Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã phú cát huyện quốc oai TP hà nội

ẢM ƠN Q ọ ọ ế ị ọ ệ n ủ ứ ề , viện Qu ứ ề : , ự ủ ển nơng thơn nói riêng, em ế P n t p n n n qu n s Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội” T ự ự ủ ự ủ ế ệ ứ n ề t tr n ự ế ý t n n xã Phú , em ị ề ể ế ọ ệ , V ện qu ý P ển nông thôn, ệ T Ph m Thanh Quế ữ ự ộ UBND xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội S ộ ệ , ế ự , ữ ự ý ủ ế ị ý V , em ể ệ Cu i em xin kính chúc th y giáo viện Qu n lý t , cán xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội, m nh kh e, h nh phúc công tác t t Em n nt n m n i, S v t ực ện Đậu Thị Trang i MỤC LỤC ẢM Ơ i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iv DANH MỤC HÌNH v DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC BIỂU vii PHẦN MỞ ẦU 1.1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA Ề TÀI 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHẦN TỔNG QUAN VỀ VẤ Ề NGHIÊN CỨU 2.1 Ơ SỞ KHOA HỌC VỀ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤ G ẤT 2.1.1 Khái niệ G QSD yền sử dụ t 2.1.2 Vai trò gi y chứng nh n quyền sử dụ t 2.1.3 ều kiện c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t 2.1.4 Nguyên t c c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t 2.1.5 Th m quyền c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t 2.2 Ơ SỞ PHÁP LÝ THỰC HIỆN VIỆC CẤP G QSD 12 2.3 Ơ SỞ T Ự TẾ VỀ Ô G TÁ ẤP G ẤY Ứ G Ậ QUYỀ SỬ DỤ G ẤT Ệ AY 13 2.3.1 Tình hình c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i s c gi i 13 2.3.2 Tình hình cơng tác c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i Việt Nam 15 2.3.3 Công tác c p GCN huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 16 PHẦN VẬT LIỆU VÀ P ƯƠ G P ÁP G Ê ỨU 21 3.1 ỊA ỂM NGHIÊN CỨU 21 3.2 TH I GIAN NGHIÊN CỨU 21 3.3 Ố TƯỢNG NGHIÊN CỨU 21 3.4 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 21 3.5 P ƯƠ G P ÁP G Ê ỨU 22 3.5.1 P ều tra thu th p s liệu thứ c p 22 2.5.2 P ổ ý ệ 22 2.5.3 P 22 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 4.1 K Á QUÁT ỀU KIỆN TỰ NHIÊN KINH TẾ - XÃ HỘI 24 4.1.1 ều kiện tự nhiên 24 4.1.2 ể ếộ 26 ii 4.1.3 ề ều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 32 4.2 TÌNH HÌNH SỬ DỤ G ẤT TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘI 33 4.2.1 Hiện tr ng sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 33 4.2.2.Tình hình biế ộ i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 35 4.3 KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP G QSD TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘ G A OẠN 2016 - 2018 37 4.3.1 Kết qu c G QSD ị hành xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 37 4.3.2 Công tác c p G QSD xã Phú Cát theo th i gian 44 4.4 NHỮNG THUẬN LỢI, TỒN TẠ VÀ K Ó K Ă TRO G V ỆC CẤP G QSD 49 4.4.1 49 4.4.2 Thu n l i 49 4.4.3 K 50 4.5 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ẨY NHANH TIẾ Ộ VÀ HOÀN THÀNH CÔNG TÁC CẤP G QSD TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘI 51 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 52 5.1 KẾT LUẬN 52 5.2 KIẾN NGHỊ 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Ng ĩa t ếng việt Từ viết tắt CNH DS-K Cơng nghiệp hóa - hiệ G i hóa Dân s - kế ho K ý KQSD ý ền sử dụ t GCN Gi y chứng nh n G Gi y chứng nh n quyền sử dụ QSD UBND Ủy ban nhân dân VP KQSD V ý iv ền sử dụ t t DANH MỤC HÌNH 2.1: T 1-4 ủ ứ ề ụ ề ề ịnh t ữ T 23/2014/TT-BTNMT 2.2: T 2-3 ủ ứ ề ề ụ ề ịnh t T ữ s 23/2014/TT-BTNMT 4.1: S hành xã Phú Cát 24 v DANH MỤC BẢNG P B ng 4.1 Hiện tr ng sử dụ 2018 34 ộng diện tích lo B ng 4.2 Biế n 2016 – 2018 t i phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 36 B ng 4.3 Kết qu c G G QSD t xã P ị hành n 2016-2018 38 G B ng 4.4 Kết qu G B ng 4.5 Kết qu c QSD tở P ị hành n 2016-2018 39 G QSD ệp củ P ị n 2016-2018 42 G B ng 4.6 Kết qu QSD ệ P ị n 2016-2018 43 B ng 4.7 Kết qu c G t theo th ịa bàn xã Phú Cát giai n 2016- 2018 44 G B ng 4.8 Kết qu QSD xã Phú Cát theo th n 2016-2018 45 B ng 4.9 Kết qu c P G t nông nghiệp theo th ịa bàn xã n 2016- 2018 47 vi DANH MỤC BIỂU Biể 4.1 Biề 4.2 Kết qu c u kinh tế xã Phú Cát 27 G tở P ị hành Giai n 2016-2018 39 Biề 4.3 Kết qu c G t nông nghiệp củ P ị n 2016-2018 43 Biể 4.4 Kết qu c G tở ịa bàn xã Phú Cát theo th i gian n 2016- 2018 45 Biể 4.5 Kết qu c th G t nông nghiệ ịa bàn xã Phú Cát theo n 2016- 2018 48 vii PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI ồn tài nguyên vô quý giá qu liệu s n xu c biệt, thành ph n quan trọ u củ ng s ịa bàn phân b ự kinh tế ội, an ninh qu ột vai trò quan trọ ến phát triển kinh tế - xã hội an ninh qu c phòng qu c gia Bởi v y việc sử dụ ết kiệm, h p lý có hiệu qu việc làm c p thiế i v i qu c gia Trong trình hội nh p, kinh tế ững c tiến ể phát triển kinh tế thị ị ng Xã hội chủ ĩ ồm nhiều thành ph ồng th ị hóa diễn m nh mẽ nh ởng l n t i m i quan hệ qu n lý sử dụ ể ứ c nhu c u công tác qu ý qu ý n phát triển Một công cụ thiế c hỗ tr c lực nh t công tác qu ý c ý p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t, quyền sở hữu nhà tài s n khác g n liền v t Gi y chứng nh n ý ể i sử dụ t thực quyền củ c b o vệ quyền l i h p pháp bị xâm ph ều kiệ ể thị ng b ộng s n ho ộng lành m nh Gi y chứng nh i sử dụ t xác l pháp lý quyề ĩ ụ việc qu n lý sử dụ T việc hồn thiện quy trình c p Gi y chứng nh n r t c n thiết, công cụ ý n nh t phục vụ ý tác qu ý c V ề t làm qu n lý t c quỹ t, việc sử dụ ủ ột biện pháp c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t, quyền sở hữu nhà tài s n khác g n liền i sử dụ p gi y chứng nh n quyền sử dụ t nội dung quan trọ c quan tâm công tác qu ý c G y chứng nh n quyền sử dụ t, quyền sở hữu nhà tài s n khác g n liề t pháp lý thể hiệ c m i quan hệ giữ i sử dụ t, ứ ể i dân thực hiệ c quyền ĩ ụ sử dụ t Cùng v i t m quan trọng quỹ c nói chung huyện Qu c Oai nói riêng, xã Phú Cát có nhiều tiề ể phát triển kinh tế góp ph y kinh tế tồn huyện Ủy ban nhiề ể ỹ t cách hiệu qu nh D công tác c p gi y chứng nh n củ c trú trọ ể hoàn thiện M ù c ngành, c ết qu nhiều h n chế, xã vùng kinh m i, dân thổ ệc tự khai hoang, l n chiếm d ến tranh ch t không rõ nguồn g c, làm ến công tác c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t M t khác mục tiêu hàng u xã hiệ y nhanh tiến trình c p gi y chứng nh n quyền sử dụ t, quyền sở hữu nhà tài s n khác g n liề t Nh n thứ c vai trò củ ý p Gi y chứng nh n quyền sử dụ ũ c n thiết hoàn thiệ ý p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t c c nói chung xã Phú Cát nói riêng, tơi tiến hành nghiên ề tài: n n t p gi y ch ng nh n quy n s d ng t tr n a bàn Xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nộ ” 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU 1.2.1 Mục tiêu tổng quát T p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội Từ ề xu t s gi i pháp nh m góp ph y nhanh tiế ộ công tác c p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t phục vụ công tác qu ý c i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 1.2.2 Mục tiêu cụ thể p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội n 2016 – 2018 - Phân tích thu n l p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội ề xu t s gi i pháp nh m kh c phục nhữ tác c p Gi y chứng nh n quyền sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội - 1.3 PHẠM VI NGHIÊN CỨU ịa bàn xã Phú Cát, huyện - Về không gian: Nghiên cứu thực hiệ Qu c Oai, TP Hà Nội - Về th :G n 2016 – 2018 - Về nội dung: + hành + gian G QSD n 2016-2018 pG QSD n 2016- 2018 tở tở t nông nghiệp theo ị t nông nghiệp theo th i Thôn ịa bàn trội nh t công tác c p GCN xã Phú Cát u v i s gi y c c 247 G t 99,3% ứng thứ thôn c c 245 G t 98%, Thơn ị có kinh tế phát triển ũ ị trí thu n l ể phát triể ỉ ứng thứ c c 185 G t 97,3% Nhìn chung s gi y chứng nh n c c khu 20-30GCN Tuy nhiên v n thôn thôn 1, thôn 2, thôn 5, thôn c i thôn khác ũ không chênh lệch ể c Phú Cát o nhữ i dân thực nghiêm túc quy trình trình thực hiệ ũ t nhiều Cấp GCN lầ đầu: Thôn ịc c nhiều GCN nh t, xã c p c 207 GCN, tiế ến thôn c c 200 GCN, cịn l i thơn 1, , 5, 6, c c GCN l u nh t cịn s ch õ ồn g c sử dụ ịa Đ ị kí biế đ ng: Trong tổng 174 GCN biế ộ uc c 49/174 GCN, tổng s gi ộ ứng thứ sau c p l u ều cho th y xã ũ ến việc c p GCN biế ộ i dân Cấp lại: Các thơn có s p thơn p c p biến ự quan tâm ng c p l i ít, chênh lệch từ 3-5 gi y Nhìn chung qua b ng s liệu th ng kê tổng h p c p gi y chứng nh n t ị hành nhữ ịc c nhiều GCN nhữ ị: - Là trung tâm kinh tế ị, xã hội xã - T p trung kh ụ sở xã, v y cơng tác hành ln t cao dễ hiểu, - Dân trí cao, giúp việc gi i quyết, c p GCN thu n tiện Các khu tỷ lệ c p GCN cịn th p s nhiề ộ l ể phát triển s ng phát triển công tác c p GCN i dân g p ững b t y, từ 2016 – 2018 ịa bàn xã Phú Cát có tổng s hộ c c p gi y chứng nh n 46 hộ chiếm 96,3 % so v i tổng s gi y chứng nh n c n c p Các hộ c c p gi y chứng nh n 40 nguyên nhân sau: - Tranh ch p thừa kế quyền sử dụ t, thừa kế tài s n g n liền v i quyền sử dụ t, tranh ch p ranh gi i sử dụ t - Một s hộ thiếu gi y t n họ n củ U D ng hoàn thiện ộp thuế, ho c y t nguồn g c sử dụ t, t xác nh n - Các hộ thuộ ng h p ửa b ồ, diện tích khơng kh p v i diện tích b ị ế cho c, nhà v ng chủ, (có sai khác hình thể, s thửa, diện tích, m c giáp ranh thiếu, ho ủ sử dụng, thiếu t ệm, tên lót) s thiếu gi y t liên quan Một s nguyên nhân chuyể ng ịnh pháp lu t (gi y t trao tay, mua bán, chuyể ền), s diện t thực tế l ều diệ c c p ng h ện pháp gi i quyế c UBND xã ể nhanh chóng c VP KQSD G QSD ộ dân b Kết cấp G NQSDĐ ô g g ệp t e vị hành T ịa bàn xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội bao gồm thôn v i tổng s 5545 G t nông nghiệp c n c p cụ thể c thể qua b ng s liệu sau: 41 Bảng 4.5 Kết cấp G NQSDĐ nông nghiệp ã P ú t t e vị hành g a đ ạn 2016-2018 Thơn 792 786 700 Số g cấp Số G N cấp bế độ g(g ấy) 65 Thôn 720 715 650 55 10 99,3 Thôn 820 800 20 700 80 20 97,6 Thôn 815 810 710 90 10 99,3 Thôn 790 788 708 70 10 99,7 Thôn 803 801 701 85 15 99,7 Thôn 805 801 755 40 99,5 Tổ g 5545 5501 44 4924 485 92 99,3 Đơ vị hành TT Tổ g số g Tổ g số g cầ p ả cấp cấp(g ấy) (g ấy) Tổ g số g c ƣa cấp(g ấy) Số G N cấp ầ đầu(g ấy) Tỷ ệ g cấp đạt (%) Số G N cấp (g ấy) 21 99,2 (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát, 2018) 42 Biều đồ 4.3 Kết cấp G N đất nông nghiệp xã Phú Cát theo vị hành g a đ ạn 2016-2018 900 800 700 600 500 400 300 200 100 Thôn Thôn Thôn Tổng GCN cần cấp Thôn Tổng GCN cấp Thôn Thôn Thôn Tổng GCN chưa cấp (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát, 2018) Bảng 4.6 Kết c ƣa cấp G NQSDĐ nông nghiệp xã Phú Cát theo vị hành g a đ ạn 2016-2018 ị: gi y Thơn Tổng G c p (gi y) TH hoàn thiện hồ (gi y) TH tranh ch p (gi y) TH sai thông tin kê khai (gi y) Vi ph m quy ho ch, mục SD (gi y) 1 1 20 7 5 1 1 1 Tổng 44 21 12 (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát,2018) 43 Qua b ng b ng biể trên, th y s G p củ t nông nghiệ ứ c nhu c u c p GCN, nhiên v n s ng h c c p nhiề : + Do dân m t GCN + Do vay v n ch p + Do sai hình thể diện tích tr ng so v + Do sai sót hồ p p gi y 4.4.2 Công tác cấp G NQSDĐ xã Phú Cát theo thời gian a Kết cấp G NQSDĐ theo thời gian T n 2016-2018 t i xã Phú Cát kết qu c p GCN t l n u t cao nh t so v i tổng s gi c c p, nhiề ng h p c p biến ộng, c ổi c p l i v n tồn t i nhiều nguyên nhân kết qu c p G QSD t xã Phú cát theo th i gian c thể qua b ng sau: Bảng 4.7 Kết cấp GCN đất theo thời gian tr g a đ ạn 2016- 2018 địa bàn xã Phú Cát ị: gi y Tổ GCNQS D ST T ( ) Tổ GCNQS D ( ) Tổ GCN ( ) Tỷ ệ GCNQ G SD (%) ( ) ký ế ộ ( ( ) ) 2016 2017 210 410 192 400 18 10 91,2 97,5 130 350 40 35 22 15 2018 Tổ g 625 607 18 97,1 482 99 26 1245 1199 46 96,3 962 174 63 (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát) 44 Biểu đồ 4.4 Kết cấp G N đất tr địa bàn xã Phú Cát theo thời gian g a đ ạn 2016- 2018 ị: gi y 1400 1200 1000 800 600 400 200 Năm 2016 Tổng GCN cấp Năm 2017 Năm 2018 Tổng GCN cấp lần đầu Đăng Ký biến động Tổng GCN cấp lại (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát) Bảng 4.8 Kết c ƣa cấp G NQSDĐ xã Phú Cát theo thời gian giai đ ạn 2016-2018 ị: gi y Tổng G c p (gi y) TH hoàn thiện hồ (gi y) TH tranh ch p (gi y) TH sai thông tin kê khai (gi y) Vi ph m quy ho ch, mục SD (gi y) 2016 18 2017 10 2 2018 18 10 4 Tổng 46 26 13 (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát) 45 G Qua b ng s liệu ta th y r ng tác c ễ bàn xã Phú Cát th i gian g QSD tở ều giữ ịa Tổng ự chênh lệch do: s GCN giữ Tổng s G QSD : 2018 c tổng s G từ 2016- 2018 c 2016 c c nhiều nh t th i gian QSD 607 y chiếm 97,1% tổng s 2016 c tổng s gi y 192 gi y chiếm 91,2% tổng s GCN c n c p, n GCN c n c p cơng tác c G c nh t th QSD ộ thiếu cán ộ tế tác c G c c ực nhiều h n chế ền l i G QSD n 100-200 G ị G Cấp lầ đầu: 2018 c 2017 c nh t 130 G 350 G QSD Đ G QSD tình hình biế cách g c ộng ta th ề ộng s n có QSD , l n 2016 ,n ng, giao dịch mua bán, kế thừa, t ng cho diễ kinh tế o sát c p c nhiều nh t 482 G ũ ng b ởng QSD QSD Nhìn vào tình hình biế ộ ổ ủ ộng tuyên truyền nâng cao ý thức ch p hành lu ế QSD S gi y tiến triển ột tín hiệu mừng d u hiệu ng ủy, quyề thị G QSD kinh tế xã, thể quan tâm m QSD Vì v y cơng Tổng s biế ều kiện kinh ểu biế i dân nhiều h n chế ũ rõ lu ến khu, c phổ biến rộ c m mức bình ề ề y ổi có chiề ng phát triển hứa hẹn 2018 t mức cao nh t v i 99 ký biế đ ng: V 2016 2017 ộng ta th ệ 5G c biế m mứ 46 ể Nhìn vào ộ i kho ng ng, giao dịch mua ề bán, kế thừa, t ng cho diễ có chiề ề S y thị ng phát triển hứa hẹn kinh tế 2016 Cấp lại: 2018 ổi s c p l i chênh lệch GCN, 2017 có l n c p l i nh t 15 GCN, n ức giữ gìn b o qu n GCN b Kết cấp G NQSDĐ ô g g ệp theo thời gian Q ệc c G ng tích cực việc c h G QSD G ổi theo t nơng nghiệp có ũ 2018 d n hòan thiệ c hồ ng c p cụ thể, kết qu c p t nông nghiệp xã Phú cát theo th i gian c thể qua b ng sau: Bảng 4.9 Kết cấp GCN đất nông nghiệp theo thời gian tr địa bàn xã Phú Cát g a đ ạn 2016- 2018 ị: gi y Tổ GCNQS D TT Tổ Tỷ ệ GCNQSD GCNQSD ( ) Tổ GCN GCN ( (%) ( ) ý ế ộ ( ) ( ) 2016 ( ) 3500 ) 2017 2045 2029 99,2 16 1824 185 20 2018 0 0 0 Tổ g 5545 5501 99,2 44 4924 485 92 3472 99,2 28 3100 300 72 (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát) 47 Biểu đồ 4.5 Kết cấp G N đất nông nghiệp tr địa bàn xã Phú Cát theo thời gian g a đ ạn 2016- 2018 ị: gi y 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 Năm 2016 Tổng GCN cấp Năm 2017 Tổng GCN cấp lần đầu Năm 2018 Đăng ký biến động Tông GCN cấp lại (Nguồn: Ủy ban nhân dân xã Phú Cát) Kết Lu n: Qua kết qu nh n th y công tác c ị n 2016 – 2018 diễ n t i tình tr ng thiế -K ồ ề G QSD ều nhiều tồn t i : ề kinh tế khu d n t i nguồn v tác c p GCN g p nhiều khó -T ộ i dân s công tác tuyên truyề tránh t o giào c n, t - 44 o giúp nâng cao dân trí, hiểu biết i dân, ều kiện thu n l i cho phát triển công tác c p GCN ng h + Do sai sót hồ ng c GCN có s tồn t i sau: p GCN + Do vay v n ch p + Do sai sót hình thể diện tích tr ng 48 - Cán ịa c n rà sốt kỹ hồ l n diệ t củ c diện tích xác tránh nh m i dân 4.5 NHỮNG THUẬN LỢI, TỒN TẠ VÀ K Ó K ĂN TRONG V ỆC CẤP G NQSDĐ 4.5.1 Đ g c u g -V it ộ ị ện nay, P kinh nghiệm công tác qu ý ể c G t kết qu cao - ộ ũ ộ trẻ tác xét c G qu n tr bổ sung r t y bén tiếp thu ực cao, tâm huyết v i nghề nên công c nâng cao rõ rệt S hồ ọng bị - Các hồ i xin ý kiến qu n nhiều l n, UBND xã khơng ng i khó, ng … ể u tranh cho quyền l i củ i sử dụ t, ể i dân ln t o niềm tin vào quyề ị h giá cao việc cán ịa ln tìm tịi, sáng t hồ ng m ể i dân tránh tình tr ng ph ể bổ sung hồ ể gi i i nhiều l n 4.5.2 Thuận lợi - Thực Chỉ thị s 09-CT/UT ngày 01/9/2016 BTV thành ủy Hà Nội thị s 11/CT-UBND ngày 17/5/2016 UBND thành ph Hà Nội, BTV huyện ủy, UBND huyệ p trung, liệ o, o, bám sát nội dung o Thành Ph , cụ thể hóa b ng Quyế ịnh, kế ho D ệ ng công tác giam sát việc làm, tiêu từ thơn, xóm Do v ộ c sức m nh tổng h p hệ th ng trị nhân dân ực t t cơng tác tun truyền, tích cực tham gia dễ ện c p GCN, chủ ộng ph i h p gi i quyêt ng m c, thực t ng d n l p, luân chuyên hồ ứu c i tiến quy trình thực thủ tục hành theo ng tính gọn, dễ “Rõ i, rõ việc, rõ quy ịnh, rõ trách nhiệm hiệu qu ” 49 - Công tác tuyên truyền giáo dục pháp lu c trọng nên nh n thức cán nhân dân pháp lu ề sách c p GCNQSD c nâng cao - Cơng tác qu ý huyệ ến xã ngày ch t chẽ, quan ề ến công tác c p GCNQSD cho nhân dân - Công tác c i cách thủ tục hành củ ịnh cụ thể trình tự thực thủ tục hành t, c p GCNQSD , quyền ĩ ụ củ ũ cán bộ, công chức ph i thực - ộ ũ ộ, cơng chức nhiệt tình, có trách nhiệm cao, có kinh nghiệm cơng tác 4.5.3 K ó -D ề ă ộ : ể ệ - ề ế ệ ụ ự ế G õ ý ủ ụ ế ệ ứ ề ụ - Một s ng h p, không th ng nh t hộ liền kề -Vệ G QSD ự ệ ĩ ụ ù ụ ế ữ ọ ề ộ ự ệ ể ụ ụ ề ộ ủ ề ệ ự ệ ĩ ụ ể õ ủ ụ ự ế ồ ọ ế ý õ ụ ụ ( ệ ề ù ổ ở) ế ế ệ ề ự ề 50 ệ ụ ụ 4.6 MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ VÀ HỒN THÀNH CƠNG TÁC CẤP GCNQSDĐ TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘI i v i thử làm gi y l y phiếu ý kiến củ kiệ ể c p gi y - Tổng h p s G ểt ều kiệ c c p gi y chứng nh n l ều tra nguồn g u, c n ứ ều t, làm t trình thơng báo cơng khai, kết thúc i dân làm thủ tục c p GCN m i - Tích cực v ộng tuyên truyền làm cho mọ i hiể l ĩ ụ việc sử dụ t theo chủ pháp lu t i - ề nghị VP K ện Qu c p GCN tuyên truyề nông nghiệp, phi nông nghiệp õ c quyền O ng d n cụ thể ị i dân hiể õ ng h p sử dụ - Tuyên truyền, gi i thích cơng b õ t m quan trọng gi y chứng nh iv im 51 ực t i dân hiể c t mà họ dụng PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Sau nghiên ề ” p gi y chứng nh n quyền sử dụ ịa bàn xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nộ ” ột s nh n xét: - Công tác qu ý ịa bàn xã ch t chẽ m b t b t c p việc qu ý ổ ịnh có hiệu qu i nhữ cịn s dự án quy ho ực - Về tr ng sử dụ c thực n n ộng: t, biế Tổng diện tích tự 11207 T ệ t nơng nghiệp chiếm 500,4ha chiế 500 4% t trồ ếm 361,7ha, diện tích t trồng lúa 305,3ha Diện tích t phi nông nghiệp 611,9ha chiếm 54,5% t chuyên dùng 356,9ha chiếm 31,8% Diệ dụng 8,4 chiếm 0,74% - Về kết qu công tác c p gi y chứng nh n quyền sử dụ +G tởc c 1199 gi y, c p l ộng 174 gi y, c p l i 63 gi y u 962 gi + GCN t nông nghiệp c c 5501 gi y, c p l ý ế ộng 485 gi y, c p l i 92 gi y ệ - ụ ệ ế ộ ế ể ự ế ề ự ộ ể õ ế t: g ký biến u 4924 gi y, ụ ệ ụ ề ữ ế ù ỳ, ý ế ộ ộ ự ế ộ ế ế 5.2 KIẾN NGHỊ - C n tuyển chọ ộ ũ có chun mơn, nghiệp vụ qu v is ng công việc ộ nhân viên làm công tác c ý 52 G QSD -Tế ế ụ ề ự ệ ĩ ề ự : ụ QSD VP K c p GCN, xét duyệ -T ý G ng t p trung hoàn thiện hồ ị m b o ch ng ệ ề ứ 53 TÀI LIỆU THAM KHẢO ng (2014) T Bộ Tài nguyên M t, quyền sở hữu nhà tài BTNMT gi y chứng nh n quyền sử dụ s n khác g n liền v t, Hà Nội Chính phủ (2014), Nghị ịnh s 43 2014 tiết thi hành s Lu dụ D s 23/2014/TT- ều Lu t G ịnh chi -CP ngày Hà Nội (2018) Vai trò củ G QSD iv i sử t, truy c p vào ngày 10/5/2019 (https://luatduonggia.vn) Nguyễn Bá Long (2007) Bài gi ng Qu n lý hành i học Lâm nghiệp, Hà Nội Qu c hội (2013), Lu t t 2013 X ị qu c gia - 2013 G Nguyễn Thị Hồng Tam ( 2018) thành ph Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, Khóa lu n t t nghiệp ng QSD i học Lâm Nghiệp UBND huyện Qu c Oai (2017) Báo cáo kết qu 230/BC-UBND báo cáo kết qu c p G UBND xã Phú Cát (2018a) Diệ QSD K 2016-2018 u kinh tế xã Phú Cát 2016-2018 UBND xã Phú Cát (2018b) Báo cáo thực nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hộ 2016-2018 54 ... TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘI 33 4.2.1 Hiện tr ng sử dụ t t i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội 33 4.2.2.Tình hình biế ộ i xã Phú Cát, huyện Qu c Oai, TP Hà Nội ... việc 4.2 TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘI 4.2.1 Hiện trạng sử dụ g đất xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội Theo s liệu th ến 31/12/2018 xã Phú Cát có tổng diện... nhà ũ ị biế ộng 4.4 KẾT QUẢ CÔNG TÁC CẤP G NQSDĐ TẠI XÃ PHÚ CÁT, HUYỆN QUỐC OAI, TP HÀ NỘ G A ĐOẠN 2016 - 2018 4.4.1 Kết cấp G NQSDĐ theo vị hành xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội a Kết cấp