Nghiên cứu ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn quận bình tân, TP hồ chí minh

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - TRẦN VĂN NHỰT NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA Q TRÌNH ĐƠ THỊ HĨA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN, TP HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC HÀ NỘI - 2014 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - TRẦN VĂN NHỰT NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐƠ THỊ HĨA ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN BÌNH TÂN, TP HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS MẪN QUANG HUY HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tơi cam đoan cơng trình nghiên cứu Các số liệu, kết luận văn trung thực chƣa đƣợc khác công bố cơng trình Tác giả Trần Văn Nhựt i LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, Tôi xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu, Phòng Sau Đại học Thầy Cô trƣờng Đại học Khoa học tự nhiên thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội; đặc biệt Quý Thầy, Cô Khoa Địa Lý giảng dạy truyền đạt cho em kiến thức khoa học để giúp em nâng cao kiến thức thời gian học tập trƣờng Đặc biệt xin trân trọng ghi nhận bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến TS Mẫn Quang Huy, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn tận tình với tinh thần trách nhiệm cao từ việc định hƣớng, tiếp cận nghiên cứu đề tài Tiếp đến, xin chân thành cảm ơn anh, chị, em thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phòng Tài nguyên Mơi trƣờng quận Bình Tân động viên cho lời khuyên chân thành có giá trị cho đề tài, cám ơn anh, chị phịng, ban chun mơn thuộc UBND quận Bình Tân UBND 10 phƣờng giúp đỡ cung cấp tài liệu suốt trình thực đề tài Tôi xin ghi nhận giúp đỡ chia sẻ tình hữu bạn lớp Cao học Quản lý đất đai 2012 dành cho thời gian qua Cuối cùng, cảm ơn mẹ, chị gái đặc biệt gia đình yêu quý với tất niềm tin, ủm hộ Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả Trần Văn Nhựt ii MỤC LỤC Trang HÀ NỘI - 2014 HÀ NỘI - 2014 LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ix MỞ ĐẦU Mục tiêu nghiên cứu đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Ý nghĩa khoa học: Ý nghĩa thực tiễn: CHƢƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU Đơ thị hóa q trình phát triển đô thị 1.1 Đô thị 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Phân loại đô thị 1.1.3 Vai trò thị q trình phát triển kinh tế- xã hội 1.2 Đơ thị hóa 1.2.1 Khái niệm 1.2.2 Các vấn đề đô thị hóa 1.2.2.1 Đặc trƣng thị hóa 1.2.2.2 Sự phát triển thị hóa 1.2.2.3 Các tiêu xác định mức độ thị hóa 1.2.3 Các nhân tố ảnh hƣởng đến q trình thị hóa 10 iii 1.2.4 Vai trị thị hóa 11 1.2.5 Q trình thị hóa giới Việt Nam 11 1.2.5.1 Trên giới 11 1.2.5.2 Đơ thị hóa Việt Nam 15 1.2.5.3 Đô thị hóa Thành phố Hồ Chí Minh 17 1.3 Tác động trình thị hóa 20 1.3.1 Tác động trình thị hóa việc sử dụng đất nơng nghiệp .20 1.3.2 Tác động q trình thị hóa xã hội mơi trƣờng 23 1.3.2.1Những mặt tích cực 23 1.3.2.2 Tiêu cực 25 Chƣơng 2: 29 ĐỐI TƢỢNG, PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU VÀ ĐẶC ĐIỂM ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 29 2.1 Phạm vi nghiên cứu 29 2.2 Đối tƣợng nghiên cứu 29 2.3 Nội dung nghiên cứu 29 2.4 Phƣơng pháp nghiên cứu 29 2.4.1 Phƣơng pháp thu thập số liệu 29 2.4.1.1 Phƣơng pháp chọn điểm nghiên cứu 29 2.4.1.2 Phƣơng pháp thu thập tổng hợp thông tin từ tài liệu thứ cấp 30 2.4.1.3 Phƣơng pháp điều tra xã hội học 30 2.4.1.4 Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích dự báo 31 2.4.1.5 Phƣơng pháp chuyên gia 31 2.4.1.6 Phƣơng pháp xử lý số liệu 31 2.5 Đặc điểm địa bàn quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh 31 2.5.1 Điều kiện tự nhiên 31 2.5.2 Các nguồn tài nguyên 34 2.5.2.1 Tài nguyên đất 34 2.5.2.2 Tài nguyên nƣớc 34 iv 2.5.2.3 Tài nguyên nhân văn 35 2.5.3 Điều kiện kinh tế - xã hội 35 Chƣơng 3: 38 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 38 3.1 Thực trạng trình thị hóa quận Bình Tân 38 3.1.1 Biến động dân số q trình thị hóa 38 3.1.1.1 Sự gia tăng dân số 38 3.1.1.2 Dân cƣ tập trung đông 40 3.1.1.2 Tăng sức hút dân nhập cƣ 41 3.1.2 Biến động đất đai q trình thị hố 43 3.1.2.1 Tăng sức ép lên đất nông nghiệp đô thị 43 3.1.2.2 Chuyển dịch cấu trồng vật nuôi 46 3.1.2.3 Chuyển dịch cấu kinh tế 47 3.2 Ảnh hƣởng q trình thị hóa đến hộ gia đình địa bàn quận Bình Tân 49 3.2.1 Ảnh hƣởng q trình thị hóa đến phần đất nơng nghiệp hộ điều tra 49 3.2.2 Ảnh hƣởng q trình thị hóa đến việc làm hộ điều tra 50 3.2.3 Ảnh hƣởng q trình thị hóa đến thu nhập hộ điều tra 53 3.2.4 Ảnh hƣởng q trình thị hóa đến đời sống hộ điều tra 54 3.2.4.1 Về quy mô hộ 54 3.2.4.2 Về điều kiện vật chất 55 3.2.4.3 Các dịch vụ xã hội 57 3.2.4.4 Vấn đề tệ nạn xã hội 59 3.2.5 Tác động thị hóa đến mơi trƣờng 60 3.2.6 Đánh giá chung 62 3.2.6.1 Tác động tích cực 62 3.2.6.2 Tác động tiêu cực 63 3.3 Định hƣớng số giải pháp sử dụng đất nông nghiệp hiệu q trình thị hóa 64 v 3.3.1 Định hƣớng sử dụng đất nơng nghiệp q trình thị hóa quận Bình Tân đến năm 2020 3.3.2 Các giải pháp cụ thể 3.3.2.1 Phát triển kinh tế 3.3.2.2 Tạo việc làm, nâng cao chất lƣợng sống 3.3.2.3 Phát triển mạng lƣới giao thông 3.3.2.4 Cải tạo môi trƣờng, cảnh quan đô thị 3.3.2.5 Phát triển đô thị bền vững KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Kiến nghị TÀI LIỆU THAM KHẢO Phụ lục 1: Bảng câu hỏi khảo sát hộ dân Phụ lục 2: Danh mục cơng trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất lúa kế hoạch 2015 88 Phụ lục 3: Danh mục cơng trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất lúa kế hoạch 2016 – 2020 LÝ LỊCH CÁ NHÂN vi DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 1.1: Bảng tỉ lệ dân số thành thị số nƣớc giới 14 Bảng 1:Thông tin chủ hộ điều tra 30 Bảng 1: Dân số quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 38 Bảng 2: Dân số theo giới tính quận Bình Tân 40 Bảng 3: Mật độ dân số phƣờng Quận Bình Tân 40 Bảng 4:Tỷ lệ tăng dân số Quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 41 Bảng 5: Hiện trạng sử dụng đất Quận Bình Tân qua năm 43 Bảng 6: Hiện trạng sử dụng đất phƣờng Quận Bình Tân qua năm 45 Bảng 7: Thống kê trồng vật ni quận Bình Tân qua năm 46 Bảng 8: Cơ cấu kinh kế Quận Bình Tân qua năm .48 Bảng 9: Hiện trạng phần đất nơng nghiệp cịn lại hộ điều tra .49 Bảng 10: Nghề nghiệp hộ đƣợc điều tra 50 Bảng 11: Trình độ học vấn hộ đƣợc điều tra 52 Bảng 12:Ý kiến hộ điều tra xu hƣớng thay đổi thu nhập tác động thị hóa 53 Bảng 13: Tình hình nhà hộ điều tra 55 Bảng 14: Điều kiện sinh hoạt hộ điều tra 56 Bảng 15: Ý kiến hộ điều tra tác động thị hóa dịch vụ xã hội 57 Bảng 16: Ý kiến hộ điều tra tác động thị hóa vấn đề an ninh xã hội 60 Bảng 17: Ý kiến hộ điều tra tác động thị hóa mơi trƣờng 61 Bảng 18: Danh sách khu dân cƣ hình thành địa bàn quận Bình Tân giai đoạn 2015-2020 67 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 1: Sơ đồ hành quận Bình Tân – TP.Hồ Chí Minh Hình Biểu đồ dân số phƣờng Quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 Hình 3: Biểu đồ mật độ dân số phƣờng quận Bình Tân 2004 – 2013 Hình 4: Biểu đồ tăng dân số quận Bình Tân giai đoạn 2004 - 2013 Hình 5: Biểu đồ trạng sử dụng đất quận Bình Tân qua năm 454 Hình 6:Biểu đồ cấu đất quận Bình Tân qua năm Hình 7: Biểu đồ cấu kinh tế quận Bình T Hình 8: Quy mơ hộ điều tra Hình 9: Tình hình nhà hộ điều tr viii 10.2 Chăm sóc sức khỏe 10.3 Văn hóa – thể dục thể thao 10.4 Vấn đề quản lý trật tự đô thị 11 Câu hỏi môi trƣờng sinh thái: Các tiêu Theo ông/bà môi trƣờng sinh thái địa bàn phƣờng ? - Môi trƣờng đất - Môi trƣờng nƣớc 85 - Môi trƣờng khơng khí - Rác thải - Nƣớc thải - Bụi - Tiếng ồn - Tất - Nguyên nhân khác 13 Theo ơng/bà tình hình an ninh trật tự xã hội địa bàn phƣờng nhƣ nào? Nhƣ cũ Xấu Tốt Nếu xấu đi, lý : ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… 14 Ông/bà nhận loại đền bù hổ trợ nào? - Bằng tiền mặt - Tái định cƣ - Đƣợc đào tạo nghề - Đƣợc hổ trợ việc làm KCN, KCX - Khơng đƣợc hổ trợ - Khác 15 Đời sống kinh tế, việc làm ông/bà so với thời điểm trƣớc thu hồi đất? Năm 2009 so với năm 2004: - Nhƣ cũ: - Tốt hơn: - Xấu hơn: 86 Vì sao? ……………………………………………………………………………… … ………………………………………………………………………… Năm 2013 so với năm 2009: - Nhƣ cũ: - Tốt hơn: - Xấu hơn: Vì sao? ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… 16 Ơng/bà, có kiến nghị để cơng tác sử dụng đất hiệu quả, hợp lý, bền vững trình thị hóa nâng cao thu nhập cho ngƣời dân đƣợc tốt hơn? Cám ơn quý ông/bà tham gia vấn! 87 Phụ lục 2: Danh mục cơng trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất l a kế hoạch 2015 STT I I.1 I.2 II II.1 II.2 II.3 II.4 II.5 a b Tên cơng trình TỒNG=I+II Cơng trình cấp quốc gia, cấp thành phố xác định địa bàn quận Cơng trình cấp quốc gia xác định địa bàn quận Khu cơng nghiệp Tân Tạo (GĐ1 GĐ2) Cơng trình cấp thành phố xác định địa bàn huyện Dự án chung cƣ cao tầng Bình Trị Đơng B Lơ E dự án nhà cao tầng Bình Trị Đơng B Dự án chung cƣ cao tầng Thịnh Phát Dự án khu hộ Việt Nam Natural Poem Khu nhà Lê Thành (Việt Tài) Phát triển đất khu dân cƣ hữu Đƣờng Hồ Học Lãm (Vành đai 2) Các cơng trình, dự án quan trọng cấp quận Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Kho lƣu trữ thành phố Văn phòng khu phố (10 phƣờng) Đất sở sản xuất kinh doanh Khu thƣơng mại dịch vụ Khu thƣơng mại dịch vụ Khu thƣơng mại dịch vụ Khu thƣơng mại dịch vụ Đất tơn giáo tín ngƣỡng Xây chùa Phật Huệ Đất nghĩa trang nghĩa địa Đài hỏa táng, tháp lƣu tro cốt Đất phát triển hạ tầng Đất thủy lợi Lắp đặt cống hộp kênh liên phƣờng Dự án cống hộp rạch ông Búp (kênh Chiến Lƣợc) Nạo vét mở rộng rạch Ông Búp Cải tạo rạch Nhảy - rạch Ruột Ngựa Cải tạo rạch Bà Tiếng Đất sở văn hóa TTVH liên phƣờng Bình Hƣng Hịa A TTVH liên phƣờng Tân Tạo A Cơng viên vị trí bãi rác Gị Cát hữu Cơng viên xanh (nghĩa trang Bình Hƣng Hịa) Khu CVCX - hồ sinh thái 88 c Đất sở y tế Trung tâm y tế dự phòng Đất sở giáo dục - đào tạo Mầm non Tân Tạo A Mầm non An Lạc (đƣờng Hồ Học Lãm) Mầm non An Lạc (đƣờng Lê Tấn Bê) Mầm non An Lạc (đƣờng số 1) Mầm non An Lạc (đƣờng Trần Văn Kiểu) Mầm non An Lạc (đƣờng số 7) Mầm non An Lạc A Mầm non Bình Hƣng Hịa Mầm non Bình Hƣng Hịa A (đƣờng số 13) Mầm non Bình Hƣng Hịa A (đƣờng Bình d 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 e f Thành) Mầm non Bình Trị Đơng A Mầm non Bình Trị Đơng B (đƣờng số 29) Mầm non Bình Trị Đơng B (đƣờng Tên Lửa) Tiểu học An Lạc Tiểu học An Lạc A Tiểu học Bình Hƣng Hịa A Tiểu học Bình Hƣng Hịa A Tiểu học Bình Trị Đơng Tiểu học Bình Trị Đơng Tiểu học Bình Trị Đơng A Tiểu học Tân Tạo A THCS Bình Hƣng Hịa B THCS Bình Hƣng Hịa B THCS Bình Trị Đơng THCS Bình Trị Đơng A THCS Bình Trị Đơng B THCS Tân Tạo THPT An Lạc Trung tâm dạy nghề TT.Giáo dục thƣờng xuyên Đất thể dục - thể thao Trung tâm liên hợp thể thao Quận Đất chợ Chợ khu phố 5,6 Chợ khu phố Chợ khu phố Chợ khu phố Chợ khu phố Chợ khu phố 89 Phụ lục 3: Danh mục cơng trình, dự án quận Bình Tân lấy vào đất l a kế hoạch 2016 – 2020 STT Tên cơng trình TỔNG=I+II I I.1 I.2 Cơng trình cấp quốc gia, cấp thành phố xác định địa bàn quận Cơng trình cấp quốc gia xác định địa bàn quận Cơng trình cấp thành phố xác định địa bàn huyện Khu dân cƣ Cty Tiến Phát Khu dân cƣ Cty Hồng Tân Khu dân cƣ Cty Phú Tân Khu dân cƣ Cty Thế Kỷ Khu nhà công ty Đất Việt Khu dân cƣ chỉnh trang (Khu 53,61ha) Khu dân cƣ Tân Việt Úc Khu dân cƣ Ngọc Đông Dƣơng Khu dân cƣ công ty Lê Thành 10 Khu trung tâm dân cƣ Tân Tạo (489ha) 11 Khu dân cƣ cty Hai Thành Tân Tạo A 12 Khu nhà cty Khang An, khu A 13 Khu nhà cty Khang An, khu B 14 Khu nhà cty Khang An, khu C 15 Chung cƣ Ever View 16 Khu dân cƣ Hữu Liên - Á Châu 17 Khu nhà cty Hai Thành Khu nhà phức hợp XD-TMDV 18 19 hộ Chung cƣ Tạo Quỹ Nhà 20 Chung cƣ Tân Thiên Quý 21 Quốc lộ 1A (đoạn Vành đai 2) 22 Vành đai 23 Quốc lộ 1A (đoạn phía Tây) 24 Kinh Dƣơng Vƣơng 25 Đƣờng mở Tây Bắc 26 Đƣờng Bình Long nối dài 27 Đƣờng Nguyễn Thị Tú 90 28 Đƣờng Bà Hom (Tỉnh lộ 10) II II.1 Các cơng trình, dự án quan trọng cấp quận Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp Trụ sở hành quận Trụ sở hành phƣờng Bình Hƣng Hịa A Trụ sở hành phƣờng Tân Tạo A II.2 II.3 Đất sở sản xuất kinh doanh Đất dự trữ phát triển sản xuất kinh doanh Đất bãi thải, xử lý chất thải Trạm ép rác II.4 a Đất phát triển hạ tầng Đất giao thông Đƣờng dọc tuyến điện Đƣờng dọc kênh Tham Lƣơng Đƣờng dọc kênh 19/5 Bình Trị Đơng nối dài Lý Chiêu Hồng nối dài Đƣờng trục phía Tây Mở rộng tuyến đƣờng hữu theo lộ giới Tuyến đƣờng cao số Tuyến xe điện mặt đất 10 Tuyến xe điện ngầm 11 21 nút giao thơng b Tuyến đƣờng sắt vành đai phía Tây c Giao thông đƣờng sắt quốc gia thành phố Bãi đậu xe Bãi đậu xe ô tô Bình Trị Đơng Bãi đậu xe tơ Bình Trị Đơng Dự án âu thuyền du lịch d Đất thủy lợi Hồ sinh học (bãi rác Bình Hƣng Hịa A) e Đất sở văn hóa Cơng viên xanh (KDC Quốc lộ 1A) Công viên xanh (KDC Tây Bắc Tỉnh lộ 10) CVCX (KDC Đông Bắc ngã tƣ Tân Tạo) 91 Công viên xanh (Cụm CN-TTCN An Lạc) Cơng viên xanh (KDC phía Nam Đại lộ Võ Văn Kiệt) CVCX (KDC phía Nam đƣờng Hùng f Vƣơng) Đất sở y tế TT nghiên cứu phòng chống thảm họa Phân viện pháp y Quốc gia Bệnh viện Đại học Triều An g Đất sở giáo dục - đào tạo Tiểu học Bình Hƣng Hịa A Tiểu học Bình Trị Đơng Tiểu học Bình Trị Đơng A THCS Bình Hƣng Hịa A THCS Bình Hƣng Hịa A THCS Bình Trị Đơng h Đất dự trữ phát triển giáo dục (trong khu dân cƣ mới) Đất thể dục - thể thao Đất thể thao (khu 53,61ha) Khu thể dục thể thao 10ha Đất thể thao (hồ sinh thái Bình Trị Đơng B) Đất dự trữ phát triển thể dục thể thao Khu TDTT phƣờng 92 LÝ LỊCH CÁ NHÂN Tôi tên Trần Văn Nhựt, sinh ngày 07 tháng 06 năm 1983 huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang Tốt nghiệp PTTH Trƣờng Trung học phổ thông Nguyễn Hữu Cảnh, tỉnh An Giang năm 2002 Tốt nghiệp Đại học ngành quản lý đất đai hệ quy trƣờng Đại học Nơng Lâm thành phố Hồ Chí Minh năm 2010 Tháng 10 năm 2012, theo học Cao học ngành Quản lý đất đai, Khóa 2012-2014 trƣờng trƣờng Đại học Khoa học tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội Địa liên lạc: số 62/5/5 đƣờng Trƣơng Phƣớc Phan, khu phố 17, phƣờng Bình Trị Đơng, quận Bình Tân, Thành phố Hồ chí Minh Cơ quan cơng tác: Văn phịng Đăng ký Quyền sử dụng đất quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh Điện thoại: 0986.552.777 Email: Nhuttv.qldd@gmail.com 93 ... nơng nghiệp q trình thị hóa diễn địa bàn quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh Nghiên cứu ảnh hƣởng trình thị hóa đến đời sống ngƣời dân bị đất nơng nghiệp địa bàn quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh Nghiên cứu. .. cứu ảnh hƣởng q trình thị hóa đến sử dụng đất nơng nghiệp địa bàn quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2013 2.2 Đối tƣợng nghiên cứu Quá trình thị hóa thay đổi sử dụng đất. .. nơng nghiệp quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh 2.3 Nội dung nghiên cứu Nghiên cứu đặc điểm tự nhiên, kinh tế - xã hội địa bàn quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh Nghiên cứu tình hình sử dụng đất nơng