Đặc điểm và giá trị kiến trúc biệt thự pháp khu vực quảng trường ba đình hà nội

Hiện nay, những kiến thức và hiểu biết về kiến trúc và quy hoạch đô thị thời thuộc đại chưa đạt được trình độ tương ứng như đối với kiến trúc truyền thống Việt Nam. Những nghiên cứu về kiến trúc bản xứ cũng không kém phần phong phú như về cá loại hình nhà ở nông thôn, kiến trúc gỗ với các dạng khung phức tạp.

MỞ ĐẦU Khơng đâu có hệ thống biệt thự cũ với khơng gian cổ kính thơ mộng đẹp Hà Nội Khác với hệ thống nhà vườn Huế, biệt thự Pháp Hà Nội khu phố cũ phần di sản thành phố Nó làm cho Hà Nội hấp dẫn thâm trầm qua thời gian, mang giá trị lịch sử, văn hóa người dân thủ nét đặc trưng phố cũ Hà Nội Hình – Biệt thự số 66 Ngơ Quyền Lịch sử hình thành, phát triển khu phố Pháp Hà Nội diễn khoảng 70 năm chia thành ba giai đoạn: - Giai đoạn Tiền thực dân từ năm 1873 đến năm 1888 - Giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần từ năm 1888 đến năm 1920 - Giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần từ năm 1920 đến năm 1945 Mỗi giai đoạn ứng với kiện lịch sử khác nên người Pháp xây dựng khu phố Hiện địa bàn quận nội thành Hà Nội có tổng số 1.565 Biệt thự cũ từ thời Pháp thuộc, có 1.253 biệt thự có giá trị, thuộc diện cần bảo tồn [8] Những biệt thự khu vực Quảng trường Ba Đình mang giá trị đặc biệt kiến trúc, lịch sử, văn hóa, nét trầm mặc đỗi thân quen với người dân thủ đô Hà Nội  Lý chọn đề tài: Tại Việt Nam, sau giành độc lập, tòa nhà xây dựng thời thuộc địa bố trí dành cho quan quyền Một tiếp nối công sử dụng theo phương châm thực dụng kinh tế thời chiến Việc trì cơng tịa nhà tạo thuận lợi cho việc cơng trình nhìn nhận yếu tố riêng văn hóa người Việt Kiến trúc phương Tây thời thuộc địa không bị trở thành đối tượng phải phá bỏ theo hệ tư tưởng mà trái lại, giai đoạn cần phải củng cố tinh thần dân tộc, diện kiến trúc phương Tây trở thành phương khác biệt định so với quốc gia láng giềng khứ trải qua thời thuộc địa cường quốc châu Âu Do đó, giá trị kiến trúc quy hoạch đô thị thời kỳ thuộc địa ưu điểm không cần phải chứng minh Tuy nhiên, việc bảo vệ giá trị mang tính sơ khai chịu ảnh hưởng nhiều từ lợi ích kinh tế nhà đầu tư bất động sản Hiện nay, kiến thức hiểu biết kiến trúc quy hoạch đô thị thời thuộc địa chưa đạt trình độ tương ứng kiến trúc truyền thống Việt Nam Có nhiều sách viết kiến trúc cổ Việt Nam ngơi chùa, đình hay phủ điện Những nghiên cứu kiến trúc xứ không phần phong phú nghiên cứu loại hình nhà nông thôn, kiến trúc gỗ với dạng khung nhà phức tạp, phong cách hình thái khác với trường hợp tham chiếu tiêu biểu Trong cịn thiếu nhiều nghiên cứu kiến trúc thời thuộc địa chuyên gia Việt Nam (ngoài số sách Đặng Thái Hồng, Trần Hùng Nguyễn Quốc Thơng) chuyên gia Pháp (tuy có vài tên tuổi Christian Pédelahore, Arnaud Le Brusq, France Mangin Caroline Herbelin) Ngoài kiến thức khoa học liên quan đến di sản thời thuộc địa, chế hành kỹ thuật cần thiết để triển khai dự án trùng tu loại hình di sản sơ sài chưa đủ hiệu Ví dụ, khơng phải tất cơng trình lịch sử xếp hạng thuộc quyền quản lý Bộ Văn hóa – Thể thao – Du lịch lập hồ sơ cách đầy đủ (vẽ ghi kiến trúc, đánh giá kết cấu, trạng…) Các biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình xây dựng vị trí đẹp, thuận lợi giao thông Các tuyến phố khu vực tuyến phố hình thành sớm có giá trị lịch sử, có cảnh quan hai bên đường tương đối hấp dẫn, nhiều biệt thự thời Pháp thuộc giữ tương đối nguyên vẹn, biệt thự bị che khuất phân bố dọc tuyến phố Hệ thống xanh dọc tuyến phố có giá trị mật độ cao chủng loại phong phú Chính vậy, luận văn chọn đề tài “Đặc điểm giá trị kiến trúc biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình, Hà Nội” nhằm đánh giá đặc điểm, phân loại theo giá trị biệt thự Pháp, góp phần giúp thành phố hồn thiện chế hành quản lý, sử dụng bảo tồn, gìn giữ cơng trình kiến trúc mang đậm giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc thủ Hà Nội Mục đích nghiên cứu: - Rà soát tổng quan đánh giá trạng biệt thự Pháp có giá trị khu vực Quảng trường Ba Đình, thành phố Hà Nội - Phân tích, đánh giá đặc điểm phân loại biệt thự thời Pháp thuộc khu vực nghiên cứu - Đánh giá giá trị kiến trúc biệt thự Pháp đề xuất giải pháp quản lý, sử dụng hiệu công trình kiến trúc Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Tập trung nghiên cứu đối tượng góp phần tạo nên giá trị mặt kiến trúc, cảnh quan, văn hóa, lịch sử, biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu - Phạm vi nghiên cứu: Hình Khu vực Quảng trường Ba Đình, thành phố Hà Nội Phạm vi giới hạn sau: - Phía Bắc giới hạn phố Phan Đình Phùng - Phía Đơng giới hạn phố Lý Nam Đế - Phía Nam giới hạn phố Nguyễn Thái học - Phía Tây giới hạn Đường Hùng Vương Tập chung nghiên cứu tuyến phố gồm: Phan Đình Phùng, Hồng Diệu, Điện Biên Phủ, Chu Văn An, Lê Hồng Phong, Nguyễn Thái Học, Trần Phú Phương pháp nghiên cứu: * Áp dụng phương pháp nghiên cứu gồm: Phương pháp điều tra, khảo sát (bao gồm chụp ảnh, vẽ ghi ) Phương pháp sưu tầm, hồi cứu Phương pháp phân tích, tổng hợp (bao gồm thống kê, phân loại) Phương pháp nghiên cứu trường hợp: Lựa chọn khu vực, khảo sát kỹ, đánh giá đề xuất, minh họa kết nghiên cứu trước * Nội dung nghiên cứu: - Điều tra khảo sát tổng quan không gian kiến trúc khu vực, thực trạng công trình biệt thự thời Pháp thuộc khu vực nghiên cứu - Thu thập kết nghiên cứu dự án khu vực tài liệu, kết quả, công bố liên quan đến nội dung đề tài luận văn - Tổng hợp, phân tích từ kết điều tra khảo sát tài liệu thu thập - Đánh giá kết khảo sát, điều tra, xác định tiêu chí phân loại cơng trình Đánh giá tồn cơng tác quản lý - Xác định giá trị kiến trúc biệt thự Pháp, từ đề xuất giải pháp quản lý sử dụng cơng trình có hiệu Phương pháp thực hiện: + Khảo sát phân tích trạng: Khảo sát tổng thể tuyến phố nằm khu vực xung quanh Quảng trường Ba Đình, đánh giá trạng cơng trình kiến trúc biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu Chụp ảnh trạng số cơng trình biệt thự tiêu biểu tuyến phố khảo sát + Phân tích đặc điểm kiến trúc biệt thự thời Pháp thuộc khu vực nghiên cứu: Phân tích mối liên hệ cơng trình kiến trúc Pháp khu vực với di sản kiến trúc khác, di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh Phân tích mối liên hệ cơng trình kiến trúc Pháp khu vực với hệ thống không gian xanh, không gian mở Phân tích đặc điểm kiến trúc biệt thự khu phố Pháp quận Ba Đình + Xác định tiêu chí đánh giá phân loại: Xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị kiến trúc biệt thự thời Pháp thuộc Để đánh giá xác giá trị cơng trình khơng gian thị, việc xây dựng hệ thống tiêu chí riêng, cụ thể cho trường hợp cần thiết Căn theo Quyết định số 52/2013/QD-UBND ngày 28 tháng 11 năm 2013 UBND Thành phố Hà Nội việc ban hành Quy chế Quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ xây dựng từ trước năm 1954 địa bàn thành phố Hà Nội [5], biệt thự thuộc diện quản lý bảo tồn phân thành nhóm, áp dụng thang điểm 100, gồm: Cơng trình 70 điểm xếp loại (có giá trị đặc biệt) Cơng trình từ 50 đến 69 điểm xếp loại (có giá trị cao) Cơng trình từ 40 đến 49 điểm xếp loại (có giá trị trung bình, đáng ý) + Phân loại, đánh giá giá trị di sản: Lập danh mục phân loại đối tượng nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: Ý nghĩa khoa học: - Phân tích đặc điểm, đánh giá giá trị kiến trúc biệt thự thời Pháp thuộc làm sở khoa học để góp phần lưu giữ cơng trình có giá trị kiến trúc, văn hóa cho thành phố, nhằm góp phần giải vấn đề quản lý đô thị Ý nghĩa thực tiễn: - Đưa giải pháp sử dụng hợp lý hiệu Biệt thự thời Pháp thuộc, giữ gìn phần lịch sử hình thành phát triển thủ đô Hà Nội - Làm sở để thực công tác quản lý xây dựng Thành phố cách hiệu tiến trình phát triển thị Cấu trúc luận văn: Ngoài phần MỞ ĐẦU KẾT LUẬN, luận văn cịn có phần NỘI DUNG bao gồm chương: Chương I – Tổng quan thực trạng kiến trúc biệt thự khu vực Quảng trường Ba Đình – Thành phố Hà Nội Chương II – Đặc điểm kiến trúc biệt thự Pháp khu vực quảng trường Ba Đình Chương III – Giá trị hệ thống biệt thự Pháp giải pháp phát huy giá trị NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VÀ THỰC TRẠNG KIẾN TRÚC BIỆT THỰ KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG BA ĐÌNH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Tổng quan kiến trúc Pháp Hà Nội Hình 1.1 Các giai đoạn hình thành Khu phố Pháp Hà Nội  Lịch sử hình thành phát triển [8] Người Pháp đến Hà Nội lập Khu phố Pháp từ năm cuối kỷ XIX Lịch sử hình thành, phát triển khu phố Pháp Hà Nội diễn khoảng 70 năm chia thành ba giai đoạn : - Giai đoạn Tiền thực dân từ năm 1873 đến năm 1888; - Giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần từ năm 1888 đến năm 1920; - Giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần từ năm 1920 đến năm 1945 Mỗi giai đoạn ứng với kiện lịch sử khác nên người Pháp xây dựng khu phố cho Hà Nội thành vùng riêng biệt tạo phong phú mặt hình thái thị Các giai đoạn hình thành “khu phố Pháp”: a Giai đoạn Tiền thực dân (1873 -1888): Hình 1.2 Q trình hình thành tuyến phố giai đoạn Tiền thực dân Yếu tố đô thị kiểu Pháp xuất Hà Nội khu Nhượng địa triều đình nhà Nguyễn cắt cho Pháp theo hiệp ước Philastre năm 1874 Trên khu đất hình chữ nhật rộng khoảng 2,5 nằm dọc theo bờ sơng Hồng, người Pháp cho xây dựng tồ lãnh sự, nhà sỹ quan, trại lính, kho tàng… Tại hình thành tuyến phố Hà Nội (nay phố Phạm Ngũ Lão), phố nhỏ có đầy đủ thành phần tuyến phố kiểu Pháp Tuy nhiên khu vực mang ý nghĩa quân nhiều dân Sau chiếm thành Hà Nội biến nơi thành khu quân sự, người Pháp tiến hành mở trục đường nối khu Nhượng địa với khu vực Hoàng Thành cũ qua khu vực Tràng Thi Con đường sau trở thành trục chi phối hoạt động xây dựng người Pháp nhiều năm b Giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần (1888 - 1920): Với mục tiêu biến Hà Nội thành thủ đô Liên bang Đông Dương, giai đoạn người Pháp đẩy mạnh việc mở rộng không gian thị Hà Nội với hình thức quy hoạch khơng gian hồn tồn theo kiểu phương Tây Hình 1.3 Q trình hình thành tuyến phố giai đoạn khai thác thuộc địa Đông Dương lần (1888 - 1920) Trong giai đoạn tiếp theo, người Pháp mở rộng việc xây dựng Hà Nội, công trình biệt thự xây dựng theo kiến trúc Pháp có nghiên cứu để phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới Việt Nam Người Pháp áp dụng nguyên tắc kiến trúc việc bố trí cơng trình hợp lý, thiết kế cách nhiệt, che mưa, nắng để cơng trình tiện nghi điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa khắc nghiệt Hà Nội Các đặc điểm dễ dàng nhận thấy như: Cách bố trí hướng cơng trình phịng chức đảm bảo điều kiện tiện nghi vi khí hậu Hệ mái dốc, mái hắt giúp chắn mưa chắn nắng hiệu Hệ tường bao che dày giúp cơng trình giảm thiểu xạ Hệ thống cửa đi, cửa sổ, cửa thơng gió thiết kế khoa học vừa có tác dụng thơng thống, tận dụng ánh sáng mặt trời lại hiệu việc ngăn chặn xạ từ bên ngồi Các cơng trình kiến trúc biệt thự Pháp khai thác sử dụng kỷ qua Trải qua nhiều thay đổi lịch sử, nhiều hệ thống quản lý thể chế khác nhau, quỹ di sản giữ vai trị quan trọng q trình phát triển thủ đô Hà Nội Khảo sát cho thấy, bên cạnh cơng trình cơng cộng xây dựng từ trước, sau giải phóng, quyền trưng dụng nhiều biệt thự chuyển đổi chức thành công sở Cũng thuộc sở hữu nhà nước nên biệt thự gìn giữ nguyên vẹn đến ngày nay, tránh ảnh hưởng tiêu cực từ q trình thị hóa kinh tế thị trường Đa số biệt thự Pháp nhà nước trưng dụng có giá trị cao kiến trúc - nghệ thuật sử dụng Khu vực Quảng trường Ba Đình tập trung nhiều cơng sở biệt thự cũ, khu vực có tuyến phố đẹp, duyên dáng đậm chất kiến trúc Pháp Việt Nam Các biệt thự lại tiếp tục sử dụng làm nhà ở, nhiên dân số tăng, việc sở hữu quản lý phức tạp 68 3.1.4 Đặc điểm khác biệt kiến trúc Biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình Hà Nội: - Hệ thống biệt thự khu vực xây dựng tuyến phố thuộc trung tâm hành từ thời Pháp thuộc ngày nay, vị trí có giá trị mặt cảnh quan, môi trường sống, tiện nghi sinh hoạt, văn hóa, giá trị kinh tế - Các biệt thự xây dựng chủ yếu dành cho tầng lớp sĩ quan, công chức cao cấp Pháp nên diện tích khn viên biệt thự rộng, bố trí với mật độ khơng nhiều, tạo nên khu vực có cảnh quan kiến trúc tương đồng - Các biệt thự xây dựng với phong cách chủ đạo (Tân cổ điển, địa phương Pháp, Art Desco), nhiều biệt thự mang phong cách Địa phương Pháp Đây minh chứng giai đoạn người Pháp đẩy mạnh việc mở rộng không gian đô thị Hà Nội với mục tiêu biến Hà Nội thành thủ đô Liên bang Đông Dương 3.2 Đánh giá yếu tố tác động tiềm bảo tồn kiến trúc biệt thự Pháp 3.2.1 Đánh giá tác động biến đổi kinh tế, văn hóa xã hội tới việc bảo tồn kiến trúc biệt thự Pháp khu vực Những biến đổi kinh tế tác động tới việc bảo tồn phát huy giá trị khu phố Pháp Nền kinh tế thị trường tác động mạnh mẽ tới đầu tư doanh nghiệp việc phát triển thị trường bất động sản Đối với khu phố Pháp khu vực ổn định khơng nằm ngồi quy luật Tác động yếu tố Văn hóa: Hà Nội có lịch sử hình thành phát triển từ lâu, trình thị hóa thực chất bắt đầu Việc mở rộng khơng gian hành thị Hà Nội,cùng với việc hình thành khu thị thu hút người dân nội thành Hà Nội mà dân nhập cư từ ngoại thành tỉnh ngoài, làm gia tăng dân số thành phố 69 Người Hà Nội vốn lịch, Bắt đầu từ Hà Nội mang tên kẻ chợ, nơi buôn bán sầm uất, Hà thành,kinh thành bên sông Hồng, Tràng An, thể qua câu ca dao: “Chẳng thơm thể hoa nhài, chưa lịch người Tràng an” “Thanh” sáng, không tục, không thô lỗ “Lịch” lịch sự, lịch lãm Người phố quen biết nhau, đối xử với tình làng nghĩa xóm thân thiết, khơng thích cư xử nặng nề với Đặc điểm người Hà Nội ngày cịn dễ nhận thấy thơng qua “lời ăn tiếng nói” Tiếng Hà Nội coi chuẩn mực tiếng Việt, người Hà Nội có cách diễn đạt tao nhã, dễ nghe Từ tính cách truyền thống hình thành nên nếp sống người Hà Nội mang nhiều nét tao khiết Người Hà Nội sống bình dị, gần gũi với hàng xóm láng giềng, với thiên nhiên cỏ Một số tri thức Hà nội đào tạo từ trường Viễn đông Bác cổ, trở thành gạch nối văn hóa Việt văn hóa phương Tây, mà chủ yếu văn hóa Pháp Rất nhiều nhà ở, biệt thự xây dựng theo mẫu công thự, biệt thự Pháp Do điều kiện kinh tế phát triển kéo theo quỹ đất ngày chật hẹp, Hà Nội quy hoạch thành ô phố nhỏ với nhà ống, phơ mặt ngồi mặt đứng nhỏ, chi tiết chịu ảnh hưởng phong cách kiến trúc Pháp Tác động yếu tố kinh tế: Vị trung tâm kinh tế Hà Nội thiết lập từ lâu lịch sử Tên phố Hàng Bạc, Hàng Đường, Hàng Than minh chứng cho điều Tới kỷ gần đây, với phát triển mạnh mẽ Sài Gòn khu vực Nam Bộ, Hà Nội cịn giữ vị trí quan trọng thứ hai kinh tế Việt Nam Sau thời gian dài thời kỳ bao cấp, từ đầu thập niên 1990, kinh tế Hà Nội bắt đầu ghi nhận bước tiến mạnh mẽ Tốc độ tăng trưởng GDP bình quân thành phố thời kỳ 1991–1995 đạt 12,52%, thời kỳ 1996–2000 10,38% Từ năm 1991 tới 1999, GDP bình quân đầu người Hà Nội tăng từ 470 USD lên 915 USD, gấp 2,07 so với trung bình Việt Nam Theo số liệu năm 2000, GDP 70 Hà Nội chiếm 7,22% quốc gia khoảng 41% so với tồn vùng Đồng sơng Hồng Khu vực Quảng trường Ba Đình thuộc khu phố Pháp quận Ba Đình nằm vị trí trung tâm có giá trị đất sử dụng cao, lại gắn liền với biệt thự, cơng trình cơng cộng có giá trị Đây khu vực có mật độ xây dựng khoảng 36-42%, giới xây dựng lùi so với giới đường đỏ từ 6-14m Cơng trình có chiều cao từ đến tầng (8-12m) Các chủ đầu tư muốn xây dựng cao tầng để tận dụng đất dẫn đến sở hạ tầng, giao thông vốn xuống cấp, hư hỏng, không đảm bảo đáp ứng nhu cầu cũ lại phải chất tải thêm Tình trạng gây nên tượng tắc nghẽn giao thơng, làm tăng mật độ dân cư khu vực, phá vỡ tỷ lệ cơng trình kiến trúc, hình thái khơng gian kiến trúc cơng trình, tuyến phố khu vực Bên cạnh đó, chủ đầu tư chạy theo kinh tế thị trường, với lợi nhuận trước mắt phục vụ mục đích riêng nên triệt để tận dụng đất để xây dựng bám mặt đường làm tăng mật độ xây dựng, giảm diện tích khơng gian xanh Việc xây dựng làm không gian mở đồng thời gây ô nhiễm môi trường, làm cảnh quan tuyến phố, tỷ lệ đặc rỗng, giá trị vốn có khu vực Các cơng trình xây dựng nhiều khu vực làm mật độ trao đổi buôn bán khu trung tâm lớn nên hiệu đầu tư khu vực nhanh chóng thu lợi nhuận, khuyến khích chủ đầu tư chất tải vào khu vực trung tâm, làm giá trị đất đắt làm nhanh chóng phá giá trị ban đầu khu vực Đối với Nhà đầu tư : Nền kinh tế thị trường làm xuất tác nhân kinh tế bên cạnh tác nhân kinh tế nhà nước Đó tác nhân kinh tế tư nhân nước Mỗi tác nhân kinh tế hoạt động nguyên tắc quy luật riêng, thông qua hoạt động đầu tư (trước hết lĩnh vực thương mại, dịch vụ du lịch) tham gia trực tiếp vào q trình chuyển hóa cấu trúc khơng gian kiến trúc thị Hà Nội có Khu phố Pháp quận Ba Đình Vai trị quản lý Nhà nước quản lý phát triển Khu phố Pháp Hà Nội nói chung quận Ba Đình nói riêng vừa mong muốn giữ giá trị 71 lịch sử văn hóa, giữ ngun hình thái khơng gian kiến vốn có khu vực, đồng thời lại muốn khuyến khích nhà đầu tư để phát triển tận dụng hết giá trị khu đất có hội Vai trị nhà đầu tư nước ngồi: Mong muốn tận dụng xây dựng cơng trình với chiều cao tối đa để giảm chi phí đất xây dựng theo sở thích gây nên đột biến hình khối, tỷ lệ phong cách kiến trúc khu vực, phá vỡ quy hoạch chung, cảnh quan, mơi trường… Vai trị đầu tư tư nhân nước: Do nguồn vốn có hạn lại muốn có vị trí địa tốt để nhanh chóng thu lợi nhuận, nên chủ đầu tư không tuân thủ chiều cao, quy mô theo quy hoạch quy định gây lãng phí quỹ đất đô thị làm giảm giá trị cảnh quan chung 3.2.2 Những thách thức công tác quản lý, bảo tồn phát triển Bảo tồn tôn tạo nguyên trạng khu vực riêng lẻ cơng trình., bảo tồn nhằm giữ gìn di sản việc cải tạo, bảo tồn mang tính cục bộ, không bổ sung vào chỗ khiếm khuyết mà không phù hợp, không cố tăng giá trị sử dụng để đáp ứng yêu cầu phát triển Bảo tồn, tơn tạo hình ảnh mặt đứng mơ hình nhằm trì cấu trúc quy hoạch, quy mơ tỷ lệ dãy phố, giữ gìn “bộ mặt” dãy phố với nét đặc trưng bản, có hiệu chỉnh phần mới, dung hòa với cũ Tuy giữ hình thức bên ngồi cơng trình, tuyến phố việc bảo tồn mặt đứng lại khó việc đáp ứng nhu cầu chức sử dụng khu vực, gây tốn Các mô hình phát triển đặc trưng trung tâm thị: 72 Mơ hình Đặc trưng Nhận xét Phát triển tự Lấy tuyến phố làm đối phát theo tượng nghiên cứu tuyến phố sở phân loại chức sử dụng giá trị kinh tế kiến trúc Phát triển xây Phá bỏ cơng trình cũ dựng mới, thay vào cơng trình phá bỏ cơng xây dựng hồn tồn trình cũ: Phát triển giữ nét đặc trưng kiến trúc Xây dựng theo nguyên tắc Điều lệ quản lý kiến trúc xây dựng dựa sở tìm quy luật chuyển biến hình thái kiến trúc để áp dụng quy định bắt buộc phải tuân thủ: Những đặc trưng có giá trị nghiên cứu để áp dụng kết hợp vật liệu mới, đảm bảo tỷ lệ tương ứng hài hòa với cơng trình tiêu biểu khu vực 73 Phát triển theo tuyến phố dẫn đến phiến diện, xây dựng khơng đồng bộ, khơng có mối liên hệ khu vực quan trọng hình thái khơng gian kiến trúc khơng có chuyển tiếp khu vực lân cận Xây kín mặt phố, tăng mật độ xây dựng, chất tải thêm sở hạ tầng vốn không đảm bảo Tận dụng tối đa mật độ xây dừng chiều cao cho phép dẫn đến phá vỡ cấu trúc quy hoạch: chất tải hạ tầng, phá vỡ hình ảnh tuyến phố, gây lộn xộn mỹ quan thị: chí có nơi phá vỡ hình ảnh tuyến phố trở thành giá trị khu vực, làm dấu hiệu nhận biết cơng trình chủ thể quy hoạch tổng thể Mơ hình gây lãng phí kinh tế không giữ lại giá trị di sản, đặc trưng văn hóa vốn có Một loạt cơng trình cũ bị phá dỡ để xây dựng cơng trình có khối tích lớn Một số biệt thự cũ nằm danh sách bảo tồn cần quản lý nghiêm ngặt quyền cấp Cơng trình đảm bảo có tỷ lệ tốt so với cảnh quan thiên nhiên so với khoảng cách từ cơng trình tới cơng trình hay cảnh quan đối diện cho tầm nhìn nằm góc đẹp Các chi tiết tỷ lệ cửa, độ rộng phân vị đứng ngang phải tuân thủ theo tỷ lệ hình thái khơng gian kiến trúc khu vực có, ý xử lý hình thức chi tiết kiến trúc phân vị đứng, ngang, kết hợp khéo léo, tinh tế chúng, tỷ lệ đặc rỗng khu vực, lơ phố, cơng trình Mơ hình Đặc trưng Nhận xét Phát triển tơn Dùng cảnh quan đặc Đối với nhiều thành phố đặt vấn đề trọng cảnh trưng để nhận diện thành tiêu chí thành phố quan mình, đặc điểm để nhận dạng thành phố mục tiêu để cạnh tranh với đô thị khác giới Bảng 3.1 Các mơ hình phát triển đặc trưng trung tâm đô thị 3.2.3 Đánh giá thách thức trình bảo tồn kiến trúc biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu a Thực tiễn bảo tồn, cải tạo phát triển kiến trúc biệt thự Pháp Ở nước ta hoạt động bảo tồn, cải tạo phát triển quỹ biệt thự Pháp diễn Nhiều cơng trình biệt thự Pháp có giá trị chống xuống cấp tôn tạo nguồn vốn đóng góp nhân dân, đầu tư phủ Thực tiễn cơng tác bảo tồn phát triển quỹ biệt thự Pháp không giống thị, có thành phố gặp nhiều khó khăn, lại có nơi đạt nhiều thành tựu thu hút phát triển kinh tế Thực tiễn Hà Nội cho thấy số vấn đề quan tâm công tác này: + Nhận thức việc trì quỹ di sản biệt thự Pháp chưa tương xứng + Chính sách cơng cụ quản lý chưa thực phù hợp hiệu + Quỹ di sản biệt thự Pháp dần bị phai mờ biến dạng tác động đời sống kinh tế xã hội + Thiếu quy hoạch bảo tồn mang tính tồn diện thống phát triển chung thành phố b Cơ hội thách thức: - Cơ hội: Thủ đô Hà Nội trở nên tiếng không khách du lịch nước mà giới với di sản kiến trúc xây dựng từ thời Pháp thuộc Hà nội khẳng định thương hiệu hấp dẫn thiên nhiên, khí hậu khơng gian sống, văn hố người Đây yếu tố thúc đẩy hoạt động tham quan du lịch, phát triển kinh tế cho thủ đô, ngược lại, tăng cường quỹ bảo tồn di sản địa phương 74 - Thách thức: Giao lưu với nước trình hội nhập mở rộng cánh cửa kiến thức quỹ kho tàng kiến trúc, văn hố đồ sộ giới Qua đó, tiếp cận quan điểm bảo tồn, công nghệ, kỹ thuật, vật liệu xây dựng tiên tiến Tuy nhiên, loại trừ ảnh hưởng tiêu cực xảy xâm nhập yếu tố ngoại lai, làm biến dạng giá trị gốc di sản kiến trúc Đặc trưng văn hoá dân tộc chi phối tới quan điểm bảo tồn, lựa chọn giải pháp, sử dụng vật liệu Bởi đánh đồng đối tượng di sản kiến trúc, để áp đặt phương pháp bảo tồn không mong muốn Khả bảo tồn phát triển bền vững quỹ biệt thự Pháp khu vực lại phụ thuộc nhiều vào người, cộng đồng dân cư sở hữu chúng Bởi vậy, đặc trưng lối sống, tập quán, quyền lợi họ phải tôn trọng giải pháp Nói cách khác, thành cơng cơng tác bảo tồn định khả giữ gìn phát huy đặc trưng văn hố địa phương q trình kết nối với giới đại 3.2.4 Tính cộng đồng công tác bảo tồn Việc nâng cao ý thức cộng đồng quản lý bảo tồn đô thị cấp thiết Đối thoại, lấy ý kiến người dân khu vực có nhiều di sản kiến trúc cần bảo tồn có kiện, hoạt động đô thị liên quan giải pháp giúp đưa vai trò cư dân lên vị trí mới, góp phần vào việc bảo tồn di sản kiến trúc hiệu Bên cạnh xây dựng niềm tự hào thủ đô cá nhân Trong năm qua, công tác giáo dục nâng cao nhận thức cộng đồng dân cư sở hoạt động bảo tồn phát huy giá trị di sản kiến trúc biệt thự Pháp đạt kết tiến định Các tổ chức đoàn thể địa phương hưởng ứng tham gia nhiệt tình vào cơng tác bảo tồn giá trị văn hóa, kiến trúc, nhiên cịn số tồn đáng kể là; - Việc giáo dục nâng cao nhận thức bảo tồn phát huy di sản kiến trúc Pháp chưa đồng bộ, không liên tục, phụ thuộc nhiều vào yếu tố khách quan; 75 - Giáo dục cộng đồng bảo tồn phát huy di sản kiến trúc Pháp chưa đến với cộng đồng dân cư huyện ngoại thành, nơi cần tăng cường nhận thức bảo tồn phát huy giá trị di sản kiến trúc đặc biệt công tác bảo tồn giá trị văn hóa lịch sử; - Phương pháp hình thức giáo dục cịn chưa phong phú Bên cạnh đó, nguyên nhân khách quan đóng vai trò quan trọng, thách thức việc nâng cao nhận thức người dân: - Sức ép gia tăng dân số, đặc biệt khu vực nội thành - Đời sống người dân khu vực thách thức quan trọng, hạn chế khả nhận thức người dân, giáo dục để thay đổi nhận thức hành vi trở nên khó khăn Do vậy, tham gia cộng đồng ngày nhân rộng nguyên tắc bền vững để quản lý di sản phương diện quốc gia quốc tế Mục đích tham gia cộng đồng lơi kéo người đóng góp tài năng, trí tuệ cơng sức vào q trình quản lý di sản gắn liền với phát triển kinh tế Sự tham gia người dân địa phương quản lý bảo tồn phát huy giá trị di sản cần thiết hai lý có tính ngun tắc: Thứ nhất, thiếu tham gia cộng đồng địa phương bền vững lâu dài di sản bị đe doạ Thứ hai, người dân địa phương có quyền hưởng lợi nhờ khai thác di sản cho sinh kế, nghỉ dưỡng, nhu cầu văn hoá xã hội lý tâm linh họ Đây lý cho tham gia địa phương vàọ quản lý di sản nhiều lợi ích quản lý khác cần cân nhắc Những định quy hoạch, kế hoạch bảo tồn phát huy di sản kiến trúc biệt thự Pháp ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cộng đồng Những người cộng đồng chịu ảnh hưởng họ người sinh sống, làm việc, học tập thường qua lại khu vực Do đó, cần thiết phải có ý kiến họ họ làm, họ muốn có nhiều trường hợp cộng đơng người định 76 3.3 Giải pháp phát huy giá trị 3.3.1 Quan điểm Khu vực Quảng trường Ba Đình nằm lịng khu phố Pháp Hà Nội, vốn chứa đựng quỹ di sản biệt thự Pháp quan trọng thủ đô Dù vậy, quỹ di sản phải đối mặt với nhiều áp lực – giá bất động sản, nhu cầu sở hạ tầng áp lực phát triển du lịch Tuy nhiên, song hành với thách thức hội để bảo vệ di sản, nguồn thu từ du lịch, ghi nhận quốc tế di sản cải thiện đời sống cho người dân Bởi vậy, việc nghiên cứu, phân tích đặc điểm kiến trúc biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình nhằm góp phần nỗ lực bảo tồn, gìn giữ phát huy giá trị di sản kiến trúc giá trị Khi nhắc đến khái niệm di sản, thường nghĩ đến « monument » (các cơng trình riêng lẻ có giá trị) nhà thờ, đền, cơng trình tơn giáo, lâu đài, pháo đài, tường thành, cơng trình cơng cộng mang chức giáo dục, khoa học, quản lý, xã hội Cách hiểu thường không bao gồm nhà ở, thực chất công trình di sản thị Nét đặc thù biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu thể nhiều phong cách kiến trúc đa dạng kiến trúc sư Pháp thiết kế có tính ngoại lai, sau sáng tạo nên phong cách pha trộn gọi phong cách Đông Dương Tiếp theo đó, kiến trúc sư Việt nam góp phần làm phong phú thêm khu vực nhờ phong cách kiến trúc Việt nam dựa kỹ thuật xây dựng từ Phương Tây 3.3.2 Định hướng Từ diện đầy đủ phong cách kiến trúc khu vực, cần học tập đa dạng kiểu cách mà chuẩn mực bố cục hình khối, tỷ lệ chi tiết để áp dụng cải tạo, nâng cấp xây dựng Kế thừa kết hợp với biểu mang tính thời kiến trúc khơng rập khn kiểu dáng có tương đồng phong cách hình thái với tổng thể khu phố Pháp quận Ba Đình 77 3.3.3 Các giải pháp a Khai thác phát huy giá trị di sản góc độ nhân văn Giá trị di sản kiến trúc biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu cần khẳng định cộng đồng khai thác cách sâu sắc góc độ ký ức / chiều sâu suy nghĩ hệ người Bản thân niên đại lịch sử giá trị đáng kể Cũng người cao tuổi, di sản kiến trúc biệt thự Pháp chứng kiến thăng trầm thời cuộc, biến chuyển đời sống Phát huy giá trị di sản cần phải nắm bắt chạm khắc vơ hình lịch sử vào hình thể di sản Qũy di sản biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình nói riêng Hà Nội nói chung cần nhìn nhận tư nhân văn Những tên phố, tên đường dù cũ hay đổi thay, dù hay - phần ký ức Phát huy giá trị di sản thực cách sâu sắc góc độ ký ức chiều sâu suy nghĩ hệ cư dân để kết bện họ lại với nhau, hun đúc lòng tự hào đoàn kết chung tay bảo tồn di sản b Giải pháp khai thác phát huy giá trị sử dụng thực tiễn: Khu vực quảng trường Ba Đình có nhiều biệt thự Pháp có giá trị nhà nước trưng dụng làm trụ sở hành Việc giải toán nhu cầu trụ sở làm việc, tránh phải xây dựng thêm cơng trình trụ sở khu vực làm tăng mật độ xây dựng ảnh hưởng đến khơng gian kiến trúc thị Ngồi biệt thự nhà nước quản lý, biệt thự cá nhân sở hữu nhiều biệt thự có giá trị Việc khai thác giá trị biệt thự thường nhu cầu phát triển kinh tế chủ sở hữu nên việc giữ gìn cải tạo phần lớn chưa hợp lý Trong khuôn khổ luận văn, xin đề xuất số giải pháp phát huy giá trị cho biệt thự Pháp khu vực quảng trường ba Đình – Hà Nội sau: - Phát huy giá trị lịch sử: Phát triển mơ hình du lịch, tham quan với điểm đến cơng trình di sản mang kiến trúc Pháp, có hệ thống biệt thự Pháp 78 - Phát huy giá trị nghệ thuật (giá trị kiến trúc, cảnh quan đô thị) : không tách rời bảo tồn kiến trúc có giá trị với khai thác hoạt động kinh tế, du lịch, văn hóa Đây việc làm cho thị có tiếp nối, sống động hoạt động truyền thống định giá trị tuyến phố lịch sử khu vực quảng trường Ba Đình, Hà Nội - Phát huy giá trị sử dụng (giá trị đô thị): 79 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Vẻ đẹp thủ đô vốn ghi nhận qua nhiều tác phẩm văn học, qua thước phim, ca khúc bất hủ Hà Nội Vẻ đẹp gắn liền với phố đẹp nao lịng, nơi có hàng tỏa bóng xanh mát, mái nhà rêu phong cổ kính Tuy nhiên ngồi thực tế, việc tìm hiểu đặc trưng để gìn giữ giá trị cịn chưa nhận quan tâm mức cộng đồng Kiến trúc biệt thự Pháp từ lâu dã đỗi thân quen, phần tách rời sống người Hà Nội Các cơng trình biệt thự không tránh khỏi đe dọa năm gần trào lưu thị hóa, sóng đầu tư bất động sản ln nhằm đến “khu đất vàng” khu trung tâm thành phố Việc phân tích, đánh giá đặc điểm giá trị biệt thự sở góp phần vào cơng tác gìn giữ quỹ di sản q báu thủ gìn giữ vẻ đẹp mà khơng nơi có Hà Nội Luận văn có đóng góp sau: Khảo sát khoa học biệt thự Pháp tuyến phố khu vực Quảng trường Ba Đình Xây dựng hệ tiêu chí đánh giá để đánh giá giá trị biệt thự Pháp khu vực Xác định đặc điểm, đánh giá giá trị trội, khác biệt di sản kiến trúc biệt thự Pháp cảnh quan, không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu Đề xuất giải pháp định hướng có tính khả thi cao công tác kế thừa phát huy giá trị biệt thự Pháp khu vực nghiên cứu Kiến nghị: Nhà nước cần có biện pháp cụ thể để quản lý bảo tồn định hướng khai thác sử dụng biệt thự cá nhân sở hữu Ví dụ: Nhà nước gom mua chuyển đổi chức sử dụng phù hợp Nhà nước cá nhân sở hữu biệt thự phối hợp, đưa giải pháp phát triển kinh tế mà khơng làm ảnh hưởng đến cơng trình di sản 80 Khuyến khích tham gia cộng đồng địa phương, nâng cao nhận thức cư dân di sản, khen thưởng cá nhân có ý thức bảo vệ giá trị di sản Khuyến khích hoạt động xây dựng mang tính trì cư dân khu vực việc chỉnh trang kiến trúc, cải tạo không gian theo kiểu cách kiến trúc cũ 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO  Tài liệu nước: Bộ Xây dựng (2009), Điều chỉnh định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội Trần Quốc Bảo (2009), Biệt thự phong cách địa phương Pháp, Tạp chí Kiến trúc, Hà Nội Nguyễn Quốc Tuân (2014), Bảo tồn phát huy giá trị di sản kiến trúc đô thị Khu phố Pháp thành phố Hải Phòng, luận văn tiến sĩ – Đại học Kiến trúc Hà Nội Trường đại học Kiến trúc Hà Nội (2001), Bài giảng chuyên đề Bảo tồn di sản Đô thị - Kiến trúc Việt Nam - Tập Tập 2, Hà Nội UBND thành phố Hà Nội, quy chế Quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ xây dựng từ trước năm 1954 địa bàn thành phố Hà Nội; UBND thành phố Hà Nội, Danh mục nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo quy chế “Quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ xây dựng từ trước năm 1954 địa bàn thành phố Hà Nội”; UBND thành phố Hà Nội, quy chế Quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu phố cũ Hà Nội; Viện Quy hoạch kiến trúc đô thị (2012), Báo cáo chuyên đề “dự án Nghiên cứu bảo tồn phát triển Khu phố Pháp quận ba Đình thành phố Hà Nội”, Trường Đại học Xây dựng  Tài liệu nước ngồi: UNESCO (1972), Cơng ước quốc tế Bảo vệ di sản văn hóa tự nhiên giới¸ Paris, Pháp  Tài liệu internet 10 http://www.ashui.com ... DUNG bao gồm chương: Chương I – Tổng quan thực trạng kiến trúc biệt thự khu vực Quảng trường Ba Đình – Thành phố Hà Nội Chương II – Đặc điểm kiến trúc biệt thự Pháp khu vực quảng trường Ba Đình. .. đề tài ? ?Đặc điểm giá trị kiến trúc biệt thự Pháp khu vực Quảng trường Ba Đình, Hà Nội? ?? nhằm đánh giá đặc điểm, phân loại theo giá trị biệt thự Pháp, góp phần giúp thành phố hồn thiện chế hành quản... – Giá trị hệ thống biệt thự Pháp giải pháp phát huy giá trị NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VÀ THỰC TRẠNG KIẾN TRÚC BIỆT THỰ KHU VỰC QUẢNG TRƯỜNG BA ĐÌNH – THÀNH PHỐ HÀ NỘI 1.1 Tổng quan kiến trúc