CÂU HỎI, TÌNH HUỐNG HỘI THI “CÁN BỘ TƯ PHÁP - HỘ TỊCH CẤP XÃ GIỎI”

CÂU HỎI, TÌNH HUỐNG HỘI THI “CÁN BỘ TƯ PHÁP - HỘ TỊCH CẤP XÃ GIỎI” (Dùng cho Hội thi cấp tỉnh) I CÂU HỎI TRẮC NGHIỆM ĐÚNG - SAI: Câu 1: Tất hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh hộ gia đình, cá nhân, lựa chọn hình thức chứng thực UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất cơng chứng Phịng Cơng chứng tỉnh Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 2: Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ ngày 01/01/2010, thay Nghị định số 182/2004/NĐ-CP) quy định: Mức độ hậu hành vi vi phạm hành lĩnh vực đất đai xác định theo nguyên tắc quy đổi giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất bị vi phạm thành tiền theo giá đất thời điểm xử phạt UBND tỉnh nơi có đất quy định chia thành mức Việc chia thành mức hay sai? Trả lời: Sai Câu 3: Theo Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ ngày 01/01/2010, thay Nghị định số 182/2004/NĐ-CP), hành vi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất chấp, bảo lãnh, góp vốn quyền sử dụng đất phi nông nghiệp mà không thực thủ tục hành theo quy định pháp luật đất đai bị phạt tiền từ 500 nghìn đồng đến triệu đồng (tại khu vực nông thôn), từ triệu đồng đến 10 triệu đồng (tại khu vực đô thị) Mức phạt hay sai? Trả lời: Đúng Câu 4: Diện tích đất tối thiểu phép tách thửa đất đô thị địa bàn tỉnh ĐắkLắk 45 m2 với kích thước tối thiểu có chiều rộng khơng nhỏ 3,3 m chiều sâu (chiều dài) không nhỏ 12 m Diện tích tối thiểu phép tách hay sai? Trả lời: Sai Câu 5: Đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư bị Nhà nước thu hồi đất, việc bồi thường theo giá đất nơng nghiệp mục đích sử dụng hỗ trợ tiền 50% giá đất liền kề phần diện tích nhỏ hạn mức đất UBND tỉnh quy định Mức hỗ trợ hay sai? Trả lời: Đúng Câu 6: Quy định giá loại đất địa bàn tỉnh không áp dụng trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận giá đất thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 7: Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Sổ hộ khẩu, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận cơng chứng nhà nước, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 8: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân để làm mặt xây dựng sở sản xuất, kinh doanh Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 9: UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai trường hợp đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 10: Ở tỉnh ta, trường hợp, UBND cấp xã nơi có bất động sản (tại địa phương chưa có Phịng Cơng chứng) phải thực việc chứng thực hợp đồng, văn bất động sản ngày nhận hồ sơ Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 11: Cơ quan có thẩm quyền thụ lý, giải tranh chấp đất đai hòa giải UBND xã, phường, thị trấn mà bên bên khơng trí Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 12: Người sử dụng đất nơng nghiệp có vườn, ao để làm nhà phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Trường hợp nộp tiền sử dụng đất hay sai? Trả lời: Sai Câu 13: Giá đất để tính bồi thường giá đất theo mục đích sử dụng UBND tỉnh quy định công bố Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 14: Theo quy định Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 Chính phủ xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai (có hiệu lực từ ngày 01/01/2010, thay Nghị định số 182/2004/NĐ-CP) thời hiệu xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai năm kể từ ngày có hành vi vi phạm hành thực Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 15: Việc tách đất sản xuất nông nghiệp đô thị đất sản xuất nông nghiệp nông thôn địa bàn tỉnh phụ thuộc vào diện tích tối thiểu đất, khơng phụ thuộc vào kích thước chiều rộng chiều sâu (chiều dài) đất Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 16: Hộ gia đình, cá nhân có mức sống thuộc diện hộ nghèo địa bàn tỉnh bị nhà nước thu hồi đất sản xuất nông, lâm nghiệp tiếp tục sản xuất nơng, lâm nghiệp hỗ trợ thêm tiền mua giống với mức tối đa triệu đồng Mức hỗ trợ hay sai? Trả lời: Đúng Câu 17: Đất trồng hàng năm không sử dụng thời hạn 12 tháng liền bị Nhà nước thu hồi đất khơng bồi thường Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 18: Trong trường hợp, Nhà nước thu hồi đất mà diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất việc bồi thường thực theo diện tích đo đạc thực tế Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 19: Đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu vực đất nông thôn, khu dân cư đô thị không quy hoạch đất đất phi nông nghiệp khác giá đất tính 1,5 lần so với mức giá đất nông nghiệp hạng cao vùng UBND tỉnh quy định Mức tính hay sai? Trả lời: Đúng Câu 20: Ở huyện tỉnh ta mà chưa có Phịng Cơng chứng UBND cấp xã nơi có đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất, có thẩm quyền chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng tài sản hộ gia đình, cá nhân Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 21: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nơng nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối hạn mức quy định Việc giao đất không thu tiền sử dụng đất trường hợp hay sai? Trả lời: Đúng Câu 22: UBND xã nơi có đất thực việc đăng ký trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất rừng phòng hộ Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 23: Giấy khai sinh giấy tờ hộ tịch gốc cá nhân Mọi hồ sơ, giấy tờ cá nhân có nội dung ghi họ, tên, chữ đệm; ngày, tháng, năm sinh; giới tính, dân tộc; quốc tịch; quê quán; quan hệ cha, mẹ, phải phù hợp với Giấy khai sinh người Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 24: Người có yêu cầu đăng ký kết hôn, đăng ký việc nuôi nuôi, đăng ký giám hộ, đăng ký việc nhận cha, mẹ, mà trực tiếp đến quan đăng ký hộ tịch, ủy quyền cho người khác làm thay Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 25: Trường hợp không xác định nơi cư trú người mẹ người cha, UBND cấp xã nơi trẻ em sinh có thẩm quyền đăng ký khai sinh cho trẻ em Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 26: Việc đăng ký khai sinh cho giá thú thực trường hợp không xác định mẹ trẻ em Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 27: Việc đăng ký khai sinh cho trẻ em sinh Việt Nam, có cha mẹ cơng dân Việt Nam định cư nước ngoài, thực Sở Tư pháp, nơi người mẹ người cha cư trú thời gian Việt Nam Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 28: Việc đăng ký kết hôn phải thực UBND cấp xã nơi đăng ký hộ thường trú hai bên nam nữ Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 29: Trong trường hợp, việc đăng ký khai tử cho người chết phải thực UBND cấp xã, nơi cư trú cuối người chết Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 30: Mọi trường hợp sinh trước ngày cha, mẹ đăng ký kết hôn, người cha phải làm thủ tục nhận con, tên người cha ghi Giấy khai sinh Sổ đăng ký khai sinh người Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 31: Khi đăng ký việc nhận cha, mẹ, con, bên cha, mẹ, phải có mặt, trừ trường hợp người nhận cha mẹ chết Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 32: Cá nhân có quyền yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền thay đổi họ, tên trường hợp việc sử dụng họ, tên gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền lợi ích hợp pháp họ Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 33: UBND cấp xã, nơi công dân đăng ký khai sinh trước có thẩm quyền giải việc xác định lại dân tộc cho họ, họ 14 tuổi Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 34: Việc sinh, tử, kết hôn, nhận nuôi nuôi đăng ký có nhầm lẫn, sai sót trình đăng ký đăng ký lại Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 35: Chỉ có quan lưu trữ sổ hộ tịch có thẩm quyền cấp giấy tờ hộ tịch từ sổ hộ tịch Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 36: Mọi trường hợp xác nhận tình trạng nhân (trong Tờ khai đăng ký kết hôn cấp Giấy xác nhận tình trạng nhân), UBND cấp xã phải ghi vào Sổ cấp Giấy xác nhận tình trạng nhân để theo dõi, quản lý Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 37: Số đăng ký sổ hộ tịch ghi theo số thứ tự từ 01 hết sổ Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 38: Trong trình ghi chép giấy tờ hộ tịch, cán Tư pháp - Hộ tịch sơ ý viết sai nên xóa, viết lại đóng dấu vào chỗ sửa Cách sửa chữa sai sót hay sai? Trả lời: Sai Câu 39: Trường hợp không xác định nơi cư trú người mẹ, UBND cấp xã, nơi cư trú người cha có thẩm quyền đăng ký khai sinh cho trẻ em Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 40: Việc đăng ký khai sinh cho phải cha, mẹ trực tiếp thực hiện, không ủy quyền cho người khác Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 41: Mọi trường hợp xác nhận tình trạng nhân phải thực UBND cấp xã nơi người có u cầu xác nhận tình trạng nhân cư trú Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 42: UBND cấp xã, nơi cư trú người cho nuôi có thẩm quyền đăng ký việc ni ni Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 43: Mẹ kế có quyền nhận riêng chồng, cha dượng có quyền nhận riêng vợ làm ni, có đủ điều kiện nhận nuôi nuôi theo quy định Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 44: Người đăng ký nhận cha, mẹ, phải xuất trình Sổ hộ gia đình làm thủ tục nhận cha, mẹ, Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 45: UBND cấp xã, nơi đăng ký khai sinh trước có thẩm quyền giải việc điều chỉnh hộ tịch cho trường hợp, không phân biệt độ tuổi Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 46: Hợp đồng chấp quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, thị xã Buôn Hồ huyện Krơng Pắc hộ gia đình, cá nhân phải cơng chứng Phịng Cơng chứng Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 47: Hợp đồng cho thuê nhà cá nhân phải công chứng chứng thực mà không phụ thuộc vào thời hạn cho thuê Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 48: Cán Tư pháp - Hộ tịch có trách nhiệm giúp UBND cấp xã thực tất nhiệm vụ, quyền hạn lĩnh vực quản lý nhà nước hộ tịch Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 49: UBND xã Y có cán tư pháp, cán A giao làm công tác hộ tịch chứng thực, cán B thực công tác tư pháp khác Thời gian qua, số lượng công dân yêu cầu đăng ký hộ tịch, chứng thực đông nên A nhờ B viết hộ nội dung đăng ký hộ tịch vào sổ hộ tịch Việc A nhờ B hay sai? Trả lời: Sai Câu 50: UBND cấp xã lựa chọn cách sau để cung cấp thông tin cho UBND cấp huyện thực việc cấp lại Giấy khai sinh, yêu cầu: - Thứ nhất: trích lục thơng tin trả lời văn bản; - Thứ hai: chụp trang Sổ đăng ký khai sinh có xác nhận UBND cấp xã Ý kiến hay sai? Trả lời: Đúng Câu 51: Tại UBND cấp xã, Chủ tịch Phó Chủ tịch có thẩm quyền ký chứng thực ngang Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 52: Người cấp bố mẹ người thân thích người cấp có quyền u cầu cấp từ sổ gốc Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 53: Tất hợp đồng, văn bất động sản mà bên có bất động sản người Việt Nam định cư nước ngoài, cá nhân nước ngồi phải cơng chứng Phịng Cơng chứng Đúng hay sai? Trả lời: Đúng Câu 54: Ở tỉnh ta, UBND cấp xã (thuộc huyện chưa có Phịng Cơng chứng) có thẩm quyền chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản hộ gia đình, cá nhân cư trú xã Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 55: Khi yêu cầu cấp từ sổ gốc, người yêu cầu phải xuất trình giấy tờ cần cấp Đúng hay sai? Trả lời: Sai Câu 56: Việc chứng thực từ trường hợp phải thực sau tiếp nhận hồ sơ Đúng hay sai? 10 Ý kiến sai, theo quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 người 15 tuổi nhận làm nuôi thương binh, người tàn tật, người lực hành vi dân làm nuôi người già yếu, cô đơn Đối chiếu quy định trên, trường hợp bà C thuộc diện già yếu, cô đơn nên bà đủ điều kiện nhận chị M làm ni Vì vậy, cán Tư pháp - Hộ tịch phải thụ lý hồ sơ, tham mưu UBND xã cho phép bà C nhận chị M làm nuôi, bà C đáp ứng đủ điều kiện khác nhận nuôi ni theo quy định Tình 11: Do bận làm ăn, nên cháu B tuổi, vợ chồng anh H đến UBND xã đăng ký khai sinh cho bị phạt tiền Vợ chồng anh H thắc mắc hỏi Là cán Tư pháp - Hộ tịch, đồng chí giải thích cho vợ chồng anh H hiểu lý bị xử phạt, mức phạt thời hạn nộp phạt? Trả lời: Cán Tư pháp - Hộ tịch cần giải thích cho vợ chồng anh H hiểu: Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch quy định: thời hạn 60 ngày, kể từ ngày sinh con, cha, mẹ có trách nhiệm khai sinh cho con; cha, mẹ khai sinh, ơng, bà người thân thích khác khai sinh cho trẻ em Do vợ chồng anh H không đăng ký khai sinh cho cháu B thời gian quy định, nên bị phạt cảnh cáo phạt tiền từ 50 nghìn đồng đến 100 nghìn đồng, theo Nghị định số 60 năm 2009 quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực tư pháp Vợ chồng anh H có trách nhiệm nộp phạt thời hạn 10 ngày, kể từ ngày giao Quyết định xử phạt; thời hạn mà không tự nguyện nộp phạt bị cưỡng chế thi hành (Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung số điều Pháp lệnh Xử lý vi phạm hành chính) Tình 12: Năm 1989, gia đình anh T (là hàng xóm với anh V.) dùng đất có diện tích 120 m2 kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để trả nợ cho anh V thay cho khoản nợ Đến năm 2005, anh V làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Đầu năm 2009, thấy giá đất tăng cao, anh T địi lại mảnh đất anh V khơng đồng ý Anh T làm đơn yêu cầu UBND huyện X (nơi có đất) giải Sau đó, UBND huyện X định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho anh V buộc anh V phải trả lại đất cho anh T 43 Đồng chí cho biết cách giải UBND huyện X có khơng? Để bảo vệ quyền lợi mình, anh V cần phải làm gì? Trả lời: Cách giải UBND huyện X lài sai, quy định Luật Đất đai năm 2003 tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân giải Do mảnh đất anh V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên có tranh chấp quyền sử dụng mảnh đất quan có thẩm quyền giải Tồ án nhân dân huyện X Để bảo vệ quyền lợi mình, anh V cần khiếu nại Quyết định UBND huyện X việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho mình, theo quy định pháp luật khiếu nại Tình 13: Bà T làm đơn khiếu nại gửi đến UBND phường C việc ông B xây nhà lấn sang đất UBND phường C định giải khiếu nại bà T Đồng chí nhận xét việc giải UBND phường C Theo quy định pháp luật, tranh chấp bà T ông B giải cách thức nào? Trả lời: Việc giải UBND phường C sai, theo quy định Luật Khiếu nại, tố cáo năm 1998 “khiếu nại” việc cơng dân, quan, tổ chức cán bộ, công chức đề nghị quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại định hành chính, hành vi hành định kỷ luật cán bộ, cơng chức có cho định hành vi trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp Như vậy, tranh chấp đất đai bà T ông B không thuộc trường hợp khiếu nại (vì khơng có định hành hành vi hành quan nhà nước cá nhân có thẩm quyền), nên UBND phường C không giải khiếu nại Đối với trường hợp trên, theo quy định Luật Đất đai năm 2003 bà T cần đề nghị UBND phường C hồ giải Sau hoà giải, bên khơng đồng ý với kết hồ giải có quyền nộp đơn u cầu Tồ án nhân dân cấp huyện giải (nếu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có loại giấy tờ quy định khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003) yêu cầu UBND cấp huyện giải (nếu đất loại giấy tờ nêu trên) 44 Tình 14: Chị B định bán mảnh đất chung vợ chồng để lấy tiền kinh doanh, chị đến UBND xã K huyện Bn Đơn (nơi có mảnh đất trên) làm thủ tục theo quy định, cán Tư pháp - Hộ tịch trả lời tài sản chung vợ chồng nên phải có ý kiến đồng ý chồng chị B có quyền bán mảnh đất Sau đó, chồng chị B gọi điện thoại trực tiếp cho cán Tư pháp - Hộ tịch nói bận cơng tác xa, khơng thể đồng ý cho vợ làm thủ tục bán mảnh đất cam đoan khơng có khiếu nại sau Là cán Tư pháp - Hộ tịch xã K., đồng chí có thụ lý giải yêu cầu chị B không? Vì sao? Trả lời: Cán Tư pháp - Hộ tịch không thụ lý giải hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất chị B Vì theo quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 vợ chồng ủy quyền cho lập, thực chấm dứt giao dịch mà theo quy định pháp luật phải có đồng ý vợ, chồng; việc ủy quyền phải lập thành văn Trong trường hợp trên, chồng chị B đồng ý cho vợ thay làm thủ tục bán mảnh đất cam đoan khơng có khiếu nại, việc ủy quyền không văn (mà thông qua gọi điện thoại) nên không quy định pháp luật Tình 15: Ơng A 40 tuổi muốn nhận cháu T 10 tuổi làm nuôi cha mẹ đẻ cháu T đồng ý văn bản, cháu T không đồng ý Cha mẹ cháu T cho rằng: cháu T nhỏ nên việc liên quan đến cháu cha, mẹ định Các bên yêu cầu UBND xã làm thủ tục để ông A nhận cháu T làm nuôi Là cán Tư pháp - Hộ tịch, đồng chí giải trường hợp nào? Trả lời: Cán Tư pháp - Hộ tịch không thụ lý giải yêu cầu nhận nuôi cháu T ơng A Vì theo quy định Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 việc nhận trẻ em từ đủ tuổi trở lên làm ni phải đồng ý trẻ em Trong trường hợp này, cha mẹ cháu T có văn đồng ý cho cháu làm ni ông A., cháu T 10 tuổi nên cháu định việc có làm ni ông A hay không Do vậy, cha mẹ cháu T không ép buộc cháu làm nuôi ông A., cháu không đồng ý 45 Tình 16: Anh A chị B đăng ký kết hôn UBND xã Q, tỉnh Thái Bình, sau chuyển vào Đắk Lắk sinh sống Đầu năm 2009, có việc cần đến Giấy chứng nhận đăng ký kết bị mất, anh A hỏi số người biết anh phải trực tiếp UBND xã Q, tỉnh Thái Bình xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn Do điều kiện gia đình khó khăn, khơng thể quê được, anh gặp cán Tư pháp - Hộ tịch hỏi xem có giấy kết mà khơng phải q hay không Là cán Tư pháp - Hộ tịch, đồng chí hướng dẫn cho anh A nào? Trả lời: Tại Nghị định số 79 năm 2007 cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký quy định: Người yêu cầu cấp từ sổ gốc trực tiếp yêu cầu gửi yêu cầu đến quan quản lý sổ gốc qua bưu điện Do đó, anh A gửi yêu cầu xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký kết đến UBND xã Q, tỉnh Thái Bình (là nơi lưu trữ sổ gốc) đường bưu điện, mà không cần phải quê trực tiếp yêu cầu Tình 17: Anh A đóng quân đồn biên phòng xa nhà Anh yêu chị B người xã với Nhân dịp anh A nghỉ phép, họ định đến UBND xã đăng ký kết hôn Sau xem xét hồ sơ, cán tư pháp xã yêu cầu anh A nộp thêm Giấy xác nhận tình trạng nhân đơn vị nơi anh đóng qn cấp đăng ký kết Anh A cho cán tư pháp gây khó dễ cho mình, anh chị B sinh sống xã, cán biết rõ hoàn cảnh gia đình anh chị, lại yêu cầu anh nộp Giấy xác nhận tình trạng nhân, mà không yêu cầu chị B; anh lại xa đơn vị Là cán Tư pháp - Hộ tịch, đồng chí giải thích, hướng dẫn cho anh A nào? Trả lời: Tại Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch quy định: Khi đăng ký kết hôn, hai bên nam, nữ phải nộp Tờ khai (theo mẫu quy định) xuất trình Giấy chứng minh nhân dân Đối với cán bộ, chiến sĩ công tác lực lượng vũ trang, Thủ trưởng đơn vị người xác nhận tình trạng nhân Do đó, việc cán tư pháp xã yêu cầu anh A đơn vị lấy Giấy xác nhận tình trạng nhân pháp luật, hồn tồn khơng phải gây khó dễ cho anh Để thực yêu cầu trên, anh A cần trở lại đơn vị nơi đóng quân làm giấy xác nhận (hoặc đơn vị xác nhận trực tiếp vào Tờ khai đăng ký kết hôn) với nội 46 dung: anh A người độc thân, chưa đăng ký kết với ai; có chữ ký thủ trưởng đơn vị Sau đó, anh nộp cho cán tư pháp xã để làm thủ tục đăng ký kết Tình 18: Cơng ty A cơng ty liên doanh có yếu tố nước ngồi Khi tuyển nhân viên vào làm việc, cơng ty yêu cầu hồ sơ dự tuyển phải có Giấy xác nhận tình trạng nhân người dự tuyển Anh X người dự tuyển, đề nghị UBND xã nơi cư trú cấp loại giấy Cán tư pháp xã từ chối, cho yêu cầu công ty A trái pháp luật, Giấy xác nhận tình trạng nhân cấp cơng dân đăng ký kết hơn, cịn xin việc làm có gia đình hay chưa phải tuyển dụng, miễn có trình độ, lực Theo đồng chí, việc từ chối cán tư pháp xã hay sai? Tại sao? Trả lời: Việc từ chối cán tư pháp xã sai, theo quy định Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch Giấy xác nhận tình trạng nhân sử dụng vào việc đăng ký kết vào mục đích khác Do đó, việc anh X yêu cầu cấp Giấy xác nhận tình trạng nhân để xin việc làm hồn tồn phù hợp Tình 19: Anh X chị Y công tác lâu năm Sở Z., họ đề nghị quan xác nhận anh X độc thân để làm thủ tục đăng ký kết hôn Anh X quan cấp giấy xác nhận: anh X công tác lâu Sở Z., độc thân, chưa đăng ký kết hôn lần Sau đó, anh X chị Y đến UBND phường T (nơi chị Y đăng ký hộ thường trú) để làm thủ tục đăng ký kết hôn Sau xem xét hồ sơ, cán tư pháp phường T yêu cầu anh X phải có Giấy xác nhận tình trạng nhân UBND cấp xã nơi anh đăng ký hộ thường trú cấp, cho đăng ký kết hôn, mà không chấp nhận Giấy xác nhận tình trạng nhân quan anh cấp Đồng chí cho biết yêu cầu cán tư pháp phường T hay sai? Vì sao? Trả lời: Yêu cầu cán tư pháp phường T pháp luật, Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch quy định UBND cấp xã, nơi cư trú người có u cầu xác nhận tình trạng nhân thực việc cấp Giấy xác nhận tình trạng nhân cho người (trừ trường hợp cán bộ, chiến sĩ cơng tác lực lượng vũ trang, thủ trưởng đơn vị người xác nhận tình trạng hôn nhân) 47 Như vậy, quan nơi anh X cơng tác (Sở Z.) khơng có thẩm quyền xác nhận tình trạng nhân anh Để đăng ký kết hôn, anh X phải UBND cấp xã, nơi anh cư trú để xin cấp Giấy xác nhận tình trạng nhân Tình 20: Bà A phát trẻ sơ sinh bị bỏ rơi trước cửa nhà Sau báo quyền địa phương đến lập biên làm thủ tục cần thiết, bà A đề nghị UBND phường chấp thuận cho bà tạm nhận đứa bé ni, sau gửi vào Trung tâm bảo trợ xã hội tỉnh Sau 30 ngày, kể từ ngày phát thông báo cuối Đài phát - truyền hình tỉnh khơng có đến nhận cha, mẹ đẻ đứa trẻ; bà A UBND phường xin đăng ký khai sinh cho cháu Hỏi: việc đăng ký khai sinh trường hợp thực nào? Trả lời: Theo quy định Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch việc đăng ký khai sinh trường hợp thực sau: - Về họ, tên trẻ: ghi theo đề nghị bà A - Nếu khơng có sở để xác định ngày sinh nơi sinh, ngày phát trẻ bị bỏ rơi ngày sinh; nơi sinh địa phương nơi lập biên bản; quốc tịch trẻ quốc tịch Việt Nam - Phần khai cha, mẹ dân tộc trẻ Giấy khai sinh Sổ đăng ký khai sinh để trống - Trong cột ghi Sổ đăng ký khai sinh phải ghi rõ “trẻ bị bỏ rơi” Tình 21: Vợ chồng anh T nhận cháu C người bạn làm nuôi UBND cấp xã định công nhận việc nuôi nuôi Nay vợ chồng anh T muốn thay đổi tên cha mẹ đẻ cháu C tên Giấy khai sinh cháu C Đồng chí hướng dẫn vợ chồng anh T thực nguyện vọng Trả lời: Theo quy định Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch, để thay đổi phần khai từ cha đẻ, mẹ đẻ sang cha nuôi, mẹ nuôi Giấy khai sinh Sổ đăng ký khai sinh cháu C., vợ chồng anh T phải thỏa thuận với cha, mẹ đẻ cháu C Nếu cha, mẹ đẻ cháu C đồng ý, vợ chồng anh T cần đề nghị UBND cấp xã, nơi đăng ký khai sinh cho cháu C thực đăng ký khai sinh lại theo nội dung thay đổi 48 Trường hợp cháu C từ đủ tuổi trở lên, việc thay đổi nói phải đồng ý cháu C Sau đăng ký khai sinh lại, Giấy khai sinh cháu C cấp theo nội dung mới, Giấy khai sinh cũ bị thu hồi Tình 22: Y (16 tuổi) gái nông thôn mồ côi cha mẹ từ tuổi, sống gia đình người bác ruột Gần có chị H (34 tuổi), thấy Y cô gái chăm chỉ, nết na nên quý, muốn nhận Y làm nuôi Y., gia đình người bác đồng ý Khi đến UBND xã làm thủ tục đăng ký ni ni cán Tư pháp - Hộ tịch trả lời chị H Y không đủ điều kiện để nhận nuôi Hỏi: cán Tư pháp - Hộ tịch trả lời hay sai?Vì sao? Trả lời: Cán Tư pháp - Hộ tịch trả lời Vì theo Luật Hơn nhân gia đình năm 2000 người nhận làm ni phải người từ 15 tuổi trở xuống Người 15 tuổi nhận làm nuôi thương binh, người tàn tật, người lực hành vi dân làm nuôi người già yếu cô đơn Ngồi ra, người nhận ni ni phải đáp ứng đủ điều kiện nhận nuôi nuôi theo quy định; điều kiện người nhận nuôi nuôi phải nuôi từ 20 tuổi trở lên Do Y 15 tuổi, lại không thuộc trường hợp thương binh, người tàn tật, người lực hành vi dân làm nuôi người già yếu cô đơn nên không đáp ứng điều kiện độ tuổi người nhận làm nuôi Đối với chị H chị Y 18 tuổi, nên chị H không đáp ứng điều kiện độ tuổi người nhận nuôi theo quy định Tình 23: Ơng M chuyển cơng tác từ huyện Cư M’gar lên TP Bn Ma Thuột, cịn vợ ông thường trú huyện Gần đến ngày sinh, vợ ông M lên TP Buôn Ma Thuột, sinh bệnh viện tỉnh với ông M phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột Khi cháu bé 03 tháng tuổi, ông M đến UBND phường nơi (ơng có hộ phường này) để làm thủ tục đăng ký khai sinh cho cán tư pháp phường từ chối, hướng dẫn ơng M nơi vợ ơng có hộ thường trú để đăng ký khai sinh cho Theo đồng chí, việc cán tư pháp phường từ chối hay sai? Tại sao? Trả lời: Việc từ chối cán tư pháp phường 49 Bởi theo Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch trường hợp đăng ký khai sinh hạn (đăng ký sau 60 ngày, kể từ ngày trẻ em sinh ra) nên UBND cấp xã, nơi có thẩm quyền đăng ký khai sinh hạn thực việc đăng ký khai sinh hạn Đó UBND cấp xã, nơi cư trú người mẹ; không xác định nơi cư trú người mẹ, UBND cấp xã, nơi cư trú người cha thực việc đăng ký khai sinh Trong trường hợp này, vợ ông M đăng ký hộ thường trú huyện nên UBND cấp xã huyện Cư M’gar, nơi vợ ông có hộ thường trú có thẩm quyền đăng ký khai sinh cho họ Tình 24: A lấy Bằng tốt nghiệp phổ thông trung học em trai, sửa lại mang đến UBND xã Y chứng thực để làm hồ sơ học bị cán Tư pháp - Hộ tịch phát A thừa nhận hành vi Đồng chí cho biết trường hợp này, A bị xử phạt hành vi gì, mức phạt nào? Trả lời: Theo Nghị định số 60 năm 2009 quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực tư pháp A bị xử phạt hành vi tự ý sửa chữa, làm sai lệch nội dung để làm thủ tục yêu cầu chứng thực; với mức phạt cảnh cáo phạt tiền từ 200 nghìn đồng đến 500 nghìn đồng tịch thu tốt nghiệp bị sửa chữa Tình 25: Năm 2005, UBND thị trấn Y thông báo chuyển nhượng số lô đất thị trấn Gia đình ơng A đăng ký mua nộp tiền đầy đủ đến chưa giao đất, số người dân địa phương có đơn tố cáo việc chuyển nhượng đất UBND thị trấn Y Đồng chí có nhận xét việc chuyển nhượng đất này? Trả lời: Việc chuyển nhượng đất UBND thị trấn Y cho gia đình ơng A trái pháp luật Theo Luật Đất đai năm 2003 UBND thị trấn có thẩm quyền cho th đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích thị trấn, mà khơng có quyền chuyển nhượng đất 50 Tình 26: Năm 1987, bố mẹ ông K qua đời, để lại cho ông K đất trồng cà phê Đến năm 1999, ông K bán lại đất cho ông B Do ông K giấy tờ hợp lệ nên việc mua bán thực giấy viết tay Đến nay, ông B chưa làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Ơng B nghe nói đất nơng nghiệp trồng lâu năm có thời hạn sử dụng 50 năm, không xác định thời điểm sử dụng đất nên thời hạn tính Đồng chí cho biết thời hạn tính nào? Theo quy định, ơng B sử dụng đất đến năm nào? Trả lời: Luật Đất đai năm 2003 quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trồng lâu năm 50 năm Thời hạn thường ghi rõ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhưng ông K giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên theo Thông tư số 01 năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 181 năm 2004 thi hành Luật đất đai thời hạn sử dụng đất tính từ ngày 15/10/1993 trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 tính từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 trở sau Trong trường hợp này, thời điểm sử dụng đất xác định trước ngày 15/10/1993, ơng K thừa kế sử dụng từ năm 1987 (cịn ơng B người sử dụng đất sau kể từ năm 1999) Do vậy, thời hạn sử dụng đất tính từ ngày 15/10/1993, ông B quyền sử dụng đến năm 2043 Tình 27: Gia đình ơng M có 5.000 m2 đất nơng nghiệp Vừa qua, có người nước ngồi đến hỏi th diện tích đất để nghiên cứu trồng hoa Ông M đồng ý người tới UBND xã E huyện Ea Kar (nơi có đất trên) để chứng thực hợp đồng cho thuê đất, cán Tư pháp - Hộ tịch xã E từ chối cho ơng M khơng có quyền cho người nước ngồi th đất Hỏi: cán Tư pháp - Hộ tịch xã E từ chối chứng thực hay sai? Vì sao? Trả lời: Cán Tư pháp - Hộ tịch xã E từ chối chứng thực hợp đồng cho thuê đất ông M hồn tồn pháp luật Vì Luật Đất đai năm 2003 quy định UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương định cho thuê đất tổ chức, cá nhân nước ngồi Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê có quyền cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam thuê quyền sử dụng đất Pháp 51 luật đất đai khơng có quy định cho phép hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có quyền cho tổ chức, cá nhân nước thuê đất th lại đất Tình 28: Ơng T có đất thổ cư 120 m2 (đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Năm 1998, ông T viết giấy tay bán đất cho cô V với giá 35 triệu đồng (có xác nhận UBND phường X.) Theo thỏa thuận, cô V trả cho ơng T 33 triệu đồng, số tiền cịn lại (2 triệu đồng) cô V trả cho ông T sau ông T làm xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cô V Đợi không thấy ông T giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình, V nhiều lần nhắc nhở, nên cô V đến UBND phường X để hỏi Cán địa cho V biết ơng T có đơn địi nợ V triệu đồng, đất thuộc diện có tranh chấp nên không giải yêu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đồng chí cho biết cán địa UBND phường X giải thích có khơng? Tại sao? Trả lời: Cán địa UBND phường X giải thích khơng Vì theo quy định Luật Đất đai năm 2003 “tranh chấp đất đai tranh chấp quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai” Trong trường hợp này, cô V sử dụng ổn định đất từ năm 1998 (có giấy mua bán UBND phường X xác nhận), hoàn toàn khơng có tranh chấp quyền nghĩa vụ việc quản lý, sử dụng đất Việc ông T đòi nợ cô V số tiền triệu đồng tranh chấp hợp đồng mua bán đất, tranh chấp quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Tình 29: Trong Giấy khai sinh cháu T., phần ghi quê quán là: xã E., huyện H., tỉnh Đ Một thời gian sau, gia đình cháu T đến UBND xã E (nơi đăng ký khai sinh cho cháu T.) xin cấp Giấy khai sinh cho cháu Tuy nhiên, lúc huyện H tách thành huyện H M tỉnh Đ tách thành tỉnh Đ P (nơi cư trú gia đình T thuộc xã E., huyện M., tỉnh P.) Đồng chí cho biết, Giấy khai sinh cháu T., quê quán ghi theo tên gọi cũ là: xã E., huyện H., tỉnh Đ hay theo tên gọi là: xã E., huyện M., tỉnh P.? Trả lời: Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch quy định nội dung giấy tờ hộ tịch từ sổ hộ tịch phải ghi theo nội dung đăng ký sổ hộ tịch 52 Theo Thông tư số 01 năm 2008 Bộ Tư pháp hướng dẫn thực số quy định Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch, thay đổi địa danh hành chính, cấp giấy tờ hộ tịch từ sổ hộ tịch, phần ghi địa danh hành giấy tờ hộ tịch (kể góc trái, phía nội dung giấy tờ hộ tịch) phải ghi theo địa danh hành ghi sổ hộ tịch Đối chiếu quy định phần ghi quê quán T Giấy khai sinh phải ghi theo nội dung đăng ký sổ hộ tịch lưu trữ xã E là: xã E, huyện H, tỉnh Đ Tình 30: Gia đình chị V di cư từ miền Bắc vào sinh sống thôn K., xã H., huyện Ea Súp, tỉnh ĐắkLắk, cắt hộ thường trú địa phương cũ, chưa đăng ký thường trú, tạm trú nơi Sau đó, chị sinh cháu A., gia đình chưa đăng ký khai sinh cho cháu Khi cháu A đến tuổi học, chị V làm đơn (có xác nhận Trưởng thôn K.) đề nghị UBND xã H đăng ký khai sinh cho cháu A để cháu học UBND xã H từ chối với lý gia đình chị V chưa đăng ký thường trú, tạm trú địa phương Đồng chí cho biết việc từ chối UBND xã H hay sai? Vì sao? Là cán Tư pháp - Hộ tịch UBND xã H., đồng chí giải trường hợp cho pháp luật? Trả lời: Việc từ chối UBND xã H trái quy định pháp luật, Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch quy định “Trong trường hợp không xác định nơi cư trú người mẹ người cha UBND cấp xã, nơi trẻ em sinh sống thực tế thực việc đăng ký khai sinh” Theo quy định trên, gia đình chị V chưa đăng ký thường trú, tạm trú xã H thực tế cháu A sinh sống xã H., nên UBND xã H có trách nhiệm đăng ký khai sinh cho cháu A Trong trường hợp trên, cán Tư pháp - Hộ tịch xã H phải hướng dẫn thủ tục tiến hành đăng ký khai sinh hạn cho cháu A.; tham mưu Chủ tịch UBND xã H xử phạt vi phạm hành chị V hành vi không thực việc đăng ký khai sinh thời hạn pháp luật quy định Ngoài ra, hướng dẫn chị V đến Công an xã H làm thủ tục đăng ký cư trú (thường trú, tạm trú) địa phương theo quy định pháp luật Tình 31: Chị A mua nhà vợ chồng anh B với giá 300 triệu đồng Chị A đặt cọc trước cho vợ chồng anh B 30 triệu đồng hẹn tháng sau trả đủ số tiền lại ký kết hợp đồng mua bán nhà (2 bên viết giấy biên nhận với nội dung: chị A đặt cọc 53 30 triệu đồng cho vợ chồng anh B để mua nhà) Đến hẹn, chị A mang đủ tiền đến trả cho gia đình anh B giá nhà đất tăng cao vợ nên chồng anh B không nhận, họ trả lại tiền đặt cọc 30 triệu đồng cho chị A từ chối bán nhà cho chị A Nhưng, chị A không chịu nhận lại tiền đặt cọc yêu cầu vợ chồng anh B phải bồi thường gấp lần số tiền Hỏi: Trong trường hợp này, số tiền đặt cọc xử lý nào? Trả lời: Bộ luật Dân năm 2005 quy định: bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hợp đồng dân phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Như vậy, chị A đòi vợ chồng anh B phải bồi thường gấp lần số tiền mà chị đặt cọc không pháp luật Trong trường hợp trên, làm giấy biên nhận đặt cọc, bên không thỏa thuận việc xử lý số tiền đặt cọc bên vi phạm hợp đồng Do đó, vợ chồng anh B nhận tiền đặt cọc không bán nhà cho chị A ngồi việc họ phải trả lại 30 triệu đồng tiền đặt cọc nhận chị A cịn phải trả thêm 30 triệu đồng cho chị A (là số tiền tương đương với số tiền đặt cọc), tổng cộng 60 triệu đồng Tình 32: Cây me nhà chị H chĩa cành sang sân nhà chị P suốt tháng nay, khiến chị phải quét dọn suốt ngày Chị P nhiều lần nhắc chị H chặt cành me chĩa sang sân nhà chị chị H không làm Nhân lúc nhà chị H vắng, chị P chặt cành me Đồng chí cho biết: việc làm chị P có vi phạm pháp luật không? Trả lời: Theo quy định Bộ luật Dân năm 2005 người sử dụng đất trồng làm việc khác khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng theo ranh giới xác định; rễ cây, cành vượt ranh giới phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Trong trường hợp trên, me nhà chị H chĩa cành sang đất nhà chị P., chị H có nghĩa vụ chặt cành me chĩa sang phần đất nhà chị P chị P yêu cầu Tuy nhiên, chị H không thực nghĩa vụ mình, chị P nhắc nhở nhiều lần, nên chị P có quyền chặt cành me chĩa sang phần đất nhà Việc làm chị P hoàn toàn phù hợp với quy định pháp luật Tuy nhiên, để tránh gây bất hòa hai nhà, chị P nên thông báo cho chị H biết trước việc làm 54 Tình 33: Ơng A sống với vợ chồng người anh B Sau ông A bị bệnh qua đời, anh B bảo rằng: trước chết ơng A nói với anh B ơng để lại tồn tài sản ơng cho anh Những người cịn lại ơng A khơng đồng ý, cho rằng: ơng A không viết di chúc nên tài sản ông B phải chia theo pháp luật Nhưng anh B khẳng định lúc ơng A có anh bên cạnh, việc ơng A nói để lại cho anh toàn tài sản di chúc miệng, hợp pháp nên anh có quyền hưởng số tài sản Đồng chí cho biết: Anh B nói có khơng? Trường hợp xử lý cho quy định pháp luật? Trả lời: Anh B nói sai, vì: Mặc dù, Bộ luật Dân năm 2005 quy định trường hợp tính mạng người bị chết đe dọa bệnh tật nguyên nhân khác mà khơng thể lập di chúc văn di chúc miệng Tuy nhiên, để di chúc miệng coi hợp pháp phải đáp ứng điều kiện: người di chúc miệng thể ý chí cuối trước mặt người làm chứng sau người làm chứng ghi chép lại, ký tên điểm chỉ; thời hạn ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể ý chí cuối di chúc phải công chứng chứng thực Trường hợp trên, ơng A di chúc miệng có anh B bên cạnh mà khơng có làm chứng nên di chúc miệng khơng hợp pháp; vậy, theo quy định tồn di sản ơng A chia theo pháp luật Tuy nhiên, để giữ mối đồn kết, thành viên gia đình nên tự thỏa thuận với việc phân chia tài sản thừa kế, khơng thỏa thuận u cầu Tồ án nhân dân giải Tình 34: Ơng M có nhu cầu đăng ký khai sinh cho (vì từ trước đến nay, hồn cảnh lịch sử, gia đình thân ơng chưa đăng ký khai sinh bao giờ), giấy tờ ghi năm sinh ông không thống nhất: lý lịch cán bộ, công chức ghi sinh năm 1952 (khai năm 1976), lý lịch đảng viên ghi sinh năm 1954 (khai năm 1980), giấy chứng minh nhân dân hộ ông Công an cấp năm 2002 ghi năm sinh 1954 Đồng chí giải trường hợp đăng ký khai sinh hạn Trả lời: Theo quy định Nghị định số 158 năm 2005 đăng ký quản lý hộ tịch đăng ký khai sinh hạn cho người có hồ sơ, giấy tờ cá nhân như: Sổ hộ khẩu, 55 Giấy chứng minh nhân dân, học bạ, tốt nghiệp, lý lịch cán bộ, lý lịch đảng viên, mà họ, tên, chữ đệm; ngày, tháng, năm sinh; dân tộc; quốc tịch; quê quán hồ sơ, giấy tờ khơng thống đăng ký theo hồ sơ, giấy tờ lập Trong trường hợp này, Lý lịch cán bộ, công chức ông M loại giấy tờ lập sớm (năm 1976) nên đăng ký khai sinh hạn cho ông M., cán tư pháp phải vào năm sinh ghi Lý lịch cán bộ, công chức ông để đăng ký - năm 1952 Tình 35: Từ năm 1990, anh T giúp bác chăm sóc rẫy cà phê héc ta Tháng 12/2009, bác anh T muốn cho riêng anh sào rẫy cà phê xã Ea Tu, TP Buôn Ma Thuột (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để làm ăn sinh sống Anh T định đến UBND xã Ea Tu để làm hợp đồng tặng cho, tránh phiền hà sau này, nghe bạn nói: tất hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất phải Phịng Cơng chứng xác nhận, mà khơng phải UBND xã Vậy trường hợp này, anh T phải đến UBND xã Ea Tu hay Phịng Cơng chứng để xác nhận? Trả lời: Tại Quyết định số 3213 ngày 13/11/2009 UBND tỉnh ĐắkLắk quy định: chuyển giao việc chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất UBND cấp huyện, UBND cấp xã thành phố Buôn Ma thuột, thị xã Buôn Hồ huyện Krơng Pắc thực cho Phịng Cơng chứng địa bàn tỉnh thực UBND cấp huyện, UBND cấp xã địa phương nêu không thực việc chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Đối chiếu với quy định trên, UBND xã Ea Tu khơng có thẩm quyền xác nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nói Trong trường hợp này, anh T phải đến Phịng Cơng chứng tỉnh để cơng chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất Tình 36: Xã A huyện H xảy việc tảo hôn anh P 18 tuổi chị K vừa bước sang tuổi 16 Hai bên gia đình tổ chức đám cưới cho họ Bà hàng xóm nói anh P chị K không UBND xã cho đăng ký kết họ chưa đủ tuổi kết Tuy nhiên, nhà anh P có người họ hàng anh Q làm cán Tư pháp - Hộ tịch xã nên dù biết rõ anh P chị K chưa đủ tuổi đăng ký kết hôn anh Q tham mưu cho UBND xã A đăng ký kết hôn cho họ tháng trước, anh Q bị UBND xã A xử lý kỷ luật hành vi Theo quy định pháp luật, việc làm anh Q bị xử lý nào? 56 Trả lời: Anh Q bị xử lý kỷ luật hành vi đăng ký kết hôn cho người không đủ điều kiện kết hôn, chưa hết thời hạn xóa kỷ luật mà tái phạm - tham mưu cho UBND xã A đăng ký kết hôn cho anh P chị K., dù biết rõ họ không đủ điều kiện kết Do đó, theo Bộ luật Hình năm 1999, anh Q bị xử lý hình tội đăng ký kết trái pháp luật, với mức phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến năm phạt tù từ tháng đến năm; ngồi ra, anh Q cịn bị cấm đảm nhiệm chức vụ từ năm đến năm 57