XÁC ĐỊNH các yếu tố ẢNH HƯỞNG đến VIỆC TĂNG CHI PHÍ TRONG GIAI đoạn THI CÔNG tại các dự án đầu tư xây DỰNG TRƯỜNG học TRÊN địa bàn QUẬN tân BÌNH, TP hồ CHÍ MINH

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - THỚI HOÀNG DUY XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC TĂNG CHI PHÍ TRONG GIAI ĐOẠN THI CƠNG TẠI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG HỌC TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN TÂN BÌNH, TP HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chun ngành: Kỹ thuật xây dựng cơng trình DD & CN Mã số ngành: 60580208 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN QUANG PHÚ TP.HỒ CHÍ MINH, 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP HCM - THỚI HOÀNG DUY XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC TĂNG CHI PHÍ TRONG GIAI ĐOẠN THI CƠNG TẠI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRƯỜNG HỌC TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN TÂN BÌNH, TP HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ Chun ngành: Kỹ thuật xây dựng cơng trình DD & CN Mã số ngành: 60580208 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN QUANG PHÚ TP.HỒ CHÍ MINH, 2019 NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN Tp HCM, ngày tháng năm 2019 Giáo viên hướng dẫn PGS.TS TRẦN QUANG PHÚ i NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG XÉT DUYỆT Tp HCM, ngày tháng năm 2019 Hội đồng xét duyệt ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu Luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực Luận văn cám ơn thơng tin trích dẫn Luận văn ghi rõ nguồn gốc iii LỜI CẢM ƠN Ngoài nổ lực phấn đấu thân trình thực Luận văn, tác giả gửi lời cám ơn chân thành đến Thầy Trần Quang Phú tận tình hướng dẫn để tác giả hoàn thành luận văn Đồng thời, tác giả gửi lời cám ơn đến Thầy giảng dạy môn Thầy, Cô Khoa Kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp nhiệt tình hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi suốt thời gian học tập thực luận văn Cuối cùng, tác giả gửi lời cám ơn đến đồng nghiệp, chuyên gia hỗ trợ trình vấn cá nhân phát bảng câu hỏi khảo sát hỗ trợ để hoàn thành luận văn Thành phố Hồ Chí Minh, ngày …/…/2019 Thới Hồng Duy iv TÓM TẮT LUẬN VĂN Cùng với phát triển mặt dân số, hoạt động ngành giáo dục không ngừng phát triển nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội với nâng cao mặt dân trí, đào tạo nhân lực bồi dưỡng phát triển nhân tài Một công việc thực tốt mục tiêu trang bị sở hạ tầng, sở vật chất, xây dựng trường học đảm bảo đủ điều kiện sinh hoạt học tập giảng dạy Trong đó, việc quản lý tốt chi phí để thực dự án yếu tố vô quan trọng Thực tế cho thấy nhu cầu sở hạ tầng, sở vật chất phục vụ giáo dục người dân lớn Với đặc điểm sử dụng nguồn vốn đầu tư khơng nhỏ có tác động mạnh mẽ đến phát triển kinh tế, xã hội khu vực thành phố, việc xem xét, đánh giá phân tích trước đầu tư dự án có kể đến yếu tố rủi ro góp phần nâng cao hiệu việc sử dụng vốn ngân sách, tránh tình trạng dàn trải, lãng phí Trên sở tham khảo báo, nghiên cứu trước đây, luận văn kết hợp vấn chuyên gia, bảng câu hỏi khảo sát xây dựng gửi đến cho chuyên gia người có kinh nghiệm cơng tác điều hành, quản lý dự án để thu thập xử lý số liệu cho q trình phân tích, sử dụng thang đo Likert để đo lường biến số kiểm tra độ tin cậy Cronbach’s Alpha, sử dụng phần mềm SPSS để kiểm định thang đo với hệ số Cronbach’s Alpha, xác định nhân tố thơng qua phương pháp PCA Sau cùng, dùng phương pháp phân tích hồi quy đa biến kết hợp với bước kiểm định mơ hình hồi quy để xây dựng phương trình hồi quy với mục đích thiết lập mối qua hệ nhân tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí dự án xây dựng trường học địa bàn quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh Kết phân tích cho thấy có 12 ngun nhân chia thành 03 nhóm có ảnh hưởng đáng kể đến việc tăng chi phí giai đoạn thi cơng v ABSTRACT Along with the development of the population, the education sector is constantly developing in order to meet the requirements of social-economic development together with improving people's intellectual standards, human resource training and fostering talent development One of the tasks of well implementing the above objectives is to provide infrastructure, facilities and schools to ensure sufficient living conditions for learning and teaching In particular, good management of costs to implement the project is one of the most important factors In fact, the demand for infrastructure and facilities for education of the people is very large With the use of investment capital source is not small and has a strong impact on the economic and social development in the city area, the review and evaluation of the analysis before the project investment includes the Risk factors will contribute to improving efficiency in using budget capital, avoiding spreading and wastefulness On the basis of reference to previous articles, research, dissertation and expert interviews, the survey questionnaire was developed and sent to experts and experienced people in the work operating and managing projects to collect data processing for the analysis process, using Likert scale to measure variables and check Cronbach's Alpha reliability, using SPSS software to verify scale With Cronbach's Alpha coefficient, identify the main factors through PCA method Finally, using multivariate regression analysis combined with regression models to build regression equations with the aim of establishing a relationship between factors affecting the cost increase of school construction project in Tan Binh district, TP Ho Chi Minh Analysis results show that there are 12 causes divided into 03 groups that have significant influence on cost increase in the construction phase vi MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN .iv TÓM TẮT LUẬN VĂN v MỤC LỤC vii MỞ ĐẦU 1 LÝ DO HÌNH THÀNH NGHIÊN CỨU Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 3.1 Mục tiêu tổng quát 3.2 Mục tiêu cụ thể 4 Nội dung nghiên cứu .4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đóng góp đề tài Chương 1: TỔNG QUAN VỀ SỰ TĂNG CHI PHÍ TRONG GIAI ĐOẠN THI CƠNG 1.1 Các loại chi phí trình đầu tư 1.1.1 Tổng mức đầu tư 1.1.2 Dự toán xây dựng cơng trình: 1.1.3 Dự tốn chi phí xây dựng: 10 1.1.4 Dự tốn thi cơng: .10 1.1.5 Giá trị toán hợp đồng xây dựng: 11 1.2 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng: 12 1.2.1 Quá trình hình thành giá sản phẩm xây dựng: 12 1.2.2 Phương pháp xác định loại chi phí trình đầu tư: 14 1.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cơng trình: 23 1.3 Sự tăng chi phí giai đoạn thi công: 25 1.3.1 Khái niệm vượt chi phí: 25 1.3.2 Chi phí đầu tư giai đoạn thi công: 25 1.3.3 Sự tăng chi phí giai đoạn thi công: 26 1.3.4 Đặc điểm việc thi cơng cơng trình trường học dẫn đến việc tăng chi phí: 27 1.4 Sơ lược số nghiên cứu trước đây: 28 Chương 2:PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TĂNG CHI PHÍ CÁC CƠNG TRÌNH TRƯỜNG HỌC TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN TÂN BÌNH 34 2.1 Vị trí địa lý: 34 2.2 Tổng quan phân bổ vốn đầu tư cho cơng trình trường học qua năm từ 2013 – 2018: 34 2.3 Thực trạng vượt chi phí số cơng trình đầu tư xây dựng trường học địa bàn quận Tân Bình năm gần đây: 35 2.4 Phân tích nguyên nhân 41 Chương 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 44 3.1 PHƯƠNG PHÁP VÀ QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU .44 3.1.1 Tổng quan phương pháp nghiên cứu 44 3.1.2 Quy trình nghiên cứu 45 3.2 KHẢO SÁT THU THẬP SỐ LIỆU 46 3.2.1 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi 46 3.2.2 Thu thập thông tin khảo sát .47 3.3 NHẬN DẠNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG 48 3.3.1 Nhận dạng sơ yếu tố ảnh hưởng .48 Chương 4: PHÂN TÍCH SỐ LIỆU 57 4.1 Quy trình phân tích số liệu 57 4.2 Thống kê mô tả 57 4.3 Mã hóa liệu phục vụ phân tích 61 4.4 Kiểm tra độ tin cậy thang đo hệ số Cronbach Alpha 63 4.5 Trị trung bình tổng thể 66 93 3 3 3 4 3 3 3 94 4 3 3 3 3 4 95 4 4 3 4 4 4 3 4 4 96 2 4 3 3 3 3 97 4 4 3 4 3 4 98 4 2 3 3 3 4 99 3 3 3 2 4 3 4 100 4 3 3 4 3 3 4 101 4 3 4 4 102 3 3 3 5 3 3 103 4 4 4 4 4 4 4 104 4 3 3 3 4 4 4 105 4 3 4 4 4 106 4 4 4 4 4 4 4 107 4 4 3 3 4 4 108 4 3 3 4 4 4 2 4 4 109 4 3 3 4 4 4 4 4 110 5 3 3 4 3 3 3 111 4 4 4 4 4 4 112 4 2 4 4 3 4 113 3 3 3 4 3 3 4 114 4 3 3 3 3 3 4 115 3 3 3 3 4 3 3 4 3 116 4 2 4 4 2 4 4 Người TN11 TN21 XH1 KT11 KT21 PL1 DD11 DD21 DD31 DD41 DD51 DD61 BDA11 BDA21 2 4 4 4 5 4 5 5 3 5 113 4 3 3 3 4 5 4 4 4 4 3 4 4 4 1 3 4 4 4 3 3 4 4 3 4 3 4 4 10 4 4 4 4 4 4 11 5 4 4 5 5 12 4 3 3 3 3 13 4 4 4 4 4 14 4 4 3 4 4 4 15 3 1 4 3 16 4 3 4 4 17 4 3 3 3 4 3 18 5 5 5 5 5 19 1 3 3 1 3 20 4 3 5 3 4 21 4 4 4 4 22 4 4 4 4 4 23 4 3 4 4 24 3 3 5 3 3 25 4 4 3 4 4 4 ` 26 4 3 3 3 4 3 27 5 1 3 5 5 28 4 3 3 3 29 4 3 3 4 4 30 3 1 3 3 31 4 3 3 4 4 32 4 2 2 4 114 33 4 2 4 4 4 34 5 1 5 5 35 5 4 4 5 5 36 4 2 3 4 37 4 5 4 5 38 4 4 4 4 39 4 4 4 4 4 40 4 2 3 4 41 4 4 3 4 4 4 4 42 3 3 3 3 3 3 3 43 5 3 3 5 5 44 5 3 3 5 45 4 3 3 2 46 4 4 4 3 4 4 47 4 1 4 48 4 4 3 4 4 4 4 49 4 3 5 4 50 4 4 3 51 5 3 2 3 5 3 52 4 3 4 4 53 4 3 3 4 3 54 5 3 3 4 4 55 4 4 4 4 4 4 56 4 3 3 3 4 4 57 3 3 3 3 3 3 58 4 2 4 59 4 4 4 4 4 60 5 3 3 3 3 61 2 3 2 2 4 115 62 4 3 3 4 4 63 4 2 4 3 64 5 4 3 4 5 4 65 4 4 4 4 4 66 4 3 3 3 4 3 67 3 2 3 3 2 68 4 3 2 3 4 3 69 3 4 4 4 3 4 70 4 4 3 4 4 4 71 4 3 4 4 72 5 3 3 4 73 4 3 3 4 5 74 4 3 3 4 4 75 5 4 3 4 4 4 76 4 4 3 4 4 4 77 3 3 3 3 4 78 4 3 3 3 4 3 79 4 4 4 4 4 80 5 4 3 5 5 81 4 2 4 3 82 4 4 4 4 4 4 4 83 5 4 5 5 84 5 3 3 3 5 85 3 4 2 4 3 3 86 4 2 4 4 4 87 4 3 3 3 4 88 5 3 3 3 5 89 4 3 4 90 4 3 4 4 1 116 91 5 3 1 5 5 92 4 3 3 4 93 3 3 3 3 3 4 94 4 4 3 4 95 4 3 3 4 4 96 2 3 4 2 3 97 4 3 4 4 4 98 4 4 4 4 4 99 3 2 3 3 5 100 4 3 2 4 3 101 4 4 3 4 4 102 3 4 3 3 3 103 4 4 4 4 4 4 104 4 3 3 3 4 4 105 4 3 3 5 5 106 4 3 4 4 4 107 4 4 3 4 4 108 4 3 3 4 4 109 3 3 4 110 3 4 3 4 4 111 4 4 4 4 4 112 4 2 2 4 5 113 3 4 3 3 3 114 4 2 3 4 4 115 5 4 5 4 116 4 2 2 2 4 4 Người BDA31 BDA41 BDA51 NL11 NL21 NL31 NL41 NL51 4 4 117 5 3 3 3 4 3 5 4 4 3 4 4 3 4 3 3 3 4 4 4 10 4 4 4 11 5 5 12 3 3 4 13 4 4 4 14 4 4 15 3 4 16 4 4 4 17 3 3 4 18 5 5 19 1 1 20 2 4 21 4 4 22 4 4 23 4 24 3 4 25 4 4 4 26 3 3 4 27 5 5 5 28 3 3 3 29 4 4 30 3 3 3 118 31 4 4 32 3 4 4 33 4 4 34 5 5 35 5 5 5 36 37 4 3 38 4 4 39 4 4 40 4 3 3 41 4 4 42 3 3 4 43 5 5 44 5 5 5 45 3 3 46 4 4 47 4 48 4 4 4 49 3 3 50 3 4 4 51 4 52 4 3 53 3 4 4 54 4 4 4 55 4 4 56 4 3 3 57 3 3 4 58 3 4 4 59 4 4 4 60 5 5 5 119 61 4 4 62 4 3 4 4 63 3 5 64 3 4 4 65 4 4 3 66 4 67 2 4 4 68 3 3 3 69 4 3 4 4 70 4 4 71 4 4 4 72 4 4 5 73 4 4 74 4 4 4 75 4 4 76 4 4 77 4 3 3 78 3 4 4 79 4 4 4 80 5 5 81 3 4 5 82 4 4 4 83 5 5 5 84 5 5 85 3 4 86 4 4 87 4 88 4 4 4 89 4 4 90 3 120 91 5 5 5 92 3 4 93 4 4 94 3 4 95 4 4 4 96 3 4 97 3 4 98 3 5 99 3 4 100 4 101 3 3 102 3 4 103 4 4 4 104 4 5 105 4 4 106 4 4 4 107 3 3 108 4 4 109 4 4 4 110 4 5 111 4 3 112 4 4 113 3 5 114 2 4 115 3 3 5 116 5 121 PHỤ LỤC KẾT QUẢ PHÂN TÍCH THÀNH PHẦN CHÍNH PCA 122 123 124 PHỤ LỤC KẾT QUẢ PHÂN TÍCH HỒI QUY 125 126 127 ... tăng chi phí giai đoạn thi công dự án đầu tư xây dựng trường học địa bàn Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh? ??, dựa kết xác định thực trạng thực dự án, cơng trình trường học địa bàn quận Tân Bình, TP. .. ? ?Xác định yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí giai đoạn thi cơng dự án đầu tư xây dựng trường học địa bàn quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh? ?? với kỳ vọng nhằm xác định rõ nguyên nhân gây tăng chi. .. án DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Chi phí xây dựng Chi phí thi? ??t bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Hình 1.2 - Dự tốn xây dựng cơng trình Chi phí khác Chi phí dự phịng 1.1.3 Dự