Đánh giá biến động sử dụng đất phục vụ quản lý đất đai thị xã sơn tây

Đánh giá biến động sử dụng đất phục vụ quản lý đất đai thị xã Sơn Tây Nguyễn Thị Vân Thùy Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Luận văn Thạc sĩ ngành: Quản lý đất đai; Mã số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn: PGS.TS Nhữ Thị Xuân Năm bảo vệ: 2014 Abstract Nghiên cứu sở lý luận công tác sử dụng hợp lý đất đô thị Điều tra, thu thập tài liệu, số liệu, đồ có liên quan đến khu vực nghiên cứu Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội - nhân tố ảnh hưởng tới sử dụng đất khu vực nghiên cứu Đánh giá thực trạng sử dụng đất thị xã năm 2012, phân tích xu biến động loại hình sử dụng đất khu vực nghiên cứu giai đoạn 2005 - 2012 Đề xuất định hướng số giải pháp sử dụng hợp lý đất đai thị xã Keywords Quản lý đất đai; Đất đô thị; Sử dụng đất Content: MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu Nhiệm vụ nghiên cứu Các quan điểm nghiên cứu Các phƣơng pháp nghiên cứu Cấu trúc luận văn CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 1.1 Đất đai, đất đô thị, sử dụng đất đô thị 1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.2 Đất đô thị 1.1.3 Sử dụng đất đai, đất đô thị yếu tố chủ yếu ảnh hưởng tới sử dụng đất đô thị 1.1.4 Quan điểm sử dụng hợp lý đất đô thị 12 1.2 Các nhiệm vụ quản lý Nhà nƣớc đất đai cấp quận, thị xã, huyện 12 1.3 Biến động sử dụng đất 14 1.4 Cơ sở định hƣớng sử dụng đất đô thị dựa định mức quy hoạch sử dụng đất đô thị 15 1.4.1 Quy hoạch sử dụng đất đô thị 15 1.4.2 Nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất đô thị 18 1.4.3 Nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất đô thị 19 1.4.4 Nội dung chủ yếu quy hoạch sử dụng đất đô thị 20 1.4.5 Cơ sở xây dựng quy mô đất đai việc lập quy hoạch sử dụng đất đô thị 22 CHƢƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT THỊ XÃ SƠN TÂY, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 26 2.1 Đặc điểm địa lý tự nhiên tài nguyên thiên nhiên thị xã Sơn Tây 26 2.1.1 Vị trí địa lý 26 2.1.2 Địa hình, địa mạo 28 2.1.3 Khí hậu 28 2.1.4 Thuỷ văn 29 2.1.5 Tài nguyên đất 30 2.1.6 Tài nguyên nước 31 2.1.7 Tài nguyên rừng 31 2.1.8 Tài nguyên khoáng sản 31 2.2 Đặc điểm kinh tế - xã hội thị xã Sơn Tây 32 2.2.1 Dân số 32 2.2.2 Lao động, việc làm thu nhập 32 2.2.3 Thực trạng phát triển khu dân cư đô thị nông thôn 33 2.2.4 Tài nguyên nhân văn 34 2.2.5 Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội 34 2.2.6 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 37 2.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội môi trƣờng 41 2.3.1 Những kết đạt 41 2.3.2 Những tồn hạn chế 42 2.4 Phân tích trạng sử dụng đất thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội năm 2012 42 2.4.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 43 2.4.2 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 45 2.4.3 Đất chưa sử dụng 47 CHƢƠNG 3: ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐAI THỊ XÃ SƠN TÂY 48 3.1 Đánh giá biến động sử dụng đất thị xã Sơn Tây giai đoạn 2005 - 2012 48 3.1.1 Biến động đất nông nghiệp 50 3.1.2 Biến động đất phi nông nghiệp 55 3.1.3 Biến động đất chưa sử dụng 62 3.2 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, mơi trƣờng, tính hợp lý việc sử dụng đất 63 3.2.1 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, môi trường việc sử dụng đất 63 3.2.2 Tính hợp lý việc sử dụng đất 65 3.2.3 Những tồn chủ yếu sử dụng đất 66 3.3 Đánh giá chung tiềm đất đai thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội 67 3.3.1 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ sản xuất nông, lâm nghiệp 68 3.3.2 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn 68 3.3.3 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển du lịch 70 3.3.4 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất phát triển sở hạ tầng 70 3.4 So sánh trạng sử dụng đất năm 2012 với quy hoạch sử dụng đất thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2030 71 3.5 Định hƣớng sử dụng đất cho giai đoạn 20 năm tới giai đoạn thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội 71 3.5.1 Khái quát phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội cho giai đoạn 20 năm tới giai đoạn 71 3.5.2 Quan điểm sử dụng đất 73 3.5.3 Định hướng sử dụng đất cho giai đoạn 20 năm tới giai đoạn 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), thông tư số 08/2007/TT-BTNMT, ngày 02 tháng năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Quyết định số 22/2007/QĐBTNMT ngày 07 tháng 12 năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành quy định thành lập đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Quyết định số 23/2007/QĐBTNMT ngày 17 tháng 12 năm 2007 Bộ Tài nguyên Môi trường việc ban hành quy định kí hiệu đồ trạng sử dụng đất, đồ quy hoạch sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 năm 2009 Bộ Tài nguyên Môi trường việc quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đào Xuân Bái (2005), Hệ thống hồ sơ địa chính, trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội PGS TS Trần Văn Tuấn - Tập giảng “Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” PGS TS Trần Quốc Bình, Tập giảng hệ thơng tin đất đai (LIS), trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Luật đất đai 2003 Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội, Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 thị xã Sơn Tây 10 Uỷ ban nhân dân thị xã Sơn Tây, Các tài liệu, số liệu thống kê, kiểm kê uỷ ban nhân dân thị xã Sơn Tây 11 Uỷ ban nhân dân thị xã Sơn Tây, Bản đồ trạng sử dụng đất 2010 thị xã Sơn Tây 77 ... HƢỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐAI THỊ XÃ SƠN TÂY 48 3.1 Đánh giá biến động sử dụng đất thị xã Sơn Tây giai đoạn 2005 - 2012 48 3.1.1 Biến động đất nông nghiệp 50 3.1.2 Biến động đất. .. ĐẤT PHỤC VỤ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 1.1 Đất đai, đất đô thị, sử dụng đất đô thị 1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.2 Đất đô thị 1.1.3 Sử dụng đất đai, đất đô thị. .. hưởng tới sử dụng đất đô thị 1.1.4 Quan điểm sử dụng hợp lý đất đô thị 12 1.2 Các nhiệm vụ quản lý Nhà nƣớc đất đai cấp quận, thị xã, huyện 12 1.3 Biến động sử dụng đất