Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ mới Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ mới Trả lời có tính chất tham khảo Mức lệ phí phải nộp theo tỷ lệ phần trăm như sau: nhà, đất 1%; tàu, thuyền 1%; ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao 2%. Riêng xe máy đăng ký, nộp lệ phí trước bạ tại Việt Nam từ lần thứ hai trở đi 1%. Giá tính lệ phí trước bạ là trị giá tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ. Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ là cá nhân và tổ chức khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tất cả các loại tài sản phải chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bao gồm: nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác); đất (đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chuyên dùng); phương tiện vận tải như tàu thủy, kể cả xà lan, canô, tàu kéo, tàu đẩy, vỏ tổng thành máy tàu thủy; thuyền (trừ các thuyền không gắn máy và không phải đăng ký quyền sở hữu); ôtô, kể cả khung và tổng thành máy; xe gắn máy hai bánh, ba bánh, kể cả xe lam, khung và tổng thành máy xe máy; súng săn, súng thể thao. Một số trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ, bao gồm: Đất được Nhà nước giao để sử dụng vào các mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; xây dựng nhà để kinh doanh nhà ở mà tổ chức, cá nhân được phép kinh doanh nhà đã nộp tiền sử dụng đất. Riêng các trường hợp xây dựng nhà để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hoặc cho thuê nhà và các hoạt động kinh doanh thác thì vẫn phải nộp lệ phí trước bạ. Đất thuê của Nhà nước hoặc thuê của các tổ chức, cá nhân đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhà, đất được đền bù (kể cả nhà, đất mua bằng tiền đền bù) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi đã nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất bị thu hồi. Trường hợp nhà, đất bị thu hồi chưa nộp lệ phí trước bạ mà không phải diện không phải nộp hoặc được miễn nộp thì khi nhận nhà, đất đền bù phải nộp lệ phí trước bạ, kể cả phần nhà, đất tăng thêm so với phần nhà, đất được đền bù. Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng (không phân biệt chủ sở hữu tài sản đã nộp lệ phí trước bạ hay chưa). Trường hợp có phát sinh thêm chênh lệch tăng diện tích nhà, đất hoặc thay đổi cấp hạng nhà so với giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ phần chênh lệch, tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng của hộ gia đình (đồng đứng tên chủ sở hữu, sử dụng tài sản trong giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản) khi chia tài sản đó cho những người trong hộ gia đình thì người được chia tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản chỉ do một người đứng tên thì không được coi là tài sản thuộc sở hữu sử dụng của hộ gia đình. Tuy nhiên, để phù hợp với thực tế ở Việt Nam, nếu chủ sở hữu tài sản chuyển giao tài sản của mình cho vợ (chồng), con (kể cả con nuôi, con dâu, con rể), cha, mẹ (kể cả cha, mẹ nuôi) thì người nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Nếu chuyển giao cho các thành viên khác ngoài các thành viên nêu trên thì người nhận tài sản phải nộp lệ phí trước bạ. Tài sản của các tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc miễn nộp theo chính sách hoặc theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong các trường hợp sau đây thì không phải nộp lệ phí trước bạ: chủ sở hữu đem tài sản góp vốn vào các tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân; xã viên hợp tác xã (HTX) góp vốn vào HTX thì tổ chức nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ đối với tài sản góp vốn; khi các tổ chức này giải thể phân chia tài sản của mình cho các tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng. Ngoài ra nếu các HTX có quyết định điều chuyển tài sản giữa các xã viên thuộc thành viên HTX với nhau thì người nhận tài sản cũng không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng; tổng công ty, công ty, doanh nghiệp điều động tài sản của mình cho các đơn vị thành viên hoặc điều động tài sản giữa các đơn vị thành viên với nhau theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn; tài sản được chia hay góp do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, giải thể, đổi tên tổ chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Mức lệ phí trước bạ phải nộp theo tỷ lệ % (phần trăm) như sau: nhà, đất 1%; tàu, thuyền 1%; ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao 2%; riêng các loại xe máy đăng ký, nộp lệ phí trước bạ tại Việt Nam từ lần thứ hai trở đi 1%. Giá tính lệ phí trước bạ là trị giá tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ.
Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ Hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ Trả lời có tính chất tham khảo Mức lệ phí phải nộp theo tỷ lệ phần trăm sau: nhà, đất 1%; tàu, thuyền 1%; ôtô, xe máy, súng săn, súng thể thao 2% Riêng xe máy đăng ký, nộp lệ phí trước bạ Việt Nam từ lần thứ hai trở 1% Giá tính lệ phí trước bạ trị giá tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường nước thời điểm tính lệ phí trước bạ Đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ cá nhân tổ chức đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản quan nhà nước có thẩm quyền Tất loại tài sản phải chịu lệ phí trước bạ đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng bao gồm: nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu cơng trình kiến trúc khác); đất (đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chuyên dùng); phương tiện vận tải tàu thủy, kể xà lan, canô, tàu kéo, tàu đẩy, vỏ tổng thành máy tàu thủy; thuyền (trừ thuyền không gắn máy đăng ký quyền sở hữu); ôtô, kể khung tổng thành máy; xe gắn máy hai bánh, ba bánh, kể xe lam, khung tổng thành máy xe máy; súng săn, súng thể thao Một số trường hợp nộp lệ phí trước bạ, bao gồm: - Đất Nhà nước giao để sử dụng vào mục đích sản xuất nơng nghiệp, lâm nghiệp, ni trồng thủy sản, làm muối; xây dựng nhà để kinh doanh nhà mà tổ chức, cá nhân phép kinh doanh nhà nộp tiền sử dụng đất Riêng trường hợp xây dựng nhà để ở, để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn cho thuê nhà hoạt động kinh doanh thác phải nộp lệ phí trước bạ - Đất thuê Nhà nước thuê tổ chức, cá nhân quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Nhà, đất đền bù (kể nhà, đất mua tiền đền bù) Nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi nộp lệ phí trước bạ nhà, đất bị thu hồi Trường hợp nhà, đất bị thu hồi chưa nộp lệ phí trước bạ mà diện nộp miễn nộp nhận nhà, đất đền bù phải nộp lệ phí trước bạ, kể phần nhà, đất tăng thêm so với phần nhà, đất đền bù - Tài sản tổ chức, cá nhân cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng (không phân biệt chủ sở hữu tài sản nộp lệ phí trước bạ hay chưa) Trường hợp có phát sinh thêm chênh lệch tăng diện tích nhà, đất thay đổi cấp hạng nhà so với giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng phải nộp lệ phí trước bạ phần chênh lệch, tài sản cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hộ gia đình (đồng đứng tên chủ sở hữu, sử dụng tài sản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản) chia tài sản cho người hộ gia đình người chia tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ Đối với giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản người đứng tên khơng coi tài sản thuộc sở hữu sử dụng hộ gia đình Tuy nhiên, để phù hợp với thực tế Việt Nam, chủ sở hữu tài sản chuyển giao tài sản cho vợ (chồng), (kể nuôi, dâu, rể), cha, mẹ (kể cha, mẹ ni) người nhận tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ Nếu chuyển giao cho thành viên khác thành viên nêu người nhận tài sản phải nộp lệ phí trước bạ Tài sản tổ chức, cá nhân nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp khơng phải nộp miễn nộp theo sách theo định quan có thẩm quyền) sau chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trường hợp sau khơng phải nộp lệ phí trước bạ: chủ sở hữu đem tài sản góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân; xã viên hợp tác xã (HTX) góp vốn vào HTX tổ chức nhận tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ tài sản góp vốn; tổ chức giải thể phân chia tài sản cho tổ chức, cá nhân thành viên đăng ký quyền sở hữu, sử dụng Ngoài HTX có định điều chuyển tài sản xã viên thuộc thành viên HTX với người nhận tài sản khơng phải nộp lệ phí trước bạ đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng; tổng công ty, công ty, doanh nghiệp điều động tài sản cho đơn vị thành viên điều động tài sản đơn vị thành viên với theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn; tài sản chia hay góp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, giải thể, đổi tên tổ chức theo định quan có thẩm quyền Mức lệ phí trước bạ phải nộp theo tỷ lệ % (phần trăm) sau: nhà, đất 1%; tàu, thuyền 1%; ô-tô, xe máy, súng săn, súng thể thao 2%; riêng loại xe máy đăng ký, nộp lệ phí trước bạ Việt Nam từ lần thứ hai trở 1% Giá tính lệ phí trước bạ trị giá tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường nước thời điểm tính lệ phí trước bạ ... bạ Việt Nam từ lần thứ hai trở 1% Giá tính lệ phí trước bạ trị giá tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường nước thời điểm tính lệ phí trước bạ ... quyền Mức lệ phí trước bạ phải nộp theo tỷ lệ % (phần trăm) sau: nhà, đất 1%; tàu, thuyền 1%; ô-tô, xe máy, súng săn, súng thể thao 2%; riêng loại xe máy đăng ký, nộp lệ phí trước bạ Việt Nam... phải nộp lệ phí trước bạ: chủ sở hữu đem tài sản góp vốn vào tổ chức liên doanh, hợp doanh có tư cách pháp nhân; xã viên hợp tác xã (HTX) góp vốn vào HTX tổ chức nhận tài sản khơng phải nộp lệ phí