Thực trạng và giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ác tổ chức trên địa bàn thành phố vĩnh yên tỉnh vĩnh phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN NGỌC HẢI THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2014 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN NGỌC HẢI THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số : 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS.Nguyễn Ngọc Nơng Thái Ngun - 2014 Số hóa Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên http://www.lrc-tnu.edu.vn/ i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giũp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ Vĩnh Phúc, ngày tháng 11 năm 2014 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Hải ii LỜI CẢM ƠN Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS.Nguyễn Ngọc Nơng Phó hiệu trưởng Trường đại học Nơng Lâm Thái Nguyên hướng dẫn, giúp đỡ tận tình, tạo điều kiện để tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn đến thầy, cô giáo Ban Giám hiệu nhà trường, phòng quản lý Sau đại học, khoa quản lý Tài nguyên phịng ban Trường Đại học Nơng Lâm giảng dạy, đóng góp ý kiến, tạo điều kiện để tơi hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn đến cán Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc, Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Vĩnh Yên; Lãnh đạo Sở, cán bộ, phịng, trung tâm thuộc Sở Tài ngun Mơi trường Vĩnh Phúc giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi q trình thu thập tài liệu thực đề tài Cuối xin gửi lời cảm ơn tới gia đình người bạn, người tơi chia sẻ khó khăn thời gian học tập, đặc biệt thời gian thực đề tài Vĩnh Phúc, ngày tháng 11 năm 2014 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Hải iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể 3 Yêu cầu đề tài Ý nghĩa đề tài Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Cơ sở lý luận 1.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 1.2 Tổng quan vấn đề đăng ký đất đai, bất động sản 11 1.2.1 Đất đai 11 1.2.2 Đăng ký đất đai, bất động sản 12 1.3 Công tác quản lý nhà nước đất đai giới Việt Nam 16 1.3.1 Tình hình quản lý đất đai nghiên cứu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giới 16 1.3.2 Tình hình nghiên cứu quản lý đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam 18 1.4 Công tác quản lý nhà nước đất đai tỉnh Vĩnh Phúc 24 1.4.1 Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất: 25 1.4.2 Công tác ký hợp đồng thuê đất: 26 1.4.3 Công tác giá đất, thẩm định phương án bồi thường tái định cư: 26 1.4.4 Công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thành lập hồ sơ địa chính: 26 iv 1.4.5 Công tác thống kê đất đai 28 Chƣơng 2: NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 30 2.1 Địa điểm, thời gian đối tượng nghiên cứu 30 2.2 Phạm vi nghiên cứu 30 2.3 Nội dung nghiên cứu 30 2.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 30 2.3.2 Thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên 30 2.3.3 Đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 31 2.4 Phương pháp nghiên cứu 31 2.4.1 Thu thập số liệu thứ cấp 31 2.4.2 Thu thập số liệu sơ cấp tình hình sử dụng đất tổ chức 32 Chƣơng 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 34 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 34 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 3.1.2 Đặc điểm kinh tế xã hội 36 3.1.3 Đánh giá chung đặc điểm tự nhiên, kinh tế, xã hội 40 3.1.4 Hiện trạng sử dụng đất biến động đất đai 41 3.2 Thực trạng công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức 43 3.2.1 Khái quát Văn phòng đăng ký QSD đất tỉnh Vĩnh phúc 43 3.2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên 45 3.2.4 Ý kiến đại diện tổ chức công tác cấp GCN QSD đất 56 3.2.5 Phân tích thuận lợi, khó khăn nguyên nhân tồn trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức 58 v 3.3 Giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 61 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 64 KẾT LUẬN 64 KIẾN NGHỊ 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO 67 vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HSĐC : Hồ sơ địa VPĐK : Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất UBND : Uỷ ban nhân dân BĐĐC : Bản đồ địa QSDĐ : Quyền sử dụng đất TP : Thành phố GCN : Giấy chứng nhận ĐKTK : Đăng ký thống kê HĐND : Hội đồng nhân dân TN MT : Tài nguyên Môi trường QLĐĐ : Quản lý đất đai vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng Tình hình dân số lao động thành phố Vĩnh Yên năm 2013 40 Bảng a 2005 – 2013 42 Bảng 3 Hiện trạng trang thiết bị làm việc Văn phòng ĐKQSD đất tỉnh 44 Bảng Thực trạng trình độ cán VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc 45 Bảng Kết phân loại tổ chức theo loại hình sử dụng P.Vĩnh Yên giai đoạn 2005 – 2013 45 Bảng Kết phân loại tổ chức sử dụng đất theo địa bàn TP.Vĩnh Yên giai đoạn 2005 – 2013 46 Bảng Tình hình vi phạm tổ chức kinh tế việc sử dụng đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 47 Bảng Tình hình vi phạm nghĩa vụ tài tổ chức kinh tế UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 49 Bảng Kết xử lý vi phạm tổ chức kinh tế thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 49 Bảng 10 Kết đăng ký, cấp GCN cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên từ năm 2005-2013 50 Bảng 11 Kết thực đăng ký chấp cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên từ năm 2005- 2013 52 Bảng 12 Kết thực cung cấp thơng tin địa cho Cục thuế tỉnh để thực nghĩa vụ tài từ năm 2005- 2013 53 Bảng 13 Kết cập nhật, chỉnh lý biến động hồ sơ địa địa bàn thành phố Vĩnh Yên VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc năm 2013 55 viii Bảng 14 Danh sách tổ chức điều tra, khảo sát công tác cấp GCN QSD đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên 70 Bảng 15 Đánh giá tiến độ giải hồ sơ cấp GCN QSD đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc 57 Bảng 16 Mức độ công khai, minh bạch thủ tục hành địa bàn thành phố Vĩnh Yên VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc 57 Bảng 17 Mức độ hướng dẫn cán thực thủ tục địa bàn thành phố Vĩnh Yên VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc 58 Bảng 18 Thái độ cán chuyên môn thực thủ tục hành địa bàn thành phố Vĩnh Yên VPĐK tỉnh Vĩnh Phúc 58 67 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số 20/2011/TTTL-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 17/2009/TT -BTNMT hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 10 Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2011), Thông tư liên tịch số 16/2011/TTTL-BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định sửa đổi, bổ sung số nội dung liên quan đến thủ tục hành lĩnh vực đất đai 11 Bộ Tài nguyên Môi trường (9/2012), Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai (2004), (2009), 88/2009/NĐ-CP cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 14 Cục thống kê tỉnh Vĩnh Phúc (2012), Niên giám thống kê tỉnh Vĩnh Phúc 2012 15 Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2012), Nghị việc thông qua Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu 2011-2015 16 Nguyễn Thanh Trà & Nguyễn Đình Bồng (2005), Quản lý thị trường bất động sản, NXB Nông nghiệp 17 Quốc Hội (1987,1993,1998,2001), Luật Đất đai năm 1987, năm 1993, Luật sửa đổi số điều Luật đất đai năm 1998, năm 2001 18 Quốc Hội (2003), Luật Đất đai năm 2003, Hà Nội 68 19 Quốc Hội (2005), Luật dân năm 2005, Hà Nội 20 Quốc Hội (2009), Luật bổ sung sửa đổi số điều Luật đầu tư xây dựng bản, Hà Nội 21 Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Phúc (2008), Quyết định số 58/QĐSTNMT việc ban hành quy chế tổ chức hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc 22 Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Phúc (2013), Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận theo Nghị số 30/2012/QH-13 địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 23 Sở Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Phúc (2009), Báo cáo tình hình kiện tồn tổ chức hoạt động hệ thống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 24 Tổng cục Quản lý đất đai (2009), “Báo cáo đánh giá tình hình hoạt động hệ thống Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất cấp nước”, Hà Nội 25 Tổng cục Quản lý đất đai (2009), “Tài liệu hội thảo đăng ký đất đai Pháp”, Hà Nội 26 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2005), Quyết định số 606/2005/QĐ-UB việc thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc 27 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2010), Quyết định số 26/2010/QĐUBND việc sửa đổi, bổ sung số điều Quyết định số 606/2005/QĐ-UB ngày 04/3/2005 việc thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc 28 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2011,2012), Quyết định số 2339/QĐ-CT Quyết định số 941/QĐ-CT việc cơng bố thủ tục hành ban hành thuộc thẩm quyền giải Sở Tài nguyên Môi trường 29 Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc (2013), Báo cáo công tác thống kê đất 69 đai năm 2012 địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc 30 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc (2013), Báo cáo kết hoạt động Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Vĩnh Phúc kể từ thành lập đến hết năm 2012 Tiếng Anh 31 All about the RGO (Registrar General’s Office of Australia (http://www.rgo.act.gov.au/ about.shtml) 32 Land Law and Registration S Rowton Simpson Cambridge University Press SBN 0-521-20628-6 33 The new Swedish Land Registration (http://www.landregistry.ie/uploadedfiles/conference20071/papers/s2p1.pdf) PHỤ LỤC Bảng 18 Danh sách tổ chức đƣợc điều tra, khảo sát công tác cấp GCN QSD đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên Tên tổ chức STT Địa Hình thức sử dụng Mục đích sử dụng Cơng ty TNHH xây dựng Tam Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Hồng Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty CP thương mại đầu tư Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh công nghệ thủ đô Vĩnh Phúc hàng năm doanh Chi Cục tiêu chuẩn đo lường chất Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công lượng Yên - tỉnh Vĩnh Phúc không thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Ban Quản lý dự án cải thiện môi Phường Khai Quang - Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công trường đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc khơng thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Ban chấp hành hội liên hiệp phụ Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công nữ tỉnh Vĩnh Phúc n - tỉnh Vĩnh Phúc khơng thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Ban chấp hành Hội nông dân tỉnh Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công Vĩnh Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc không thu tiền sử trình nghiệp nhà Diện tích Thời hạn (m2) sử dụng 2006,7 49 năm 2763,0 49 năm 4120,0 Lâu dài 3242,0 Lâu dài 1740,0 Lâu dài 1256,3 Lâu dài 10 dụng đất nước Công ty CP đo đạc Tư vấn đầu Phường Liên bảo - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh tư Vĩnh Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty CP Dược phẩm Vĩnh Phường Khai Quang - Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Phúc TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty CP Dược phẩm Vĩnh Phường Khai Quang - Đất sở sản xuất kinh Phúc TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm Trung tâm Đo đạc Bản đồ Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Vĩnh Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc Công ty TNHH MTV xây dựng 11 Dịch vụ thương mại Nam Giang 12 13 Cho thuê đất trả tiền Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công không thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Vĩnh Phúc hàng năm Viện Quy hoạch xây dựng Vĩnh Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc Trung tâm phòng chống Phường Khai Quang - HIV/AIDS TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc doanh Đất thương mại, dịch vụ Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, cơng khơng thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công không thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước 1345,6 49 năm 5460,5 49 năm 4750,6 49 năm 1722,1 Lâu dài 3200,0 49 năm 1360,0 Lâu dài 2650,0 Lâu dài 14 15 Trường THPT Vĩnh Yên Cục Thống kê tỉnh Vĩnh Phúc 16 Công ty TNHH Thiên Quang 17 Công ty CP Prime Trường Xuân 18 19 20 21 22 Phường Hội Hợp - TP.Vĩnh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất Đất sở giáo dục-đào tạo Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, cơng khơng thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Khai Quang - Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh TP.Vĩnh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc Lâu dài 2835,0 Lâu dài 8637,0 49 năm 36300,0 49 năm 5630,5 Lâu dài 1972,0 49 năm 1257,0 49 năm 5210,0 49 năm 2417,0 49 năm Nhà nước giao đất Bệnh viện Sản-Nhi tỉnh Vĩnh Phường Khai Quang - Phúc TP.Vĩnh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc Công ty TNHH thương mại Thảo Phường Tích Sơn - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vân Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH thương mại Anh Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Hà Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH xây dựng Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh thương mại Thiên Hoàng Vĩnh Phúc hàng năm doanh Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH Hồng Đức 16835,0 không thu tiền sử Đất sở y tế dụng đất 23 Công ty CP đầu tư Lạc Hồng 24 Công ty TNHH Thiên Đức 25 26 Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Xã Định Trung - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Nhà nước giao đất Đất trụ sở quan, công khơng thu tiền sử trình nghiệp nhà dụng đất nước Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Phúc Yên -tỉnh Vĩnh Phúc Liên đoàn Lao động tỉnh Vĩnh Phường Khai Quang - Phúc (Nhà văn hóa cơng nhân) TP.Vĩnh n -tỉnh Vĩnh Phúc Công ty TNHH An Phú 28 Công ty CP Prime Đại Việt 29 Công ty CP Phúc Hậu 31 Cho thuê đất trả tiền Liên đoàn Lao động tỉnh Vĩnh 27 30 Phường Tích Sơn - TP.Vĩnh Phường Khai Quang - 49 năm 4701,0 49 năm 2543.6 Lâu dài 2472,0 Lâu dài 22728,0 49 năm 125938,0 49 năm 2605,0 49 năm 3105,0 49 năm 2918,0 49 năm Nhà nước giao đất không thu tiền sử Đất sở văn hóa dụng đất Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Khai Quang - Đất sở sản xuất kinh Cho thuê đất trả tiền TP.Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH thương mại Đức Phường Liên bảo - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Thảo Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Tích Sơn - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Doanh nghiệp tư nhân Bảo Ngọc 10926,0 32 33 Công ty TNHH Jeong San STC KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vina Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH sản xuất thương Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Dịch vụ Đại Phát Vĩnh Phúc hàng năm doanh Thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Công ty TNHH Đông Hưng Vĩnh Phường Đống Đa - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Phúc Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Xã Định Trung - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Nhà nước giao có thu Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc tiền sử dụng đất doanh Cty cổ phần thương mại du KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh lịch Âu Việt Vĩnh Phúc hàng năm doanh Cty cổ phần VIGLACERA Hợp Phường Hội Hợp - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Thịnh Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh 34 Công ty TNHH Song Tinh 35 Chi nhánh xăng dầu Vĩnh Phúc 36 Công ty CP Quách Gia Phú Thọ 37 38 Cty TNHH Hưng Đạt Vĩnh phúc 39 Cty cổ phần Đoàn Thắng 40 41 3725,8 49 năm 1689,3 49 năm 2105,6 49 năm 5640,7 49 năm 1000,0 49 năm 100,0 49 năm 9258,0 49 năm 2395,0 49 năm 1978,0 49 năm 2102,0 49 năm 42 Cty TNHH không gian nội thất Phường Hội Hợp - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Kim Cương Yên -tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Cty TNHH thành viên KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Dương Anh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Đồng Tâm-Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên-Vĩnh Phúc hàng năm doanh Phường Tích Sơn - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Cty cổ phần thương mại Hoàng KCN Khai Quang-Vĩnh Yên- Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Long Vĩnh Phúc hàng năm doanh Cty TNHH vận tải xây dựng Xã Định Trung - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh thương mại Hải Hoà Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh Xã Định Trung - TP.Vĩnh Cho thuê đất trả tiền Đất sở sản xuất kinh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc hàng năm doanh 43 Cty TNHH Hợp Phát 44 Cty TNHH Thông Thái 45 46 Cty TNHH Ngọc Long 47 Cty TNHH Tú Hải Linh 48 49 50 Cty TNHH Nhật An 2705,0 49 năm 2088,0 49 năm 1187,0 49 năm 1400,0 49 năm 1204,0 49 năm 1404,0 49 năm 2012,5 49 năm 2576,0 49 năm 9396,8 49 năm Phụ lục - PHIẾU ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT (Công tác cấp GCN tổ chức, sở tôn giáo địa bàn tỉnh) I THÔNG TIN CHUNG VỀ TỔ CHỨC - Tên tổ chức: - Địa trụ sở chính: - Thông tin liên hệ người điền phiếu Họ tên: Đơn vị công tác: Văn phòng Đăng ký QSD đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Chức vụ: II CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QSD ĐẤT 1- Nguồn gốc sử dụng đất (ghi theo định, có): NN cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm NN công nhận quyền sử dụng đất NN giao đất không thu tiền sử dụng đất NN giao đất có thu tiền sử dụng đất 2- Hình thức sử dụng đất: Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Giao đất không thu tiền sử dụng đất Cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian sử thuê Giao đất có thu tiền dụng đất 3- Diện tích đất sử dụng: m2 4- Địa điểm đất: 5- Mục đích sử dụng: 6- Thời gian giao đất, thuê đất : ……… .năm 7- Đơn vị ký hợp đồng thuê đất (trường hợp nhà nước cho thuê đất) chưa? Đã ký Chưa ký 8- Đơn vị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền đất (GCNQSDĐ) chưa? Đã cấp Chưa cấp 9- Tình hình sử dụng đất: Sử dụng mục đích ghi GCN Cho đơn vị khác thuê sử dụng tồn phần diện tích Sử dụng khơng mục Chưa đưa vào sử dụng đích ghi GCN Để bị lấn chiếm, thất Đang có tranh chấp 10- Đơn vị có gặp khó khăn việc thực thủ tục xin cấp GCN không? Rất khó khăn Có chút khó khăn Khó khăn Khơng gặp khó khăn 11- Theo ơng (bà), khó khăn Đơn vị việc xin cấp GCN đâu? Do trình tự, thủ tục rườm rà Do sách pháp luật đất đai ln thay đổi Do cán thụ lý hồ sơ gây khó khăn Do khó khăn việc lập hồ sơ Do phải có phối hợp Do quy hoạch khơng đồng (không phù hợp quy nhiều ban, ngành hoạch) Lý khác (xin vui lòng nêu cụ thể bên dưới) Lý khác: 12- Đơn vị ông (bà) có thực đủ quy định bảo vệ mơi trường khơng ? Đã có BC đánh giá tác động Thực tốt môi trường (ĐTM) Thực chưa tốt Đã có cam kết bảo vệ mơi Thực tốt trường (BVMT) Thực chưa tốt Chưa thực thủ tục BVMT theo quy định 13- Đại diện quan nhà nước có thường xuyên kiểm tra, tra việc sử dụng đất đơn vị ông (bà) không? Không Thỉnh thoảng Thường xuyên Thường xuyên Luôn 14- Đơn vị ông (bà) quan quản lý nhà nước tra, kiểm tra việc sử dụng đất lần giai đoạn 2004-2012 ? lần 15- Ông (bà) tự đánh giá hiệu sử dụng đất đơn vị cấp giấy chứng nhận: Rất hiệu Ít hiệu Hiệu Khơng có hiệu 16- Theo ông (bà) hiệu đơn vị là: Tăng doanh thu cho đơn vị, Thực quyền, nghĩa vụ đơn vị sử dụng đất Nâng cao đời sống cho cán bộ, công nhân viên Ổn định, yên tâm đầu tư, phát Góp phần phát triển kinh tế- xã hội tỉnh triển sản xuất Quản lý đất đai tốt Thuận lợi công tác chấp, bảo lãnh Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu Hiệu khác: 17- Theo ông (bà), Nhà nước nên ưu tiên làm để đẩy nhanh tiến độ công tác cấp giấy chứng nhận? Giảm bớt thủ tục hành Nhà nước hỗ trợ kinh phí Đào tạo, nâng cao chất lượng Tăng cường công tác thanh, cán quản lý nhà nước kiểm tra Ổn định sách pháp luật Tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai Hướng dẫn cụ thể, trình tự thực ngành) Tăng cường phối hợp Quy hoạch đồng (các cấp, Đẩy nhanh thời gian thực thẩm định hồ sơ cấp giấy quan ban, ngành Phương án khác: 18- Theo ông (bà) thời gian giải thủ tục hành cấp giấy chứng nhận Sở Tài nguyên Môi trường nào? Rất nhanh chóng Rất chậm Bình thường Phải sửa đổi Đề xuất (Phải sửa đổi có): 19- Ông (bà) đánh việc cấp giấy chứng nhận cho tổ chức tỉnh ? Rất hợp lý Không hợp lý Chưa hợp lý Phải sửa đổi Đề xuất (Phải sửa đổi có): Xin trân trọng cảm ơn Ông/ Bà cung cấp thông tin Ngày Ngƣời điều tra tháng năm 2013 Đại diện tổ chức đƣợc điều tra Phụ lục - KẾ HOẠCH THỰC HIỆN ĐỀ TÀI Nội dung thực Xây dựng đề cương nghiên cứu Thời gian thực Từ 15/6/2013 đến 30/6/2013 Bảo vệ đề cương 8/8/2013 đến 10/8/2013 Điều tra thực tế Văn phòng đăng ký quyền Từ 15/8/2013 đến sử dụng đất tỉnh Vĩnh Phúc, Phịng Tài ngun 15/10/2013 Mơi trường thành phố Vĩnh Yên quan liên quan thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, đồ có liên quan đến nội dung nghiên cứu đề tài Báo cáo tiến độ thực đề cương tốt nghiệp Từ 16/10/2013 đến tháng 12/2013 Tổng hợp, phân tích xử lý số liệu, tài liệu Từ tháng 1/2014 đến nghiên cứu, viết báo cáo luận văn tốt nghiệp tháng 5/2014 Xin ý kiến, chỉnh sửa, hồn thiện báo cáo thơng Tháng 8/2014 qua luận văn cấp môn Nộp luận văn số liệu thô cho khoa TNMT để Tháng 9/2014 thẩm định Hoàn thiện nộp báo cáo, chuẩn bị bảo vệ tốt Tháng 8/2014 nghiệp Giáo viên hƣớng dẫn Ngƣời thực PGS TS Nguyễn Ngọc Nông Nguyễn Ngọc Hải ... 2.3.2 Thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên - Thực trạng giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa. .. trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức 58 v 3.3 Giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc ... giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức địa bàn thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, từ tìm mặt mạnh tồn công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho tổ chức