Đang tải... (xem toàn văn)
Nghĩa là thuê tài sản được phân loại là thuê hoạt động nếu nội dung của hợp đồng thuê tài sản không có sự chuyển giao phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản. Thuê [r]
(1)CHƯƠNG 6
KT THUÊ TÀI SẢN
LỚP KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP
(2)MỤC TIÊU (OBJECTIVES)
- Phân biệt TSCĐ thuê tài TSCĐ thuê hoạt động
- Hiểu cách xác định giá trị ban đầu TSCĐ thuê tài
- Hiểu cách ghi nhận trình bày thông tin TSCĐ cho thuê thuê (thuê hoạt động thuê tài chính)
- Hiểu cách thu thập chứng từ liên quan đến kế toán TSCĐ thuê cho thuê
(3)TÀI LIỆU (MATERIALS)
VAS 06 – Thuê tài sản TT200/2014/TT-BTC
(4)NỘI DUNG (CONTENTS)
6.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
6.2 XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BAN ĐẦU CỦA TSCĐ THUÊ TÀI CHÍNH 6.3 KT THUÊ VÀ CHO THUÊ HOẠT ĐỘNG
6.4 KT THUÊ TÀI CHÍNH
6.5 KT BÁN TSCĐ VÀ THUÊ LẠI
(5)6.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG
Thuê TS là thỏa thuận bên cho thuê và
bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền
sử dụng TS cho bên thuê trong một khoảng thời gian định để nhận tiền cho thuê một lần nhiều lần.
(6)Căn cứ:
Mức độ chuyển giao rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê từ
bên cho thuê cho bên thuê
Thuê tài chính (Finance leases)
Thuê hoạt động (Operating leases)
Bên cho thuê bên thuê phải xác định thuê TS thuê tài hay thuê hoạt động ngay tại thời điểm khởi đầu thuê TS.
PHÂN LOẠI
(7)• Là thuê tài sản mà bên cho thuê có sự
chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê. Quyền sở hữu tài sản chuyển giao vào cuối thời hạn th.
Th tài chính
• Là th tài sản khơng phải th tài chính.
Nghĩa thuê tài sản phân loại thuê hoạt động nội dung hợp đồng thuê tài sản khơng có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản.
Thuê hoạt động
(8)Lưu ý:
Thuê tài sản quyền sử dụng đất thường
được phân loại là thuê hoạt động vì quyền sử
dụng đất thường có thời gian sử dụng kinh tế vô hạn quyền sở hữu không chuyển giao cho bên thuê hết thời hạn thuê.
(9)Lưu ý:
Việc phân loại thuê tài sản thuê tài chính
hay thuê hoạt động phải vào bản chất
các điều khoản ghi hợp đồng.
(10)DẤU HIỆU NHẬN BIẾT THUÊ TÀI CHÍNH (TÀI SẢN)
• Bên cho thuê chuyển giao quyền sở hữu tài
sản cho bên thuê hết thời hạn thuê;
• Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, bên thuê
có quyền lựa chọn mua lại tài sản thuê với mức giá ước tính thấp giá trị hợp lý vào cuối thời hạn thuê;
• Thời hạn thuê tài sản tối thiểu chiếm phần
(11)• Tại thời điểm khởi đầu thuê tài sản, giá trị
hiện khoản toán tiền thuê tối thiểu chiếm phần lớn giá trị hợp lý tài sản thuê;
• Tài sản thuê thuộc loại chuyên dùng mà chỉ
có bên th có khả sử dụng khơng cần có thay đổi, sửa chữa lớn nào.
(12)Hợp đồng thuê TS coi hợp đồng thuê tài hợp đồng thỏa mãn một ba (3) trường hợp sau:
• Nếu bên thuê hủy hợp đồng đền bù tổn
thất phát sinh liên quan đến việc hủy hợp đồng cho bên cho thuê;
• Thu nhập tổn thất thay đổi giá trị
hợp lý giá trị lại tài sản thuê gắn với bên th;
• Bên th có khả tiếp tục thuê lại tài sản
(13)VÍ DỤ 1.
(14)- Thời gian thuê 4 năm
- Số tiền phải trả hàng năm 150 triệu
đồng - Thời gian sử dụng kinh tế của
dây chuyền
6 năm - Giá trị cịn lại ước tính dây
chuyền hết hạn thuê
70 triệu đồng - Giá trị lại dây chuyền
được đảm bảo bên thuê
50 triệu đồng
(15)Hợp đồng thuê hủy ngang, nếu tự ý hủy hợp đồng, bên thuê phải bồi thường 1 khoản tiền tương đương năm tiền thuê Số tiền 150 triệu đồng mà Hoàng Anh phải trả hàng năm cho Hưng Thịnh bao gồm 30 triệu đồng tiền chi phí bảo dưỡng bảo hiểm hàng năm Hưng Thịnh toán dùm Khi hết hạn năm, Hoàng Anh dự định trả lại dây chuyền cho Hưng Thịnh Lãi suất ngầm định: 12%/năm
(16)Yêu cầu: Hãy cho biết trường hợp là thuê hoạt động hay thuê tài chính? Giải thích.
(17)Hướng dẫn giải:
- HĐ khơng có quyền hủy ngang
- Giá trị chiếm phần lớn giá trị hợp lý
- Thời gian thuê 2/3 thời gian sử dụng (4/6) Thuê tài chính
(18)6.2 XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BAN ĐẦU TS THUÊ TÀI CHÍNH (COST OF FINANCE LEASE ASSET)
Giá trị TS thuê TC: giá thấp hơn giữa giá trị hợp lý TS thuê gtrị khoản thanh tốn tiền th tối thiểu (giá chưa có thuế GTGT).
Nguyên giá = Giá trị TS
thuê TC +
CP trực tiếp phát sinh ban đầu liên quan đến
(19)- Giá trị hợp lý: giá trao đổi (mua bán) TS trên thị trường thời điểm đó.
- Giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu (thuê đầu năm, trả cuối năm):
PV = a + a + a +…+ a
(1+i) (1+i)2 (1+i)3 (1+i)n
PV: giá trị khoản toán tiền thuê tối thiểu (nợ gốc) n: thời gian thuê
i: lãi suất ngầm định lãi suất tính theo năm ghi hợp đồng thuê a: khoản toán tiền thuê tối thiểu năm
(20)-Giá trị khoản toán tiền thuê
tối thiểu (thuê đầu năm, trả đầu năm ):
PV = a + a + a +…+ a
(1+i) (1+i)2 (1+i)n-1