Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các...
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúcTỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT[01] Người nộp thuế: .[02] Mã số thuế: .[03] Địa chỉ: .[04] Quận/huyện: . [05] Tỉnh/Thành phố: .[06] Điện thoại: . [06] Fax: [08] Email: ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:1. Đất:1.1 Địa chỉ thửa đất:1.2. Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm):1.3. Mục đích sử dụng đất:1.4. Diện tích (m2):1.5. Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa chỉ người giao QSDĐ:b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày tháng . năm 1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có):2. Nhà:2.1. Cấp nhà: Loại nhà:2.2. Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng):2.3. Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: - Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: - Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà ngày . tháng năm 2.4. Giá trị nhà (đồng):3. Trị giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng):4. Tài sản thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ (lý do): 5. Giấy tờ có liên quan, gồm:--Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai./ ., ngày . tháng . năm NGƯỜI NỘP THUẾ hoặcĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ Ký tên, đóng dấu (ghi rõ họ tên và chức vụ)Mẫu số: 01/LPTB(Ban hành kèm theo Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính) Mẫu số: 01-1/LPTB (Ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài chính) TÊN CƠ QUAN THUẾ CẤP TRÊN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÊN CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: … /TB- , ngày tháng năm THÔNG BÁO NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT Căn hồ sơ Phiếu chuyển thông tin địa để xác định nghĩa vụ tài số……… / VPĐK ngày….tháng .năm.… Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất … ………, hồ sơ người nộp lệ phí trước bạ, (tên quan thuế) thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất lệ phí trước bạ sau: I ĐỊNH DANH VỀ NGƯỜI NỘP THUẾ: 1.Tên chủ tài sản: Mã số thuế (nếu có): Địa gửi thông báo nộp tiền LPTB: Đại lý thuế (nếu có): Mã số thuế: Địa chỉ: II ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN Thửa đất số:……………………………Tờ đồ số: Số nhà .Đường phố Thôn (ấp, bản, phum, sóc)…….xã (phường) Loại đất: Loại đường/khu vực: Vị trí (1, 2, 3, 4…): Cấp nhà: ……………………………… Loại nhà: Hạng nhà: Tỷ lệ (%) chất lượng lại nhà: Diện tích nhà, đất tính lệ phí trước bạ (m2): 8.1 Đất: 8.2 Nhà (m2 sàn nhà): Đơn giá mét vuông sàn nhà, đất tính lệ phí trước bạ (đồng/m2): 9.1 Đất: 9.2 Nhà (theo giá xây dựng mới): III LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ DO CƠ QUAN THUẾ TÍNH: Tổng giá trị nhà, đất tính lệ phí trước bạ: 1.1 Đất (8.1 x 9.1): 2.2 Nhà (7 x 8.2 x 9.2): Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng): (Viết chữ: ) Nộp theo chương loại .khoản hạng mục tiểu mục Địa điểm nộp Thời hạn nộp tiền: Chậm ngày tháng năm Quá ngày phải nộp theo quy định mà người nộp thuế chưa nộp ngày chậm nộp phải trả tiền chậm nộp theo quy định Luật Quản lý thuế Trường hợp không thu lệ phí trước bạ : Chủ tài sản thuộc diện nộp lệ phí trước bạ theo quy định (ghi rõ theo văn quy phạm pháp luật áp dụng) Trường hợp miễn nộp lệ phí trước bạ: Chủ tài sản thuộc diện miễn nộp lệ phí trước bạ theo quy định (ghi rõ theo văn quy phạm pháp luật áp dụng) Nếu có vướng mắc, đề nghị người nộp thuế liên hệ với …(Tên quan thuế) theo số điện thoại: địa chỉ: .(Tên quan thuế) thông báo để người nộp thuế biết thực hiện./ NGƯỜI NHẬN THÔNG BÁO THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THUẾ NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ RA THÔNG BÁO ,ngày tháng năm (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu (nếu có)) IV - PHẦN TÍNH TIỀN CHẬM NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ (dành cho quan thu tiền): Số ngày chậm nộp lệ phí trước bạ so với thông báo quan Thuế: Số tiền phạt chậm nộp lệ phí trước bạ (đồng): (Viết chữ: ) , ngày …… tháng ……… năm … THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN THU TIỀN (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu) TÊN CƠ QUAN CẤP TRÊNTÊN CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁOCỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúcSố: …… .…. , ngày tháng năm THÔNG BÁO NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤTCăn cứ hồ sơ và Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số……… / VPĐK ngày….tháng .năm 200… của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất … …………, cơ quan thuế . thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất như sau:I. ĐỊNH DANH VỀ NGƯỜI NỘP THUẾ: 1.Tên chủ tài sản: . 2. Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền LPTB: II. ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN1. Thửa đất số:……………………………Tờ bản đồ số: .Thôn (ấp, bản, phum, sóc)………………… xã (số nhà, đường phố) .2. Loại đất 3. Loại đường/khu vực: .4. Vị trí (1, 2, 3, 4…): 5. Cấp nhà:……………………………… Loại nhà: .6. Hạng nhà: 7. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà: .8. Diện tích nhà, đất tính lệ phí trước bạ (m2): .8.1. Đất: 8.2. Nhà (m2 sàn nhà): .9. Đơn giá một mét vuông sàn nhà, đất tính lệ phí trước bạ (đồng/m2): .9.1. Đất: 9.2. Nhà (theo giá xây dựng mới): .III. TÍNH PHÍ CỦA CƠ QUAN THUẾ1. Tổng giá trị nhà, đất tính lệ phí trước bạ: 1.1. Đất (8 x 9): .2.2. Nhà (7 x 8 x 9): 2. Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng): .(Viết bằng chữ: )Nộp theo chương loại .khoản hạng mục tiểu mục .3. Địa điểm nộp .4. Thời hạn nộp tiền chậm nhất đến ngày . tháng .năm 200 Quá thời hạn nêu trên mà chủ tài sản chưa nộp thì mỗi ngày chậm nộp bị chịu phạt 0.05% số tiền chậm nộp /ngày. 5. Không thu lệ phí trước bạ (nếu có): Chủ tài sản thuộc diện không phải nộp LPTB theo quy định tại điểm… khoản… Điều 3 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP Thủ tục: Khai lệ phí trước bạ nhà, đất - Trình tự thực hiện: + Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp giữa hai bên hoặc ngày nhận được xác nhận “hồ sơ hợp pháp” của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ tài sản phải làm thủ tục kê khai nộp LPTB. + Tổ chức, cá nhân có tài sản trước bạ là nhà, đất nhận 02 bản tờ kê khai LPTB (theo mẫu quy định, không thu tiền) tại nơi nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sơ hữu nhà. + Tờ khai LPTB được lập riêng cho từng tài sản. Chủ tài sản ghi đầy đủ nội dung quy định trong cả 2 bản tờ khai (phần dành riêng cho chủ tài sản) và gửi cho cơ quan nhận hồ sơ kèm theo toàn bộ hồ sơ trước bạ. Cán bộ Thuế hướng dẫn người kê khai khi có yêu cầu. + Cán bộ Thuế khi tiếp nhận hồ sơ phải kiểm tra, nếu đầy đủ thì tiếp nhận, nếu chưa đầy đủ thì đề nghị người nộp bổ sung cho đầy đủ rồi mới tiếp nhận. + Cơ quan Thuế giải quyết lần lượt theo thứ tự tiếp nhận hồ sơ (phát tích kê đối với hồ sơ giải quyết ngay trong ngày; phát phiếu hẹn đối với hồ sơ không giải quyết được ngay trong ngày - ghi rõ: ngày nhận hồ sơ, những giấy tờ có trong hồ sơ, thời hạn trả kết quả). + Người nộp hồ sơ nhận thông báo và giấy nộp tiền (hoặc biên lai) tại nơi tiếp nhận hồ sơ và trực tiếp nộp tiền vào Kho bạc. + Người nộp hồ sơ nộp 01 bản chính Giấy nộp tiền (hoặc biên lai) có xác nhận “đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước” và thông báo nộp tiền (của cơ quan Thuế) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản. + Thời hạn nộp lệ phí trước bạ chậm nhất là ba mươi ngày kể từ ngày cơ quan thuế ra thông báo nộp tiền. - Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp tại Chi cục thuế địa phương nơi có nhà, đất hoặc theo quy định của cơ chế một cửa liên thông nếu trường hợp nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo cơ chế một cửa liên thông. - Thành phần, số lượng hồ sơ: - Thành phần hồ sơ, bao gồm: + Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu 01/LPTB + Giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp, như: Hoá đơn kèm theo bản sao hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất hoặc giấy tờ chuyển nhượng nhà, đất có xác nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Uỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thị trấn, xã, phường); hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp,v.v. + Các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí trước bạ hoặc được miễn lệ phí trước bạ (nếu có) - Số lượng hồ sơ: 01 bộ - Thời hạn giải quyết: Nhận được hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ, trong thời hạn ba (03) ngày làm việc (đối với nhà, đất) cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra tờ khai, đối chiếu với các giấy tờ có liên quan và căn cứ vào các quy định hiện hành để xác định và ghi vào thông báo nộp lệ phí trước bạ đầy đủ các chỉ tiêu quy định theo mẫu ban hành. - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức/cá nhân - Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: + Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Chi cục thuế + Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Chi cục thuế - Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Thông báo nộp lệ phí trước bạ. - Lệ phí (nếu có): Lệ phí trước bạ được xác định trên cơ sở giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ quy định bằng tỷ lệ (%) trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ. - Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm ngay sau thủ tục a): Tờ khai lệ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT I- TÊN CHỦ SỞ HỮU, SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT: 1. Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền LPTB: 2. Điện thoại liên hệ (nếu có): II- ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT: 1. Đất: 1.1. Địa chỉ thửa đất: 1.2. Vị trí (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): 1.3. Mục đích sử dụng đất: 1.4. Diện tích (m 2 ): 1.5. Nguồn gốc đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng; nhận thừa kế, nhận tặng cho): a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: Địa chỉ người giao QSDĐ: b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày . tháng . năm . 1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): 2. Nhà: 2.1. Cấp nhà: Loại nhà: 2.2. Diện tích nhà (m 2 sàn xây dựng): 2.3. Nguồn gốc nhà: a) Tự xây dựng: Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà): b) Mua, thừa kế, cho, tặng: Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà ngày . tháng . năm . 2.4. Giá trị nhà (đồng): 3. Tổng giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): 4. Tài sản thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ (lý do): 5. Giấy tờ có liên quan, gồm: - - - Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đây là đúng sự thật./. Ngày . tháng . năm 200 CHỦ TÀI SẢN Ký tên, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu là tổ chức) TÊN CƠ QUAN CẤP TRÊN TÊN CƠ QUAN THUẾ RA THÔNG BÁO CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: …… .…. , ngày tháng năm THÔNG BÁO NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT Căn cứ hồ sơ và Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính số……… / VPĐK ngày….tháng .năm 200… của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất … …………, cơ quan thuế . thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất như sau: I. ĐỊNH DANH VỀ NGƯỜI NỘP THUẾ: 1.Tên chủ tài sản: . 2. Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền LPTB: . II. ĐẶC ĐIỂM TÀI SẢN 1. Thửa đất số:……………………………Tờ bản đồ số: . Thôn (ấp, bản, phum, sóc)………………… xã (số nhà, đường phố) 2. Loại đất 3. Loại đường/khu vực: . 4. Vị trí (1, 2, 3, 4…): 5. Cấp nhà:……………………………… Loại nhà: . 6. Hạng nhà: 7. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà: 8. Diện tích nhà, đất tính lệ phí trước bạ (m 2 ): . 8.1. Đất: 8.2. Nhà (m 2 sàn nhà): . 9. Đơn giá một mét vuông sàn nhà, đất tính lệ phí trước bạ (đồng/m 2 ): 9.1. Đất: 9.2. Nhà (theo giá xây dựng mới): III. TÍNH PHÍ CỦA CƠ QUAN THUẾ 1. Tổng giá trị nhà, đất tính lệ phí trước bạ: . 1.1. Đất (8 x 9): . 2.2. Nhà (7 x 8 x 9): 2. Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng): . (Viết bằng chữ: ) Nộp theo chương loại .khoản hạng mục tiểu mục 3. Địa điểm nộp . 4. Thời hạn nộp tiền chậm nhất đến ngày . tháng .năm 200 Quá thời hạn nêu trên mà chủ tài sản chưa nộp thì mỗi ngày chậm nộp bị chịu phạt 0.05% số tiền chậm nộp /ngày. 5. Không thu lệ