Đề cương Quy hoạch đầu tư du lịch

QUY HOẠCH ĐẦU TƯ DU LỊCH Khái niệm, đặc điểm tài nguyên du lịch?  Khái niệm Tài nguyên bao gồm tất nguồn vật liệu, lượng, thơng tin,có trái đất vũ trụ mà người sử dụng để phục vụ sống phát triển Tài nguyên du lịch: TNDL thành phần tổng thể cảnh quan nhân sinh sử dụng để tạo sản phẩm du lịch, thỏa mãn nhu cầu chữa bệnh, thể thao, nghỉ ngơi hay tham quan dl TNDL dung để đối tượng cụ thể, có giá trị kinh tế nghành dl TNDL yếu tố kích thích động dl du khách nghành dl sử dụng để tạo lợi ích kinh tế lợi ích xh Là đối tượng tự nhiên, nhân văn xh thu hút du khách TNDL cảnh quan tự nhiên, di tích lịch sử, di tích cách mạng, giá trị nhân văn, cơng trình lao động sang tạo người sử dụng nhằm thỏa mãn nhu cầu dl; yếu tố để hình thành điểm dl, khu dl nhằm tạo sức hấp dẫn  Đặc điểm  Phong phú, đa dạng  Tồn khách quan, dễ khai thác  Có thời gian khai thác khác  Được khai thác chỗ, thường không mang vác  Có thể sử dụng nhiều lần Các kiểu đánh giá TNDL?  Tâm lý thẩm mỹ: nhằm đánh giá mức độ cảm xúc vá phản ứng tâm lý thẩm mỹ dạng TN Kiểu đánh giá chủ yếu dựa vào kết thống kê, thông qua điều tra xhh  Sinh học hay y- sinh học: đánh giá mức độ thích hợp với sức khỏe hoạt động dl người Kiểu đánh giá dựa số khí hậu đo thông qua thực nghiệm  Kỹ thuật: thông qua tiêu có tính chất kỹ thuật để xác định giá trị TNDL Xác định mức độ phù hợp cho việc tổ chức loại hình dl xây dựng loại cơng trình phục vụ dl  Kinh tế: xác định giá trị TNDL theo dơn vị tiền tệ ( số loại TN không áp dụng kiểu đánh giá này) Khái niệm, vai trò cở sở vật chất kỹ thuật dl?  Khái niệm CSVCKT toàn phương tiện vật chất tham gia vào việc sản xuất thực hang hóa DL nhằm đáp ứng nhu cầu khách DL  Vai trị  Đóng vai trị quan trọng q trình tạo thực việc cung cấp sản phẩm DL định mức độ khai thác TNDL  CSVCKT TNDL có mối quan hệ chặt chẽ với nhau: + TNDL ảnh hưởng tới công suất, thể loại, thứ hạng thành phần CSVCKTDL + CSVCKTDL tác động trở lại tới mức độ sử dụng TNDL Khái niệm, ứng dụng công suất chịu tải DL?  Khái niệm  Mtheison Wall ( Anh) – Dl tác động kinh tế TN XH: công suất chịu tải DL số lượng người tối đa đén điểm tham quan DL mà không gây thay đổi chấp nhận môi trường tự nhiên suy giảm khả thu hút khách DL, hài long khách DL  Inns Keep ( Mỹ) – QHDL tiếp cận bền vững: công suất chịu tải DL giới hạn việc sử dụng TN lãnh thổ Dl cho không gây tác động xấu tới XH, tới đk kinh tế, tới văn hóa điểm DL tới mức chấp nhận  Tổ chức DL giới ( UNWTO) công suất chịu tải DL mức độ sử dụng TNDL du khách mà lãnh thổ cung cấp, đáp ứng mức độ cao cho du khách để lại tác động đến nguồn TNDL, mơi trường đời sống kinh tế xã hội  Ứng dụng:  Phân tích cơng suất chịu tải DL phương pháp sử dụng nhằm xác định mức độ tối đa khách DL sử dụng nguồn TN  Công suất chịu tải DL thay đổi tùy thuộc vào địa điểm, tính mùa vụ DL, thái đọ sử dụng, trình độ phương tiện quản lý, đặc trưng môi trường lãnh thổ DL công suất chịu tải DL tính cho thời điểm, khu, tuyeend DL cụ thể Đặc điểm công suất chịu tải DL?  Ở góc độ vật lý: CS chịu tải DL hiểu số lượng tối đa khách DL mà khu vực đón nhận  Ở góc độ sinh học: CS chịu tải DL giới hạn hoạt đọng DL mà vượt gây suy thoái MT tác động sinh thái  Ở góc độ xã hội : làm xuất tác động suy thoái đời sống kinh tế, văn hóa XH dân cư địa phương  Ở góc độ tâm lý: làm cho mức độ thỏa mãn hài long khách DL bị giảm xuống  Ở góc độ quản lý; CS chịu tải DL mức độ khách DL tối đa quản lý thích đáng khu vực DL Yếu tố lien quan đến lực lượng nhân viên, trình độ quản lý phục vụ phương tiện đảm bảo thông tin Lược sử phát triển khoa học qui hoạch DL?         Đà lạt 1893 : bác sĩ Yersin ( người Pháp) thám hiểm vùng Dankia, suối vàng, Đà lạt 1911: xây dựng đô thị nghỉ dưỡng Đà Lạt( xây dựng kết cấu hạ tầng, biệt thự, khách sạn…) xây dựng theo men đồi, cao không tầng, mái dốc, mang kiến trúc Thụy Sĩ, ý bảo vệ cảnh quan cơng trình kiến trúc 1928: xây dựng nhà ga Đà Lạt để kết nối với nhà ga Nam Trung Bộ  Sa Pa 1901: Người Pháp đặt chân đến 1903: xây dựng quân 1913: xây dựng nhà an dưỡng quân đội 1914: QH khu nghỉ mát Sa Pa Người pháp cho xd biệt thự, khách san, cho xd hệ thống cấp nước sinh hoạt, nhà thờ, điện…  Cuối 1930 : khu nghỉ mát Sa Pa đón hàng nghìn khách DL người Pháp  Tam Đảo - 1922 người Pháp QH - Gồm xd biệt thự , hệ thống cung cấp điện, nước, bể bơi, trung tâm dịch vụ DL, xd đường tơ  Ba - 1940 : người Pháp bắt đầu QH, xd khu nghỉ dưỡng Ba Vì - Xd đương tơ lên cao 600m - Xd bể bơi, vườn thực vật, khoảng 200 biệt thự  Mẫu Sơn - Ở Lạng Sơn, độ cao 1541m - 1940 người Pháp QH xd - Xd biệt thự, đường ô tô lên đỉnh núi  Bà Nà - 1894 người Pháp xd ý tưởng QH khu nghỉ dưỡng Bà Nà - 1901 xd đường giao thông - 1922 : bắt đầu xd khu nghỉ mát, 240 biệt thự  Bạch Mã - Thừa Thiên Huế 1930 người Pháp tiến hành QH xd khu nghỉ dưỡng Bạch Mã - Xd đường tơ, cơng trình cấp điện nước - Xd 139 biệt thự  Các khu nghỉ biển - 1911 : Đồ Sơn - 1909 : Sầm Sơn - 1911 : Vũng Tàu - 1925 : Nha Trang - 1940 – 1985 : khơng có khu DL QH nguyên nhân chiến tranh, kinh tế khó khăn… - 1986 – 1911 : xd sơ đồ phát triển, phân bố nghành DL VN (1986- 2000) 1911 tổ chức lãnh thổ DL VN Kế hoạch đạo phát triển DL VN 1991 OMT - 1994 : dự án QH phát triển DL VN ( 1995 – 2010) Các dự án QH tỉnh, thành phố, khu DL - 2000 – 2005 : điều chỉnh QH 2005 Chiến lược phát triển DL VN 2001 – 2010 - 2009 : chiến lược phát triển DL VN 2010 – 2020, tầm nhìn 2030 - 2020 : kế hoạch viễn cảnh - 2030 : kế hoạch viễn cảnh - 2050 : kế hoạch viễn cảnh Khái niệm, đặc điểm QHDL ?  Khái niệm - Pirogionic – CS địa lý DL dịch vụ tham quan : QH vùng DL đặc biệt vùng đến gắn bó hệ thống lãnh thổ DLthuoocj cấp khác địa điểm dân cư - Bùi Thị Hải Yến : QHDL tập hợp lý luận thực tiễn nhằm phân bố hợp lý lãnh thổ sở kdoanh DL có tính tốn tổng hợp nhân tố ĐKTN, TNDL, ĐK KT_XH, CSHT, kiến trúc xd, đường lối sách phát triển QHDL cịn nhằm để cụ thể hóa lãnh thổ dự báo định hướng chương trình kế hoạch phát triển DL - Theo luật DL ( 2005) : QHDL việc xd mục tiêu, sách chiến lược kế hoạch cho việc phát triển DL QHDL phận QH tổng thể phát triển KT- xh ( QH nghành) QH phát triển DL gồm QH tổng thể QH chi tiết  Đặc điểm - ND QHDL rộng hơn, bao quát đầy đủ so với phân vùng DL - QHDL cịn để nhằm cụ thể hóa lãnh thổ vùng dự báo, chương trình, kế hoạch, chiến lược phát triển DL bao gồm trình thực QH điều chỉnh, bổ sung QH - QHDL tiến hành sau so với phân vùng Dl - QHDL đạt hiệu cao , xác thực thời gian thực ngắn so với phân vùng - Quy mơ dự án QHDL có nhiều cấp độ khác : + cấp : QH thực cấp quốc gia _ Cấp : QH thực cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương + Cấp : QH thực quận huyện, thị xã thuộc trung tâm DL, khu DL điểm DL - QHDL cấp phân vị nhỏ, có khả thực thi hiệu rõ ràng - Thời gian QHDL có loại : + Loại ngắn hạn thời gian từ – năm tùy theo chương trình đầu tư phê duyêt + Loại thời hạn trung bình thời gian – năm + Loại dài hạn( kế hoạch viễn cảnh) thời gian 10 -20 năm Các loại QHDL? - Theo luật DL 2005 chia làm loại: + QH tổng thể phát triển DL lập cho phạm vi nước, cho vùng DL, địa bàn DL trọng điểm, tỉnh thành phố trực thuộc trung ương khu DL quốc gia + QH cụ thể( chi tiết) phát triển DL: lập cho phân khu khu DL quốc gia, khu DL địa phương điểm DL quốc gia có TN - Theo cách phân loại khác: + Theo thời gian QH: QH dài hạn, QH ngắn hạn, QH trung bình + Theo đối tượng QH; chiến lược phát triển nghành DL, thành phần DL, khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí + Xét từ góc độ TNDL : QHDL kiểu ven biển, QHDL kiểu nghỉ núi, QHDL kiểu vùng ngoại ô + Xét theo độ khó nội dung QH : chiến lược phát triển, tổng thể điểm đén, chi tiết, thiết kế mặt + Xét theo tiến trình phát triển nghành: QH kiểu thời kỳ đầu phát triển( dự án QH phát triển tổng thể DLVN 1995- 2010) ; QH kiểu đến sau phát triển (m dự án QH phát triển DLVN đến 2020- 2030) Nhiệm vụ phân vùng DL với hoạt động QHĐTDL? - NC đặc điểm KV nhu cầu DL phụ thuộc vào sở thích số lượng du khách để đề tiêu phân vùng - Kiểm kê, đánh giá số lượng, chất lượng, phân bố, kết hợp loại TNDL, kết cấu hạ tầng, CSVC _ KTDL nhân tố kinh tế, xã hội khác - Xác định cấu trúc tối ưu vùng: trung tâm tạo vùng, sức hút chúng, xđ ranh giới vùng DL hệ thống lãnh thổ cấp nhỏ vùng - XD định hướng chun mơn hóa DL, xđ nghành kinh tế DL, loại hình DL, xđ Mqh nội vùng, lien vùng - XD định hướng chiến lược phát triển vùng - Lựa chon khu vực để tiến hành QH đầu tư 10 Lợi ích QHDL? - XD mục tiêu sách, chiến lược cho phát triển tổng thể nghành DLcuar quốc gia địa phương - Bảo vệ nguồn TNDL môi trường - Tăng cường cân lợi ích đóng góp nghành Dl vầ mặt kinh tế - xã hội môi trường đồng thời giảm thiểu vấn đề cản trở - Hướng dẫn XD loại hình Dl cụ thể , mở rộng phát triển điểm , tuyến, khu Dl - Taooj sở cho việc thực cs, kế hoạch phát triển dl công tác quản lý nhà nước dl - Xd chủ chương để định huowngsqt phát triển dl - Kết hợp nghành dl với nghành khác phát triển nghành dl với sách phát triển tổng thể kinh tế xh vùng quốc gia 11 Nguyên tắc chung xd, QHDL? - Phù hợp với chiến lược QH phát triển kinhy tế xã hội đất nước chiến lược phát triển nghành dl - Bảo đảm chủ quyền quốc gia trật tự an toàn xh - Bảo vệ phát triển TNDL, mơi trường giữ gìn phát huy sắc vh dân tộc - Bảo đẩm tính khả thi , cân đối giwuax cung cầu dl - Phát huy mạnh để tạo sản phẩm dl đặc thù vùng , địa phương - Bảo đảm tính cơng khai 12 Ngun tắc cụ thể xd QHDL? - Nguyên tặc hiệu tổng hợp: mục tiêu phát triển dl nhằm đemlại hiệu kinh tế - xh môi trường cao, qh phát triển dl nhằm thực mục tiêu phải tính đến hiệu tổng hợp để thực hiện: + hiệu kinh tế + hiệu xh + hiệu môi trường + hiệu kiến trúc, mỹ thuật - - - - - - + hiệu chủ quyền quốc gia, quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xh Phù hợp với chiến lược QH phát triển kt – xh đất nước địa phương chiến lược phát triển nghành Bảo vệ, khai thác phát triển TNMTDL , giữ gìn phát huy sắc vh dân tộc Nguyên tắc tối ưu việc phát huy mạnh nguồn lực phát triển dl: dự án QH phát triển dl phải tính tốn đến phương án chiến lược, khai thác tiết kiệm, hiệu tổng hợp lợi nguồn quốc gia, địa phương để tạo loại hình dl đặc trưng, sản phẩm dl có tính chun mơn hóa cao, có tính cạnh tranh cao Nguyên tắc thị trường: dự án QH cần nghiên cứu thị trường dl bao gồm thị trường mục tiêu, thị trường tiềm để từ xd giải pháp chiến lược, xđ không gian QH , mức độ đầu tư, xd CSVCKT, đào tạo, tuyển chộn nguồn nhân lực, mở rộng thị trường đảm bảo cân đối cung cầu dl Nguyên tắc ưu tiên: dự án QHDL phải thực nhiều mục tiêu lúc mục tiêu thực , có mục tiêu mang tính chủ chốt bao qt , có mục tiêu thứ yếu cần lựa chọ mục tiêu có hiệu cao hơn, tối ưu để thực Nguyên tắc viễn cảnh: tính ổn định cao lãnh thổ dl qh địi hỏi phải có thời gian dài để xd phát triển, hiểm định hiệu mà đem lại việc xd số dự báo giải phát QHDL cần dựa sở khoa học tính đến xu hướng phts triển lâu dài tác động dự án Nguyên tắc phát triển mở rộng: chia thành khâu bản, kết hợp theo gđ gồm nhiều hạng mục để thực dự án QHDL địi hỏi phải có chi phí lớn thời gian, cơng sức , tài dự án QH chia nhiều hạng mục để thực gắn với khoảng tgian định , dự án, hạng mục cụ thể thực trước sở , tảng cho hạng mục , dự án đầu tư Nguyên tắ tổ chức cấu QH theo kv: ngun tắc địi hỏi q trình lập thực qh phải phân chia lãnh thổ theo - - - - - kv bao gồm khu bảo tồn tuyệt đối , khu dịch vụ dl, khu vùng đệm ( dự án QH phát triển dl sinh thái văn hóa) cịn dự án QH phát triển khu vui chơi giải trí hay kinh doanh dl phân chia theo khu vực chức Nguyên tắc nhiều phương án: tình hình phát triển kinh tế xh hoạt động dl ln có biến động nên xd dự án qh phải tính đến nhiều phương án đua thẩm định lúc có phương án với số phát triển, thực đk có hạn chế mức TB( phương án thấp) Coa phương án với số phát triển mức cao đk thực đảm bảo khả thi ( phương án lựa chọn) Có phương án với số phát triển cao thực đk MT, KT- XH dl lý tưởng ( phương án tham khảo) Nguyên tắc phản ứng dự trữ: biến cố lường trước nguyên tắc phù hợp với khó khăn biến động xấu tránh khỏi việc thực Qh thiên tai, dịch bệnh , chiến tranh, khủng hoảng QHDL phải xd bp để phòng ngừa rủi ro Nguyên tắc kế thừa: tiến hành qhdl phải tham khảo vận dụng mơ hình dự án qh thựh trước có nhiều ưu điểm đạt hiệu cao nhiều mặt Nguyên tắc tính tốn đặc điểm địa lý hệ thống lãnh thổ dl cần phải nc nhận thức đặc thù hệ thống lãnh thổ tiến hành qh, phát mối lien hệ quan trọng QHDL việc nghiên cứu lãnh thổ để đưa phương án giải pháp thực qh cho phù hợp Nguyê n tắc công khai trình lập cơng bố thực qh Ngun tắc đảm bảo tính khả thi mục tiêu phát triển nơi dung qh phải tính tốn đến đk để dự án có khả thực , phù hợp với thực tiễn xu hướng phát triển kinh tế xh Dự án QHDL phải đảm bapr tính kh để cấp có thẩm quyền qđ phê duyệt thực 13 Nội dung quy hoạch tổng thể phát triển dl? - Xđ vị trí , vai trò lợi dl phát triển kt- xh địa phương , vùng quốc gia - Phân tích , đánh giá tiềm năng, trạng , tndl nguồn lực phát triển dl - Xđ quan điểm , mục tiêu , tính chất, quy mô phát triển cho kv qh Dự báo tiêu luạn chứng phương án phát triển dl - Tổ chức không gian dl, kết cấu hạ tầng, csvckt dl Xác định nc sử dụng đất , vốn đầu tư, nguồn nhân lực - Đánh giá tác động mt, giải phát bảo vệ Tn mt - Đề xuất chế, cs, giải pháp quẩn lý, phát triển dl theo qh 14 Nội dung quy hoạch cụ thể phát triển du lịch? - Gồm nọi dung qh tổng thể nội dung: Phân khu chức năng, mặt xd phương án sử dụng đất Xđ danh mục , dự án đầu tư tiến đầu tư Phân tích hiệu kt- xh mt Đề xuất bp để quản lí, thực qh 15 Các bước xây dựng dự án quy hoạch du lịch? - Thành lập đội ngũ, chuyên gia qh: + xd dựng nhóm chuyên gia tư vấn bao gồm cán khkt tiến hành tư vấn vấn đề xuất qh or đạo vấn đề có tính chun nghiệp + Thành lập nhóm chuyên gia kt qh( cán dự án) nững người đảm nhiệm coong việc lập dự án qh theo dõi, giám sát, đạo việc thực qh đồng thời đề xuất vấn đề cần bổ sung or điều chỉnh qh + Thành lập đối tác tham gia qh bộ, quan trực thuộc bộ, cấp quản lý tỉnh thành, địa phương tổ chức nhân có lien quan + quan quản lý nhà nước dl tổng cục dl, dl or tổ chức đặc trách việc phát triển dl cấp quốc gia - Xđ mục tiêu qh: xd qh dl cần phải xđ mục tiêu dự án bao gồm: + Mục tiêu kinh tế: kđ đóng góp nghành dl vào phát triển kt-xh nhiều số cụ thể số lượng khách , thu nhập từ dl, tỉ teong GDP , số lượng - - - - buồng phòng, khách sạn, doing nghiệp dl nguồn lđ dl + Mục tiêu mt: bảo vệ mt nững giá trị mttn giá trị vh truyền thống cộng đồng + Mục tiêu xh: thu hút cộng đòng , dân cư tham gia vào hoạt đọng dl, tạo nhiều việc làm cho xh, đóng góp bảo vệ lợi ích cho cộng đồng + Mục tiêu an ninh quốc phòng: đảm bảo an ninh quốc phòng, chủ quyền lãnh thổ đất nước trật tự an toàn xh + Mục tiêu trợ giúp: cung cấp khuyeens khích trợ giúp cần thiết vầ xúc tiến , lập kế hoạch phối hợp, nc Điều tra thu thập phân tích thơng tin: + Nhóm cơng tác qh tiến hành khảo sát thwucj địa điều tra thu thập nguồn thông tin, tư liệu, số liệu tndl, mt nhân tố ảnh hưởng đến dl, trạng thị trường dl, csvckt nghành , nguồn lao động, máy tổ chức quản lý dl, hiệu hoạt đọng kinh doanh dl tác đọng từ dl tới tnmt, ktxh + Tiến hành phân loại xếp thông tin, số liệu điều tra theo tiêu chí thời gian or lãnh thổ + Hệ thống vấn đề nc đồng thời tiến hành phân tích, so sánh, tổng hợp thơng tin số liệu từ để có nhận định xác thực đặc điểm, thực trạng nguồn lực hệ thống lãnh thổ dl cần QH Xd phương án qh , sd kết phân tích, so sánh , tổng hợp b3 để tiến hành xd tiêu dự báo, phương án thực qh giải pháp định hướng chiến lược dự án chi tiết bước xd phương án qh khác để đưa thẩm định lựa chọn phương án tối ưu Xd báo cáo nc, tiến hành biên soạn báo cáo qh phát triển dl Gồm loại: + Báo cáo tóm tắt dự án + Báo cáo tổng hợp ( sơ đồ, đồ, biểu đồ, số liệu nc…) Xd chương trình thực dự án qh + Xđ lại lần cuối phương án lựa chon, tài liệu hội đồng thẩm định pháp lý hóa vb + Thành lập ban quản lý or quan chịu trách nhiệm tổ chức theo dõi dám sát việc thực qh + Tiến hành nc, thống kê, đánh giá tác động dự án đến phát triển kt- xh, mơi trường + Bổ sung vấn đề cịn hạn chế hay phát sinh trình thực dự án 16 Khái niệm, đặc điểm đầu tư du lịch?  Khái niệm - Đầu tư dl qt sd vốn bao gồm tiền, cơng nghệ, slđ, trí tuệ tích luyxvaof cơng việc dịnh để nhằm thu lại lợi ích lớn so với chi phí ban đầu bỏ - Quản lí đầu tư dl quản lí nhà nước qt đầu tư lĩnh vực dl từ bước xđ dự án đầu tư qt đưa dự án vào khai thác sd - Chủ dầu tư tổ chức, cá nhân có tư cách pháp nhân giao trách nhiệm quản lí, sd vốn theo qđ pháp luật  Đặc điểm đầu tư dl - Đầu tư dl qt bỏ vốn với số vốn chi phí cho cơng đầu tư thường lớn xem nguồn lực để sinh lợi nhuận - Đầu tư dl hđộng ln có so sánh , cân nhắc lợi ích trước mắt phải hi sinh ( chi phí ban đầu) so với lợi ích thu tương lai - Tính rui ro cao, chất cúa đánh đổi lợi ích mà nhà đầu tư thu lại thời gian thực đầu tư kéo dài, không cho phép nnhaf đầu tư tính tốn hết moi thay đổi, biến động cần phải làm tốt qt chuẩn bị đầu tư 17 Vai trò đầu tư du lịch? - Dầu tư du lịch với hđ đầu tư nói chung tác động đến tăng trưởng phát triển kinh tế - Theo kết nc nhà kinh tế để giữ mức độ tăng trưởng 9-10% tỉ lệ đầu tư phải đạt từ 15-20% so với GDP Chỉ tiêu ICOR quốc gia phụ thuộc vào nhiều nhân tố thay đổi theo trình độ phát triển kinh tế chế, sách nhà nước , phủ - Dầu tư dl tác động đến chuyển dịch cấu kinh tế, kinh nghiệm quốc gia giới cho thấy để tăng trưởng nhanh tốc độ GDP mong muốn phải tăng cường đầu tư nhằm tạo phát triển nhanh khu vực cn, dv dl Về cấu vùng lãnh thổ vùng dl có phát triển khơng đồng , khơng cân đối Các thành phố lớn, vùng đồng or trung tâm dl có muwcsphats triển cao Do đầu tư dl có tác động giải cân đối phát triển vùng dl, phát huy tối đa lợi So sánh tiềm , kinh tế, trị vùng phát triển làm bàn đạp thúc đẩy cho vùng khác - Dốivới sở kinh doanh dkl, đầu tư dl qđ đời , tồn phát triển sở để tạo dựng csvckt cho đời sở kinh doanh dl , cần phải tiến hành đầu tư xd bản, mua sắm lắp đặt trang thiết bị , máy móc thực chi phí đầu tư khác Các hoạt động hoạt động đầu tư ban đầu cs kinh doanh dl Sau thời gian hđ csvc bị xuống cấp, hao mòn hư hỏng đòi hỏi sở kdoanhdl phải tiến hành đầu tư để sửa chữa đổi thích ứng với tiến khkt cơng nhệ nc tiêu dùng xh 18 Các hình thức đầu tư du lịch ? - Theo lĩnh vực hđ tring xhcuar kết đầu tư + Đầu tư phát triển sx kdoanh dl + Dầu tư phát triển cs hạ tầng dl + Đầu tư phát triển công nghệ kt dl - Theo mục đíh đầu tư + Đầu tư theo chiều rộng : mở rộng quy mô, tăng nguồn vốn, thời gian thực đầu tư thwoif gian cần hoạt động để thu hồi vốn kéo dài, tính chất kt phức tạp độ mạo hiểm cao + Đầu tư theo chiều sâu đòi hỏi số lượng vốn itshown, thời gian thực đầu tư ngắn, độ mạo hiểm thấp, tính chất chủ yếu đổi thay công nghệ, trang thiết bị - Theo nghành nghề kinh doanh dl + Đầu tư vào lĩnh vực khách sạn nhà hang + Đầu tư vào lĩnh vực vận chuyển dl + Đầu tư vào lĩnh vực lữ hành + Đầu tư vào lĩnh vực vui chơi giải trí + Đầu tư vào lĩnh vực kinh doamh dv bổ sung - Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi vốn + Đầu tư ngắn hạn vòng quay luân chuyển vốn nhanh + Đầu tư dài hạn - Theo qh quản lí chủ đầu tư + Đầu tư trực tiếp: chủ đầu tư bỏ vốn trực tiếp tham gia vào quản lí, điều hành q trình thực đầu tư vận hành sản xuất kinh doanh + Đầu tư gián tiếp hình thức người đầu tư bỏ vốn người sử dụng vốn chủ thể, chủ đầu tư bỏ vốn cịn q trình thực đầu tư vận hành sx kinh doanh chủ thể khác điều hành 19 Khái niệm, đặc trưng dự án đầu tư du lịch?  Khái niệm - Ở góc độ ngơn ngữ học : dự án đầu tư dự thảo văn kiện luật pháp kế hoạch thực chương trình hoạt đọng - Về mặt hình thức: dự án đầu tư tập hợp hồ sơ, tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động , chi phí theo kế hoạch nhằm đạp nững kết thực mục tiêu mà dự án đề - Xét góc độ địa lí: dự án đtư công cu để sử dụng vốn , vật tư, lao động để tạo kết kinh tế , tài thời gian định - Xét góc độ kế hoạch hóa: dự án đtư công cụ thể kế hoạch chi tiết công đtư , sx kinh doanh phát triển kinh tế , xh làm tiền đề cho ddingj đầu tư tài trợ - Xét mặt nội dung: dự án đtư tập hợp hoạt động có lien quan tới kế hoạch hóa nhằm đạt mục tiêu địnhnhằm tạo keets cụ thể thời gian định  Dự án đtư dl tập hợp đề xuất vầ việc bỏ vốn để tạo , mở rộng cải tạo đói tượng dl định nhằm đạt tăng trưởng số lượng , cải tiến nâng cao chất lượng sp hay dv khoảng thời gian định  Đặc trưng mmootj dự án đầu tư - Dự án phải có mục tiêu, mục đích cụ thể - Có hình thức tổ chức xđ tổ chức or cá nhân để thực dự án - Có nguồn tài or nhân lực để thực dự án - Có khoảng thời gian xđ để thực mục tiêu dự án 20 Yêu cầu dự án đầu tư? - Tính kh: dự án cần nc tỉ mỉ, tính tốn xác nơi dung có tư vấn quan chun mơn - Tính thực tiễn: nd nc xd sở đk thực tế cụ thể dự án - Tính pháp lí: dự án phải phù hợp với cs pháp luật nhà nước - Đảm bảo tính thống nhất: dự án phải tuân thủ qđ chung quan chức hoạt động đtư qđ mang tính quốc tế 21 Phân loại dự án đầu tư du lịch theo tính chất, đặc điểm? - Dự án xã hội nhắm giải vấn đề xh - Dự án kinh tế dụ án giải vấn đề kinh tế , công nghệ áp dụng kh công nghệ or sp kh công nghệ vào kinh doanh dl - Dự án chiến lược dự án phát triển có cỡ quốc gia, lien quốc gia để mang lại lợi ích - Dự án thông thường dự án quy mô khơng lớn , tính phức tạp khơng cao lien quan đến đối tác qt thực 22 Phân loại dự án theo cấp độ nghiên cứu? - Dự án tiền khả thi dự án khả thi 23 Dự án tiền khả thi? - Có ý nghĩa dự án có quy mơ lớn , vốn đầu tư lớn, giải pháp đầu tư phức tạp, thời gian dầu tư dài - Lợi ích đối nội: tham khảo ý kiến nghành để qđ có nên triển khai tiếp bước sau hay khơng - Lợi ích đối ngoại: tôt để đàm phán với nhà đầu tư ( đb đtư nước ngoài) 24 Dự án khả thi? - Đối với nhà nước : đối tượng để thẩm tra , giám định, phê duyệt cấp giấy phép đầu tư - Đối với ngân hang tổ chức tín dụng để qđ cho vay vốn, cấp vốn or tài trợ vốn - Đối với chủ đầu tư: để qđ bỏ vốn đtư, sở để xin phép đtư, xin cấp giấy phép hoạt động + Cs để xin phép nhập trang thiết bi, máy móc + Phương tiện để tìm đối tác nước lien doanh bỏ vốn đtư + Phương tiện thuyết phục tổ chưc tài chinhstieenf tệ tài trợ or cho vay vốn + Căn để xem xét , giải mqh quyền lợi nghĩa vụ bên tham gia 25 Chu kì dự án đầu tư du lịch có giai đoạn? - Chu kì dự án đtư dl bước or giai đoạn mà dự án phải trải qua dự án ý tưởng đến dự án hoàn thành dừng hoạt động - Chu kì dự án đầu tư dl trải qua gđ: + Gđ 1: gđ chuẩn bị đầu tư + Gđ 2: thực đầu tư + Gđ 3: Vận hành kết đầu tư – Gđ sx kinh doanh dv 26 Trình bày giai đọan chuẩn bị đầu tư? - Đây gđ cần xác cao để lập dự án qt soạn thỏa dự án - Gđ cần phải thực công việc: + Nghiên cứu , phát hội đtư, mục đích để nhà đầu tư phát lĩnh vực đtư hình thành ý tưởng đtư + Nc tiền khả thi: xem xét tất yếu tố có ảnh hưởng đến hđ đtư đk kinh tế, luật pháp, địa điểm thực công nghệ áp dụng dự án thị trường tiêu thụ sp… + Tiến hành tiếp xúc , thăm dò thị trường , điều tra khảo sát để xd dự án + Tiến hành nc khả thi ( lập luận chứng kinh tế, kĩ thuật) đưa hồ sơ đến quan có thẩm quyền qđ đtư or tổ chức cho vay vốn quan thẩm định dự án • Chú ý: gđ tạo tiền đề qđ thành công hay thất bại gđ sau, chi phí đtư gđ náy chiếm từ 0.5 – 15% tổng vốn đtư dự án 27 Trình bày giai đoạn thực đầu tư? - Đàm phán kí kết hợp đồng or xin giao đất , xin thuê đất , xin giấy phép xd, thực đền bù giải phóng mặt - Thiết kế lập kế hoạch dự toán - Mua sắm trang thiết bị , thi cơng xây lắp cơng trình - Kiểm tra chất lượng xd chất lượng trang thiết bị cn - Vận hành thử nghiệm , nghiệm thu đưa vào sử dụng • Chú ý: gđ vấn đề thời gian quan trọng , vốn đtư chiếm 85-90%, vốn chi không sinh lowijtrong thời gian thực đtư bị kéo dài thí vốn ứ đọng nhiều tổn thất lớn 28 Trình bày giai đoạn vận hành dự án đầu tư? - Nghiệm thu bàn giao cơng trình cho đơn vị sử dụng Hướng dẫn sử dụng, vận hành cơng trình Tiến hành bỏa hành, bảo dưỡng cơng trình Quyết tốn vốn đầu tư Thu hồi hồn trả vốn đầu tư Nếu kết giai đọa đầu tư tạo đảm bảo tối ưu tiến độ kế hoạch hiệu hoạt động kết mục tiêu dự án cịn pguj thuộc vào q trình sx kinh doanh dv ... bị đầu tư 17 Vai trò đầu tư du lịch? - Dầu tư du lịch với hđ đầu tư nói chung tác động đến tăng trưởng phát triển kinh tế - Theo kết nc nhà kinh tế để giữ mức độ tăng trưởng 9-10% tỉ lệ đầu tư. .. + Đầu tư ngắn hạn vòng quay luân chuyển vốn nhanh + Đầu tư dài hạn - Theo qh quản lí chủ đầu tư + Đầu tư trực tiếp: chủ đầu tư bỏ vốn trực tiếp tham gia vào quản lí, điều hành trình thực đầu tư. .. hành đầu tư để sửa chữa đổi thích ứng với tiến khkt công nhệ nc tiêu dùng xh 18 Các hình thức đầu tư du lịch ? - Theo lĩnh vực hđ tring xhcuar kết đầu tư + Đầu tư phát triển sx kdoanh dl + Dầu tư