Đang tải... (xem toàn văn)
THÔNG TƯ Hướng dẫn về lệ phí trước bạ Căn cứ Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Luật Đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Căn cứ Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;
BỘ TÀI CHÍNH CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 68/2010/TT-BTC Hà Nội, ngày 26 tháng 04 năm 2010 THÔNG TƯ Hướng dẫn lệ phí trước bạ Căn Luật Quản lý thuế văn hướng dẫn thi hành; Căn Luật Đất đai 2003 văn hướng dẫn thi hành; Căn Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Chính phủ lệ phí trước bạ; Căn Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008 Chính phủ việc sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 Chính phủ lệ phí trước bạ; Căn Quyết định số 245/2003/QĐ-TTg ngày 18/11/2003 Thủ tướng Chính phủ việc ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất hộ gia đình, cá nhân xã thuộc Chương trình 135 hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số Tây Nguyên; Căn Nghị định số 118/2008/NĐ-CP ngày 27/11/2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; Bộ Tài hướng dẫn thực lệ phí trước bạ sau: Chương I PHẠM VI ÁP DỤNG Điều Đối tượng chịu lệ phí trước bạ Nhà, đất: a) Nhà, gồm: nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu cơng trình kiến trúc khác b) Đất, gồm: loại đất nông nghiệp đất phi nông nghiệp quy định Khoản 1, Điều 13 Luật Đất đai năm 2003 thuộc quyền quản lý sử dụng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân (khơng phân biệt xây dựng cơng trình hay chưa xây dựng cơng trình) Phương tiện vận tải, gồm: phương tiện vận tải giới đường bộ, phương tiện vận tải giới đường thuỷ, phương tiện đánh bắt vận chuyển thuỷ sản, cụ thể: a) Tàu thuỷ, kể sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, vỏ tổng thành máy tàu thuỷ 2 b) Thuyền gắn máy c) Xe Ơ tơ tất phương tiện vận tải giới đường có từ bánh trở lên thuộc loại phải đăng ký với quan quản lý nhà nước theo quy định Luật giao thông đường văn hướng dẫn thi hành; khung tổng thành máy xe ô tô thay Trừ máy, thiết bị phương tiện vận tải, như: xe lu, cần cẩu, máy xúc, máy ủi, xe máy nông lâm nghiệp (máy cày, máy bừa, máy xới, máy làm cỏ, máy tuốt lúa, máy kéo ) máy, thiết bị khác phương tiện vận tải d) Xe máy, gồm: xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy loại xe tương tự phải thực đăng ký với quan quản lý nhà nước theo quy định Luật Giao thông đường văn hướng dẫn thi hành; khung tổng thành máy xe máy Vỏ, khung (gọi chung khung), tổng thành máy phải chịu lệ phí trước bạ nêu điểm a, c, d khoản khung, tổng thành máy thay có số khung, số máy khác với số khung, số máy tài sản quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng mà phải đăng ký lại với quan quản lý nhà nước theo chế độ quy định Trường hợp cải tạo, sửa chữa khung, máy thay thân máy (blok) không thay đổi số khung, số máy, khơng thay đổi chủ sở hữu sử dụng khơng phải chịu lệ phí trước bạ Súng săn, súng thể thao Điều Người nộp lệ phí trước bạ Tổ chức, cá nhân Việt Nam tổ chức, cá nhân nước ngồi, kể doanh nghiệp có vốn đầu tư nước hoạt động theo Luật Đầu tư nước Việt Nam (nay Luật Đầu tư) khơng theo Luật Đầu tư nước ngồi Việt Nam, có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu Điều Thơng tư này, phải nộp lệ phí trước bạ trước đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với quan nhà nước có thẩm quyền (trừ trường hợp khơng phải nộp nêu Điều Thông tư này) Trường hợp điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết, tham gia thoả thuận có quy định khác thực theo quy định điều ước quốc tế Điều Các trường hợp khơng phải nộp lệ phí trước bạ Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc trường hợp sau nộp lệ phí trước bạ: Nhà, đất trụ sở quan đại diện ngoại giao, quan lãnh nhà người đứng đầu quan ngoại giao, quan lãnh nước Việt Nam Trụ sở quan đại diện ngoại giao, quan lãnh nhà phận nhà phần đất trực thuộc tồ nhà sử dụng vào mục đích thức quan đại diện ngoại giao (bao gồm nhà phần đất kèm theo nhà người đứng đầu quan), quan lãnh theo quy định điểm b, Khoản 1, điểm b, Khoản Điều Pháp lệnh quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho quan đại diện ngoại giao, quan lãnh quan đại diện tổ chức quốc tế Việt Nam năm 1993 3 Phương tiện vận tải, súng săn, súng thể thao tổ chức, cá nhân nước sau đây: a) Cơ quan đại diện ngoại giao, quan lãnh sự, quan đại diện tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc b) Viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự, nhân viên hành kỹ thuật quan đại diện ngoại giao quan lãnh nước ngoài, thành viên quan tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc thành viên gia đình họ khơng phải cơng dân Việt Nam không thường trú Việt Nam Bộ Ngoại giao Việt Nam quan ngoại vụ địa phương Bộ Ngoại giao uỷ quyền cấp chứng minh thư ngoại giao chứng minh thư công vụ c) Tổ chức, cá nhân nước khác (cơ quan đại diện tổ chức quốc tế liên Chính phủ hệ thống Liên hợp quốc, quan đại diện tổ chức phi Chính phủ, đồn tổ chức quốc tế, thành viên quan tổ chức, cá nhân khác) không thuộc đối tượng nêu điểm a, b khoản này, theo điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết, tham gia thoả thuận có quy định miễn nộp khơng phải nộp lệ phí trước bạ (hoặc miễn nộp khơng phải nộp tồn khoản thuế, phí, lệ phí) thực theo quy định Theo điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết, tham gia thoả thuận, quy định không thu miễn thu phí, lệ phí (nói chung) lệ phí trước bạ (nói riêng), áp dụng phía Việt nam đơn vị trực tiếp thực dự án (hoặc Ban quản lý dự án) phía Việt nam miễn nộp nộp lệ phí trước bạ đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản thuộc Chương trình, Dự án ký kết Trường hợp nêu điểm c khoản này, người kê khai lệ phí trước bạ phải cung cấp cho quan Thuế: Hiệp định thoả thuận Chính phủ Việt Nam với Chính phủ nước (bản thủ trưởng quan thực dự án ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu xác nhận) d) Trường hợp chương trình, dự án đặc biệt đối tượng khác mà Chính phủ Việt Nam có văn riêng quy định miễn thu khơng thu lệ phí trước bạ tổ chức, cá nhân nước ngồi thực theo văn người nộp lệ phí trước bạ khơng phải cung cấp hiệp định thoả thuận Chính phủ Việt Nam với Chính phủ nước ngồi Đất nhà nước giao cho tổ chức, cá nhân sử dụng vào mục đích sau đây: a) Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng theo quy định pháp luật đất đai (không bao gồm trường hợp quy định cụ thể khoản 3, khoản 4, Điều Thông tư này) b) Đất sử dụng thăm dị, khai thác khống sản, nghiên cứu khoa học theo giấy phép quan nhà nước có thẩm quyền c) Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản làm muối d) Đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức, cá nhân phép hoạt động kinh doanh nhà nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật (trừ trường hợp xây dựng nhà không bán mà sử dụng để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn cho thuê nhà hoạt động kinh doanh khác); đất nhà nước giao cho tổ chức kinh tế để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng cho thuê, không phân biệt đất hay ngồi khu cơng nghiệp, khu chế xuất Tổ chức, cá nhân kê khai lệ phí trước bạ đất nêu Khoản phải có: Quyết định giao đất quan nhà nước có thẩm quyền (bản có cơng chứng chứng thực quan có thẩm quyền), xác nhận Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn việc giao đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản làm muối (đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nêu điểm c khoản này) Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương chung “dồn điền đổi thửa” theo quy định Điều 102 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Đất thuê nhà nước thuê tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất hợp pháp Đất sử dụng vào mục đích cộng đồng tổ chức tơn giáo, sở tín ngưỡng nhà nước cơng nhận phép hoạt động, bao gồm: a) Đất có cơng trình chùa, nhà thờ, thánh thất, thánh viện, tu viện, trường học, trụ sở làm việc sở khác tôn giáo sở tôn giáo sử dụng; b) Đất có cơng trình đình, đền, miếu, am (trừ đất sử dụng làm nhà thờ họ, nhà thờ, từ đường, điện thờ,.v.v dòng họ, hộ gia đình, cá nhân); c) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa Nhà đất, tài sản chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh Nhà, đất tài sản nhà nước quan nhà nước, đơn vị nghiệp cơng lập tổ chức trị, tổ chức trị-xã hội, tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội-nghề nghiệp theo quy định pháp luật hành Nhà, đất bồi thường (kể nhà đất mua tiền bồi thường, hỗ trợ) nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất nộp lệ phí trước bạ (hoặc khơng phải nộp, miễn lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật) 10 Nhà hộ gia đình, cá nhân tạo lập thơng qua hình thức phát triển nhà riêng lẻ theo quy định Điểm b, Khoản 2, Điều 50 Nghị định số 90/2006/NĐCP ngày 06/9/2006 Chính phủ Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; 11 Tài sản tổ chức, cá nhân cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng khơng phải nộp lệ phí trước bạ Trường hợp tài sản cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng chung hộ gia đình (đồng đứng tên chủ sở hữu, sử dụng tài sản giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản) phân chia tài sản cho người hộ gia đình người chia tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ 5 Đối với giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng tài sản người đứng tên khơng phải tài sản thuộc sở hữu, sử dụng chung hộ gia đình Tuy nhiên, để phù hợp với thực tế Việt Nam, chủ tài sản chuyển giao tài sản cho vợ (chồng), cha mẹ (kể cha nuôi, mẹ nuôi, cha mẹ chồng, cha mẹ vợ), (kể nuôi, dâu, rể) người nhận tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ 12 Tài sản tổ chức, cá nhân nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp khơng phải nộp miễn nộp theo sách theo định quan có thẩm quyền) sau chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng khơng phải nộp lệ phí trước bạ trường hợp sau đây: a) Tổ chức, cá nhân đem tài sản góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân (doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, cơng ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần ) tổ chức liên doanh, hợp doanh đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó; tổ chức liên doanh, hợp doanh giải thể, phân chia tài sản cho tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng b) Xã viên hợp tác xã góp vốn tài sản vào hợp tác xã xã viên hợp tác xã nhận tài sản chia sau khỏi hợp tác xã c) Tổng công ty, công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã điều động tài sản cho đơn vị (không kể cá nhân) thành viên điều động tài sản đơn vị thành viên với theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn, quan, đơn vị hành nghiệp điều động tài sản nội quan, đơn vị dự tốn theo định cấp có thẩm quyền Trường hợp điều chuyển tài sản tổng công ty, công ty, doanh nghiệp với đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập điều chuyển tài sản đơn vị thành viên hạch toán kinh tế độc lập với nhau, khơng theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn mà theo phương thức mua bán, chuyển nhượng, trao đổi điều động tài sản quan, đơn vị dự toán với quan, đơn vị dự tốn khác (đối với hành nghiệp) phải nộp lệ phí trước bạ d) Tài sản chia hay góp do: chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức theo định quan có thẩm quyền (nếu đổi tên đồng thời đổi chủ tài sản phải nộp lệ phí trước bạ, như: thay sáng lập viên cũ sáng lập viên mới, chuyển đổi từ Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên công ty cổ phần thành công ty TNHH thành viên) 13 Tài sản chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu, sử dụng tài sản Trường hợp chủ tài sản xuất trình cho quan Thuế địa phương nơi đăng ký sở hữu, sử dụng tài sản Giấy đăng ký sở hữu, sử dụng tài sản (Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thuỷ Đăng ký mô tô, xe máy Đăng ký ô tô cấp ) kèm theo hồ sơ tài sản quan quản lý đăng ký nơi chuyển trả lại phù hợp tên chủ tài sản, địa nơi đăng ký (nơi chuyển đi) 14 Nhà tình nghĩa, nhà đại đồn kết, nhà hỗ trợ mang tính chất nhân đạo tương tự theo chủ trương Quyết định nhà nước từ cấp huyện trở lên, bao gồm đất kèm theo nhà đăng ký quyền sở hữu, sử dụng mang tên người tặng 6 Trường hợp này, hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ cần có giấy tờ chuyển quyền sở hữu, sử dụng nhà, đất bên tặng bên tặng (bản có xác nhận cơng chứng chứng thực UBND xã, phường, thị trấn) 15 Xe chuyên dùng vào mục đích sau đây: a) Xe cứu hoả; b) Xe cứu thương; c) Xe chở rác (kể xe chở tạp chất khác xử lý vệ sinh, môi trường), xe tưới nước, rửa đường (kể xe hút rác, hút bụi vệ sinh đường sá); d) Xe chuyên dùng cho thương binh, bệnh binh, người tàn tật đăng ký quyền sở hữu tên thương binh, bệnh binh, người tàn tật Xe chuyên dùng nêu khoản (15) xe có lắp đặt thiết bị đồng chuyên dùng, như: bồn chuyên dùng chứa nước hố chất vịi phun (đối với xe cứu hoả, xe rửa đường), băng ca, còi ủ (đối với xe cứu thương), thùng ép rác phận cần cẩu, máy cẩu, xúc rác (đối với xe chở rác), xe bánh gắn máy (đối với xe chuyên dùng cho thương binh, bệnh binh, người tàn tật) Trường hợp xe chuyên dùng cải tạo thành xe không chuyên dùng như: xe vận tải hàng hoá, xe vận tải hành khách, xe ô tô con, xe mô tô bánh loại, khơng phân biệt đối tượng mục đích sử dụng, phải nộp lệ phí trước bạ 16 Vỏ tàu tổng thành máy tàu thuỷ, khung ô tô tổng thành máy ô tô, khung xe máy tổng thành máy xe máy thay phải đăng ký lại thời hạn bảo hành Trường hợp này, hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ gồm: - Bản giấy bảo hành tài sản - Phiếu xuất kho tài sản thay thế, kèm theo giấy thu hồi tài sản cũ người bán cấp cho người mua 17 Tài sản hàng hoá phép kinh doanh tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh mà không đăng ký quyền sở hữu, sử dụng với quan nhà nước có thẩm quyền Điều Miễn lệ phí trước bạ Theo quy định Khoản Điều Nghị định số 80/2008/NĐ-CP việc miễn lệ phí trước bạ thực sau: Miễn lệ phí trước bạ đối với: nhà ở, đất hộ nghèo; nhà ở, đất người dân tộc thiểu số xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn Trong đó: a) Hộ nghèo hộ thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ (bao gồm trường hợp người kê khai, nộp lệ phí trước bạ thành viên hộ) có giấy chứng nhận hộ nghèo quan có thẩm quyền cấp Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (cấp xã) nơi cư trú xác nhận hộ nghèo theo quy định chuẩn nghèo Thủ tướng Chính phủ văn hướng dẫn thi hành b) Nhà ở, đất người dân tộc thiểu số kê khai lệ phí trước bạ bao gồm trường hợp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà ở, đất hộ gia đình có vợ chồng hai vợ chồng người dân tộc thiểu số, hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà ở, đất cá nhân người dân tộc thiểu số Vùng khó khăn xác định theo Quyết định số 30/2007/QĐ-TTg ngày 05/3/2007 Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục đơn vị hành thuộc vùng khó khăn văn sửa đổi, bổ sung (nếu có) Trường hợp này, hộ gia đình, cá nhân kê khai lệ phí trước bạ kèm theo hồ sơ nguồn gốc nhà đất cịn phải có: Xác nhận UBND xã phường nơi đăng ký hộ thường trú hộ thường trú chứng minh hộ gia đình có vợ chồng hai vợ chồng người dân tộc thiểu số; giấy tờ chứng minh cá nhân đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất người dân tộc thiểu số Miễn lệ phí trước bạ đối với: Phương tiện thuỷ nội địa (bao gồm tàu cá) khơng có động cơ, trọng tải toàn phần đến 15 phương tiện có động tổng cơng suất máy đến 15 mã lực (CV) phương tiện có sức chở người đến 12 người xác định theo quy định Luật giao thông đường thuỷ nội địa văn hướng dẫn thi hành (kể vỏ tổng thành máy tương ứng lắp thay vào loại phương tiện này) Nhà, đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp sở công lập đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất vào mục đích xã hội, dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định Nghị định số 53/2006/NĐ-CP ngày 25/5/2006 Chính phủ sách khuyến khích phát triển sở cung ứng dịch vụ ngồi cơng lập Trường hợp doanh nghiệp hoạt động theo Luật doanh nghiệp sử dụng nhà, đất vào mục đích nêu trên, sở ngồi cơng lập đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất thực tế không sử dụng nhà, đất vào mục đích hoạt động ưu đãi phải nộp lệ phí trước bạ bị truy thu lệ phí trước bạ theo quy định Nhà, đất thuộc trường hợp hưởng ưu đãi theo quy định Nghị định số 69/2008/NĐ-CP ngày 30/05/2008 Chính phủ sách khuyến khích xã hội hố hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, ytế, văn hố, thể thao, mơi trường Trường hợp đơn vị giải ưu đãi miễn nộp lệ phí trước bạ, đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất thực tế khơng sử dụng nhà, đất vào mục đích hoạt động ưu đãi theo quy định phải bị truy thu lệ phí trước bạ Thủ tục miễn lệ phí trước bạ thực theo quy định mục I phần E Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Cơ quan thuế sau kiểm tra hồ sơ xác định thuộc trường hợp miễn lệ phí trước bạ ghi xác nhận “Trường hợp miễn lệ phí trước bạ theo quy định” vào Tờ khai lệ phí trước bạ (phần kiểm tra xác định quan thuế) ghi vào Thơng báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (đối với tài sản nhà ở, đất ở) Điều Ghi nợ lệ phí trước bạ Đối tượng ghi nợ lệ phí trước bạ: Hộ gia đình, cá nhân cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất mà chưa nộp nộp chưa đủ số tiền lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất cịn chưa nộp ngân sách nhà nước đối tượng sau đây: a) Nhà ở, đất hộ gia đình, cá nhân (trừ trường hợp miễn lệ phí trước bạ quy định Điều Thơng tư này) thuộc Chương trình phát triển kinh tế-xã hội xã đặc biệt khó khăn, miền núi, vùng sâu, vùng xa theo Quyết định số 135/1998/QĐ-TTg ngày 31/7/1998 Thủ tướng Chính phủ (gọi chung Chương trình 135) cụ thể hoá định khác Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt xã đặc biệt khó khăn Chương trình phát triển kinh tế-xã hội xã đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc miền núi, biên giới vùng sâu, vùng xa văn sửa đổi, bổ sung hướng dẫn thi hành (nếu có) b) Đối tượng khác ghi nợ lệ phí trước bạ theo quy định Chính phủ Khơng áp dụng ghi nợ lệ phí trước bạ đối tượng nêu khoản điều trường hợp sau đây: a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà, đất vào mục đích khác ngồi mục đích nhà ở, đất ở, như: nhà, đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ (nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, cửa hiệu, nhà kho, nhà làm việc, trụ sở công ty ); trừ trường hợp sở kinh doanh gắn liền với nhà ở, đất b) Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng ghi nợ lệ phí trước bạ quy định khoản điều mà nộp lệ phí trước bạ khơng hồn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp để chuyển sang ghi nợ Thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ sau: a) Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất nêu khoản điều thực nộp hồ sơ (trong có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng ghi nợ lệ phí trước bạ nêu khoản điều này) quan nhà nước có thẩm quyền quy định Điều 122 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP b) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, xác định đối tượng ghi nợ lệ phí trước bạ nhà ở, đất nêu khoản điều ghi vào giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở: "Nợ lệ phí trước bạ" trước cấp cho chủ sở hữu, sử dụng nhà đất Đối với nhà ở, đất hộ gia đình, cá nhân cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng mà giấy có ghi "Nợ lệ phí trước bạ" thực chuyển nhượng, chuyển đổi nhà, đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ cịn ghi nợ trước chuyển nhượng, chuyển đổi theo giá tính lệ phí trước bạ thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ 9 Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất nhận hồ sơ hộ gia đình, cá nhân cịn ghi nợ lệ phí trước bạ làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển hồ sơ, kèm theo "Phiếu chuyển thông tin địa để thực nghĩa vụ tài chính" sang cho quan Thuế để tính thơng báo nộp lệ phí trước bạ trước làm thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi theo quy định Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 theo quy định chế cửa liên thông thực địa phương Chương II CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ Điều Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ giá chuyển nhượng tài sản thực tế thị trường nước thời điểm tính lệ phí trước bạ Việc xác định giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ số trường hợp thực sau: Giá trị đất tính lệ phí trước bạ: Giá trị đất tính lệ phí trước bạ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế người nộp thuế kê khai, xác định sau: Giá trị đất tính lệ phí trước bạ = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ X Giá mét vng đất (m 2) 1.1 Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ tồn diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp tổ chức, cá nhân Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định cung cấp cho quan Thuế theo "Phiếu chuyển thơng tin địa để xác định nghĩa vụ tài chính" 1.2 Trường hợp người nộp thuế kê khai không giá thực tế chuyển nhượng xác định giá đất vào giá m2 đất Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) quy định áp dụng địa bàn tỉnh theo phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Chính phủ quy định Giá đất tính lệ phí trước bạ số trường hợp cụ thể áp dụng sau: a) Đối với đất kèm theo nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 Chính phủ, giá tính lệ phí trước bạ giá bán thực tế ghi hoá đơn bán nhà đất (loại hoá đơn Bộ Tài phát hành) theo định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh b) Đối với đất nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá (sau gọi chung đấu giá) giá tính lệ phí trước bạ giá trúng đấu giá thực tế ghi hoá đơn giá trúng đấu giá thực tế theo biên trúng đấu giá theo văn phê duyệt trúng đấu giá quan nhà nước có thẩm quyền c) Đối với đất nhà nước giao khơng qua hình thức đấu giá tính lệ phí trước bạ theo giá đất Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng thời điểm trước bạ 10 d) Đối với đất nhận chuyển nhượng tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh) giá tính lệ phí trước bạ giá chuyển nhượng thực tế ghi hoá đơn, hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ mua bán, Tờ khai lệ phí trước bạ Trường hợp giá thực tế chuyển nhượng ghi giấy tờ nêu thấp giá đất Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng thời điểm trước bạ lệ phí trước bạ tính theo giá đất Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định e) Trường hợp người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau quan có thẩm quyền cho phép chuyển sang sử dụng vào mục đích khác thời điểm kê khai lệ phí trước bạ, giá đất Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định theo mục đích sử dụng cao giá đất theo mục đích sử dụng trước ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có chênh lệch dương +) người sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ tính giá trị chênh lệch; giá đất theo mục đích sử dụng thấp giá đất theo mục đích sử dụng trước (chênh lệch âm - ) người sử dụng đất khơng phải nộp lệ phí trước bạ khơng hồn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp Trường hợp người sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà nộp lệ phí trước bạ, sau quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng, mà đất theo mục đích sử dụng thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ giá tính lệ phí trước bạ giá đất theo mục đích sử dụng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm tính lệ phí trước bạ g) Đối với đất tái định cư quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt cân đối bù trừ giá đền bù nơi bị thu hồi đất giá đất nơi tái định cư giá tính lệ phí trước bạ đất giá đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ: Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ (sau gọi giá trị nhà trước bạ) giá trị nhà thực tế chuyển nhượng thị trường thời điểm tính lệ phí trước bạ Trường hợp khơng xác định giá trị thực tế chuyển nhượng kê khai giá trị thực tế chuyển nhượng thấp giá thị trường áp dụng giá nhà tính lệ phí trước bạ Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm tính lệ phí trước bạ sau: Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ X Giá (01) mét vuông (m 2) nhà X Tỷ lệ (%) chất lượng cịn lại nhà chịu lệ phí trước bạ 2.1 Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tồn diện tích sàn nhà (kể diện tích cơng trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp tổ chức, cá nhân 2.2 Giá (01) m2 nhà giá thực tế xây dựng "mới" (01) m2 sàn nhà cấp nhà, hạng nhà Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định áp dụng thời điểm trước bạ 2.3 Tỷ lệ (%) chất lượng cịn lại nhà chịu lệ phí trước bạ quy định sau: a) Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu nhà có thời gian sử dụng năm: 100%; 11 Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu nhà chịu lệ phí trước bạ có thời gian sử dụng từ năm trở lên áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng cịn lại nhà có thời gian sử dụng tương ứng theo hướng dẫn điểm b khoản b) Kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ trở đi: Nhà Nhà Nhà Nhà biệt thự cấp I cấp II cấp III (%) (%) (%) (%) - Dưới năm 95 90 90 80 80 - Từ đến 10 năm 85 80 80 65 65 - Trên 10 năm đến 20 năm 70 60 55 35 35 - Trên 20 năm đến 50 năm 50 40 35 25 25 - Trên 50 năm 30 25 25 20 20 Thời gian sử dụng Nhà cấp IV (%) Thời gian sử dụng nhà tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến năm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà Trường hợp hồ sơ khơng đủ xác định năm xây dựng nhà theo năm mua nhà nhận nhà 2.4 Một số trường hợp áp dụng giá trị nhà trước bạ sau: a) Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 Chính phủ giá bán thực tế ghi hoá đơn bán nhà theo định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh b) Giá tính lệ phí trước bạ nhà mua tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh; trừ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người thuê theo Nghị định 61/CP) giá tính lệ phí trước bạ giá mua thực tế ghi hoá đơn (loại hoá đơn hợp pháp theo quy định Bộ Tài chính), giá mua thực tế ghi hợp đồng mua bán, chuyển nhượng không thấp giá nhà Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm tính lệ phí trước bạ c) Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt cân đối bù trừ giá đền bù nơi bị thu hồi nhà giá nhà nơi tái định cư giá tính lệ phí trước bạ giá nhà quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Giá trị tài sản tàu thuyền, xe ôtô, xe gắn máy, súng săn, súng thể thao tính lệ phí trước bạ (sau gọi chung giá trị tài sản trước bạ) giá trị tài sản thực tế chuyển nhượng thị trường nước thời điểm tính lệ phí trước bạ Giá tính lệ phí trước bạ số trường hợp cụ thể sau: 12 3.1 Tài sản mua trực tiếp sở phép sản xuất, lắp ráp nước (gọi chung sở sản xuất) bán giá thực tế toán (giá bán bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt - có) ghi hố đơn bán hàng hợp pháp Tổ chức, cá nhân mua hàng đại lý bán hàng trực tiếp ký hợp đồng đại lý với sở sản xuất bán giá sở sản xuất quy định coi mua trực tiếp sở sản xuất Cơ sở sản xuất phải thông báo văn cho quan Thuế địa phương giá bán loại hàng thuộc loại tài sản chịu lệ phí trước bạ thời kỳ Cơ quan Thuế đối chiếu giá bán ghi hoá đơn bán hàng đại lý xuất cho khách hàng với giá bán theo thông báo giá sở sản xuất, phù hợp tính lệ phí trước bạ theo giá ghi hoá đơn Trường hợp giá bán hàng ghi hoá đơn bán hàng đại lý xuất cho khách hàng thấp giá bán hàng sở sản xuất thơng báo xác định theo bảng giá tối thiểu tính lệ phí trước bạ Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định 3.2 Đối với tài sản mua theo phương thức trả góp, tính lệ phí trước bạ theo giá trả lần bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có) quy định tài sản (khơng tính lãi trả góp) 3.3 Đối với tài sản mua theo phương thức đấu giá quy định pháp luật đầu thầu, đấu giá (kể hàng tịch thu, hàng lý) giá tính lệ phí trước bạ giá trúng đấu giá thực tế ghi hoá đơn bán hàng 3.4 Đối với phương tiện vận tải lắp đặt thiết bị chuyên dùng gắn liền với phương tiện đó, như: xe ôtô chuyên dùng chở hàng đông lạnh lắp đặt hệ thống máy lạnh, xe ô tô chuyên dùng dị sóng lắp đặt hệ thống đa,.v.v giá tính lệ phí trước bạ tồn giá trị tài sản, bao gồm thiết bị chuyên dùng gắn liền với phương tiện vận tải 3.5 Đối với tài sản không xác định giá trị thực tế chuyển nhượng kê khai giá trị chuyển nhượng thấp giá Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định, áp dụng bảng giá tính lệ phí trước bạ Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định thời điểm tính lệ phí trước bạ Trường hợp Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định giá tính lệ phí trước bạ tài sản đó, áp dụng theo giá thị trường loại tài sản tương ứng, xác định (=) giá nhập (theo giá tính thuế nhập mà quan Hải quan xác định ) cửa (CIF), cộng (+) thuế nhập khẩu, cộng (+) thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có), cộng (+) thuế giá trị giá tăng theo chế độ quy định loại tài sản tương ứng (không phân biệt đối tượng phải nộp hay miễn nộp thuế) 3.6 Đối với tài sản trước bạ tài sản cũ qua sử dụng giá tính lệ phí trước bạ giá trị tài sản (100%) nhân (x) tỷ lệ (%) chất lượng lại tài sản trước bạ sau: a) Giá trị tài sản (100%) xác định theo bảng giá tài sản tính lệ phí trước bạ Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định b) Tỷ lệ (%) chất lượng lại tài sản trước bạ quy định cụ thể sau: * Kê khai lệ phí trước bạ lần đầu Việt Nam: - Tài sản mới: 100% 13 - Tài sản qua sử dụng nhập vào Việt Nam: 85% * Kê khai lệ phí trước bạ Việt Nam từ lần thứ trở (trường hợp tài sản kê khai, nộp lệ phí trước bạ Việt Nam thực chuyển nhượng kê khai lệ phí trước bạ với quan quản lý nhà nước): - Thời gian sử dụng năm: 85% - Thời gian sử dụng đến năm: 70% - Thời gian sử dụng từ đến năm: 50% - Thời gian sử dụng đến 10 năm: 30% - Thời gian sử dụng 10 năm: 20% * Thời gian sử dụng tài sản xác định sau: - Đối với tài sản sản xuất Việt Nam, thời gian sử dụng tính từ thời điểm (năm) sản xuất tài sản đến năm kê khai lệ phí trước bạ; - Đối với tài sản (100%) nhập khẩu, thời gian sử dụng tính từ thời điểm (năm) nhập tài sản đến năm kê khai lệ phí trước bạ Trường hợp không xác định thời điểm nhập tính theo thời điểm (năm) sản xuất tài sản - Đối với tài sản qua sử dụng nhập kê khai lệ phí trước bạ Việt Nam từ lần thứ trở đi, thời gian sử dụng tính từ thời điểm (năm) sản xuất tài sản đến năm kê khai lệ phí trước bạ giá trị tài sản làm xác định giá tính lệ phí trước bạ giá loại tài sản tương ứng Uỷ ban nhân dân tỉnh quy định 100% Ví dụ: Tài sản sản xuất năm 2007, đăng ký lần đầu Việt Nam (chất lượng 100%) năm 2007, đến năm 2009 chuyển giao cho cá nhân khác thực đăng ký sử dụng lần thời gian sử dụng tính năm (2007, 2008, 2009) Trường hợp khơng xác định thời điểm (năm) sản xuất tài sản thời gian sử dụng tính từ thời điểm (năm) nhập tài sản giá trị tài sản làm xác định giá tính lệ phí trước bạ giá loại tài sản tương ứng qua sử dụng (85%) Căn vào nguyên tắc xác định giá tính lệ phí trước bạ quy định Điều Nghị định số 176/1999/NĐ-CP hướng dẫn Thông tư này, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xác định ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ tài sản nhà, đất, tàu thuyền, xe ôtô, xe gắn máy, súng săn, súng thể thao áp dụng địa phương thời kỳ Trong trình quản lý thu lệ phí trước bạ, quan thuế phát trường hợp giá tính lệ phí trước bạ tài sản quy định chưa phù hợp với giá thị trường tài sản xuất thị trường địa phương đăng ký nộp lệ phí trước bạ chưa quy định bảng gía tính lệ phí trước bạ địa phương phải có ý kiến đề xuất kịp thời gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh quan uỷ quyền ban hành bảng giá để sửa đổi, bổ sung bảng giá tính lệ phí trước bạ 14 Chậm sau 15 ngày kể từ ngày ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ, quan ban hành phải gửi Bộ Tài (Tổng cục Thuế) để theo dõi thực Điều Mức thu lệ phí trước bạ Mức thu lệ phí trước bạ xác định theo tỷ lệ (%) giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ, cụ thể sau: Nhà, đất: 0,5% (không phẩy năm phần trăm) Phương tiện vận tải giới đường thuỷ, phưong tiện đánh bắt vận chuyển thuỷ sản (kể vỏ, khung, tổng thành máy thuỷ): 1% (một phần trăm); riêng tàu đánh cá xa bờ (kể vỏ, khung, tổng thành máy lắp thay thế) là: 0,5% (không phẩy năm phần trăm) Trong tàu đánh cá xa bờ tàu lắp máy có cơng suất từ 90 mã lực (CV) trở lên quan đăng kiểm chất lượng tàu cá xác nhận đủ điều kiện để đánh cá xa bờ người kê khai lệ phí trước bạ tàu đánh cá xa bờ phải xuất trình cho quan Thuế: - Biên kiểm tra kỹ thuật quan đăng kiểm tàu cá cấp - Giấy tờ xác minh nguồn gốc hợp pháp tàu, ghi rõ: số máy, cơng suất máy tàu Súng săn, súng thể thao: 2% (hai phần trăm) Xe máy (kể khung, tổng thành máy xe máy) mức thu sau: a) Tỷ lệ thu lệ phí trước bạ xe máy tổ chức, cá nhân kê khai nộp lệ phí trước bạ thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở sau: - Kê khai nộp lệ phí trước bạ xe máy lần đầu: xe máy chủ tài sản kê khai, nộp lệ phí trước bạ địa bàn khác, sau chuyển giao cho tổ chức, cá nhân kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn quy định khoản nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ: 5% (năm phần trăm) - Kê khai nộp lệ phí trước bạ xe máy từ lần thứ trở (là xe máy chủ tài sản kê khai, nộp lệ phí trước bạ địa bàn quy định khoản này, kê khai nộp lệ phí trước bạ tiếp theo) nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ: 1% (một phần trăm) Thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh thị xã nơi Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đóng trụ sở xác định theo địa giới hành nhà nước thời điểm kê khai lệ phí trước bạ, bao gồm tất quận, huyện trực thuộc thành phố, không phân biệt quận nội thành hay huyện ngoại thành, đô thị hay nông thôn Thành phố thuộc tỉnh thị xã nơi Uỷ ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở bao gồm tất phường, xã thuộc thành phố, thị xã, không phân biệt nội thành, nội thị hay xã ngoại thành, ngoại thị b) Tỷ lệ thu lệ phí trước bạ xe máy tổ chức, cá nhân kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn khác địa bàn quy định điểm a khoản thực 15 sau: - Kê khai nộp lệ phí trước bạ xe máy lần đầu nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ: 2% (hai phần trăm) - Kê khai nộp lệ phí trước bạ xe máy từ lần thứ trở (là xe máy chủ tài sản kê khai, nộp lệ phí trước bạ Việt Nam lần kê khai nộp lệ phí trước bạ xác định từ lần thứ trở đi) nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ: 1% (một phần trăm) Đối với xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ trở đi, chủ tài sản kê khai lệ phí trước bạ phải xuất trình cho quan Thuế giấy đăng ký mô tô, xe máy hồ sơ đăng ký xe Công an cấp đăng ký trả Địa bàn kê khai nộp lệ phí lần trước xác định theo “Nơi thường trú”, “Nơi Đăng ký nhân thường trú” “Địa chỉ” ghi giấy đăng ký mô tô, xe máy giấy khai đăng ký xe, giấy khai sang tên, di chuyển hồ sơ đăng ký xe xác định theo địa giới hành nhà nước thời điểm kê khai lệ phí trước bạ Thí dụ cụ thể xác định tỷ lệ nộp lệ phí trước bạ trường hợp kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ trở (trong địa bàn A địa bàn nhóm tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh thị xã nơi Uỷ ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở; địa bàn B địa bàn khác) sau: + Trường hợp 1: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% + Trường hợp 2: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% + Trường hợp 3: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 5% + Trường hợp 4: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% + Trường hợp 5: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu địa bàn A địa bàn B, sau kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 5% + Trường hợp 6: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu địa bàn A địa bàn B, sau kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% + Trường hợp 7: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu địa bàn A địa bàn B, sau kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A địa bàn B, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn B nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% Xe ôtô (kể khung, tổng thành máy xe ôtô) mức thu sau: 5.1 Xe Ơ tơ chở người 10 chỗ ngồi (kể lái xe) nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ từ 10% (mười phần trăm) đến 15% (mười lăm phần trăm) Trong đó: a) Số chỗ ngồi xe ôtô xác định theo thiết kế nhà sản xuất b) Xe ôtô chở người 10 chỗ ngồi kể lái xe (sau gọi xe ôtô 10 chỗ ngồi) không bao gồm: xe lam; xe ôtô thiết kế vừa chở người, vừa chở hàng hoá c) Căn quy định tỷ lệ thu lệ phí trước bạ xe tô 10 chỗ ngồi 16 khoản Điều Nghị định số 80/2008/NĐ-CP hướng dẫn khoản này, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) giao cho quan chức xây dựng tỷ lệ thu lệ phí trước bạ cụ thể để trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh định cụ thể tỷ lệ thu lệ phí trước bạ xe ô tô 10 chỗ ngồi cho phù hợp với điều kiện thực tế địa phương 5.2 Đối với xe tơ (kể rơ mc, sơ mi rơ mc) khác, khơng phải xe tơ 10 chỗ ngồi theo quy định điểm 5.1 khoản xe chuyên dùng thuộc trường hợp khơng phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định khoản khoản 15 Điều Thơng tư nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ: 2% (hai phần trăm) Điều Xác định số tiền lệ phí trước bạ nộp ngân sách nhà nước Xác định số tiền lệ phí trước bạ tài sản vào giá trị tài sản trước bạ mức thu lệ phí trước bạ quy định Điều 6, Điều Thông tư này: Số tiền lệ phí = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ (%) trước bạ Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp ngân sách nhà nước (01) lần/một (01) tài sản không năm trăm (500) triệu đồng (trừ xe ô tô chở người 10 chỗ ngồi (kể lái xe) trường hợp nêu khoản điều này), cụ thể là: - Số tiền lệ phí trước bạ tính theo hướng dẫn khoản Điều năm trăm (500) triệu đồng, nhỏ năm trăm triệu đồng phải nộp ngân sách nhà nước theo số thực tế phát sinh - Số tiền lệ phí trước bạ tính theo hướng dẫn Khoản Điều lớn năm trăm (500) triệu đồng phải nộp ngân sách nhà nước năm trăm (500) triệu đồng Đối với nhà xưởng sản xuất kinh doanh (bao gồm đất kèm theo nhà xưởng) tổ chức, cá nhân tính chung cho tồn nhà xưởng khn viên đất/nhà thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp tổ chức, cá nhân Trường hợp tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu, sử dụng lần chia đăng ký sở hữu, sử dụng nhiều lần tồn nhà xưởng khn viên tổ chức, cá nhân phải nộp lệ phí trước bạ mức cao năm trăm (500) triệu đồng Ví dụ: Cơng ty A có nhà xưởng khn viên đất rộng 100.000 m2, tổng giá trị toàn nhà xưởng (kể đất) khuôn viên 210.000 triệu đồng, giá trị nhà xưởng 70.000 triệu đồng, lệ phí trước bạ xác định sau: - Nếu Công ty A thực kê khai, nộp lệ phí trước bạ lần số tiền lệ phí trước bạ xác định = 210.000 triệu x 0,5% = 1.050 triệu đồng Cơng ty A phải nộp lệ phí trước bạ 500 triệu đồng - Nếu Công ty A chia lần kê khai, nộp lệ phí trước bạ (mỗi lần kê khai cho nhà xưởng) thì: Lần thứ phải nộp số lệ phí trước bạ 350 triệu đồng (70.000 triệu x 0,5%); Lần thứ phải nộp tiếp 150 triệu đồng (thay phải nộp 350 triệu đồng); 17 lần kê khai lệ phí trước bạ cho nhà xưởng cịn lại, Cơng ty A khơng phải nộp lệ phí trước bạ (vì nộp đủ lệ phí trước bạ theo quy định) Chương III KÊ KHAI, HẠCH TỐN, KẾ TỐN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ Điều Trách nhiệm người có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ (khơng phân biệt đối tượng thuộc diện phải nộp hay nộp) phải kê khai lệ phí trước bạ sau: a) Mỗi lần nhận tài sản (do mua, chuyển nhượng, chuyển đổi, biếu, tặng, cho, thừa kế ), chủ tài sản (hoặc người chủ tài sản uỷ quyền) phải kê khai lệ phí trước bạ theo mẫu tờ khai số 01/LPTB 02/LPTB ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số Điều Luật Quản lý thuế hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số Điều Luật Quản lý thuế Người kê khai phải chịu trách nhiệm tính xác việc kê khai b) Tờ khai lệ phí trước bạ lập riêng cho tài sản thành kèm theo giấy tờ có liên quan (sau gọi chung hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ), nộp quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ theo quy định mục IX phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC c) Để phù hợp với thời hạn đăng ký sang tên, di chuyển xe quy định phần B, mục II Thông tư số 06/2009/TT-BCA(C11) ngày 11/03/2009 Bộ Công An quy định việc cấp, thu hồi đăng ký, biển số loại phương tiện giao thông giới đường để thống thực loại tài sản, đồng thời phù hợp với tình hình thực tế, thời hạn phải kê khai lệ phí trước bạ với quan Thuế quy định sau: Chậm ba mươi (30) ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao tài sản hai bên ngày ký xác nhận "hồ sơ tài sản hợp pháp" quan nhà nước có thẩm quyền Đối với tài sản chuyển dịch quyền sở hữu, sử dụng trước ngày Nghị định số 176/1999/NĐ-CP có hiệu lực thi hành chưa kê khai lệ phí trước bạ thời hạn phải kê khai lệ phí trước bạ tính kể từ ngày Nghị định số 176/1999/NĐ-CP có hiệu lực thi hành Chủ tài sản (hoặc người chủ tài sản uỷ quyền) có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ với quan nhà nước theo quy định điểm 1.2 mục IX phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/06/2007 Bộ Tài hướng dẫn Thơng tư Trường hợp chủ tài sản không trực tiếp kê khai, nộp lệ phí trước bạ mà uỷ quyền cho người khác kê khai, nộp thay việc uỷ quyền phải thực theo quy định pháp luật, người uỷ quyền phải xuất trình: - Giấy ủy quyền nộp thay lệ phí trước bạ chủ tài sản, ghi rõ: tên địa chỉ, số chứng minh nhân dân người ủy quyền (đối với cá nhân); Giấy giới thiệu tổ chức ủy quyền (đối với tổ chức); Chứng minh nhân dân người uỷ 18 quyền kê khai, nộp thay lệ phí trước bạ - Trường hợp tổ chức kinh doanh dịch vụ làm thủ tục thuế thực hợp đồng làm dịch vụ kê khai lệ phí trước bạ cho chủ tài tài sản đại lý thuế phải thực quy định trách nhiệm đại lý thuế làm thủ tục thuế (ký tên, đóng dấu hồ sơ kê khai, ghi rõ số chứng hành nghề ) Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ đầy đủ, hạn vào ngân sách nhà nước (trừ trường hợp nộp miễn) theo quy định pháp luật Lệ phí trước bạ nộp Đồng Việt Nam theo chương, loại, khoản, mục, tiểu mục tương ứng Mục lục ngân sách nhà nước quy định Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước biên lai thu lệ phí trước bạ, kèm theo thơng báo nộp lệ phí trước bạ quan Thuế giao cho người nộp chứng từ xác định chủ tài sản hồn thành nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ để thực đăng ký quyền sở hữu, sử dụng tài sản với quan nhà nước có thẩm quyền Đối với tài sản mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu, sử dụng trước ngày Nghị định số 176/1999/NĐ-CP Chính phủ có hiệu lực thi hành (01/01/2000) mà người sở hữu, sử dụng hợp pháp chưa nộp lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ phải nộp lần theo quy định Nghị định số 176/1999/NĐ-CP Chính phủ hướng dẫn Thông tư (không phải nộp thay bị xử phạt trường hợp tài sản chuyển dịch nhiều lần trước ngày 01/01/2000) Trường hợp tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ chuyển dịch từ ngày Nghị định số 176/1999/NĐ-CP Chính phủ có hiệu lực thi hành (01/01/2000) lần chuyển dịch phải kê khai, nộp lệ phí trước bạ riêng cho lần chuyển dịch (trừ trường hợp quy định khoản 17 Điều Thông tư này) Trường hợp người giao tài sản chưa nộp lệ phí trước bạ người nhận tài sản phải nộp lệ phí trước bạ thay cho người giao tài sản theo quy định pháp luật Điều 10 Hạch toán, kế tốn lệ phí trước bạ Tổ chức, cá nhân (đối với cá nhân sản xuất, kinh doanh, dịch vụ) nộp lệ phí trước bạ hạch tốn tăng giá trị tài sản cố định tương ứng với số tiền lệ phí trước bạ thực nộp ngân sách nhà nước (trừ tiền nộp phạt) Lệ phí trước bạ (kể tiền phạt có) khoản thu ngân sách nhà nước, quan Thuế thu lệ phí trước bạ phải mở sổ kế toán cập nhật thường xuyên tình hình thu, nộp lệ phí trước bạ (kể tiền phạt có) vào ngân sách nhà nước tồn thơng báo nộp tiền gửi đến chủ tài sản (hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thơng báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất) về: số, ngày thông báo nộp tiền; tên chủ tài sản; loại tài sản; số tiền phải nộp (theo thông báo); số, ngày chứng từ nộp tiền (giấy báo có Kho bạc nhà nước, giấy nộp tiền, biên lai thu tiền); số tiền nộp (theo chứng từ nộp tiền); số tiền chưa nộp (nếu có) 19 Chương IV NHIỆM VỤ, TRÁCH NHIỆM, QUYỀN HẠN CỦA CƠ QUAN THUẾ VÀ CÁC CƠ QUAN LIÊN QUAN Điều 11 Nhiệm vụ, quyền hạn quan thuế Cục Thuế tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có nhiệm vụ thơng báo việc sử dụng tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TTBTC ngày 14/06/2007 Bộ Tài chính, như: mẫu tờ khai, nơi nhận mẫu tờ khai (qua giao dịch điện tử hay quan thuế ), nơi nộp tờ khai Trường hợp cần có sẵn tờ khai lệ phí trước bạ tài sản tàu thuyền, ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao để cấp phát cho người nộp thuế Cục Thuế có trách nhiệm in theo mẫu quy định cung cấp cho Chi cục Thuế để cấp phát (không thu tiền) cho chủ tài sản kê khai lệ phí trước bạ Niêm yết cơng khai nơi nhận hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ quy định sau đây: a) Hồ sơ, thủ tục kê khai lệ phí trước bạ loại tài sản (chủ tài sản cần cung cấp giấy tờ gì, loại (bản chính, photocopy hay có cơng chứng/chứng thực)) b) Mẫu hướng dẫn kê khai vào tờ khai lệ phí trước bạ c) Mức thu lệ phí trước bạ loại tài sản d) Bảng giá tính lệ phí trước bạ loại tài sản Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành có hiệu lực thi hành e) Sơ đồ (tóm tắt) quy trình tổ chức thu lệ phí trước bạ từ khâu nhận hồ sơ đến khâu trả kết thu tiền vào ngân sách nhà nước g) Các quy định khác có liên quan (nếu có) Hướng dẫn tổ chức, cá nhân thực kê khai lệ phí trước bạ quy định Tổ chức kiểm tra hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ theo quy định Trường hợp hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ chưa quy định phải trả lại để chủ tài sản bổ sung, bảo đảm tính đầy đủ, hợp pháp hồ sơ theo quy định Khi giao nhận hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ, người nhận hồ sơ phải vào sổ tiếp nhận hồ sơ theo mẫu (số 04-05/GNHS 04a-05/GNHS) ban hành kèm theo Thông tư phải ghi rõ: số thứ tự (theo ngày tháng nhận hồ sơ), tên chủ tài sản, địa chỉ, tên tài sản trước bạ người nộp hồ sơ (hoặc người giao hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) ký xác nhận Tính thơng báo nộp lệ phí trước bạ theo mẫu quy định Mỗi thơng báo nộp lệ phí trước bạ lập thành sau: a) Đối với tài sản nhà, đất thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ chủ nhà đất thực nghĩa vụ tài Văn phịng Đăng ký 20 quyền sử dụng đất chuyển đến, quan Thuế phải xác định ghi đầy đủ vào thơng báo nộp lệ phí trước bạ chuyển cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (01) để Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trao cho chủ nhà, đất (hoặc người chủ nhà, đất uỷ quyền), (01) lưu quan Thuế b) Đối với loại tài sản tàu thuyền, xe ô tô, xe máy, súng săn, súng thể thao ngày tiếp nhận hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ, quan Thuế phải xác định, ghi đầy đủ vào thơng báo nộp lệ phí trước bạ trao thông báo nộp cho chủ tài sản (hoặc người chủ tài sản uỷ quyền), (01) lưu quan Thuế c) Trường hợp địa phương chưa tổ chức thu lệ phí trước bạ qua Kho bạc Nhà nước quan Thuế phải trực tiếp thu tiền lệ phí trước bạ phải nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước theo quy định hành Mở sổ kế toán để ghi chép cập nhật đối tượng kê khai lệ phí trước bạ về: số lệ phí trước bạ phải thu (theo thơng báo), số lệ phí trước bạ thu (theo số chứng từ nộp tiền), trường hợp không thu (miễn nộp) lệ phí trước bạ (ghi rõ khơng thu) theo mẫu số 05/SKT-LPTB ban hành kèm theo Thông tư Hàng tháng (chậm vào ngày 5) phải hồn thành việc đối chiếu thơng báo nộp lệ phí trước bạ với chứng từ nộp tiền (giấy nộp tiền biên lai thu lệ phí trước bạ) chứng từ nộp tiền vào Kho bạc Nhà nước (đối với trường hợp quan Thuế trực tiếp thu tiền) để xác định số tiền lệ phí trước bạ phải thu, thu, nộp vào ngân sách nhà nước tháng trước, có biện pháp xử lý trường hợp chậm nộp, nộp thừa (thiếu) vi phạm khác Giải khiếu nại, tố cáo lệ phí trước bạ theo thẩm quyền theo quy định Luật Quản lý thuế văn hướng dẫn thi hành, chuyển hồ sơ sang quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật Xử lý vi phạm hành tổ chức, cá nhân vi phạm chế độ kê khai, nộp lệ phí trước bạ theo quy định Luật Quản lý thuế văn hướng dẫn thi hành Báo cáo tình hình thu, nộp kiến nghị vướng mắc trình tổ chức quản lý, thu lệ phí trước bạ địa phương theo hướng dẫn Bộ Tài chính, Tổng cục Thuế 10 Tổ chức lưu giữ, bảo quản sổ sách, chứng từ hồ sơ có liên quan đến tài sản nộp lệ phí trước bạ theo quy định sau đây: a) Đối với chứng từ thu lệ phí trước bạ (biên lai thu tiền, giấy nộp tiền) đóng thành theo thứ tự thời gian năm (hoặc theo số thứ tự ghi sổ kế tốn thu, nộp lệ phí trước bạ) theo loại tài sản (nhà đất, tàu thuyền, ) b) Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ tài sản, như: tờ khai lệ phí trước bạ chủ tài sản photocopy giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản, giấy 21 tờ xác nhận thuộc đối tượng miễn thu nộp lệ phí trước bạ chủ tài sản cung cấp, thơng báo nộp lệ phí trước bạ xếp đánh số thứ tự theo số thứ tự sổ kế tốn thu, nộp lệ phí trước bạ hàng năm c) Thời hạn bảo quản, lưu giữ hồ sơ thực sau: - Sổ kế toán thu, nộp lệ phí trước bạ nhà đất chứng từ thu lệ phí trước bạ nhà, đất (biên lai thu tiền, giấy nộp tiền) lưu trữ vĩnh viễn - Sổ kế tốn thu, nộp lệ phí trước bạ chứng từ thu lệ phí trước bạ tài sản khác (ngoài nhà đất) lưu trữ tối thiểu mười (10) năm - Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ tài sản nêu điểm b khoản lưu trữ tối thiểu năm (05) năm Điều 12 Trách nhiệm, quyền hạn quan liên quan Cơ quan nhà nước tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nhà, đất, tàu thuyền, ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao): Ngoài việc phối hợp với quan Thuế việc tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài chính, quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản có trách nhiệm: a) Kiểm tra việc chấp hành pháp luật lệ phí trước bạ tổ chức, cá nhân đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản Trường hợp phát tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ mà chưa nộp lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước (chưa có Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước Biên lai thu lệ phí trước bạ) chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (trừ trường hợp khơng phải nộp ghi nợ lệ phí trước bạ theo quy định) b) Trường hợp phát tổ chức, cá nhân có hành vi khai man, trốn nộp lệ phí trước bạ phối hợp với quan Thuế để truy thu tiền lệ phí trước bạ xử phạt theo quy định pháp luật Cơ quan thu tiền lệ phí trước bạ: Căn thơng báo nộp lệ phí trước bạ quan Thuế, quan thu tiền lệ phí trước bạ thực hiện: a) Thu đủ số tiền lệ phí trước bạ ghi thơng báo hạch tốn theo chương, loại, khoản, mục, tiểu mục tương ứng Mục lục ngân sách nhà nước quy định Trường hợp địa phương, Kho bạc nhà nước chưa bố trí điểm thu tiền lệ phí trước bạ quan Thuế phải trực tiếp thu tiền hàng ngày chậm năm 22 (05) ngày kể từ ngày thu tiền phải lập sách nhà nước theo quy định bảng kê, nộp hết số tiền thu vào ngân b) Trường hợp phát tổ chức, cá nhân nộp tiền lệ phí trước bạ sau 30 ngày kể từ ngày nhận thơng báo quan thuế tính thu tiền phạt chậm nộp ngân sách nhà nước theo chế độ quy định Số tiền phạt chậm nộp thu được, quan thu tiền phải nộp vào ngân sách nhà nước hạch toán theo chương, loại, khoản, mục tương ứng Mục lục ngân sách nhà nước quy định Chương V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 13 Hiệu lực thi hành Thơng tư có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký, áp dụng hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nộp quan thuế quan cửa liên thông có thẩm quyền kể từ ngày Thơng tư có hiệu lực Thông tư thay Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 Bộ Tài hướng dẫn thực quy định pháp luật lệ phí trước bạ, Thông tư số 02/2007/TT-BTC ngày 8/01/2007 Bộ Tài hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thơng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 Bộ Tài hướng dẫn thực quy định pháp luật lệ phí trước bạ, Thơng tư số 79/2008/TT-BTC ngày 15/9/2008 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Nghị định số 47/2003/NĐCP ngày 12/05/2003 Chính phủ lệ phí trước bạ quy định khác lệ phí trước bạ trái với Thơng tư bãi bỏ Điều 14 Tổ chức thực Đối với trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà chưa nộp nộp chưa đủ lệ phí trước bạ nộp lệ phí trước bạ theo quy định Điều Nghị định số 80/2008/NĐ-CP, cụ thể sau: a) Đối với trường hợp chưa nộp nộp chưa đủ lệ phí trước bạ thời hạn ba mươi ngày kể từ ngày người nộp lệ phí trước bạ nhận thơng báo nộp lệ phí trước bạ: - Trường hợp chưa nộp lệ phí trước bạ: Nếu thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư khơng phải nộp lệ phí trước bạ; thuộc đối tượng phải nộp thực nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư 23 - Trường hợp nộp chưa đủ lệ phí trước bạ theo quy định trước Nghị định số 80/2008/NĐ-CP có hiệu lực thi hành: Được hồn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ hồn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp lớn số tiền lệ phí trước bạ phải nộp tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP; trường hợp số tiền lệ phí trước bạ nộp nhỏ mức tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP phải nộp số lệ phí trước bạ cịn thiếu so với mức tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP b) Đối với trường hợp chưa nộp nộp chưa đủ lệ phí trước bạ mà thời hạn vượt ba mươi ngày kể từ ngày người nộp lệ phí trước bạ nhận thơng báo nộp lệ phí trước bạ: - Trường hợp chưa nộp lệ phí trước bạ: Nếu thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư khơng phải nộp lệ phí trước bạ khơng bị phạt chậm nộp; thuộc đối tượng phải nộp thực nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư bị xử phạt chậm nộp theo quy định hành - Trường hợp nộp chưa đủ lệ phí trước bạ theo quy định trước Nghị định số 80/2008/NĐ-CP có hiệu lực thi hành: Được hoàn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ khơng bị phạt chậm nộp; trường hợp số tiền lệ phí trước bạ nộp lớn số tiền lệ phí trước bạ phải nộp tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP hồn trả số tiền lệ phí trước bạ nộp lớn số tiền lệ phí trước bạ phải nộp tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP bị xử phạt chậm nộp theo quy định hành; trường hợp số tiền lệ phí trước bạ nộp nhỏ số tiền lệ phí trước bạ phải nộp tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP phải nộp số lệ phí trước bạ cịn thiếu so với mức tính theo Nghị định số 80/2008/NĐ-CP bị xử phạt chậm nộp theo quy định hành c) Thủ tục điều chỉnh thơng báo nộp lệ phí trước bạ điều chỉnh trường hợp phải nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản thực theo quy định khoản mục IX phần B Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế d) Thời gian tính số tiền lệ phí trước bạ tính phạt chậm nộp theo hướng dẫn khoản theo thông báo nộp lệ phí trước bạ tính theo quy định trước Nghị định số 80/2008/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đ) Thủ tục hồn trả lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản thực theo quy định phần G Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế 24 Tổng cục Thuế, Kho bạc Nhà nước, quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ có trách nhiệm thi hành quy định Nghị định số 176/1999/NĐ-CP Chính phủ, Quyết định số 245/2003/QĐ- TTg Thủ tướng Chính phủ, Nghị định số 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 Chính phủ hướng dẫn Thơng tư Trong q trình thực có vướng mắc, đề nghị tổ chức, cá nhân phản ảnh kịp thời Bộ Tài để nghiên cứu, hướng dẫn bổ sung./ Nơi nhận: - Văn phòng TƯ Đảng; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Viện Kiểm sát NDTC; - Văn phòng BCĐ phòng chống tham nhũng; - Tồ án NDTC; - Kiểm tốn nhà nước; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; - Cơ quan TW đoàn thể; - HĐND, UBND tỉnh, TP trực thuộc TW; - Sở Tài chính, Cục Thuế, Kho bạc Nhà nước, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh, TP; - Công báo; - Cục Kiểm tra văn Bộ Tư pháp; - Website Chính phủ; - Các đơn vị thuộc Bộ Tài chính; - Lưu: VT(2b), TCT (VT,CS) KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (Đã ký) Đỗ Hoàng Anh Tuấn ... nộp lệ phí trước bạ nhận thơng báo nộp lệ phí trước bạ: - Trường hợp chưa nộp lệ phí trước bạ: Nếu thuộc đối tư? ??ng miễn lệ phí trước bạ theo hướng dẫn khoản Điều Thông tư khơng phải nộp lệ phí trước. .. lệ phí trước bạ tài sản vào giá trị tài sản trước bạ mức thu lệ phí trước bạ quy định Điều 6, Điều Thông tư này: Số tiền lệ phí = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ. .. nộp lệ phí trước bạ địa bàn A, lần kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A nộp lệ phí trước bạ theo tỷ lệ 1% + Trường hợp 2: Xe máy kê khai nộp lệ phí trước bạ địa bàn A, lần kê khai nộp lệ phí trước