HỒ SƠ YÊU CẦU CHÀO HÀNG CẠNH TRANHSố hiệu gói thầu: 03Tên gói thầu: Toàn bộ Phần xây lắp của dự ánDự án: Cải tạo bể bơi Trung tâm Thể dục Thể thaothành phố Huế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỒ SƠ YÊU CẦU CHÀO HÀNG CẠNH TRANH Số hiệu gói thầu: 03 Tên gói thầu: Tồn Phần xây lắp dự án Dự án: Cải tạo bể bơi Trung tâm Thể dục Thể thao thành phố Huế Phát hành ngày: 22/8/2016 Ban hành kèm theo Quyết định: Số 116A/QĐ-TDTT ngày 12/8/2016 Trung tâm Thể dục Thể thao thành phố Huế việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu gói thầu số 03 thuộc cơng trình: Cải tạo bể bơi Trung tâm Thể dục Thể thao Thành phố Huế Bên mời thầu BAN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HUẾ GIÁM ĐỐC Hoàng Thiện Trang TỪ NGỮ VIẾT TẮT Chủ đầu tư Dự án ĐKHĐ HSYC HSĐX Luật đấu thầu Nghị định 63/CP VND Chủ đầu tư gói thầu thuộc dự án đầu tư phát triển, bên mời thầu gói thầu thuộc dự tốn mua sắm thường xuyên Dự án đầu tư phát triển dự toán mua sắm thường xuyên Điều kiện hợp đồng Hồ sơ yêu cầu Hồ sơ đề xuất Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu Đồng Việt Nam Trang Chương I CHỈ DẪN NHÀ THẦU Mục Phạm vi gói thầu Bên mời thầu Ban Đầu tư Xây dựng thành phố Huế mời nhà thầu tham gia chào hàng cạnh tranh gói thầu mô tả Chương IV – Yêu cầu gói thầu - Tên gói thầu: Gói thầu số 03: Toàn Phần xây lắp dự án Nguồn vốn (hoặc phương thức thu xếp vốn) để thực gói thầu: Ngân sách cấp theo kế hoạch vốn Loại hợp đồng: Trọn gói Thời gian thực hợp đồng: 80 ngày Mục Hành vi bị cấm đấu thầu Hành vi bị cấm đấu thầu hành vi quy định Điều 89 Luật đấu thầu Mục Tư cách hợp lệ nhà thầu Nhà thầu tổ chức có tư cách hợp lệ đáp ứng điều kiện sau đây: Có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, định thành lập tài liệu có giá trị tương đương quan có thẩm quyền cấp; Hạch tốn tài độc lập; Khơng q trình giải thể; khơng bị kết luận lâm vào tình trạng phá sản nợ khơng có khả chi trả theo quy định pháp luật; Không thời gian bị cấm tham dự thầu theo quy định pháp luật đấu thầu; Bảo đảm cạnh tranh đấu thầu theo quy định sau: a) Khơng có cổ phần vốn góp 30% với chủ đầu tư (Trung tâm Thể dục Thể thao thành phố Huế, địa chỉ: 150 Nguyễn Trãi, Thành phố Huế), Bên mời thầu (Ban Đầu tư Xây dựng thành phố Huế, địa chỉ: Tầng 3, nhà B, 24 Tố Hữu, thành phố Huế) b) Không thuộc quan tổ chức trực tiếp quản lý đơn vị nghiệp; c) Khơng có cổ phần vốn góp với nhà thầu tư vấn; khơng có cổ phần vốn góp 20% tổ chức, cá nhân khác với bên Cụ thể sau: + Tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự tốn: Cơng ty TNHH Tư vấn Xây dựng Phú Gia, địa chỉ: Tổ 4, khu vực 2, phường An Tây, TP Huế; + Tư vấn thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế, dự tốn: Phịng Quản lý Đô thị thành phố Huế, địa chỉ: 24 Tố Hữu, thành phố Huế; + Tư vấn lập HSYC, đánh giá HSĐX: Ban Đầu tư Xây dựng thành phố Huế; địa chỉ: Tầng 3, nhà B, 24 Tố Hữu, thành phố Huế; + Tư vấn thẩm định HSYC, thẩm định kết lựa chọn nhà thầu: Công ty CP tư vấn Xây dựng Số Thừa Thiên Huế.; Trang Đã đăng ký hệ thống mạng đấu thầu quốc gia: trước thời điểm đóng thầu 02 ngày làm việc, nhà thầu chưa có xác nhận đăng ký thông tin Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia không tham dự thầu Là doanh nghiệp cấp nhỏ siêu nhỏ theo quy định pháp luật doanh nghiệp Mục Làm rõ, sửa đổi HSYC, khảo sát trường Làm rõ HSYC Trong trường hợp cần làm rõ HSYC, nhà thầu phải gửi văn đề nghị làm rõ đến bên mời thầu muộn vào ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu 03 ngày làm việc Khi nhận đề nghị làm rõ HSYC nhà thầu, bên mời thầu có văn trả lời gửi cho nhà thầu có yêu cầu làm rõ tất nhà thầu khác mua nhận HSYC từ bên mời thầu, mơ tả nội dung u cầu làm rõ không nêu tên nhà thầu đề nghị làm rõ Trường hợp việc làm rõ dẫn đến phải sửa đổi HSYC bên mời thầu tiến hành sửa đổi HSYC theo thủ tục quy định Khoản Mục Sửa đổi HSYC Trường hợp sửa đổi HSYC, bên mời thầu gửi định sửa đổi kèm theo nội dung sửa đổi đến tất nhà thầu nhận HSYC không muộn ngày 03 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu Nhằm giúp nhà thầu có đủ thời gian để sửa đổi HSĐX, bên mời thầu gia hạn thời điểm đóng thầu quy định khoản Mục 11 Chương I – Chỉ dẫn nhà thầu việc sửa đổi HSYC Khảo sát trường Nhà thầu phép khảo sát trường để phục vụ việc lập HSYC Các chi phí, rủi ro q trình khảo sát trường nhà thầu tự chi trả Nhà thầu cần liên hệ trước với bên mời thầu để bố trí tiếp cận trường theo yêu cầu Mục Chi phí, đồng tiền, ngơn ngữ chào hàng Nhà thầu phải chịu chi phí liên quan đến trình tham dự chào hàng Đồng tiền tham dự chào hàng đồng tiền toán VND HSĐX tất văn tài liệu liên quan đến HSĐX trao đổi bên mời thầu nhà thầu phải viết tiếng Việt Các tài liệu tư liệu bổ trợ HSĐX viết ngơn ngữ khác, đồng thời kèm theo dịch sang tiếng Việt Trường hợp thiếu dịch, cần thiết, bên mời thầu yêu cầu nhà thầu gửi bổ sung Mục Thành phần HSĐX HSĐX nhà thầu chuẩn bị phải bao gồm: Đơn chào hàng theo Mẫu số 01 Chương III – Biểu mẫu; Bản cam kết thực gói thầu theo Mẫu số 08 Chương III – Biểu mẫu; Thỏa thuận liên danh nhà thầu liên danh theo Mẫu số 03 – Biểu Trang mẫu; Bảo lãnh dự thầu theo Mẫu số 04a Mẫu số 04b Chương III – Biểu mẫu; Tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ người ký đơn chào hàng, nhà thầu tài liệu chứng minh lực kinh nghiệm nhà thầu; Bảng tổng hợp giá chào theo Mẫu số 05 Chương III – Biểu mẫu; Các nội dung khác: File bảng tổng hợp giá chào Mục Giá chào giảm giá Giá chào ghi đơn chào hàng bao gồm toàn chi phí để thực gói thầu (chưa tính giảm giá) theo yêu cầu HSYC Nhà thầu phải nộp HSĐX cho tồn cơng việc nêu Mục Chương ghi đơn giá, thành tiền cho tất công việc nêu cột “Mô tả công việc mời thầu” Bảng tổng hợp giá chào quy định Mẫu số 05 Chương III - Biểu mẫu Trường hợp cột “đơn giá ” cột “thành tiền” mục mà nhà thầu không ghi giá trị ghi “0” coi nhà thầu phân bổ giá mục vào mục khác thuộc gói thầu, nhà thầu phải có trách nhiệm thực tất công việc theo yêu cầu nêu HSYC không chủ đầu tư tốn q trình thực hợp đồng Trường hợp nhà thầu có đề xuất giảm giá ghi trực tiếp vào đơn chào hàng đề xuất riêng thư giảm giá Trường hợp giảm giá, nhà thầu phải nêu rõ nội dung cách thức giảm giá vào hạng mục cụ thể Trường hợp khơng nêu rõ cách thức giảm giá hiểu giảm theo tỷ lệ cho tất hạng mục Trường hợp có thư giảm giá thư giảm giá để HSĐX nộp riêng song phải bảo đảm bên mời thầu nhận trước thời điểm đóng thầu Thư giảm giá bên mời thầu bảo quản phần HSĐX mở đồng thời HSĐX nhà thầu; trường hợp thư giảm giá không mở HSĐX khơng ghi vào biên mở thầu khơng có giá trị Giá chào nhà thầu phải bao gồm tồn khoản thuế, phí, lệ phí (nếu có) áp theo thuế suất, mức phí, lệ phí thời điểm 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu theo quy định Trường hợp nhà thầu tun bố giá chào khơng bao gồm thuế, phí, lệ phí (nếu có) HSĐX nhà thầu bị loại Mục Thời gian có hiệu lực HSĐX Thời gian có hiệu lực HSĐX 40 ngày, kể từ ngày có thời điểm đóng thầu HSĐX có thời hạn hiệu lực ngắn quy định không tiếp tục xem xét, đánh giá Trong trường hợp cần thiết trước hết thời hạn hiệu lực HSĐX, bên mời thầu đề nghị nhà thầu gia hạn hiệu lực HSĐX đồng thời yêu cầu nhà thầu gia hạn tương ứng thời gian có hiệu lực bảo đảm dự thầu Việc gia hạn, chấp nhận không chấp nhận gia hạn phải thể văn Nếu nhà thầu khơng chấp nhận việc gia hạn HSĐX nhà thầu Trang không xem xét tiếp trường hợp nhà thầu nhận lại bảo đảm dự thầu Nhà thầu chấp nhận đề nghị gia hạn không phép thay đổi nội dung HSĐX Mục Bảo đảm dự thầu Bảo đảm dự thầu phải nộp trước thời điểm đóng thầu nộp riêng, khơng niêm phong HSĐX Bên mời thầu kiểm tra tính hợp lệ Bảo đảm dự thầu trước nhận HSĐX Bên mời thầu nhận HSĐX nhà thầu có bảo đảm dự thầu hợp lệ Trường hợp nhà thầu nộp bảo đảm dự thầu HSĐX niêm phong, bên mời thầu xem nhà thầu không nộp bảo đảm dự thầu xem nhà thầu chưa đủ điều kiện để nộp HSĐX Nhà thầu phải thực biện pháp bảo đảm dự thầu theo hình thức: đặt cọc thư bảo lãnh tổ chức tín dụng chi nhánh ngân hàng nước thành lập theo pháp luật Việt Nam phát hành Trường hợp sử dụng thư bảo lãnh phải áp dụng theo Mẫu thư bảo lãnh dành cho nhà thầu độc lập Mẫu thư bảo lãnh dành cho nhà thầu liên danh theo quy định HSYC Mẫu thư bảo lãnh khác phải bao gồm đầy đủ nội dung bảo lãnh dự thầu Nội dung hiệu lực bảo đảm dự thầu a) Giá trị đồng tiền bảo đảm dự thầu: 15.000.000 đồng b) Thời gian có hiệu lực bảo đảm dự thầu: 70 ngày, kể từ ngày có thời điểm đóng thầu Bảo lãnh dự thầu coi không hợp lệ thuộc trường hợp sau đây: có giá trị thấp hơn, thời gian hiệu lực ngắn so với yêu cầu quy định khoản Mục này, không tên bên mời thầu (đơn vị thụ hưởng), gốc khơng có chữ ký hợp lệ có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho bên mời thầu, chủ đầu tư Việc tịch thu, hoàn trả giải tỏa bảo đảm dự thầu thực theo quy định nêu khoản Điều 11 Luật đấu thầu khoản Điều 19 Nghị định 63/CP Mục 10 Quy cách HSĐX Nhà thầu phải chuẩn bị 01 gốc 03 chụp HSĐX đồng thời ghi bên hồ sơ túi đựng tương ứng “BẢN GỐC HỒ SƠ ĐỀ XUẤT”, “BẢN CHỤP HỒ SƠ ĐỀ XUẤT” Trường hợp sửa đổi, thay HSĐX nhà thầu phải chuẩn bị 01 gốc chụp hồ sơ sửa đổi, thay với số lượng số lượng chụp HSĐX nộp Trên trang bìa hồ sơ túi đựng tương ứng phải ghi rõ “BẢN GỐC HỒ SƠ ĐỀ XUẤT SỬA ĐỔI”, “BẢN CHỤP HỒ SƠ ĐỀ XUẤT SỬA ĐỔI”, “BẢN GỐC HỒ SƠ ĐỀ XUẤT THAY THẾ”, “BẢN CHỤP HỒ SƠ ĐỀ XUẤT THAY THẾ” Túi đựng HSĐX, HSĐX sửa đổi, HSĐX thay nhà thầu phải niêm phong ghi rõ tên gói thầu, tên nhà thầu, tên bên mời thầu Bên mời thầu có trách nhiệm bảo mật thơng tin HSĐX nhà thầu Trang Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tính thống gốc chụp Trường hợp có sai khác gốc chụp không làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà thầu vào gốc để đánh giá Trường hợp có sai khác gốc chụp dẫn đến kết đánh giá gốc khác kết đánh giá chụp, làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà thầu HSĐX nhà thầu bị loại Tất thành phần HSĐX nêu Mục Chương I – Chỉ dẫn nhà thầu phải ký người đại diện hợp pháp nhà thầu kèm theo Giấy ủy quyền hợp lệ (nếu ủy quyền) Những chữ ghi thêm, ghi chèn vào dịng, chữ bị tẩy xóa viết đè lên coi hợp lệ có chữ ký bên cạnh trang người ký đơn chào hàng Mục 11 Nộp, rút, thay sửa đổi HSĐX Nhà thầu nộp trực tiếp gửi HSĐX theo đường bưu điện đến địa bên mời thầu phải đảm bảo bên mời thầu nhận trước thời điểm đóng thầu 14 00 phút ngày 29/8/2016 Bên mời thầu tiếp nhận HSĐX tất nhà thầu nộp HSĐX trước thời điểm đóng thầu, kể trường hợp nhà thầu chưa mua chưa nhận HSYC trực tiếp từ bên mời thầu Trường hợp chưa mua HSYC nhà thầu phải trả cho bên mời thầu khoản tiền giá bán HSYC HSĐX tiếp nhận Trường hợp nhà thầu nộp HSĐX sau thời điểm đóng thầu HSĐX bị loại trả lại nguyên trạng cho nhà thầu Sau nộp, nhà thầu rút lại HSĐX cách gửi văn thơng báo có chữ ký người đại diện hợp pháp nhà thầu đến bên mời thầu trước thời điểm đóng thầu Trước thời điểm đóng thầu, cần sửa đổi thay HSĐX nhà thầu nộp HSĐX thay HSĐX sửa đổi cho bên mời thầu với cách ghi thông tin nêu khoản 1, khoản Mục 10 Chương I – Chỉ dẫn nhà thầu Mục 12 Mở thầu Bên mời thầu tiến hành mở công khai HSĐX nhà thầu vào lúc 14 30 phút ngày 29/8/2016 Ban Đầu tư Xây dựng thành phố Huế - Tầng 3, tòa nhà B, 24 Tố Hữu, thành phố Huế - trước chứng kiến nhà thầu tham dự lễ mở thầu Việc mở thầu không phụ thuộc vào có mặt hay vắng mặt đại diện nhà thầu tham dự chào hàng Việc mở thầu thực HSĐX theo thứ tự chữ tên nhà thầu theo trình tự sau đây: a) Kiểm tra niêm phong; b) Mở gốc HSĐX đọc to, rõ tối thiểu thông tin sau: tên nhà thầu, gốc, số lượng chụp, giá chào ghi đơn bảng tổng hợp giá chào, giá trị giảm giá (nếu có), thời gian có hiệu lực HSĐX, thời gian thực hợp đồng, giá trị bảo đảm dự thầu, thời gian có hiệu lực bảo đảm dự thầu thông tin khác mà bên mời thầu thấy cần thiết Chỉ thông tin giảm giá đọc lễ mở thầu tiếp tục xem xét đánh Trang giá; c) Đại diện bên mời thầu phải ký xác nhận vào gốc đơn chào hàng, giấy ủy quyền, bảo đảm dự thầu, bảng tổng hợp giá chào, thư giảm giá (nếu có), cam kết thực gói thầu Bên mời thầu không loại bỏ HSĐX mở thầu, trừ HSĐX nộp sau thời điểm đóng thầu Bên mời thầu phải lập biên mở thầu bao gồm thơng tin quy định khoản Mục Biên mở thầu phải ký xác nhận đại diện bên mời thầu nhà thầu tham dự lễ mở thầu Việc thiếu chữ ký nhà thầu biên không làm cho biên ý nghĩa hiệu lực Biên mở thầu gửi cho tất nhà thầu tham dự thầu Mục 13 Làm rõ HSĐX Sau mở thầu, nhà thầu có trách nhiệm làm rõ HSĐX theo yêu cầu bên mời thầu Trường hợp sau đóng thầu, nhà thầu phát HSĐX thiếu tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, lực kinh nghiệm nhà thầu phép gửi tài liệu đến bên mời thầu để làm rõ tư cách hợp lệ, lực kinh nghiệm vịng ngày sau ngày có thời điểm đóng thầu Bên mời thầu có trách nhiệm tiếp nhận tài liệu làm rõ nhà thầu để xem xét, đánh giá; tài liệu làm rõ tư cách hợp lệ, lực kinh nghiệm coi phần HSĐX Việc làm rõ phải bảo đảm không làm thay đổi chất nhà thầu, không làm thay đổi nội dung HSĐX nộp không thay đổi giá chào Mục 14 Nhà thầu phụ Trường hợp nhà thầu cần sử dụng nhà thầu phụ phải kê khai danh sách nhà thầu phụ theo Mẫu số 07a Chương III – Biểu mẫu Việc sử dụng nhà thầu phụ không làm thay đổi trách nhiệm nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm khối lượng, chất lượng, tiến độ trách nhiệm khác phần công việc nhà thầu phụ thực Việc thay thế, bổ sung nhà thầu phụ danh sách nhà thầu phụ kê khai thực có lý xác đáng, hợp lý chủ đầu tư chấp thuận Nhà thầu sử dụng nhà thầu phụ thực công việc với tổng giá trị dành cho nhà thầu phụ không vượt 10% giá chào nhà thầu Nhà thầu phụ đặc biệt: Không phép sử dụng Mục 15 Ưu đãi lựa chọn nhà thầu Nội dung ưu đãi lựa chọn nhà thầu thực sau 1.1 Nguyên tắc ưu đãi a) Trường hợp sau tính ưu đãi, HSĐX xếp hạng ngang ưu tiên cho nhà thầu có đề xuất chi phí nước cao sử dụng nhiều lao động địa phương (tính giá trị tiền lương, tiền công chi trả); b) Trường hợp nhà thầu tham dự thầu thuộc đối tượng hưởng nhiều Trang loại ưu đãi tính ưu đãi hưởng loại ưu đãi cao theo quy định HSYC; c) Trường hợp sau tính ưu đãi, HSĐX xếp hạng ngang ưu tiên xếp hạng cao cho nhà thầu địa phương nơi triển khai gói thầu 1.2 Đối tượng hưởng ưu đãi bao gồm: HSĐX nhà thầu có tổng số lao động nữ giới thương binh, người khuyết tật chiếm tỷ lệ từ 25% trở lên có hợp đồng lao động tối thiểu 03 tháng; nhà thầu doanh nghiệp nhỏ thuộc đối tượng hưởng ưu đãi xếp hạng cao HSĐX nhà thầu không thuộc đối tượng hưởng ưu đãi trường hợp HSĐX nhà thầu đánh giá ngang 1.3 Việc tính ưu đãi thực trình đánh giá HSĐX để so sánh, xếp hạng HSĐX Nhà thầu không thuộc đối tượng hưởng ưu đãi phải cộng thêm khoản tiền 7,5% giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ giá trị giảm giá (nếu có) vào giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ giá trị giảm giá (nếu có) nhà thầu để so sánh, xếp hạng Nhà thầu phải nộp giấy tờ, tài liệu chứng minh nhà thầu thuộc đối tượng hưởng ưu đãi Mục 16 Đánh giá HSĐX thương thảo hợp đồng Việc đánh giá HSĐX thực theo quy định Chương II – Tiêu chuẩn đánh giá HSĐX Nhà thầu có giá chào sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ giảm giá sau tính ưu đãi thấp xếp hạng thứ mời vào thương thảo hợp đồng Việc thương thảo hợp đồng dựa tài liệu sau: báo cáo đánh giá HSĐX; HSĐX tài liệu làm rõ HSĐX (nếu có) nhà thầu; HSYC Nguyên tắc thương thảo hợp đồng sau: a) Không tiến hành thương thảo nội dung nhà thầu chào theo yêu cầu nêu HSYC; b) Trong trình đánh giá HSĐX thương thảo hợp đồng, phát hạng mục công việc, khối lượng mời thầu nêu Bảng tổng hợp giá chào thiếu so với hồ sơ thiết kế bên mời thầu yêu cầu nhà thầu bổ sung khối lượng cơng việc thiếu sở đơn giá chào; trường hợp HSĐX chưa có đơn giá bên mời thầu báo cáo chủ đầu tư xem xét, định việc áp đơn giá nêu dự toán phê duyệt khối lượng công việc thiếu so với hồ sơ thiết kế đơn giá nhà thầu khác vượt qua bước đánh giá kỹ thuật đơn giá thấp đơn giá phê duyệt dự tốn gói thầu; c) Khi thương thảo hợp đồng phần sai lệch thiếu, trường hợp HSĐX nhà thầu khơng có đơn giá tương ứng với phần sai lệch phải lấy mức đơn giá dự thầu thấp số HSĐX nhà thầu khác đáp ứng yêu cầu kỹ thuật lấy mức đơn giá dự toán duyệt có nhà thầu vượt qua bước đánh giá kỹ thuật để làm sở thương thảo sai lệch thiếu Nội dung thương thảo hợp đồng: Trang a) Thương thảo nội dung chưa đủ chi tiết, chưa rõ chưa phù hợp, thống HSYC HSĐX, nội dung khác HSĐX dẫn đến phát sinh, tranh chấp ảnh hưởng đến trách nhiệm bên trình thực hợp đồng; b) Thương thảo sai lệch nhà thầu phát đề xuất HSĐX (nếu có); c) Thương thảo nhân chủ chốt Trong q trình thương thảo, nhà thầu khơng thay đổi nhân chủ chốt đề xuất HSĐX, trừ trường hợp thời gian đánh giá HSĐX kéo dài so với quy định lý bất khả kháng mà vị trí nhân chủ chốt nhà thầu đề xuất tham gia thực hợp đồng Trong trường hợp đó, nhà thầu quyền thay đổi nhân khác phải bảo đảm nhân dự kiến thay có trình độ, kinh nghiệm lực tương đương cao với nhân đề xuất nhà thầu không thay đổi giá chào; d) Thương thảo vấn đề phát sinh trình lựa chọn nhà thầu (nếu có) nhằm mục tiêu hồn thiện nội dung chi tiết gói thầu; đ) Thương thảo nội dung cần thiết khác Trong trình thương thảo hợp đồng, bên tham gia thương thảo tiến hành hoàn thiện dự thảo văn hợp đồng phụ lục hợp đồng Trường hợp thương thảo không thành công, bên mời thầu báo cáo chủ đầu tư xem xét, định mời nhà thầu xếp hạng vào thương thảo Mục 17 Điều kiện xét duyệt trúng thầu Nhà thầu xem xét, đề nghị trúng thầu đáp ứng đủ điều kiện sau đây: Có HSĐX hợp lệ; Có lực kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu quy định Mục Chương II – Tiêu chuẩn đánh giá HSĐX; Các nội dung kỹ thuật đáp ứng yêu cầu quy định Mục Chương II – Tiêu chuẩn đánh giá HSĐX; Có sai lệch thiếu khơng q 10% giá chào; Có giá chào sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ giá trị giảm giá sau tính ưu đãi (nếu có) thấp khơng vượt dự tốn gói thầu phê duyệt; Có giá đề nghị trúng thầu khơng vượt dự tốn gói thầu phê duyệt Mục 18 Thông báo kết lựa chọn nhà thầu Kết lựa chọn nhà thầu gửi đến tất nhà thầu tham dự chào hàng theo đường bưu điện, fax đăng tải kết lựa chọn nhà thầu hệ thống mạng đấu thầu quốc gia Báo đấu thầu theo quy định Sau nhận thông báo kết lựa chọn nhà thầu, nhà thầu khơng lựa chọn có văn hỏi lý khơng lựa chọn thời gian tối đa 05 ngày làm việc phải trước ngày ký hợp đồng, bên mời thầu có văn trả lời gửi cho nhà thầu Trang 10 - Trường hợp có yêu cầu độ phẳng, chi tiết, đường cong với độ xác chất lượng cao, trước trát phải gắn lên bề mặt kết cấu điểm mốc định vị hay trát làm mốc chuẩn số vị trí - Chiều dầy lớp vữa trát phụ thuộc vào yêu cầu thẩm mỹ, độ phẳng trát, loại kết cấu, loại vữa sử dụng phương pháp thi công trát - Chiều dầy lớp trát trần nên trát dầy từ 10 mm đến 12 mm, trát dầy phải có biện pháp chống lở cách trát lưới thép trát thành nhiều lớp mỏng - Đối với trát tường, chiều dầy trát phẳng thông thường không nên vượt 12 mm, trát với yêu cầu chất lượng cao không 15 mm trát với yêu cầu chất lượng trát đặc biệt cao không 20 mm - Ở nơi thường xuyên ẩm ướt khu vệ sinh, phòng tắm rửa, nhà bếp trát phải dùng vữa xi măng cát có mác lớn M7,5 vữa có khả chống thấm để tăng cường khả chống thấm tăng độ bám dính lớp trát - Trong điều kiện thời tiết nắng nóng khơ hanh, sau trát 24 h nên tiến hành phun ẩm để bảo dưỡng phòng tránh tượng rạn nứt mặt trát c) Công tác kiểm tra chất lượng trát - Độ phẳng mặt trát - Độ đặc bám dính lớp trát với trát Vữa dùng trát lót trát mặt phải đảm bảo cường độ thiết kế quy định - Mặt trát phải thỏa mãn yêu cầu: + Lớp vữa trát phải dính với kết cấu, không bị bong rộp Kiểm tra độ bám dính thực cách gõ nhẹ lên mặt trát Tất chỗ bộp phải phá trát lại; + Mặt trát phẳng, không gồ ghề cục bộ; + Bề mặt vữa trát khơng có vết rạn chân chim, khơng có vết vữa chẩy, vết hằn dụng cụ trát, vết lồi lõm, khơng có khuyết tật góc cạnh, gờ chân tường, gờ chân cửa, chỗ tiếp giáp với vị trí đặt thiết bị, điện vệ sinh thoát nước…; + Các đường gờ cạnh tường phải thẳng, sắc nét Các đường vng góc phải kiểm tra thước vuông Các cạnh cửa sổ, cửa phải song song Mặt bệ cửa có độ dốc theo thiết kế Lớp vữa trát phải chèn sâu vào nẹp khn cửa 10 mm; 3.4.3 Công tác lát: a) Yêu cầu kỹ thuật: - Gạch lát, lát phải đạt yêu cầu kỹ thuật chất lượng, chủng loại, kích thước, màu sắc - Vật liệu gắn kết phải đảm bảo chất lượng, thiết kế khơng quy định thực theo yêu cầu nhà sản xuất vật liệu lát Trang 149 - Mặt lớp phải đảm bảo phẳng, chắn, ổn định, có độ bám dính với vật liệu gắn kết làm tạp chất - Cao độ lớp phù hợp với vật liệu lát phủ bên Độ dốc lớp theo yêu cầu kỹ thuật - Với vật liệu gắn kết keo, nhựa lát đặt trực tiếp lên lớp mặt lớp phải đảm bảo thoả mãn yêu cầu nêu Bảng tiêu chuẩn - Trước lát phải kiểm tra nghiệm thu lớp phận bị che khuất (chi tiết chôn sẵn, chống thấm, hệ thống kỹ thuật v.v) - Mặt lát phải đảm bảo yêu cầu độ cao, độ phẳng, độ dốc, độ dính kết với lớp nền, chiều dày vật liệu gắn kết, bề rộng mạch lát, màu sắc, hoa văn, hình dáng trang trí - Nếu mặt lát viên đá thiên nhiên, nên chọn đá để viên kề có màu sắc đường vân hài hoà - Với gạch lát dùng vữa làm vật liệu gắn kết vữa phải trải lớp để đảm bảo viên gạch lát lớp lót đầy vữa - Với viên lát phải cắt, việc cắt mài cạnh phải bảo đảm đường cắt gọn mạch ghép phẳng, - Mạch viên gạch lát gạch lát với tường phải lấp đầy chất làm đầy mạch b) Quy trình thi công: - Chuẩn bị lớp nền: Dùng dây căng, ni vô máy trắc đạc kiểm tra cao độ, độ phẳng, độ dốc mặt lớp Gắn mốc cao độ lát chuẩn, phịng có mốc góc, phịng có diện tích lớn mốc gắn theo lưới ô vuông, khoảng cách mốc không m Cần đánh dấu mốc cao độ tham chiếu độ cao mặt lát lên tường cột để có thường xuyên kiểm tra cao độ mặt lát - Chuẩn bị gạch lát + Gạch lát phải làm vệ sinh sạch, không để bụi bẩn, dầu mỡ, chất làm giảm tính kết dính lớp với gạch lát + Với gạch lát có khả hút nước từ vật liệu kết dính, gạch phải nhúng nước vớt để nước trước lát + Gạch lát phải nghiệm thu theo tiêu chuẩn vật liệu tương ứng Trong tiêu chuẩn gạch lát chủng loại sau đây:  Gạch xây đất sét nung TCVN 1450:2009, TCVN 1451:1998  Gạch lát gốm tráng men TCVN 7745:2007  Gạch lát xi măng, granito TCVN 6065:1995, TCVN 6074:1995  Gạch bê tông tự chèn TCVN 6476:1999  Đá ốp lát tự nhiên Đá ốp lát nhân tạo tham khảo TCVN 4732:2007, theo yêu cầu thiết kế Trang 150 - Chuẩn bị vật liệu gắn kết + Việc pha trộn, sử dụng bảo quản vật liệu gắn kết phải tuân theo yêu cầu loại vật liệu + Vật liệu gắn kết vữa xi măng cát, vữa tam hợp, nhựa polyme keo dán + Với vật liệu gắn kết vữa phải tuân theo TCVN 4314:2003 - Dụng cụ lát + Cần chuẩn bị đầy đủ dụng cụ cần thiết cho công tác lát như: dao xây, bay lát, bay miết mạch, thước tầm m, thước rút, búa cao su, máy cắt gạch, máy mài gạch, đục, chổi đót, giẻ lau, ni vơ máy trắc đạc + Dụng cụ cần đầy đủ phù hợp với yêu cầu thi công cho thao tác nghề nghiệp Dụng cụ hư hỏng cũ, bị mòn, khơng đảm bảo xác thi cơng khơng sử dụng - Tiến hành lát + Nếu vật liệu gắn kết vữa vữa phải trải lên lớp đủ rộng để lát từ viên đến viên, sau lát hết viên trải tiếp cho viên liền kề Nếu vật liệu gắn kết keo dính tiến hành lát viên keo phải phết lên mặt gạch gắn kết với + Nếu mặt lát ngồi trời cần phải chia khe co dãn với khoảng cách tối đa hai khe co dãn m Nếu thiết kế khơng quy định lấy bề rộng khe co dãn cm, chèn khe co dãn vật liệu có khả đàn hồi + Trình tự lát sau: căng dây lát viên gạch đường thẳng nối mốc gắn lớp Sau lát viên gạch nằm phạm vi mốc cao độ chuẩn, hướng lát vng góc với hướng lát trước Hướng lát chung cho tồn nhà cơng trình từ lùi + Trong lát thường xuyên dùng thước tầm 3m để kiểm tra độ phẳng mặt lát Độ phẳng mặt lát kiểm tra theo phương dọc, ngang chéo Thường xuyên kiểm tra cao độ mặt lát mốc cao độ tham chiếu + Khi lát phải ý xếp viên gạch hoa văn thiết kế - Làm đầy mạch lát: Công tác làm đầy mạch lát tiến hành viên gạch lát dính kết với lớp Trước làm đầy mạch lát, mặt lát phải vệ sinh Mạch làm đầy xong, lau cho đường mạch sắc gọn vệ sinh mặt lát không để chất làm đầy mạch lát bám dính làm bẩn mặt lát - Bảo dưỡng mặt lát: Sau làm đầy mạch lát không va chạm mạnh trước vật liệu gắn kết đủ rắn.Với mặt lát trời vật liệu gắn kết vữa, phải có biện pháp che nắng chống mưa xối ngày đến ngày sau lát 3.4.3 Công tác láng: a) Yêu cầu kỹ thuật - Vật liệu láng phải đạt yêu cầu kỹ thuật chất lượng, màu sắc Trang 151 - Lớp phải đảm bảo phẳng, ổn định, có độ bám dính với vật liệu láng làm tạp chất Trong trường hợp lớp có vị trí lõm lớn chiều dày lớp láng 20 mm phải tiến hành bù vật liệu tương ứng trước láng Với vị trí lồi lên cao mặt lớp yêu cầu phải tiến hành san phẳng trước láng - Khi cần chia ơ, khe co dãn cơng việc phải chuẩn bị trước tiến hành công tác láng Nếu thiết kế khơng quy định m đến m lại làm khe co dãn cách cắt đứt ngang lớp láng, lấy chiều rộng khe co dãn mm đến mm, hoàn thiện khe co dãn chèn vật liệu có khả đàn hồi tự hàn gắn - Trước láng phải kiểm tra nghiệm thu lớp phận bị che khuất (chi tiết chôn sẵn, chống thấm, hệ thống kỹ thuật v.v) - Mặt láng phải đảm bảo yêu cầu màu sắc thiết kế - Với mặt láng có yêu cầu đánh màu tuỳ thuộc vào thời tiết, độ ẩm nhiệt độ khơng khí mà sau láng xong lớp vữa cuối tiến hành đánh màu Đánh màu tiến hành cách rải lớp bột xi măng hay lớp mỏng hồ xi măng dùng bay máy xoa nhẵn bề mặt Việc đánh màu phải kết thúc trước vật liệu láng kết thúc q trình đơng kết - Trường hợp mặt láng có u cầu mài bóng, q trình mài bóng máy tiến hành đồng thời với việc vá vết lõm cục vết xước gợn bề mặt Khi bắt đầu mài phải đảm bảo vật liệu láng đủ cường độ chịu mài - Công việc kẻ thực sau hồn thành cơng tác láng Đường kẻ cần chiều rộng, chiều sâu sắc nét Nếu dùng lăn có hạt chống trơn lăn lớp xi măng màu chưa rắn b) Quy trình thi cơng - Chuẩn bị lớp + Lớp phải chuẩn bị theo thiết kế, thiết kế khơng quy định theo u cầu nhà sản xuất vật liệu láng Lớp phải đảm bảo phẳng, ổn định + Lớp phải có độ bám dính, làm tưới ẩm trước láng + Trường hợp láng thủ công, mặt lớp phải gắn mốc cao độ láng chuẩn với khoảng cách mốc không m - Chuẩn bị vật liệu láng Vật liệu láng phải chủng loại, chất lượng, màu sắc Việc pha trộn, sử dụng bảo quản vật liệu láng phải tuân theo yêu cầu nhà sản xuất vật liệu Vật liệu láng vữa xi măng cát vữa polyme Với vật liệu láng vữa phải tuân theo TCVN 4314:2003 - Dụng cụ láng: Gồm bay xây, bay đánh bóng, thước tầm m, thước rút, ni vô máy trắc đạc, bàn xoa tay máy xoa, bàn đập, lăn gai - Tiến hành láng Trang 152 + Dàn vật liệu láng mặt lớp nền, cao mặt mốc cao độ lát chuẩn Dùng bàn xoa đập cho vật liệu láng đặc bám chặt vào lớp Dùng thước tầm cán phẳng cho mặt mốc Sau dùng bàn xoa để xoa phẳng + Với mặt láng có diện tích lớn phải dùng máy để xoa phẳng bề mặt Việc xoa máy thực theo trình tự sau: dùng máy trắc đạc định vị đường ray máy xoa phạm vi láng, điều chỉnh chân máy cao độ thích hợp, cấp vật liệu láng vào phạm vi láng, điều khiển máy dùng lu nhỏ lăn bề mặt láng cánh xoa để xoa phẳng + Với mặt láng bê tơng có u cầu như: tăng cứng bề mặt chống mài mịn, axít phải tuân theo thiết kế yêu cầu kỹ thuật nhà sản xuất vật liệu Nếu thiết kế khơng định, thi cơng theo trình tự: sau đổ bê tông từ h đến h rải chất làm cứng bề mặt Đợi đến chất làm cứng se mặt, dùng máy xoa xoa bóng bề mặt Sau xoa bóng bề mặt phun lớp bảo dưỡng + Trường hợp lớp láng cuối vữa xi măng cát kích thước hạt cốt liệu lớn không mm, xoa phẳng mặt theo độ dốc thiết kế - Bảo dưỡng + Khi thời tiết nắng nóng, khơ hanh sau láng xong h đến h, phủ lên mặt láng lớp vật liệu giữ ẩm, tưới nước ngày + Không lại, va chạm mạnh mặt láng 12 h sau láng + Với mặt láng ngồi trời cần có biện pháp che nắng chống mưa xối ngày đến ba ngày sau láng 3.4.4 Công tác ốp: a) Yêu cầu kỹ thuật: - Công tác ốp bảo vệ ốp trang trí cơng trình nên tiến hành sau hồn thành cơng tác xây lắp kết cấu - Vật liệu ốp loại gạch đá ốp lát phải thỏa mãn yêu cầu kỹ thuật quy định tiêu chuẩn TCVN 6414:1998, TCVN 6884:2001, TCVN 4732:1989, TCVN 6883:2001 Tùy theo kích thước, trọng lượng chủng loại vật liệu ốp, tính chất, độ phẳng ốp, vị trí ốp đặc điểm cơng trình mà lựa chọn phương pháp ốp cho phù hợp Các phương pháp ốp thông dụng gồm: +Ốp vữa xi măng cát; + Ốp keo gắn; +Ốp giá đỡ, móc treo, bu lơng, đinh vít… - Trước tiến hành ốp, cần hoàn thành việc lắp đặt mạng kỹ thuật ngầm, chi tiết có định đặt tường cho hệ thống cấp thoát nước, điện, điện thoại, truyền hình, cấp ga, khí, điều hịa khơng khí, cáp máy tính… cơng việc khác có liên quan để phòng tránh va chạm, chấn động gây nên hư hỏng ảnh hưởng đến chất lượng lớp ốp Trang 153 - Bề mặt kết cấu ốp trang trí hay ốp bảo vệ theo phương thẳng đứng không nghiêng lệch vượt giá trị cho phép quy định tiêu chuẩn TCVN 4085:1985, TCVN 4453:1995, TCVN 4452:1987 - Trước ốp mặt cơng trình, phải hồn thành cơng tác lợp mái chống thấm kết cấu bao che phía diện tích ốp, cơng tác lắp khn cửa sổ, cửa vào cơng việc có liên quan khác - Cần phải kiểm tra độ phẳng ốp trước thi công ốp phẳng Nếu ốp có độ lồi lõm lớn 15 mm cần phải trát phẳng vữa xi măng cát Độ lồi lõm ốp ốp keo phải nhỏ mm kiểm tra thước dài m - Chỉ tiến hành ốp ốp có lớp vữa trát lót tạo phẳng cường độ lớp vữa trát lót đạt tối thiểu 75 % mác vữa thiết kế Lớp vữa trát lót phải bảo đảm khả bám dính tốt với trát Khi ốp vữa xi măng cát, nên ốp cho loại gạch ốp có trọng lượng nhỏ 20 kg/m2 - Trước ốp vào mặt ngồi vị trí có đường ống kỹ thuật chạy qua ống thơng hơi, thơng gió, thơng khói, kênh máng cho thiết bị làm lạnh nơi nhiệt độ thay đổi thường xuyên, cần phải bọc quanh kết cấu ốp lớp lưới thép có đường kính mm trước trát lót Đoạn lưới bọc phải phủ phạm vi đường ống kỹ thuật 20 cm - Nếu khơng có dẫn cụ thể thiết kế, trước ốp cần tính tốn xác định hợp lý vị trí viên ốp cho số lượng bị cắt nhỏ bố trí vị trí dễ che khuất Nếu vật liệu ốp có hoa văn cần lựa chọn vị trí viên ốp cho phù hợp với hoa văn mầu sắc trang trí - Khi tiến hành ốp mặt ngồi cơng trình nên có biện pháp phịng tránh xâm nhập nước tác động xâm thực môi trường làm ảnh hưởng đến độ đồng mầu sắc vật liệu ốp - Khi ốp đá thiên nhiên hay nhân tạo có kích thước lớn có trọng lượng kg, nên dùng móc kim loại hay hệ thống giá treo có đinh vít, bu lông điều chỉnh để gắn chặt vào mặt ốp Trong trường hợp ốp mặt ngồi cơng trình phương pháp phải có biện pháp chống thấm cho mặt tường trước tiến hành ốp - Vữa dùng công tác ốp: Vữa dùng để ốp phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật phù hợp với tiêu chuẩn TCVN 4314:2003 tiêu chuẩn TCVN 3121:2003 Cát dùng để chế tạo vữa phải sàng qua sàng Để đảm bảo yêu cầu chất lượng lớp ốp đặc thời gian thao tác, nên dùng vữa dẻo có độ bám dính cao b) Quy trình thi cơng: - Cơng tác ốp tường mặt cơng trình gạch men kính, gạch gốm sứ, gạch thủy tinh, nhựa, đá loại v.v… phép tiến hành sau tải trọng cơng trình truyền lên tường đạt tối thiểu 65 % tải trọng thiết kế - Ốp vữa xi măng cát Trang 154 - Khi tiến hành công tác ốp vữa xi măng cát, cần phải đảm bảo chất lượng trì độ lưu động vữa suốt thời gian ốp Vữa xi măng nhào trộn xong cần sử dụng vòng h - Khi ốp vữa xi măng cát vật liệu ốp gạch men đất sét nung, gạch khô, trước ốp cần nhúng ngâm nước (theo dẫn thiết kế nhà sản xuất) - Trình tự ốp vữa xi măng cát sau: + Trát lớp vữa với chiều dầy nhỏ 10 mm, xoa phẳng lên ốp chờ cho lớp vữa se; + Phết lớp vữa xi măng cát tỷ lệ 1:1 loãng với chiều dầy không mm lên mặt sau gạch ốp; + Gắn gạch ốp lên lớp vữa trát, chỉnh vào vị trí cho phẳng, thẳng mạch, ấn gõ nhẹ vào gạch để tạo bám dính hai lớp vữa; + Trong trường hợp trát lớp vữa ốp diện tích nhỏ, ốp trực tiếp lên ốp cách phết vữa xi măng cát lên mặt sau gạch ốp gắn vào vị trí xác định, chỉnh gõ nhẹ cho phẳng mặt ốp Chiều dầy lớp vữa ốp khoảng mm không lớn 12 mm Phương pháp không áp dụng với loại gạch ốp ceramic có chiều dày nhỏ 5,5 mm dễ gây tượng nứt gạch - Khi ốp bên ngồi cơng trình, phía mặt ốp khe co dãn cần có biện pháp xử lý thích hợp để phịng tránh nước mưa thâm nhập vào phía sau mặt ốp Để tránh tượng đọng nước mưa làm ố mặt ốp, bề mặt ốp mái, chi tiết trang trí gờ, cạnh ốp nên có độ dốc để nước - Hàng ốp cuối chân tường không tiếp xúc với nền, lớp gạch lát để tránh tượng thẩm thấu nước từ lên bị tác động tượng phồng rộp đất lớp lát - Mạch ốp + Khi ốp cao, mạch ốp cần chít no vữa q trình ốp phạm vi chiều cao không m + Khi ốp vữa xi măng cát ốp keo qua khe co dãn, mạch ốp nên bố trí trùng với khe co dãn để phịng tránh tượng nứt, vỡ vật liệu ốp + Các mạch ốp phải thẳng, sắc nét Độ phẳng mạch ốp trường hợp ốp phẳng không sai lệch vượt mm ốp với chiều rộng mạch ốp nhỏ mm mm ốp với chiều rộng mạch ốp lớn mm + Vật liệu dùng để chít mạch phải lựa chọn phù hợp với chiều rộng công mạch ốp - Khi ốp xong phần hay toàn bề mặt kết cấu phải làm vữa, bột chít mạch vết bẩn ố bề mặt ốp Việc làm bề mặt ốp nên tiến hành sau vữa gắn mạch ốp bắt đầu đóng rắn, tránh làm long mạch ốp q trình vệ sinh Trang 155 - Cần có biện pháp bảo vệ, che chắn để tránh va đập, trầy xước làm hỏng mặt ốp sau hồn thành cơng tác ốp III U CẦU VỀ NGHIỆM THU Cơng tác nghiệm thu cơng trình : - Các phận bị che khuất cơng trình phải nghiệm thu lập vẽ hồn cơng, trước tiến hành công việc - Công tác kiểm tra, nghiệm thu cơng trình xây dựng gồm công tác chủ yếu: kiểm tra vật liệu, cấu kiện, thiết bị; tổ chức bước nghiệm thu a Kiểm tra vật liệu, cấu kiện, thiết bị: Kiểm tra hồ sơ chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị: trước tiến hành công tác xây lắp, nhà thầu xây lắp (B) phải trình cho chủ đầu tư (A) tư vấn giám sát hồ sơ chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị đưa vào công trình để bên A tư vấn giám sát kiểm tra phù hợp (về chất lượng, quy cách, xuất xứ) vật liệu, cấu kiện, thiết bị so với điều kiện sách Hồ sơ chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị gồm: - Các chứng kỹ thuật xuất xưởng, chứng xác nhận chủng loại chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị nơi sản xuất cấp; phiếu kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị tổ chức chuyên môn, tổ chức khoa học có tư cách pháp nhân sử dụng phịng thí nghiệm hợp chuẩn thực (nếu cần) Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị trước đưa vào công trường: Các vật liệu, cấu kiện, thiết bị trước đưa vào công trường phải kiểm tra chủng loại, quy cách, xuất xứ theo hồ sơ chất lượng chủ đầu tư chấp thuận Kết kiểm tra phải lập thành biên bản, ghi rõ chủng loại, quy cách, số lượng vật liệu, cấu kiện, thiết bị đưa vào công trường đợt, có ký xác nhận đại diện bên B đại diện bên A (hoặc tư vấn giám sát) b Các bước nghiệm thu cơng trình xây dựng: Nghiệm thu cơng trình xây dựng bao gồm bước sau: Bước 1: Nghiệm thu công việc xây dựng Nội dung công tác nghiệm thu công việc xây dựng (công tác đất, cốp pha, cốt thép, bê tông, khối xây, cấu kiện, phận kết cấu cơng trình, lắp đặt thiết bị chạy thử không tải); tùy tình hình thực tế mà tổ chức thực theo quy định - Kiểm tra trạng đối tượng nghiệm thu - Kiểm tra hệ thống chống đỡ tạm, giàn giáo giải pháp bảo đảm an toàn - Kiểm tra kết thử nghiệm, đo lường để xác định chất lượng khối lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, kết cấu, phận cơng trình, máy móc thiết bị, cơng việc kiểm tra bắt buộc đối với: + Kết thử nghiệm chất lượng biện pháp gia cố nền, sức chịu tải cọc móng Trang 156 + Kết thí nghiệm đất (đá) đắp + Kết thí nghiệm bê tơng, cốt thép, kết cấu thép + Kết thí nghiệm liên kết hàn, bu lông cường độ cao kết cấu thép + Kết kiểm tra ứng suất, biến dạng cốt thép ứng suất trước + Kết thử nghiệm kết cấu (nếu có): kèo thép, kết cấu chịu lực… + Kết kiểm tra khối lượng kết cấu, phận cơng trình - Đối chiếu so sánh kết kiểm tra nêu với thiết kế duyệt, quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng, dẫn kỹ thuật nhà sản xuất - Đánh giá kết công việc, đánh giá chất lượng công việc xây dựng; lập vẽ hồn cơng cơng việc Cho phép chuyển công việc công việc trước đủ điều kiện nghiệm thu Các lưu ý tiến hành nghiệm thu cơng việc xây dựng: - Khi lấy mẫu thí nghiệm phải lập biên lấy mẫu có đại diện A (giám sát), B ký Biên lấy mẫu phải ghi rõ quy cách mẫu, số lượng mẫu, ký hiệu mẫu, thời gian lấy mẫu cấu kiện lấy mẫu - Số lượng mẫu thí nghiệm lấy phải tuân theo tiêu chuẩn xây dựng quy định Nếu lấy khơng đủ kết luận chất lượng cấu kiện, ngược lại lấy nhiều gây lãng phí - Với mẫu đưa thí nghiệm, phải có biên bàn giao mẫu bên A, bên B đại diện tổ chức thí nghiệm Bản kết thí nghiệm mẫu phải tiến hành phịng thí nghiệm với thiết bị thí nghiệm cơng nhận hợp chuẩn (LAS…) Hồ sơ thí nghiệm phải lưu trữ theo quy định hành - Nghiệm thu công việc xây dựng phải tiến hành cho công tác, cấu kiện phận, biên nghiệm thu phải ghi rõ tên công tác, cấu kiện nghiệm thu phải ghi đầy đủ mục qui định theo mẫu Bước 2: Nghiệm thu hoàn thành giai đọan xây lắp - Thực kết thúc giai đoạn xây lắp nhằm đánh giá kết chất lượng giai đoạn xây lắp, trước Chủ đầu tư cho phép chuyển sang thi công giai đọan xây lắp - Phân chia giai đoạn xây lắp công trình xây dựng dân dụng cơng nghiệp, thơng thường sau: + San nền; Gia cố (nếu gói thầu riêng) + Thi cơng xong cọc, móng, phần ngầm khác + Xây lắp kết cấu thân nhà (xây thơ); + Thi cơng điện, hồn thiện cơng trình Đối với cơng trình xây dựng lớn, chia làm nhiều gói thầu hạng mục phân chia giai đoạn xây lắp theo gói thầu - Đối với cơng trình xây dựng cầu, đường, cấp nước, thủy lợi, đê, … tham khảo Quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chun ngành Trang 157 Các Sở có cơng trình xây dựng chun ngành có văn quy định hướng dẫn phân chia giai đoạn xây lắp cơng trình cho phù hợp với chun ngành - Nội dung cơng tác nghiệm thu hồn thành giai đoạn xây lắp: + Kiểm tra đối tượng nghiệm thu trường; kiểm tra biên nghiệm thu cơng việc, cấu kiện có liên quan + Kiểm tra kết thí nghiệm, đo lường để xác định chất lượng khối lượng vật liệu, cấu kiện, kết cấu phận cơng trình, thiết bị Công việc kiểm tra bắt buộc đối với: - Kết thử tải loại bể chứa, thử áp lực đường ống… - Kết thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử máy móc thiết bị lắp đặt cơng trình: cấp điện, cấp nước, nước, thang máy, điều hịa khơng khí trung tâm, báo cháy báo khói, chữa cháy, chống sét, quan sát – bảo vệ, mạng vi tính, điện thoạt, âm thanh, thiết bị hệ thống điện tử, … - Các tài liệu đo đạc kích thước hình học, tim, mốc, biến dạng, chuyển vị, thấm (nếu có), kiểm tra khối lượng kết cấu, phận cơng trình + Văn tổ chức tư vấn thiết kế đồng ý thi công cọc đại trà sau có kết thí nghiệm cọc + Đối chiếu so sánh kết kiểm tra nêu với tài liệu thiết kế duyệt, với quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng tương ứng Nhà nước Ngành hành quy định, dẫn kỹ thuật nhà sản xuất vật liệu, thiết bị công nghệ + Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu Lưu ý hồ sơ nghiệm thu giai đoạn phải tập hợp tài liệu pháp lý, tài liệu quản lý chất lượng theo danh mục quy định Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Khi đối tượng nghiệm thu có chất lượng đạt yêu cầu thiết kế duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật chấp thuận sử dụng, bảo đảm dẫn kỹ thuật nhà sản xuất Bước 3: Nghiệm thu hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng - Thực kết thúc việc xây dựng để đánh giá chất lượng cơng trình toàn kết xây lắp trước đưa cơng trình hạng mục cơng trình vào sử dụng - Những công việc cần thực trước tổ chức nghiệm thu đưa hạng mục cơng trình tồn cơng trình hồn thành vào sử dụng: Trình quan Nhà nước có thẩm quyền, quan chuyên ngành để có văn nghiệm thu, chấp thuận hệ thống kỹ thuật, công nghệ đủ điều kiện sử dụng, bao gồm: + Giấy chứng nhận nghiệm thu hệ thống phòng chống cháy nổ Phòng Cảnh sát PCCC – Công an Tỉnh Trang 158 + Phiếu xác nhận Bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường Bảo vệ môi trường Sở Tài nguyên & Môi trường (nếu cơng trình thuộc loại phải đăng ký mơi trường) + Giấy phép sử dụng loại máy, thiết bị, vật tư chất có yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động + Cho phép sử dụng cơng trình kỹ thuật hạ tầng ngồi hàng rào (việc đấu nối điện, cấp nước, giao thơng…) + Văn kiểm tra hệ thống chống sét - Nội dung cơng tác nghiệm thu hồn thành xây dựng: + Kiểm tra trường + Kiểm tra toàn khối lượng chất lượng xây lắp (kỹ, mỹ thuật) hạng mục tồn cơng trình so với thiết kế duyệt + Kiểm tra kết thử nghiệm, vận hành thử đồng hệ thống máy móc thiết bị công nghệ + Kết đo đạc, quan trắc lún biến dạng (độ lún, độ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay) hạng mục cơng trình (trụ tháp, nhà cao tầng kết cấu nhịp lớn, …) thời gian xây dựng (ngay sau thi công móng thời điểm nghiệm thu), đặc biệt trình thử tải loại bể + Kiểm tra điều kiện đảm bảo an toàn vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ, an tồn lao động thực tế cơng trình so với thiết kế duyệt, quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng tương ứng Nhà nước, ngành hành chấp thuận sử dụng điều khoản quy đinh hợp đồng xây lắp; + Kiểm tra chất lượng hồ sơ hồn thành cơng Tùy thuộc vào tính chất, quy mơ cơng trình, chủ đầu tư xác định danh mục hồ sơ tài liệu phù hợp phục vụ nghiệm thu - Sau kiểm tra, hạng mục tồn cơng trình có chất lượng đạt yêu cầu thiết kế duyệt, phù hợp quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn kỹ thuật chấp thuận sử dụng, bảo đảm an toàn vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy nổ, có đầy đủ hồ sơ tài liệu hoàn thành hồ sơ nghiệm thu quan Quản lý nhà nước chất lượng có biên kiểm tra chấp thuận chủ đầu tư lập biên nghiệm thu theo Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Với hạng mục phụ nhà xe, tường rào, nhà bảo vệ, sân đường nội bộ, chủ đầu tư bên liên quan chủ động kiểm tra lập biên nghiệm thu (trên sở biên nghiệm thu công tác xây lắp) sau hạng mục hồn thành, khơng cần có biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu quan Quản lý Nhà nước Những người ký biên nghiệm thu phải người đại diện hợp pháp cấp có thẩm quyền bên tham gia nghiệm thu - Trong trường hợp có thay đổi so với thiết kế duyệt, có cơng việc chưa hồn thành, hư hỏng sai sót (kể hư hỏng, Trang 159 sai xót sửa chữa), bên có liên quan phải lập, ký, đóng dấu bảng kê theo mẫu quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Ngồi u cầu trên, q trình triển khai thi cơng Nhà thầu phải thực công tác báo cáo tuần, nửa tháng, tháng quý định kỳ theo yêu cầu chủ đầu tư; nội dung báo cáo tình hình thực khối lượng công việc trường, đánh giá chất lượng, tiến độ công tác khác an tồn lao động, vệ sinh mơi trường kiến nghị, đề xuất biện pháp để khắc phục tiến độ chậm(nếu có) Trách nhiệm Chủ đầu tư việc tổ chức nghiệm thu: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm kết nghiệm thu, tổ chức công tác nghiệm thu, theo Quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, cụ thể sau: - Trong q trình thi cơng, chủ đầu tư phải thường xun theo dõi, kiểm tra, đôn đốc đơn vị tư vấn, thi công việc đảm bảo tiến độ, chất lượng cơng trình, kịp thời có biện pháp xử lý có vi phạm, kể đình cơng việc, thay đơn vị - Kiểm tra tư cách pháp lý, chế độ trách nhiệm thực nghiệm thu: + Chủ đầu tư phải kiểm tra thành phần bên tham gia nghiệm thu, tính hợp lệ thành viên tham gia nghiệm thu (các thành viên phải đại diện hợp pháp cấp có thẩm quyền bên tham gia nghiệm thu) + Trong biên nghiệm thu phải ghi rõ tên cụ thể tổ chức tham gia nghiệm thu (Chủ đầu tư; Doanh nghiệp nhận thầu, đơn vị thi công trực tiếp, tổ chức tư vấn giám sát thi công, …) + Mọi thành viên ký biên nghiệm thu phải ghi rõ họ tên, chức vụ bên chữ ký + Biên nghiệm thu hồn thành xây dựng cơng trình pháp lý để chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao đưa cơng trình vào khai thác sử dụng, toán vốn đầu tư thực đăng ký tài sản theo quy định pháp luật Trong trường hợp Chủ đầu tư tự giám sát thi công, báo cáo tổ chức tư vấn giám sát phải thay báo cáo cán giám sát Chủ đầu tư - Chủ đầu tư có trách nhiệm yêu cầu tổ chức tư vấn thiết kế cơng trình; nhà sản xuất cung cấp thiết bị công nghệ lắp đặt vào cơng trình phải soạn thảo, cung cấp tài liệu, văn Hướng dẫn quản lý vận hành sử dụng thiết bị, hệ thống kỹ thuật cơng trình; Hướng dẫn quản lý, vận hành, sử dụng cơng trình Một số lưu ý khác : - Chủ đầu tư, tư vấn giám sát, nhà thầu xây lắp, tư vấn thiết kế cần nghiên cứu thực quy định Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, nội dung hướng dẫn văn - Các biên nghiệm thu phải lập theo mẫu nêu Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, phải có xác nhận thành phần tham gia nghiệm thu theo quy định Trang 160 - Nhật ký công trường phải lập theo mẫu quy định (bắt buộc) theo TCVN 4055-1985 - Hồ sơ nghiệm thu phải xếp khoa học, phù hợp với danh mục chi tiết phải bảo đảm hình thức quy định để dễ dàng kiểm tra - Chủ đầu tư tổ chức việc kiểm tra hồ sơ để thành viên có liên quan tham dự kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với danh mục tài liệu lập sẵn, ký biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu theo mẫu quan quản lý Nhà nước chất lượng cơng trình - Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu phải có chữ ký, ghi rõ họ tên; đóng dấu tất bên tham gia kiểm tra Danh mục hồ sơ tài liệu kèm theo Biên kiểm tra, Chủ đầu tư ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu - Việc tập hợp, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tài liệu trước nghiệm thu hồn thành có tác dụng lớn việc rà sốt chất lượng, tạo chứng tồn kết xây lắp - Sau Chủ đầu tư bên liên quan hoàn thành việc chuẩn bị hồ sơ có biên kiểm tra kèm theo danh mục tài liệu, quan quản lý Nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng kiểm tra mặt Nhà nước, ký biên - Biên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu đại diện quan quản lý Nhà nước chất lượng công trình xây dựng ký, để Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu - Tài liệu nêu tài liệu thuộc Hồ sơ hoàn thành cơng trình (hồ sơ hồn cơng), lưu trữ nộp lưu trữ theo quy định hồ sơ hoàn công, phải bàn giao cho chủ quản lý, sử dụng cơng trình bàn giao sử dụng cơng trình - Các chủ đầu tư phải lập hồ sơ nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hạng mục hoàn thành cơng trình sau hồn tất cơng tác thi cơng xây lắp giai đoạn, hạng mục hồn thành cơng trình,khơng bỏ qua cơng tác nghiệm thu giai đoạn theo quy định tổ chức nghiệm thu giai đoạn q trễ sau hồn tất thi cơng xây lắp giai đoạn sau Hồ sơ hoàn công : a Hồ sơ pháp lý: Quyết định phê duyệt cấp có thẩm quyền Giấy chứng nhận quyền sử dụng data Văn chấp thuận quan có thẩm quyền Quy hoạch, kiến trúc Thiết kế, kỹ thuật, tổng dự toán Thiết kế thiết bị phịng cháy chửa cháy Bảo vệ cơng trường Đầu nối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, nước, giao thơng……) An tồn đê điều (nếu có), an tồn giao thơng Trang 161 Giấy phép kinh doanh đơn vị tư vấn thiết kế – xây dựng nước chứng hành nghề cá nhân phù hợp với công việc thực Tư vấn xây dựng (khảo sát, thiết kế kiến trúc, kết cấu……) Giám sát thi công xây lắp Kiểm định chất lượng Giấy phép kinh doanh nhà thầu xây lắp nước (nhà thầu chính, nhà thầu phụ) Giấy phép đầu tư xây Việt Nam nhà thầu nước (thầu tư vấn xây dựng, thầu xây lắp) Hợp đồng thi cơng cơng trình chủ đầu tư nhà thầu xây lắp Hồ sơ thiết kế kỹ thuật cấp có thẩm quyền phê duyệt Báo cáo khảo sát địa chất cơng trình Biên kiểm tra (nghiệm thu hoàn thành) cấp có thẩm quyền Thực giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) Chỉ giới đất xây dựng Phòng cháy chửa cháy, chống sét Bảo vệ mơi trường An tồn lao động an tồn vận hành b Tài liệu quản lý chất lượng : Bản vẽ hồn cơng hạng mục tồn cơng trình kiến trúc, kết cấu, lắp đặt thiết bị, hệ thống kĩ thuật cơng trình hồn thiện…(có danh mục vẽ hồn cơng kèm theo) Các chứng kỹ thuật phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật liệu, cấu kiện sản phẩm xây dựng máy móc thiết bị sử dụng cơng trình Chứng kỹ thuật xác nhận nơi sản xuất đối với: bê tông, cốt thép, kết cấu thép, cấu kiện sản phẩm xây dựng khác, thiết bị…… Phiếu kiểm tra chất lượng thông qua mẩu lấy trường tổ chức pháp nhân có tư cách pháp nhân lực thực bê tông, cốt thép, kết cấu thép, cấu kiện sản phẩm xây dựng khác Phiếu kiểm tra chất lượng thiết bị…… Các tài liệu đo đạc Báo cáo kết thí nghiệm trường (gia cố nền, sức chịu tải cọc, móng, điện trở nối đất) Biện pháp thí nghiệm hiệu chỉnh vận hành thiết bị chạy thử không tải có tải Biên thử thiết bị thơng tin liên lạc thiết bị bảo vệ Biên thử thiết bị phòng cháy chửa cháy Biên kiểm định môi trường môi sinh (đối với công trình phải lập dự án báo cáo đánh giá tác động môi trường) Trang 162 Nhật ký theo dõi xây dựng cơng trình chủ đầu tư, nhà thầu xây lắp tư vấn thiết kế Biên nghiệm thu cơng trình xây lắp, nghiệm thu giai đoạn xây lắp, nghiệm thu thiết bị chạy thử không tải, nghiệm thu thiết bị chạy thử tổng hợp, nghiệm thu hạng mục cơng trình, nghiệm thu hồn thành để đưa vào sử dụng Tài liệu hướng dẫn qui định hành, bảo trì thiết bị cơng trình Báo cáo chủ đầu tư về q trình thi cơng xây dựng chất lượng cơng trình Báo cáo nhà thầu xây lắp, tư vấn thiết kế, đơn vị giám sát chủ đầu tư kết công việc kiểm nghiệm Trang 163