Phân tích hiện trạng cho thuê tài chính ở việt nam từ năm 2000 đến nay

TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT KHOA KINH TẾ ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG NGÀNH CHO THUÊ TÀI CHÍNH Ở VIỆT NAM TỪ NĂM 2000 ĐẾN NAY Nhóm Sinh Viên thực (Lớp D13TC01): Ngô Thị Hương (Sinh viên chịu trách nhiệm chính) Đinh Thị Như Nguyễn Thị Thùy Trang Lê Kim Ngân Hồ Khánh Diễm Thủ Dầu Một, năm 2016 MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU 1.Lý chọn đề tài 2.Mục đích 3.Kết mong muốn 4.Ý nghĩa thực tiễn 5.Đối tượng phạm vi nghiên cứu Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu 7.Tiến độ thực PHẦN NỘI DUNG Chương CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU 1.Cơ sở lý thuyết 1.1.Khái niệm đặc điểm thuê tài 1.2.Đặc điểm 2.Đối tượng tham gia thuê tài 3.Các qui định thuê tài .7 4.Quyền nghĩa vụ bên cho thuê bên thuê 5.Các hình thức cho th tài 12 5.1.Cho thuê tài 13 5.2.Cho thuê tài đặc biệt 14 5.3.Cho thuê tài hợp tác 17 6.Kỹ thuật tài trợ cho thuê tài 6.1.Xác định tổng số tiền tài trợ 18 6.2.Xác định số tiền thuê toán định kỳ 7.Hồ sơ thuê 21 7.1.Phía khách hàng doanh nghiệp 7.2.Phía Khách hàng cá nhân 8.Lợi ích thuê tài .22 8.1.Đối với kinh tế 8.2.Đối với bên cho thuê 8.3.Đối với bên thuê 9.Hạn chế cho thuê tài 25 Chương THỰC TRẠNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH Ở VIỆT NAM 1.Thực trạng cho thuê tài Việt Nam 28 1.1.Giai đoạn 2000-2007 1.2.Giai đoạn 2008-2010 1.3.Giai đoạn 2011-2015 2.Nguyên nhân dẫn đến hạn chế cho thuê tài 41 MỤC LỤC Trang PHẦN GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ A.GIẢI PHÁP 44 1.Giải pháp với quan Nhà Nước 2.Giải pháp cơng ty cho th tài B.KIẾN NGHỊ 48 KẾT LUẬN 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 51 PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Hiện nay, Việt Nam thành viên thức tổ chức ASEAN, APEC, ASEM WTO Việc hội nhập kinh tế quốc tế, mở rộng giao lưu mối quan hệ thương mại với nước khu vực giới xu hướng tất yếu Để khơng thúc đẩy xuất khẩu, mà cịn nâng cao chất lượng, lực cạnh tranh nước chủ trương mở cửa thị trường nước, đòi hỏi doanh nghiệp Việt Nam không ngừng cải tiến, tiếp thu trình độ khoa học – công nghệ đại giới Theo báo cáo Phịng Thương mại Cơng nghiệp Việt Nam (VCCI) cho thấy Việt Nam thiếu vắng doanh nghiệp có quy mơ vừa lớn Thống kê cho thấy 96% doanh nghiệp có qui mơ nhỏ siêu nhỏ Vấn đề cho thấy việc huy động vốn doanh nghiệp hạn chế, chủ yếu vay Ngân hàng Nhưng việc vay vốn Ngân hàng địi hỏi doanh nghiệp phải có uy tín, tài sản đảm bảo; tổ chức, cá nhân có uy tín khác bảo lãnh Trong họ doanh nghiệp nhỏ thành lập có lượng vốn tương đối khiến họ khó tiếp cận đến khoản vay tài đồng nghĩa với việc đổi cơng nghệ gặp khó khăn Trong trường hợp doanh nghiệp bạn gặp khó khăn việc tìm kiếm kênh huy động vốn trung dài hạn để phục vụ hoạt đọng kinh doanh, bạn nghĩ tới giải pháp cho DN mình? Bạn có thật nhận biết giải pháp hiệu quả, phù hợp tối ưu nhất? Vậy, th tài có phải lựa chọn hàng đầu bạn hay không? Ngành cho thuê tài đẩy mạnh phát triển, dần cho thấy tầm quan trọng hầu hết kinh tế lớn nhỏ giới Mặc dù, Việt Nam quốc gia có kinh tế động, chủ trương hòa nhập với kinh tế quốc tế, ngành cho thuê tài chưa thực quản lý chặt chẻ, công ty cho thuê tài chưa biết đến rộng rãi, chưa cho thấy tính tất yếu sơ đồ ngành kinh tế tiềm Trang Vậy nên nhóm nghiên cứu thực đề tài “Phân tích trạng cho thuê tài Việt Nam từ năm 2000 đến nay” để giúp doanh nghiệp hiểu rõ ngành cho thuê tài nhằm đưa định đắn Mục đích - Hướng kinh tế tăng trưởng theo xu hướng thuê tài sản - Phân tích, đánh giá trạng cho th tài từ đúc kết lợi ích hạn chế thị trường cho thuê tài Việt Nam nhằm khuyến khích Doanh nghiệp, công ty sử dụng tài sản thuê Đưa giải pháp để khắc phục, đồng thời giúp cho thị trường cho thuê tài phát triển mạnh nữa, thúc đẩy kinh tế phát triển Việt Nam - Cho thấy vai trò cho thuê tài chính:  Thu hút vốn đầu tư để phục vụ cho nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước  Thúc đẩy cải tiến kĩ thuật, đổi dây chuyền công nghệ, nâng cao suất lao động  Là loại hình tài trợ linh hoạt, thích hợp với loại hình doanh nghiệp vừa nhỏ, giúp loại hình doanh nghiệp phát triển lên, thúc đẩy kinh tế tăng trưởng cao Kết mong muốn Sau tham gia nhiên cứu, sâu vào đối tượng Cho Thuê Tài chính, ta biết thêm nhiều điều từ như:  Biết cách thu thập xử lý thông tin, số liệu cách logic có chọn lọc  Có thêm lượng lớn kiến thức chuyên sâu ngành cho Thuê tài Như vậy, với đề tài: Phân tích trạng cho thuê tài Việt Nam (leasing), không dừng lại vấn đề trên, kết cuối mà Nhóm Nghiên Cứu muốn hướng đến ngành Cho thuê tài Việt Nam phát triển mạnh mẽ hơn, chủ thể kinh doanh biết hiểu Trang rõ ngành cách chắn, ngân hàng, công ty cho thuê biết cách điều phối bên thuê bên cho thuê nhằm đem lại lợi ích cho đơi bên có lợi, xây dựng kinh tế phát triển Ý nghĩa thực tiễn Cho th tài có ý nghĩa vô quan trọng kinh tế giới nói chung Việt Nam nói riêng Nó hổ trợ gia tăng vốn đầu tư giúp công nghiệp hóa đại hóa đất nước Giúp cho doanh nghiệp có cơng nghệ đứng vững thị trường cạnh tranh ngày gay gắt Đưa kinh tế Việt Nam bắt kịp với nước phát triển giới Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu đề tài ngành cho thuê tài Việt nam từ năm 2000 đến Phạm vi nghiên cứu: Đề tài tập trung vào việc phân tích, nghiên cứu, thu thập xử lý thơng tin thực trạng cho th tài Việt Nam giai đoạn từ năm 2000 đến Dựa theo tình hình thực tế doanh nghiệp nhằm nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh cơng ty nâng cao vai trị quan trọng ngành cho thuê tài phát triển kinh tế Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu - Cách tiếp cận: tiếp cận với tài liệu thứ cấp cho thuê tài chính: sách, báo điện tử, tham khảo ý kiến giảng viên - Phương pháp nghiên cứu: Kết hợp phương pháp nghiên cứu: + Nghiên cứu lý thuyết: xếp tài liệu khoa học theo mặt, có dấu hiệu chất, hướng phát triển Hệ thống hóa tri thức thành hệ thống sở mô hình lý thuyết làm hiểu biết Ngành đầy đủ hơn; nghiên cứu, phân tích Nghị định, Thơng tư, văn pháp luật; xem xét lại thành thực tiễn khứ để rút kết luận bổ ích cho thực tiễn khoa học Trang + Nghiên cứu thực nghiệm: vẽ sơ đồ biểu đồ, thống kê số liệu Tiến độ thực Thời gian Các nội dung, (Bắt đầu công việc thực kết thúc) 10/2015 – Sản phẩm Người thực hiên PHẦN MỞ ĐẦU 11/2015 Lý chọ đề tài, mục Nhóm tiêu nghiên cứu, kết nghiên cứu mong muốn, ý nghĩa thực tiễn, đối tượng phạm vi nghiên cứu 11/2015 – PHẦN NỘI Cơ sở lý thuyết mơ Nhóm 12/2015 DUNG hình nghiên cứu nghiên cứu 12/2015 – PHẦN NỘI Thực trang cho thuê tài Nhóm 02/2015 DUNG Việt nam nghiên cứu 01/2016 – GIẢI PHÁP VÀ Nhóm 02/2016 KIẾN NGHỊ nghiên cứu PHẦN NỘI DUNG Chương 1: CỞ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU Trang Cơ sở lý thuyết: 1.1 Khái niệm đặc điểm thuê tài chính: 1.1.1 Khái niệm: - Theo nghị định số 39/2014/NĐ-CP: Cho thuê hoạt động cấp tín dụng trung, dài hạn sở hợp đồng cho thuê tài bên cho thuê tài bên thuê tài Bên cho thuê tài cam kết mua tài sản cho thuê tài theo yêu cầu bên thuê tài nắm giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê tài suốt thời hạn cho thuê Bên thuê tài sử dụng tài sản th tài tốn tiền th suốt thời hạn thuê quy định hợp đồng cho thuê tài - Thuê tài hợp đồng kí kết bên cho thuê bên thuê Hợp đồng thiết lập sở bên thuê có quyền sử dụng tài sản có nghĩa vụ tốn chi phí th tài sản định kỳ cho bên cho thuê người chủ sở hữu tài sản - Khi kết thúc thời hạn cho thuê, bên thuê quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê tiếp tục thuê theo điều khoản thuê hợp đồng 1.1.2 Đặc điểm - Cho thuê tài loại hình cho th tài sản, khác biệt so với loại hình cho thuê khác có định rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê - Xét hình thức cấp vốn, cho thuê tài hoạt động tín dụng trung, dài hạn cở sở hoạt động cho thuê tài sản (như máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, động sản khác ) bên cho th cơng ty cho th tài khách hàng thuê (khách hàng thường doanh nghiệp, bên đối tác liên kết kinh tế) - Trong thời hạn thuê, bên không đơn phương hủy hợp đồng Trang - Công ty cho thuê tài chính, giữ quyền sở hữu tài sản cho thuê, bên thuê có nhiệm vụ nộp tiền thuê theo hợp đồng thỏa thuận Khi kết thức hợp đồng cho thuê, bên thuê mua lại tài sản tiếp tục th - Loại hình cho th tài có lợi người mua khơng cần bỏ tồn tiền mua máy móc thiết bị, đồng thời không cần chấp tài sản hoạt động vay vốn khác Đối tượng tham gia thuê tài ( Leasing) - Các cá nhân, tổ chức người Việt Nam - Các pháp nhân là: doanh nghiệp Nhà nước, hợp tác xã, công ty TNHH, cơng ty cổ phần, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, cơng ty hợp danh tổ chức khác có đủ điều kiện theo quy định luật dân + Bên cho thuê tài cơng ty cho th tài chính, cơng ty tài (Vốn điều lệ: 150 tỷ đồng - với chủ sở hữu cơng ty Cho th tài Công ty TNHH Một Thành Viên, cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập Ngân Hàng Nhà Nước quy định) + Cơng ty cho th tài cơng ty tài chuyên ngành, hoạt động cho thuê tài theo quy định nghị định 39/2014 Dư nợ cho thuê tài phải chiếm tối thiểu 70% tổng dư nợ cấp tín dụng + Bên thuê tài tổ chức, cá nhân hoạt động Việt Nam, trực tiếp sử dụng tài sản thuê cho mục đích hoạt động + Tài sản cho th tài máy móc, thiết bị tài sản khác theo quy định Ngân hàng Nhà nước Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn cụ thể loại tài sản thời kỳ + Hợp đồng cho th tài hợp đồng khơng hủy ngang, ký bên cho thuê bên thuê việc cho thuê tài tài sản cho thuê Các qui định chung Th tài - Cơng ty xem xét định cho thuê khách hàng có đủ điều kiện sau: Trang + Có lực pháp luật dân sự, lực hành vi dân chịu trách nhiệm dân theo quy định pháp luật + Có dự án/phương án đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, hiệu quả, phù hợp với quy định với pháp luật sử dụng tài sản thuê để thực dự án/phương án + Có khả tài đảm bảo tốn tiền th thời hạn thuê cam kết - Theo nghị định 16/2001/NĐ-CP ,nghị định số 65/2005/NĐ-CP nghị định số 95/2008/NĐ-CP , luật tổ chức tín dụng năm 2010, cồn ty cho th tài có điều kiện: + Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng cho thuê tài chính, bên thuê nhận quyền sở hữu tài sản cho thuê tiếp tục thuê theo thỏa thuận bên + Khi kết thúc thời hạn cho thuê theo hợp đồng, bên thuê quyền ưu tiên mua tài sản cho thuê theo giá danh nghĩa thấp giá trị thực tài sản cho thuê thời điểm cho thuê + Thời hạn cho thuê tài sản phải 60% thời hạn cần thiết để khấu hao hết tài sản cho thuê + Tổng số tiền cho thuê tài sản quy định hợp đồng cho thuê tài giá trị tài sản thời điểm ký hợp đồng - Theo nghị định Chính Phủ 16/201/NĐ-CP: + Cơng ty cho th tài tổ chức tín dụng phi ngân hàng, pháp nhân Việt Nam Cơng ty cho th tài thành lập hoạt động Việt Nam hình thức sau:  Cơng ty cho th tài Nhà nước  Cơng ty cho th tài cổ phần  Cơng ty cho th tài trực thuộc tổ chứa tín dụng  Cơng ty cho th tài liên doanh  Cơng ty cho th tài 100% vốn nước Trang hoạt động thời kỳ, giai đoạn cho phù hợp với mô hình tổ chức, chế quản lý điều hành công ty CTTC phù hợp với phát triển kinh tế đất nước Các công ty CTTC cần nhanh chóng triển khai nghiệp vụ như: cho thuê vận hành, mua cho thuê lại… để làm đa dạng hoá nội dung hoạt động giảm thiểu tỷ trọng vốn kinh doanh tập trung vào nghiệp vụ đơn công ty CTTC - Đa dạng hóa tài sản cho thuê tài - Mở rộng cơng tác giới thiệu, tiếp thị quảng bá hoạt động cho thuê tài cho DN thông qua kênh thông tin… - Xúc tiến mối quan hệ với khách hàng cách mở kênh thông tin chung dành cho ngành cho thuê tài chính, cần xây dựng chiến lược khách hàng, loại tài sản cho thuê địa bàn hoạt động thời kỳ, giai đoạn cho phù hợp với mơ hình tổ chức, chế quản lý điều hành công ty CTTC phù hợp với phát triển kinh tế đất nước - Tăng cường mở rộng công tác, giới thiệu hướng dẫn cho thuê tài mang tầm cỡ quốc tế với mục đích nâng cao trình độ nghiệp vụ chun mơn, nhằm tạo uy tính đối tác nước thị trường quốc tế, theo thu hút vốn tài trợ công ty CTTC quốc tế đối tượng thuê tài nước - Tạo điều kiện cho công ty CTTC hoạt động đối ngoại vay vốn trực tiếp từ nước ngoài, tiếp cận nhanh ưu đãi nguồn vốn quốc tế ODA, tài trợ từ Chính phủ, Ngân hàng,… - Đa dạng hình thức cho th, khơng nên tập trung vào loại hình cho thuê cụ thể - Tăng cường công tác hỗ trợ trang bị công cụ, phương tiện phù hợp với nhu cầu đại cơng ty CTTC nhằm thỗ mãn nhu cầu DN - Nâng cao chất lượng cán có chuyên mơn ,khuyến khích tạo điều kiện cho cán học hỏi hiệp hội tổ chức CTTC gới Trang 46 - Trang bị công cụ, phương tiện phù hợp với nhu cầu đại - Nâng cao chất lượng cán có chun mơn ,khuyến khích tạo điều kiện c - Đa dạng phương thức tính tiền thuê - Đổi phương thức quản trị điều hành phù hợp với chế làm ăn mới, yếu tố nhân lực có chất lượng đặt vai trò để phát huy từ khâu thẩm định dự án đến quản lý chặt chẽ sau cho thuê - Các công ty CTTC cần trọng, xem xé nguồn trợ nước nước từ ngân hàng, tổ chức tài chính, thơng qua việc phát hành trái phiếu, khoản gửi tiết kiệm có kỳ hạn( công ty Bảo hiểm, quỹ tài trợ lương hưu,…), hay khoản vay từ nước B.KIẾN NGHỊ - Kiến nghị cho phép công ty CTTC loại trừ nguồn vốn huy động từ TCTD việc xác định nguồn vốn trung dài hạn, ngắn hạn tính tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn, tạo điều kiện để hoạt động CTTC nước ta phát triển thuận lợi bền vững - Để khắc phục hạn chế tạo điều kiện phát triển nhanh chóng hoạt động CTTC Việt Nam, chúng tơi đề xuất Chính phủ xem xét, chỉnh sửa, bổ sung Nghị định 16 /2001/NĐ-CP ngày 2-5-2001 tổ chức hoạt động công ty CTTC với nội dung như: tiêu chí nhận biết giao dịch CTTC, quyền thu hồi lại tài sản cho thuê công ty CTTC bên thuê vi phạm hợp đồng cho thuê, bổ sung thêm nghiệp vụ hay việc đăng ký tài sản thuê… Bên cạnh đó, bộ, ngành liên quan cần xem xét hướng dẫn chi tiết vấn đề có liên quan đến hoạt động cho thuê như: hướng dẫn thực nghiêp vụ mới, khấu hao tài sản thuê, thu hồi xử lý tài sản thuê, thuế đăng ký tài sản thuê… - NHNN cần khuyến khích thành lập mở rộng cơng ty cho th tài liên doanh; tư nhân, cá nhân hóa để giảm tình trạng câu kết, gian lận lận bên tham gia Trang 47 KẾT LUẬN Trước thay đổi lớn kinh tế giới, đặc biệt xu hướng toàn cầu hóa hội nhập tác động mạnh mẽ đến kinh tế quốc gia Các nước giới nói chung Việt Nam nói riêng cần có cải tiến máy móc, dây chuyền sản xuất để có sản phẩm tối ưu chất lượng, hiệu kinh tế để cạnh tranh mang lại lợi ích cho quốc gia Vì ngành cho thuê tài kênh cung cấp tài trợ vốn hiệu giới Song Việt Nam dù hình thành từ năm 1996 cho thuê tài chưa thực đem lại hiệu kinh tế thị trường Vậy vấn đề đặt cho ngành cho thuê tài cho doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân biết đến tổ chức cho vay tín dụng trung, dài hạn giải khó khăn trước mắt Vì vậy, Nhóm nghiên cứu chúng tơi thực nghiên cứu nhằm đưa giải pháp, kiến nghị để giúp ngành cho thuê tài phát triển Trong q trình làm nghiên cứu việc thu thập xử lý có nhiều khó khăn nên Nhóm dựa liệu thu thập từ năm trước để phân tích (số liệu thứ cấp) Mặc dù, có nghiên cứu tìm hiểu bổ sung song chắn đề tài cho th tài Nhóm khơng tránh khỏi sai sót mong q thầy đọc giả thơng cảm Và mong nhận thêm ý kiến đóng góp có ích để nghiên cứu Nhóm hoàn chỉnh Trang 48 PHỤ LỤC  HỢP ĐỒNG CHO THUÊ  HỒ SƠ DOANH NGHIỆP ĐI THUÊ  Biên hợp đồng HDTV  Danh mục hồ sơ thuê tài doanh nghiệp  Giấy đề nghị thuê tài  Mẫu dự án  Văn bảo lãnh thuê tài  HỒ SƠ CÁ NHÂN ĐI THUÊ  Bảng kê khai thông tin cá nhân  Danh mục hồ sơ thuê tài cá nhân  Giấy đề nghị thuê tài  Mẫu tiêu dùng Trang 49 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Đăng Dờn (2014), Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại, Chương 6, “Cho thuê tài chính”, Nhà xuất Đại học quốc gia, TPHCM Trần Ngọc Thơ (2007), Tài doanh nghiệp đại, Chương 22, “Thuê tài sản”, Nhà xuất thống kê, TPHCM Nguyễn Minh Kiều (2011), Tín dụng Thẩm định tín dụng ngân hàng, Chương 3, “Cho thuê tài chính”, Nhà xuất Lao động – Xã hội, Hà Nội Theo Minh Ngọc, Thời báo Ngân hàng, “Cho thuê tài chính: Cần mở rộng thêm phạm vi hoạt động”, đăng thứ 29/04/2014 Theo Luật: Luật Ngân hàng Nhà nước, Luật doanh nghiệp, Luật Tổ chức tín dụng Danh bạ Công ty cho thuê (2015), http://www.chothuetaichinh.com/danh-ba/, trích dẫn 3/201 Nguyễn Thị Hai Hằng nhóm sinh viên (2015), “Hoạt động cho thuê tài Việt Nam”, http://luanvan.co/luan-van/de-tai-hoat-dong-cho-thue-tai-chinh-o-vietnam-61012, trích dẫn 24/09/2015 Hà Tâm (2015), “Các cơng ty cho th tài dần rơi rụng”, http://baodautu.vn/cong-ty-cho-thue-tai-chinh-dan-roi-rung-d26219, trích dẫn 11/201 Minh Hằng (2014), “Tản mạn câu chuyện tái cấu công ty cho thuê tài chính”, http://vietstock.vn/2014/09/tan-man-cau-chuyen-tai-co-cau-cong-ty-cho-thue-taichinh-757-364271, trích dẫn 11/201 10 “Báo cáo tài Sacombank – SBL”, http://sacombankleasing.com/Default.aspx?tabid=150, trích dẫn 11/201 11 “Báo cáo thường niên Viettinbank Leasing”, https://lc.vietinbank.vn/sites/home/intro/annual.html, trích dẫn 12/2015 12 N.N (2014), “Lợi khó khăn hoạt động cho thuê tài chính”, http://kinhdoanhnet.vn/tai-chinh/loi-the-va-kho-khan-cua-hoat-dong-cho-thue-taichinh_t114c9n3375, trích dẫn 23/01/201 13 “Luật kinh tế” (2015), https://luatminhkhue.vn/, trích dẫn 10/201 14 TẠP CHÍ NGÂN HÀNG SỐ 12/2015, “Thực trạng lãi suất cho vay tiêu dùng cơng ty tài đề xuất giải pháp quản lý”, https://luattaichinh.wordpress.com/2015/10/15/thuc-trang-li-suat-cho-vay-tiu-dng-cuacc-cng-ty-ti-chnh-v-de-xuat-giai-php-quan-l/, trích dẫn 7/201 15 Văn Võ (2015), “[Th tài chính] Tìm vốn qua cho th tài chính”, http://thuetaichinh.com/thue-tai-chinh-tim-von-qua-cho-thue-tai-chinh-13.html, trích dẫn 9/2015 16 Theo Nhất Thanh (2015), “Cho thuê tài tái cấu mạnh mẽ”, http://pcb.vn/tin-tuc/tin-tin-dung-ngan-hang/188-cho-thue-tai-chinh-se-tai-co-caumanh-me.html, trích dẫn 02/2016 HỢP ĐỒNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH Số: ./HĐCTTC (Hợp đồng khơng huỷ ngang) Hôm nay, ngày tháng .năm trụ sở Cơng ty cho th tài Chúng tơi gồm: 1- BÊN CHO THUÊ (BÊN A) Tên: CÔNG TY CHO THUÊ TÀI CHÍNH Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Do Ông (Bà): .Sinh năm: Chức vụ: làm đại diện 2- BÊN THUÊ (BÊN B) Tên doanh nghiệp: Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Do Ông (Bà): .Sinh năm: Chức vụ: làm đại diện Hai bên thống ký Hợp đồng cho thuê tài (Sau gọi tắt Hợp đồng) với điều khoản sau: ĐIỀU 1: TÀI SẢN THUÊ TÀI CHÍNH, MỤC ĐÍCH VÀ ĐỊA ĐIỂM SỬ DỤNG Bên A đồng ý cho thuê Bên B đồng ý thuê Bên A tài sản thuê tài đây: 1.1 Mơ tả tài sản th tài chính: tên, đặc tính kỹ thuật, số lượng, chất lượng (bảng kèm theo) 1.2 Mục đích sử dụng: Phục vụ sản xuất kinh doanh doanh nghiệp 1.3 Địa điểm sử dụng: ĐIỀU 2: BÊN CUNG ỨNG TÀI SẢN Địa chỉ: Điện thoại: Fax: Mã số thuế: Tài khoản số: Do Ông (Bà): Sinh năm: Chức vụ: làm đại diện ĐIỀU 3: PHƯƠNG THỨC MUA SẮM VÀ GIAO NHẬN TÀI SẢN THUÊ 3.1 Bên B lựa chọn tài sản, nhà cung ứng theo qui định hành ký biên thoả thuận với bên cung ứng điều kiện mua bán chủng loại, số lượng, chất lượng, xuất xứ, giá cả, phương thức toán, bảo hành Bên B hoàn toàn chịu trách nhiệm điều kiện mua bán lựa chọn 3.2 Bên A ký Hợp đồng mua bán tài sản với Bên cung ứng vào Biên thoả thuận mua bán Bên B Bên cung ứng Việc bàn giao tài sản Bên A, Bên cung ứng Bên B phải lập thành văn (Biên nghiệm thu bàn giao đại diện thẩm quyền bên xác nhận tình trạng tài sản thời điểm giao nhận ký tên, đóng dấu) 3.3 Bên A đề nghị toán quy định Hợp đồng mua bán ký Bên A với Bên cung ứng để toán tiền cho Bên cung ứng ĐIỀU 4: TỔNG SỐ TIỀN ĐẦU TƯ TÀI SẢN THUÊ, TIỀN THUÊ, TRẢ TRƯỚC 4.1 Tổng số tiền đầu tư tài sản thuê tài bao gồm: - Tiền mua tài sản: (Bằng chữ: ) - Các loại thuế: Giá bao gồm thuế GTGT, thuế nhập thuế tiêu thụ đặc biệt - Các chi phí hợp lý khác (gồm tồn chi phí phát sinh từ mua đến đưa tài sản vào hoạt động theo quy định pháp luật có) - Số tiền toán nêu quy đổi VNĐ theo tỷ giá USD bán công bố thời điểm bên bán xuất hoá đơn 4.2 Bên B trả trước: tương đương .% Tiền mua tài sản Các chi phí hợp lý khác (gồm tồn chi phí phát sinh từ mua đến đưa tài sản vào hoạt động theo quy định pháp luật có thuế trước bạ, phí đăng ký, đăng kiểm, phí bảo hiểm tài sản thuê 4.3 Tiền thuê tài bao gồm: - Nợ gốc: tương đương % Tiền mua tài sản - Nợ lãi: xác định sở dư nợ gốc, lãi suất thuê thời hạn thuê tài Các số tiền nêu nêu cụ thể phụ lục kèm theo Hợp đồng Trường hợp phát sinh khoản toán dẫn đến số tiền thuê thay đổi, hai bên ký phụ lục hợp đồng bổ sung ĐIỀU 5: LÃI SUẤT THUÊ TÀI CHÍNH, LÃI SUẤT QUÁ HẠN 5.1 Lãi suất thuê tài chính: 5.2 Lãi suất hạn: Bằng .% lãi suất thuê tài qui định mục 5.1 điều ĐIỀU 6: THỜI HẠN THUÊ, KỲ HẠN TRẢ TIỀN THUÊ 6.1 Thời điểm nhận nợ: Được tính từ ngày Bên A tốn tiền cho Bên cung ứng 6.2 Thời hạn thuê tài (1) ……… năm (tương đương ……… tháng) kể từ thời điểm Bên B nhận nợ với Bên A Bên B trả hết nợ tiền thuê (bao gồm gốc lãi) cho Bên A, thoả thuận ghi Hợp đồng cho thuê tài 6.3 Kỳ hạn trả tiền thuê: - Gốc trả: tháng trả lần - Lãi trả hàng tháng ĐIỀU 7: THANH TOÁN TIỀN THUÊ 7.1 Bên B thực toán đầy đủ hạn khoản tiền thuê (bao gồm gốc lãi) cho bên A theo phụ lục kèm theo Hợp đồng hai bên ký kết theo thông báo điều chỉnh lãi suất bên A ký 7.2 Các khoản toán tiền thuê trả tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản Bên A 7.3 Đồng tiền toán: VND 7.4 Phạt toán chậm: - Khi đến kỳ hạn trả tiền thuê kết thúc thời hạn thuê, Bên B không trả tiền thuê (gốc và/hoặc lãi) đầy đủ không Bên A điều chỉnh kỳ hạn trả tiền thuê, gia hạn thời hạn thuê thời hạn điều chỉnh, gia hạn trả tiền thuê đến hạn mà bên B không trả đủ tiền th Bên A chuyển tồn dư nợ gốc, kể dư nợ chưa đến hạn theo hợp đồng sang nợ hạn áp dụng lãi suất nợ hạn theo qui định điều Hợp đồng - Đến hạn toán, Bên B phải chủ động toán cho Bên A, ngày toán ngày nghỉ (thứ bảy, chủ nhật) ngày lễ, tết ngày làm việc ngày trả nợ Bên B - Trường hợp Bên B khơng chủ động tốn Bên A có quyền lập uỷ nhiệm thu gửi tới Tổ chức tín dụng nơi Bên B mở tài khoản (tiền gửi tiền tiết kiệm) để nhờ thu Bên A Bên B thống coi việc vi phạm thời hạn toán tiền Bên B chấp nhận vô điều kiện Bên B cho phép Tổ chức tín dụng tự động trích tiền trả cho bên A Bên A có văn yêu cầu 7.5 Thanh toán trước hạn: - Trừ hai bên có thoả thuận khác văn bản, sau mười hai tháng kể từ ngày bắt đầu thời hạn thuê, đồng ý Bên A, Bên B tốn trước hạn tồn phần số tiền thuê lại (gốc, lãi tồn chi phí khác có) phí lý trước hạn…(do hai bên thoả thuận thời điểm ký hợp đồng) - Trường hợp bên thuê có nhu cầu tốn tiền th trước thời hạn thời gian thuê từ 12 tháng trở xuống kể từ ngày bắt đầu thời hạn thuê, Bên thuê phải chịu khoản phí lý trước hạn = Tổng số tiền toán trước hạn x (12 tháng - Số tháng trả thực tế) x Lãi suất thuê áp dụng ĐIỀU 8: TÀI SẢN ĐẢM BẢO CHO KHOẢN THUÊ 8.1 Bên B trả trước: tương đương .% Tổng số tiền mua tài sản (Trong Bên B toán trực tiếp cho Đơn vị cung ứng để làm thủ tục đặt cọc mua xe, số tiền lại Bên B chuyển vào tài khoản bên A trước giải ngân toán cho bên cung ứng với đợt lấy xe) 8.2 Bên B ký cược tương đương .% Tổng số tiền mua tài sản suốt thời hạn thuê tài Bên A có quyền khai thác, sử dụng, xác lập giao dịch số tiền ký cược Trường hợp bên B chậm tốn tiền th tốn khơng đủ theo lịch toán tiền thuê quy định hợp đồng Bên A có quyền trích số tiền ký cược Bên B để trừ nợ lãi vay Bên B có nghĩa vụ nộp lại số tiền bị trích cịn thiếu Bên A hoàn trả lại số tiền ký cược cho Bên B sau Bên B thực xong tất nghĩa vụ quy định hợp đồng ĐIỀU 9: BẢO HIỂM TÀI SẢN THUÊ TÀI CHÍNH 9.1 Tài sản thuê tài mua bảo hiểm suốt thời hạn thuê Công ty Bảo hiểm hai bên thoả thuận Bên B có nghĩa vụ tốn tiền mua bảo hiểm Loại hình bảo hiểm mức mua bảo hiểm cho tài sản thuê tài xác định vào mức độ rủi ro thường gặp loại tài sản phù hợp với thông lệ quốc tế, khuyến cáo Công ty Bảo hiểm Việc mua bảo hiểm tài sản lần đầu mua bảo hiểm tiền vay bên A bên A định đơn vị bảo hiểm thực Công ty Bảo hiểm Trường hợp Bên A toán tiền mua bảo hiểm sở đề nghị Bên B, Bên B có nghĩa vụ phải hồn trả số tiền bảo hiểm lãi phát sinh cho Bên A Khi đến hạn mua bảo hiểm tiếp theo, Bên B khơng mua bảo hiểm khơng có văn đề nghị Bên A mua Bên A chủ động tốn tiền mua bảo hiểm cho Cơng ty Bảo hiểm Bên B đương nhiên phải nhận nợ số tiền Bên A tốn có nghĩa vụ phải hoàn trả lại cho Bên A số tiền theo lịch toán tiền thuê bao gồm thêm số tiền bảo hiểm Trong trường hợp, hợp đồng bảo hiểm phải ghi rõ người thụ hưởng Bên A 9.2 Trong trường hợp xảy kiện bảo hiểm, Bên B phải báo cho Bên A biết phối hợp với Bên A hoàn tất thủ tục để nhận bồi thường Số tiền bồi thường nhận từ công ty bảo hiểm Bên A toán theo thứ tự ưu tiên: tốn hết chi phí liên quan; tốn số nợ lãi, nợ gốc thiếu theo quy định hợp đồng Nếu số tiền bồi thường bảo hiểm chưa đủ để toán khoản nợ gốc nợ lãi thiếu, Bên B phải tốn số tiền th cịn thiếu cho bên A; thừa, Bên A toán lại cho Bên B ĐIỀU 10: GIÁ CHỌN MUA 10.1 Khi kết thúc Hợp đồng này, Bên B có quyền tiếp tục thuê mua lại tài sản thuê tài với giá chọn mua là: 10.2 Trong trường hợp Bên B chọn mua lại tài sản thuê tài chính, tiền mua tài sản tốn vào kỳ hạn trả nợ cuối hợp đồng ĐIỀU 11: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 11.1 Bên A có quyền: a) Sở hữu tài sản thuê suốt thời hạn cho thuê Quyền sở hữu không bị ảnh hưởng trường hợp Bên B phá sản, giải thể, khả toán Tài sản thuê không coi tài sản Bên B xử lý tài sản để trả nợ cho chủ nợ khác b) Khơng có điều kiện Hợp đồng hiểu có chuyển nhượng quyền sở hữu cho Bên B trước Hợp đồng chấm dứt c) Gắn ký hiệu quyền sở hữu tài sản thuê suốt thời hạn thuê Đối với tài sản thuê phương tiện vận tải phải có đăng ký lưu hành, Bên A giao cho Bên B 01 Giấy đăng ký lưu hành có chứng nhận Cơng chứng Nhà nước xác nhận Cơng ty Cho th tài để lưu hành tài sản suốt thời gian th, phí cơng chứng bên B chi trả d) Kiểm tra việc quản lý sử dụng tài sản cho thuê e) Yêu cầu Bên B cung cấp thông tin bên cung ứng, Báo cáo tài quý, năm báo cáo vấn đề khác có liên quan đến tài sản cho thuê; kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản thuê, việc trả tiền thuê suốt thời hạn thuê Bên B; f) Yêu cầu Bên B ký cược áp dụng biện pháp bảo đảm khác khoản thuê phù hợp với quy định pháp luật thấy cần thiết g) Không phải chịu trách nhiệm việc tài sản th tài khơng giao giao không với điều kiện Bên B thoả thuận với Bên cung ứng h) Không phải chịu trách nhiệm việc tổn thất việc tài sản thuê bị mất, bị hỏng, bị tịch thu định quan Nhà nước có thẩm quyền thiệt hại khác xảy tài sản thuê trình Bên B quản lý, sử dụng tài sản thuê i) Điều chỉnh kỳ hạn, gia hạn toán tiền thuê, bán tài sản thuê tài theo quy định Ngân hàng Nhà nước j) Đến hạn trả tiền thuê (bao gồm gốc, lãi lãi hạn có) qui định Điều 7, Bên B không trả tiền thuê không trả đủ Bên A có quyền: - Chuyển nợ hạn tính lãi hạn - Áp dụng biện pháp hợp pháp khác để thu nợ - Trích từ tài khoản bên thuê mở tổ chức tín dụng - Chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước thời hạn - Khiếu nại khởi kiện quan pháp luật k) Được chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn yêu cầu bên thuê toán đầy đủ số tiền th cịn lại chi phí phát sinh chấm dứt hợp đồng cho thuê tài trước hạn bên thuê vi phạm điều khoản, điều kiện chấm dứt hợp đồng quy định hợp đồng cho thuê tài l) Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại phát sinh Bên B vi phạm Hợp đồng m) Chuyển nhượng quyền nghĩa vụ Hợp đồng cho cơng ty cho th tài khác Trong trường hợp này, Bên A có nghĩa vụ phải thông báo trước văn cho Bên B n) Thu hồi tài sản thuê tài bán lý tài sản thuê tài bên thuê sử dụng, khai thác tài sản cho thuê trái với quy định hợp đồng cho thuê tài chính; yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng biện pháp theo quy định pháp luật để bảo đảm bên cho thuê thực quyền chủ sở hữu tài sản thuê o) Có quyền thu hồi tài sản cho thuê bị hỏng phục hồi, sửa chữa, yêu cầu bên th tốn tiền th cịn lại chi phí phát sinh việc thu hồi tài sản cho thuê 11.2 Nghĩa vụ bên A: a) Đảm bảo cho Bên B quyền sử dụng hợp pháp tài sản thuê suốt thời hạn thuê theo quy định hợp đồng với điều kiện Bên B thực đầy đủ nghĩa vụ theo Hợp đồng b) Đánh giá lực tài chính, uy tín bên cung ứng hoạt động hợp pháp; tài sản cho thuê bao gồm đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành; tính khả thi, hiệu dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh, điều kiện cho thuê tài chính, mục đích sử dụng tài sản cho thuê khả trả nợ bên B c) Mua, nhập tài sản cho thuê theo thỏa thuận hai bên hợp đồng cho thuê tài d) Ký kết Hợp đồng mua bán tài sản, toán tiền mua tài sản với Bên cung ứng theo điều kiện Bên B Bên cung ứng thoả thuận, phối hợp với Bên B để yêu cầu Bên cung ứng thực qui định Hợp đồng mua bán ký Bên A Bên cung ứng e) Bồi thường thiệt hại phát sinh mua tài sản không với điều kiện theo Biên thoả thuận Bên B với Bên cung ứng f) Đăng ký quyền sở hữu, làm thủ tục mua bảo hiểm, đăng ký giao dịch đảm bảo tài sản thuê Phí đăng ký giao dịch đảm bảo bên B chi trả g) Thanh lý Hợp đồng để chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên B bên B hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng h) Xuất hố đơn dịch vụ cho th tài cho Bên B tháng/lần theo q trình tốn tiền thuê để Bên B khấu trừ thuế GTGT ĐIỀU 12: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 12.1 Quyền bên B: a) Lựa chọn, thoả thuận với Bên cung ứng đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức, thời hạn giao nhận, lắp đặt bảo hành tài sản thuê b) Nhận sử dụng tài sản thuê suốt thời hạn thuê Kết thúc thời hạn thuê, Bên B có quyền tiếp tục thuê mua lại tài sản thuê theo giá chọn mua qui định Điều 10.1 Hợp đồng c) Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại phát sinh Bên A vi phạm Hợp đồng 12.2 Nghĩa vụ bên B: a) Chịu trách nhiệm việc lựa chọn tài sản thuê, bên cung ứng, điều khoản, điều kiện liên quan đến tài sản thuê, bao gồm đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành tài sản thuê điều khoản, điều kiện khác có liên quan đến tài sản thuê b) Sử dụng tài sản thuê mục đích thỏa thuận hợp đồng này; không bán, chuyển quyền sử dụng tài sản thuê cho cá nhân, tổ chức khác không Bên A đồng ý văn Không bán, chuyển nhượng, chấp, cầm cố tài sản thuê dùng tài sản thuê để đảm bảo thực nghĩa vụ khác hình thức nào; khơng dùng tài sản th để để góp vốn liên doanh, để gán nợ cho chủ nợ khác c) Khơng tẩy xố, thay đổi ký hiệu nhận dạng tài sản thuê ký hiệu quyền sở hữu Bên A d) Đền bù thiệt hại cho Bên A Bên cung ứng Hợp đồng bị huỷ bỏ trước tài sản thuê bàn giao lỗi Bên B e) Thanh toán đầy đủ, hạn tất khoản tiền thuê (bao gồm gốc lãi thuê) lãi hạn (nếu có) theo quy định Hợp đồng này; Bên B có nghĩa vụ thực cam kết bảo đảm khoản thuê theo quy định Hợp đồng f) Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuê suốt thời gian thuê; trì sử dụng tài sản thuê tình trạng tốt, thực theo hướng dẫn sử dụng đào tạo vận hành nhà sản xuất, ký kết hợp đồng dịch vụ bảo dưỡng thích hợp Khơng điều chỉnh sửa đổi tài sản thuê so với thiết kế ban đầu không bên A chấp thuận văn Chịu trách nhiệm liên quan đến việc Bên cung ứng không thực nghĩa vụ bảo hành tài sản Bên B sử dụng tài sản th sai quy trình kỹ thuật, vận hành Thơng báo văn cho bên A trường hợp tài sản thuê bị mất, bị tịch thu định quan Nhà nước có thẩm quyền, bị phá huỷ hỏng hóc Bên B phải chịu trách nhiệm liên quan đến trường hợp rủi ro tài sản thuê gây cho người thứ ba Bồi thường toàn mát, hư hỏng tài sản thuê cho Bên A tiền bồi thường công ty bảo hiểm khơng có khơng đủ g) Tạo điều kiện thuận lợi để Bên A người Bên A uỷ quyền kiểm tra tài sản thuê vào thời điểm h) Cung cấp thông tin bên cung ứng báo cáo tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh hàng quý, báo cáo toán tài năm vấn đề khác có liên quan đến tài sản thuê theo yêu cầu bên cho thuê; tạo điều kiện để bên cho thuê kiểm tra tài sản thuê Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật tính đắn, hợp pháp báo cáo tài gửi đến cho Bên A Thơng báo kịp thời văn cho Bên A thay đổi: - Về vốn, tài sản ảnh hưởng đến khả tài Bên B - Thay đổi cấu tổ chức máy, đổi tên, thay đổi trụ sở chính, thay đổi hình thức sở hữu, chia, tách, sát nhập, ngừng hoạt động, giải thể thay đổi tình trạng Bên bảo lãnh (nếu có) - Phát sinh tranh chấp với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân khác, có nguy bị khởi tố, khởi kiện i) Thanh tốn đầy đủ tiền th cịn lại, chi phí phát sinh giao nộp tài sản thuê cho Bên A tài sản thuê bị mất, hỏng phục hồi, sửa chữa trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn theo điều 13.1 Hợp đồng Bên B có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại phát sinh Bên B vi phạm Hợp đồng j) Đảm bảo quyền sở hữu tài sản thuê Bên A suốt thời hạn cho thuê Trong trường hợp Bên B bị phá sản, giải thể, khả toán, tài sản thuê không coi tài sản Bên B xử lý tài sản để trả nợ cho chủ nợ khác ĐIỀU 13: CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC HẠN 13.1 Bên A có quyền chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn có trường hợp sau: a) Bên B không trả tiền thuê theo quy định Hợp đồng này; b) Bên B vi phạm điều khoản Hợp đồng này; c) Tài sản cho thuê bị mất, hỏng phục hồi sửa chữa; d) Bên B bị tuyên bố phá sản, giải thể; e) Người bảo lãnh cho Bên B bị phá sản, giải thể Bên A không chấp thuận đề nghị chấm dứt bảo lãnh đề nghị người bảo lãnh khác thay Bên B 13.2 Bên B có quyền chấm dứt Hợp đồng trước hạn có trường hợp sau: a) Bên B chấm dứt hợp đồng trường hợp sau: - Bên A không giao hạn tài sản cho thuê lỗi Bên A - Bên A vi phạm điều khoản Hợp đồng - Tài sản thuê bị mất, bị hỏng phục hồi sửa chữa - Bên B toán toàn tiền thuê trước hạn ghi Hợp đồng sở chấp thuận Bên A b) Xử lý chấm dứt Hợp đồng trước hạn: - Trong trường hợp Hợp đồng cho thuê tài bị chấm dứt trước hạn theo trường hợp quy định mục a) Khoản 13.2 nêu trên, Bên B phải tốn tồn số tiền cho th cịn lại Nếu Bên B khơng toán tiền thuê thời hạn Bên A yêu cầu, bên A xử lý tài sản thuê sau: • Bên A có quyền thu hồi tài sản cho th tài mà khơng chờ có phán Tồ án u cầu bên B phải tốn tồn số tiền thuê chưa trả theo hợp đồng Nghiêm cấm hành vi cản trở, chiếm giữ, sử dụng tài sản thuê khơng hồn trả lại tài sản cho th tài cho bên cho th; • Sau thu hồi tài sản cho thuê tài chính, Bên A tiến hành xử lý tài sản cho thuê Số tiền thu từ việc xử lý tài sản cho thuê dùng để tốn chi phí phát sinh q trình thu hồi tài sản th tài khoản tiền thiếu bên thuê Nếu số tiền thu khơng đủ tốn, Bên B có trách nhiệm tốn số tiền cịn thiếu cho bên cho th; • Trường hợp Bên B hồn trả phần số tiền thuê phải trả Bên A xử lý xong tài sản cho thuê, số tiền thu vượt số tiền thuê phải trả theo hợp đồng chi phí phát sinh trình thu hồi tài sản cho thuê Bên A phải hoàn trả cho Bên B số tiền vượt - Trong thời gian bên A xử lý tài sản thuê, bên B hoàn trả toàn số tiền thuê phải trả theo hợp đồng chi phí xử lý tài sản phát sinh bên A chuyển quyền sở hữu tài sản thuê cho bên B trường hợp hoàn thành Hợp đồng thuê; - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày bên B nhận yêu cầu thu hồi tài sản cho thuê bên A, bên B phải có trách nhiệm hồn trả tài sản cho bên A - Trong trường hợp Hợp đồng chấm dứt trước hạn bên A vi phạm điều khoản Hợp đồng bên A phải bồi thường thiệt hại cho bên B - Trong trường hợp Hợp đồng chấm dứt trước hạn trường hợp tài sản cho thuê bị mất, hỏng phục hồi, sửa chữa bên A phải hồn trả lại cho bên B số tiền bảo hiểm tài sản bên B trả đủ số tiền thuê phải trả cho bên A bên A nhận tiền bảo hiểm quan bảo hiểm toán - Quyền sở hữu bên A tài sản cho thuê suốt thời hạn cho thuê không bị ảnh hưởng trường hợp bên B phá sản, giải thể, khả toán Tài sản cho thuê không coi tài sản bên B xử lý tài sản bên B để trả nợ cho chủ nợ khác ĐIỀU 14: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 14.1 Bên A Bên B không đơn phương huỷ bỏ Hợp đồng trừ trường hợp nêu Điều 13 Hợp đồng 14.2 Hai bên cam kết thực đầy đủ, nghiêm chỉnh quyền nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng Mọi bất đồng phát sinh trình thực Hợp đồng giải sở thương lượng bình đẳng bên Trong trường hợp khơng tự thương lượng hai bên thông báo văn cho bên làm xác định phát sinh tranh chấp (một phần toàn bộ) để bên đưa Toà án giải ĐIỀU 15: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG Việc sửa đổi bổ sung điều khoản Hợp đồng phải hai bên thoả thuận văn đại diện có thẩm quyền hai bên ký ĐIỀU 16: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG 16.1 Hợp đồng có hiệu lực từ ngày tháng năm hết hiệu lực hai bên hoàn thành nghĩa vụ qui định Hợp đồng 16.2 Hợp đồng bao gồm phụ lục Các phụ lục phận tách rời Hợp đồng 16.3 Hợp đồng lập thành có giá trị pháp lý nhau, bên giữ bản, 01 đăng ký Cục đăng ký giao dịch đảm bảo / BÊN A (ký, điểm ghi rõ họ tên) BÊN B (ký, điểm ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Thời hạn cho thuê tài sản 60% thời gian cần thiết để khấu hao tài sản cho thuê theo quy định Điều 113 Luật tổ chức tín dụng 2010; ... thức cho thuê tài Cho thuê tài Cho thuê tài Cho thuê tài hai bên Cho thuê tài ba bên Cho thuê tài đặc biệt Cho thuê tài giáp lưng Mua cho thuê lại Cho thuê tài hợp tác Hình 1.1 5.1 Cho th tài. .. đề tài ngành cho thuê tài Việt nam từ năm 2000 đến Phạm vi nghiên cứu: Đề tài tập trung vào việc phân tích, nghiên cứu, thu thập xử lý thông tin thực trạng cho thuê tài Việt Nam giai đoạn từ năm. .. cho thuê 8.3.Đối với bên thuê 9.Hạn chế cho thuê tài 25 Chương THỰC TRẠNG CHO THUÊ TÀI CHÍNH Ở VIỆT NAM 1.Thực trạng cho thuê tài Việt Nam 28 1.1.Giai đoạn 2000- 2007