Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để bảo đảm cho hợp đồng tín dụng

O V OT O T TR ỜN Ọ LUẬT P MV N N P P N L N T T PN O N M T O LUẬN V N T N TRON P ỒN TN S LUẬT Nội - 2017 T N Ọ O V OT O T TR ỜN Ọ LUẬT P MV N N P P N L N T T PN N O M T O TRON P ỒN LUẬN V N T TN S LUẬT T N Ọ : Chuy :6 N N i : TS L Nội - 2017 N LỜ M O N T riêng , , T T P i u V v N M V T TẮT B lu t Dân s Ngh nh s 163/2006/ NĐ-CP ngày 29 tháng 11 a Chính ph v giao d ch b m N /2 /NĐ-CP ngày 23 tháng N ở, H N Ngh nh s 11/2012/ NĐ-CP ngày 22 tháng 2 a Chính ph v sử ổi, bổ sung m ts u c a Ngh nh s 163/2006/ NĐP 29 a Chính ph v giao d ch b m N 99/2 5/NĐ-CPngày 20 tháng 10 N ở, H N T 26/2 5/TT-NHNN 2 , ở, Ngh nh 71/2010/NĐ-CP Ngh nh 11/2012/ NĐ-CP Ngh 99/2 5/NĐ-CP T 26/2 5/TT-NHNN T TN T BLDS Ngh nh 163/2006/ NĐ-CP 9/2 6/TT T- TP- T 6 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT , M L LỜ M O N DANH M C VI T TẮT LỜ M U N N ỮNG V N LÝ LUẬN V TH CH P NHÀ N T N TRON T N L O M CHO H P ỒNG TÍN D NG K Đ ĩ Đặ ể 11 K 15 1.2.1 Đ ĩ 15 2 Đặ ể 18 K 20 Đ ĩ 20 Đặ ể 22 ể 25 ở lai 31 N P P LUẬT N N V T PN N T N TRON T N L O M O P ỒN T N N 35 Đ 35 2.2 H ể 38 22 H 38 222 T ể 40 N 42 24 ể 47 24 47 242 49 Xử 51 N N ỮNG B T CẬP CỦA PHÁP LUẬT HI N HÀNH V TH CH P NHÀ N T N TRON T N L O M CHO H P ỒNG TÍN D N V M T SỐ P PN M O N T N 56 N 56 Q 57 T , 58 V 63 V ĩ 65 68 68 22 ể 69 3.2.2.1 H 69 222 H , 71 322 H 74 224 H 75 K T LUẬN 79 DANH M C TÀI LI U THAM KH O P L P L LỜ M T t i t ủ U tài N ể , V ễ N ể ũ ù T ể ỏ ò ể ể ể , ể Đ ớ ể ể ũ ể u S ể , ũ ổ, , Để ễ , ò ” ể , T “ ĩ ị ên có ĩ ĩ ỏ ĩ ò , Đặ ,K N , ,K ể ĩ V ỹ, ĩ N : ,T ,T , , , ò ổ ể ể , ổ V é T , ù hàng Đ ò ể , ể ĩ , ĩ ĩ , ể Né ặ ù ũ ò ỏ ũ ặ ể ỏ ẽ T ĩ , ổ ể , ễ V , ể Đ ĩ ù , ĩ ) Đ ể ( , ổ ù ể ặ ù ở T ể ổ T , ể ỉ , ẩ ặ Đ , cho ể ; ể ỉ ĩ N , ĩ ỉ ò ò ẩ ể T , thu n, é T ễ ặ , , , ũ , K , , ể ẩ ở Đ ũ Để “T t ụ , àở t tr t i ” ể i Tình T ứu b ợ tài: có , Có thể : *S -“ V N : ĩ TS N ” ĩ ễ N , DS 995 Đ , 999; Trong cơng trình P - “H V T , ĩ TS K , ( ), ĩ ỉ ” TS , ĩ , DS N ũ -“ TS T N ổ T T , ỉ * Cá -“ V Đ 10/2009; - “Q ”- : ”- T , T Đ T D ĩ ”–T SH T 6/2 ( 2) -“ ”, TS T 1/2014 -“ - T V ,T TQND ĩ Đ T ,P ”, T H N -T ễ N N Đ ,N 2+ ( 87+ 88) N ỉ ể , ỉ ớ , ũ T , ĩ i u3 T T ) i t ( , ể N ĩ V Đ i u Mu b 4.1 T i H Đ A TST ể ặ ể , ể TST ể ể : ể , 4.1.1 4.1.2 4.1.3 TST ò : ể ể ể 4.2 4.3 , K ể ể , ể ể ể T ể ĩ ể i u Qu 5.1 P 5.2 ý TST TST : …………………………… T , , TST khai thác TSTC , ặ ổ ỉ ổ / , i u Xử ý TST 6.1 TST ể sau: 6.1.1 Đ ĩ ặ N ĩ V Đ Đ ặ 6.1.2 ĩ 6.1.3 Xử ể ĩ ( 6.1.4 ặ ) , ỉ thông ặ ĩ 6.1.5 H Đ , ỏ ỏ , 6.2 6.2.1 K c TST , ặ ể : TST ặ N , ổ TST , / ể ặ TST : 6.3.1 ử TST TST , ể TST ặ 6.3.3 T TST TST ặ ĩ ể ĩ 6.3.4 S TST , ), ò 6.3.5 S ẽ N , TST ; TST , ù , , TST , N ĩ V Đ ể Đ ĩ , TST ể ( ĩ V Đ ò , ĩ ò ổ TST N 6.3.2 Đ ĩ / 6.3 D TST ặ 6.2.2 T ỏ ặ , ỏ, H ,H Đ H TST , ỏ D ĩ ặ , , T 6.1.6 6.1.7 S , ẽ , , , , Đ 6.3.6 Kể ể TST , TST , 6.3.7 T TST ặ TST , , TST , 6.4 TST 6.4.1 Nhân danh Bên ặ : , ể TST ; ặ 6.4.2 , ổ / , ể TSTC; TST 6.4.3 ể ; 6.4.4 P 6.5 ể TSTC: , 6.5.1 ặ a) , ể , , , : TST , b) TST , TST ỏ H , c) TST d) ể , H é ể K 6.5.2 T ỏ TSTC ( 6.5.3 T ể ử / phát sinh 6.5.4 K TST ) TST T TST ặ , , ( ) / ễ ( ) ổ i u Qu 7.1 N vụ ủ : 7.1.1 T ặ ù 7.1.2 T ể ặ ể , TST , , , ể ổ TST P , 7.1.3 Y ặ TST ể 7.1.4 , TST , , ỏ ặ ặ H / , ổ , ể Đ ổ T / H D Bên B ỏ 7.1.5 7.2 7.2.1 7.2.2 T ĩ H : , TST ỏ N ĩ V Đ i u Qu N Đ TST TST ặ , vụ ủ : 8.1 8.1.1 Đ khác 8.1.2 N 8.1.3 T , é TST ( , , ặ TST , ể ặ ù TST ỏ , H ổ, ặ ể , ĩ ) T , ỏ 8.1.4 8.2 ĩ : 8.2.1 TST 8.2.2 T H ( ) , 8.2.3 T , , , ể , , , TST T , ĩ 8.2.4 Dù ặ , TST ể ò ể 8.2.5 Á N ĩ V Đ TST ( ể , , ) , ặ ể : , , ổ ặ 8.2.6 T , , TST T , Đ TST , ể , TST ẩ ù, , ỏ , ặ TST ỗ 8.2.7 T :()K , , ( )S ; 8.2.8 T : ( ) TST ở; ( ) ;( )T ỉ 8.2.9 , , TST ỏ , , , ể ;( )T ỏ , H ( ĩ i u9 T ô 9.1 H b ỏ tr , H ổi t ô ti , ổ ặ V , ĩ ổ ổ ) 8.2.10 9.2 ổ ỉ ỉ ( ) , ,f H : ặ ổ , , , ể 9.3 T 9.3.1 V 9.3.2 N ể ); ể ) : ặ / 9.3.3 N f i u 11 11.1 T ể ( ( ; ặ f ử i i u t tr T ẩ , 11.2 , ỡ , ) ( , ĩ 11.3 H , i u 12 T ỏ t u i u 13 13.1 H iệu ợ ể 13.2 H , , ể ặ ĩ 13.3 T Đ , 13.4 H Đ , K H ,K H H ổ, ổ H 13.5 H , Bên A BÊN A Đ , ( T ỏ , / Đ , , , D )/ BÊN B ... ký - Hợp đồng chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai ; ẽ ặ ặ - Hợp đồng chấp nhà hình thành tương lai Sở ò T ứ ă , u ặ Q / ự ệ V k - Đối với hợp đồng chấp. .. chấp nhà hình thành tương lai; Nội dung chấp nhà hình thành tương lai; Và phương thức xử lý tài sản chấp hình thành tương lai 21 ối t ợ N ủ t ? ?ở t , tr , t i ở ể P ể ể ặ ù ĩ D “tài sản hình thành. .. T , ớ cho T ễ , Đ é ỹ ỡ T ở : T ứ , ố ủ : - Đối tượng hợp đồng chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà hình thành tương lai - Đối tượng hợp đồng chấp nhà hình thành tương lai T