Thủ tục CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT

1 Thủ tục CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất ( theo mẫu thông tư số 25 Bộ TNMT) Các loại giấy tờ nghĩa vụ tài chính: Hóa đơn nạp tiền( có) nạp giấy gốc giấy phô tô Giấy giao đất, chuyển quyền sử dụng đất ( có) nạp gốc phô tô Tờ khai thuế loại ( tờ khai thuế trước bạ, tờ khai thuế phi nông nghiệp) Giấy tờ liên quan miễn giảm Phiếu lấy Ý kiến khu dân cư Phiếu kết đo đac , mô tả ranh giới, mốc giới Biên xét duyệt Hội đồng xét duyệt nguồn gốc đất cấp GCNQSD đất Danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện 10 Biên kết thúc công khai 11 Trích lục đồ địa 12 Trích lục đồ 299 ( có) 13 Hồ sơ kỷ thuật đất ( có) 14 Bản CMND, sổ hộ (3 bản) 15 Hóa đơn nạp thuế đất phi nông nghiệp hàng năm ( năm gần nhất) Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: - UBND Thị xã Hồng Mai - Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………… ……………………………………… 1.2 Địa chỉ(1): ………………………………………………… Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ Đăng ký quyền quản lý đất (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) - Cấp GCN đất Cấp GCN tài sản đất Thửa đất đăng ký (2) …………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: …….; 3.2 Tờ đồ số:… ……(Theo đồ Địa số); 3.3 Địa tại: 3.4 Diện tích: … m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: …… m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất ở: ….; Đất TCHN … m2, từ thời điểm: ………… .; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: Đất lâu dài, đất TCHN 50 năm; 3.7 Nguồn gốc sử dụng (3): …………………………………………………………………… 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số… …., ………………… , nội dung quyền sử dụng………………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) công suất (đối với công trình khác): m2 d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến: …… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, cơng trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: ……Cây keo bạch đàn…… ……………… ; b) Diện tích: ……………………………………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: - Nhà nước giao không thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: … m2, Sở hữu riêng: … m2;đ) Thời hạn sở hữu đến: … a) Loại chủ yếu:………………; b) Diện tích: …………………… m2; c) Sở hữu chung:.………… m2, Sở hữu riêng:… m2 ; d) Thời hạn sở hữu đến: …………… Những giấy tờ nộp kèm theo: …………………… .……………… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ………… …… ………… Đề nghị khác : ……………… ………………………………… ………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Quỳnh Lộc, ngày tháng năm 201 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Nội dung kê khai đất tài sản với trạng Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………………………………… Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký :………Từ năm ……… …………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :………từ năm, chưa xây dựng Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: không khiếu nại, không tranh chấp Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp quy hoạch Nội dung khác :………………………………………………………… ………………… Ngày…… tháng…… năm 201 Cơng chức địa Ngày…… tháng…… năm 201 TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ, tên) (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khơng xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục ) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI … (Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày…… tháng…… năm 201 Người kiểm tra Ngày…… tháng…… năm 201 GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nơng nghiệp dịng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác Thủ tục CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT (Đối với trường hợp khơng có giấy tờ) *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất ( theo mẫu thông tư số 25 Bộ TNMT) Tờ khai thuế loại ( tờ khai thuế trước bạ, tờ khai thuế phi nông nghiệp) Giấy tờ liên quan miễn giảm Phiếu lấy Ý kiến khu dân cư Phiếu kết đo đac , mô tả ranh giới, mốc giới Biên xét duyệt Hội đồng xét duyệt nguồn gốc đất cấp GCNQSD đất Danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện Biên kết thúc cơng khai Trích lục đồ địa 10 Trích lục đồ 299 ( có) 13 Hồ sơ kỷ thuật đất ( có) 14 Bản CMND, sổ hộ (3 bản) 15 Hóa đơn nạp thuế đất phi nơng nghiệp hàng năm ( năm gần nhất) Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ UBND XÃ QUỲNH LỘC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Mẫu số 04a/ĐK Độc lập - Tự - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: Quyển Ngày… / … / .… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: - UBND Thị xã Hồng Mai - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………… ……………………………………… 1.2 Địa chỉ(1): ………………………………………………… Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ Đăng ký quyền quản lý đất (Đánh dấu √ vào ô trống lựa chọn) - Cấp GCN đất Cấp GCN tài sản đất Thửa đất đăng ký (2) …………………………………………………………… 3.1.Thửa đất số: …….; 3.2 Tờ đồ số:… ……(Theo đồ Địa số); 3.3 Địa tại: 3.4 Diện tích: … m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: …… m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: Đất ở: ….; Đất TCHN … m2, từ thời điểm: ………… .; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: Đất lâu dài, đất TCHN 50 năm; 3.7 Nguồn gốc sử dụng (3): …………………………………………………………………… 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đất số… …., ………………… , nội dung quyền sử dụng………………………………………………………………………………………… ; Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Loại nhà ở, cơng trình(4): b) Diện tích xây dựng: (m2); c) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): m2 d) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; đ) Kết cấu:……………………………………… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến: …… (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Loại chủ yếu: ……Cây keo bạch đàn…… ……………… ; b) Diện tích: ……………………………………… m2; c) Nguồn gốc tạo lập: - Tự trồng rừng: - Nhà nước giao không thu tiền: - Nhà nước giao có thu tiền: - Nhận chuyển quyền: - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: … m2, Sở hữu riêng: … m2;đ) Thời hạn sở hữu đến: … a) Loại chủ yếu:………………; b) Diện tích: …………………… m2; c) Sở hữu chung:.………… m2, Sở hữu riêng:… m2 ; d) Thời hạn sở hữu đến: …………… 5 Những giấy tờ nộp kèm theo: …………………… .……………… Có nhu cầu ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ………… …… ………… Đề nghị khác : ……………… ………………………………… ………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Quỳnh Lộc, ngày tháng năm 201 Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG (Xác nhận trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất tổ chức đầu tư xây dựng nhà để bán) Nội dung kê khai so với trạng: Nội dung kê khai đất tài sản với trạng Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………………………………… Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký :………Từ năm ……… …………… Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất :………từ năm, chưa xây dựng Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: không khiếu nại, không tranh chấp Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: phù hợp quy hoạch Nội dung khác :………………………………………………………… ………………… Ngày…… tháng…… năm 201 Cơng chức địa Ngày…… tháng…… năm 201 TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH (Ký, ghi rõ họ, tên) (Ký tên, đóng dấu) (Trường hợp có giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất không xác nhận nội dung Điểm 2, 3, 4, 5, Mục này; đăng ký riêng đất khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản khơng xác nhận nội dung Điểm Điểm Mục ) III Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI … (Phải nêu rõ có đủ hay khơng đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) Ngày…… tháng…… năm 201 Người kiểm tra Ngày…… tháng…… năm 201 GIÁM ĐỐC (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) Hướng dẫn: (1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ơng” (hoặc “Hộ bà”), sau ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất hộ) Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) (2) Trường hợp đăng ký nhiều đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy đề nghị cấp chung GCN nhiều đất nơng nghiệp dịng đầu điểm mục I ghi tổng số kê khai vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK) (3) Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao khơng thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác Thủ tục CÔNG NHẬN HẠN MỨC ĐẤT Ở *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị Đăng ký biến động QSD đất ( theo mẫu thông tư số 25 Bộ TNMT) Đơn xin công nhận hạn mức đất Giấy chứng nhận QSD đất (nạp gốc phơ tơ) Trích lục đồ địa chính, đồ kỷ thuật số Trích lục đồ 299 Phiếu lấy Ý kiến khu dân cư Giấy xác nhận nguồn gốc trình sử dụng đất Phiếu kết đo đac , mô tả ranh giới, mốc giới Biên xét duyệt Hội đồng xét duyệt nguồn gốc đất cấp GCNQSD đất 10 Danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện công nhận hạn mức đát 11 Biên kết thúc công khai 12 Tờ khai thuế trước bạ 13 Tờ khai thuế phi nông nghiệp 15 Các loại giấy từ chứng minh thời điểm sử dụng đất ( có) 16 Bản phơ tơ CMND, sổ hộ (3 bản) Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Mẫu số 09/VPĐK CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN XÁC ĐỊNH LẠI DIỆN TÍCH ĐẤT Ở Kính gửi: UBND thị xã Hoàng Mai PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: … …… Quyển …………… Ngày …… /…… /…… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa):……………………………Sinh năm………số CMNSD………… Và bà …………………………… Sinh năm…………Số CMND…………………… 1.2 Địa chỉ: Thơn……… xã Quỳnh Lộc, thị xã Hồng Mai, tỉnh Nghệ An Lý xin công nhận hạn mức đất ở: Thửa đất xin xác đinh lại diện tích đất (cơng nhận hạn mức đất ở): 3.1 Thông tin đất theo GCN cấp: 3.2 Thông tin đất thay đổi: - Số Sêri GCN QSD đất đẫ cấp: ………………; - Thửa đất số: ……………… …….….; - Ngày cấp GCN: …………………… …… ; - Tờ đồ số: …………………… …; - Thửa đất: ……….(BĐ299);… (BĐĐC) - (Theo số liệu Bản đồ:…………………………… ) - Tờ đồ số: …….(BĐ299);… (BĐĐC) - Diện tích: …………… …… m2 (BĐ số: ………….tờ đồ: ………………) -Mục đích sử dụng: - Diện tích:……………………………………… + Đất ở:……………………………………… -Mục đích sử dụng: + Đất TCHN:………………………………… + Đất ở:……………………………………… + Đất TCHN (vườn):…………………………… (Xin Công nhận thêm…………… m2 đất từ đất - Thời điểm sử dụng:…………………………… TCHN(vườn liền kề đất ở)) - Nguồn gốc sử dụng:…………………………… ……………………………………………………… ……………………………………………………… Những giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo - Giấy chứng nhận cấp ; - Giấy xác nhận nguồn gốc đất thời điểm sử dụng đất/biên xét duyệt: …………………………………………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật xin chịu trách nhiệm liên quan./ ……………, ngày tháng năm 201… Người viết đơn (Ký ghi họ tên) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG - Nội dung kê khai : - Nguồn gốc thời điểm sử dụng đất: - Tình trạng tranh chấp đất đai :…………………………………………………………………… - Sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất :……………………………………………………………… …………, ngày …./ …/ … …………, ngày …/ …./ … Cơng chức địa TM Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) Bùi Thị Thương III Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Hoàng Mai, ngày …./ …/ 201 Hoàng Mai, ngày… / …/ 201 Cán thẩm tra Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu) IV XÁC NHẬN CỦA PHỊNG TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG Hoàng Mai, ngày …./ …/ 201 Cán thẩm tra (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) Hoàng Mai, ngày… / …/ 201 Trưởng phịng (Ký tên, đóng dấu) Thủ tục CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận QSD đất Giấy chứng nhận QSD đất (nạp gốc phơ tơ) Giấy giải trình tăng , giảm diện tích đất Trích lục đồ địa chính, đồ kỷ thuật số Trích lục đồ 299 ( có) Phiếu lấy Ý kiến khu dân cư Giấy xác nhận nguồn gốc trình sử dụng đất Phiếu kết đo đac , mô tả ranh giới, mốc giới Biên xét duyệt Hội đồng xét duyệt nguồn gốc đất cấp GCNQSD đất 10 Danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện 11 Biên kết thúc công khai 12 Tờ trình bày giấy chứng nhận QSD đất ( Trường hợp giấy CNQSD đất) 13 Thông báo niêm yết giấy CNQSD đất ( Trường hợp giấy CNQSD đất) 14 Bản trang sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp giấy( có) 15 Tờ khai thuế trước bạ 16 Tờ khai phí thuế phi nơng nghiệp 17 Tờ trình UBND xã 18 Tờ khai tiền sử dụng đất ( có) 19 Bản phơ tơ CMND, sổ hộ ( loại bộ) Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Mẫu số 10/ĐK 10 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ĐƠN XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi: - Ủy ban nhân dân thị xã Hồng Mai - Phịng Tài ngun Mơi trường; - Văn phòng ĐK QSD đất thị xã Người xin cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Họ tên: ………………………………………………………………………… Số chứng minh thư nhân dân: 187178519 ngày cấp 28 /10 / 2013 Nơi cấp:CA nghệ an Địa chỉ: ……………………………………………………………………………… Địa liên hệ: ……………………………………………………………………… Địa điểm khu đất: ……………………………………………………………………… Thửa đất xin chuyển mục đích: ………………………………………………………… Để sử dụng vào mục đích: …………………………………………………………… Thời hạn sử dụng: ………………………………………………………………………… Cam kết sử dụng đất mục đích, chấp hành quy định pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, hạn Các cam kết khác (nếu có) Quỳnh Lộc, ngày tháng năm 20… Người làm đơn (ký, ghi rõ họ tên) 17 Thủ tục ĐK BIẾN ĐỘNG TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị đăng ký biến động giấy chứng nhận QSD đất Giấy chứng nhận QSD đất gốc, phô tô Trích lục đồ địa chính, đồ kỷ thuật số Phiếu kết đo đac , mô tả ranh giới, mốc giới Bản phô tô CMND, sổ hộ ( loại bộ) Hóa đơn nạp thuế đất phi nơng nghiệp hàng năm ( năm) Các loại giấy tờ liên quan Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 18 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Mẫu số 09/ĐK PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống với giấy tờ xuất trình Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: .Quyển Ngày… / … / .… Kính gửi: Văn phịng Đăng ký quyền sử dụng đất thị xã Hoàng Mai Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước kê khai; khơng tẩy xố, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa): …………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… 1.2 Địa chỉ(1): ……………………………………………………… Giấy chứng nhận cấp 2.1 Số vào sổ cấp GCN:… …; 2.2 Số phát hành GCN:……; 2.3 Ngày cấp GCN …… …….; Nội dung biến động về: 3.1 Nội dung GCN trước biến động: 3.2 Nội dung sau biến động: …………………………………………… ……………………………………………… …………………………………………… ……………………………………………… Lý biến động ………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… Tình hình thực nghĩa vụ tài đất đai đất đăng ký biến động …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn gồm có: - Giấy chứng nhận cấp; ……………………………… ……………… …………………………………………………………………………………………………………… Tôi cam đoan nội dung kê khai đơn thật, sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật Quỳnh xuân, ngày tháng … năm 201 Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu có) 19 II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị tiếp tục sử dụng đất nôngnghiệp hêt hạn sử dụng) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm … Cơng chức địa Ngày…… tháng…… năm 201… TM Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký tên, đóng dấu) III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm 201… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm 201… GIÁM ĐỐC (Ký tên, đóng dấu) IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến trường hợp gia hạn sử dụng đất) …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… Ngày…… tháng…… năm 201… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ngày…… tháng…… năm 201… TRƯỞNG PHỊNG (Ký tên, đóng dấu) (1) Kê khai theo tên địa giấy chứng nhận cấp, trường hợp có thay đổi tên ghi thơng tin trước sau thay đổi nộp giấy tờ chứng minh thay đổi Chú ý: Mẫu đơn sử dụng trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền lần từ giao đất khơng thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức th đất trả tiền lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hưuc tài sản gắn liền với đất thông tin giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích đất sạt lỡ tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi nghĩa vụ tài đất đai; thay đổi tài sản gắn liền với đất; so với nội dung đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính giấy chứng nhận 20 Thủ tục XN ĐẤT, NHÀ Ở ĐỂ ĐĂNG KÝ NHÀ Ở, LẮP ĐIỆN *Hồ sơ gồm: Đơn xin xác nhận có nhà Bản phô tô CMND, sổ hộ ( loại bộ) Các loại giấy tờ liên quan Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 21 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -ĐƠN XIN XÁC NHẬN CĨ NHÀ Ở Kính gửi: - Tôi tên là: Hộ thường trú: Tơi có ngơi nhà tại: Ngôi nhà (mua, xây dựng): ……… từ ngày …… tháng …… năm ……… đến * Về sơ đồ nhà: + Phía Đơng giáp: + Phía Tây giáp: + Phía Nam giáp: + Phía Bắc giáp: Nhà có diện tích: …………… m2; dài: ……… , rộng: ……… m Tôi cam đoan nhà tơi khơng có tranh chấp, kiện tụng (có nằm khu quy hoạch giải tỏa hay khơng?) Kính đề nghị UBND Phường ……………… xác nhận để bổ túc hồ sơ đăng ký hộ khẩu./ , ngày tháng năm Người làm đơn XÁC NHẬN CỦA UBND …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ., ngày tháng năm 22 Thủ tục HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị giải tranh chấp đất đai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ liên quan đến đất (phô tô) Bản phô tô CMND, sổ hộ ( loại bộ) Các loại giấy tờ liên quan Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 23 10 Thủ tục XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI *Hồ sơ gồm: Biên xác định ranh giới, mốc giới Giấy chứng nhận QSD đất gốc, phô tơ Trích lục đồ địa chính, đồ kỷ thuật số Bản phô tô CMND, sổ hộ ( loại bộ) Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Lệ Phí : theo quy định - Thời gian giải quyết: Không ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 24 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN Xác định ranh giới, mốc giới trạng sử dụng đất Hôm nay, ngày… tháng … năm … , tại: …… Thành phần: I Ủy ban nhân dân xã Quỳnh Lộc Ông: ………………………………………………………………… Ông: ………………………………………………………………… Ông: ………………………………………………………………… II Đại diện Khối nơi có đất hộ liền kề (nếu có): Ơng (bà): …………………………………………………………… Ông (bà): …………………………………………………………… Ông (bà): …………………………………………………………… Ông (bà):………………………………… ……………………………………… III Chủ sử dụng đất: …………………………………………………… Nội dung: Xác định ranh giới, mốc giới trạng sử dụng đất số ….…., tờ đồ Địa số … , loại đất …ở, TCHN diện tích …… tại…………………………………………………………………………………… Kết kiểm tra: Ranh giới đất: Phía đơng giáp:……… Phía tây giáp: :……… Phía nam giáp:……… Phía bắc giáp: :……… Hiện trạng sử dụng: ( nêu rõ trạng sử dụng, cụ thể loại giới quy hoạch tài sản đất; trường hợp tài sản nhà / cơng trình xây dựng: nêu rõ kết cấu, cấp hạng, diện tích sàn, số tầng, năm hồn thành xây dựng, diện tích đất xây dựng …) Đất sử dụng ổn định không tranh chấp Ranh giới xây dựng trường bao quanh Phù hợp quy hoạch sử dụng đất 25 SƠ ĐỒ THỬA ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (chi tiết kích thước theo trạng sử dụng) Biên lập xong lúc …… ngày, thơng qua cho người có mặt nghe, thống nhất, ký tên./ Các chủ sử dụng liền kề Chủ sử dụng đất (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) Thôn trưởng UBND XÃ QUỲNH LỘC Cán địa Chủ tịch 26 11 Thủ tục HƯỚNG DẪN CẤP PHÉP XD NHÀ Ở NÔNG THÔN *Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (01 02 phơ tơ) Giấy cam kết việc đảm bảo an toàn cơng trình liền kề Bản vẽ thiết kế cơng trình xây dựng (01 gốc 02 phơ tô) Giấy chứng nhận QSD đất, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phơ tơ Trích lục đồ địa chính, đồ kỷ thuật số Ghi chú: - Số lượng hồ sơ : - Thời gian giải quyết: Không 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 27 PHỤ LỤC SỐ (Ban hành kèm theo Thông tư số: 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho cơng trình: Khơng theo tuyến/Theo tuyến thị/ Tượng đài, tranh hồnh tráng/Quảng cáo/Nhà riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/ Theo giai đoạn cho cơng trình khơng theo tuyến/Theo giai đoạn cho cơng trình theo tuyến thị/Dự án/Di dời cơng trình) Kính gửi: UBND thị xã Hồng Mai Thơng tin chủ đầu tư: - Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): …………………………………………………… - Người đại diện: …………………………………… Chức vụ (nếu có): ………… - Địa liên hệ: ………………………………………………………………… - Số nhà: ………………… Đường/phố ……………… Phường/xã ……………… - Quận/huyện Tỉnh/thành phố: ………………………………………………… - Số điện thoại: …………………………………………………………………… Thông tin cơng trình: - Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………… - Lơ đất số: ……………………… Diện tích ……………… m2 - Tại số nhà: ……………………… Đường/phố ……………………… - Phường/xã ………………………………… Quận/huyện …………………… - Tỉnh, thành phố: ……………………….………………………………………… Nội dung đề nghị cấp phép: 3.1 Đối với cơng trình khơng theo tuyến: - Loại cơng trình: ………………………………… Cấp cơng trình: …………… - Diện tích xây dựng: ……… m2 - Cốt xây dựng: ……… m - Tổng diện tích sàn: …………m2 (ghi rõ diện tích sàn tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) 28 - Chiều cao công trình: …… m (trong ghi rõ chiều cao tầng hầm, tầng mặt đất, tầng lửng, tum) - Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) Đơn vị người chủ nhiệm thiết kế: ……………………………………… - Tên đơn vị thiết kế: …………………………………… - Chứng lực hoạt động xây dựng (nếu có): Số ………… Cấp ngày …………………………………………………………………………… - Tên chủ nhiệm thiết kế: …………………………………………………………… - Chứng hành nghề cá nhân số: ………do ………… Cấp ngày: ………………… - Địa chỉ: ………………………………………………………………………… - Điện thoại: ……………………………………………………… - Giấy phép hành nghề số (nếu có): …………………cấp ngày ………………… Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: ……… …… tháng Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo giấy phép cấp, sai tơi xin hồn toàn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật Gửi kèm theo Đơn tài liệu: - ……………………………………………………………………………………… - ……………………………………………………………………………………… Quỳnh Lộc, ngày ……tháng … năm 2019 Người làm đơn/Đại diện chủ đầu tư Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có) 29 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc GIẤY CAM KẾT Về việc đảm bảo an tồn cơng trình liền kề Kính gửi: - UBND thị xã Hồng Mai; - UBND xã Quỳnh Lộc Tên là: Số CMND: Hộ thường trú: Hiện nay, thực thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng đất số: ., tờ đồ số: .; Thửa đất UBND xã Quỳh Lộc giao đất có thu tiền sử dụng đất; Đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ngày Tơi xin cam kết đảm bảo an tồn cho cơng trình kề q trình xây dựng Nếu xảy cố gây an toàn cho cơng trình liền kề, tơi chịu hồn tồn trách nhiệm./ Quỳnh Lộc, ngày tháng năm 2019 Người làm đơn 30 ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ QUỲNH LỘC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI, XÂY DỰNG TT DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRANG Xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD đất hộ gia đình, cá nhân ( trường hợp có giấy tờ) 1-3 Xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD đất hộ gia đình, cá nhân ( trường hợp khơng có giấy tờ) 4-6 Xác nhận đơn xin cơng nhận hạn mức đất nông thôn Xác nhận đơn cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận QSD đất Xác nhận chuyển nhượng, tặng cho QSD đất Xác nhận đơn xin chuyển mục đích QSD đất 16-17 Xác nhận đơn xin đăng ký biến động giấy CN QSD đất 18-20 Xác nhận đơn xin xác nhận đất, nhà để làm đăng ký hộ khẩu, lắp điện 21-22 Hòa giải tranh chất đất đai 10 Xác định ranh giới, mốc giới đất hộ gia đình, cá nhân I Lĩnh vực đất đai 7-9 10-12 13-15 23 24-26 II Lĩnh vực xây dựng Hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn 31 27-30