Phân tích thực trạng cho vay mua nhà tại ngân hàng nam á chi nhánh bình dương phòng giao dịch tân uyên

TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ *********** BÁO CÁO THỰC TẬP PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG NAM Á - CHI NHÁNH BÌNH DƢƠNG – PHỊNG GIAO DỊCH TÂN UN Họ tên: PHẠM THỊ HOA TIÊN MSSV: 1723402010125 Lớp: D17TC02 Ngành: Tài ngân hàng GVHD: TS NGUYỄN HỒNG CHUNG Bình Dƣơng, tháng 8/2020 i LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan: Bài báo cáo thực tập “Phân tích thực trạng cho vay mua nhà ngân hàng Nam Á - chi nhánh Bình Dƣơng - phịng giao dịch Tân Un” cơng trình nghiên cứu riêng tơi, đƣợc thực dƣới hƣớng dẫn thầy Nguyễn Hoàng Chung Các số liệu báo cáo đƣợc sử dụng trung thực Kết nghiên cứu trình bày báo cáo chƣa đƣợc công bố cơng trình khác Tơi xin chịu trách nhiệm nghiên cứu Sinh viên thực Phạm Thị Hoa Tiên ii LỜI CẢM ƠN Trƣớc tiên em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới quý thầy cô Trƣờng Đại học Thủ Dầu Một Cảm ơn thầy cô Khoa Kinh tế truyền đạt kiến thức vơ q báu hữu ích em ghế nhà trƣờng Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy Nguyễn Hồng Chung, dành nhiều thời gian tận tình hƣớng dẫn đóng góp ý kiến giúp đỡ em hoàn thành tốt Báo cáo thực tập Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám đốc Nam A Bank - Chi nhánh Bình Dƣơng - Phịng giao dịch Tân Uyên toàn thể tất anh chị phòng kinh doanh tạo điều kiện thuận lợi, có lời khun bổ ích, cung cấp số liệu tận tình hƣớng dẫn em tìm hiểu thời gian thực tập phòng giao dịch Cuối cùng, em xin chúc quý thầy cô trƣờng Đại học Thủ Dầu Một thầy Nguyễn Hoàng Chung, toàn thể anh chị nhân viên Ngân hàng lời chúc sức khỏe thành cơng cơng việc, kính chúc Ngân hàng phát triển đạt đƣợc nhiều thành tựu lớn tƣơng lai Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên thƣc Phạm Thị Hoa Tiên iii MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP NAM Á – CHI NHÁNH BÌNH DƢƠNG – PHỊNG GIAO DỊCH TÂN UN 1.1 THÔNG TIN CHUNG VỀ NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 1.1.1 Lịch sử hình thành phát triển 1.1.2 Tầm nhìn, sứ mệnh, mục tiêu, triết lý kinh doanh 1.2 NHIỆM VỤ VÀ CHỨC NĂNG CỦA NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN .5 1.2.1 Nhiệm vụ 1.2.2 Chức 1.3 HỆ THỐNG TỔ CHỨC CỦA NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 1.3.1 Sơ đồ cấu tổ chức 1.3.2 Nhiệm vụ chức phòng ban 1.4 TỔNG QUAN VỀ TÌNH HÌNH NHÂN SỰ CỦA NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN .7 1.5 TỔNG QUAN VỀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG CỦA NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 1.5.1 Huy động vốn 1.5.2 Tín dụng 1.5.3 Dịch vụ 1.6 MỘT SỐ KẾT QUẢ KINH DOANH TẠI NAM A BANK - PGD TÂN UYÊN 10 CHƢƠNG MÔ TẢ VÀ PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 12 2.1 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ 12 2.1.1 Khái niệm 12 2.1.2 Đặc điểm cho vay mua nhà 12 2.1.3 Sự cần thiết cho vay mua nhà 12 2.1.4 Đối tƣợng cho vay mua nhà 13 2.1.5 Nguyên tắc điều kiện cho vay mua nhà 14 iv 2.1.6 Phƣơng pháp cho vay mua nhà 15 2.1.7 Một số tiêu đánh giá hiệu cho vay mua nhà 15 2.2 GIỚI THIỆU VỀ PHÒNG KINH DOANH TẠI NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 17 2.2.1 Tổ chức phòng kinh doanh 17 2.2.2 Nhiệm vụ vị trí phịng kinh doanh 17 2.3 PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ TẠI NAM A BANK – PGD TÂN UYÊN 18 2.3.1 Quy trình cơng việc, cách thức 18 2.3.2 Phân tích tiêu đánh giá hiệu hoạt động cho vay mua nhà 21 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ THỰC TRẠNG CHO VAY MUA NHÀ 37 2.4.1 Những kết đạt đƣợc 38 CHƢƠNG NHẬN XÉT – KIẾN NGHỊ 40 3.1 NHẬN XÉT 40 3.1.1 Thuận lợi 40 3.1.2 Khó khăn 40 3.1.3 Hạn chế 41 3.2 KIẾN NGHỊ 42 3.2.1 Đối với Ngân hàng nhà nƣớc 42 3.2.2 Đối với Nam A Bank 43 KẾT LUẬN 44 TÀI LIỆU THAM KHẢO 45 PHỤ LỤC 46 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Từ viết tắt Nội Dung BCTC Báo cáo tài CBTD Cán tín dụng TSĐB Tài sản đảm bảo KHCN Khách hàng cá nhân NHNN Ngân hàng Nhà nƣớc NHTM Ngân hàng Thƣơng mại BĐS Bất động sản PGD Phòng giao dịch QHKH Quan hệ khách hàng 10 TCKT Tổ chức kinh tế 11 TMCP Thƣơng mại cổ phần 12 NVTD Nhân viên tín dụng vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Số lƣợng cán nhân viên Nam A Bank - PGD Tân Bảng Báo cáo kết kinh doanh Nam A Bank - PGD Tân Uyên 20172019 10 Bảng Kết huy động vốn Nam A Bank - PGD Tân Uyên 22 Bảng 2 Doanh số cho vay 24 Bảng Phân tích tình hình dƣ nợ cho vay mua nhà năm 2017 - 2019 26 Bảng Tình hình hệ số thu nợ cho vay mua nhà năm 2017 - 2019 28 Bảng Tình hình nợ hạn cho vay mua nhà PGD 31 Bảng Tình hình nợ xấu cho vay mua nhà qua năm 2017 - 2019 33 Bảng Tình hình vịng quay vốn tín dụng năm 2017 - 2019 35 Bảng Một số tiêu đánh giá hoạt động cho vay Nam A Bank - PGD Tân Uyên năm 2017 - 2019 37 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình Cơ cấu tổ chức Nam A Bank - PGD Tân Uyên Hình 2.1 Cơ cấu huy động vốn 23 Hình 2.2 Doanh số cho vay 25 Hình 2.3 Tình hình dƣ nợ cho vay mua nhà năm 2017 – 2019 27 Hình 2.4 Tình hình hệ số thu nợ cho vay mua nhà năm 2017 – 2019 29 Hình 2.5 Tình hình nợ hạn cho vay mua nhà PGD 32 Hình 2.6 Tình hình nợ xấu cho vay mua nhà năm 2017 – 2019 34 Hình 2.7 Tình hình vịng quay vốn tín dụng năm 2017 – 2019 36 viii chƣơng trình bán lẻ, nhiều cịn trục trặc gây khó khăn cho cơng tác triển khai sản phẩm Hệ thống thơng tin cịn hạn chế Thơng tin khoản vay bao gồm thơng tin bên ngồi thông tin nội Việc hệ thống thông tin chƣa phát triển dẫn đến nhiều bất lợi cho ngân hàng công tác thẩm định nhƣ khả phân tích đối thủ cạnh tranh lĩnh vực cho vay mua nhà Việc thông tin bị hạn chế giảm khả đánh giá khách hàng, dễ dẫn đến tƣợng thông tin không cân xứng, gây nhiều trở ngại cho hoạt động tín dụng nói chung cho vay mua nhà nói riêng Trong cạnh tranh ngày gay gắt khốc liệt nhƣ có thơng tin xác kịp thời phần thắng nắm 3.2 KIẾN NGHỊ 3.2.1 Đối với Ngân hàng nhà nƣớc NHNN cần có biện pháp giúp NHTM tăng cƣờng nguồn vốn cho vay đặc biệt vốn trung dài hạn nhƣ biện pháp dự trữ bắt buộc hay quy định mức sử dụng vốn ngắn hạn cho vay dài hạn NHNN cần có sách xử lý khoản nợ q hạn, nợ khó địi doanh nghiệp nguyên nhân khách quan nhƣ lũ lụt, thiên tai, Ngồi thành lập cơng ty mua bán nợ để xử lý khoản nợ, khai thác quản lý TSĐB tồn đọng NHNN yêu cầu NHTM phải thống kê, theo dõi chặt chẽ hoạt động cho vay BĐS, diễn biến cung cầu giá thị trƣờng, yêu cầu NHTM rà sốt, đánh giá chất lƣợng tín dụng khoản cho vay BĐS để có biện pháp xử lý, thu hồi nợ vay hạn khống chế tốc độ tăng trƣởng dƣ nợ cho vay BĐS Xem xét tỷ lệ cho vay hệ thống ngân hàng cho thị trƣờng BĐS tổng dƣ nợ hệ thống, rà soát lại điều kiện cho vay ngân hàng thị trƣờng BĐS Nếu có tƣợng cho vay dƣới chuẩn cần có biện pháp điều chỉnh tích cực Xem xét tỷ lệ dƣ nợ hệ thống ngân hàng cho doanh nghiệp có nguồn gốc kinh doanh BĐS tổng dƣ nợ thị trƣờng BĐS NHNN nắm thơng tin, kiểm sốt chặt chẽ tổng phƣơng tiện tốn, dƣ nợ tín dụng toàn kinh tế, việc cho vay kinh doanh bất động sản, kinh doanh chứng khoán NHTM tổ chức kinh doanh tiền tệ khác Điều chỉnh linh hoạt sách tiền tệ, đảm bảo tốc độ tăng trƣởng hợp lý dƣ nợ 42 tín dụng, khả khoản cho tổ chức tín dụng kiềm chế lạm phát Tăng cƣờng cơng tác giám sát tổ chức tín dụng, bổ sung công cụ giám sát theo chế thị trƣờng, thông lệ quốc tế để chủ động cảnh báo xử lý tốt biến động thị trƣờng tín dụng, tiền tệ Nên thành lập kênh thơng tin thị trƣờng BĐS, cung cấp thông tin nhà đất, cập nhật thông tin chủ trƣơng, văn pháp lý có liên quan tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tìm hiểu nâng cao khả hiểu biết thị trƣờng BĐS, đồng thời tạo sở cho việc thẩm định dự án kinh doanh, định giá bất động sản, giúp ngân hàng hạn chế rủi ro 3.2.2 Đối với Nam A Bank Cần nâng cao mức độ đại cơng nghệ phù hợp với tiềm lực tài ngân hàng đảm bảo phù hợp với xu chung quốc tế Đây yếu tố định đến chất lƣợng sản phẩm dịch vụ ngân hàng Cần phải đại hóa cơng nghệ ngân hàng để tiết kiệm đƣợc chi phí lao động, thời gian nhƣ phục vụ khách hàng đƣợc tốt Hệ thống công nghệ thông tin phải đảm bảo thực nhanh chóng, thuận tiện bảo mật thơng tin cho khách hàng Tiếp tục hoàn chỉnh văn chế độ, văn liên quan đến nghiệp vụ cho vay mua nhà tạo thuận lợi cho khách hàng, giúp mở rộng tín dụng đồng thời hạn chế rủi ro Phải phổ biến định hƣớng phát triển nhƣ sách chiến lƣợc cho tồn thể chi nhánh, phòng ban nhằm tiến hành cách đồng mục tiêu đề Tăng cƣờng công tác kiểm tra, kiểm soát hoạt động chi nhánh, phát xử lý kịp thời vi phạm, kiên xử lý trƣờng hợp cán tín dụng thơng đồng với khách hàng, hành vi tiêu cực nội ngân hàng Tích cực thu hồi nợ tồn đọng làm giảm áp lực tăng thu, bù chi Cần đẩy mạnh tăng cƣờng cơng tác kiểm tra, kiểm sốt, nhằm kịp thời phát xử lý kịp thời sai phạm, hạn chế thấp tổn thất xảy ra, nâng cao hiệu hoạt động cho vay toàn hệ thống 43 KẾT LUẬN Cho vay mua nhà lĩnh vực kinh doanh đƣợc đánh giá phát triển mạnh Việt Nam tƣơng lai Việc phát triển loại hình cho vay tƣơng lai xu hƣớng tất yếu lợi ích thiết thực mà mang lại nhƣ tạo điều kiện cho ngƣời dân thỏa mãn đƣợc nhu cầu tiêu dùng chƣa có khả chi trả Lọai hình giúp đa dạng hóa sản phẩm dịch vụ ngân hàng, tăng thêm thu nhập phân tán rủi ro cho NHTM Với mục tiêu phát triển thành ngân hàng bán lẻ lớn Việt Nam khu vực, ngân hàng xây dựng cho quy trình cho vay chặt chẽ đƣợc đánh giá ngân hàng có triển vọng hoạt động cho vay mua nhà Hoạt động cho vay mua nhà đƣợc triển khai ngân hàng chƣa lâu nhƣng thu đƣợc kết khả quan góp phần khơng nhỏ vào phát triển ngân hàng Tuy nhiên, xét cách toàn diện số hạn chế vƣớng mắc cần đƣợc xem xét nghiên cứu cách nghiêm túc để đƣa giải pháp hồn thiện hoạt động cho vay mua nhà Do hạn chế kiến thức lí luận, thực tiễn nhƣ giới hạn mặt tài liệu, thời gian nghiên cứu nên phạm vi báo cáo thực tập em chƣa đề cập tới chƣa có phân tích nhận định sâu sắc xác số vấn đề Em mong nhận đƣợc ý kiến đóng góp thầy cơ, cán nhân viên ngân hàng để đề tài em đƣợc hoàn thiện 44 TÀI LIỆU THAM KHẢO Châu Thị Hồng Oanh (2008), “Phân tích tình hình hoạt động tín dụng”, NXB Kinh tế, An Giang Nguyễn Văn Tiến (2013), “Tín dụng ngân hàng”, NXB Thống kê Namabank, Tổng quan NH Nam Á, 15/09/2020, http://www.namabank.com.vn/tong-quan/355 Topbank, Thủ tục trình cho vay, 18/09/2020 https://topbank.vn/tu-van/thu-tuc-quy-trinh-vay-mua-nha-ban-can-biet 45 PHỤ LỤC Một số biểu mẫu sử dụng hoạt động cho vay mua nhà Nam A Bank: Phụ lục 1: Giấy đề nghị kiêm phƣơng án vay vốn Phụ lục 2: Giấy cam kết Phụ lục 3: Biên giao nhận TSBĐ Phiếu nhập ngoại bảng TSBĐ 46 PHỤ LỤC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh Phúc GIẤY ĐỀ NGHỊ KIÊM PHƢƠNG ÁN VAY VỐN (Dành cho khách hàng Cá nhân) Kính gửi: Ngân hàng TMCP Nam Á – PGD Tân Uyên Thông tin khách hàng Khách hàng (viết chữ in hoa): Ngƣời phối ngẫu/Đồng trả nợ: Ngày tháng năm sinh: … Giới tính: Nam Nữ CMND/HC/CCCD số: ……………… Ngày cấp: …/ …/…… Nơi cấp: ………………… Địa thƣờng trú: Địa tạm trú: Tình trạng nhân: Độc thân Có gia đình Ly Khác Điện thoại: Email Phƣơng án vay vốn Mục đích vay vốn: ………………………………………………………………… … Tổng nhu cầu vốn: ……………đ (bao gồm: ) Vốn tự có & vốn khác: đ Số tiền đề nghị vay: .đ Doanh thu dự kiến: đ Lợi nhuận dự kiến: đ 47 Thời hạn vay: ……tháng Phƣơng thức trả nợ: Phƣơng thức vay: Từng lần Hạn mức Gốc trả hàng tháng, lãi theo dƣ nợ giảm dần Gốc trả cuối kỳ, lãi trả hàng tháng Khả tài Thu nhập St t Nguồn thu nhập (lƣơng, cho thuê, SXKD…) Nơi phát sinh nguồn thu ………………… …………………………………… …………… ………………… …………………………………… …………… ………………… …………………………………… …………… (đồng/tháng) Ngƣời có thu nhập ………………………… … Tổng thu nhập Chi phí St t Chi phí (điện, nƣớc, ăn ở, lại, giáo dục, trả nợ, khác…) ………………………………………………………………… … (đ/tháng) ……………………… Tổng chi phí Tài sản bảo đảm St t Thông tin tài sản (vị trí, mơ tả, trị giá …) Chủ sở hữu ………………………………………………………………… … ………………………………………………………………… … ………………………………………………………………… … ……………………… ……………………… ………………………………………………………………… … ………………………………………………………………… … ………………………………………………………………… 48 ……………………… ……………………… … ………………………………………………………………… … ………………………………………………………………… … Tài sản khác sở hữu Thông tin khác (nếu có) Tôi cam đoan nội dung kê khai Giấy đề nghị kiêm phƣơng án vay vốn nhƣ thông tin mà cung cấp cho Ngân hàng TMCP Nam Á đầy đủ thật Tôi không che dấu thơng tin ảnh hƣởng đến việc đánh giá chấp nhận đề nghị vay Nếu vi phạm cam kết trên, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm trƣớc pháp luật Bình Dương, ngày …… tháng …… năm 2019 Khách hàng (Ký ghi rõ họ tên) 49 PHỤ LỤC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc GIẤY CAM KẾT V/v cung cấp đầy đủ thông tin Thỏa thuận cho vay Kính gửi : Ngân Hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh[/PGD]…………………………… (sau gọi “Nam A Bank”) [Đối với khách hàng Pháp nhân/Xóa khách hàng Cá nhân] Tên pháp nhân: Địa chỉ: ĐKDN/GPĐT: Cấp ngày: Điện thoại: Fax: Ngƣời đại diện: Chức vụ: CMND/Hộ chiếu/Thẻ cƣớc số: cấp ngày: Văn ủy quyền số: Cấp ngày: [Đối với khách hàng Cá nhân/Xóa khách hàng pháp nhân] Ơng/Bà: CMND/Hộ chiếu/Thẻ cƣớc số: cấp ngày: Địa thƣờng trú: Địa liên lạc: Điện thoại: Tôi/Chúng xác nhận Tôi/Chúng đƣợc Nam A Bank trao đổi trực tiếp cung cấp đầy đủ thông tin về: Lãi suất cho vay; nguyên tắc yếu tố xác định, thời điểm xác định lãi suất cho vay trƣờng hợp áp dụng lãi suất cho vay có điều chỉnh; lãi suất áp dụng dƣ nợ gốc bị hạn; lãi suất áp dụng lãi chậm trả; phƣơng pháp tính lãi tiền vay; loại phí mức phí áp dụng khoản vay; tiêu chí xác định khách hàng vay vốn theo lãi suất cho vay tối đa số nhu cầu vốn theo quy định pháp luật quy định Nam A Bank; thông tin hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung 50 Tơi/Chúng tơi hồn tồn chịu trách nhiệm cam kết nêu trên, không khiếu nại Nam A Bank có tranh chấp phát sinh từ vấn đề …………, ngày tháng năm 20… NGƢỜI CAM KẾT (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu pháp nhân) 51 PHỤ LỤC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc NAM A BANK – CN/PGD: …………………………… Địa chỉ: ……………… ……………………………… [T] …………………… - [F] ………………………… [Hotline] 1900 6679 - [W] www.namabank.com.vn BIÊN NHẬN HỒ SƠ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Phần nhận giấy tờ HSTSBĐ Hôm nay, ngày … tháng … năm …… Ngân hàng TMCP Nam Á – …………, có nhận giấy tờ tài sản bảo đảm của: - Tên chủ sở hữu TSBĐ: - CMND/ Hộ chiếu/ Thẻ cước: - Địa chỉ: - Giấy tờ tài sản bảo đảm gồm có: STT Tên chứng từ Số lượng Bản Bản y … … … … …… Bên giao1 Bên nhận Khách hàng CVQHKH/ NVHTKD Trưởng đơn vị (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) (ký tên đóng dấu) 52 Lưu ý: - Khi lý HSTSBĐ Khách hàng có nhu cầu để người ký tên giao HSTSBĐ nhận lại HSTSBĐ CVQHKH/ NVHTKD hướng dẫn Khách hàng ghi rõ nội dung trước ký tên giao: “Chúng đồng ý để người ký tên nhận lại tài sản liệt kê Mục sau hoàn tất nghĩa vụ với Ngân hàng”; - Người trực tiếp giao, nhận HSTSBĐ người ủy quyền/ người giới thiệu phải kèm theo Giấy ủy quyền/ Giấy giới thiệu Phần giao trả giấy tờ HSTSBĐ Hôm nay, ngày … tháng … năm …… Ngân hàng TMCP Nam Á – ………… thực giao trả toàn giấy tờ HSTSBĐ nêu Mục biên nhận Bên nhận:  Chủ sở hữu TSBĐ  Người ủy quyền/ giới thiệu (đính kèm Giấy ủy quyền/ Giấy giới thiệu số: …… lập ngày … / … / ……) Bên nhận Bên giao Khách hàng NVQLHSTSBĐ (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) Lưu ý: Mục sử dụng hoàn trả toàn HSTSBĐ Trường hợp giao trả phần HSTSBĐ sử dụng mẫu biểu BM-GDNQ.QLHSTSBĐ.11 Phần giao nhận nội giấy tờ HSTSBĐ chứng từ pháp lý khoản vay Hôm nay, ngày … tháng … năm …… Ngân hàng TMCP Nam Á – ………… thực giao nhận chứng từ pháp lý khoản vay, cụ thể sau: 3.1 Giao nhận HSTSBĐ: 53  Toàn giấy tờ HSTSBĐ Mục biên nhận  Các giấy tờ HSTSBĐ Mục từ số … đến số … kèm theo Biên nhận ĐKGDBĐ/ Biên nhận ĐKBPBĐ (khi hồn tất ĐKGDBĐ/ ĐKBPBĐ thực giao nhận giấy tờ HSTSBĐ lại Mục 3.3) 3.2 Giao nhận chứng từ pháp lý khoản vay: STT Tên chứng từ Số lượng Hợp đồng tín dụng Hợp đồng cấp bảo lãnh Hợp đồng cầm cố/ chấp có cơng chứng Biên nhận ĐKGDBĐ/ Biên nhận ĐKBPBĐ Tờ trình thẩm định Tờ trình định giá Tờ trình cấp tín dụng Biên họp Hội đồng tín dụng ……… Bản Bên giao Bên nhận CVQHKH/ NVHTKD NVQLHSTSBĐ (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) 3.3 Phần xác nhận giao nhận HSTSBĐ sau hoàn tất ĐKGDBĐ/ ĐKBPBĐ mục từ số … đến số … vào ngày …/…/…… Bên giao Bên nhận CVQHKH/ NVHTKD NVQLHSTSBĐ (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) 54 Bản y Phần giao nhận chứng từ pháp lý khoản vay chứng từ khác sau lý khoản vay Hôm nay, ngày … tháng … năm …… Ngân hàng TMCP Nam Á – ………… thực giao nhận chứng từ pháp lý khoản vay, cụ thể sau:  Các chứng từ pháp lý khoản vay liệt kê Mục 3.2  Các chứng từ khác liệt kê bên dưới: STT Tên chứng từ Phiếu nhập ngoại bảng Phiếu xuất ngoại bảng ……… ……… ……… ……… Số lượng Bản Bản Bên giao Bên nhận NVQLHSTSBĐ CVQHKH/ NVHTKD (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) Ghi chú: Biên nhận hồ sơ tài sản bảo đảm lập thành 03 (ba) bản, 01(một) giao khách hàng lập Mục 55 Số BT:……… Số GD:……… NAM A BANK – CN/PGD: ………………………… Số TK:……… Địa chỉ: ……………… ……………………………… [T] …………………… - [F] ………………………… Số PN:……… [Hotline] 1900 6679 - [W] www.namabank.com.vn Nhóm TS: …… PHIẾU NHẬP NGOẠI BẢNG Ngày … tháng … năm …… Chủ sở hữu: Địa Chủ sở hữu: Mã tài sản: Nội dung: Nội dung chi tiết Stt Số lƣợng Thành tiền … …… …… …… Tổng cộng: - Số tiền chữ: Người lập NVQLHSTSBĐ 56 Kiểm soát ... ngân hàng Nam Á - chi nhánh Bình Dƣơng - PGD Tân Uyên Thứ ba, đƣa giải pháp đề xuất kiến nghị nhằm phát triển mở rộng hoạt động cho vay mua nhà ngân hàng Nam Á – chi nhánh Bình Dƣơng PGD Tân Uyên. .. tập trung nghiên cứu thực trạng hoạt động cho vay mua nhà thơng qua báo cáo tài thông số liệu khác thực trạng cho vay mua nhà Ngân hàng Nam Á – Chi nhánh Bình Dƣơng – PGD Tân Uyên thời gian năm... xin cam đoan: Bài báo cáo thực tập ? ?Phân tích thực trạng cho vay mua nhà ngân hàng Nam Á - chi nhánh Bình Dƣơng - phịng giao dịch Tân Un” cơng trình nghiên cứu riêng tơi, đƣợc thực dƣới hƣớng dẫn