Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là công việc có ý nghĩa to lớn trong công tác quản lí và sử dụng đất, nó giúp cho Nhà nước theo dõi, giám sát được quá trình sử dụng đất. Ở nước ta, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được “luật hóa” và bắt đầu được triển khai chính thức từ Luật đất đai năm 1987. Trong 30 năm qua, các quy định của pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không ngừng được bổ sung, hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý ngày càng đầy đủ hơn để triển khai thực hiện, phục vụ kịp thời những yêu cầu khác nhau của từng giai đoạn phát triển kinh tế xã hội của đất nước. Cụ thể, luật đất đai năm 2013 ra đời, theo đúng tinh thần chỉ đạo của Ban chấp hành Trung ương Đảng tại Nghị quyết số 19NQTW ngày 31 tháng 10 năm 2012 Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XI, đã khắc phục được nhiều điểm hạn chế trong công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước đó.
MỤC LỤC Trang: MỞ ĐẦU NỘI DUNG I Khái quát chung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất II Những tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất III Những thay đổi Luật Đất đai 2013 góp phần khắc phục tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất KẾT LUẬN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cơng việc có ý nghĩa to lớn cơng tác quản lí sử dụng đất, giúp cho Nhà nước theo dõi, giám sát trình sử dụng đất Ở nước ta, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất “luật hóa” bắt đầu triển khai thức từ Luật đất đai năm 1987 Trong 30 năm qua, quy định pháp luật quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không ngừng bổ sung, hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý ngày đầy đủ để triển khai thực hiện, phục vụ kịp thời yêu cầu khác giai đoạn phát triển kinh tế - xã hội đất nước Cụ thể, luật đất đai năm 2013 đời, theo tinh thần đạo Ban chấp hành Trung ương Đảng Nghị số 19-NQ/TW ngày 31 tháng 10 năm 2012 Hội nghị lần thứ sáu Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XI, khắc phục nhiều điểm hạn chế công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước Để tìm hiểu rõ tồn tại, bất cập công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ưu điểm luật đất đai 2013 để khắc phục tình trạng nêu trên, nhóm chúng em xin chọn vào nhiên cứu đề tập số môn luật đất đai đề tài nghiên cứu cho tập nhóm Đề bài: “Hãy tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Luật Đất đai 2013 đời có thay đổi để khắc phục tình trạng nêu trên?” NỘI DUNG I Khái quát chung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Khoản khoản - Điều - Luật đất đai 2013 phần giải thích từ ngữ có định nghĩa “Quy hoạch sử dụng đất” “Kế hoạch sử dụng đất” sau: “Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định” “Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất.” Quy hoạch đất đai bao giở gắn liền với kế hoạch hóa đất đai, kế hoạch hóa đất đai việc xác định biện pháp, thời gian để sử dụng đất theo quy hoạch, vậy, số trường hợp, quy hoạch hóa đất đai bao hàm kế hoạch hóa đất đai Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công việc vô quan trọng, liên quan ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực, hoạt động cụ thể quan hệ pháp luật đất đai Vì Luật Đất đai năm 2013 dành toàn Chương IV với 17 điều (từ Điều 35 đến Điều 51) quy định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đồng thời Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai dành toàn Chương III với 06 điều, quy định chi tiết số nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Ngày 02 tháng năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường ban hành Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất II Những tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Thực tế sau nhiều năm thực công tác kế hoạch hóa quy hoạch sử dụng đất đai cho thấy cịn tồn nhiều bất cập, là: Thứ nhất, chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cịn thấp, khơng phù hợp, hiệu dẫn đến lãng phí đất Ở nhiều địa phương, việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa phù hợp với tình hình thực trạng kinh tế - xã hội, dẫn tới nhu cầu người dân nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội khu vực không đáp ứng, khơng khơng đem lại lợi ích cho đất nước cho người dân mà ngược lại cịn để lại hậu bất lợi sau Trường Đại học luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật đất đai, Nhà xuất Cơng an nhân dân Thứ hai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa đồng lĩnh vực khu vực Giữa loại quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội có vùng chồng chéo, có vùng thiếu sót, chưa trở thành hệ thống thống nước Ngồi ra, cơng tác quy hoạch đô thị lại trọng việc quy hoạch, kế hoạch xây dựng nông thôn lại chưa nhận nhiều quan tâm Trong q trình q trình thị hóa diễn với tốc độ chóng mặt cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông thôn dường đứng yên Việc thiếu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khiến nông thôn nhiều khu đô thị tự phát mọc lên, khu công nghiệp tự phát mọc lên khu dân cư khiến đời sống nhân dân bị ảnh hưởng, môi trừng bị ô nhiễm,… Thứ ba, việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa hiệu quả, nợ đọng nhiều dẫn tới tình trạng vấn đề quy hoạch “treo” trở thành vấn nạn khó giải Cả nước ta có đến hang ngàn dự án “treo” Hậu ảnh hưởng lớn tới đại phận người dân đặc biệt người dân sống khu vực có dự án quy hoạch “treo”, tới chủ đầu tư dự án lợi ích, cơng phát triển kinh tế - xã hội đất nước Thứ tư, vấn đề tham ô, hối lộ trình quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tồn Đây vấn đề nghiêm trọng, đóng vai trị khơng nhỏ khiến cho cơng tác quy hoạch, kế hoạch gặp nhiều trở ngại tạo nên tình trạng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cách tán loạn, cuối gây thiệt hại cho không người dân sử dụng đất mà ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội sau đất nước III Những thay đổi Luật Đất đai 2013 góp phần khắc phục tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Cùng với q trình hồn thiện pháp luật đất đai, quy định công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày bổ sung, hoàn thiện, cụ thể hóa, điều thể rõ đổi luật đất đai 2013 quy định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai sau: Đổi nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nhằm khẳng định nâng cao vai trị, vị trí quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phân bổ đất đai cho ngành, lĩnh vực sử dụng hợp lý, hiệu quả, tránh chồng chéo; khắc phục khó khăn, bất cập việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đồng thời làm để văn Luật quy định chi tiết trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp việc rà soát quy hoạch, kế hoạch ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, ngồi quy định kế thừa Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai năm 2013 bổ sung số nguyên tắc quan trọng việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, như: - Nguyên tắc tính đặc thù, liên kết, tính chi tiết quy hoạch sử dụng đất: “Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể nội dung sử dụng đất cấp xã” (Khoản Điều 35) - Nguyên tắc ưu tiên trước sau quy hoạch sử dụng đất: “Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phịng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, cơng cộng, an ninh lương thực bảo vệ môi trường” (Khoản Điều 35) - Nguyên tắc đảm bảo tính phù hợp, thống quy hoạch ngành với quy hoạch sử dụng đất: Quy hoạch, kế hoạch ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền định, phê duyệt” (Khoản Điều 35) Đổi hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Luật Đất đai 2013 thiết kế riêng điều quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 36) Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo cấp hành chính, Luật Đất đai 2013 quy định gồm cấp (quốc gia, tỉnh huyện) Luật quy định lồng nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp xã vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện nhằm tăng tính liên kết vùng, tăng tính đồng quy hoạch xã địa bàn huyện; khắc phục tình trạng trùng lắp cơng tác lập quy hoạch; nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồng thời rút ngắn thời gian lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đổi kỳ kế hoạch sử dụng đất Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, kế thừa Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai năm 2013 quy định kỳ kế hoạch năm Riêng kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm đảm bảo tính khả thi kế hoạch sử dụng đất, Luật đất đai năm 2013 quy định “Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện lập hàng năm” (Khoản Điều 37) Việc đổi với đổi để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất “kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện” nhằm khắc phục tình trạng giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tràn lan (thường tập trung vào năm đầu kỳ kế hoạch sử dụng đất năm đầu nhiệm kỳ diễn thời gian qua), tránh tình trạng bỏ hoang hóa, gây lãng phí tài nguyên đất Đổi nội dung lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Pháp luật đất đai năm 2013 quy định đầy đủ, rõ ràng nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp nhằm khắc phục khó khăn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định riêng cho cấp để vừa đảm bảo tính chặt chẽ, khoa học, vừa đáp ứng yêu cầu quản lý cấp; đảm bảo nguyên tắc “Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể nội dung sử dụng đất cấp xã” Điểm đổi đặc biệt có tính đột phá nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Luật đất đai năm 2013 quy định cụ thể “Nội dung kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện” khoản - Điều 40 nhằm đảm bảo thu hồi đất Trong quy định: “Xác định vị trí, diện tích đất phải thu hồi để thực cơng trình, dự án sử dụng đất vào mục đích quy định Điều 61 Điều 62 Luật năm kế hoạch đến đơn vị hành cấp xã Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang thị, khu dân cư nơng thơn phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh” (điểm c khoản Điều 40) Đồng thời, Luật quy định nội dung kế hoạch sử dụng đất phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi vùng phụ cận dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn để đấu giá quyền sử dụng đất thực dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh Với quy định tạo rõ ràng, minh bạch thu hồi đất, tạo công việc sử dụng đất, khắc phục tình trạng phận dân cư bên cạnh cơng trình hạ tầng (được nhà nước đầu tư) hưởng lợi từ quy hoạch sử dụng đất đem lại; hạn chế tiêu cực, tham nhũng việc triển khai thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ổn định xã hội Đổi tiêu sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia quy định Luật đất đai với 20 loại đất nhằm đảm bảo quốc phòng, an ninh; đảm bảo an ninh lương thực quốc gia; bảo vệ mơi trường sinh thái, ứng phó với biến đổi khí hậu nước biển dâng; phát triển cơng nghiệp, thị cơng trình hạ tầng, cụ thể quy định Điểm b Khoản Điều 38 Luật Đất đai 2013, gồm: ”nhóm đất nơng nghiệp, nhóm đất phi nơng nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng; xác định diện tích số loại đất gồm đất trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất quốc phịng, đất an ninh, đất khu cơng nghiệp, đất khu chế xuất, đất khu công nghệ cao, đất khu kinh tế, đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất đô thị đất bãi thải, xử lý chất thải” Đối với quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định tiêu sử dụng đất gồm hai nhóm: tiêu sử dụng đất theo loại đất tiêu sử dụng đất theo khu chức Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh gồm: khu sản xuất nông nghiệp; khu lâm nghiệp; khu bảo tồn thiên nhiên đa dạng sinh học; khu phát triển công nghiệp; khu đô thị; khu thương mại - dịch vụ; khu dân cư nông thôn Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm: khu vực chuyên trồng lúa nước; khu vực chuyên trồng công nghiệp lâu năm; khu vực rừng phịng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất; khu cơng nghiệp, cụm công nghiệp; khu đô thị thương mại - dịch vụ; khu du lịch; khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn Với quy định tăng tính liên kết vùng sử dụng đất; khắc phục tình trạng trùng lắp tiêu quy hoạch sử dụng đất cấp; thể tính định hướng quy hoạch sử dụng đất cấp trên, tính chi tiết cụ thể quy hoạch sử dụng đất cấp dưới, tạo điều kiện cho cấp chủ động hoạch định phương án sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương Đổi lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đây nội dung bổ sung Luật Đất đai 2013 quy định Điều 43, quy định: Cơ quan có trách nhiệm tổ chức lấy ý kiến đóng góp nhân dân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng; hình thức, nội dung thời gian lấy ý kiến nhân dân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp; việc xây dựng báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước trình Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quan tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng thực Ngoài ra, nhằm đảm bảo tính khả thi của việc lấy ý kiến, nâng cao vai trò, ý nghĩa việc lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Nghị định số 43/2014/NĐCP quy định chi tiết số vấn đề như: Quy định cụ thể hồ sơ lấy ý kiến quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh cấp huyện; quy định việc công khai trang thông tin điện tử Báo cáo tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đổi trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phục vụ kịp thời yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định cụ thể thời gian Ủy ban nhân dân cấp huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm năm sau đến Sở Tài nguyên Môi trường để tổ chức thẩm định vào Quý III hàng năm; thời gian Sở Tài ngun Mơi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện xong trước ngày 31 tháng 12 (Khoản Điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) Đổi thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Ngoài nội dung kế thừa Luật đất đai năm 2003, lần Luật bổ sung điểm quy định rõ quyền nghĩa vụ người sử dụng đất vùng quy hoạch quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhằm đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, Luật đất đai năm 2013 quy định: “Trường hợp quy hoạch sử dụng đất cơng bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất tiếp tục sử dụng thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất theo kế hoạch tiếp tục thực quyền người sử dụng đất không xây dựng nhà ở, cơng trình, trồng lâu năm; người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình có phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật” (Khoản Điều 49) Đồng thời, để khắc phục khó khăn, bất cập việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thời điểm kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất kỳ chưa phê duyệt, nhằm tạo điều kiện cho việc thực dự án đầu tư không bị đình trệ, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, Luật đất đai năm 2013 quy định: “Khi kết thúc kỳ quy hoạch sử dụng đất mà tiêu quy hoạch sử dụng đất chưa thực hết tiếp tục thực đến quy hoạch sử dụng đất kỳ quan nhà nước có thẩm quyền định, phê duyệt” (Khoản Điều 49) KẾT LUẬN Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có vai trị phân bổ quỹ đất cho ngành, lĩnh vực nhằm thực nhiệm vụ, mục tiêu, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh nước địa phương; khắc phục mâu thuẫn, chồng chéo quy hoạch sử dụng loại đất ngành, cân đối việc sử dụng hợp lý quỹ đất quốc gia ngành thông qua việc phân bổ hợp lý quỹ đất; Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sở để ngành, lĩnh vực lập quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, lĩnh vực; định hướng cho nhà đầu tư nước đầu tư có hiệu vào đất đai Cùng với đời luật đất đai 2013, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có bước tiến rõ rệt đạt kết tích cực, khắc phục tồn tại, bất cập trước đó, để công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày trở thành công cụ quản lý nhà nước đất đai hiệu giải pháp lớn để sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm, hiệu bảo vệ môi trường sinh thái DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Luật Đất đai năm 2013 Trường Đại học luật Hà nội (2016), Giáo trình Luật Đất đai, Nhà xuất Cơng an nhân dân Nghị định Chính phủ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Tiến sĩ Nguyễn Đắc Nhẫn, Từng bước hoàn thiện quy định công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kịp thời phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ, cổng thông tin điện tử tổng cục quản lý đất đai, Truy cập ngày 01/04/2017 http://www.gdla.gov.vn/news/Hoat-dong-trong-nganh/Tung-buochoan-thien-quy-dinh-ve-cong-tac-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-datkip-thoi-phuc-vu-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-o-tung-thoi-ky-1097.html Nguyễn Thị Thanh Hoa, Thực trạng giải pháp quy hoạch đất đai việt nam nay, Tạp chí Hợp tác & Phát triển, Truy cập ngày 01/04/2017 http://baohoptacphattrien.vn/thuc-trang-va-giai-phap-quy-hoach-vedat-dai-o-viet-nam-hien-nay.html Nguyễn Quỳnh, Quy hoạch sử dụng đất khơng hiệu gây lãng phí lớn, BÁO ĐIỆN TỬ VOV, Truy cập ngày 01/04/2017 http://vov.vn/kinh-te/quy-hoach-su-dung-dat-khong-hieu-qua-gaylang-phi-rat-lon-496165.vov# Phương Hiếu, Thực trạng quản lý sử dụng đất đai nay, Tạp chí tài chính, Truy cập ngày 01/04/2017 http://tapchitaichinh.vn/nghien-cuu-trao-doi/nghien-cuu-dieutra/thuc-trang-quan-ly-va-su-dung-dat-dai-hien-nay-15013.html Tuấn Anh, Bất cập, thiếu sót quy hoạch sử dụng đất, Báo nhân dân, Truy cập ngày 01/04/2017 http://www.nhandan.com.vn/cuoituan/thoi-su-chinhtri/item/18902002-.html ... XI, khắc phục nhiều điểm hạn chế công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trước Để tìm hiểu rõ tồn tại, bất cập công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ưu điểm luật đất đai 2013 để khắc phục tình. .. tình trạng nêu trên, nhóm chúng em xin chọn vào nhiên cứu đề tập số môn luật đất đai đề tài nghiên cứu cho tập nhóm Đề bài: “Hãy tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Luật. .. sau đất nước III Những thay đổi Luật Đất đai 2013 góp phần khắc phục tồn tại, bất cập lớn công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Cùng với q trình hồn thiện pháp luật đất đai, quy định công tác