Khái niệm: Dự toán xây dựng công trình (sau đây gọi tắt là dự toán) là chỉ tiêu biểu thị giá xây dựng công trình trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được xác [r]
(1)Chương 4 :
(2)4.1 QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1 Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng sửa chữa, cải tạo, mở rộng cơng trình xây dựng;
2 Chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập theo cơng trình cụ thể, phù hợp với giai đoạn đầu tư xây dựng cơng trình, bước thiết kế quy định Nhà nước;
(3)4.1 QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LẬP VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
4 Chủ đầu tư xây dựng cơng trình chịu trách nhiệm tồn diện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến kết thúc xây dựng đưa cơng trình vào khai thác sử dụng
(4)4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1 Tổng mức đầu tư ?
2 Một dự án ĐTXDCT có giai đoạn đầu tư? =>Tổng mức đầu tư xác định giai đoạn trình
đầu tư ?
3 Một cơng trình XD có bước thiết kế? =>Tổng mức đầu
tư xác định bước thiết kế ?
(5)4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
4.2.1
Nội dung tổng mức đầu tư
1 Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình tồn chi phí dự tính để đầu tư xây dựng cơng trình
được ghi định đầu tư sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây
dựng cơng trình
2 Có giai đoạn đầu tư =>Tổng mức đầu tư tính tốn xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công
trình lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật
3 Một cơng trình XD thiết kế theo bước, bước bước =>Tổng mức đầu tư xác định bước
thiết kế
(6)4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
4.2.1
Nội dung tổng mức đầu tư
Tổng mức đầu tư bao gồm :
- Chi phí xây dựng ;
- Chi phí thiết bị ;
- Chi phí quản lý dự án ;
- Chi phí tư vấn ;
- Chi phí khác ;
- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt ;
(7)4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
4.2.2
Phương pháp xác định tổng mức đầu tư
a phương pháp xác định theo thiết kế sở dự án
Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình tính theo cơng thức sau
:
(8)4.2 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
4.2.2
Phương pháp xác định tổng mức đầu tư
b Phương pháp tính theo diện tích cơng suất sử dụng cơng trình giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng công trình
c phương pháp xác định theo số liệu cơng trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực
(9)4.3 DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
(10)4.3 DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
Nội dung: Dự tốn cơng trình bao gồm chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng cơng
trình