Luận văn tốt nghiệp thực hiện công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN THỊ DIỄM Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN QUAN NHÂN, Xà THANH VĂN, HUYỆN THANH OAI, TP HÀ NỘI” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2015 - 2019 Thái Nguyên, năm 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM  NGUYỄN THỊ DIỄM Tên đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN QUAN NHÂN, Xà THANH VĂN, HUYỆN THANH OAI, TP HÀ NỘI” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K47 - QLĐĐ - N03 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa : 2015 - 2019 Giảng viên hướng dẫn : ThS Trương Thành Nam Thái Nguyên, năm 2019 i LỜI CẢM ƠN Lý thuyết đôi với thực tiễn giúp sinh viên trau dồi kiến thức củng cố bổ sung tích lũy giảng đường ngồi thực địa phân cơng Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên nói chung với Quản lý Tài nguyên nói riêng em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn , huyện Thanh Oai Tp Hà Nội ” Trong thời gian thực tập hồn thành khóa luận tốt nghiệp em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Ban giám hiệu thầy, cô giáo khoa quản lý tài ngun tận tình tâm huyết hết lịng dạy dỗ, truyền đạt kiến thức quý báu cho em suốt năm qua Em gửi lời cảm ơn tới bác, cô chú, anh chị xã Thanh Văn công ty cổ phần Tài Nguyên - Môi Trường Biển nhiệt tình giúp đỡ, bảo em hồn thành tốt q trình thực tập tốt nghiệp Đặc biệt cho em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo ThS Trương Thành Nam tận tâm giám sát, đạo giúp đỡ em suốt thời gian em học tập làm khóa luận Do thời gian lực hạn chế, kinh nghiệm thực tế chưa nhiều, báo cáo kết đề tài thực tập tốt nghiệp em số khiếm khuyết, kính mong góp ý q thầy cô bạn để đề tài em hoàn thiện Một lần em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Nguyễn Thị Diễm ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 xã Thanh Văn 41 Bảng 4.2 Bảng tổng hợp kết tình hình kê khai, đăng ký chủ sử dụng đất địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn 44 Bảng 4.3 Kết hồ sơ đăng ký, kê khai cấp đổi cấp GCNQSD đất địa bàn thôn Quan Nhân xã Thanh Văn 45 Bảng 4.4 Tổng hợp trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn 46 iii DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 25 iv DANH MỤC VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài ngun Mơi trường CP : Chính phủ ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QH : Quốc hội QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất NĐ : Nghị định TT : Thông tư TP : Thành phố UBTV : Ủy ban thường vụ UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất HĐĐH : Hợp đồng đặt hàng v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH iii DANH MỤC VIẾT TẮT iv MỤC LỤC v Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lý luận 2.1.1 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơng tác đăng kí đất đai, cấp GCN 2.2 Căn pháp lý 25 2.3 Cơ sở thực tiễn 27 2.3.1 Tình hình cấp GCN nước 27 2.3.2 Tình hình cấp GCN địa bàn Tp Hà Nội 28 2.3 Tổng quan dự án thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 29 Phần ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 33 vi 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 33 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 33 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 33 3.3 Nội dung nghiên cứu 33 3.3.1 Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội xã Thanh Văn 33 3.3.2 Tình hình sử dụng đất xã Thanh Văn 33 3.3.3 Kết hồ sơ đăng kí, kê khai cấp đổi cấp GCNQDĐ địa bàn thôn Quan Nhân xã Thanh Văn 33 3.3.4 Thuận lợi , khó khăn 34 3.4 Phương pháp nghiên cứu 34 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 34 3.4.2 Phương pháp thống kê 34 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 35 3.4.4 Phương pháp so sánh, phân tích, viết báo cáo 35 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 36 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 36 4.1.2 Kinh tế xã hội 37 4.2 Hiện trạng sử dụng đất xã Thanh Văn 40 4.3 Kết công tác kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Quan Nhân 43 4.3.1 Tổng hợp kết tình hình kê khai đăng ký chủ sử đất địa bàn thôn Quan Nhân 43 4.3.2 Tổng hợp kết hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận địa bàn thôn Quan Nhân 44 4.3.3 Các trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận 46 4.4 Thuận lợi khó khăn 47 vii 4.4.1 Thuận lợi 47 4.4.2 Khó khăn 48 4.4.3 Giải pháp 49 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 5.1 Kết luận 50 5.2 Kiến nghị 51 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Phần MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn gốc trình sống nguồn gốc sản phẩm hàng hoá xã hội Đất đai gắn liền với người với hoạt động sản xuất lĩnh vực khác kinh tế - xã hội, trị an ninh – quốc phịng quốc gia Trong năm gần với phát triển mạnh mẽ kinh tế thị trường có quản lý nhà nước, việc sử dụng quản lý đất nước luôn yêu cầu đặt kinh tế quốc dân nói chung quản lý đất đai nói riêng Muốn cho quản lý đất đai tốt cơng việc cần thiết phải hoàn thiện hồ sơ địa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GCN chứng từ pháp lý xác lập mối quan hệ hợp pháp nhà nước người sử dụng đất Đây yếu tố nắm quỹ đất địa phương giúp cho việc quy hoạch sử dụng đất hợp lý loại đất tạo cho việc nâng cao hiệu sản xuất Đăng ký quyền sử dụng đất góp phần hồn thiện hồ sơ địa chính, giúp cho việc nắm quỹ đất số lượng chất lượng Trước yêu cầu thực tế đời sống kinh tế - xã hội nhằm đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước cần làm tốt yêu cầu quản lý sử dụng đất nhằm mục đích thực quyền quản lý, bảo vệ điều tiết trình khai thác, sử dụng cụ thể hoá triệt để hợp lý Nhà nước phải có biện pháp nắm quỹ đất số lượng chất lượng với hồ sơ địa chính, cấp GCN đất nội dung quan trọng việc quản lý 47 dụng đất với diện tích 976,4 m2 Trong số nguyên nhân khơng cấp đổi, cấp GCNQSDĐ ngun nhân tranh chấp đất đai nguyên nhân lớn Ngun nhân hộ gia đình, cá nhân có diện tích khơng cấp GCNQSDĐ lý sau: đất xảy tranh chấp, lần chiếm, nhiều đất bỏ hoang không rõ chủ sử dụng chủ sử dụng sử dụng đất sai mục đích, ngun nhân tranh chấp đất đai ngun nhân lớn nên công tác cấp đổi, cấp GCNQSDĐ gặp nhiều khó khăn Hồ sơ cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ khơng hợp lệ tương đối nhiều Vì vậy, trường hợp vi phạm tranh chấp cần tiến hành cơng tác hịa giải, giải tranh chấp đất đai cách nhanh gọn, đạt kết Đối với trường hợp vi phạm lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng sai với quy hoạch cần tiến hành xử phạt hành chính, buộc người sử dụng đất trả nguyên trạng trước lúc vi phạm Sau tiến hành theo dõi tình hình chấp hành pháp luật có dấu hiệu tốt xem xét cấp GCNQSDĐ 4.4 Thuận lợi khó khăn 4.4.1 Thuận lợi Trong năm trở lại trình độ dân trí người dân ngày nâng cao người dân nhận thức tầm quan trọng việc cấp GCNQSDĐ Đây điều kiện quan trọng giúp công tác đạt kết cao Luật Đất đai năm 2013 đời văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai cụ thể tăng tính pháp lý trình tự, thủ tục hành phần khắc phục tình trạng quy định thủ tục hành gây phiền hà cho đối tượng sử dụng đất xin cấp GCNQSDĐ Trong trình kê khai, trưởng thơn phối hợp cán địa xã, hướng dẫn, vận động người dân đăng ký cấp GCNQSD đất Người 48 dân hòa đồng, hợp tác nhiệt tình cung cấp đầy đủ hồ sơ cho tổ cơng tác cấp GCNQSD đất Vì mà việc kê khai diễn cách nghiêm túc đạt hiệu cao Hệ thống hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác cấp giấy đầy đủ, rõ ràng chỉnh lý thường xuyên Xã có đủ đồ địa chính, từ cơng tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất dễ dàng Luôn đạo quan tâm cấp ủy, quyền huyện, người dân tuyên truyền tầm quan trọng lợi ích việc cấp GCNQSD đất Cán địa xã tập huấn nghiệp vụ, chun mơn, nhiệt tình, nổ trình giúp dân kê khai vào đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4.4.2 Khó khăn - Bên cạnh có số hộ dân xã khơng hợp tác nhiệt tình với tổ cơng tác, cịn gây khó dễ khơng cung cấp hồ sơ nên số đất không cấp GCNQSD đợt - Một số hộ gia đình, cá nhân chưa đủ điều kiện để cấp GCNQSD đất - Do người dân trước mua bán, chuyển nhượng lời nói khơng thơng báo với quan nhà nước nên nhiều trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSD đất - Do “dồn điền đổi thửa” nên sau thực thành công chủ chương số lượng GCNQSDĐ nơng nghiệp nhân dân cần cấp lại lớn - Tình trạng lấn chiếm đất cơng, tự chuyển mục đích sử dụng đất; tự ý chia tách, chuyển nhượng đất đai bất hợp pháp; vi phạm quy định quản lý sử dụng đất đai 49 4.4.3 Giải pháp Để cơng tác cấp GCNQSD đất sớm hồn thành thời gian tới cần đưa giải pháp tích cực nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy: - Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai tạo điều kiện để người dân ý thức quyền nghĩa vụ việc sử dụng đất - Tiếp tục rà soát nắm bắt đến hộ gia đình chưa cấp GCNQSD đất - Cần có quy định hợp lý để hộ gia đình sử dụng đất khơng có giấy tờ hợp pháp xong sử dụng đất ổn định trước 15/10/1993 - Tiếp tục giải dứt điểm trường hợp tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật Kiên xử lý nghiêm trường hợp lấn chiếm đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất chưa có cho phép cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật - Tổ chức tuyên truyền sâu rộng quần chúng nhân dân tầm quan trọng cấp GCNQSD đất - Cần đầu tư trang thiết bị cho công tác quản lý đất đai để tiến tới quản lý lưu trữ đồ, hồ sơ địa - Cần có phân công trách nhiệm cụ thể tới ban ngành đặc biệt cán địa xã để thực tốt công tác quản lý sử dụng đất 50 Phần KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Qua trình thực tập đề tài: "Thực công tác kê khai, đăng ký cấp đổi , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai, Hà Nội" Em xin rút số kết luận sau: Xã có địa hình thấp trũng, diện tích đất sơng, ao hồ, đầm vực nhiều Địa hình ngiêng theo hướng Tây bắc - Đơng nam, cao độ trung bình 6,0m6,5m Tình hình sử dụng quản lý đất đai xã Thanh Văn ổn định, hiệu Xã Thanh Văn có tổng diện tích đất tự nhiên tồn xã 530,93ha Xã Thanh Văn chủ yếu đất nông nghiệp với 383,07 ha, chiếm 72,15% tổng diện tích tự nhiên., diện tích đất phi nơng nghiệp 146,43ha, chiếm 27,58% tổng diện tích tự nhiện.% Cịn lại phần diện tích đất chưa sử dụng 1,43 ha, chiếm 0,26% tổng diện tích tự nhiên Công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã triển khai cách khẩn trương theo quy trình mà Nhà nước quy định Được quan tâm đạo UBND Xã Thanh Văn kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết thôn Quan Nhân Hồ sơ kê khai, đăng ký GCNQSDĐ cấp 489 hồ sơ Trong đó: • Đất chun trồng lúa nước (LUC): 31,4 • Đất trồng lúa nước cịn lại (LUK) : 21,07 • Đất trồng hàng năm khác (BHK) : 27,3 • Đất lâu năm (CLN) : 25,07 • Đất nơng thơn (ONT) : 65.05 51 • Đất ni trồng thủy sản (NTS) : 9,06 Tổng số hồ sơ cấp đổi cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn thôn Quan Nhân 489 hồ sơ với tổng diện tích 178,95 5.2 Kiến nghị Quá trình thực tập trải nghiệm công việc Công ty cổ phần Tài Ngun- Mơi Trường Biển q trình bổ ích hội vơ quan trọng thân em, giúp em hoàn thiện trình thực tập Trong thời gian tới, mong Nhà trường với Ban chủ nhiệm Khoa đẩy mạnh liên kết việc thực tập cho sinh viên với công ty, doanh nghiệp địa bàn nước để sinh viên có hội tiếp xúc, học hỏi, thực hành cơng việc thực tế cách xác nhất, nâng cao chất lượng cho sinh viên trường TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài Nguyên Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài ản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2016) Báo cáo Tổng cục quản lý đất đai năm 2016 lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoagiao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-sudung-dat-365129.html) Ngày 12/06/2016 Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Công ty cổ phần Tài Nguyên - Môi Trươờng Biển (2016) “Báo cáo tổng kết kỹ thuật” Nguyễn Thị Lợi (2010), Giáo trình Đăng kí thống kê đất đai Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên Bùi Thị Lý (2018), khóa luận tốt nghiệp: “Thực cơng tác kê khai, đăng ký cấp đổi, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xóm Đảng, xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên” Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội Sở Tài nguyên môi trường Hà Nội (2016) “Báo cáo đánh giá kết thực nhiệm vụ năm 2018, kế hoạch nhiệm vụ công tác năm 2018” UBND Hà Nội (2018) Tình hình Kinh tế - Xã hội xã Thanh Văn, Huyện Thanh Oai thành phố Hà Nội 2018 10 UBND xã Thanh Văn, thống kê diện tích đất đai năm 2018 PHỤ LỤC 01 Danh sách hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội DiÖn tích xin cấp đổi GCN (m2) ST T Họ tên chủ sử dụng đất Địa thờng trú Tờ bả n đồ số Thửa đất số Trong Loại ®Êt Tỉng DiƯn tÝch (m2) §Êt ë ONT (m2) §Êt CLN (m2) Diện tích GCN cũ (m2) Tờ ®å sè cị Thưa ®Êt cị Trong ®ã Lo¹i ®Êt cị Tỉn g DiƯn tÝch (m2) §Êt ë (m2 ) Đất vờn (m2) số phát hành GCN cũ Số vào sổ GCN cũ Ngày cấp GCN cũ Nguyn Danh Dũng Quan Nhân 15 320 ONT 871.9 200 508 Đất + Đất vườn 584 200 384 S036454 00949 15/11/2004 Nguyễn Trung Quang Quan Nhân 16 79 ONT 228.7 200 479-3 Đất + Đất vườn 240 200 40 S036366 00882 9/9/2003 Nguyễn Danh Cường Quan Nhân 16 182 CLN 323.1 750 Ao 312 312 S323046 00183 14/12/1997 Nguyễn Duy Nhàn Quan Nhân 15 ONT 344.8 200 58 Đất + Đất vườn 536 200 336 S323025 00186 14/12/1997 Nguyễn Danh Xuân Quan Nhân 15 ONT 491.7 200 67-1 Đất + Đất vườn 1080 200 880 B323024 00204 14/12/1997 Mè Thị Thanh Quan Nhân 15 14 ONT 282.5 65 B323017 00212 14/12/1997 Nguyễn Trung Toản Quan Nhân 15 107 ONT 277.2 573-2 Đất + Đất vườn 276 126 CN413238 456 8/6/2018 Nguyễn Thị Tám Quan Nhân 15 87 ONT 444.9 570 Ao 366 366 B323047 00170 14/12/1997 Nguyễn Văn Luận Quan Nhân 16 ONT 116.6 200 53 Đất + Đất vườn 242 200 42 B323354 00208 14/12/1997 10 Nguyễn Thi Toán Quan Nhân 16 153 ONT 483.5 346 11 481 Đất 346 346 AK854529 H00075 5/5/2008 11 Nguyễn Bá Thao Quan Nhân 15 237 ONT 360.2 200 11 54 Đất + Đất vườn 347 200 36142 661 8/11/2001 150 150 147 12 Nguyễn Danh Thành Quan Nhân 15 69 ONT 154.7 13 Phan Văn Hòa Quan Nhân 16 ONT 143.8 14 Nguyễn Văn Sơn Quan Nhân 16 35 ONT 155.7 15 Nguyễn Danh Hậu Quan Nhân 15 97 ONT 423 16 Nguyễn Danh Tiến Quan Nhân 14 ONT 17 Nguyễn Hoàng Hà Quan Nhân 212 18 Nguyễn Trung Kiên Quan Nhân 15 19 Đỗ Công Mùi Quan Nhân 20 Đỗ Công Quang 21 550 Ao 520 B323390 213 14/12/1997 11 14 Đất 136 B323361 00235 14/12/1997 11 97 Đất vườn 175 175 B323357 00237 14/12/1997 100 583-1 Đất + Đất vườn 400 100 300 CI922225 02371 15/10/2017 448.7 300 11 17 Đất + trông 438 300 138 BH633821 00211 29/11/2012 ONT 247.5 200 354 Đất + Đất vườn 422 200 222 00535 8/11/2001 50 ONT 296.3 100 541-1 Đất + Đất vườn 424 100 324 BD763831 00017 31/12/2010 15 45 ONT 594.8 394 561 Đất 394 394 AD932836 00029 6/10/2006 Quan Nhân 222 ONT 265.4 200 356 Đất + Đất vườn 240 200 40 B323032 00174 14/12/1997 Nguyễn Danh Xuân Quan Nhân 15 25 ONT 421.7 200 531 Đất + Đất vườn 422 200 222 B325233 00215 14/12/1997 22 Nguyễn Bá Đáng Quan Nhân 15 44 ONT 314 200 559 Đất + Đất vườn 308 200 108 B323034 00214 14/12/1997 23 Nguyễn Trung Cường Quan Nhân 15 57 ONT 325.7 100 541-1+552 Đất + đất ao + vườn 400 100 300 BD763832 00018 31/12/2010 24 Nguyễn Đức Danh Quan Nhân 15 23 ONT 596.6 200 72 Đất + Đất vườn 504 200 304 B325236 00211 14/12/1997 25 Nguyễn Trung Mạnh Quan Nhân 15 55 ONT 322.3 265 542-1 Đất 265 265 CN413232 450 8/6/2018 26 Nguyễn Chi Được Quan Nhân 14 17 ONT 1159 300 136 Đất + Đất vườn 812 300 512 CE082146 00296 19/9/2016 27 Nguyễn Trung Dần Quan Nhân 15 67 ONT 503.4 200 568 Đất + Đất vườn 462 200 262 B323029 00195 14/12/1997 28 Nguyễn Thj Chanh Quan Nhân 15 31 ONT 481.5 200 530 Đất + Đất vườn 768 200 568 B325227 00216 14/12/1997 29 Đỗ Công Thái Quan Nhân 10 ONT 261.2 200 55 Đất + Đất vườn 464 200 264 B323039 00201 14/12/1997 30 Nguyễn Duy Tuấn Quan Nhân 10 ONT 377.9 200 54 Đất + Đất vườn 333 200 133 B323044 00185 14/12/1997 31 Nguyễn Trung Tân Quan Nhân 14 20 ONT 383 200 152 Đất + Đất vườn 274 200 74 B323045 00197 14/12/1997 32 Nguyễn Danh Hùng Quan Nhân 15 59 ONT 292.8 200 563-1 Đất + Đất vườn 392 200 192 S036118 00638 8/11/2001 136 520 136 33 Nguyễn Danh Dũng Quan Nhân 14 14 ONT 278.2 200 145 Đất + Đất vườn 400 200 34 Nguyễn Bá Quân Quan Nhân 21 14 ONT 534.8 204 11 479 Đất 204 204 35 Nguyễn Thị Mai Quan Nhân 15 319 ONT 577.1 200 507 Đất + Đất vườn 512 200 36 Nguyễn Trung Chiến Quan Nhân 24 44 ONT 138.5 88 462-25 Đất 88 88 37 Nguyễn Hoàng Thuận Quan Nhân 15 245 ONT 621.4 200 519 Đất + Đất vườn 259 200 38 Nguyễn Trung Thủy Quan Nhân 15 51 ONT 410.4 218 529 Đất 218 218 39 Trương Thị Phổ Quan Nhân 15 47 ONT 578.9 200 562 Đất + Đất vườn 642 200 40 Nguyễn Thị Én Quan Nhân 15 66 ONT 272.8 200 567 Đất + Đất vườn 548 41 Nguyễn Văn Bẩy Quan Nhân 15 82 ONT 406.8 100 591-2 Đất + Đất vườn 42 Nguyễn Trung Hoàn Quan Nhân 15 56 ONT 585.4 300 542 43 Nguyễn Danh Thiện Quan Nhân 15 308 ONT 491.3 200 11 44 Đỗ Công Ty Quan Nhân 239 ONT 400.7 200 45 Nguyễn Danh Kỳ Quan Nhân 15 85 ONT 871.9 46 Nguyễn Trung Tuân Quan Nhân 15 108 ONT 47 Nguyễn Hoàng Hà Quan Nhân 15 65 48 Nguyễn Tài Hiên Quan Nhân 20 49 Nguyễn Trung Qúyt Quan Nhân 50 Nguyễn Hoàng Sơn 51 200 S036367 00883 9/9/2003 CN413250 468 8/6/2018 S036453 00948 15/11/2004 BD768297 00095 14/4/2011 S036461 00954 15/11/2004 BH633819 00198 29/11/2012 442 B323381 00172 14/12/1997 200 348 B323013 00194 14/12/1997 377 100 277 00278 14/6/2004 Đất + trồng lâu năm 429 300 129 633820 00197 29/11/2012 23 Đất + Đất vườn 460 200 260 AK753036 00257A 12/9/2007 351 Đất + Đất vườn 385 200 185 S036008 00530 8/11/2001 150 584 Đất + Đất vườn 818 150 668 S036347 00863 9/9/2003 372.9 150 573-1 Đất + Đất vườn 306 150 156 CN413237 455 8/6/2018 ONT 902.5 200 586 Đất + Đất vườn 798 200 598 B323019 00171 14/12/1997 218 ONT 284.1 200 255 Đất 200 200 B323072 00285 14/12/1997 165 ONT 524.7 200 338 Đất + Đất vườn 348 200 148 B323027 00206 14/12/1997 Quan Nhân 92 ONT 606.3 200 271 Đất + Đất vườn 372 200 172 B323038 00203 14/12/1997 Nguyễn Danh Nội Quan Nhân 69 ONT 1356 300 254 Đất + trồng lâu năm 600 300 300 573013 00150 10/10/2011 52 Nguyễn Siêu Hùng Quan Nhân 147 ONT 261.7 180 86 Đất + trồng lâu năm 200 180 20 BH622977 00177 1/3/2012 53 Nguyễn Trung Hà Quan Nhân 108 ONT 152.5 100 286-2 Đất + Đất vườn 147 100 47 BH574900 CH0024 10/10/2013 312 59 54 Nguyễn Trung Cậy Quan Nhân 93 ONT 559.1 300 270 Đất + trồng lâu năm 416 300 116 BH633809 00214 29/12/2012 55 Đỗ Công Hiền Quan Nhân 152 ONT 312.7 200 26 Đất + Đất vườn 260 200 60 B323021 00450 29/10/1998 56 Nguyễn Trung Hòa Quan Nhân 221 ONT 221 196 357 Đất 196 196 B323040 00188 14/12/1997 57 Nguyễn Danh Dục Quan Nhân 58 ONT 979.5 300 250 Đất + Đất vườn 648 300 348 BH633807 CH0021 29/11/2012 58 Nguyễn Danh Đức Quan Nhân 15 40 ONT 629.1 100 539-1+540-1 Ở + vườn + Ao 680 100 Vườn: 355 + Ao: 255 AD948110 00521 5/7/2007 59 Nguyễn Trung Thắng Quan Nhân 15 29 ONT 574.4 200 555 Đất + Đất vườn 420 200 220 00191 14/12/1997 60 Nguyễn Quang Đề Quan Nhân 234 ONT 369.7 200 56-1 Đất + Đất vườn 476 200 276 B323020 00205 14/12/1997 61 Nguyễn Bá Phát Quan Nhân 15 42 ONT 264.5 100 554-1+554-1a Đất + Đất vườn 540 100 440 BD763583 00015 30/12/2010 62 Nguyễn Danh Được Quan Nhân 15 30 ONT 545.4 200 538 Đất + Đất vườn 474 200 274 B323042 00192 14/12/1997 63 Đồ Công Văn Quan Nhân 15 80 ONT 354.7 50 584-2 Đất + Đất vườn 338 50 288 AD768634 00128 17/5/2011 64 Nguyễn Trung Bình Quan Nhân 99 ONT 353.7 200 286 Đất + Đất vườn 365 200 165 DH574372 CH0021 29/1/2013 65 Nguyễn Thị Xuân Quan Nhân 241 ONT 283.1 200 358 Đất + Đất vườn 210 200 10 S036010 00532 8/11/2001 66 Nguyễn Danh Chinh Quan Nhân 14 11 ONT 1180 495 144 Đất + Đất vườn 837 495 342 CE082148 + S036100 00298 +000622 19/9/2016 + 8/11/2001 67 Nguyễn Trung Thủy Quan Nhân 15 86 ONT 797 200 569 Đất + Đất vườn 732 200 532 B325228 00176 14/12/1997 68 Nguyễn Thị Thịnh Quan Nhân 15 81 ONT 569.8 200 592 Đất + Đất vườn 550 200 350 B323022 00173 14/12/1997 69 Nguyễn Trung Cảnh Quan Nhân 14 22 ONT 666 300 156 Đất + trồng lâu năm 478 300 178 CE082151 00301 19/9/2016 70 Nguyễn Danh Trung Quan Nhân 14 ONT 301 200 141 Đất + Đất vườn 280 200 80 B323930 00180 14/12/1997 71 Nguyễn Trung Tuấn Quan Nhân 15 106 ONT 584.3 200 572 Đất + Đất vườn 1408 200 1208 B323043 00184 14/12/1997 72 Nguyễn Bá Hậu Quan Nhân 15 43 ONT 256.5 50 554-2 Đất + Đất vườn 243 50 193 BD763581 00013 30/10/2010 73 Nguyễn Thị Lam Quan Nhân 10 10 ONT 439.8 200 61 Đất + Đất vườn 1032 200 832 S036307 00822 14/3/2003 74 Nguyễn Trung Chiến Quan Nhân 10 ONT 460.9 411 49 Đất Ở 411 411 75 Nguyễn Hoàng Trường Quan Nhân 15 216 ONT 290.1 200 522 Đất + Đất vườn 392 200 76 Phan Thị Lan Quan Nhân 16 11 CLN 141 62 Đất vườn 200 77 Phan Thị Lan Quan Nhân 14 112 ONT 369.5 464 Đất + Đất vườn 344 78 Phan Thị Lan Quan Nhân 10 12 ONT 413.7 62-1 Đất vườn 200 79 Nguyễn Duy Hùng Quan Nhân 16 377 ONT 177.1 110 462 (5A) Đất 110 80 Nguyễn Thị Nga Quan Nhân 16 ONT 134.8 82 206-12 Đất 82 81 Phùng Văn Chiu Quan Nhân 181 ONT 379.1 610 Thổ cư 178 82 Phùng Văn Chít Quan Nhân 326 ONT 373.5 200 322 Đất + Đất vườn 378 200 83 Phùng Văn Sinh Quan Nhân 78 ONT 1305 200 287 Đất + Đất vườn 1160 84 Phùng Thị Sỉnh Quan Nhân 77 ONT 966.3 200 283 Đất + Đất vườn 8744 85 Phùng Văn Sử Quan Nhân 13 34 CLN 396.3 599-2 Đất vườn 390 86 Phùng Văn Bẩy Quan Nhân 88 ONT 362.2 200 176 Đất + Đất vườn 828 200 628 87 Phùng Văn Khương 12 ONT 1074 200 318 Đất + Đất vườn 1032 200 88 Phùng Văn Chi Quan Nhân 12 29 ONT 574.8 200 152-1 Đất + Đất vườn 631 89 Phùng Văn Đông Quan Nhân 132 ONT 841 200 330 Đất + Đất vườn 840 90 Phùng Thị Vống Quan Nhân 136 ONT 919.8 914 Thổ cư 172 91 Phùng Văn Việt Quan Nhân 12 31 ONT 156 180 152-2 Đất + Đất vườn 180 180 92 Phùng Thị Lý Quan Nhân 148 ONT 811 200 611 Đất + Đất vườn 744 200 93 Phùng Văn Sáu Quan Nhân 92 ONT 381.4 200 177 Đất + Đất vườn 360 94 Phùng Văn Học Quan Nhân 120 ONT 982.3 200 274 Đất + Đất vườn 982 200 AD932861 00037 192 036463 00956 15/11/2004 200 B323049 00175 14/12/1997 144 B323049 00175 14/12/1997 200 B323049 00175 14/12/1997 110 BQ110469 CH0027 31/3/2015 82 BD768125 CH0003 19/4/2011 S036222 00739 14/3/2003 178 S036212 00729 14/3/2003 200 960 B325411 00072 14/12/1997 200 644 B325492 00054 14/12/1997 00735 14/3/2003 B325409 00064 14/12/1997 832 B325463 00056 14/12/1997 200 431 S036312 00828 9/9/2003 200 640 B325374 00410 14/12/1997 S036176 00698 8/11/2001 S036313 00829 9/9/2003 544 B325466 00057 14/12/1997 200 160 B325413 00062 14/12/1997 200 782 S036156 00678 8/11/2001 200 390 95 Chu Thị Hạ Quan Nhân 84 ONT 390.2 200 176 Đất + Đất vườn 828 200 628 B325409 00064 14/12/1997 96 Hồng Thị Chng Quan Nhân 47 ONT 602 200 277 Đất + Đất vườn 578 200 378 S036208 00725 14/3/2003 97 Lê Văn Tiến Quan Nhân 74 ONT 326.8 200 183-2 Đất + Đất vườn 330 200 130 S036315 00381 9/9/2003 98 Phùng Văn Tạo Quan Nhân 235 ONT 1265 200 323 Đất + Đất vườn 1240 200 1040 B325447 00071 14/12/1997 99 Phùng Văn Thủy Quan Nhân 12 30 ONT 148.6 185 151 Đất 185 185 S036311 00827 9/9/2003 100 Phùng Thị Biên Quan Nhân 122 ONT 1072 200 334 Đất + Đất vườn 1086 200 886 B325457 00050 14/12/1997 101 Phùng Văn Lâm Quan Nhân 30 ONT 367.4 200 276 Đất + Đất vườn 352 200 152 S036157 00679 8/11/2001 102 Trần Văn Thanh Quan Nhân 130 ONT 257 200 459 Đất + Đất vườn 1577 200 1377 S036168 00690 8/11/2001 103 Trần Văn Thái Quan Nhân 284 ONT 357.8 70 324-2 Đất + Đất vườn 360 70 290 CE082340 01121 1/11/2016 104 Trần Văn Thái Quan Nhân 13 62 ONT 364.6 200 473-1 Đất + Đất vườn 354 200 154 S036229 00746 14/3/2003 105 Trần Thị Lan Quan Nhân 285 ONT 361.9 200 601-2 Đất + Đất vườn 348 200 148 S036321 00837 9/9/2003 106 Lê Tiến Trình Quan Nhân 238 ONT 679.4 200 607 Đất + Đất vườn 612 200 412 B325462 00067 14/12/1997 107 Trần Văn Bẩy Quan Nhân 13 155 ONT 248 200 473-2 Đất + Đất vườn 253 200 53 S036228 00745 14/3/2003 108 Phùng Văn Minh Quan Nhân 128 ONT 515.7 200 458 Đất + Đất vườn 462 200 262 S036226 00743 14/3/2003 109 Phùng Văn Chiến Quan Nhân 237 ONT 571.6 200 466 Đất + Đất vườn 617 200 417 S036318 00834 9/9/2003 110 Trần Thị Nam Quan Nhân 72 ONT 158.1 40 181-2 Đất + Đất vườn 96 40 56 CB789965 00917 15/8/2016 111 Trần Văn Tiến Quan Nhân 13 68 ONT 630.7 570 593 Đất 570 570 AK854501 00047 14/5/2008 112 Trần Văn Quyến Quan Nhân 73 ONT 502 200 182 Đất + Đất vườn 542 200 342 S036154 00676 8/11/2001 113 Nguyễn Thị Chiến Quan Nhân 13 32 ONT 315.9 200 472 Đất + Đất vườn 252 200 52 S036171 00693 8/11/2001 114 Phùng Văn Chí Quan Nhân 29 ONT 553 200 275 Đất + Đất vườn 426 200 262 B325455 00059 14/12/1997 115 Phùng Văn Chén Quan Nhân 182 ONT 973.2 200 464 Đất + Đất vườn 964 200 764 S036216 00733 14/3/2003 116 Trần Thị Thảo Quan Nhân 36 ONT 636.5 300 537+535 Đất + Đất vườn 2345 300 2045 BH574363 00229 29/1/2013 117 Trần Văn Ngọ Quan Nhân 101 ONT 290.6 200 200-2 Đất + Đất vườn 282 200 82 S036161 00683 8/11/2001 1015 200 293 Đất + Đất vườn 1205 200 1005 B325406 00049 14/12/1997 118 Trần Thị Thu Quan Nhân 12 22 ONT 119 Trần Xuân Lịch Quan Nhân 12 ONT 1908 200 317 Đất + Đất vườn 1928 200 1728 036163 00685 8/11/2001 200 191 Đất + Đất vườn 1286 200 1086 B325448 00051 14/12/1992 120 Trần Thiên Thịnh Quan Nhân 265 ONT 1293 121 Trần Thị Loan Quan Nhân 13 28 CLN 576.2 200 471 Đất + Đất vườn 590 200 390 S036319 00835 9/9/2003 122 Trần Văn Lợi Quan Nhân 45 ONT 318.8 200 187 Đất + Đất vườn 316 200 116 S036223 00740 14/3/2003 123 Trần Văn Cốm Quan Nhân 184 ONT 426.3 200 282 Đất + Đất vườn 232 200 32 B325452 00073 14/12/1997 124 Trần Thị Hiền Quan Nhân 268 ONT 801.1 200 467 Đất + Đất vườn 758 200 558 S036169 00691 8/11/2001 125 Trần Thị Hữu Quan Nhân 264 ONT 555 200 605 Đất + Đất vườn 390 200 190 B325403 00066 14/12/1997 126 Trần Đình Chiến Quan Nhân 13 ONT 266.5 200 469 Đất + Đất vườn 375 200 175 00068 14/12/1997 127 Trần Văn Tứ Quan Nhân 13 ONT 632.6 200 470 Đất + Đất vườn 555 200 355 S036170 00692 8/11/2001 128 Trần Văn Kết Quan Nhân 44 ONT 330 200 188 Đất + Đất vườn 612 200 412 S036206 00723 14/3/2003 129 Trần Viết Hồng Quan Nhân 151 ONT 516.1 200 463 Đất + Đất vườn 616 200 416 B325153 00058 14/12/1997 130 Trần Văn Nam Quan Nhân 49 ONT 130.7 200 188 Đất + Đất vườn 612 200 412 S036206 00723 14/3/2003 131 Trần Đình Yên Quan Nhân 78 ONT 779.5 200 180 Đất + Đất vườn 760 200 560 S036153 00675 8/11/2001 132 Trần Văn Tuấn Quan Nhân 43 ONT 146.8 200 188 Đất + Đất vườn 612 200 412 S036206 00723 14/3/2003 133 Trần Đình Quân Quan Nhân 153 ONT 481.9 100 326-2 Đất + Đất vườn 440 100 320 BH574000 00155 15/3/2012 134 Trần Đình Quân Quan Nhân 154 ONT 546.3 100 326-1 Đất + Đất vườn 560 100 460 BH573999 00154 15/3/2012 135 Trần Xuân Thìn Quan Nhân 13 60 ONT 1344 200 595+596 Đất + Đất vườn 1272 200 1072 S036172 00694 8/11/2001 136 Phùng Thị Sửu Quan Nhân 131 ONT 416.3 200 459 Đất + Đất vườn 1577 200 1377 S036168 00690 8/11/1001 137 Trần Thị Vít Quan Nhân 152 ONT 564.8 200 328 Đất + Đất vườn 548 200 348 S036210 00727 14/3/2003 138 Trần Đinh Khai Quan Nhân 79 ONT 447.6 200 178 Đất + Đất vườn 436 200 236 B325112 00063 14/12/1997 139 Phùng Văn Vụ Quan Nhân 13 36 NTS 397.6 599-1 AO 402 402 S036220 00737 14/3/2003 140 Trần Thiị Xuân Quan Nhân 269 ONT 1282 200 601-1 Đất + Đất vườn 647 200 447 S036320 00836 9/9/2003 141 Trần Đức Khanh Quan Nhân 12 ONT 361.6 200 171 Đất + Đất vườn 398 200 198 S036478 00936 15/11/2004 200 288 Đất + Đất vườn 1292 200 1092 S036159 00681 8/11/2001 200 462 Đất + Đất vườn 294 200 94 B325460 00069 14/12/1997 142 Phùng Văn Chanh Quan Nhân 96 ONT 1477 143 Phùng Thị Tý Quan Nhân 150 ONT 320.8 144 Phùng Trung Kiên Quan Nhân 13 29 ONT 632.3 200 316 Đất + Đất vườn 591 200 391 S036162 00684 8/11/2001 145 Phùng Minh Tuấn Quan Nhân 94 ONT 142.4 50 288-2 Đất + Đất vườn 130 50 80 BD763516 00011 1/12/2010 146 Trần Đình Tích Quan Nhân 12 ONT 482.5 200 169 Đất + Đất vườn 313 200 113 S036481 00939 15/11/2004 147 Trần Thiên Chiến Quan Nhân 32 ONT 200 198 Đất + Đất vườn 810 200 610 S036224 00741 14/3/2003 148 Phùng Văn Vụ Quan Nhân 13 ONT 691.5 200 600-1 Đất + Đất vườn 665 200 465 S036220 00737 14/3/2003 149 Trần Văn Bộ Quan Nhân 93 ONT 479 200 289 Đất + Đất vườn 457 200 257 B325410 00053 14/121997 200 335 Đất + Đất vườn 1352 200 1152 S036166 00688 8/11/2001 BD768315 00113 19/4/2011 S036193 00715 8/11/2001 S036480 00938 15/11/2004 150 Trần Thị Hồng Quan Nhân 109 ONT 1361 151 Phùng VĂn Quyết Quan Nhân 24 98 ONT 139.9 88 462-43 Đất 88 88 152 Phùng Văn Dậu Quan Nhân 91 ONT 424.8 200 175 Đất + Đất vườn 460 200 153 Phùng Văn Dậu Quan Nhân 12 14 CLN 314.4 199 165 Thổ cư 199 199 ONT 1086 200 613 Đất + Đất vườn 995 200 795 S036175 00697 8/11/2001 596.9 200 598 Đất + Đất vườn 607 200 407 S036173 00695 8/11/2001 260 154 Trần Quang Thành Quan Nhân 180+17 155 Nguyễn Quang Thủy Quan Nhân 13 33 ONT 156 Trần Văn Minh Quan Nhân 133 ONT 200 279 Đất + Đất vườn 424 200 224 S036158 00680 8/11/2001 157 Trần Văn Thắng Quan Nhân 48 ONT 272 200 186 Đất + Đất vườn 312 200 112 S036205 00722 14/3/2003 158 Trần Ngọc Khiêm Quan Nhân 86 ONT 776.6 150 338-2 Đất + Đất vườn 364 150 214 CN413162 380 8/6/2016 159 Trần Viết Tùng Quan Nhân 13 69 CLN 391.3 200 594 Đất + Đất vườn 412 200 212 S036230 00747 14/3/2003 PHỤ LỤC Danh sách hộ không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thôn Quan Nhân, xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội STT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Họ tên chủ sử dụng đất Nguyễn Trung Hiệu Nguyễn Thị Sánh Nguyễn Cơng Nhớ Nguyễn Siêu Tồn Đỗ Thế Đằng Đỗ Thế An Lê Văn Đức Phương Phú Thực Nguyễn Thị Sánh Phùng Văn Sơn Nguyễn Bá Hải Nguyễn Bá Hồng Nguyễn Danh Ngọc Nguyễn Danh Minh Đỗ Công Hách Nguyễn Quang Giang Nguyễn Thị Lan Anh Nguyễn Danh Hùng Phùng Văn Tuấn Nguyễn Trung Dũng Nguyễn Danh Cường Nguyễn Thị Tuyết Địa thường Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Quan Nhân Tờ dồ số 20 15 15 14 14 14 15 20 15 14 15 15 20 15 14 14 14 Thửa số 29 299 139 85 143 144 111 269 299 187 113 345 210 211 55 57 107 14 15 15 56 58 39 Loại đất CLN ONT ONT ONT ONT ONT CLN ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT ONT Diện tích 149.80 863.50 406.30 85.00 198.60 210.80 218.90 595.7 863.5 120.2 292 130.9 299.5 146.7 1069.3 786.3 110.2 463.2 271.1 ... nhân sử dụng đất: + Thực việc kê khai, đăng ký đất đai 100% đất sử dụng, kể đất cấp giấy chứng nhận, đất chưa cấp Giấy chứng nhận, đất có giấy tờ mang tên người khác nhận chuyển quyền sử dụng đất, ... tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Điều 98 Luật đất đai 2013 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất[ 7]: - Giấy chứng nhận quyền. .. đề tài: “THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI, ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI, CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÔN QUAN NHÂN, Xà THANH VĂN, HUYỆN THANH OAI, TP HÀ NỘI” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI