dựng: Lô N8-1, Khu đô thị Cái Dăm, Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh; Hình thức quản lý dự án thời gian thực hiện: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực dự án - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : Trong năm 2018 - Giai đoạn thực dự án, cơng trình đưa vào sử dụng: Trước ngày 30/12/2020; Mục tiêu đầu tư: - Cung cấp dịch vụ khách sạn sao, lưu trú, nghỉ dưỡng, nhà hàng vui chơi giải trí cho khách du lịch ngồi nước Dự án góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, phù hợp với đường lối phát triển du lịch, dịch vụ tỉnh Quảng Ninh, tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương Đầu tư xây dựng dự án đại, tạo điểm nhấn cho đô thị đồng hạ tầng kỹ thuật khu vực II Quy mô xây dựng: - Tổng diện tích: 4.856 m2, đất xây dựng cơng trình 2.428 m2; đất xanh 931,5m2; đất sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật 1.349 m2; đất để xe tơ ngồi trời 147,5 m2 - Cơng trình Khách sạn, dịch vụ, thương mại có quy mô 02 tầng hầm, 29 tầng nổi, 01 tầng mái - Tổng số phòng Khách sạn 361 phòng tiêu chuẩn A CƠ SỞ THỰC HIỆN VÀ QUYỀN HẠN, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn I CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT Các văn pháp luật quy định Nhà nước: 1.1 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc Hội; 1.2 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc Hội; 1.3 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; 1.4 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng; 1.5 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/03/2015 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; 1.6 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; 1.7 Quyết định 49/2013/QĐ-UBND ngày 11/11/2013 UBND Thành phố Hà Nội việc ban hành qui định trách nhiệm quản lý chất lượng cơng trình xây dựng địa bàn thành phố Hà Nội; 1.8 Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam Các văn pháp luật quy định khác Nhà nước có liên quan Các quy định khác theo thỏa thuận bên: 2.1 Hợp đồng kinh tế thực công tác Tư vấn giám sát ký kết Chủ đầu tư (CĐT) Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Kim Minh Các phụ lục kèm theo hợp đồng 2.2 Hồ sơ thiết kế (TK) vẽ thi công CĐT phê duyệt định đóng dấu “Bản vẽ thi công phê duyệt” theo quy định 2.3 Hồ sơ mời thầu thi công xây lắp Hồ sơ dự thầu thi công xây lắp nhà thầu trúng thầu thi cơng xây dựng cơng trình (Tổng thầu), kèm theo Hợp đồng thi công xây lắp tài liệu khác liên quan đến Hợp đồng ký CĐT tổng thầu thi công xây dựng 2.4 Những yêu cầu riêng CĐT quy định cho cơng trình Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn - Nguyên tắc áp dụng: 3.1 Danh mục tiêu chuẩn, quy chuẩn chủ yếu: STT I Tên tiêu chuẩn Mã hiệu Tiêu chuẩn vật liệu Cốt liệu cho bê tông vữa - Yêu cầu kỹ thuật Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long TCVN 7570:2006 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn STT Tên tiêu chuẩn Mã hiệu Nước cho bê tông vữa - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 4506-2012 Vữa xây dựng - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 4314:2003 Xi măng pooc lăng - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 2682:2009 Xi măng pooc lăng hỗn hợp - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 6260:2009 Vữa dán gạch ốp lát - Yêu cầu kỹ thuật phương pháp thử TCXDVN 336-2005 Gạch gốm ốp lát - Vữa, keo chít mạch dán gạch Phần 1: Thuật ngữ, định nghĩa yêu cầu kỹ thuật vữa, keo dán gạch TCVN 7899-1:2008 Sơn xây dựng Phân loại Thép cốt bê tông - Phần : Thép tròn trơn TCVN 1651-1:2008 10 Thép cốt bê tông - Phần : Thép vằn TCVN 1651-2:2008 11 Thép cacbon cán nóng dùng làm kết cấu xây dựng - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 5709:2009 12 Tấm trải chống thấm sở bitum biến tính – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 9066:2012 13 Xi măng xây trát TCVN 9202-2012 14 Gạch rỗng đất sét nung TCVN 1450:2009 15 Gạch đặc đất sét nung TCVN 1451-1998 16 Gạch bê tông TCVN 6477:2011 17 Gạch gốm ốp lát ép bán khô - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 7745:2007 18 Đá ốp lát tự nhiên TCVN 4732-2007 19 Tấm thạch cao - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 8256:2009 20 Ván sợi - Ván MDF TCVN 7753:2007 21 Ván gỗ dăm TCVN 7754:2007 22 Ván gỗ dán TCVN 7755:2007 23 Cửa đi, cửa sổ - Phần - Cửa gỗ TCN 9366-1:2012 24 Cửa đi, cửa sổ - Phần - Cửa kim loại TCN 9366-2:2012 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long TCVN 9404-2012 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn STT Tên tiêu chuẩn Mã hiệu 25 Kính xây dựng - Kính Yêu cầu kỹ thuật TCVN 7218:2002 26 Kính xây dựng - Định nghĩa phân loại TCVN 7526:2005 27 Kính xây dựng - Kính hộp gắn kín cách nhiệt TCVN 8260:2009 28 Sản phẩm sứ vệ sinh - Yêu cầu kỹ thuật TCVN 6073:2005 29 Nhơm hợp kim định hình dùng xây dựng Yêu cầu kỹ thuật phương pháp kiểm tra chất lượng sản phẩm II TCXDVN 330:2004 Tiêu chuẩn thi cơng nghiệm thu Cơng trình xây dựng - Tổ chức thi công TCVN 4055:2012 Hệ thống bảo dưỡng kỹ thuật sửa chữa máy xây dựng Thuật ngữ - Định nghĩa TCVN 4056:2012 Sử dụng máy xây dựng Yêu cầu chung TCVN 4087:2012 Quy trình lập thiết kế tổ chức xây dựng thiết kế tổ chức thi công TCVN 4252:2012 Máy xây dựng - Máy làm đất - Thuật ngữ định nghĩa TCVN 4473:2012 Cơng tác thi cơng tịa nhà - Sai số hình học cho phép TCVN 5593:2012 Dung sai xây dựng cơng trình - Phần : Nguyên tắc để đánh giá yêu cầu kỹ thuật TCVN 9259-1:2012 Dung sai xây dựng cơng trình - Phần : Giám định kích thước kiểm tra công tác thi công TCVN 9259-8:2012 Xây dựng cơng trình - Dung sai - Cách thể độ xác kích thước - Nguyên tắc thuật ngữ TCVN 9261:2012 10 Quy trình kỹ thuật xác định độ lún cơng trình dân dụng cơng nghiệp phương pháp đo cao hình học TCVN 9360:2012 11 Nhà cao tầng Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công TCVN 9364:2012 12 Công tác trắc địa xây dựng cơng trình u cầu chung TCVN 9398:2012 13 Nhà cơng trình xây dựng Xác định chuyển dịch ngang phương pháp trắc địa TCVN 9399:2012 14 Công tác đất Thi công nghiệm thu TCVN 4447:2012 15 Cơng tác móng - Thi cơng nghiệm thu TCVN 9361:2012 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn STT Tên tiêu chuẩn Mã hiệu 16 Kết cấu bê tông bê tơng cốt thép tồn khối - Quy phạm thi cơng nghiệm thu TCVN 4453:1995 17 Kết cấu bê tông bê tơng cốt thép tồn khối-Hướng dẫn kỹ thuật phịng chống nứt tác động khí hậu nóng ẩm TCVN 9345:2012 18 Hỗn hợp bê tông trộn sẵn - Yêu cầu đánh giá chất lượng nghiệm thu TCVN 9340:2012 19 Bể chứa bê tông cốt thép - Thi công nghiệm thu TCVN 5641:2012 20 Bê tông Yêu cầu bảo dưỡng ẩm tự nhiên TCVN 8828:2011 21 Bê tông khối lớn - Quy phạm thi công nghiệm thu 22 Sản phẩm bê tông ứng lực trước - Yêu cầu kỹ thuật kiểm tra chấp nhận TCVN 9114:2012 23 Kết cấu thép - Gia công, lắp ráp nghiệm thu Yêu cầu kỹ thuật TCXDVN 170:2007 24 Thép kết cấu Phần : Điều kiện kỹ thuật chung cung cấp thép kết cấu thông dụng TCVN 9986-2:2013 25 Cọc khoan nhồi Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu TCVN 9395:2012 26 Kết cấu gạch đá Tiêu chuẩn thi công nghiệm thu TCVN 4085:2011 27 Gạch ốp lát Quy phạm thi công nghiệm thu TCVN 8264:2009 28 Cơng tác hồn thiện xây dựng - Thi công nghiệm thu TCVN 9377:2012 29 Tiêu chuẩn thoát nước 30 Tiêu chuẩn cấp nước 31 Dàn giáo - Các yêu cầu an toàn 32 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn xây dựng 33 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn lao động thang máy điện QCVN 2:2011/BLTBXH 34 Thang máy điện - Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6395:2008 35 Thang băng chở ngời - Yêu cầu an toàn cấu tạo lắp đặt TCVN 6397: 2010 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long TCXDVN 305:2004 TCXDVN 7057:2008 TCXDVN 33:2006 TCXD 296:2004 QCVN 18:2014/BXD CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn 1.2 Kết kiểm tra: (Xem phụ lục kèm theo) Kết luận: - Đồng ý để đơn vị thi công sử dụng tim, trục định vị cao độ tiến hành cho công tác ; - Đơn vị thi công phải khắc phục tiêu chưa đạt trước sử dụng tim, trục định vị cao độ tiến hành cho công tác tiếp theo: ……………………………… - Không đồng ý để đơn vị thi công sử dụng tim, trục định vị cao độ tiến hành cho cơng tác khơng đảm bảo độ xác yêu cầu ; - Biên bên thống thông qua làm sở bên thực TƯ VẤN GIÁM SÁT Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long NHÀ THẦU THI CÔNG CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú,Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn  Phụ lục : Kèm theo biên kiểm tra mốc tim, trục định vị cao độ ngày … tháng …… năm …… - STT Tên mốc, Trục định vị Khoảng cách tương ứng với hệ trục toạ độ vng góc X-O-Y Hệ thống mốc tim, trục định vị cao độ nghiệm thu theo tiêu chuẩn ngành 96 TCN 43-90 TCVN 9398:2012 Cao tọa độ mốc thiết kế X (m) Y (m) Z (m) Kết kiểm tra thực tế X (m) Y (m) Z (m) Sai số đạt Sai số cho phép Đánh giá Đạt TƯ VẤN GIÁM SÁT Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long NHÀ THẦU THI CƠNG Khơng đạt Ghi CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú,Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Mẫu số 25 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm SỐ: ……… BIÊN BẢN HIỆN TRƯỜNG V/v: DỰ ÁN : ………………………………………………………… CƠNG TRÌNH (H.MỤC C.TRÌNH) : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : ………………………………………………………… I THÀNH PHẦN: CHỦ ĐẦU TƯ: ……………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ: ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ: ………………………… TƯ VẤN GIÁM SÁT: ……………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG: ……………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… II NỘI DUNG: Các bên xác nhận nội dung sau: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… III KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ: ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… CHỦ ĐẦU TƯ TƯ VẤN GIÁM SÁT ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU Mẫu số 26 Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN SỐ: ……… KIỂM TRA HIỆN TRƯỜNG SỰ CỐ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DỰ ÁN : ………………………………………………………… CƠNG TRÌNH (H.MỤC C.TRÌNH) : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : ………………………………………………………… I Thành phần tham gia kiểm tra gồm có: 1) Chủ đầu tư: ……………………………………………………………………………… - Ơng: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 2) Tư vấn giám sát: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 3) Tư vấn thiết kế: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 4) Đơn vị thi cơng: ………………………………………………………………………… - Ơng: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… II Biên kiểm tra trường cố lập với nội dung sau: 1) Thời điểm xảy cố : … … ngày … tháng … năm … 2) Mô tả sơ cố, tình trạng cơng trình xảy cố: ……………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 3) Sơ tình hình thiệt hại: - Về người: …………………………………………………………………………… - Về vật chất: ………………………………………………………………………… 4) Sơ nguyên nhân cố (nếu có): Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn ……………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… 5) Đề xuất sơ giải pháp, hướng khắc phục: ……………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… III Kết luận: ……………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… NHÀ THẦU THI CÔNG TƯ VẤN GIÁM SÁT TƯ VẤN THIẾT KẾ CHỦ ĐẦU TƯ Mẫu số 27 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN SỐ: ……… GIẢI QUYẾT KỸ THUẬT TRONG THI CÔNG DỰ ÁN : ………………………………………………………… CƠNG TRÌNH (H.MỤC C.TRÌNH) : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : ………………………………………………………… I Thành phần: 1) Chủ đầu tư: ……………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 2) Tư vấn giám sát: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 3) Tư vấn thiết kế: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 4) Đơn vị thi cơng: ………………………………………………………………………… - Ơng: ……………………… Chức vụ………………………… - Ơng: ……………………… Chức vụ………………………… II Nội dung cần giải quyết: 1) Ý kiến đề xuất đơn vị thi công: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 2) Ý kiến tư vấn thiết kế: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 3) Ý kiến tư vấn giám sát: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… 4) Ý kiến chủ đầu tư: Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… III- Kết luận: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… NHÀ THẦU THI CÔNG TV THIẾT KẾ Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long TV GIÁM SÁT CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Mẫu số 28 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm BIÊN BẢN SỐ: ……… XÁC NHẬN KHỐI LƯỢNG PHÁT SINH THUỘC CÔNG TÁC: …………… DỰ ÁN : ………………………………………………………… CÔNG TRÌNH (H.MỤC C.TRÌNH) : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : ………………………………………………………… - Căn Hợp đồng xây lắp; Hồ sơ vẽ thi cơng, dự tốn thiết kế; - Căn Bản vẽ hồn cơng qua kiểm tra; Tình hình thi cơng thực tế trường Tại trường thi công xây dựng Công trình: … Thuộc Dự án: … ; Các bên tham gia tiến hành lập hội đồng xác nhận khối lượng phát sinh bất khả kháng Hạng mục: …………… bao gồm thành viên: I Thành phần: 1) Chủ đầu tư: ……………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 2) Tư vấn giám sát: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… 3) Tư vấn thiết kế: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ơng: ……………………… Chức vụ………………………… 4) Đơn vị thi cơng: ………………………………………………………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… - Ông: ……………………… Chức vụ………………………… II Lý phát sinh khối lượng: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn …………………………………………………………………………………………… III Khối lượng phát sinh: ( Kèm theo vẽ sơ họa hồn cơng xác nhận) TT Nội dung công việc Số cấu kiện ĐVT Diễn giải cách tính Hệ số phụ Khối lượng Ghi … IV Kết luận: - Đồng ý chấp thuận khối lượng phát sinh mục (III) hợp lý; - Đơn vị Tư vấn thiết kế cần lập lại vẽ dự toán thể phần khối lượng để Tư vấn giám sát Chủ đầu tư có sở nghiệm thu NHÀ THẦU THI CƠNG TV THIẾT KẾ Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long TV GIÁM SÁT CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Mẫu số 29 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm SỐ: …./20… THƯ KỸ THUẬT V.v: …………………………………………………………… DỰ ÁN : ………………………………………………………… CƠNG TRÌNH (H.MỤC C.TRÌNH) : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : …………………………………………………………  Đơn vị phát hành: ……………  Nơi nhận: ……………… - Người lập: ; - Nhà thầu A; - Người gửi: - Nhà thầu B; …  Cc: Chủ đầu tư: ………… ( Để báo cáo)  Nội dung: : …  Người tiếp nhận: …h…’, ngày … tháng … năm … …h…’, ngày … tháng … năm … Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú,Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Mẫu số 30 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Địa điểm, ngày tháng năm Số: /… / /20… BÁO CÁO TUẦN ( Từ ngày: đến ngày: ) Kính gửi: TRƯỞNG ĐOÀN TƯ VẤN GIÁM SÁT Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú,Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn Mẫu số 31 < MẪU BÁO CÁO THÁNG, BÁO CÁO ĐỊNH KỲ CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT> BÁO CÁO TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ CÔNG TRÌNH DỰ ÁN : ………………………………………………………… CƠNG TRÌNH : ………………………………………………………… GĨI THẦU : ………………………………………………………… ĐIẠ ĐIỂM XÂY DỰNG : ………………………………………………………… CHỦ ĐẦU TƯ : ………………………………………………………… TƯ VẤN GIÁM SÁT Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn CƠNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH ––––––––––––– Số: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc –––––––––––––––––––––––– , ngày tháng năm 20 BÁO CÁO TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Kỳ báo cáo: …… CƠNG TRÌNH: HẠNG MỤC: PHẦN: ĐỊA ĐIỂM: Kính gửi: CĐT (tên CĐT, ghi tên hợp đồng giám sát) Thơng tin chung: 1.1 Tên cơng trình: (Ghi tên cơng trình theo hợp đồng); 1.2 Địa điểm xây dựng: (Ghi địa điểm xây dựng theo địa danh hành chính); 1.3 Tên tổ chức TK xây dựng cơng trình: (Ghi tên tổ chức TK theo hồ sơ TK); 1.4 Tên tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình: (Ghi tên tổ chức thi công theo hợp đồng) Cơ sở thực hiện: Các văn pháp lý liên quan đến giám sát thi công xây dựng (Luật, Nghị định, Thông tư…); Hợp đồng kinh tế số: …, ký ngày … … với Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Kim Minh việc … Các phụ lục hợp đồng; Quyết định số …, ngày … Tổng Giám đốc Công ty cổ phần tư vấn xây dựng Kim Minh việc thành lập Đoàn Tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị; Đề cương tư vấn giám sát Chủ đầu tư phê duyệt; Hợp đồng thi công xây dựng Chủ đầu tư với Nhà thầu thi công xây dựng kèm theo Phụ lục hợp đồng, hồ sơ dự thầu Nhà thầu thi công xây dựng; Hệ thống quy chuẩn, quy phạm, tiêu chuẩn áp dụng cho cơng trình; Và tài liệu khác có liên quan Nội dung báo cáo: 3.1 Cơng tác giám sát chất lượng cơng trình xây dựng: 3.1.1 Tình hình nhân lực thực cơng tác thi cơng xây lắp; 3.1.2 Máy móc thiết bị NT tham gia xây dựng cơng trình; 3.1.3 Giấy phép sử dụng loại máy móc thiết bị đưa vào công trường; Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn 3.1.4 Sự hoạt động, hiệu hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu; 3.1.5 Hệ thống phịng thí nghiệm mà NT sử dụng cho cơng trình; 3.1.6 Tình hình vật liệu đầu vào, vật tư thiết bị lắp đặt cho công trình, chứng hợp chuẩn cho loại vật tư vật liệu; 3.1.7 Biện pháp thi công NT tuân thủ biện pháp thi công; 3.1.8 Việc ghi chép nhật ký cơng trình; 3.1.9 Các nhận xét việc triển khai thi công công việc nhà thầu, sai sót mắc phải khắc phục, hiệu khắc phục; 3.1.10 Các thay đổi TK q trình thi cơng; 3.1.11 Nhận xét cơng tác lập vẽ hồn cơng; 3.1.12 Các nghiệm thu tiến hành q trình thi cơng xây dựng Sự đầy đủ biên nghiệm thu 3.2 Công tác giám sát khối lượng: 3.2.1 Khối lượng xây dựng thực tính đến kỳ báo cáo; 3.2.2 Tình hình xác nhận khối lượng cho nhà thầu; 3.2.3 Giải khối lượng phát sinh; 3.2.4 Các khối lượng chưa có vẽ sáng tỏ 3.3 Công tác giám sát tiến độ: 3.3.1 Tiến độ theo kế hoạch phê duyệt tính đến kỳ báo cáo; 3.3.2 Tình hình thực tiến độ NT thi cơng cơng trình; 3.3.3 Một vài nhận xét nguyên nhân chậm tiến độ (nếu chậm) 3.4 Công tác quản lý an tồn lao động vệ sinh mơi trường: 3.4.1 Các vụ an toàn sảy cơng trường, nhận xét ngun nhân; (nếu có) 3.4.2 Vấn đề thực vệ sinh môi trường nhà thầu Cảnh báo rủi ro cảnh báo khác CĐT: 4.1 Các cảnh báo rủi ro chất lượng cơng trình việc chấp hành quy trình quản lý kỹ thuật NT sảy ra; 4.2 Các rủi ro vật liệu đầu vào mang lại; 4.3 Các rủi ro máy móc thiết bị mang lại; 4.4 Các rủi ro khác mang lại cho cơng trình … Đề xuất biện pháp khắc phục: 5.1 Đề xuất khắc phục rủi ro để đảm bảo chất lượng cơng trình; 5.2 Đề xuất khắc phục biện pháp thi công; 5.3 Đề xuất khắc phục tiến độ thi công; Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133 Trần Phú, Phường Cầu Đất, Quận Ngơ Quyền, TP Hải Phịng Điện thoại: 0225.6526389 E-mail: xaydungkimminh@gmail.com Website:Http://www.kimminhxaydung.vn 5.4 Các đề xuất khác Kết luận, kiến nghị: 6.1 Kết luận; 6.2 Kiến nghị Các phụ lục khác: 7.1 Thư kỹ thuật trường, công văn,…: Xem phụ lục kèm theo; 7.2 Ảnh trường: Xem phụ lục kèm theo Trên báo cáo tháng … tư vấn giám sát … Kính trình Chủ đầu tư xem xét, định./ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Nơi nhận: - Như trên; - …; - Lưu: VT, PHỤ LỤC BÁO CÁO I DANH MỤC VĂN BẢN CỦA KIM MINH ĐÃ GỬI TRONG THÁNG …/20… VÀ THÔNG TIN PHẢN HỒI Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thiết bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long ... trình thi cơng xây dựng Nhà thầu thi công xây dựng công trình lập, Tư vấn giám sát kiểm tra, xem xét góp ý Chủ đầu tư phê duyệt Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thi? ??t bị Dự án: Khách. .. thuật; Phụ lục Mẫu Báo cáo tháng tư vấn giám sát Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thi? ??t bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133... quy định có u cầu Nhà thầu thi cơng xây dựng Đề cương tư vấn giám sát thi công xây dựng lắp đặt thi? ??t bị Dự án: Khách sạn Sea Stars Hạ Long CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG KIM MINH Trụ sở: 133