Xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam

Xét trong mối quan hệ với các nội dung thuộc phạm vi nghiên cứu của đề tài luận văn thì các công trình khoa học nêu trên mới chỉ đề cập đến những vấn đề về xử lý tài sản[r]

(1)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT

NGUYỄN QUỲNH THOA

XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

LUẬN VĂN THẠC SỸ LUẬT HỌC

(2)

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI

KHOA LUẬT

NGUYỄN QUỲNH THOA

XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM

Chuyên ngành: Luật Dân tố tụng dân

Mã số : 60 38 01 03

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC

Người hướng dẫn khoa học: TS NGUYỄN VĂN CƯỜNG

(3)

iii

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng Các kết nêu Luận văn chưa cơng bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ trích dẫn Luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy trung thực Tơi hồn thành tất mơn học tốn tất nghĩa vụ tài theo quy định Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội

Vậy viết Lời cam đoan đề nghị Khoa Luật xem xét để tơi bảo vệ Luận văn

Tôi xin chân thành cảm ơn!

NGƯỜI CAM ĐOAN

Nguyễn Quỳnh Thoa

(4)

iv

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT

BLDS Bộ luật Dân

GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

QSDĐ Quyền sử dụng đất

THADS Thi hành án dân

TCTD Tổ chức tín dụng

(5)

v

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU Chương 1: KHÁI QUÁT VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ

DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined.

1.1 Khái niệm đặc điểm xử lý chấp tài sản quyền sử dụng đất

Error! Bookmark not defined.

1.1.1 Thế chấp tài sản Error! Bookmark not defined.

1.1.1.1 Khái niệm chấp tài sản Error! Bookmark not defined.

1.1.1.2 Đặc điểm chấp tài sản Error! Bookmark not defined.

1.1.2 Quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

1.1.2.1 Quan niệm quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

1.1.2.2 Bản chất quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

1.1.3 Thế chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

1.1.3.1 Khái niệm chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not

defined.

1.1.3.2 Đặc điểm chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not

defined.

1.1.4 Xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not

defined.

1.1.4.1 Khái niệm xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

Bookmark not defined.

1.1.4.2 Đặc điểm xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

1.2 Quá trình hình thành phát triển pháp luật xử lý tài sản

chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

1.2.1 Giai đoạn đầu thực chuyển đổi kinh tế năm cuối

(6)

vi

1.2.2 Giai đoạn đời Bộ luật dân năm 1995 đến trước Bộ luật dân

năm 2005 Error! Bookmark not defined.

1.2.3 Giai đoạn áp dụng Bộ luật dân năm 2005 Error! Bookmark not

defined.

1.3 Kinh nghiệm quốc tế Error! Bookmark not defined.

1.4 Vai trò xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

1.4.1 Việc xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất giúp tạo điều kiện

khai thác đất đai có hiệu Error! Bookmark not defined.

1.4.2 Việc xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm quyền

và lợi ích hợp pháp bên nhận chấp Error! Bookmark not defined.

1.4.3 Việc xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất tạo tạo động lực để

bên chấp thực đầy đủ nghĩa vụ Error!

1.4.4 Việc xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất góp phần quan trọng

vào việc tạo khoản Error! Bookmark not defined.

Kết luận Chương Error! Bookmark not defined.

Chương 2: THỰC TRẠNG VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP LÀ QUYỀN

SỬ DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined.

2.1 Quy định pháp luật xử lý tài sản quyền sử dụng đất Error!

2.1.1 Nguyên tắc xử lý tài sản chấp QSDĐ Error! Bookmark not

defined.

2.1.2 Căn xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark

not defined.

2.1.3 Phương thức xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

2.1.3.1 Việc xử lý QSDĐ có hợp tác tự nguyện bên chấp

2.1.3.2 Việc xử lý QSDĐ khơng có hợp tác tự nguyện bên

(7)

vii

2.1.4 Trình tự, thủ tục xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

2.1.4.1 Thông báo việc xử lý quyền sử dụng đất chấp Error!

2.1.4.2 Thu giữ quyền sử dụng đất để xử lý Error! Bookmark not defined.

2.1.4.3 Yêu cầu Tòa án xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

2.1.4.4 Thi hành án, định Tòa án Error! Bookmark not

defined.

2.1.4.5 Thủ tục xóa đăng ký chấp quyền sử dụng đất Error!

2.1.5 Thứ tự ưu tiên toán từ việc xử lý quyền sử dụng đất Error!

2.2 Những vướng mắc trình áp dụng pháp luật xử lý tài sản

2.2.1 Vướng mắc trình thi hành quy định pháp luật giao

dịch bảo đảm Error! Bookmark not defined.

2.2.1.1 Về phương thức xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error!

2.2.1.2 Về định giá tài sản chấp quyền sử dụng đấtError! Bookmark

not defined.

2.21.3 Về thủ tục sang tên tài sản chấp xử lý quyền sử

dụng đất Error! Bookmark not defined.

2.2.1.4 Về quyền ưu tiên toán xử lý tài sản chấp quyền sử

2.2.1.5 Sự hỗ trợ quan nhà nước việc xử lý quyền sử dụng

đất chấp Error! Bookmark not defined.

2.2.2 Vướng mắc trình giải Tòa án Error! Bookmark

not defined.

2.2.3 Vướng mắc trình thi hành án, định Tòa án

(8)

viii

Chương 3: KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ XỬ LÝ TÀI SẢN

THẾ CHẤP LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Error! Bookmark not defined.

3.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật xử lý tài sản chấp quyền sử

3.1.1 Phù hợp quan điểm Đảng Nhà nước Error! Bookmark not

defined.

3.1.2 Phù hợp với cam kết quốc tế thông lệ quốc tế Error! Bookmark

not defined.

3.2 Các kiến nghị cụ thể nhằm hoàn thiện quy định pháp luật xử lý

tài sản chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

3.2.1 Kiến nghị liên quan đến việc xử lý quyền sử dụng đất chấp thông

qua khởi kiện thi hành án Error! Bookmark not defined.

3.2.2 Nhóm hồn thiện quy định pháp luật Error! Bookmark not

defined.

3.2.2.1 Tôn trọng thỏa thuận bên hợp đồng chấp việc lựa chọn phương thức xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất

3.2.2.2 Pháp luật cần có quy định thủ tục rút gọn xử lý tài sản

3.2.2.3 Pháp luật cần xây dựng nguyên tắc xác định thứ tự ưu tiên rõ ràng số tiền thu xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất

3.2.2.4 Pháp luật cần xây dựng quy định phù hợp để bảo đảm quyền

lợi ích hợp pháp bên Error! Bookmark not defined.

3.2.2.5 Pháp luật cần thống đồng chế áp dụng thủ tục sang tên tài sản chấp quyền sử dụng đất bị xử lý khơng có chữ ký

hay giấy ủy quyền bên chấp Error! Bookmark not defined.

3.2.3 Các nhóm hồn thiện khác Error! Bookmark not defined.

3.2.3.1 Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật xử lý tài sản chấp

(9)

ix

3.2.3.2 Nâng cao trình độ đội ngũ cán bên nhận chấp

công tác xử lý tài sản chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not

defined.

3.2.3.3 Sử dụng chuyên gia pháp luật làm tư vấn hoạt động xử lý tài

sản chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

3.2.3.4 Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng vốn chủ

thể nhận chấp quyền sử dụng đất Error! Bookmark not defined.

3.2.3.5 Xử lý nghiêm cán nhũng nhiễu, không xử lý tài sản theo

quy định pháp luật Error! Bookmark not defined.

KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined.

(10)

10 LỜI MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết đề tài

Ở Việt Nam, chấp bất động sản diễn sôi động ngày trở nên quan trọng thiếu bối cảnh kinh tế thị trường Trong số bất động sản sử dụng làm tài sản chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) tài sản sử dụng phổ biến bên nhận chấp ưa chuộng so với bất động sản khác Mặc dù, nhìn chung tính khoản tài sản bảo đảm QSDĐ không cao tài sản bảo đảm thông thường khác lại loại tài sản có giá trị lớn, ổn định tồn mãi Thơng thường khách hàng khơng có tài sản QSDĐ QSDĐ chấp hết để bảo đảm thực nghĩa vụ dân mà khơng đủ bên nhận chấp áp dụng đến biện pháp khác nhận tài sản khác làm tài sản bảo đảm

Tuy có vai trò quan trọng việc xử lý tài sản chấp QSDĐ vấn đề nhức nhối chủ thể nhận chấp Ngoài vướng mắc nguyên nhân khách quan thị trường bất động sản "đóng băng" ngun nhân dẫn đến tình trạng cịn văn pháp luật liên quan xử lý tài sản chấp QSDĐ vừa chồng chéo vừa thiếu hụt Những quy định thực gây khó khăn cho chủ thể xác lập, thực quan hệ chấp đặc biệt gây lúng túng cho quan chức áp dụng pháp luật để giải tranh chấp xảy

Từ nguyên nhân nêu trên, việc nghiên cứu cách có hệ thống, khoa học quy định pháp luật xử lý tài sản chấp QSDĐ để hiểu thực đúng, phát điểm bất cập hướng tới hoàn thiện hệ thống pháp luật hành thực cần

thiết cấp bách Lựa chọn vấn đề: "Xử lý tài sản chấp QSDĐ theo

pháp luật Việt Nam" làm đề tài nghiên cứu luận văn thạc sĩ, tác giả mong

(11)

11

về vấn đề xử lý tài sản chấp QSDĐ, để nâng cao hiệu trình xử lý tài sản chấp QSDĐ điều kiện phát triển kinh tế thị trường nước ta

Tình hình nghiên cứu

Ở Việt Nam, nhiều cơng trình nghiên cứu có nội dung liên quan đến vấn đề thuộc phạm vi nghiên cứu luận văn, kể đến

cơng trình nghiên cứu tiêu biểu sau đây: Nguyễn Ngọc Điện (1999), Một số

suy nghĩ bảo đảm thực nghĩa vụ dân luật dân Việt Nam;

Nguyễn Văn Hoạt (2004), Bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân

hàng chấp tài sản; Hoàng Anh Tuấn (2006), Pháp luật bảo

đảm thực nghĩa vụ trả nợ hoạt động cho vay ngân hàng

thương mại Việt Nam - vấn đề lý luận thực tiễn; Lê Thị Thu Thủy

(2006), Các biện pháp bảo đảm tiền vay tài sản tổ chức tín

dụng; Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp QSDĐ Việt Nam;

Đỗ Văn Đại (2012), Luật nghĩa vụ bảo đảm thực nghĩa vụ - Bản án

và bình luận án; Vũ Thị Hồng Yến (2013), Tài sản chấp xử lý

tài sản chấp theo quy định pháp luật dân Việt Nam hành;

các viết có nội dung liên quan đến vấn đề xử lý tài sản chấp QSDĐ tạp chí luật học chuyên ngành Xét mối quan hệ với nội dung thuộc phạm vi nghiên cứu đề tài luận văn cơng trình khoa học nêu đề cập đến vấn đề xử lý tài sản chấp tất loại tài sản tập trung vào việc xác lập, đăng ký giao dịch chấp tài sản xử lý tài sản chấp QSDĐ theo phương thức quy định pháp luật giao dịch bảo đảm

(12)

12

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng Việt

1 Báo điện tử Đảng Cộng sản (2015) "Khó khăn thi hành án liên quan đến

tín dụng, ngân hàng", Báo Điện tử Đảng Cộng sản, truy cập ngày

24/6/2015 địa

:http://dangcongsan.vn/cpv/Modules/News/NewsDetail.aspx?co_id=28340 784&cn_id=719975

2 Bộ Tư pháp (2010), Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 quy

định chi tiết hướng dẫn thực Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 04

tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản, Hà Nội

3 Bộ Tư pháp (2011), Thông tư số 05/2011/TT-BTP ngày 16/02/2011 hướng

dẫn số vấn đề đăng ký, cung cấp thông tin giao dịch bảo đảm, hợp đồng, thông báo việc kê biên tài sản thi hành án theo phương thức trực tiếp, bưu điện, fax, thư điện tử Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài

sản Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp, Hà

Nội

4 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số

20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 hướng dẫn việc đăng ký

chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Hà Nội

5 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt

Nam (2014), Thông tư liên tịch số 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN

ngày 06/6/2014 hướng dẫn số vấn đề xử lý tài sản bảo đảm, Hà

Nội

6 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 việc

hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003, Hà Nội

7 Chính phủ (2006), Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006

giao dịch bảo đảm, Hà Nội

(13)

13

đổi, bổ sung số điều Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày

29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm, Hà Nội

9 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định

chi tiết thi hành số điều Luật đất đai, Hà Nội

10 Chính phủ (2010), Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 bán

đấu giá tài sản, Hà Nội

11 Chính phủ (2010), Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 đăng

ký giao dịch bảo đảm, Hà Nội

12 Phạm Quang Dũng (2015), "Những khó khăn, vướng mắc thi hành án

bản án, định Tòa án liên quan đến tổ chức tín dụng để thu

hồi nợ", Bộ Tư pháp, truy cập ngày 09/7/2015 địa

http://moj.gov.vn/TongCucThiHanhAn/News/Lists/NghienCuuTraoDoi/Vi ew_Detail.aspx?ItemID=576

13 Đảng Cộng sản Việt Nam (2001), Văn kiện Đại hội đại biểu tồn quốc lần

thứ IX, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội

14 Trương Thanh Đức (2011), "Bình luận chế định giao dịch bảo đảm

trong Bộ luật dân sự", Tài liệu Tọa đàm: Chế định giao dịch bảo đảm

trong Bộ luật dân sự

15 Trương Thanh Đức (2011), "Đúng sai ủy quyền chấp", Thị trường

tài tiền tệ, (326)

16 Trương Thanh Đức (2009), "Những điều giao dịch bảo

đảm", Tài liệu Tọa đàm: Tổng kết tình hình thi hành quy định hợp

đồng Bộ luật dân 2005

17.Bùi Đức Giang (2014), "Sửa quy định giao dịch bảo đảm: Bước tiến

hay lùi?", Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online, truy cập ngày 18/8/2014

(14)

14

18 Trần Minh Hải (2012), "Xử lý tài sản bảo đảm: Rủi ro thuộc ngân

hàng", Kênh thơng tin kinh tế - tài CafeF, truy cập ngày 17/7/2012

tại địa http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang/xu-ly-tai-san-bao-dam-rui-ro-thuoc-ve-ngan-hang-20120717023337586.chn

19 Nguyễn Minh Hằng (2014), Xử lý tình thi hành Luật đất đai

năm 2013, NXB Thông tin Truyền thông, Hà Nội

20 Nguyễn Thị Thu Hằng (2011), "Thực tiễn thi hành pháp luật chấp,

đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất vấn

đề cần hồn thiện", Tạp chí Dân chủ Pháp luật, (Số Chuyên đề Pháp

luật đăng ký giao dịch bảo đảm), tr 38-53

21 Nguyễn Văn Hoạt (2004), Bảo đảm thực hợp đồng tín dụng ngân

hàng chấp tài sản, Luận án tiến sĩ luật học, Viện Nhà nước

Pháp luật, Hà Nội

22 Hồ Quang Huy (2011), "Vật quyền bảo đảm - Những vấn đề pháp lý đặt

ra q trình hồn thiện pháp luật dân nước ta", Tạp chí Dân chủ

và Pháp luật, (Số Chuyên đề Pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm), tr

28-37

23 Nguyễn Hồng Hưng (2014), "Những khó khăn, vướng mắc việc

khởi kiện thu hồi nợ", Trang Thông tin pháp luật dân sự, truy cập ngày

27/3/2014 địa http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2013/07/27/kh-khan-tu-xu-l-ti-san-bao-dam-de-thu-hoi-no-xau/

24 Hoàng Thế Liên (2010), Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2005,

NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội

25 Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt

Nam, Luận án tiến sĩ luật học, Viện Nhà nước Pháp luật, Hà Nội

26 Nhà Pháp luật Việt Pháp (2011), Bộ luật dân Cộng hòa Pháp, NXB Tư

(15)

15

27 Nguyễn Văn Phương (2013), "Khó khăn từ xử lý tài sản bảo đảm để thu

hồi nợ xấu", Trang Thông tin pháp luật dân sự, truy cập ngày 27/8/2013

tại địa http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2013/07/27/kh-khan-tu-xu-l-ti-san-bao-dam-de-thu-hoi-no-xau/

28 Linh Quân (2014), “Giải việc thi hành án dân liên quan đến

tổ chức tín dụng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh”, Tạp chí Dân chủ

và Pháp luật, (Số Chuyên đề Thực Luật Thi hành án dân năm

2008), tr 108

29 Quốc hội (1995), Bộ luật dân sự c nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

Việt Nam ngà y 28/10/1995, Hà Nội

30 Quốc hội (2003), Bợ ḷt tố tụng hình sớ 19/2003/QH11 ngày

26/11/2003, Hà Nội

31 Quốc hội (2005), Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005, Hà

Nô ̣i

32 Quốc hội (2010), Luật Các Tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày

16/6/2010, Hà Nội

33 Quốc hội (2013), Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, Hà

Nô ̣i

34 Quốc hội (2014), Luật phá sản số 51/2014/QH13 ngày 19/6/2014, Hà

Nô ̣i

35 Quốc hội (2014), Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày

25/11/2014, Hà Nội

36 Huyền Thanh (2015) "Xử lý tài sản bảo đảm: Gian nan tìm "phao cứu

sinh'", Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam, truy cập ngày 24/8/2015 địa

http://www.div.gov.vn/Default.aspx?tabid=122&News=5860&CategoryID =1

37 Lê Thị Thu Thủy (2006), Các biện pháp bảo đảm tiền vay tài sản

(16)

16

38 Tổng cục Thi hành án dân – Bộ Tư pháp (2015), Báo cáo việc thực

hiện Chương trình hành động ngành Tư pháp triển khai thực Nghị số 01/NQ-CP ngày 02/01/2014 Chính phủ liên quan đến việc đẩy nhanh tiến độ, xử lý dứt điểm vụ việc thi hành án dân liên quan đến hoạt động tín dụng, ngân hàng phương hướng, nhiệm vụ năm

2015, tr

39 Nguyễn Quang Hương Trà (2011), “Bàn khái niệm giao dịch bảo đảm

nhìn từ giác độ đối tượng hoạt động đăng ký”, Tạp chí Dân chủ

Pháp luật, (Số Chuyên đề Pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm), tr

58-72

40 Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình Luật La Mã, NXB Công

an nhân dân, Hà Nội

41 Trường Đại học Luật Hà Nội (2009), Giáo trình Luật Đất đai, NXB Công

an nhân dân, Hà Nội

42 Hoàng Anh Tuấn (2006), Pháp luật bảo đảm nghĩa vụ trả nợ

hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Việt Nam, vấn đề

lý luận thực tiễn, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc

gia Hà Nội, Hà Nội

43 Phạm Văn Tuyết, Lê Kim Giang (2012), Hợp đồng tín dụng biện pháp

bảo đảm tiền vay, NXB Tư pháp, Hà Nội

44 Văn phịng Q́c hội (2014), Luật Thi hành án dân số

12/VBHN-VPQH ngày 11/12/2014, Hà Nội

45 Văn phòng Quốc hội (2013), Bộ luật Tố tụng dân số 02/VBHN-VPQH

ngày 20/3/2013, Hà Nội

46.Vũ Thị Hồng Yến (2011), "Xử lý tài sản chấp số giải pháp hoàn

thiện pháp luật", Tạp chí Dân chủ Pháp luật, (Số Chuyên đề Pháp luật

về đăng ký giao dịch bảo đảm), tr 73-84

(17)

17

đồng chấp, Tạp chí Luật học, (7/2011)

48 Vũ Thị Hồng Yến (2013), Tài sản chấp xử lý tài sản chấp theo

quy định pháp luật dân Việt Nam hành, Luận án tiến sĩ luật

học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội

II Tiếng Anh

49 Jonh Carvan & Jonh Gooley (1996), A guide to Bussiness Law,

Eleventh edition

50 Louise Gullifer, Goode on legal problem of credit and security,

Fourth edition, published in 2009 by Sweet & Maxwell, 100 Avenue Road, London, NW3 3PF part of Thomson Reuters (Professional) UK Limited

51. Richard A Mann & Barry S Roberts, (2004), Essentials of Bussiness Law

and The Legal Environment (Eighth Edition), Caroline Unversity,

Thomson

52 UNCITRAL, Legislative Guide on Secured Transactions,

Định dạng
Số trang	17
Dung lượng	412,79 KB