Đang tải... (xem toàn văn)
Khóa luận trình bày cơ sở lý luận về thẩm định dự án đầu tư trong doanh nghiệp; phân tích nhằm đánh giá thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tại công ty TNHH TBGD Thắng Lợi trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013; đề xuất một số giải pháp nhằm công tác thẩm định dự án đầu tư tại công ty TNHH TBGD Thắng Lợi.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN TBGD THẮNG LỢI SINH VIÊN THỰC HIỆN : ĐÀO THU HIỀN MÃ SINH VIÊN : A20052 CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH HÀ NỘI – 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG -o0o - KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN TBGD THẮNG LỢI Giáo viên hướng dẫn : TS Đặng Anh Tuấn Sinh viên thực : Đào Thu Hiền Mã sinh viên : A20052 Chuyên ngành : Tài HÀ NỘI – 2014 Thang Long University Library LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, với tình cảm chân thành, em xin gửi lời cảm ơn tới giảng viên trường Đại học Thăng Long tận tình dạy dỗ em năm học vừa qua, giúp em có nhiều kiến thức hữu ích Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn tới tiến sĩ Đặng Anh Tuấn – giảng viên trường Đại học Kinh tế quốc dân trực tiếp hướng dẫn bảo tận tình giúp em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Đồng thời em xin gửi lời cám ơn tới cô chú, anh chị nhân viên công ty TNHH TBGD Thắng Lợi cung cấp tài liệu tạo điều kiện cho em suốt q trình viết khóa luận Một lần nữa, em xin cảm ơn đội ngũ giảng viên trường Đại học Thăng Long truyền đạt cho em nhiều kiến thức bổ ích q trình năm học tập mái trường, giúp em thực khóa luận tốt nghiệp có hành trang vững cho nghiệp tương lai Do giới hạn kiến thức, khả lý luận kinh nghiệm thân cịn nhiều hạn chế, kính mong dẫn đóng góp thầy giáo để khóa luận tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 06 tháng 07 năm 2014 Sinh viên Đào Thu Hiền LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan Khóa luận tốt nghiệp tự thân thực có hỗ trợ từ giáo viên hướng dẫn không chép cơng trình nghiên cứu người khác Các liệu thơng tin thứ cấp sử dụng Khóa luận có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng Tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm lời cam đoan này! Sinh viên Đào Thu Hiền Thang Long University Library MỤC LỤC CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Giới thiệu dự án đầu tư 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư 1.1.2 Những yêu cầu dự án 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư 1.2 Khái niệm, mục tiêu, vai trò thẩm định dự án đầu tư 1.2.1 Khái niệm 1.2.2 Mục tiêu 1.2.4 Vai trò 1.3 Các tiêu tài phục vụ cơng tác thẩm định dự án 1.3.1 Lợi nhuận NPV (Net Present Value) 1.3.2 Tỷ suất sinh lời nội IRR (Internal Rate of Return) 1.3.3 Điểm hòa vốn (BEP – Break Even Point) 1.3.4 Thời gian hồ vốn có chiết khấu (PP – Payback period) 1.3.5 Chỉ số khả toán nợ dài hạn dự án (DSCR – Debt Service Coverage Ratio) 1.4 Nội dung thẩm định dự án 1.4.1 Về phương diện pháp lý 1.4.2 Về phương diện thị trường 1.4.3 Về phương diện kỹ thuật 1.4.4 Về môi trường 1.4.5 Về phương diện quản trị 1.4.6 Về phương diện tài 1.4.7 Về phương diện kinh tế - xã hội 1.4.8 Sơ đồ quy trình thẩm định dự án 10 CHƯƠNG 2: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TNHH THIẾT BỊ GIÁO DỤC THẮNG LỢI 11 2.1 Giới thiệu công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 11 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển cơng ty TNHH TBGD Thắng Lợi 11 2.1.2 Cơ cấu tổ chức công ty 12 2.1.3 Chức năng, nhiệm vụ phận 13 2.1.4 Năng lực pháp lý 15 2.1.5 Năng lực tài cơng ty 16 2.2 Thực trạng cơng tác thẩm định dự án đầu tư nói chung công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 20 2.2.1 Căn để tiến hành công tác thẩm định 20 2.2.2 Quy trình thẩm định dự án đầu tư nói chung công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 20 2.2.3 Các nội dung thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 21 2.3 Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư nhà máy giấy Quảng Nam công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 24 2.3.1 Thẩm định mục tiêu cần thiết đầu tư dự án 24 2.3.2 Thẩm định địa điểm dự án 26 2.3.3 Thẩm định trạng hạ tầng kỹ thuật 28 2.3.4 Thẩm định quy mô công suất dự án 28 2.3.5 Thẩm định phương án vận hành sử dụng lao động 31 2.3.6 Thẩm định giải pháp thi công xây dựng 33 2.3.7 Thẩm định khía cạnh tài dự án 34 2.3.8 Thẩm định hiệu kinh tế - tài 37 2.3.9 Thẩm định ảnh hưởng kinh tế - xã hội 42 2.4 Đánh giá chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 43 2.4.1 Những hạn chế 43 2.4.2 Những nguyên nhân dẫn đến hạn chế 44 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY TNHH TBGD THẮNG LỢI 46 3.1 Định hướng phát triển công tác thẩm định công ty thời gian tới 46 3.2 Một số giải pháp 46 3.2.1 Tăng cường số lượng, nâng cao chất lượng đội ngũ cán thẩm định 46 Thang Long University Library 3.2.2 Hoàn thiện nội dung thẩm định tài dự án đầu tư 47 3.2.3 Hoàn thiện phương pháp thẩm định 48 3.2.4 Xây dựng hệ thống thơng tin có chất lượng cao 48 3.2.5 Nâng cao chất lượng hệ thống trang thiết bị phục vụ cho công tác thẩm định 49 3.2.6 Xây dựng quỹ hỗ trợ cho công tác thẩm định quản lý hiệu quỹ 49 DANH MỤC VIẾT TẮT Viết tắt Tên đầy đủ TNHH Trách nhiệm hữu hạn TBGD Thiết bị giáo dục KCN Khu công nghiệp VP Văn phòng KT Kỹ thuật DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU VÀ HÌNH ẢNH Sơ Đồ Sơ đồ 1.1: Quy trình thẩm định dự án 10 Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 13 Sơ đồ 2.3: Quy trình sản xuất giấy từ Keo 31 Bảng biểu Bảng 2.1: Kết hoạt động kinh doanh công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 16 Bảng 2.2: Các hạng mục đầu tư xây dựng 29 Bảng 2.4: Dự kiến phân bổ vốn đầu tư để thực dự án 36 Bảng 2.6: Phương án hoàn trả vốn vay 37 Bảng 2.7: Đánh giá mức độ hiệu dự án 41 Hình ảnh Hình 3.1 Cây Keo 30 Hình 4.1 Cây Bạch Đàn 30 Thang Long University Library LỜI MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Để nâng cao lợi nhuận việc đầu tư vào sở vật chất khoa học kỹ thuật vô quan trọng doanh nghiệp.Tuy nhiên, để thực kế hoạch đầu tư cơng ty TNHH TBGD Thắng Lợi lại cần nguồn vốn đầu tư khơng nhỏ Cơng ty khơng có đủ vốn tự có để đầu tư cho dự án xây dựng sở vật chất, cơng ty cần đưa dự án mang tính khả thi cao cho nhà đầu tư nhằm huy động nguồn vốn cho dự án từ ngân hàng đầu tư Nguồn vốn mà ngân hàng hoạt động chủ yếu huy động nên đầu tư vào dự án không hiệu làm cho hiệu hoạt động ngân hàng suy giảm thua lỗ, bên cạnh ảnh hưởng lớn đến doanh thu uy tín cơng ty Vì thế, thẩm định dự án giúp đánh giá trung thực, khách quan dự án đầu tư nhằm giúp cơng ty đưa định đắn dự án đầu tư, tránh lãng phí dự án họ định thực khơng hiệu hiệu thấp Do thẩm định dự án đầu tư qua việc sử dụng cơng cụ, kỹ thuật phân tích nhằm kiểm tra giảm thiểu rủi ro dự án việc làm có ý nghĩa vơ quan trọng cơng ty nói chung cơng ty TNHH TBGD Thắng Lợi nói riêng.Vì lý trên, em định chọn đề tài: “HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA CÔNG TY TNHH TBGD THẮNG LỢI” Mục đích nghiên cứu - Trình bày sở lý luận thẩm định dự án đầu tư doanh nghiệp; - Phân tích nhằm đánh giá thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tạicông ty TNHH TBGD Thắng Lợi giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013; - Đề xuất số giải pháp nhằm công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi - Phạm vi nghiên cứu: Phân tích tình hình cơng tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi thông qua tài liệu dự án xây dựng nhà máy sản xuất giấy đặt Khu công nghiệp Đông Quế Sơn, xã Quế Cường, huyện Quế Sơn, Quảng Nam qua báo cáo tài giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2013 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu: Số liệu dự án thu thập từ phịng, ban cơng ty, thu thập từ tài liệu đáng tin cậy - Phương pháp phân tích số liệu: Sau có số liệu, thơng tin tập hợp lại số liệu, sau tiến hành tổng hợp lại cho có hệ thống để phân tích Đối chiếu, so sánh tiêu, số liệu để xác định xu hướng, mức độ biến động tiêu Kết cấu khóa luận Khóa luận tốt nghiệp bao gồm chương: Chương 1: Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Chương 2: Thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi Chương 4: Kết luận Thang Long University Library tính ưu đãi, miễn chi phí thuê đất từ năm đến năm thứ tư dự án, tứ năm thứ chi phí thuê đất tính 2.000 đồng/m² Chi phí thuê đất phải trả năm từ năm thứ 40.000.000 đồng/năm Chi phí vận chuyển: Chủ đầu tư dự tính vận chuyển gỗ dăm từ nhà máy vào Tp Hồ Chí Minh.Cứ 12 vận chuyển chuyến chi phí cho chuyến vận chuyển 12.000.000 đồng Chi phí ngun liệu hóa chất Theo ước tính chủ đầu tư keo tươi qua xử lý hệ thống hóa chất nhà sản xuất thu khoảng thành phẩm Chi phí hóa chất để sản xuất thành phẩm 2.400.000 đồng Chi phí khoảng 7.358.400.000 đồng năm 2016 Chi phí văn phịng phẩm, điện thoại Do có thị trường đầu nên chủ đầu tư ước tính 25.000.000 đồng/ tháng Mỗi năm chi phí hết 300.000.000 đồng, chi phí tăng 2%/ năm Chi phí khác: Chi phí chiếm 8% loại chi phí khác từ dự án, tương ứng với số tiền năm 1.624.058.000 đồng Tồn dự kiến chi tiết chi phí hoạt động dự án trình bày Bảng dự kiến chi tiết chi phí hoạt động dự án giai đoạn 2015 - 2025 (Phụ lục) - Tính tốn doanh thu dự kiến: Với quy trình cơng nghệ đại, kỹ thuật công nghệ tiên tiến với việc tận dụng nguồn nguyên liệu vốn có sẵn từ nơi khai thác thị trường đầu ổn định Doanh thu dự án bao gồm hạng mục sau: Doanh thu từ giấy xeo Trong năm 2015 chủ đầu tư dự kiến sản xuất giấy xeo, năm vào hoạt động nên nhà máy ngày sản xuất khoảng giấy xeo bán với đơn giá 8.500.000 đồng/ tấn, doanh thu năm khoảng 16.753.500.000 đồng Trong năm nhà máy sản xuất thêm giấy thái giấy vàng nên sản lượng giấy xeo sản xuất ngày khoảng bán với đơn giá 8.500.000 đồng/tấn năm 2014, 2015 2016 đến năm 2017 bán với đơn giá 8.925.000 đồng/ Sản lượng giấy xeo tăng 5% vào năm Như doanh thu từ giấy xeo năm 2016 14.892.000.000 đồng doanh thu tăng vào năm dự án với sản lượng đơn giá 39 Doanh thu từ giấy thái Năm 2016 nhà máy bắt đầu sản xuất giấy thái với công suất 2.5 tấn/ ngày, đơn giá bán cho giấy thái khoảng 10.200.000 đồng Do doanh thu khoảng 7.446.000.000 đồng năm 2016 Doanh thu tính sau: Doanh thu= Sản lượng x Đơn giá x Số ngày hoạt động/ năm Sản lượng giấy thái tăng 10%, đơn giá tăng 5% năm vòng đời dự án tính tốn Doanh thu từ giấy vàng Năm 2016 nhà máy bắt đầu sản xuất giấy vàng với công suất tấn/ ngày, đơn giá bán cho giấy thái khoảng 10.700.000 đồng Do doanh thu khoảng 6.248.800.000 đồng năm 2016 Doanh thu tính sau: Doanh thu= Sản lượng x Đơn giá x Số ngày hoạt động/ năm Sản lượng giấy thái tăng 10%, đơn giá tăng 5% năm vịng đời dự án tính tốn Tồn doanh thu dự kiến thu từ dự án giai đoạn 2015 – 2025 trình bày chi tiết Bảng tổng hợp doanh thu dự kiến dự án giai đoạn 2015 – 2025 (Phụ lục) - Tính tốn thu nhập dự kiến: Thu nhập dự kiến thu từ dự án giai đoạn 2015 – 2025 trình bày chi tiết Bảng báo cáo thu nhập dự kiến dự án giai đoạn 2015 – 2025 (Phụ lục) Do nhà máy vào hoạt động từ q II/2015 nên cơng suất chi phí chưa tận dụng triệt để Hơn với ước tính cơng ty mua ngun liệu đầu vào cao so với gía nguyên liệu thị trường Cho nên năm đầu chủ đầu tư lỗ 1.875.531.000 đồng Tuy nhiên số ước tính để đề phòng biến động, rủi ro hoạt động kinh doanh Nhưng đến năm 2016 lợi nhuận từ hoạt động nhà máy 958.720.000 đồng Ngoài khoảng thu nhập từ lợi nhuận trước thuế chủ đầu tư cịn có khoảng thu nhập khác tính vào chi phí chi phí khấu hao tài sản Lợi nhuận nhà máy tăng dần vào năm Tình hình thu nhập dự kiến dự án trình bày cụ thể Bảng báo cáo ngân lưu dự kiến dự án giai đoạn 2014 - 2025 (Phụ lục) 40 Thang Long University Library Bảng 2.7: Đánh giá mức độ hiệu dự án Chỉ tiêu TT Tổng mức đầu tư chưa bao gồm thuế GTGT 10% (1.000 đồng) 12.114.585 Giá trị thực NPV (1.000 đồng) 14.492.949 Tỷ suất hịan vốn nội IRR (%) Thời gian hồn vốn (năm) 36.33% 10 Đánh giá Hiệu (Nguồn: Ban thẩm định) Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 13 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng năm lý Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản khấu hao hết vịng 13 năm (khơng tính giá trị lý cuối vịng đời dự án) Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB chi phí hoạt động năm (khơng bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước Với suất sinh lời Chủ đầu tư kỳ vọng lớn lãi vay để đảm bảo khả toán nợ vay re = 15% Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, Ban thẩm định tính số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án :NPV =14.492.949.000 đồng >0 Suất sinh lời nội là: IRR = 36.33% Thời gian hồn vốn tính 10 năm (bao gồm năm đầu tư MMTB) Qua q trình hoạch định, phân tích tính tốn số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư so với nguồn vốn đầu tư ban đầu bỏ ra, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn nhanh so với kế hoạch đề Nhận xét công tác thẩm định hiệu kinh tế - tài mà dự án mang lại:Ban thẩm định có đầu tư kĩ lưỡng, phân tích kháchi tiết tiêu tài dự án Tuy nhiên, Ban thẩm định có thiếu sót, là: chưa trọng đến việc tính tốn thời gian thu hồi vốn chưa quan tâm đến vòng đời dự án Điều gây tác động tiêu cực đến công ty công ty gặp biến động bất thường mặt tài 41 2.3.9 Thẩm định ảnh hưởng kinh tế - xã hội - Hiệu kinh tế Dự án xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế tỉnh Quảng Nam nói chung huyện Quế Sơn nói riêng Nhà nước, địa phương có nguồn thu ngân sách từ thuế giá trị gia tăng, thuế Thu nhập doanh nghiệp Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư - Lợi ích xã hội Không tiềm mặt kinh tế mà dự án cịn có giá trị to lớn mặt xã hội Khi dự án vào hoạt động tiêu thụ lượng lớn Keo, Bạch Đàn, tạo mối an tâm đầu cho việc trồng người nông dân miền núi Trong năm qua kinh tế nơng nghiệp gặp nhiều khó khăn thời tiết, thiên tai, bão lũ làm cho đời sống người nông dân cực Mùa màng khơng có để thu hoạch, nhiều hộ nơng dân khơng có đủ điều kiện để sinh sống Từ có chủ trương nhà nước việc trồng ceo đời sống người dân nơi đỡ cực Tuy nhiên công sức người nông dân chưa trả thỏa đáng cho giá mua keo tươi Do dự án đời giải cho tốn Bên cạnh dự án cịn khả thi qua thơng số tài NPV =14.492.949nghìn đồng ; Suất sinh lời nội là: IRR = 36.33% ; thời gian hoà vốn sau 10 năm kể từ năm 2014 Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án cịn đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động có trình độ cao lao động khơng có trình độ cho Tỉnh Quảng Nam - Đánh giá tác động môi trường Việc thực thi dự án ảnh hưởng định đến môi truờng xung quanh khu vực trạm khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến trình sản xuất kinh doanh gây gián đoạn q trình vận hành hệ thống cơng nghệ khu vực Chúng ta dự báo nguồn tác động đến mơi trường có khả xảy giai đoạn khác nhau: Giai đoạn thi công xây dựng Giai đoạn vận hành Giai đoạn ngưng hoạt động Nhận xét công tác thẩm định ảnh hưởng kinh tế - xã hội dự án: Ban thẩm định cần làm rõ hiệu kinh tế dự án đời sống người dân khu vực Cụ thể, Ban thẩm định nên nghiên cứu, so sánh thu nhập bình quân 42 Thang Long University Library người dân trước dự án triển khai thu nhập dự kiến họ sau dự án triển khai Như làm rõ hiểu hữu ích dự án đầu tư cơng ty 2.4 Đánh giá chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 2.4.1 Những ưu điểm - Nhìn chung, Ban thẩm định hoạt động có hiểu quả, hoạt động thẩm định thực cách nghiêm túc, khoa học, bám sát thực tiễn Các nội dung thẩm định thu thập số liệu, nghiên cứu chi tiết, tương đối toàn diện, khách quan - Ban thẩm định nêu cụ thể mục tiêu việc đầu tư dự án gắn với chủ trương Đảng Nhà nước, gắn với lợi ích phát triển kinh tế khu vực, lợi ích xã hội, hướng tới giải vấn đề việc làm cho người dân, ý tới mục tiêu giải nhu cầu đầu cho nguyên vật liệu sẵn có địa phương, đáp ứng nhu cầu ngày cao thị trường - Đặc biệt, Ban thẩm định thể đặc biệt mạnh phân tích tiêu tài chính, giúp đưa thơng số cụ thể, rõ rang, góp phần giúp Ban lãnh đạo đưa định đầu tư dự án Bên cạnh đó, Ban thẩm định cơng ty bám sát thực tế, có quan tâm mức đến yếu tố bên điều kiện tự nhiên, địa hình - Việc trang bị thiết bị máy móc đại, phương tiện làm việc thuận tiện cho thành viên Ban thẩm định công ty quan tâm cách đầy đủ thường xun Những cơng việc tính tốn, soạn thảo, lưu trữ hàng ngày thực cách xác, nhanh chóng khoa học Các phương tiện thông tin liên lạc đại, điện thoại, máy fax, mạng nội bộ, mạng Internet… trang bị giúp Ban thẩm định thu thập thơng tin có hiệu xác - Bên cạnh đó, cơng ty quan tâm trọng đến công tác đào tạo bồi dưỡng nghiệp vụ cho cá nhân làm cơng tác thẩm định, giúp cho họ có trình độ chun mơn ngày cao, có phẩm chất cần thiết đáp ứng yêu cầu công việc 2.4.2 Những hạn chế Bên cạnh ưu điểm đạt được, công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi tồn số hạn chế sau: - Dự án thẩm định chưa tính đến nhiều nhân tố ảnh hưởng môi trường kinh doanh, chủ quan khách quan Tiêu biểu việc phân tích tổng thể thị trường khả tiêu thụ sản phẩm dự án yếu tố cạnh tranh sản 43 phẩm Điều khiến công ty chưa thể đánh giá lực tổng thể dự án, dự báo rủi ro thị trường tiêu thụ sản phẩm có biến động hay đánh giá cách khách quan nhu cầu thị hiếu người tiêu dùng… - Quy trình thẩm định công ty logic, nhiên, việc xem xét đánh giá nội dung quy trình thẩm định cịn sơ sài, đơi lúc cịn mang nặng tính hình thức có nhiều điểm chưa hợp lý Điển hình cơng ty có đưa thơng tin địa điểm xây dựng dự án, đặc điểm mơi trường, khí hậu, trạng hạ tầng kỹ thuật việc phân tích đề cập cách chung chung, sơ sài, chưa có đánh giá cụ thể Ngồi ra, Ban thẩm định cơng ty chưa đưa nhận định thị trường khả cạnh tranh sản phẩm dự án chưa thấy hết tính hiệu dự án - Nội dung, phương pháp thẩm định việc sử dụng tiêu tài chưa thực có hiệu Các tiêu tỷ suất sinh lời dự án NPV, IRR,…được dùng để đánh giá, xếp hạng dự án, đề cập đến song không Ban thẩm định công ty trọng, có dừng lại giai đoạn tính tốn mà chưa sâu vào phân tích mối quan hệ chúng, chưa so sánh với nhóm tiêu khác - Bên cạnh đó, giá trị theo thời gian dịng tiền không đề cập đến nhiều dự án Theo đó, Ban thẩm định cơng ty chưa trọng đến việc tính tốn thời gian thu hồi vốn chưa quan tâm đến vòng đời dự án Điều gây tác động tiêu cực đến công ty công ty gặp biến động bất thường mặt tài - Ngồi ra, cơng ty cịn chưa trọng đến thẩm định yếu tố hiệu xã hội, cụ thể môi trường dự án Một dự án có hiệu kinh tế cao mang lại tác động xấu mơi trường cần phải xem xét kĩ để có phương án hạn chế 2.4.3 Những nguyên nhân dẫn đến hạn chế - Cơng tác thu thập thơng tin cịn yếu kém:Trong công tác thẩm định dự án đầu tư, thơng tin nhân tố có tính chất định Khi thẩm định dự án, thông tin lấy từ nhiều nguồn khác Nguồn thông tin từ bên ngồi phục vụ cho cơng tác thẩm định công ty TNHH TBGD Thắng Lợi nhân viên cơng ty cung cấp từ số nguồn khác báo, đài…Tuy nhiên, hạn chế lực thân nhân viên phận bất cẩn họ q trình thu thập thơng tin mà chất lượng nguồn thơng tin bên ngồi nhiều cịn hạn chế Việc mua thông tin, tổ chức theo dõi phân tích dự báo theo mặt hàng, ngành hàng lĩnh vực kinh tế 44 Thang Long University Library chưa thực Chính vậy, việc thẩm định Ban thẩm định cịn gặp khó khăn, chất lượng thẩm định phần bị hạn chế Còn nguồn thông tin nội lại quan trọng để phục vụ cho công tác quản lý.Tuy nhiên, chất lượng loại báo cáo không cao, tỷ lệ sai lệch với thực tế nhiều lớn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng điều hành quản lý dự án - Nội dung thẩm định sơ sài, nhiều vấn đề mang nặng tính hình thức: Quy trình thẩm định thống cơng ty thực tế cịn hạn chế cần khắc phục Việc thẩm định dòng tiền vào, dòng tiền dự án chưa trọng Trong tính tốn doanh thu chi phí dự án, công ty thường dựa vào mức công suất dự kiến giá bán dự kiến sau tham khảo tình hình tiêu thụ sản phẩm loại Vì thực tế, khơng thể nói Ban thẩm định cơng ty có kết dự tính xác được, kinh tế thị trường mà tình hình ln biến động khó lường trước Từ thiếu xác cách tính doanh thu, chi phí gây ảnh hưởng đến tiêu đánh giá hiệu dự án Vì vậy, công tác đánh giá tiêu công ty nói dừng mức độ tương đối Ngồi ra, Ban thẩm định cơng ty gồm chuyên viên có tuổi đời trẻ, nên nói họ chưa có nhiều kinh nghiệm việc thẩm định dự án – công việc đòi hỏi nhiều kinh nghiệm kiến thức chuyên mơn Do đó, có nhiều vấn đề phát sinh q trình thẩm định họ khơng tự xử lý được, dẫn đến kết thẩm định cịn hạn chế, số khía cạnh cơng tác thẩm định chưa nghiên cứu kĩ mà nêu vấn đề cho có - Trình độ cán thẩm định chưa đáp ứng yêu cầu công việc: Ban thẩm định công ty gồm chuyên viên có tuổi đời trẻ, nên nói họ chưa có nhiều kinh nghiệm việc thẩm định dự án – cơng việc địi hỏi nhiều kinh nghiệm kiến thức chun mơn Do đó, có nhiều vấn đề phát sinh trình thẩm định họ không tự xử lý được, dẫn đến kết thẩm định cịn hạn chế, số khía cạnh công tác thẩm định chưa nghiên cứu kĩ mà nêu vấn đề cách sơ sài, chiếu lệ - Ngân sách dành cho công tác thẩm định chưa trọng mà chồng chéo với nhiều khoản chi phí khác cơng ty, thẩm định lại cơng việc địi hỏi đầu tư dồi nên Ban thẩm định gặp khó khăn cơng việc - Trang thiết bị công ty TNHH TBGD Thắng Lợi phần lớn cũ kĩ, lạc hậu, không phù hợp với đặc thù công việc thẩm định địi hỏi máy móc tính tốn xác thu thập thơng tin 45 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CÔNG TY TNHH TBGD THẮNG LỢI 3.1 Định hướng phát triển công tác thẩm định công ty thời gian tới Một là, nâng cao nhận thức tầm quan trọng công tác thẩm định Ban lãnh đạo tất cán thẩm định Đây nghiệp vụ vơ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng dự án, từ ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh công ty Hai là, tuân thủ thực tốt quy trình thẩm định, nội dung thẩm định chung theo tiêu chuẩn nhà nước, đồng thời có điều chỉnh cho phù hợp với thực tế Ba là, tiếp tục bổ sung số lượng nâng cao chất lượng đội ngũ cán thẩm định Đảm bảo xây dựng đội ngũ cán thẩm định giỏi chun mơn, nhiệt tình với cơng việc, có tư cách đạo đức tốt Bốn là, thường xuyên cập nhật thay đổi sách nhà nước, nắm bắt kịp thời văn pháp luật thay đổi tất nghành lĩnh vực, từ áp dụng vào công tác thẩm định 3.2 Một số giải pháp 3.2.1 Tăng cường số lượng, nâng cao chất lượng đội ngũ cán thẩm định Trong hoạt động người trung tâm điều hành định hiệu công việc Công tác thẩm định không nằm ngồi quy luật Cán thẩm định người trực tiếp thực công việc thu thập thơng tin, phân tích đánh giá đề xuất phương án thực khoản vay Kết thẩm định có độ tin cậy cao thực cách khách quan, khoa học công tâm - điều phụ thuộc vào lực đạo đức cán thẩm định Để nâng cao lực đội ngũ cán bộ, doanh nghiệp cần thực biện pháp sau: - Về tuyển dụng cán bộ: Cần có sách hợp lý để thu hút sinh viên giỏi trường đại học thuộc khối nghành kinh tế, tài chính, kỹ thuật, pháp lý,…cũng người có lực, kinh nghiệm để vào làm việc cộng tác với ngân hàng lĩnh vực tín dụng Cơng ty cần cử cán xuống trường đại học để gặp gỡ, trao đổi với sinh viên, trao học bổng cho sinh viên giỏi, tạo điều kiện để sinh viên thực tập , từ thu hút họ vào làm việc 46 Thang Long University Library - Về bố trí cán bộ: Công ty cần vào lực, đạo đức cán để phân công công việc cho phù hợp; thường xuyên kiểm tra đội ngũ cán thẩm định, xem xét thuyên chuyển cán không đáp ứng yêu cầu công việc sang làm công việc khác - Về chế đãi ngộ: Đặc thù công tác thẩm định nhu cầu thông tin lớn, cán thẩm định không làm việc văn phòng mà thường phải lại nhiều để gặp gỡ khách hàng, tìm hiểu thơng tin từ quan, ban nghành,…Vì vậy, cơng ty nên xem xét sách ưu đãi cho cán thẩm định để khuyến khích trách nhiệm, ý thức, tinh thần vươn lên, hoàn thành tốt nhiệm vụ cán - Về bồi dưỡng, đào tạo cán bộ: Ngoài đợt tập huấn công ty tổ chức, cần thường xuyên tổ chức buổi hội thảo chuyên đề, buổi giao lưu với chi nhánh với để cán có thêm hội tiếp cận với phương pháp kỹ thẩm định đại kinh nghiệm nước trước, công ty mời chun gia nước ngồi đến giảng dạy, trao đổi tùy vào mức kinh phí đảm bảo Mặt khác, cần khuyến khích cán tự trau dồi kiến thức chun mơn nghiệp vụ, trình độ ngoại ngữ, tin học - Hồn thiện cơng tác tổ chức thẩm định Công ty nên thành lập tổ tư vấn kỹ thuật, máy móc, pháp luật,…Tổ có nhiệm vụ tư vấn cho cán thẩm định mặt kỹ thuật dự án xây dựng, lắp ráp máy móc Như vậy, cơng ty chủ động trình thẩm định dự án xây lắp, loại dự án tương đối phức tạp 3.2.2 Hồn thiện nội dung thẩm định tài dự án đầu tư Cán tín dụng ngồi việc tính tốn tiêu hiệu tài dự án cần phải phân tích mối quan hệ tiêu đó, so sánh tiêu với tiêu chuẩn nghành với dự án tương tự Như đảm bảo tính vững dự án Khi tính tốn dịng tiền dự án, cán tín dụng cần vào thời điểm giải ngân vào tiến độ dự án để tính tốn vốn đầu tư cho thích hợp, đảm bảo độ xác dịng tiền dự án Tránh tình trạng đưa hết vốn đầu tư vào thời điểm ban đầu, dẫn đến khơng phản ánh xác hiệu dự án Đối với dự án đầu tư mua sắm máy móc, thiết bị, xây dựng nhà xưởng, văn phịng, vịng đời dự án vượt q tuổi đời kỹ thuật máy móc, thiết bị Vì vậy, tính dịng tiền phải xác định thêm cho phí nâng cấp, bảo dưỡng 47 3.2.3 Hoàn thiện phương pháp thẩm định Một dự án thường kéo dài nhiều năm, chịu tác động nhiều yếu tố khách quan chủ quan, đặc biệt điều kiện mơi trường kinh tế có nhiều biến động Do đó, phân tích dự án phải phân tích trạng thái động Cơng ty cần khuyến khích cán tín dụng thực phương pháp thẩm định: phương pháp phân tích theo kịch bản, phân tích xác suất, phân tích theo lưu đồ 3.2.4 Xây dựng hệ thống thơng tin có chất lượng cao Chất lượng cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư phụ thuộc nhiều vào số lượng chất lượng nguồn thơng tin thu thập Trong đó, nói khó khăn lớn cơng tác thẩm định dự án đầu tư xây dựng cơng trình thiếu nguồn thông tin đáng tin cậy Do đó, việc xây dựng phát triển hệ thống thơng tin đảm bảo cung cấp xác, kịp thời đầy đủ thông tin cần thiết phục vụ công tác thẩm định nhiệm vụ quan trọng công ty Công ty cần thành lập phòng/tổ chuyên thu thập, tổng hợp, lưu trữ thông tin phục vụ cho công tác thẩm định cung cấp thông tin theo yêu cầu cán thẩm định Tổ có nhiệm vụ tổng hợp thơng tin khách hàng có nhu cầu vay vốn, thông tin dự án thẩm định, thơng tin tình hình kinh tế xã hội, thơng tin thị trường tài chính, thơng tin nghành nghề, lĩnh vực,…Cụ thể là: - Thông tin ngành kinh tế kỹ thuật: tiêu định mức kinh tế kỹ thuật nghành, tình hình sản xuất kinh doanh ngành,…v.v - Thông tin khách hàng: tình hình sản xuất kinh doanh, tình hình tài chính, quan hệ tín dụng với tổ chức tín dụng,… - Thơng tin thị trường nước yếu tố đầu vào sản phẩm đầu dự án - Ngồi cơng ty cần triệt để khai thác nguồn thông tin từ tổ chức bên ngồi: Nguồn thơng tin phong phú, nhiên lựa chọn thông tin cần thận trọng để đảm bảo tính xác thông tin Thông tin từ quan quản lý Nhà nước: dự án muốn thực phải cấp có thẩm quyền cho phép (kể dự án tư nhân Nhà nước quản lý quy mơ chủ trương) Vì vậy, hồ sơ dự án quyền địa phương lưu giữ, cán thẩm định liên hệ với quyền địa phương nơi dự án xây dựng để thu thập thông tin Thông tin từ cơng ty kiểm tốn 48 Thang Long University Library Thông tin từ doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực với dự án Dựa vào thông tin doanh nghiệp cung cấp để đánh giá tình hình chung nghành Thơng tin từ Ngân hàng Nhà nước: cán thẩm định thu thập thông tin 3.2.5 Nâng cao chất lượng hệ thống trang thiết bị phục vụ cho công tác thẩm định Thơng tin có vai trị quan trọng để thu thập, xử lý, lưu trữ thơng tin cách hiệu phải kể đến hỗ trợ máy móc thiết bị Trang thiết bị kỹ thuật, cơng nghệ thơng tin cịn hỗ trợ cho cơng tác thẩm định xác, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian chi phí Trong mơi trường cạnh tranh doanh nghiệp, bên biết sử dụng phương tiện công nghệ đại xử lý thông tin nhanh chóng, xác, phục vụ cho cơng tác thẩm định nắm bắt hội đầu tư Chính vậy, đầu tư cho sở cơng nghệ ngân hàng hoạt động chiến lược nhiên phải tuân thủ theo yêu cầu tiết kiệm Công ty TNHH TBGD Thắng Lợi cần nâng cao hệ thống máy vi tính đại, tốc độ cao nối mạng cho phịng khách hàng.Bên cạnh đó, cơng ty cần tiếp tục hồn thiện nâng cấp chương trình phần mềm chuyên dụng phục vụ cho công tác thẩm định 3.2.6 Xây dựng quỹ hỗ trợ cho công tác thẩm định quản lý hiệu quỹ Công tác thẩm định có nhiều chi phí phát sinh mà cán thẩm định không nhận hỗ trợ từ cơng ty Vì vậy, lập quỹ thẩm định yêu cầu cần thiết Nhưng thành lập quỹ cơng ty cần quản lý quỹ cho hiệu quả, tránh lãng phí Cụ thể: - Phải quy định mức chi phí tối đa cho dự án, với loại dự án cụ thể, quy đinh rõ ràng công việc cấp kinh phí từ quỹ này, cơng việc cán thẩm định phải tự chi trả - Phải tốn chi tiết với cơng việc - Mặc dù cơng ty có xem xét kỹ lưỡng phương diện dự án trước tiến hành đầu tư yếu tố rủi ro khơng thể tránh khỏi Do đó, nhà đầu tư cần nên thường xuyên xem xét biến động yếu tố ảnh hưởng đến hiệu dự án để nắm bắt hiệu dự án xác thời điểm Đối với tình hình cạnh tranh với dự án thành lập nhà máy giấy công ty cần nên trọng đầu tư trang thiết bị kỹ thuật đại tạo sản phẩm có chất lượng tốt đáp ứng nhu 49 cầu tiêu thụ thị trường để tạo uy tín người tiêu dùng thương hiệu sản phẩm để tăng sức cạnh tranh sản phẩm thị trường - Vấn đề chi phí nguyên vật liệu dùng cho sản xuất có chiều hướng gia tăng tại, bên cạnh việc thu mua, công ty nên suy nghĩ việc đầu tư tự sản xuất nguyên liệu Công ty nên liên kết với đơn vị cung cấp nguồn nguyên liệu để đảm bảo nguồn cung cấp giảm bớt ảnh hưởng đến kết dự án giá nguyên liệu tăng giá 50 Thang Long University Library KẾT LUẬN Hai phần sở lý luận phân tích đánh giá thực trạng công tác thẩm định dự án công ty TNHH TBGD Thắng Lợi cho thấy công tác thẩm định dự án đóng vai trị quan trọng q trình phát triển doanh nghiệp Nó địi hỏi doanh nghiệp phải tổ chức tốt trình thu thập tài liệu đầy đủ, khách quan, sát với thực tế, đồng thời liên tục phân tích để đưa vấn đề trình lập thực dự án Trong thời gian thực tập công ty TNHH TBGD Thắng Lợi, em có hội sâu tìm hiểu, phân tích tình hình cơng tác thẩm định dự án công ty, em thấy hoạt động hoạt động thẩm định dự án đầu tư bước khởi đầu cho dự án đề xuất có vai trị quan trọng phát triển cơng ty Một cơng ty có đội ngũ thẩm định viên chuyên nghiệp, hoạt động thẩm định hiệu góp phần giúp Ban lãnh đạo đưa sách đắn, phát huy mạnh hạn chế rủi ro Ngược lại, công tác thẩm định không hiệu quả, qua loa chiếu lệ đưa doanh nghiệp vào mạo hiểm, gây lãng phí vốn đầu tư, thiệt hại kinh tế cho doanh nghiệp Mặc dù số hạn chế, song công ty TNHH TBGD Thắng Lợi cố gắng khắc phục để thu số thành cơng định Vì hạn chế thời gian nghiên cứu trình độ nên phân tích đánh giá khóa luận khơng tránh khỏi thiếu sót, giải pháp đưa chưa tối ưu Vì em mong giúp đỡ góp ý q thầy giáo anh chị cán công nhân viên công ty TNHH TBGD Thắng Lợi để khóa luận hồn thiện DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban thẩm định công ty TNHH thiết bị giáo dục Thắng Lợi, Bản thẩm định chi tiết dự án xây dựng nhà máy sản xuất giấy tỉnh Quảng Nam, 2013 Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình” , 2007 TS Nguyễn Tấn Bình, Thẩm định dự án đầu tư, công ty Giá Xây Dựng, TP Hồ Chí Minh Vũ Cơng Tuấn, Quản trị dự án – Thiết lập thẩm định dự án đầu tư, NXB Thống kê, 2010 Cộng đồng kinh doanh, http://www.saga.vn Thang Long University Library PHỤ LỤC Báo cáo tài (đã kiểm tốn) cơng ty TNHH thiết bị giáo dục Thắng Lợi năm 2011, 2012 2013 Kết hoạt động kinh doanh công ty TNHH thiết bị giáo dục Thắng Lợi giai đoạn 2011 – 2013 Bảng dự toán tổng mức đầu tư ban đầu dự án Bảng dự kiến tiến độ sử dụng vốn dự án Bảng dự kiến cấu trúc nguồn vốn để thực dự án Bảng lịch trả nợ vay dự kiến dự án giai đoạn 2014 – 2018 Bảng dự kiến chi tiết chi phí hoạt động dự án giai đoạn 2015 – 2025 Bảng tổng hợp doanh thu dự kiến dự án giai đoạn 2015 – 2025 Bảng báo cáo thu nhập dự kiến dự án giai đoạn 2015 – 2025 10 Bảng báo cáo ngân lưu dự kiến dự án giai đoạn 2014 – 2025 ... nhằm công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi Đối tư? ??ng phạm vi nghiên cứu - Đối tư? ??ng nghiên cứu: thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi -... công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 20 2.2.3 Các nội dung thẩm định dự án đầu tư công ty TNHH TBGD Thắng Lợi 21 2.3 Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư nhà máy giấy Quảng Nam công ty. .. trình thẩm định dự án đầu tư cơng ty quy định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ đối tư? ??ng, phận cụ thể, khoa học Các bước thực thẩm định dự án đầu tư bao gồm: - Bước 1: Ban thẩm định dự án đầu tư cơng ty