du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit du an xay dung trai nuoi cho lay thit
QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG Dự án xây dựng trại ni chó lấy thịt SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG PHẦN GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA DỰ ÁN Giới thiệu chủ đầu tư - Tên dự án: Dự án xây dựng trại ni chó lấy thịt - Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần VINADOG (Nhóm SV 04M) - Địa liên lạc: Hòa Nhơn – Hòa Vang – Đà Nẵng Những pháp lý - Căn Luật Đầu tư ngày 29 tháng 11 năm 2005 - Căn luật khuyến khích đầu tư nước (sửa đổi) số 03/1998/QH10 ngày 20/10/1998, Nghị định số 51/199/NĐ-CP ngày 8/7/2000 Chính phủ quy định chi tiết thi hànhLuật khuyến khích đầu tư nước sửa đổi số 03/199/QH10 - Căn Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng năm 2006 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư - Căn Nghị định số 88/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 2006 đăng ký kinh doanh - Căn Nghị định số 61/2003/NĐ-CP ngày 06 tháng 06 năm 2003 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Bộ Kế hoạch Đầu tư - Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân cấp (sửa đổi) ngày 21 tháng năm 1994 - Căn Pháp lệnh thú y ngày 15 tháng 02 năm 1993 - Căn Nghị định số 93/CP ngày 27 tháng 11 năm 1993 Chính phủ hướng dẫn thi hành Pháp lệnh thú y - Căn Chỉ thị số 403/CT-TTg ngày 11 tháng năm 1995 Thủ tướng Chính phủ chấn chỉnh cơng tác kiểm soát giết mổ kiểm tra vệ sinh thú y thực phẩm có nguồn gốc động vật SVTH: Nhóm SV 04M – “Công ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG - Căn Chỉ thị số 08/1999/CT-TTg ngày 15 tháng năm 1999 Thủ tướng Chính phủ việc tăng cường cơng tác bảo đảm chất lượng, vệ sinh an tồn thực phẩm - Căn Quyết định số 34/2001/QĐ-BNN-VP ngày 30 tháng năm 2001 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn việc ban hành Quy định điều kiện kinh doanh số lĩnh vực thuộc ngành trồng trọt chăn nuôi - Căn Quyết định số 389/NN-TY/QĐ ngày 15 tháng năm 1994 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Công nghiệp thực phẩm (nay Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn) việc ban hành Quy định thủ tục kiểm dịch, kiểm soát giết mổ động vật, sản phẩm động vật kiểm tra vệ sinh thú y Những vào tình hình thị trường: Ngày phát triển kinh tế xã hội ngày tăng làm cho mức sống người dân không ngừng nâng cao Nhu cầu dinh dưỡng quan tâm nhiều hơn, thu nhập người cải thiện thì mức hưởng thụ họ tăng theo Theo khảo sát đánh giá loại thực phẩm địa phương Việt Nam liên minh thị trường nông nghiệp châu Á tiến hành cho thấy: người tiêu dùng nêu nêu tên 256 loại thực phẩm địa phương có 75 loại thực phẩm nhắc đến nhiều đánh gái cao Thịt chó số loại thực phẩm nhắc đến lần Mặt dù lượng cầu ngày tăng lượng cung thị trường thiếu hụt nhiều, chủ yếu từ nguồn người đập chó, đánh bả chó, số thu nhỏ lẻ từ địa phương nhập từ Lào, Campuchia, Thái Lan… Nghề ni chó lấy thịt nghề tương đối thành phố Đà Nẵng Mặt dù theo số thống kê sơ thành phố Đà Nẵng có 100 quán kinh doanh thịt cầy, nhiên nguồn cung thấp so với cầu nhiều, chi phí thu mua chó thịt đầu vào tăng cao, chưa kể đến biến động nguồn giá thị trường Thịt cầy ăn có nhiều chất dinh dưỡng, giá bình dân thói quen ăn thịt cầy người dân ngày nhiều, dự báo tương lai nhu cầu thị trường thịt cầy phát triển chưa bão hịa Do việc đưa dự án đầu tư xây dựng trang trại nuôi chó lấy thịt nhóm khả thi Sự cần thiết phải đầu tư: SVTH: Nhóm SV 04M – “Công ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG Theo dự báo nhu cầu thịt cầy thành phố Đà Nẵng vùng lân cận tăng cao Vì việc đưa dự án cung cấp phần nguồn chó sống cho quán thịt cầy, qua góp phần làm giảm bọn tội phạm đập chó, đánh bã chó gây an ninh trật tự Dự án cung cấp cho thị trường Đà Nẵng vùng lân cận nhu cầu chó sống mà sau phát triển thành quy mô lớn xuất sang thịt trường tìm nước ngồi Nhật Bản, Hàn Quốc… PHẦN LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ I Mục tiêu dự án Đáp ứng nhu cầu thị trường thịt cầy có chất lượng từ đến năm 2016 địa bàn Đà Nẵng vùng lân cận Quy trình chăn ni kép kín, chuồng trại thiết kế phù hợp để đảm bảo việc chăn ni Chó xuất chuồng đảm bảo chất lượng Phù hợp với quy hoạch phất triển ngành, khả vốn công ty để đạt hiệu cao Đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường II Yếu tố tổ chức đầu tư Qua trình nghiên cứu khảo sát thực tế thị trường Đà Nẵng vùng lân cận chưa có nguồn cung cấp chó thịt ổn định đạt tiêu chuẩn thực phẩm Bước đầu trang trại nhập chó tháng tuổi (nhập đến tháng thứ 7), nhập chó giống (nhập đến tháng thứ 6) Đến tháng thứ trang trại tự chủ động nguồn chó để nuôi Qua khảo sát cho thấy Lào, Thái Lan cung cấp đủ số lượng chó đạt yêu cầu tháng đầu Căn kết nghiên cứu dự báo nhu cầu thị trường tiêu thụ thịt chó địa bàn Đà Nẵng vùng lân cận III Chọn hình thức đầu tư Đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi với công suất đáp ứng thị trường TB 600 con/tháng Xây dụng chuồng chăn ni chó trưởng thành, chó tháng tuổi chó sinh sản, nhà kho, bếp phịng quản lý Xây dựng chuồng ni chó tháng tuổi cho 1.800 Với diện tích 35 /100m2 (diện tích mặt bằng) Xây dựng chuồng ni chó sinh sản cho 600 Với diện tích 1,3m2/con SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG PHẦN CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤT VÀ CÁC YÊU CẦU ĐÁP ỨNG I Phương án sản xuất : Trang trại dự định xuất bán tháng khoảng 600 chó độ tuổi trưởng thành, với trọng lượng dao động từ 14-16 kg Như vậy, ước tính trung bình năm sản lượng chó mà trang trại tiêu thụ khoảng 7200 con/năm, đủ đáp ứng phần cho nhu cầu thị trường Đà Nẵng Trong khoảng nửa năm đầu trang trại bắt đầu vào hoạt động, chưa có sẵn chó đủ tiêu chuẩn để đáp ứng cho thị trường, trang trại tiến hành nhập chó từ sở ni chó giống, chó thịt Lào Thái Lan nuôi Dự định tháng đầu, trang trại nhập khoảng 4200 chó tháng tuổi với giá mua có thuế 100.000 đồng/con 600 chó tháng với giá mua gồm thuế 280.000 đồng/con Đối với chó nhập tháng tuổi, trang trại áp dụng biện pháp ni tăng trưởng vịng tháng tiếp theo, sau xuất bán với giá 20.000 đồng/kg thịt (đã gồm thuế) Cịn chó nhập tháng tuổi, trang trại tiến hành kiểm tra, chăm sóc, cho thụ tinh, đồng thời có chế độ dinh dưỡng đặc biệt để ni chó sinh sản Bảng kế hoạch nhập xuất bán chó tháng tuổi Tháng Lần nhập 600 5 xxx Bán 600 xxx Bán 600 xxx Bán 600 xxx Bán 600 xxx SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Bán Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG 600 Tổng cộng 600 1200 Chú thích: 1200 1200 1200 1200 xxx Bán 600 xxx Bán 1200 …… …… 600: số lượng chó tháng tuổi nhập/tháng (Từ tháng thứ đến tháng thứ 7) xxx: nuôi Bảng kế hoạch nhập chó sinh sản tháng tuổi Tháng Lần nhập Chó Chó Chó Chó Chó Chó T Chó mẹ C Chó 100 TT xxx xxx xxx S.sản 600 100 TT xxx xxx xxx N.sữa 1tháng S.sản 600 100 TT xxx xxx xxx xxx 2tháng N.sữa 1tháng S.sản 600 100 TT xxx xxx xxx xxx 3tháng Xxx 2tháng N.sữa 1tháng S.sản 600 100 TT xxx xxx xxx xxx xxx xxx 600 1800 600 1800 600 1800 100 Chú thích: 100: xxx: TT: N.sữa: 200 300 400 500 600 100 TT 600 1200 xxx Xxx 3tháng xxx 2tháng N.sữa 1tháng S.sản 600 Số lượng chó sinh sản nhập/tháng(chỉ nhập tháng đầu) Mang thai Thụ tinh Ni sữa Nhìn vào hai bảng ta thấy số lượng chó lớn tháng tuổi nuôi trang trại để đảm bảo cho lượng chó xuất bán tháng 1.200 (trừ tháng thứ nhất) Cịn số lượng chó sinh sản nuôi trang trại 600 lượng chó tính từ tháng trở bình qn 1.800 con/tháng SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG Với cách tổ chức nuôi thế, trang trại đảm bảo nguồn cung cấp ổn định cho thị trường Đà Nẵng với mức bình quân 600 con/tháng II Kế hoạch chi phí thức ăn cho loại chó: - Chó từ tháng tuổi trở lên: Chi phí ăn bình qn tính cho ngày 1.000đ/con - Chó ni sinh sản: chi phí ăn bình qn tính cho ngày là: 1.500đ/con - Chó tháng tuổi: chi phí ăn bình qn tính cho ngày 600đ/con III.Yếu tố đầu vào: Nguồn thức ăn: a.Nhà phân phối: Nguồn thức ăn chủ yếu chó cơm, phổi heo bột kích thích tăng trưởng Đối với chó tháng tuổi chi phí chiếm 600đồng/ngày/con, chó tăng trưởng 1.000 đồng/ngày/con chó mẹ 1.500đồng/ngày /con Theo kết nghiên cứu chúng tơi Hồ Nhơn có lị mổ lợn với số lượng lớn nguồn phổi heo ta lấy đây, giá cho kg phổi 2.500 đồng/kg Đây giá tương đối rẻ so với nơi khác tiết kiệm chi phí vận chuyển Để có loại gạo giàu chất dinh dưỡng rẻ mua từ Quảng Nam Gạo có tỉ lện tinh bột cao, giá lại luôn thấp giá thị trường từ 1.000 - 1.200 đồng/kg Nếu kí hợp đồng với hàng bán gạo Quảng Nam chi phí vận chuyển họ chịu lượng gạo cung cấp đảm bảo qua mùa Đối với loại bột kích thích tăng trưởng ta mua từ đại lý Ngọc Hoa đường Núi Thành đại lý Long Nam đường Hùng Vương – Thành phố Đà Nẵng Giá mua 4.200đồng/kg, tính thuế chi phí vận chuyển b.Các thành phần dinh dưỡng có thức ăn: Bột kích thích tăng trưởng: gồm bột cá, cám gạo, bắp, axitamin, chất bổ sung khoáng vitamin, canxi, lượng trao đổi, chất xơ Thành phần dinh dưỡng có gạo: tinh bột, glucơzơ, vitamin, đường sacarazo, chất xơ Thành phần dinh dưỡng có phổi: protein, vitamink, khoáng chất, đường sacarazo c.Thành phần ding dưỡng cung cấp cho chó/ngày: SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Thức ăn Phổi Gạo Bột Chó lớn 0,1 kg 0,15 kg 0,08 kg GVHD: NGUYỄN THU TRANG Chó mẹ 0,15 kg 0,1 kg 0,15kg Chó 0,05kg 0,07kg 0,03kg d Lượng thức ăn cần mua tháng là: Theo kết phân tích nhu cầu dinh dưỡng chó tổng số tồn trang trại lượng thức ăn cần mua tháng là: Số lượng phổi = (0,1 x 1200) + (0,15 x 600) + (0,05 x 1200) = 288(kg) Số lượng gạo = (0,15 x 1200) + (0,1 x 600) + (0,07 x 1200) = 300(kg) Số lượng bột = (0,08 x 1200) + (0,15 x 600) + (0,03 x 1200) = 257(kg) 2.Các loại thuốc phịng chống bệnh: Để chó phát triển nhanh khơng bị bệnh tật ta phải có kế hoạch tiêm phịng cho dùng thuốc để ngăn ngùa từ lúc sinh Kết nghiên cứu phân tích tác dụng số thuốc sau: Tên thuốc Vimexyson Speclin BioBcomplex Penstrep Genta-tylo BiO-Dexa Glucose Vitamin K Công dụng Chữa trị cảm, sốt, bỏ ăn không rõ nguyên nhân, sốt suất huyết Chữa trị bệnh đường ruột, khí quản, phế quản Tăng cường sinh lực, giúp mau hồi phục bị ốm, giúp ăn ngon Chữa trị bệnh thương hàn, viêm đường ruột, sốt xuất huyết, dịch tả Điều trị bệnh suyễn, viêm phế quản, viêm gan Chống dị ứng, kích thích tăng trưởng, phân giải gluco nhằm chống stress, nhiễm trùng trường hợp viêm không nhiễm trùng Chống bệnh truyền nhiễm, lợi tiểu, giải độc Ngừa sốt xuất huyết đường ruột,cầm máu phẫu thuật, giải độc Đơn giá 8700 đ/lọ 10000đ/ lọ 11500đ/lọ 11000 đ/ hộp 13000đ/hộp 20500đ/chai 9600đ/lọ 12300đ/lọ Khu vực miền trung khu vực có khí hậu thất thường vật ni nói chung chó nói riêng thường xun bị bệnh, ảnh hưởng đến sức khoẻ Chính việc mua loại thuốc để phòng cần thiết Các loại SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG thuốc bán công ty thuốc thú y Đà Nẵng Ngoài cần phải lên kế hoạch tiêm phòng loại bệnh thường gặp chó như: - Bệnh dại: chó ni khoảng 3,5 tháng tiến hành tiêm phịng, chi phí 2500đồng/con - Bệnh sốt xuất huyết đường ruột: chó tháng tuổi tiêm phịng, chi phí 2000đồng /con Mặc dù chi phí cho việc phịng bệnh khơng nhỏ lợi ích mang lại lớn IV.Chính sách bán hàng: Theo thống kê tồn thành phố có khoảng 100 qn bán thịt cầy, mà số lượng chó cung cấp cho quán sản phẩm ta thuận lợi Với nguồn lực ta cung cấp phần nhu cầu thị trường Đà Nẵng, sản phẩm cung cấp đến tận nơi theo yêu cầu khách hàng Khách hàng phải toán tiền mặt thời điểm nhận hàng tốn thời gian từ 1-3 ngày sau, kể từ ngày giao hàng SVTH: Nhóm SV 04M – “Công ty VINADOG” Trang QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG PHẦN LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ I Phân tích điều kiện bản, lợi ích ảnh hưởng xã hội đến dự án: Trang trại xây dựng diện tích đất 2,583m 2, thuộc xã Hồ Nhơn - Hồ Vang – Đà Nẵng Là khu đất tương đối cao tránh ngập úng vào mùa mưa, điều kiện cần thiết cho việc chăn nuôi Hơn trang trại lại nằm cách xa khu dân cư nên không ảnh hưởng lớn cho người xung quanh tiếng ồn mùi hôi từ việc chăn ni Ngồi ra, xung quanh trang trại che phủ rừng tràm làm cho khơng khí tốt cho sức khoẻ vật nuôi Lối vào trang trại đường lớn xẽ thuận tiện cho việc vận chuyển trang trại Thành phố Đà Nẵng thành phố non trẻ, dân cư tập trung ngày nhiều Do nhu cầu ăn uống giải trí điều khơng thể thiếu Vì vậy, nhu cầu loại thức ăn từ thịt chó tăng theo II Phân tích mặt kinh tế địa điểm: Địa điểm chọn để xây dựng dự án có ưu định mặt kinh tế: - Thứ nhất: Đây diện tích đất thổ cư rộng lại khơng nằm khu quy hoạch Nhà Nước nên giá thuê đất tương đối rẻ ổn định -Thứ hai: Dự án tận dụng nguồn nhân công dồi địa phương với giá thuê nhân công rẻ so với khu vực thành thị -Thứ ba: Trang trại nằm gần lị mổ lợn, điều làm giảm chi phí thu mua thức ăn cho vật ni - Thứ tư: Trang trại nằm cách trung tâm thành phố Đà Nẵng không xa, nên việc vận chuyển vật nuôi bán cho qn có chi phí vận chuyển thấp SVTH: Nhóm SV 04M – “Cơng ty VINADOG” Trang 10 QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ GVHD: NGUYỄN THU TRANG cơng trình xây dựng dãy phịng làm việc, khung chuồng chó, vật dụng có liên quan v.v I Về công nghệ thiết bị: Để tạo điều kiện khu chuồng chó thống mát mùa hè, ấm mùa đông nên công ty dự kiến thiết kế khu chó sinh sản có diện tích: dài 1,2m-rộng 1,08m - cao 0,8m; chó thịt từ tháng tuổi trở lên r 0,9m-d 1,2m-c 0,8m; chó con: 100 /35m2; với lưới B40 làm vách ngăn bao xung quanh khu chuồng chó thay phải xây gạch khơng tận dụng luồng gió tự nhiên, với sàn INOC 1,2 li:10,5 kg/1 con, nhằm mục đích đảm bảo vừa thuận tiện cho việc vệ sinh chuồng, tránh cho chó loại bệnh; với hệ thồng đường ồng dần nước thải từ gian (chó) hệ thống Bioga (2 hầm chứa phân hầm chứa khí) giúp cho cơng ty khơng gây ô nhiễm môi trường vừa tận dụng lượng phân thải để tạo khí gas cung cấp cho bếp qua giúp cơng ty hạn chế chi phí chất đốt II Xây dựng tổ chức thi công: Sau cấp giấy phép đầu tư kinh doanh, công ty cần tiến hành xây dựng hạng mục cơng trình có liên quan, dự kiến thời gian hoàn chỉnh tháng + Tổng diện tích: 61,5m * 42m =2583 m2 + San ủi mặt bằng: (1 tháng) địa hình xây dựng tương đối phẳng nên việc san ủi mặt tiến hành thuận tiện sớm hoàn chỉnh bàn giao thời gian ngắn + Xây dựng tường rào xung quanh (1,3 tháng): tường rào dự kiến xây cao 2m - rộng 42m - dài 61,5m Đây hạng mục quan trọng ưu tiên xây dựng trước để đảm bảo an ninh bảo vệ vật chất bên + Xây dựng khu dãy phòng gồm phòng bảo vệ, phịng kinh doanh-kế tốn, phịng giám đốc, phịng chăm sóc thú y, phịng nhân viên, kho, bếp phịng có chiều rộng >4m; 3m