Đang tải... (xem toàn văn)
Khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa là điểm nhấn du lịch quan trọng trong chuỗi du lịch toàn thành phố, với các đặc trưng riêng hình thái kiến trúc. Đây là khu vực cần được thiết lập các tiền đề và các chiến lược bảo tồn để đảm bảo sự phát triển du lịch bền vững.
Bảo tồn giá trị cơng trình kiến trúc khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa Conservation of architecture in core area of tourism city Sapa Nguyễn Anh Vũ Tóm tắt Khu vực lõi thị du lịch Sa Pa điểm nhấn du lịch quan trọng chuỗi du lịch toàn thành phố, với đặc trưng riêng hình thái kiến trúc Đây khu vực cần thiết lập tiền đề chiến lược bảo tồn để đảm bảo phát triển du lịch bền vững Từ khóa: khu vực lõi; bảo tồn; kiến trúc; tiền đề; chiến lược; du lịch Abstract The core area is an important tourism landmark in tourist chain of the whole city Sapa with several feature of architectural typology This area need to set conservation premises and strategies to ensure the tourist sustainable developments Key words: core area; conservation; architecture; premises and strategies; tourist Mở đầu Sa Pa đô thị trọng điểm du lịch quan trọng vùng Tây Bắc nước ta, với lượt du khách tới năm lên tới 2.500.000 lượt khách Sự phát triển mạnh mẽ đến từ sức hấp dẫn cảnh quan khu vực mà trội giá trị cơng trình kiến trúc khu vực lõi thị.Theo thống kê, cao điểm Sa Pa đón khoảng 87.000 lượt khách/6 ngày nghỉ với khoảng 19.800 ô tô, so với trước thời điểm thông tuyến cao tốc Hà Nội Lào Cai khoảng: 27.000 lượt khách/6 ngày nghỉ) Đây hội phát triển đồng thời áp lực lên đô thị, đặc biệt khu vực lõi thị Vì vậy, việc bảo tồn không gian kiến trúc cảnh quan khu vực lõi đô thị Sa Pa trở nên cấp thiết hết bối cảnh phát triển ngày tăng mạnh ngày phức tạp Sa Pa Hiện trạng Kiến trúc khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa Khu vực lõi trung tâm thị trấn Sa Pa chủ yếu gồm không gian: Khu vực Cầu Mây khu vực trung tâm hội nghị (khu phố cũ); Khu vực đường Thạch Sơn (khu phố mới); Khu vực trung tâm hành hữu; Khu phố ban công;… Trong khu trung tâm phố cũ, nhà truyền thống có chiều cao từ 1-2 tầng đối lập với cơng trình xây dựng có chiều cao từ 2-6 tầng, với diện tích xây dựng chiếm gần tồn diện tích đất Các cơng trình thường xây dựng lùi vào tạo thành bậc thềm hay hiên nhà Đối với khu phố mới, nhà ống, kiểu thành thị xây dựng tạo nên đặc điểm khu Trong trình phát triển du lịch thị du lịch Sa Pa, cơng trình kiến trúc có thay đổi đáng kể công Điều dẫn đến việc số cơng trình kiến trúc có hình thái tương đồng lại có chức khác khách sạn, nhà hàng, dịch vụ spa, cơng cộng,… Bên cạnh đó, số khơng gian mang tính tư nhân (private) kèm với cơng trình kiến trúc trước chuyển đổi thành không gian mang tính cơng cộng (public) Chính chuyển đổi đa dạng góp phân tạo nên tính hấp dẫn khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa Các cơng trình bố trí theo địa hình sườn dốc, hài hịa cơng trình cảnh quan xung quanh nhiều hạn chế, tỷ lệ xanh cơng trình cịn thấp Các mẫu dạng kiến trúc gồm dạng chính: - Biệt thự kiểu Pháp: ThS Nguyễn Anh Vũ Bộ môn Quy hoạch vùng Khoa Quy hoạch Đô thị Nông thôn ĐT: 0934.623.832 Email: vnguyenanh1@gmail.com Ngày nhận bài: 31/5/2019 Ngày sửa bài: 07/6/2019 Ngày duyệt đăng: 05/5/2020 Hình Vị trí khu vực lõi thị Sa Pa (màu trắng) S¬ 38 - 2020 KHOA HC & CôNG NGHê Hỡnh Khu phố cũ - Phố Cầu Mây Hình Hệ thống chức cơng trình khu vực lõi hình thái kiến trúc kèm Biệt thự kiểu Pháp năm 30 bố trí đất rộng có vườn xung quanh Một số biệt thự lại sử dụng làm khách sạn văn phịng hành Khối cơng trình có hai tầng thêm vào phần dật cấp - Nhà ống Đây loại cơng trình xây dựng bê tơng, ưa chuộng lý liên quan diện tích xây dựng diện tích đất Nhà ống có nguồn gốc từ nhà ngăn Trung Hoa, bố trí lơ đất hẹp, có chiều ngang từ đến m, vng góc với đường phố, chiều cao từ đến tầng, chiếm khoảng 80% diện tích lơ đất, với tỷ lệ chiều ngang chiều sâu 1/5 Kiểu nhà dùng để vừa để vừa làm khách sạn Kiểu nhà lấp kín chỗ trống bên cụm nhà Mặt loại cơng trình thường có phịng mặt tiền với lối vào từ phía sau tầng; 10 nhiều phịng khơng có cửa sổ thơng gió Mặt cơng trình quay phố hẹp, trang trí diêm dúa với màu sắc tương phản cửa kính màu Vách bên thường bị bít kín, hồn thiện, phủ vơi ve làm cửa kính mặt đối diện với cơng trình khác có khoảng cách 2m Các nhà ống phát triển thay cho nhà truyền thống người Kinh nhà thành thị thấp tầng Nằm đối diện với vị trí quan trọng thị trấn, che khuất đường cong địa hình - Nhà ống khối lớn: Cùng dạng với nhà ống, dạng nhà loại có kích thước lớn (nhất chiều rộng) Nó chủ yếu có chức khách sạn, nhà nghỉ Cũng nhà ống, nhà khối lớn làm đứt đoạn địa hình xung quanh, che khuất tầm nhìn lấp kín chỗ trống cụm nhà Một đặc điểm khác khu vực lõi thị Sa Pa có mật độ dân cư cục cao, trở thành đô thị tập trung với hình T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG Hình Biệt thự kiểu Pháp Hình Kiến trúc nhà ống khối lớn Hình Kiến trúc nhà ống Hình Đề xuất ranh giới khơng gian thái lối sống phổ biến thành thị Do tác động kinh tế thị trường, khả thay đổi cấu trúc đô thị biến dạng đặc trưng cơng trình kiến trúc hữu lớn Mặt khác, quỹ đất khai thác vùng hạn chế, khó khăn việc tạo lập cơng trình, khơng gian mang giá trị cảnh quan tính cộng đồng tốt Các điểm nhấn nhân tạo: Tu viện Tả Phìn, Nhà thờ Sa Pa, khu phố cũ, phố Du lịch Cầu Mây, phố du lịch Cát Cát,Quảng trường công viên mặt nước trung tâm, công viên Hàm Rồng yếu tố cảnh quan quan trọng tranh cảnh quan tổng thể khu vực Bên cạnh loại hình kiến trúc nhà ở, lõi thị Sa Pa cịn có điểm nhấn quan trọng nhà thờ đá Sa Pa với hình thái đặc trưng kiến trúc nhà thờ Pháp, quảng trường phía trước khơng gian công cộng tập trung không gian mở khu vực lõi đô thị Các tiền đề xác định vùng bảo tồn lõi đô thị Sa Pa Tiền đề thứ nhất: Việc mở rộng không gian đô thị, đa dạng chức phân vùng tạo nên thuận lợi để hoạch định không gian đặc thù khu vực lõi đô thị Sa Pa Các phân vùng khác có chức chia sẻ hoạt động đô thị, giảm tải áp lực dân số, hạ tầng khu vực lõi trung tâm Tiền đề thứ hai: Định hướng không gian khu vực lõi hình ảnh đặc sắc Sa Pa với khơng gian mang tính “bản sắc định vị nơi chốn”, khơng gian nhà thờ quảng trường đối diện nhà thờ (sân quần), hồ Sa Pa cơng viên ven hồ, phố Cầu Mây, trạm khí tượng Vì vậy, cần hoạch định khơng gian bảo tồn hình ảnh đặc thù Sa Pa, hạn chế giảm thiểu áp lực phát triển đô thị du lịch vùng hạt nhân đô thị Sa Pa Tiền đề thứ ba: tiềm hình thành khơng gian khu vực Sa Pa cổ thể qua không gian ven nhà thờ Sa Pa với khu chợ đêm, tập trung hoạt động mua bán, giao lưu văn hóa thức cơng nhận có giới hạn ranh giới rõ ràng Điều giúp giảm tải áp lực đến từ hệ thống xe giới nguồn đầu tư dịch vụ thương mại vào lõi thị, qua hạn chế tác động tiêu cực đến không gian kiến trúc cảnh quan khu vực S¬ 38 - 2020 11 KHOA HC & CôNG NGHê Hỡnh Cỏc cụng trỡnh cn bảo tồn khu vực trung tâm đô thị Sa Pa Các chiến lược bảo tồn giá trị công trình kiến trúc khu vực lõi thị du lịch Sa Pa Chiến lược thứ nhất: khoanh vùng khu vực lõi đô thị hạn chế phương tiện giới Giải pháp hạn chế phương tiện giới thực nhiều nơi đạt hiệu Việt Nam: Phổ cổ Hội An, phố cổ Hà Nội Khi mở rộng ranh giới hạn chế phương tiện giới khu vực phố cổ Hà Nội (không riêng tuyến phố Hàng Đào-Chợ Đồng Xuân), đạt hiệu cao, gia tăng sức hấp dẫn du lịch, tạo dựng cảm nhận sâu sắc kiến trúc, lối sống người dân phố cổ Việc hạn chế giao thông giới gây khó khăn đời sống người dân, đặc biệt vấn đề không gian đỗ xe Để đạt hiệu không gian cần giải vấn đề lưu thông, vận tải, đỗ xe dân cư vùng lõi khách du lịch tổ chức không gian hoạt động khu vực Khu vực lõi Sa Pa định hướng 02 khu vực hạn chế phương tiện giới Với đặc thù tập trung khách du lịch vào dịp lễ tết, ngày nghỉ cuối tuần, nên đề xuất 01 không gian khoảng thời gian này, 01 ranh giới tồn thời gian, hàng ngày (từ 7h-22h) (như hình vẽ) Việc xác định ranh giới sở nghiên cứu sức hấp dẫn không gian đặc thù, khả người khảo sát thực tế tần suất quãng đường người dân xung quanh cơng trình điểm nhấn vùng lõi đô thị Sa Pa (tham khảo kết nghiên cứu từ Dự án xây dựng nâng cấp hạ tầng đô thị khu trung tâm Sa Pa-ADB, 2015) Chiến lược thứ 2: Hạn chế phát triển dự án du lịch tràn lan Khu vực lõi đô thị chịu áp lực dân số, khách du lịch tập trung, định hướng phát triển dự án du lịch, cung cấp dịch vụ du lịch khu vực ven vùng lõi Khuyến khích chuyển đổi chức cơng trình nhỏ lẻ, khơng có giá trị thẩm mỹ thành dự án tập trung, thống Đối với việc hình thành cơng trình khu 12 vực lõi, phải đảm bảo tuân thủ theo Quy chế đô thị Sa Pa, hài hịa hình thái kiến trúc chức hoạt động với cảnh quan khu vực Các điểm cung cấp dịch vụ đô thị du lịch vùng lõi cần nâng cấp, bổ sung thêm Khuyến khích sử dụng đất đa chức năng, linh hoạt gia tăng giá trị đất đai vùng lõi, phải đảm bảo tiêu sử dụng đất định hướng khơng gian khu vực Có thể gia tăng số buồng, phòng phục vụ du lịch vùng lõi dự án quy mô nhỏ (0,5-0,7ha), khơng khuyến khích dự án du lịch lớn, dự án du lịch sinh thái, có hệ số sử dụng đất thấp Chiến lược thứ 3: Bảo tồn cơng trình điểm nhấn có giá trị văn hóa, kiến trúc Vấn đề bảo tồn khu vực vùng lõi trung tâm đô Sa Pa nghiên cứu chi tiết quy định tập 4: “Sơ đồ bảo tồn chỉnh trang cơng trình khu trung tâm” Quy chế đô thị Sa Pa (năm 2010) Vùng lõi đô thị Sa Pa chia thành 06 khu vực bảo tồn: Đường phố quảng trường phố Cầu Mây; Chợ (cũ) phố Tuệ Tĩnh; Các đường dạo thông với đường ban công khu nhà vườn xung quanh; Khu khách sạn Cơng đồn; Khu hành cũ; Khu khách sạn Hàm Rồng trạm khí tượng Các biện pháp bảo tồn, chỉnh trang gồm: - Bảo tồn cơng trình cổ, nhằm bảo vệ chứng tích lịch sử phát triển đô thị Sa pa bao gồm: gìn giữ sửa chữa cơng trình có giá trị Cho phép chuyển đổi chức cơng trình này, nhiên phải giữ nguyên đặc trưng kiến trúc yếu tố có tính lịch sử, lưu niệm khơng gian cơng trình - Chỉnh trang cơng trình mới, nhằm tạo hài hịa màu sắc, vật liệu, mặt đứng mái cơng trình để làm giảm nhẹ lộn xộn chắp vá khu phố - Giảm thiểu chiều cao xử lý mặt bên cơng trình, nhằm cải thiện hòa nhập chúng với phong cảnh khu phố tồn cảnh T„P CHŠ KHOA H“C KI¦N TR”C - XŸY D¼NG (xem tiếp trang 27) Hoa tâm bừng nở Nguyễn Đức Hùng Chất liệu bút kim giấy Kích thước 70cm x65cm Sáng tác 2019 Những cải Trần Quỳnh Khánh Chất liệu lụa kích thước 80cm x 80cm Sáng tác 2019 S¬ 38 - 2020 13 ... trung tâm đô thị Sa Pa Các chiến lược bảo tồn giá trị cơng trình kiến trúc khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa Chiến lược thứ nhất: khoanh vùng khu vực lõi đô thị hạn chế phương tiện giới Giải pháp... 3: Bảo tồn cơng trình điểm nhấn có giá trị văn hóa, kiến trúc Vấn đề bảo tồn khu vực vùng lõi trung tâm đô Sa Pa nghiên cứu chi tiết quy định tập 4: “Sơ đồ bảo tồn chỉnh trang cơng trình khu. .. tràn lan Khu vực lõi đô thị chịu áp lực dân số, khách du lịch tập trung, định hướng phát triển dự án du lịch, cung cấp dịch vụ du lịch khu vực ven vùng lõi Khuyến khích chuyển đổi chức cơng trình