Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU VÀ NGUỒN THÔNG TIN SỬ DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ.. 1.2.[r]
(1)BÀI 5
THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(2)TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG: Thẩm định tiêu hiệu tài dự án xây dựng khách sạn
• Một dự án đầu tư xây dựng khách sạn thành phố Hạ Long có tổng số vốn đầu tư
tính thời điểm dự án bắt đầu vào hoạt động: 360 tỷ đồng Trong đó:
Vốn cố định: 320 tỷ đồng (chi phí tạo tài sản cố định: 300 tỷ đồng, chi phí khác:
20 tỷ đồng
Vốn lưu động: 40 tỷ đồng
• Doanh thu hàng năm (khơng bao gồm thuế giá trị gia tăng) dự tính:
Năm thứ nhất: 200 tỷ đồng; năm thứ hai: 220 tỷ đồng
Từ năm thứ ba trở đi: 240 tỷ đồng
• Chi phí vận hành hàng năm (không bao gồm khấu hao, trả lãi vốn vay thuế giá trị
gia tăng) dự án dự tính 50% doanh thu hàng năm
• Cuối năm năm bổ sung thêm vốn lưu động năm tỷ đồng
• Cứ sau năm hoạt động phải sửa chữa định kỳ hết tỷ đồng
(3)TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG: Thẩm định tiêu hiệu tài dự án xây dựng khách sạn (tiếp theo)
• TSCĐ khấu hao theo phương pháp khấu hao đều, thời gian khấu hao 10 năm
• Chi phí khác thu hồi năm đầu
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 25%
Cho biết:
- Thời kỳ vận hành khai thác dự án 10 năm
- Dự án vay vốn: 160 tỷ đồng lãi suất 10%/năm, trả nợ gốc năm kể từ cuối
năm thứ 2)
- Chi phí hội số vốn tự có 13 %/năm
- Hồ sơ dự án tính NPV = 252 tỷ đồng; T = năm; IRR = 25,38%
(4)MỤC TIÊU
• Hiểu mục đích yêu cầu thẩm định tài dự án đầu tư;
• Biết nguồn thơng tin cần thu thập làm để thẩm định tài
chính dự án đầu tư;
• Nắm nội dung thẩm định phương pháp sử dụng thẩm định
(5)NỘI DUNG
Mục đích, u cầu nguồn thơng tin sử dụng thẩm định tài dự án đầu tư
Giá trị thời gian tiền yêu cầu đặt thẩm định tài dự án đầu tư
(6)1 MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU VÀ NGUỒN THÔNG TIN SỬ DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1.2 Yêu cầu thẩm định tài dự án đầu tư 1.1 Mục đích thẩm định tài dự án đầu tư
(7)1.1 MỤC ĐÍCH CỦA THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Đánh giá tính khả thi tài dự án đầu tư:
• Đánh giá khả thực khía cạnh tài
dự án đầu tư;
• Đánh giá tính xác độ an tồn tiêu
hiệu tài chính;
(8)1.2 YÊU CẦU CỦA THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
• Đánh giá đầy đủ nội dung có liên quan đến
tính khả thi tài dự án đầu tư
• Sử dụng phương pháp thẩm định phù hợp
• Nguồn số liệu, thơng tin sử dụng phải đầy đủ,
cập nhật đảm bảo độ tin cậy cao
• Các tiêu hiệu thẩm định phải xem
(9)1.3 NGUỒN THƠNG TIN SỬ DỤNG TRONG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
• Sử dụng kết thẩm định nội dung thẩm định trước
• Các văn quản lý nhà nước có liên quan đến quản lý dự án đầu tư
• Các tài liệu điều tra nghiên cứu thị trường, chủ đầu tư Tài liệu thu thập từ
tổ chức kinh tế có liên quan, ý kiến tư vấn chuyên gia…
• Đối với công tác thẩm định dự án đầu tư vay vốn ngân hàng:
Các văn quản lý hành ngân hàng nhà nước, ngân hàng
thương mại;
Các thơng tin từ tổ chức tín dụng, từ trung tâm thơng tin tín dụng ngân
(10)2 GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN VÀ YÊU CẦU ĐẶT RA TRONG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
2.2 Yêu cầu đặt thẩm định tài dự án đầu tư 2.1 Giá trị thời gian tiền