Thuyết minh tổng hợp -Quy hoạch chung thi xa Hoa Binh_7-09-2011

Bộ Xây dựng *** Cộng hoà xà hội chủ nghĩa Việt nam Viện kiến trúc, Qui hoạch Đô thị N«ng th«n §éc lËp - Tù - Hạnh phúc Thuyết minh điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố hòa bình đến năm 2025 Chỉ đạo thực : GĐ Trung tâm : Chủ nhiệm đồ án: Chủ trì môn: Kiến trúc Kinh tế Giao thông Chuẩn bị kĩ thuật Cấp n-ớc Cấp điện Thoát n-ớc bẩn VSMT Đánh giá tác động môi tr-ờng Ths KTS Ngô Trung Hải Ths KTS Lê Anh Dũng Ths KTS Đào Thu Hà KTS Nguyễn Anh Tuấn KTS Nguyễn Thùy Trang KTS Triệu Bá Minh KS Nguyễn Thị Hồng KS Đặng Xuân Đ-ờng KS Phạm Quang Dũng KS Phạm Trung Nghị KS Nguyễn Sơn Tùng KS Phạm Bích Hồng KS Nguyễn Sơn Tùng KS Nguyễn Quang Huy KS Đỗ Song Hoà KS Lữ Tuấn Anh KS Mai Thị H-ờng KS Thái Kim Liên Quản lí kĩ thuật Kiến trúc Ths KTS Ngun Thµnh H-ng Kinh tÕ Ths KTS Ngun Thành H-ng Giao thông Ths KS Trần Văn Nhân Chuẩn bị kĩ thuật Ths KS Trần Văn Nhân Cấp n-ớc KS Tr-ơng Tấn Hòa Cấp điện KS Đoàn Trọng Tuấn Thoát n-ớc bẩn, QLCTR-NT Ths KS Vũ Tuấn Vinh Đánh giá môi tr-ờng chiến l-ợc Ths KS Vũ Tuấn Vinh Hà nội, ngày tháng 06 năm 2011 Viện tr-ởng Ngô Trung Hải Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Môc lôc Phần Mở đầu 1.1 1.2 1.3 1.4 Lý cần thiết điều chỉnh QHC Mục tiêu nhiệm vụ QHC: Phạm vi thời hạn lập điều chỉnh QHC C¸c sở lập điều chỉnh QHC: C¸c điều kiện tự nhiên trạng 2.1 2.2 2.3 2.4 Sơ l-ợc lịch sử trình phát triển đô thị Các điều kiƯn tù nhiªn: Thực trạng phát triển đô thị: 10 Kết luận phần trạng 39 dự báo phát triển đô thị 41 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 Động lực phát triển đô thÞ 41 Tầm nhìn 44 Tính chất chức đô thị: 44 Dự báo phát triển đô thị: 44 Các tiêu, tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế: 50 Định h-ớng phát triển đô thị 51 4.1 4.2 4.3 ý t-ëng ph¸t triĨn 51 Định h-ớng quy hoạch sử dụng đất phân khu chức 51 Định h-ớng tổ chức không gian khung h-ớng dẫn thiết kế đô thị 65 Định h-ớng phát triển hạ tÇng kü thuËt: 71 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 Định h-ớng phát triển giao th«ng: 71 Định h-ớng quy hoạch san nền, thoát n-íc m-a 71 Định h-ớng quy hoạch cấp n-ớc: 84 Định h-ớng quy hoạch cấp điện 84 Định h-ớng quy hoạch thoát n-ớc thải quản lý CTR & nghĩa trang 90 Đánh giá môi tr-ờng chiến l-ợc 90 Qui hoạch xây dựng đợt đầu tới 2015 105 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 Mơc tiªu 105 Qui hoạch sử dụng đất đợt ®Çu 105 Ch-ơng trình, dự án -u tiên đầu t- 106 Qui hoạch giao thông đợt đầu: 107 Qui ho¹ch Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng đợt đầu: 108 Qui ho¹ch cÊp n-ớc đợt đầu: 109 Quy hoạch cấp điện đợt ®Çu: 110 Qui hoạch thoát n-ớc thải, quản lý chất thải rắn nghĩa trang đợt đầu: 110 Yêu cầu quản lý quy hoạch x©y dùng 112 KÕt luận kiến nghị 114 ViƯn KiÕn tróc, Quy ho¹ch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Phần Mở đầu 1.1 Lý cần thiết điều chỉnh QHC Hòa Bình tỉnh miền núi phía Tây Bắc Việt Nam, có vị trí quan trọng cửa ngõ vùng Tây Bắc với Thủ đô Hà Nội đồng sông Hồng Là tỉnh nằm vùng Tây Bắc nh-ng tỉnh nằm vùng Thủ đô Hà nội nên chịu tác động tích cực vùng Ngoài Hòa Bình nằm trục kinh tế, kỹ thuật quan trọng đ-ờng quốc lộ đ-ờng Hồ Chí Minh, có trục đ-ờng thủy Sông Đà giàu tiềm Thành phố Hòa Bình trung tâm trị - hành chính, kinh tế tỉnh Hòa Bình, trung tâm lớn văn hoá, khoa học, giáo dục, kinh tế Vùng Tây Bắc Thành phố Hòa Bình đô thị cấp vùng Vùng Thủ đô Hà Nội, nơi tập trung dịch vụ đô thị, du lịch, đào tạo, th-ơng mại hỗ trợ trực tiếp cho Hà Nội Với lợi vị trí địa lý, có lịch sử phát triển, có sở hạ tầng mang tầm quốc gia (thủy điện Hòa Bình ), với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú phục vụ tốt cho du lịch, dịch vụ công nghiệp, thành phố Hòa Bình có sức hút tác động rộng lớn Quốc gia khu vực Tây Bắc, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đặc biệt vai trò, vị Vùng thủ đô Hà Nội Sau nhiều năm triển khai thực đồ n Điều chỉnh quy hoạch chung Thị xà Hòa Bình đến năm 2020 Th tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 12/2001QĐ-TTg ngày 18/01/2001, mặt thành phố Hòa Bình (Thị xà Hòa Bình cũ) đà có thay đổi Nhiều khu đô thị mới, khu văn hoá-thể thao, khu công nghiệp đà đ-ợc xây dựng khang trang, đại Đặc biệt hệ thống hạ tầng kỹ thuật nh- hệ thống đ-ờng giao thông, đ-ờng thành phố, cầu qua sông Đà, hệ thống công trình kỹ thuật đầu mối nh- thoát n-ớc, cấp n-ớc, cấp điện, rác thải đà đ-ợc xây dựng, đáp ứng ngày tốt cho phát triển kinh tế, xà hội thành phố, nâng cao chất l-ợng sống nhân dân Tuy nhiên, tr-ớc yêu cầu phát triển ngày nhanh xu hội nhập đất n-ớc, yêu cầu nghiệp công nghiệp hoá, đại hoá thành phố Hòa Bình nói riêng n-ớc nói chung, nhiều vấn đề quy hoạch chung đà đ-ợc phê duyệt không phù hợp đáp ứng yêu cầu phát triển mối quan hệ rộng mối quan hệ vùng mối quan hệ chung với n-ớc Hơn thế, trải qua 10 năm, bối cảnh Tỉnh vùng nh- phạm vi n-ớc có nhiều yếu tố tác động mạnh mẽ đến trình phát triển KTXH nói chung phát triển đô thị Hòa Bình nói riêng nh-: Việt Nam đà nhập tổ chức th-ơng mại giới (WTO), Bộ trị ban hành nghị 37/NQ-TW phát triển KTXH đảm bảo an ninh quốc phòng Trung du miền núi Bắc Bộ, Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội theo định số 490/QĐ-TTg Thủ đô Hà Nội mở rộng theo định Quốc hội Nhiều công trình trọng điểm có ý nghĩa tạo vùng, thúc đẩy Hòa Bình phát triển đà thực nh-: cao tốc Láng - Hòa Lạc kéo dài tới Hòa Bình, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kéo dài phía Tây qua Hòa Bình lên Tây Bắc, đ-ờng Hồ Chí Minh, nâng cấp quốc lộ đoạn Xuân Mai - Hòa Bình đ-ờng cấp I đồng tất yếu tố có ảnh h-ởng lớn tới phát triển Tỉnh Hòa Bình nói chung thành phố Hòa Bình nói riêng Mấy năm nay, thành phố Hòa Bình có đổi thay lớn diện mạo Thành phố triển khai nhiều giải pháp đồng quy hoạch đầu t- sở hạ tầng h-ớng tới mục tiêu xây dựng thành phố Hòa Bình trở thành trung tâm động lực, cửa ngõ vùng Tây Bắc Năm 2005, TP đ-ợc công nhận đô thị loại III, đến năm 2006 đ-ợc công nhận thành phố trực thuộc tỉnh Từ đến nay, nhiều nguồn lực đầu t-, giải pháp đ-ợc triển khai đà mang lại diện mạo cho thành phố Hàng nghìn tỷ đồng từ ngân sách T-, tỉnh công tác xà hội hóa, thu hút đầu t- tạo nên bứt phá sở hạ tầng TP Tất tuyến giao thông nội thị đ-ợc chỉnh trang, nâng cấp, chỉnh trang vỉa hè, khơi thông rÃnh n-ớc tạo nên diện mạo mới, phố ph-ờng văn minh Nhiều nguồn vốn đầu t- kết hợp với nội lực TP đà mang lại thay đổi lớn lao cho hạ tầng kỹ thuật TP Nhiều dự án lớn nh-: Bệnh viện Đa Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - khoa, khu đô thị, khu dân c- đầm Quỳnh Lâm, cảng Chân Dê, đ-ờng Tr-ơng Hán Siêu ®· nghiƯm thu, bµn giao, ®-a vµo sư dơng giai đoạn chuẩn bị khởi công xây dựng giai đoạn 2; đ-ờng Trần Quý Cáp, Hữu Nghị đà hoàn thành nghiệm thu đ-a vào khai thác; đ-ờng Thịnh Lang, Phùng H-ng hoàn thành; dự án công viên Tuổi trẻ; dự án cải tạo, nâng cấp vỉa hè tuyến phố đ-ợc đầu t- xây dựng Trong môi tr-ờng phát triển mới, để t-ơng xứng với vị tầm quan trọng thành phố Hòa Bình, t-ơng xứng với vai trò đô thị hạt nhân - động lực thúc đẩy phát triển động vùng Tây Bắc, việc lập đồ án Điều chỉnh Qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 cần thiết 1.2 Mục tiêu nhiệm vụ QHC: 1.2.1 Mục tiêu: Cụ thể hoá Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội Tỉnh thành phố Hòa Bình Cụ thể hoá Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị khu dân c- nông thôn tỉnh Hòa Bình đến năm 2020 Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội Vùng Tây Bắc đặc biệt cụ thể hóa quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà nội đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050 Làm sở pháp lý cho việc quản lý xây dựng triển khai tiếp công tác chuẩn bị đầu t- xây dựng đô thị theo quy hoạch Xây dựng thành phố Hòa Bình xứng đng l trung tâm trị - hành Tỉnh Hòa Bình, trung tâm lớn văn hoá, du lịch dịch vụ tỉnh vùng, trung tâm khoa học, giáo dục, kinh tế giao dịch tỉnh, đô thị cấp vùng Vùng thủ đô Hà nội, đô thị văn minh, đại có sắc văn hóa Tây Bắc đặc biệt văn hóa M-ờng Phát huy mạnh yếu tố đặc thù cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô Hà nội, có địa hình địa mạo phong phú, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, sinh thái đa dạng, có văn hóa đặc sắc giàu tiềm để phát triển kinh tế du lịch, nghỉ d-ỡng hoạt động giao l-u cho vùng" 1.2.2 Nhiệm vụ: Xác định ph-ơng h-ớng, nhiệm vụ cải tạo xây dựng thành phố Hòa Bình phát triển không gian, sở hạ tầng, tạo lập môi tr-ờng sống thích hợp có xét đến cân đối hài hoà mở rộng đô thị với phát triển kinh tế, du lịch, văn hóa gắn với việc bảo vệ cảnh quan thiên nhiên Quy hoạch tạo lập không gian đô thị thống sở phát triển mở rộng thành phố có với huyện lân cận, tiến tới thành phố phát triển bền vững - Vì việc thực nhiệm vụ chung theo qui định : - Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên trạng phát triển đô thị - Xác định tiềm động lực hình thành phát triển đô thị - Định h-ớng phát triển không gian, hạ tầng xà hội - Định h-ớng phát triển hạ tầng kỹ thuật - Dự kiến hạng mục -u tiên đầu t- phát triển tới 2010, 2025 - Thiết kế đô thị - Đánh giá môi tr-ờng chiến l-ợc Còn phải xem xét tới nhiệm vụ yêu cầu riêng đặc điểm tạo nên đồng thời lập dự thảo qui định quản lý xây dựng theo qui định quản lý xây dựng theo qui hoạch Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - 1.3 Phạm vi thời hạn lập điều chỉnh QHC 1.3.1 Phạm vi Toàn phạm vi địa giới hành thành phố Hòa Bình- tỉnh Hòa Bình với quy mô diện tích tự nhiên 14.784,01ha Trong đó, khu vực nội ngoại thị đ-ợc dự kiến: - Nội thị gồm ph-ờng: Ph-ơng Lâm, Đồng Tiến, Chăm Mát, Thái Bình, Tân Thịnh, Tân Hòa, Hữu Nghị, Thịnh Lang - Ngoại thị gồm xÃ: Dân Chủ, Sủ Ngòi, Thống Nhất, Hòa Bình, Yên Mông, Thái Thịnh Trung Minh 1.3.2 Thời hạn - Quy hoạch dài hạn: Đến 2025 - Quy hoạch ngắn hạn: Đến 2015 Địa giới hành thành phố Hòa Bình 1.4 Các sở lập điều chỉnh QHC: 1.4.1 Cơ sở pháp lý: - Luật Xây dựng - Luật Quy hoạch đô thị - Luật Bảo vệ môi tr-ờng - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP Chính phủ Quy hoạch xây dựng - Nghị định số 42/2009/NĐ-CP Chính phủ Phân loại đô thị - Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị - Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ quản lý không gian xây d-ng ngầm đô thị - Thông t- sè 07/2008/TT-BXD cđa Bé X©y dùng vỊ h-íng dÉn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD, ngày 31 tháng 03 năm 2008 Bộ Xây dựng ban hành qui định nội dung thể vẽ, thuyết minh đồ án quy hoạch xây dựng - Nghị số 37/NQ-TW Bộ Chính trị phát triển KTXH bảo đảm an ninh quốc phòng vùng trung du miền núi Bắc Bộ - Quyết định số 1734/QĐ-TTg ngày tháng 12 năm 2008 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phát triển mạng l-ới đ-ờng cao tốc Việt Nam đến 2020 & tầm nhìn sau 2020 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - - Quyết định số 1436/QĐ-TTg ngày 10 tháng năm 2009 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển ngành giao thông vận tải đ-ờng sắt Việt Nam đến 2020, tầm nhìn đến 2030 - Quyết định số 1327/QĐ-TTg, ngày 24 tháng 08 năm 2009 cđa Thđ t-íng ChÝnh phđ vỊ phª dut Quy hoạch phát triển giao thông đ-ờng Việt Nam đến năm 2020 định h-ớng đến năm 2030 - Quyết định số 1929/QĐ-TTg ngày 20 tháng 11 năm 2009 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt định h-ớng phát triển cấp n-ớc đô thị & khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2025 & tầm nhìn đến 2050 - Quyết định số 1930/QĐ-TTg ngày 20 ngày 11 năm 2009 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt định h-ớng phát triển thoát n-ớc đô thị & khu công nghiệp Việt Nam đến năm 2025 & tầm nhìn đến 2050 - Quyết định số 445/QĐ-TTg ngày 07 tháng 04 năm 2009 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến 2050 - Quyết định số 35/2009/QĐ-TTg ngày 03 tháng 03 năm 2009 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt Chiến l-ợc phát triển giao thông vận tải đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 - Quyết định số 490/QĐ- TTg ngày 05 tháng 05 năm 2008 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 định h-ớng đến năm 2050 - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xà hội Tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2001 đến 2010 đà đ-ợc Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt rà soát bổ sung theo CT132/CT-TTg 1988 dự thảo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xà hội tỉnh Hòa Bình đến năm 2020 - Quyết định số 12/2001/QĐ-TTg, ngày 18 tháng 01 năm 2001 Thủ t-ớng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh QHCXD Thị xà Hòa Bình - Quyết định số 278/QĐ-UBND, ngày 14 tháng 02 năm 2008 UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh QHCXD thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Quyết định số 1555/QĐ-UBND, ngày 17 tháng 09 năm 2010 UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt kế hoạch phát triển kinh tế- xà hội năm 2010-2015 - Nghị số 31/NQ-CP, ngày 14 tháng 07 năm 2009 Chính phủ việc điều chỉnh địa giới hành số huyện thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình 1.4.2 Các tài liệu, sở khác : - Các quy hoạch ngành có liên quan - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy chuẩn, quy phạm khác có liên quan - Các tài liệu có liên quan Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Các điều kiện tự nhiên trạng 2.1 Sơ l-ợc lịch sử trình phát triển đô thị Đô thị Hòa Bình đ-ợc thành lập năm 1886 theo nghị định Kinh l-ợc Bắc Kỳ với tên gọi tỉnh M-ờng Tỉnh lỵ đặt thị trấn chợ Bờ, sau bị nghĩa quân Đốc Ngữ tập kích, dời địa điểm mang tên Thị xà Hòa Bình Thị xà thành lập nằm bên bờ sông Đà, bờ trái có phố Đúng tập trung công sở quyền phong kiến, bờ phải tập trung dân c- hoạt động kinh tế phục vụ khu hành trại lính Năm 1945 thị xà giành quyền từ Pháp nh-ng sau năm 1947- 1948 Pháp lại chiếm lại Hòa Bình Thị xà lại thuộc Pháp Thị xà đ-ợc giải phóng năm 1950 nh-ng lại bị Pháp chiếm lại lần vào năm 1951 Thị xà đà có thời kỳ n-ớc kháng chiến, thị xà hầu nh- tồn phía bờ phải gắn với tuyến quốc lộ Năm 1954 Hòa Bình n-ớc đ-ợc giải phóng bắt đầu xây dựng lại, nh-ng thị xà hồi sinh thực từ xây dựng đập thủy điện Hòa Bình Khu bờ phải sôi động xây dựng lên trung tâm công trình dịch vụ, khu bờ trái có cụm công nghiệp phụ trợ xây dựng đập thủy điện sở quan, tr-ờng học, trạm trại theo Khu Chăm Mát, Thịnh Lang, Hữu Nghị phố cũ bờ phải trở thành không gian đô thị cải tạo phát triển cho tíi nay, ch-a thËt hoµn chØnh nh-ng lµ nỊn tảng cho cấu không gian đô thị 2.2 Các điều kiện tự nhiên: 2.2.1 Vị trí địa lý: Thành phố Hòa Bình cách Thủ đô Hà Nội 73 km đ-ợc giới hạn nh- sau: - Phía Bắc giáp huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ - Phía Nam giáp huỵên Cao Phong, tỉnh Hòa Bình - Phía Tây giáp huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình - Phía Đông giáp huyện Kỳ Sơn huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng 2.2.2 Địa hình: Thành phố Hoà Bình có địa hình thung lũng nằm hai bên bờ sông Đà, xung quanh đồi núi bao bọc Sông Đà chảy chia thành phố Hoà Bình thành hai bờ: Bờ Phải Bờ Trái có địa hình thung lũng sông lẫn địa hình núi, cụ thể: * Địa hình khu Bờ Phải - Vùng thung lũng sông: nằm sát sông Đà có địa hình phẳng, thấp, cao độ từ 20-23m Khu vực phía Đông Bờ Phải có cao ®é nỊn trung b×nh tõ 17-18m ViƯn KiÕn tróc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - - Vïng nói: n»m phía Tây Bờ Phải có địa hình dÃy ®åi kÕ tiÕp cao ®é thÊp nhÊt tõ 30 - 60m, lớn 500m Địa hình có h-ớng dốc từ Đông sang Tây từ Nam lên Bắc với độ dốc khoảng 0,4%-10% + Khu vực Trung Minh (sát nhập vào thành phố theo QĐ số 31/NQ-CP, ngày 14 tháng 07 năm 2009 Chính phủ) có địa hình thung lũng thấp hẹp, bên phải dÃy núi có cao độ từ 50 - 150m, bên trái đ-ờng QL6 cũ có cao độ >= 23m khu vực ruộng có cao độ từ 18 - 24m * Địa hình khu Bờ Trái - Vùng thung lũng sông: nằm sát sông Đà có địa hình phẳng, thấp, cao độ từ 22-27m Khu vùc ao, ruéng, hå cã cao ®é tõ 18-22m - Vùng núi: nằm phía Tây Bờ Trái có địa hình dÃy đồi cao độ thấp 30m, lớn 320m Địa hình có h-ớng dốc từ Tây xuống Bắc với độ dốc khoảng 0,8%-10% + Khu vực Yên Mông có địa hình phần lớn đồi núi, h-ớng dốc từ Tây sang Đông Khu vực phía Tây có cao độ từ 18-20m, đ-ờng TL434 chạy qua có cao độ 21,5m 2.2.3 Khí hậu: Thành phố Hoà Bình nằm vùng khí hậu Việt Bắc - Hoàng Liên Sơn có địa hình chia cắt mạnh khe suối núi 1- Mùa đông: So với vùng núi Đông Bắc lạnh 1-2oc quanh năm trì tình trạng ẩm -ớt cao M-a dai dẳng hẳn thời kỳ khô hanh đầu mùa đông Hiện t-ợng m-a phùn nửa cuối mùa đông phát triển mạnh 2- Mùa hè: Nóng ẩm m-a nhiều Nhiệt độ trung bình 23,9oc, nhiƯt ®é tèi cao tut ®èi 380c, nhiƯt ®é tối thấp tuyệt đối 100c 3- Mùa m-a: Bắt đầu từ tháng tới tháng 10, cao vào tháng 7,8,9 l-ợng m-a trung bình 1859mm C-ờng độ m-a lớn, kèm theo lốc xoáy, lũ quét, gây ngập lụt triền sông Từ tháng 11 đến tháng sang năm khí hậu khô hanh mùa m-a 4- Độ ẩm: Đây vùng ẩm -ớt so với toàn quốc Độ ẩm trung bình 82,6%, độ ẩm cực đại 85,8% vào tháng 8, độ ẩm cực tiểu 80,4% vào tháng 12 5- Các yếu tố khác : - Số nắng (giờ/năm): 1703,95 - H-ớng gió chủ đạo gió Đông Nam; gió mùa Đông Bắc bình quân từ 1,6-1,9m/s; thành phố Hoà Bình chịu ảnh h-ởng gió Lào Tốc độ gió trung bình năm (m/s): 1,6-1,8 m/s - B·o tõ th¸ng 7-9 Khi cã b·o th-êng cã giã cấp đến cấp 10 Trung bình năm có bÃo ảnh h-ởng trực tiếp đến khu vùc B·o chđ u g©y m-a to óng ngập diện rộng - Số ngày s-ơng muối 19,8 ngày/năm; số ngày m-a phùn 32,5 ngày/năm Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - 2.2.4 Thuỷ văn: Khu vực Thành phố Hoà Bình có sông Đà chảy qua Sông Đà bắt nguồn từ vùng núi cao tỉnh Vân Nam Trung Quốc chảy Việt Nam theo h-ớng Tây Bắc sang Đông Bắc chảy qua tỉnh Lai Châu, Sơn La, Hoà Bình đổ vào sông Hồng Việt Trì Sông có chiều dài 1010km Phần qua lÃnh thổ Việt Nam dài 570km, qua tỉnh Hoà Bình khoảng 151 km với diện tích l-u vực 51.800km2 Thành phố Hòa Bình nằm phía hạ l-u, giáp chân đập thủy điện Hoà Bình với dung tích hồ 9,4x109 m3 Diện tích mặt n-ớc cao độ 115m 19200ha Mùc n-íc cao nhÊt 115m, mùc n-íc chÕt 80m, chiều cao đập 128m, chiều dài đập 640m, chiều cao đập tràn 82m Mực n-ớc hạ l-u lớn xả lũ 23,61m Ngoài sông Đà hồ Hoà Bình; thành phố Hoà Bình có số hồ nhỏ nh-: + Hå Quúnh L©m : Hmax = 19,5m Hmin = 17,5m + Hå DÌ : Hmax = 20,5m Hmin = 18,5m + Hå ThÞnh Minh : Hmax = 20,5m Hmin = 18,5m Hồ đập suối Đúng: Chiều dài đập 5m, cao độ đ-ờng tràn 46,5m 2.2.5 Địa chất công trình, địa chất thủy văn, địa chấn 1- Địa chất công trình: - Theo báo cáo khảo sát địa chất công trình Công ty kiến trúc Hà Nội khảo sát khu vực đ-ờng Thịnh Lang Bờ Trái thành phố Hòa Bình cho biết: Địa chất có líp (víi bỊ dµy 10m) Líp 1: Lµ líp đất có vật liệu không đồng bề dày lớp biến đổi mạnh từ 0,7-1,6m Lớp 2: Lớp sét pha nâu đỏ, vàng lẫn nhiều kết vón cứng bề dày lớp từ 3-4m Thành phần vật chất không đồng có c-ờng độ chịu tải R=1,4kg/cm2 Lớp 3: Sét pha nhẹ xám vàng chiều sâu gặp từ 4,2-4,8m, kết thúc từ 5,3-5,9m bề dày lớp từ 1,1-1,6m Thành phần vật chất đồng nhất, hàm l-ợng cát đất cao, c-ờng độ chịu tải R=1,1kg/cm2 Lớp 4: Lớp sét nâu vàng lẫn cuộn sỏi, chiều sâu gặp từ 5,3-5,9m, chiều sâu kết thúc 7,0-7,5m Bề dày lớp 1,5-1,9m, thành phần vật chất không đồng C-ờng độ chịu tải R=2,5kg/cm2 Lớp 5: Lớp sét pha màu nâu đỏ, chiều sâu gặp từ 7,0- 7,5m, chiều sâu kết thúc 10m Thành phần vật chất không đồng C-ờng độ chịu tải R= 1,7kg/cm2 Nh- khu vực muốn xây dựng nhà cao tầng phải đào khoan móng đến lớp thứ xây dựng tốt Các khu vực khác xây dựng công trình cần khoan thăm dò cục để xử lý móng - Địa chất thủy văn: N-ớc ngầm mạch nông phụ thuộc vào mực n-ớc sông Đà N-ớc ngầm mạch sâu độ sâu 40-50m - Địa chấn: Theo tài liệu đồ địa chấn Việt Nam khu vực Hoà Bình nằm vùng động đất cấp Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - 2.2.6 Đánh giá điều kiện tự nhiên: Thuận lợi: Thành phố Hòa Bình có vị trí thuận lợi trung tâm kinh tế trị Tỉnh trung tâm phát triển vùng Tây Bắc Đồng thời nằm vùng chiến l-ợc phát triển không gian vùng Hà Nội có QL chạy qua đ-ờng xuyên ¸ t-¬ng lai KhÝ hËu ë c¸c khu vùc thấp trung bình mùa đông lạnh th-ờng ẩm -ớt điều kiện để phát triển nhiều loại l-ơng thực công nghiệp Khu vực cao khí hậu lạnh đồng trở thành trung tâm nhân giống rau màu trồng đặc sản Bất lợi: Độ dốc cao kết hợp m-a lớn kéo dài gây xói mòn trầm trọng làm ảnh h-ởng lớn đến lớp đất màu Ngoài khí hậu ë thung lịng th-êng Èm -ít, mïa hÌ oi bøc bất lợi cho sức khỏe ng-ời Địa hình chia cắt mạnh, hệ thống suối chằng chịt làm ảnh h-ởng đến xây dựng đô thị 2.3 Thực trạng phát triển đô thị: 2.3.1 Dân số lao động: 1- Dân số Qui mô dân số: Tổng dân số 90.048 ng-ời với khoảng 25.879 hộ, chiếm khoảng 11,03% dân số tỉnh Hoà Bình; : + Dân số nội thành 65.006 ng-ời, tỷ lệ dân số đô thị 72,19% so với dân số toàn thành phố + Dân số ngoại thành 23.201 ng-ời, chiếm 25,77% so với dân số toàn thành phố + Thành phần dân số khác 1841 ng-ời (lực l-ợng vũ trang ) chiÕm 2.04%  Ph©n bè d©n sè: Tỉng d©n sè toàn thành phố đ-ợc phân bố 15 đơn vị hành ph-ờng, xà + Qui mô dân số ph-ờng nội thành dao động khoảng 4,6 nghìn ng-ời đến 11 nghìn ng-ời, có ph-ờng có qui mô dân số > 10.000 ng-ời, có ph-ờng có qui mô dân số < 10.000 ng-ời Ph-ờng Thái Bình Thịnh Lang có qui mô dân số thấp, đạt d-ới 5000 dân + Qui mô dân số xà dao động khoảng 1.144 đến 5.688 ng-ời, phần lớn xà (4/7 xÃ) có qui mô dân sè kho¶ng 3000 - 4000 ng-êi; hai x· cã qui mô dân số thấp Thái Thịnh Hoà Bình, đặc biệt xà Thái Thịnh qui mô dân số đạt 1.144 ng-ời, xà mở rộng theo QĐ31/NQ-CP Trung Minh - có dân số cao 5.688 ng-ời (xem chi tiết bảng) Bảng dân số, mật độ dân số phân theo Ph-ờng, Xà TT Tên ph-ờng, xà Diện tích tự nhiên (ha) I 3.590,49 Các ph-ờng nội thành Ph-ờng Ph-ơng Lâm 339,64 Ph-ờng Đồng Tiến 233,33 Ph-ờng Chăm Mát 308,00 Ph-ờng Tân Thịnh 416,36 Ph-ờng Tân Hoà 466,11 Ph-ờng Hữu Nghị 343,78 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Dân số 2009 65.006 10.419 11.223 7.648 9.855 6.110 9.424 Mật độ dân số (ng/km2) 1.811 3.068 4.810 2.483 2.367 1.311 2.741 10 §iỊu chØnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - 7.2 Yêu cầu tổ chức quản lý a Sau QHCXD đ-ợc duyệt, lập qui định qun lý QHCXD thnh phố Hòa Bình bao gồm quy định về: - Vị trí, vai trò, chức năng, qui mô đô thị khu chức năng, qui định bảo tồn tôn tạo công trình kiến trúc, khu danh lam thắng cảnh, khu di tích văn hóa lịch sử phạm vi quy hoạch - Phạm vi bảo vệ hành lang an toàn cho công trình hạ tầng đặc biệt đập thủy điện, quốc lộ, hành lang xả lũ sông Đà, biện pháp bảo vệ môi tr-ờng - Qui định giới đ-ờng đỏ tuyến phố chính, cốt xây dựng khống chế đô thị, khu cấm xây dựng - Quy định tiêu: diện tích, mật độ, tầng cao, hệ số sử dụng đất công trình quan trọng thành phố - Phân công qui định trách nhiệm quản lý qui hoạch xây dựng cấp quyền Thành phố việc thực quản lý quy hoạch chung xây dựng đô thị b Quy hoạch chung xây dựng quy định quản lý quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đ-ợc duyệt công bố rộng rÃi ph-ơng tiện thông tin đại chúng để ng-ời dân biết để thực hiện, quản lý phát triển Làm rõ trách nhiệm quyền lợi công dân với việc thực qui hoạch đ-ợc duyệt c Củng cố hệ thống quan chuyên nghành chức quản lý đạo xây dựng kể kiểm soát, xủ lý vi phạm trật tự xây dựng, cấp đất, giải pháp mặt bằng, giao đất, xây dựng theo dự án đ-ợc duyệt sử dụng sau xây dựng d Phối hợp chặt chẽ Sở xây dựng Tỉnh phòng xây dựng Thành phố tiến trình phạm vi trách nhiệm theo phân cấp e UBND Tỉnh quan tâm đạo với vị trí Thành phố trung tâm, mặt Tỉnh; UBND Thành phố đạo cụ thể với vai trò chủ thể thực 7.3 Yêu cầu cập nhật, bổ sung, điều chỉnh Nằm vùng Thủ đô Hà Nội, lại nằm sát cạnh thành phố Hà Nội qui hoạch phát triển, xây dựng với tốc độ nhanh, luôn có biến động kinh tế- xà hội, biến động không gian đô thị hóa, xây dựng nên quy hoạch chung xây dựng đ-ợc duyệt phải th-ờng xuyên cập nhật bổ sung, điều chỉnh cục để đáp ứng nhu cầu đầu t-, đáp ứng thục tiễn phát triển kịp thời Để phục vụ việc thực quy hoạch song song cần có chiến l-ợc phát triển riêng lĩnh vực với ph-ơng châm đa ngành, hợp có nh- qui hoạch có tính khả thi cao, qui hoạch vào sống Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 113 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Kết luận kiến nghị - Những ý t-ởng quy hoạch, phân vùng tổ chức khu chức năng, qui hoạch sử dụng đất qui hoạch không gian kiến trúc cảnh quan, giải pháp hạ tầng kỹ thuật đà phát huy đ-ợc tiềm mặt: kinh tế- xà hội- môi tr-ờng nhằm xây dựng phát triển thành phố Hòa Bình đô thị phát triển bền vững, - Quy hoạch chung xây dựng định h-ớng, đ-a ý t-ởng lớn, khung phát triển chính, giải pháp bản, để triển khai thực cần phải cụ thể hóa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, ch-ơng trình dự án đầu t- hình thành hệ thống quy hoạch, thiết kế đồng - Quy hoạch b-ớc đầu ba b-ớc gắn bó liên tục quy hoạch- kế hoạch- đầu txây dựng đảm bảo hình thành không gian vật thể đại, hoành tráng Thành phố Hòa Bình Bên cạnh cần phải có phối hợp đa ngành, tính hợp để đảm bảo tính khả thi cao: Kiến nghị: - Các quan chức UBND tỉnh Hòa Bình xem xét thẩm định sớm phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng để làm sở cho b-ớc - ủy ban nhân dân thành phố Hòa Bình lập quy hoạch phân khu (theo ranh giới dự kiến lập quy hoạch phân khu Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất - Bản vẽ KT04 kèm theo), quy hoạch chi tiết, ch-ơng trình dự án đầu t- đà ghi phần quy hoạch xây dựng đợt đầu để cụ thể hóa quy hoạch chung Đồng thời thúc đẩy sớm hình thành không gian đô thị lý t-ởng - Riêng số cụm TTCN, bÃi để vật liệu ven sông Đà phía đông hồ Đồng Beo xà Yên Mông đà có chủ tr-ơng phê duyệt, kiến nghị di chuyển vào phần đất ch-a sử dụng bên trong, giáp khu công viên nghĩa trang, chuyển đổi chức thành đất xanh ven sông tạo cảnh quan nh- nâng cao điều kiện sống cho ng-ời dân, môi tr-ờng cho đô thị - Kiểm soát khu Trung Minh, quản lý ®Ĩ thùc hiƯn theo quy ho¹ch ViƯn KiÕn tróc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 114 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Phụ lục vẽ Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 115 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Bảng Chỉ tiêu công trình công cộng Chỉ tiêu sử dụng công trình TT Loại công trình - Tỉng sè Gi¸o dơc MÉu gi¸o TiĨu häc Trung học sở Trung học phổ thông - Tr-ờng cao đẳng, THCN dạy nghề Tr-ờng đại học Y tế Phòng khám đa khoa Bệnh viện - Trạm y tế Nhà hộ sinh Thể dục thể thao Sân thể thao Sân vận động - Trung tâm TDTT Văn hoá Th- viện Bảo tàng Chỉ tiêu SD theo D.số 0,05 chỗ/dân 0,065 chỗ/dân 0,055 chỗ/dân 0,04chỗ/dân Chỉ tiêu SD theo D.tích 15m2/chỗ 15m2/chỗ 15m2/chỗ 15m2/chỗ Nhu cầu sử dụng đất(2025) Quy mô (chỗ) D.tích đất (ha) 8250 10725 9075 6600 181.4 122.0 12.4 16.1 13.6 9.9 Nhu cầu sử dụng đất(2015) Quy mô (chỗ) D.tích đất (ha) 6250 8125 6875 5000 123.4 79.4 9.4 12.2 10.3 7.5 25m2/chỗ 30.0 24.0 phòng 0,005 chỗ/dân 3000m2/phòng ha/bệnh viện 40.0 11.5 2.4 8.3 625 16.0 9.4 2.4 6.3 tr¹m 500 m2/trạm 0.6 12 trạm 0.6 0,5gi/1000d 30m2/gi-ờng 62.5 0,3ha/ct ha/công trình 2,5ha/công trình 0.2 20.0 3.6 10.0 0.2 15.0 2.7 7.5 0,8m2/ng-ời 3ha/công trình 0,5 ha/ctr 1ha/ctr Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- ha/công trình ha/công trình 825 12 trạm 82.5 cg tr 6.4 4.8 17.7 1.0 2.0 12.6 0.5 1.0 116 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - ChØ tiªu sư dơng công trình TT Loại công trình Nhà văn hoá trung tâm Triển lÃm CLB thiếu nhi CLB niên CLB ng-ời cao tuổi Rạp chiếu phim B-u điện Nhu cầu sử dụng đất(2025) Chỉ tiêu SD theo D.số Chỉ tiêu SD theo D.tích Quy mô (chỗ) D.tích đất (ha) Quy mô (chỗ) D.tích đất (ha) 5chỗ/1000d 1ha/ctr 2chỗ/1000d 2chỗ/1000d chỗ/1000d 5chỗ/1000d ha/công trình ha/công trình ha/công trình ha/công trình ha/công trình 3m2/chỗ 825 3.0 3.0 3.0 3.0 1.0 0.25 625 3.0 1.5 1.5 3.0 1.0 0.19 330 330 165 825 thiết kế theo yêu cầu Chợ Trung tâm th-ơng mại(đô thị) Chợ ph-ờng Trạm cứu hỏa Nhu cầu sử dụng đất(2015) 1,2chỗ bán/1000d 8000 m2 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 40m2/chỗ ha/cg tr 198 625 1.5 0.9 9.2 6.0 0.8 8.4 1.0 150 0.6 5.4 1.0 117 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Bảng tiêu sử dụng đất khu Bờ Phải TT Khu Phân loại Tổng diện tích đất (ha) Dân số (ng) Đất Công cộng Cây xanh Công nghiệp Du lịch DT (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) DT (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) Trờng học MĐ XD (%) Tôn giáo Quân Sự Đất khác DT (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) 10,00 3,00 40,00 1,21 4,68 4,00 40,00 1,21 5,46 4474,48 Bê ph¶i 36934 5262,92 166,99 2,50 40,00 67,18 4,00 40,00 27,58 9,37 1,50 60,00 95000 5377,92 455,25 4,00 40,00 66,84 5,00 40,00 187,70 3,13 1,50 60,00 148,85 5,00 15,00 35,00 HiƯn Tr¹ng 8479 1878,03 54,62 2,00 35,00 15,80 2,00 40,00 7,34 3,50 4,12 1792,66 Quy ho¹ch 30000 1993,03 116,51 3,00 40,00 10,44 5,00 40,00 36,74 3,13 1,50 60,00 58,94 2,50 15,00 20,00 4,90 1742,37 HiƯn Tr¹ng Quy ho¹ch 4975,91 Tr.đó: Ch Mát Bảng tiêu sử dụng đất khu Bờ Trái TT Khu dân số (ng) Phân loại Tổng diện tích đất (ha) Đất Diện tích (ha) Bờ trái Hiện trạng Quy hoạch Tr.đó: Yên Mông TC (T) 35009 5398,37 190,94 75000 7897,86 606,97 2,5 3,0 15000 2499,49 215,36 2,0 Công cộng Cây xanh Công nghiệp Du lịch Trờng học Tôn giáo Quân Sự Đất khác MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (T) M§XD (%) DT (ha) TC (T) M§ XD (%) DT (ha) Tầng cao (T) MĐ XD (%) DT (ha) T cao (T) MĐ XD (%) DT (ha) Tầng cao (T) M§ XD (%) 40,00 34,05 2,00 40,00 22,42 2,00 56,42 1,50 50,00 15,47 3,00 15,00 12,00 3,00 40,00 1,95 26,32 5038,80 40,00 34,44 5,00 40,00 315,27 5,00 119,88 1,50 60,00 71,05 5,00 15,00 35,00 5,00 40,00 6,20 28,28 6680,77 30,00 12,44 2,50 35,00 55,30 41,10 1,00 60,00 71,05 2,00 15,00 ViƯn KiÕn tróc, Quy ho¹ch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 2104,24 118 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Bảng tiêu sử dụng đất khu Trung Minh Quy mô dân số (ng) Khu Quy hoạch 25000 Phân loại Tổng diện tích đất (ha) Đất Công cộng Cây xanh Công nghiệp Đất khác Du lịch Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) Diện tích (ha) Tầng cao (tầng) MĐXD (%) 286,28 3,00 35,00 25,04 5,00 50,00 41,65 3,05 1,50 60,00 175,60 3,00 10,00 1508,23 976,61 Bảng cân sử dụng đất khu Bờ Trái Hiện trạng Tỷ lệ(%) Stt Danh mục đất Diện tích (ha) I 1.1 Tổng diện tích tự nhiên Đất xây dựng đô thị Đất dân dụng Đất dân dụng phục vụ dân c- đô thị (tính theo tiêu) 5398,37 499,36 364,93 262,93 100,00 73,08 52,65 - Đất đơn vị Đất công trình công cộng cấp T.phố, khu thành phố 190,94 11,05 - Đất xanh sử dụng công cộng 1.2 - Bình quân (m2/ng) Dự báo 2025 Diện tích (ha) Tỷ lệ(%) Bình quân (m2/ng) 158,16 115,58 83,28 5398,37 1048,03 920,51 628,61 100,00 87,83 59,98 174,67 153,42 104,77 38,24 2,21 60,48 3,50 391,61 21,00 37,37 2,00 65,27 3,50 10,42 2,09 3,30 72,00 6,87 12,00 Đất giao thông đô thị Đất dân dụng phục vụ phạm vi đô thÞ 50,52 102,00 10,12 20,43 16,00 32,31 144,00 291,90 13,74 27,85 24,00 48,65 Đất trụ sở quan, đoàn thể cấp tỉnh, công trình nghiệp cấp tỉnh 55,00 11,01 67,93 6,48 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 119 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 7,01 Đất tr-ờng chuyên nghiệp, công trình có mục đích công 35,00 cộng khác 2,40 Trong đó: đất tr-ờng chuyên 12,00 nghiệp, đại học 2.1 2.2 Đất xanh Đất dân dụng Đất giao thông đối ngoại Đất công nghiệp, TTCN(A) 12,00 134,43 2,40 26,92 56,42 11,30 2.3 - Trong ®ã ®Êt KCN Đất du lịch, có mục đích(B) kinh doanh phục vụ du lịch 34,00 15,47 6,81 3,10 Đất quốc phòng Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất công trình hạ tầng đầu mối ất khác (nông, lâm, sông suối, mặt n-ớc chuyên dùng ) 26,32 1,95 6,53 27,74 4899,01 5,27 0,39 1,31 5,56 2.4 2.5 2.6 2.7 II 42,58 3,44 36,00 35,00 3,34 187,97 127,52 17,94 12,17 78,78 7,52 28,28 6,20 3,96 10,30 4350,34 2,70 0,59 21,25 0,98 Bảng cân sử dụng đất khu phát triển Yên Mông Dự báo 2025 Tỷ lệ(%) Stt Danh mục ®Êt DiƯn tÝch (ha) I 1.1 Tỉng diƯn tÝch tự nhiên Đất xây dựng đô thị Đất dân dụng Đất dân dụng phục vụ dân c- đô thị (tính theo chØ tiªu) 2499,49 505,01 314,50 273,26 100,00 62,28 54,11 336,67 209,67 182,17 Đất đơn vị Đất công trình công cộng cấp T.phố, khu thành phố 215,36 9,00 42,64 1,78 143,57 6,00 - Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- Bình quân (m2/ng) 120 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 Đất xanh sử dụng công cộng 17,50 3,47 11,67 1.2 Đất giao thông đô thị Đất dân dụng phục vụ phạm vi đô thị 31,40 41,24 - Đất trụ sở quan, đoàn thể cấp tỉnh, công trình nghiệp cấp tỉnh 0,00 - Đất tr-ờng chuyên nghiệp, công trình có mục đích công cộng khác Trong đó: đất tr-ờng chuyên nghiệp, đại học 3,44 2.1 2.2 Đất xanh Đất dân dụng Đất giao thông đối ngoại Đất công nghiệp, TTCN(A) 2.3 - Trong đất KCN Đất du lịch, có mục đích(B) kinh doanh phục vụ du lịch 2.4 2.5 2.6 2.7 II Đất quốc phòng, an ninh Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất công trình hạ tầng đầu mối ất khác (nông, lâm, sông suối, mặt n-ớc chuyên dïng ) 6,22 8,17 20,93 27,49 0,68 0,00 37,80 190,51 7,49 37,72 41,10 8,14 71,05 14,07 66,35 12,01 1994,48 13,14 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 63,50 121 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Bảng cân sử dụng đất Khu Bờ Phải hữu Hiện trạng Tỷ lệ(%) Stt Danh mục đất DiƯn tÝch (ha) I 1.1 Tỉng diƯn tÝch tù nhiên Đất xây dựng đô thị Đất dân dụng Đất dân dụng phục vụ dân c- đô thị (tính theo chØ tiªu) 3384,89 322,64 262,37 182,37 100,00 81,32 56,52 - Đất đơn vị Đất công trình công cộng cấp T.phố, khu thành phố 112,37 11,38 - Đất xanh sử dụng công cộng Bình quân (m2/ng) Dự báo 2025 Diện tích (ha) Tỷ lệ(%) Bình quân (m2/ng) 113,39 92,20 64,09 3384,89 905,59 770,67 598,74 100,00 85,10 66,12 139,32 118,56 92,11 34,83 3,53 39,49 4,00 338,74 26,00 37,41 2,87 52,11 4,00 10,24 3,18 3,60 84,50 9,33 13,00 Đất giao thông đô thị Đất dân dụng phục vụ phạm vi đô thị 48,37 80,00 14,99 24,80 17,00 28,11 149,50 171,93 16,51 18,99 23,00 26,45 - Đất trụ sở quan, đoàn thể cấp tỉnh, công trình nghiệp cấp tỉnh 30,00 9,30 60,07 6,63 - Đất tr-ờng chuyên nghiệp, công trình có mục đích công cộng khác Trong đó: đất tr-ờng chuyên nghiệp, đại học 1.2 2.1 2.2 Đất xanh Đất dân dụng Đất giao thông đối ngoại Đất công nghiệp, TTCN(A) 12,40 5,01 40,00 45,40 6,50 2,01 15,00 1,66 10,00 60,27 35,25 9,37 3,10 18,68 10,93 2,90 66,46 134,92 43,24 7,34 14,90 4,77 - Trong ®ã ®Êt KCN ViƯn KiÕn tróc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 21,18 20,76 0,00 122 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 2.3 0,00 Đất du lịch, có mục đích(B) kinh doanh phục vụ du lịch 2.4 2.5 2.6 2.7 II Đất quốc phòng, an ninh Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất công trình hạ tầng đầu mối ất khác(nông, lâm, sông suối, mặt n-ớc chuyên dùng ) 0,6 1,21 12,89 0,99 3062,25 0,17 0,38 4,00 0,31 89,91 9,93 0,6 1,21 0,06 0,13 0,00 2479,31 0,00 Bảng cân sử dụng đất Khu Chăm Mát Hiện trạng Tỷ lệ(%) Stt Danh mơc ®Êt DiƯn tÝch (ha) I 1.1 Tổng diện tích tự nhiên Đất xây dựng đô thị §Êt d©n dơng §Êt d©n dơng phơc vơ d©n c- đô thị (tính theo tiêu) 1878,03 141,58 109,95 81,36 100,00 77,66 57,47 Bình quân (m /ng) Dự báo 2025 Diện tích (ha) Tỷ lệ(%) Bình quân (m2/ng) 166,98 129,68 95,96 1993,03 353,28 261,69 224,51 100,00 74,07 63,55 117,76 87,23 74,84 - Đất đơn vị Đất công trình công cộng cấp T.phố, khu thành phố 54,62 4,30 0,00 0,00 64,42 5,07 116,51 12,00 32,98 3,40 38,84 4,00 - Đất xanh sử dụng công cộng 4,34 0,00 5,12 30,00 8,49 10,00 Đất giao thông đô thị Đất dân dụng phục vụ phạm vi đô thị 18,11 28,59 0,00 20,19 21,36 33,72 66,00 37,18 18,68 10,52 22,00 12,39 Đất trụ sở quan, đoàn thể cấp tỉnh, công trình nghiệp cấp tỉnh 10,59 7,48 1.2 - Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 12,00 123 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 15,00 10,59 Đất tr-ờng chuyên nghiệp, công trình có mục đích công cộng khác 3,50 2,47 Trong đó: đất tr-ờng chuyên nghiệp, đại học 2.1 2.2 Đất xanh Đất dân dụng Đất giao thông đối ngoại Đất công nghiệp, TTCN(A) 3,00 31,63 11,75 0,00 2.3 - Trong đất KCN Đất du lịch, có mục đích(B) kinh doanh phục vụ du lịch 0,00 0,00 Đất quốc phòng Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất công trình hạ tầng đầu mối ất khác (nông, lâm, sông suối, mặt n-ớc chuyên dùng ) 4,12 0,00 2,15 13,61 1736,45 2.4 2.5 2.6 2.7 II 2,12 22,34 8,30 37,30 2,91 0,00 1,52 9,61 5,22 18,44 20,00 5,66 6,74 91,59 14,41 3,13 1,91 25,93 4,08 0,89 58,94 16,68 4,90 0,00 1,39 0,00 10,21 1639,75 2,89 30,53 Bảng cân sử dụng đất Khu Trung Minh Dự báo 2025 Diện tích (ha) Tỷ lệ(%) Bình quân (m2/ng) Stt Danh mơc ®Êt I 1.1 Tỉng diƯn tích Đất xây dựng đô thị Đất dân dụng Đất dân dụng phục vụ dân c- đô thị (tính theo chØ tiªu) 1508,23 520,44 312,97 286,28 100,00 60,14 55,01 208,18 125,19 114,51 Đất đơn vị 191,28 36,75 76,51 - Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 124 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 §Êt công trình công cộng cấp 10,00 1,92 4,00 T.phố, khu thành phố 1.2 Đất xanh sử dụng công cộng 30,00 5,76 12,00 Đất giao thông đô thị Đất dân dụng phục vụ phạm vi đô thị 55,00 26,69 10,57 5,13 22,00 10,68 - Đất trụ sở quan, đoàn thể cấp tỉnh, công trình nghiệp cấp tỉnh - Đất tr-ờng chuyên nghiệp, công trình có mục đích công cộng khác Trong đó: đất tr-ờng chuyên nghiệp, đại học 2,89 15,04 2.1 2.2 Đất xanh Đất dân dụng Đất giao thông đối ngoại Đất công nghiệp, TTCN(A) 11,65 207,47 28,82 3,05 2,24 39,86 5,54 0,59 2.3 - Trong ®ã ®Êt KCN Đất du lịch, có mục đích(B) kinh doanh phục vụ du lịch 175,60 33,74 2.4 2.5 2.6 2.7 II Đất quốc phòng, an ninh Đất tôn giáo, tín ng-ỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất công trình hạ tầng đầu mối ất khác (nông, lâm, sông suối, mặt n-ớc chuyên dùng ) 31,92 987,79 Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 125 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Bảng phân loại đất theo khả sử dụng TT Danh mục Bờ trái Bờ phải Đất không thuận lợi xây dựng Đất đồi núi không thuận lợi xây dựng phù hợp đầu t- phát triển du lịch Đất làng xóm thuận lợi đầu txây dựng Đất ngập úng thuận lợi đầu txây dựng Đất thuận lợi đầu t- xây dựng Mặt n-ớc Tổng diện tích tự nhiên 918,38 438,67 Chăm Mát 139,79 3315,35 2220,45 1330,33 1585,50 Yªn M«ng 78,62 Trung Minh 2,57 Tỉng 1578,02 1194,68 9646,31 31,88 120,78 185,04 947,72 5398,37 182,73 186,67 350,59 3499,89 ViÖn KiÕn trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 38,68 30,76 342,56 521,91 26,67 282,71 1878,03 2499,49 148,94 162,05 1508,23 371,04 182,73 1398,22 1607,69 14784,01 126 §iỊu chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đến năm 2025 - Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 127 ... động quản lý thực theo quy hoạch chặt chẽ kể việc lập kế hoạch điều chỉnh quy hoạch Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 38 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố Hòa... loại nh- l-ơng thực, rau xanh, ăn - Xu diễn biến môi tr-ờng đất không thực quy hoạch Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 28 Điều chỉnh qui hoạch chung xây dựng thành phố... thuật phù hợp với tình hình phát triển - H-ớng dẫn thi? ??t kế đô thị - Đánh giá môi tr-ờng chiến l-ợc Viện Kiến trúc, Quy hoạch Đô thị Nông thôn- Số 10 Hoa L- 40 Điều chỉnh qui hoạch chung xây