Đánh giá tình hình thực hiện các quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện đông anh thành phố hà nội

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐỖ VĂN TIẾN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐÔNG ANH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Đỗ Thị Tám NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Đỗ Văn Tiến i LỜI CẢM ƠN Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Học viện Nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi nhiệt tình giảng dạy, hướng dẫn tơi suốt q trình học tập nghiên cứu luận văn Đặc biệt, xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới PGS.TS Đỗ Thị Tám, người trực tiếp hướng dẫn khoa học, tận tình giúp đỡ hướng dẫn tơi hồn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn thầy giáo, cô giáo môn Quy hoạch đất đai, Học viện Nơng nghiệp Việt Nam đóng góp nhiều ý kiến q báu để tơi hồn thiện luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn Ủy ban nhân dân huyện Đơng Anh, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Đơng Anh, Văn phịng Đăng ký Quyền sử dụng đất chi nhánh huyện Đông Anh, Chi cục Thuế huyện Đông Anh, Phịng Thống kê huyện Đơng Anh, Ủy ban nhân dân, cán địa nhân dân xã/thị trấn điều tra tạo điều kiện thuận lợi cung cấp đầy đủ thông tin, số liệu, tư liệu để tơi hồn thành luận văn Cuối xin trân trọng cảm ơn bạn học viên lớp, người thân gia đình bạn bè giúp đỡ động viên q trình học tập, nghiên cứu để hồn thành luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Đỗ Văn Tiến ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích đề tài 1.2.2 Yêu cầu đề tài 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp ý nghĩa khoa học thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận quyền sử dụng đất 2.1.1 Quyền sở hữu 2.1.2 Quyền sở hữu đất đai 2.1.3 Quyền sử dụng đất 2.2 Quyền sở hữu sử dụng đất số nước giới 10 2.2.1 Quyền sở hữu sử dụng đất thụy điển 10 2.2.2 Quyền sở hữu, sử dụng đất cộng hòa liên bang Đức 11 2.2.3 Quyền sở hữu, sử dụng đất Ôxtrâylia 12 2.2.4 Quyền sở hữu, sử dụng đất Thái Lan 13 2.2.5 Quyền sở hữu sử dụng đất Malayxia 14 2.2.6 Quyền sở hữu sử dụng đất Trung Quốc 15 2.2.7 Những học rút từ kinh nghiệm số nước 17 iii 2.3 Tình tình thực quyền sử dụng đất Việt Nam 18 2.3.1 Quá trình hình thành phát triển quyền sử dụng đất việt nam 18 2.3.2 Các văn pháp quy liên quan đến việc thực quyền người sử dụng đất 21 2.3.3 Thực tiễn việc thực quyền sử dụng đất Việt Nam 27 2.3.4 Những tồn việc thực quy định luật đất đai quyền người sử dụng đất Việt Nam 29 Phần Nội dung phƣơng pháp nghiên cứu 33 3.1 Đối tượng nghiên cứu 33 3.2 Phạm vi nghiên cứu 33 3.2.1 Phạm vi không gian 33 3.2.2 Phạm vi thời gian 33 3.3 Nội dung nghiên cứu 33 3.3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Đông Anh 33 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Đông Anh 34 3.3.3 Đánh giá việc thực quyền sử dụng đất huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 34 3.3.4 Đề xuất giải pháp góp phần nâng cao hiệu thực quyền sử dụng đất theo pháp luật 35 3.4 Phương pháp nghiên cứu 35 3.4.1 Phương pháp thu thập liệu thứ cấp: 35 3.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 35 3.4.3 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 36 3.4.4 Phương pháp thống kê, phân tích số liệu 36 3.4.5 Phương pháp so sánh 36 Phần Kết thảo luận 37 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Đông Anh 37 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 40 4.1.3 Đánh giá chung 45 4.2 Tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh 47 iv 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai địa bàn huyện Đông Anh 47 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện đông anh năm 2017 53 4.3 Đánh giá việc thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 – 2017 57 4.3.1 Tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh 57 4.3.2 Đánh giá tình hình thực quyền sử dụng đất đơn vị nghiên cứu địa bàn huyện Đông Anh 70 4.3.3 Đánh giá chung tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh 85 4.4 Đề xuất số giải pháp góp phần nâng cao hiệu thực quyền sử dụng đất theo pháp luật 89 4.4.1 Giải pháp tuyên truyền giáo dục phổ biến pháp luật 90 4.4.2 Giải pháp tổ chức quản lý hoạt động liên quan đến thực QSDĐ 90 4.4.3 Giải pháp đầu tư sở vật chất đội ngũ cán 91 4.4.4 Giải pháp sách 91 Phần Kết luận kiến nghị 93 5.1 Kết luận 93 5.2 Kiến nghị 94 Tài liệu tham khảo 95 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt ATGT An tồn giao thơng BĐS Bất động sản CP Chính phủ CHXHCNVN Cộng Hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam CNH Cơng nghiệp hố GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GTSX Giá trị sản xuất KCN Khu công nghiệp KTXH Kinh tế xã hội PTTH Phổ thông trung học QSDĐ Quyền sử dụng đất TTCN Tiểu thủ công nghiệp THCS Trung học sở UBND Uỷ ban nhân dân VH-TDTT Văn hóa – thể dục, thể thao VPĐKQSDĐ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Giá trị sản xuất địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2013 - 2017 41 Bảng 4.2 Dân số, số hộ xã, thị trấn địa bàn huyện Đông Anh năm 2017 43 Bảng 4.3 Biến động trạng sử dụng đất giai đoạn 2010 - 2017 54 Bảng 4.4 Kết thực quyền chuyển nhượng QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 58 Bảng 4.5 Kết thực quyền thừa kế QSDĐ huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 60 Bảng 4.6 Tình hình thực quyền tặng cho QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 62 Bảng 4.7 Kết thực quyền chấp giá trị QSDĐ huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 65 Bảng 4.8 Kết thực quyền cho thuê QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 67 Bảng 4.9 Kết thực quyền cho thuê lại QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 68 Bảng 4.10 Kết thực quyền góp vốn giá trị QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 68 Bảng 4.11 Kết thực quyền chuyển đổi QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 69 Bảng 4.12 Tình hình thực quyền chuyển nhượng QSDĐ theo 03 đơn vị nghiên cứu 71 Bảng 4.13 Tình hình thực quyền thừa kế QSDĐ theo 03 đơn vị nghiên cứu 76 Bảng 4.14 Tình hình thực quyền tặng cho quyền sử dụng đất theo 03 đơn vị nghiên cứu 78 Bảng 4.15 Tình hình thực quyền chấp giá trị QSDĐ theo 03 đơn vị nghiên cứu 80 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Bản đồ hành - quy hoạch huyện Đơng Anh đến năm 2020 37 Hình 4.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Đông Anh năm 2017 theo đối tượng sử dụng quản lý 56 Hình 4.3 Kết thực quyền chuyển nhượng QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 59 Hình 4.4 Kết thực quyền thừa kế QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 61 Hình 4.5 Kết thực quyền tặng cho QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 64 Hình 4.6 Kết thực quyền chấp giá trị QSDĐ địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 66 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên học viên: Đỗ Văn Tiến Tên luận văn: Đánh giá tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học Viện Nông Nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội giai đoạn 2010-2017 - Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu thực thi quyền sử dụng đất theo quy định Pháp luật địa bàn huyện Đông Anh Phƣơng pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu - Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Đông Anh; - Tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất huyện Đông Anh; - Đánh giá việc thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh; - Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu việc thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp; - Phương pháp chọn điểm nghiên cứu; - Phương pháp điều tra số liệu sơ cấp; - Phương pháp phân tích, tổng hợp số liệu; - Phương pháp so sánh; - Phương pháp đánh giá Kết kết luận Từ Luật đất đai năm 2003, Luật đất đai 2013 có hiệu lực văn hướng dẫn thi hành luật tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực quyền sử dụng đất Người dân thực khai báo quan nhà nước có thẩm quyền thực quyền sử dụng đất Do cơng tác quản lý biến động đất đai địa bàn huyện ngày chặt chẽ Công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện thực theo quy định Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành luật Điều tạo hành lang pháp lý quan trọng để người sử dụng đất thực quyền sử dụng đất ix DANH MỤC PHỤ LỤC Phụ lục 01 Phiếu điều tra tình hình thực quyền chuyển nhượng QSDĐ người sử dụng đất 98 Phụ lục 02 Phiếu điều tra tình hình thực quyền thừa kế QSDĐ người sử dụng đất 100 Phụ lục 03 Phiếu điều tra tình hình thực quyền tặng cho QSDĐ người sử dụng đất 102 Phụ lục 04 Phiếu điều tra tình hình thực quyền chấp QSDĐ người sử dụng đất 104 Phụ lục 05 Thông tin chung hộ điều tra xã, thị trấn nghiên cứu 106 Phụ lục 06 Thống kê diện tích đất huyện Đông Anh năm 2017 107 Phụ lục 08 Thống kê diện tích đất nơng nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 theo đối tượng sử dụng đất 109 Phụ lục 09 Thống kê diện tích đất phi nông nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 theo đối tượng sử dụng đất 110 Phụ lục 10 Thống kê diện tích đất huyện Đơng Anh năm 2017 theo đơn vị hành 111 Phụ lục 11 Sơ đồ trạng sử dụng đất năm 2017 huyện Đông Anh - TP Hà Nội 97 Phụ lục 01 Phiếu điều tra tình hình thực quyền chuyển nhƣợng QSDĐ ngƣời sử dụng đất 98 99 Phụ lục 02 Phiếu điều tra tình hình thực quyền thừa kế QSDĐ ngƣời sử dụng đất 100 101 Phụ lục 03 Phiếu điều tra tình hình thực quyền tặng cho QSDĐ ngƣời sử dụng đất 102 103 Phụ lục 04 Phiếu điều tra tình hình thực quyền chấp QSDĐ ngƣời sử dụng đất 104 105 Phụ lục 05 Thông tin chung hộ điều tra xã, thị trấn nghiên cứu Hạng mục Tổng số hộ (hộ) Chủ hộ nam giới Chủ hộ nữ giới Phân loại hộ theo ngành nghề (hộ) Cán nhà nước Nơng nghiệp Tiểu thủ công nghiệp Buôn bán, kinh doanh, dịch vụ Ngành nghề khác Số hộ sử dụng đất (hộ) Tổng diện tích đất sử dụng (m2) Bình quân DT đất sử dụng/hộ (m2/hộ) Số hộ có DT đất sử dụng 200 m2 (hộ) Số hộ sử dụng đất vƣờn, ao liền kề (hộ) Tổng diện tích đất vườn, ao liền kề sử dụng (m2) Bình quân DT đất vườn, ao liền kề sử dụng/hộ (m2/hộ) Số hộ có DT đất vườn, ao liền kề sử dụng 200 m2 (hộ) Thị trấn Đông Anh 83 45 38 Xã Tiên Dƣơng 79 43 36 Xã Xuân Canh 72 43 29 83 14 33 33 79 11 13 22 32 72 11 11 22 22 234 100,00 36 15,38 24 10,26 4,27 10 77 32,91 87 37,18 83 79 72 234 100,00 10996.3 13516.6 Tổng số Tỷ lệ (%) 234 100,00 131 55,98 103 44,02 12644 37156.90 132.49 171.10 175.61 479.19 40 16 15 71 30,34 32 38 32 102 43,59 11 25 25 61 26,07 29 16 51 21,79 402.00 2734.80 1479.80 4616.6 67.00 94.30 92.49 253.79 19 11 35 14,96 10 16 6,84 0 0 0,00 106 Phụ lục 06 Thống kê diện tích đất huyện Đơng Anh năm 2017 (Đến gày 31/12/2017) Đơn vị tính diện tích: Diện tích đất theo đối tƣợng sử dụng Thứ tự (1) I 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3.1 3.2 3.3 II LOẠI ĐẤT (2) Tổng diện tích đất đơn vị hành (1+2+3) Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nơng nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phòng Đất an ninh Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngưỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nước ven biển (quan sát) Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng Đất mặt nước ven biển có mục đích khác Mã (3) NNP SXN CHN LUA HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH PNN OCT ONT ODT CDG TSC CQP CAN DSN CSK CCC TON TIN NTD SON MNC PNK CSD BCS DCS NCS MVB MVT MVR MVK Tổng diện tích loại đất đơn vị hành (4)=(5)+(15) Tổ chức nước (TCC) Diện tích đất theo đối tƣợng quản lý Tổ chức nước (NNG) Tổng số Hộ gia đình, cá nhân nước (GDC) Tổ chức kinh tế (TKT) Cơ quan, đơn vị Nhà nước (TCN) Tổ chức nghiệp công lập (TSN) Tổ chức khác (TKH) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước (TVN) Tổ chức ngoại giao (TNG) (5)=(8)+…+(14) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) 316.36 0.55 0.55 0.55 111.58 18,213.90 10,573.64 9,872.55 9,555.70 8,024.36 1,531.34 316.85 14,586.92 10,474.90 9,795.91 9,479.06 8,017.96 1,461.10 316.85 12,991.66 10,474.35 9,795.36 9,478.51 8,017.96 1,460.55 316.85 667.09 0.00 34.00 7,481.72 2,513.97 2,423.12 90.85 3,523.70 43.29 101.84 10.83 259.23 1,119.56 1,988.95 28.87 20.77 158.30 923.53 305.61 6.97 158.54 158.54 667.09 0.00 11.90 4,111.99 2,513.94 2,423.09 90.85 1,529.00 43.29 101.84 10.83 201.38 1,110.28 61.38 28.87 20.77 17.61 0.00 0.02 1.78 667.09 11.90 2,517.34 2,513.94 2,423.09 90.85 1.60 1,117.62 0.00 0.00 0.00 Cộng đồng dân cư Cơ sở tôn giáo (CDS) (13) (14) 49.70 0.55 1,117.62 315.79 111.58 49.66 1,117.62 298.18 43.29 101.84 10.83 99.12 111.58 0.02 43.10 9.88 0.56 1.04 Người Việt Nam định cư nước (CNN) 1,110.28 7.34 17.61 0.02 1.78 107 101.70 0.02 28.87 20.77 Tổng số UBND cấp xã (UBQ) Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ) Cộng đồng dân cư Tổ chức khác (TKQ) (15)=(16)+ +(18) (16) (17) (18) 3,626.98 98.74 76.64 76.64 6.40 70.24 3,350.29 98.74 76.64 76.64 6.40 70.24 22.10 3,369.73 0.03 0.03 0.00 1,994.70 0.00 0.00 0.00 57.85 9.28 1,927.57 0.00 0.00 140.69 923.53 305.59 5.19 158.54 158.54 22.10 3,093.00 0.03 0.03 276.69 276.73 1,884.89 109.81 57.85 9.25 1,817.79 0.03 109.78 140.69 756.61 305.59 5.19 158.54 158.54 166.92 Phụ lục 07 CƠ CẤU DIỆN TÍCH THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỐI TƢỢNG SỬ DỤNG, QUẢN LÝ ĐẤT HUYỆN ĐÔNG ANH NĂM 2017 (Đến gày 31/12/2017) Thứ tự (1) LOẠI ĐẤT (2) Tổng diện tích đất đơn vị hành (1+2+3) Mã (3) Tổng diện tích loại đất đơn vị hành (4) Đơn vị tính diện tích: Cơ cấu diện tích loại đất so với tổng diện tích đơn vị hành Diện tích % Diện tích % Diện tích % Diện tích % Diện tích % (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) 6.14% 111.58 0.61% Cơ cấu diện tích theo đối tượng sử dụng Tổ chức nước (TCC) Hộ gia đình cá nhân nước (GDC) Tổ chức kinh tế (TKT) Cơ quan, đơn vị Nhà nước (TCN) Cơ cấu diện tích theo đối tượng quản lý Tổ chức nước ngồi (NNG) Tổ chức nghiệp cơng lập (TSN) Tổ chức khác (TKH) Người Việt Nam định cư nước (CNN) Cộng đồng dân cư sở tôn giáo (CDS) Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ) Diện tích % Diện tích % Diện tích % Diện tích % Diện tích % Diện tích % (16) (20) (21) (22) (23) (26) (27) (28) (29) (30) (31) (32) (33) (17) Tổ chức ngoại giao (TNG) 18,213.90 100% 12,991.66 71.33% 316.36 1.74% 3,350.29 18.39% 10,573.64 58.05% 10,474.35 99.06% 0.55 0.01% 98.74 0.93% Đất sản xuất nông nghiệp SXN 9,872.55 54.20% 9,795.36 99.22% 0.55 0.01% 76.64 0.78% Đất trồng hàng năm CHN 9,555.70 52.46% 9,478.51 99.19% 0.55 0.01% 76.64 0.80% 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 8,024.36 44.06% 8,017.96 99.92% 0% 6.4 0.08% 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK 1,531.34 8.41% 1,460.55 95.38% 0.55 0.04% 70.24 4.59% 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 316.85 1.74% 316.85 100% 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 667.09 3.66% 667.09 100% 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 34 0.19% 11.9 35.00% Nhóm đất phi nơng nghiệp PNN 7,481.72 41.08% 2,517.34 33.65% 315.79 4.22% 2.1 Đất OCT 2,513.97 13.80% 2,513.94 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2,423.12 13.30% 2.1.2 Đất đô thị ODT 90.85 0.50% 2.2 Đất chuyên dùng CDG 3,523.70 19.35% 298.18 8.46% 2.2.1 Đất xây dựng trụ sở quan TSC 43.29 0.24% 43.29 100% 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 101.84 0.56% 101.84 100% 2.2.3 Đất an ninh CAN 10.83 0.06% 10.83 100% 2.2.4 Đất xây dựng cơng trình nghiệp DSN 259.23 1.42% 99.12 38.24% 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi NN CSK 1,119.56 6.15% 2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích CC CCC 1,988.95 10.92% 2.3 Đất sở tôn giáo TON 28.87 2.4 TIN 2.5 Đất sở tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 2.6 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối 2.7 2.8 Nhóm đất nông nghiệp 1.1 1.1.1 1,117.62 49.7 0.27% UBND cấp xã (UBQ) NNP 22.1 65.00% 3,093.00 41.34% 99.999% 0.03 0.001% 2,423.09 99.999% 0.03 0.001% 90.85 100% 1.6 0.05% 0.56 1,117.62 14.94% 1.49% 49.66 0.66% 1,117.62 31.72% 1,110.28 99.17% 7.34 0.37% 111.58 3.17% 101.70 39.23% 0.16% 28.87 100% 20.77 0.11% 20.77 100% NTD 158.3 0.87% SON 923.53 5.07% Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 305.61 Đất phi nông nghiệp khác PNK 6.97 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 158.54 3.1 Đất chưa sử dụng BCS 158.54 3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 3.3 Núi đá rừng NCS Đất có mặt nước ven biển Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thuỷ sản Đất mặt nước ven biển có rừng ngập mặn Đất mặt nước ven biển có mục đích khác MVB 4.1 4.2 4.3 17.61 11.12% 9.88 0.50% 0.00% 0.00% 43.1 2.17% 0.02 0.02 1.04 276.69 1.52% 276.73 3.70% 109.81 3.12% 0% 0.22% 0.05% 111.58 Cộng đồng dân cư Tổ chức khác (TKQ) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi (TVN) Diện % tích 1,884.89 53.49% 57.85 5.17% 9.25 0.83% 0.03 0.002% 1,817.79 91.39% 109.78 5.52% 140.69 88.88% 756.61 81.93% 166.92 18.07% 99.99% 1.68% 0.02 0.01% 305.59 0.04% 1.78 26% 5.19 74% 0.87% 158.54 100% 0.87% 158.54 100% MVT MVR MVK 108 Phụ lục 08 Thống kê diện tích đất nông nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 theo đối tƣợng sử dụng đất (Đến gày 31/12/2017) Đơn vị tính diện tích: Diện tích đất theo đối tượng sử dụng Thứ tự LOẠI ĐẤT (1) (2) Mã (3) Tổ chức nước (TCC) Tổng diện tích đất nơng nghiệp đơn vị hành Tổng số Hộ gia đình, cá nhân nước (GDC) (4)=(5)+(14) (5)=(6)+…+(13) (6) Tổ chức kinh tế (TKT) Cơ quan, đơn vị Nhà nước (TCN) Tổ chức nghiệp công lập (TSN) Tổ chức khác (TKH) (7) (8) (9) (10) Diện tích đất theo đối tượng quản lý Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước (TVN) Người Việt Nam định cư nước (CNN) Cộng đồng dân cư Cơ sở tôn giáo (CDS) Tổng số UBND cấp xã (UBQ) Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ) Cộng đồng dân cư Tổ chức khác (TKQ) (11) (12) (13) (14)=(15+ +(17) (15) (16) (17) Đất nông nghiệp NNP 10,573.64 10,474.90 10,474.35 0.55 98.74 98.74 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 9,872.55 9,795.91 9,795.36 0.55 76.64 76.64 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 9,555.70 9,479.06 9,478.51 0.55 76.64 76.64 LUA 8,024.36 8,017.96 8,017.96 6.40 6.40 8,024.36 8,017.96 8,017.96 6.40 6.40 HNK 1,531.34 1,461.10 1,460.55 0.55 70.24 70.24 1,531.34 1,461.10 1,460.55 0.55 70.24 70.24 316.85 316.85 316.85 667.09 667.09 667.09 34.00 11.90 11.90 22.10 22.10 1.1.1.1 Đất trồng lúa 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 1.1.1.1.3 Đất trồng lúa nương LUN 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm khác 1.1.1.2.1 Đất trồng hàng năm khác BHK 1.1.1.2.2 Đất nương rẫy trồng hàng năm khác NHK 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 109 Phụ lục 09 Thống kê diện tích đất phi nông nghiệp huyện Đông Anh năm 2017 theo đối tƣợng sử dụng đất (Đến gày 31/12/2017) Đơn vị tính diện tích: Diện tích đất theo đối tƣợng sử dụng Thứ tự LOẠI ĐẤT Mã Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp đơn vị hành (1) (2) (3) (4)=(5)+(15) 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.4.5 2.2.4.6 2.2.4.7 2.2.4.8 2.2.4.9 2.2.5 2.2.5.1 2.2.5.2 2.2.5.3 2.2.5.4 2.2.5.5 2.2.5.6 2.2.5.7 2.2.6 2.2.6.1 2.2.6.2 2.2.6.3 2.2.6.4 2.2.6.5 2.2.6.6 2.2.6.7 2.2.6.8 2.2.6.9 2.2.6.10 2.2.6.11 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phòng Đất an ninh Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp Đất xây dựng sở văn hóa Đất xây dựng sở dịch vụ xã hội Đất xây dựng sở y tế Đất xây dựng sở giáo dục đào tạo Đất xây dựng sở thể dục thể thao Đất xây dựng sở khoa học công nghệ Đất xây dựng sở ngoại giao Đất xây dựng cơng trình nghiệp khác Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp Đất khu công nghiệp Đất cụm công nghiệp Đất khu chế xuất Đất thương mại, dịch vụ Đất sở sản xuất phi nông nghiệp Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm Đất có mục đích cơng cộng Đất giao thơng Đất thủy lợi Đất có di tích lịch sử - văn hóa Đất danh lam thắng cảnh Đất sinh hoạt cộng đồng Đất khu vui chơi, giải trí cơng cộng Đất cơng trình lượng Đất cơng trình bưu chính, viễn thơng Đất chợ Đất bãi thải, xử lý chất thải Đất cơng trình cơng cộng khác Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngƣỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nƣớc chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác PNN OCT ONT ODT CDG TSC CQP CAN DSN DTS DVH DXH DYT DGD DTT DKH DNG DSK CSK SKK SKN SKT TMD SKC SKS SKX CCC DGT DTL DDT DDL DSH DKV DNL DBV DCH DRA DCK TON TIN NTD SON MNC PNK Tổ chức nước (TCC) Diện tích đất theo đối tƣợng quản lý Tổ chức nước (NNG) Doanh nghiệp Tổ có vốn chức đầu tư ngoại nước giao (TNG) (TVN) Người Việt Nam định cư nước ngồi (CNN) Cộng đồng dân cư Cơ sở tơn giáo (CDS) Tổng số (13) (14) (15)=(16)+ +(18) UBND cấp xã (UBQ) Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ) Cộng đồng dân cư Tổ chức khác (TKQ) (16) (17) (18) Tổng số Hộ gia đình, cá nhân nước (GDC) (5)=(8)+(9)+…+(14) (6) (7) (8) (9) 2,517.34 2,513.94 2,423.09 90.85 1.60 1,117.62 315.79 111.58 49.66 3,369.73 0.03 0.03 3,093.00 0.03 0.03 276.73 1,117.62 298.18 43.29 101.84 10.83 99.12 111.58 0.02 1,994.70 1,884.89 109.81 101.70 57.85 0.02 27.88 57.85 0.02 27.88 0.18 101.50 3.82 3.82 26.15 26.15 Tổ chức kinh tế (TKT) Cơ quan, đơn vị Nhà nước (TCN) Tổ chức nghiệp công lập (TSN) Tổ chức khác (TKH) (10) (11) (12) 7,481.72 2,513.97 2,423.12 90.85 3,523.64 43.29 101.84 10.83 259.23 0.02 54.94 4,111.99 2,513.94 2,423.09 90.85 1,529.00 43.29 101.84 10.83 201.38 23.93 121.37 58.97 20.11 121.37 32.82 1,119.56 311.33 1,110.28 311.33 1,110.28 311.33 9.28 9.25 38.05 722.68 18.21 29.29 1,988.95 1,509.03 360.73 41.04 38.03 722.04 18.21 20.67 61.38 0.08 0.95 41.04 38.03 722.04 18.21 20.67 7.34 0.03 0.64 0.64 8.62 1,927.57 1,508.96 359.77 8.62 1,817.79 1,411.99 359.77 0.24 26.50 7.34 0.54 21.51 13.12 8.89 28.87 20.77 158.30 923.53 305.61 6.97 0.17 9.16 7.34 0.42 2.22 0.06 17.34 0.06 4.53 0.12 19.29 13.12 8.89 0.12 19.29 13.12 8.89 140.69 923.53 305.59 5.19 140.69 756.61 305.59 5.19 0.56 27.07 27.07 19.93 19.31 32.82 0.56 1.04 0.08 0.95 9.88 41.01 0.03 0.17 0.28 8.86 0.36 1.30 0.06 0.92 0.02 0.02 0.03 109.78 96.97 12.81 7.34 28.87 20.77 17.61 0.02 1.78 43.10 0.03 28.87 20.77 17.61 0.02 1.78 110 166.92 Phụ lục 10 Thống kê diện tích đất huyện Đơng Anh năm 2017 theo đơn vị hành (Đến gày 31/12/2017) Thứ tự (1) I 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3.1 3.2 3.3 II LOẠI ĐẤT Mã Tổng diện tích đất đơn vị hành (2) Tổng diện tích đất đơn vị hành (1+2+3) Đất nơng nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phịng hộ Đất rừng đặc dụng Đất ni trồng thủy sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất xây dựng trụ sở quan Đất quốc phòng Đất an ninh Đất xây dựng cơng trình nghiệp Đất sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Đất có mục đích cơng cộng Đất sở tơn giáo Đất sở tín ngƣỡng Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nƣớc chuyên dùng Đất phi nông nghiệp khác Đất chƣa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng Đất có mặt nƣớc ven biển(quan sát) Đất mặt nước ven biển nuôi trồng thủy sản Đất mặt nước ven biển có rừng Đất mặt nước ven biển có mục đích khác (3) (4)=(5)+.+(28) Đơn vị tính diện tích: Diện tích phân theo đơn vị hành cấp dƣới trực thuộc Thị trấn Đông Anh Xã Bắc Hồng Xã Cổ Loa Xã Đại Mạch Xã Đông Hội Xã Dục Tú Xã Hải Bối Xã Kim Chung Xã Kim Nỗ Xã Liên Hà Xã Mai Lâm Xã Nam Hồng Xã Nguyên Khê Xã Tàm Xá Xã Thụy Lâm Xã Tiên Dƣơng Xã Uy Nỗ Xã Vân Hà Xã Vân Nội Xã Việt Hùng Xã Vĩnh Ngọc Xã Võng La Xã Xuân Canh Xã Xuân Nộn (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) 18,213.90 10,573.64 9,872.55 9,555.70 8,024.36 1,531.34 316.85 459.60 39.08 38.31 30.67 4.99 25.68 7.64 674.52 468.81 462.26 451.31 418.23 33.08 10.95 831.08 533.55 485.48 475.33 442.12 33.21 10.15 762.28 481.46 428.65 310.59 231.26 79.33 118.06 711.74 403.00 379.48 377.45 306.99 70.46 2.03 868.13 571.40 536.70 527.46 521.70 5.76 9.24 827.45 266.41 257.08 251.28 180.25 71.03 5.80 755.37 377.95 342.75 342.37 335.13 7.24 0.38 634.44 286.68 264.75 263.02 241.94 21.08 1.73 795.03 524.27 478.76 478.76 472.62 6.14 609.44 349.68 326.39 321.48 227.67 93.81 4.91 896.57 504.30 452.36 421.72 356.80 64.92 30.64 776.73 424.91 419.01 414.24 375.06 39.18 4.77 430.70 256.77 245.60 245.27 245.27 0.33 1,088.50 737.41 734.59 721.80 689.10 32.70 12.79 995.12 702.66 657.53 651.42 641.47 9.95 6.11 751.78 442.77 385.22 380.29 311.27 69.02 4.93 525.16 360.84 327.12 321.47 315.50 5.97 5.65 651.04 380.26 322.69 320.23 316.94 3.29 2.46 862.18 585.90 533.09 496.14 477.48 18.66 36.95 954.86 569.67 525.26 519.17 324.82 194.35 6.09 638.44 214.58 204.03 184.79 0.84 183.95 19.24 624.71 385.38 362.93 362.93 250.73 112.20 1,089.03 705.90 702.51 686.51 581.45 105.06 16.00 667.09 0.00 34.00 7,481.72 2,513.97 2,423.12 90.85 3,523.70 43.29 101.84 10.83 0.76 6.25 45.44 49.65 21.38 31.55 9.33 33.95 19.90 44.37 21.95 49.52 3.22 10.77 0.17 43.24 55.88 31.31 57.57 52.69 44.16 10.47 20.85 2.71 0.01 420.52 97.11 6.26 90.85 305.81 3.17 44.64 1.08 0.30 205.71 113.39 113.39 2.63 297.53 129.56 129.56 3.16 263.77 95.16 95.16 2.14 308.74 112.68 112.68 3.15 296.09 100.70 100.70 480.51 126.31 126.31 1.25 377.42 89.57 89.57 2.03 347.76 79.04 79.04 1.14 268.14 99.32 99.32 1.34 252.91 100.70 100.70 2.42 391.51 106.89 106.89 2.68 350.95 141.66 141.66 0.40 157.79 21.19 21.19 2.65 344.46 131.45 131.45 1.89 292.46 135.52 135.52 1.67 307.93 125.28 125.28 2.41 164.32 60.19 60.19 270.78 106.81 106.81 0.12 276.28 124.30 124.30 0.25 375.89 99.85 99.85 0.08 408.55 69.77 69.77 1.60 239.33 102.72 102.72 0.68 382.37 144.80 144.80 67.34 0.47 3.56 115.22 11.51 86.44 0.43 3.78 138.97 0.59 5.44 6.17 139.06 1.36 7.28 164.04 6.35 265.84 1.42 192.91 0.66 147.56 1.21 245.28 1.61 158.79 1.20 0.45 27.04 0.20 145.62 0.57 135.71 3.10 4.26 144.00 4.34 10.36 0.49 83.02 0.40 133.28 0.42 194.31 0.58 184.41 0.28 90.17 0.28 0.75 138.32 0.93 7.58 0.15 113.36 1.75 8.25 1.07 DSN 259.23 15.39 8.98 11.94 8.36 11.56 5.27 8.15 20.47 4.78 12.48 7.93 13.64 12.58 1.37 5.61 17.38 18.94 6.26 8.54 9.36 18.26 3.40 5.00 23.58 CSK CCC TON TIN 1,119.56 1,988.95 28.87 20.77 166.02 75.51 0.08 54.25 4.13 0.15 91.62 27.13 46.74 0.89 0.06 4.47 110.74 0.27 0.20 21.49 103.66 3.22 1.03 61.97 86.12 1.71 0.05 126.76 117.19 0.28 0.16 122.46 65.01 0.25 3.75 129.97 1.35 3.39 38.54 55.82 1.78 1.52 127.45 102.44 0.37 0.03 48.76 95.80 0.34 1.71 3.32 22.15 0.17 0.59 138.85 1.29 5.87 30.12 80.85 2.19 0.56 39.79 70.08 0.95 0.85 8.94 67.42 0.94 0.37 35.26 57.45 0.49 1.01 49.16 74.06 1.62 0.55 16.56 158.91 1.27 0.41 144.21 36.52 0.65 0.14 84.14 2.22 1.55 42.58 63.65 2.49 1.31 NTD 158.30 0.04 7.63 9.39 6.63 9.16 8.66 6.58 3.15 4.06 7.51 8.53 5.10 8.82 0.56 11.37 7.40 7.89 5.02 3.80 8.07 6.78 6.55 6.62 8.98 SON MNC PNK CSD BCS DCS NCS 923.53 305.61 6.97 158.54 158.54 5.47 12.10 10.87 2.34 16.65 24.92 1.78 43.29 30.54 0.76 17.05 17.05 41.99 5.49 25.86 17.55 181.26 0.55 4.78 13.65 62.11 9.39 23.15 3.87 32.53 1.30 25.65 13.99 106.87 1.97 18.84 30.03 9.63 1.45 10.21 18.74 2.58 11.09 1.10 51.46 9.01 0.80 7.67 41.63 31.64 146.14 0.88 23.16 12.90 0.64 0.64 80.53 80.53 2.62 2.62 6.85 6.85 0.76 0.76 0.87 0.87 16.14 16.14 6.63 6.63 9.30 9.30 15.31 15.31 38.60 44.54 3.33 0.76 0.76 NNP SXN CHN LUA HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH PNN OCT ONT ODT CDG TSC CQP CAN 1.45 MVB MVT MVR MVK 111 0.14 1.08 1.08 107.20 0.46 5.49 0.28 ... lại quyền sử dụng đất; - Tình hình thực góp vốn quyền sử dụng đất; - Tình hình thực chuyển đổi quyền sử dụng đất - Đánh giá kết tình hình thực quyền quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh giai... 3.3.3 Đánh giá việc thực quyền sử dụng đất huyện Đông Anh giai đoạn 2010 - 2017 a Tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đơng Anh - Tình hình thực chuyển nhượng quyền sử dụng đất; - Tình hình. .. việc thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh giai đoạn 2010 – 2017 57 4.3.1 Tình hình thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh 57 4.3.2 Đánh giá tình hình thực quyền sử dụng