1. HD chuyen doi QSDDNN cua ho gia dinh, ca nhan 2. HD chuyen nhuong QSDD va tai san GLVD 3. HD mua ban tai san GLVD 4. HD mua ban can ho nha chung cu 5. HD tang cho QSDD va tai san GLVD 6. HD tang cho QSDD 7. HD tang cho can ho nha chung cu 8. HD thue QSDD va tai san GLVD 9. HD thue tai san GLVD 10. HD gop von bang QSDD va tai san GLVD 11. HD gop von bang tai san GLVD 12. HD uy quyen 13. HĐ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ 14. HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở 1 15. Hợp đồng bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất 16. HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 17. HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 18. Hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất 19. Hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng có sẵn 20. HỢP ĐỒNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG 21. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (Mẫu 2) 22. HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1 23. Hop dong chuyen nhuong co phan 1 24. Hop dong chuyen nhuong co phan 2 25. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1
Tổng hợp hợp đồng đất đai-nhà (Phần 1) MỤC LỤC HD chuyen doi QSDDNN cua ho gia dinh, ca nhan HD chuyen nhuong QSDD va tai san GLVD HD mua ban tai san GLVD HD mua ban can ho nha chung cu HD tang cho QSDD va tai san GLVD HD tang cho QSDD HD tang cho can ho nha chung cu HD thue QSDD va tai san GLVD HD thue tai san GLVD 10 HD gop von bang QSDD va tai san GLVD 11 HD gop von bang tai san GLVD 12 HD uy quyen 13 HĐ THUÊ NHÀ Ở CÔNG VỤ 14 HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở 15 Hợp đồng bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất 16 HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 17 HỢP ĐỒNG BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 18 Hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất 19 Hợp đồng cho th nhà, cơng trình xây dựng có sẵn 20 HỢP ĐỒNG CHO TH VĂN PHỊNG 21 Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (Mẫu 2) 22 HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 23 Hop dong chuyen nhuong co phan 24 Hop dong chuyen nhuong co phan 25 HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Mẫu số 05/HĐCĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NƠNG NGHIỆP CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Chúng tơi gồm có: Bên A(1) Bên B(1) Hai bên đồng ý thực việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN ĐỔI Quyền sử dụng đất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: .đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Quyền sử dụng đất bên B đất theo .(2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: .đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) ĐIỀU VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất cho vào thời điểm Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất đất chuyển đổi quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU THANH TOÁN CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Bên trả cho bên khoản chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất nêu khoản Điều Hợp đồng Phương thức toán: Việc toán khoản chênh lệch giá trị nêu khoản Điều Hợp đồng hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ Lệ phí liên quan đến việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo Hợp đồng do: - Bên A chịu trách nhiệm nộp - Bên B chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; Thửa đất thuộc trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nhận chuyển đổi nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: 4.1 Thửa đất khơng có tranh chấp; 4.2 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc; Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bờn A Bờn B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi rõ họ tên)(11) LI CHNG CA CễNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ .) .(12), ., Công chứng viên, Phịng Cơng chứng số , tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Nguồn: Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT Mẫu số 06/HĐCN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Chúng tơi gồm có: Bên chuyển nhượng (sau gọi bên A) (1): d) Thanh toán tiền chênh lệch, giá trị quyền sử dụng đất chuyển đổi bên cao hơn, trừ trường hợp có thoả thuận khác 4.2 Quyền bên chuyển đổi quyền sử dụng đất a) Yêu cầu bên giao đất đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu tình trạng đất thoả thuận; b) Yêu cầu bên giao cho tồn giấy tờ hợp pháp quyền sử dụng đất; c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất chuyển đổi; d) Được sử dụng đất theo mục đích, thời hạn Quyền bên thứ ba đất chuyển đổi (nếu có): Thỏa thuận tài sản gắn liền với đất chuyển đổi (nếu có) Hợp đồng lập ngày tháng năm thành có giá trị nhau, có hiệu lực kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận ĐẠI DIỆN CÁC BÊN CHUYỂN ĐỔI (Ký ghi rõ họ tên) II PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC Nội dung xác nhận Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chuyển đổi: - Về giấy tờ sử dụng: …………………………………………………………………………… - Về trạng đất: ………………………………………………………………………… Chủ sử dụng đất: ………………………………………………………………………………… Loại đất: …………………………………………………………………………………………… Diện tích: …………………………………………………………………………………………… Thuộc tờ đồ số: ……………………………………………………………………………… Sồ đất: ……………………………………………………………………………………… Đất sử dụng ổn định, khơng có tranh chấp: ………………………………………………… - Về điều kiện chuyển đổi: ……………………………………………………………………… Ngày tháng năm TM ỦY BAN NHÂN DÂN (ghi rõ họ tên, ký đóng dấu) CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CỔ PHẦN Hôm nay, ngày 17 tháng 04 năm 2017 trụ sở Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam , địa số 04, đường Trương Vân Lĩnh, khu công nghiệp Nghi Phú, Vinh, Nghệ An, chúng tơi gồm có: Bên chuyển nhượng (bên bán): Ơng : Ryoichi Haru CMND (hoặc Hộ chiếu) số: TH 29108873 Ngày cấp: 23/03/2007 Nơi cấp: Nhật Bản Nơi đăng ký hộ thường trú: Tokyo – Nhật Bản Chỗ tại: Tokyo – Nhật Bản Bên nhận chuyển nhượng (bên mua): Ông : Bùi Đăng Tỵ CMND (hoặc Hộ chiếu) số: 181201742 Ngày cấp: 27/02/2014 Nơi cấp: Công an Nghệ An Nơi đăng ký hộ thường trú: phường Cửa Nam, Vinh, Nghệ An Chỗ tại: phường Cửa Nam, Vinh, Nghệ An Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng phần vốn góp với thỏa thuận sau: Điều Trong thời gian qua Ông Ryoichi Haru (Bên bán) có góp vốn vào Cơng ty CP JWS Tecnica Việt Nam với phần vốn góp 160.000.000 đồng cổ phần theo Giấy chứng nhận đầu tư số 271034000075 Ủy Ban nhân dân tỉnh Nghệ An cấp ngày 17 tháng 09 năm 2014 đăng ký thuế số 2901756187, Cục thuế tỉnh Nghệ An cấp ngày 30 tháng 12 năm 2014 Hai bên thỏa thuận chuyển nhượng tồn phần vốn góp 160.000.000đồng (16.000 cổ phần), chiếm 5% vốn điều lệ Việc giao nhận toàn số vốn nêu hai bên tự thực thời điểm ký hợp đồng trước chứng kiến người đại diện theo pháp luật cơng ty Điều 1/ Hai bên có nghĩa vụ thực vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp để Cơng ty CP JWS Tecnica Việt Nam hoàn tất thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật 2/ Bên mua có trách nhiệm kế thừa tồn quyền nghĩa vụ bên bán với tư cách cổ đơng góp vốn Cơng ty CP JWS Tecnica Việt Nam kể từ ngày hoàn tất việc chuyển nhượng vốn góp Điều Sau hồn tất việc chuyển nhượng vốn, tranh chấp phát sinh có, hai bên thương lượng giải theo nguyên tắc tôn trọng quyền lợi Trong trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật hành Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam, quan đăng ký kinh doanh khơng có trách nhiệm giải tranh chấp phát sinh có Điều Hai bên cam kết thông tin nhân thân, phần vốn chuyển nhượng ghi hợp đồng thật Phần vốn góp chuyển nhượng khơng có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án Việc giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc Bên mua xem xét kỹ, biết rõ phần vốn góp nhận chuyển nhượng nêu giấy tờ pháp lý liên quan Hai bên có trách nhiệm thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng Điều Hai bên đọc, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng trước ký tên vào hợp đồng Đại diện theo pháp luật công ty ký tên xác nhận việc hai bên hoàn tất việc chuyển nhượng theo nội dung hợp đồng Điều Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm bên ký tên lập thành bốn có giá trị nhau, Ơng Yuichi Ohta (Bên bán) giữ 01 bản, Ông Bùi Đăng Tỵ (Bên mua) giữ 01 bản, 01 lưu lại công ty, 01 nộp Phòng Đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Nghệ An BÊN BÁN BÊN MUA (Đã nhận đủ 160.000.000 đồng) Ký ghi rõ họ tên Ký ghi rõ họ tên Ryoichi Haru Bùi Đăng Tỵ XÁC NHẬN CỦA ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY (Ngày 18 tháng 04 năm 2017 bên hoàn tất việc chuyển nhượng theo Hợp đồng) (Ký tên, ghi rõ họ tên chức vụ người đại diện theo pháp luật, đóng dấu cơng ty) CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CỔ PHẦN Hôm nay, ngày 17 tháng 04 năm 2017 trụ sở Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam , địa số 04, đường Trương Vân Lĩnh, khu công nghiệp Nghi Phú, Vinh, Nghệ An, chúng tơi gồm có: Bên chuyển nhượng (bên bán): Ông : Yuichi Ohta CMND (hoặc Hộ chiếu) số: MS 6089349 Ngày cấp: 22/02/2017 Nơi cấp: Nhật Bản Nơi đăng ký hộ thường trú: Hokkaido – Nhật Bản Chỗ tại: Hokkaido – Nhật Bản Bên nhận chuyển nhượng (bên mua): Ông : Bùi Đăng Tỵ CMND (hoặc Hộ chiếu) số: 181201742 Ngày cấp: 27/02/2014 Nơi cấp: Công an Nghệ An Nơi đăng ký hộ thường trú: phường Cửa Nam, Vinh, Nghệ An Chỗ tại: phường Cửa Nam, Vinh, Nghệ An Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng phần vốn góp với thỏa thuận sau: Điều Trong thời gian qua Ơng Yuichi Ohta (Bên bán) có góp vốn vào Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam với phần vốn góp 160.000.000 đồng cổ phần theo Giấy chứng nhận đầu tư số 271034000075 Ủy Ban nhân dân tỉnh Nghệ An cấp ngày 17 tháng 09 năm 2014 đăng ký thuế số 2901756187, Cục thuế tỉnh Nghệ An cấp ngày 30 tháng 12 năm 2014 Hai bên thỏa thuận chuyển nhượng toàn phần vốn góp 160.000.000đồng (16.000 cổ phần), chiếm 5% vốn điều lệ Việc giao nhận toàn số vốn nêu hai bên tự thực thời điểm ký hợp đồng trước chứng kiến người đại diện theo pháp luật công ty Điều 1/ Hai bên có nghĩa vụ thực vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng phần vốn góp để Cơng ty CP JWS Tecnica Việt Nam hồn tất thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật 2/ Bên mua có trách nhiệm kế thừa toàn quyền nghĩa vụ bên bán với tư cách cổ đơng góp vốn Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam kể từ ngày hồn tất việc chuyển nhượng vốn góp Điều Sau hoàn tất việc chuyển nhượng vốn, tranh chấp phát sinh có, hai bên thương lượng giải theo nguyên tắc tôn trọng quyền lợi Trong trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tịa án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật hành Công ty CP JWS Tecnica Việt Nam, quan đăng ký kinh doanh khơng có trách nhiệm giải tranh chấp phát sinh có Điều Hai bên cam kết thông tin nhân thân, phần vốn chuyển nhượng ghi hợp đồng thật Phần vốn góp chuyển nhượng khơng có tranh chấp, khơng bị kê biên để đảm bảo thi hành án Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc Bên mua xem xét kỹ, biết rõ phần vốn góp nhận chuyển nhượng nêu giấy tờ pháp lý liên quan Hai bên có trách nhiệm thực đầy đủ nội dung thỏa thuận hợp đồng Điều Hai bên đọc, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng trước ký tên vào hợp đồng Đại diện theo pháp luật công ty ký tên xác nhận việc hai bên hoàn tất việc chuyển nhượng theo nội dung hợp đồng Điều Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm bên ký tên lập thành bốn có giá trị nhau, Ông Yuichi Ohta (Bên bán) giữ 01 bản, Ông Bùi Đăng Tỵ (Bên mua) giữ 01 bản, 01 lưu lại cơng ty, 01 nộp Phịng Đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Nghệ An BÊN BÁN BÊN MUA (Đã nhận đủ 160.000.000 đồng) Ký ghi rõ họ tên Ký ghi rõ họ tên Yuichi Ohta Bùi Đăng Tỵ XÁC NHẬN CỦA ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT CỦA CÔNG TY (Ngày 18 tháng 04 năm 2017 bên hoàn tất việc chuyển nhượng theo Hợp đồng) (Ký tên, ghi rõ họ tên chức vụ người đại diện theo pháp luật, đóng dấu cơng ty) HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (1) (Số: ……………./HĐCNQSDĐ,TSGLĐ) Hôm nay, ngày …… tháng …… năm … , Tại ………………………………………………… Chúng tơi gồm có: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A): a) Trường hợp cá nhân: Ông/bà: ……………………………………………………………… Năm sinh:………………………… CMND số: …………………… Ngày cấp ……………… Nơi cấp……………………………………… Hộ khẩu:……………………………………………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………… Là chủ sở hữu bất động sản: ……………………………………………………………………………… b) Trường hợp đồng chủ sở hữu: Ông/bà: ……………………………………………………………… Năm sinh:………………………… CMND số: …………………… Ngày cấp ……………… Nơi cấp……………………………………… Hộ khẩu:……………………………………………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………… Và Ông/bà: ……………………………………………………………… Năm sinh:………………………… CMND số: …………………… Ngày cấp ……………… Nơi cấp……………………………………… Hộ khẩu:……………………………………………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………… Là chủ sở hữu bất động sản: ……………………………………………………………………………… Các chứng từ sở hữu tham khảo bất động sản quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có: ……………………………………………………………………………………………… BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B): Ông/bà: ……………………………………………………………… Năm sinh:………………………… CMND số: …………………… Ngày cấp ……………… Nơi cấp……………………………………… Hộ khẩu:……………………………………………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………… Và Ông/bà: ……………………………………………………………… Năm sinh:………………………… CMND số: …………………… Ngày cấp ……………… Nơi cấp……………………………………… Hộ khẩu:……………………………………………………………………………………………………… Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………… Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………… Hai bên đồng ý thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG 1.1 Quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất bên A đất theo cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m (Bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m + Sử dụng chung: m - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có): 2.2 Tài sản gắn liền với đất là: Giấy tờ quyền sở hữu tài sản có: ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1 Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng là: đồng (Bằng chữ: đồng Việt Nam) 2.2 Phương thức toán: 2.3 Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ 3.1 Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật bên A chịu trách nhiệm thực 3.2 Lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên A chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 4.1 Bên A có nghĩa vụ giao đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất, giấy tờ quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm 4.2 Bên B có nghĩa vụ thực đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng bên chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 6.1 Nghĩa vụ bên A: a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất tài sản gắn liền với đất thoả thuận; b) Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B 6.2 Quyền bên A: Bên A có quyền nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền bên A có quyền: a) Gia hạn để bên B hồn thành nghĩa vụ; thời hạn mà nghĩa vụ chưa hồn thành theo u cầu bên A, bên B phải thực nghĩa vụ bồi thường thiệt hại; b) Bên B phải trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm toán ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 7.1 Nghĩa vụ bên B: a) Trả đủ tiền, thời hạn phương thức thoả thuận cho bên A; b) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật đất đai; c) Bảo đảm quyền người thứ ba đất chuyển nhượng; d) Thực nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật đất đai 7.2 Quyền bên B: a) Yêu cầu bên A giao cho giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất; b) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất tài sản gắn liền với đất thoả thuận; c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng; d) Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo mục đích, thời hạn ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 9.1 Bên A cam đoan: a) Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; b) Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: - Thửa đất tài sản gắn liền với đất khơng có tranh chấp; - Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; d) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; e) Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng 9.2 Bên B cam đoan: a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ đất tài sản gắn liền với đất nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; c) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; d) Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG 10.1 Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp thỏa thuận hợp đồng 10.2 Hai bên tự đọc lại hợp đồng này, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi hợp đồng 10.3 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày …… tháng …… năm …… đến ngày …… tháng … năm …… Hợp đồng lập thành ……… (……… ) bản, bên giữ có giá trị BÊN A BÊN B (Ký, điểm ghi rõ họ tên) (Ký, điểm ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày tháng năm ……… , tại: ………………………………………………… Tôi …………………………………., Công chứng viên phịng Cơng chứng số tỉnh (thành phố) ………………………………………… CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất giao kết bên A bên B ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Ghi chú: (1) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải công chứng, chứng thực theo quy định Điều 689 Luật dân năm 2005 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 ... đoan: 1. 1 Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; 1. 2 Thửa đất thuộc trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1. 3 Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: a) Thửa đất. .. đoan: 1. 1 Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; 1. 2 Thửa đất thuộc trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1. 3 Tại thời điểm giao kết Hợp. .. A cam đoan: 1. 1 Những thông tin nhân thân, đất tài sản gắn liền với đất ghi Hợp đồng thật; 1. 2 Thửa đất thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; 1. 3 Tại thời