MỤC LỤC 1. Hợp đồng uỷ quyền 2. Hợp đồng ủy quyền Quản lý, sử dụng nhà ở 3. Hợp đồng ủy quyền thực hiện thủ tục pháp lý 4. Hợp đồng ủy quyền hộ kinh doanh 5. Hợp đồng ủy quyền bàn giao và tiếp nhận bất động sản
BIỂU MẪU NHỮNG MẪU HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN THÔNG DỤNG MỤC LỤC Hợp đồng uỷ quyền Hợp đồng ủy quyền Quản lý, sử dụng nhà Hợp đồng ủy quyền thực thủ tục pháp lý Hợp đồng ủy quyền hộ kinh doanh Hợp đồng ủy quyền bàn giao tiếp nhận bất động sản CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Chúng tơi gồm có: Bên uỷ quyền (sau gọi bên A) (1): Bên uỷ quyền(sau gọi bên B) (1): Bằng Hợp đồng này, bên A uỷ quyền cho bên B theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU PHẠM VI UỶ QUYỀN (7) ĐIỀU THỜI HẠN UỶ QUYỀN Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày / / ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để bên B thực công việc; - Chịu trách nhiệm cam kết bên B thực phạm vi uỷ quyền; - Thanh toán chi phí hợp lý mà bên B bỏ để thực công việc uỷ quyền trả thù lao cho bên B với số tiền (nếu có); - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng Hợp đồng uỷ quyền Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên; - Yêu cầu bên B giao lại tài sản, lợi ích thu từ việc thực công việc uỷ quyền, khơng có thoả thuận khác; - Được bồi thường thiệt hại, bên B vi phạm nghĩa vụ thoả thuận ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Thực công việc theo uỷ quyền báo cho bên A việc thực công việc đó; - Báo cho người thứ ba quan hệ thực uỷ quyền thời hạn, phạm vi uỷ quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền; - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc uỷ quyền; - Giao cho bên A tài sản nhận lợi ích thu thực uỷ quyền theo thoả thuận theo quy định pháp luật Bên B có quyền sau: - Yêu cầu bên A cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực công việc uỷ quyền; - Được tốn chi phí hợp lý để thực việc uỷ quyền nhận thù lao thoả thuận ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Những thông tin ghi Hợp đồng ny thật; Thc hin ỳng v đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi rõ họ tên)(11) LỜI CHỨNG CỦACÔNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ ) (12), , Công chứng viên, Phịng Cơng chứng số ., tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng uỷ quyền giao kết bên A bên B …… .…… .; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phịng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở Bên ủy quyền(1): Ông (Bà) Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số :……………………….do cấp ngày .tháng .năm Cùng vợ (chồng) Bà (Ông) Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số :……………………….do cấp ngày .tháng .năm Cả hai ông bà thường trú số : .đường phường quận thành phố (2) Ông .và Bà chủ sở hữu nhà số đường phường .quận thành phố (3) theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số : ngày .tháng .năm cấp (4) Bên ủy quyền(1) : Ông (Bà) Sinh ngày tháng năm Chứng minh nhân dân số :……………………….do cấp ngày .tháng .năm Nơi thường trú số : Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên ủy quyền với thỏa thuận sau đây: Mẫu ban hành kèm theo Quyết định số: 58/2004/QĐ-UB ngày 15/3/2004 Ủy ban nhân dân thành phố ĐIỀU PHẠM VI ỦY QUYỀN Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên ủy quyền quản lý, sử dụng tồn ngơi nhà nêu Nhân danh Bên ủy quyền, Bên ủy quyền thực việc sau : - Bảo quản giữ gìn ngơi nhà, trường hợp ngơi nhà bị hư hỏng giảm sút giá trị, sửa chữa, khơi phục giá trị ngơi nhà đó; - Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngơi nhà nêu tốn chi phí phát sinh q trình sử dụng ngơi nhà (5) ĐIỀU THỜI HẠN ỦY QUYỀN Thời hạn ủy quyền .kể từ ngày tháng .năm ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ỦY QUYỀN Bên ủy quyền có nghĩa vụ sau : - Giao nhà cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên ủy quyền thực công việc ủy quyền; - Chịu trách nhiệm việc giao cho Bên ủy quyền thực hiện; - Thanh toán cho Bên ủy quyền chi phí hợp lý thực việc ủy quyền; - Trả thù lao cho Bên ủy quyền với số tiền .(nếu có); - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng hợp đồng ủy quyền Bên ủy quyền có quyền yêu cầu Bên ủy quyền thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi ủy quyền ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN Bên ủy quyền có nghĩa vụ sau : - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc ủy quyền; - Thực công việc theo ủy quyền báo cho Bên ủy quyền tiến độ kết thực hiện; - Giao cho Bên ủy quyền nhà tài liệu, phương tiện nêu hết thời hạn ủy quyền Bên ủy quyền có quyền sau : - Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực công việc ủy quyền; - Được toán chi phí hợp lý để thực việc ủy quyền nêu nhận thù lao thỏa thuận ĐIỀU CÁC THỎA THUẬN KHÁC Việc sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng phải lập thành văn trước đăng ký quyền sở hữu phải công chứng chứng thực có giá trị để thực (6) ĐIỀU CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên ủy quyền Bên ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thông tin nhân thân ghi hợp đồng Thực đầy đủ tất nội dung thoả thuận hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc công chứng này, sau nghe lời giải thích Cơng chứng viên Hai bên tự đọc lại hợp đồng điều khoản ghi hợp đồng , hiểu đồng ý tất (7) BÊN ỦY QUYỀN (ký ghi rõ họ tên) BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (ký ghi rõ họ tên) CHÚ THÍCH (1) - Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng cá nhân : Ông (Bà) Sinh ngày :tháng năm Chứng minh nhân dân số :……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Nơi thường trú : Nếu bên có từ hai người trở lên, ghi thơng tin người trên; bên thuê người Việt Nam định cư nước ngồi, ghi hộ chiếu; Nếu có đại diện, ghi họ tên, giấy tờ tùy thân tư cách người đại diện (2)- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng tổ chức Tên tổ chức : Tên viết tắt : Trụ sở : Quyết định thành lập số ngày tháng năm .của Điện thoại : Đại diện Ông (Bà) Chức vụ : Chứng minh nhân dân số :……………………….do……… cấp ngày .tháng .năm Việc đại diện thực theo (2) Trong trường hợp vợ chồng có địa thường trú khác nhau, ghi địa thường trú người hai người; (3) Trong trường hợp ngơi nhà nơng thơn ghi rõ từ xóm (ấp, bản), ; (4) Ghi thực trạng khác ngơi nhà (nếu có) : quyền sử dụng bất động sản liền kề chủ sở hữu nhà theo quy định Bộ luật Dân (từ Điều 278 đến Điều 283); 10 Bên A đồng ý uỷ quyền cho Bên B toàn quyền thay mặt nhân danh Bên A làm việc với quan nhà nước có thẩm quyền bên liên quan, làm thủ tục pháp lý ký giấy tờ cần thiết có liên quan đến xe ô tô ghi Điều Hợp đồng để thực việc sau: - Quản lý, sử dụng giải công việc phát sinh trình quản lý, sử dụng xe; - Bán, tặng cho, cho thuê, cho mượn, chấp theo quy định pháp luật - Bên uỷ quyền phép uỷ quyền lại cho bên thứ ba ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để Bên B thực công việc; - Chịu trách nhiệm cam kết Bên B thực phạm vi uỷ quyền; - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng Hợp đồng uỷ quyền Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên B thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên; - Được bồi thường thiệt hại, Bên B vi phạm nghĩa vụ thoả thuận ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Thực công việc theo uỷ quyền báo cho Bên A việc thực cơng việc đó; - Báo cho người thứ ba quan hệ thực uỷ quyền thời hạn, phạm vi uỷ quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền; - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc uỷ quyền Bên B có quyền sau: - Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để thực công việc uỷ quyền; ĐIỀU 5: CAM ĐOAN 14 - Trong trường hợp Bên uỷ quyền phải có trách nhiệm thực điều quy định Hợp đồng tuân theo quy định pháp luật thực việc uỷ quyền nói Hợp đồng này; - Bên uỷ quyền đồng ý nhận thực nhân danh Bên uỷ quyền để thực việc uỷ quyền nói trên; - Bên uỷ quyền cam đoan việc uỷ quyền nói khơng nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật việc Bên uỷ quyền thực phạm vi nội dung uỷ quyền; - Bên uỷ quyền cam đoan Hợp đồng uỷ quyền Bên uỷ quyền chưa ký văn uỷ quyền khác với người khác ĐIỀU 6: THỜI HẠN UỶ QUYỀN Thời hạn uỷ quyền ( ) năm kể từ ngày ký Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: CHẾ ĐỘ THÙ LAO Bên uỷ quyền trả thù lao cho bên nhận uỷ quyền thực Hợp đồng ĐIỀU 8: CAM KẾT CHUNG Hai bên cam kết thực điều ghi hợp đồng điều khoản ghi mục 12, chương XVIII, phần thứ ba Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005 nước CHXH chủ nghĩa Việt Nam Hai bên tự đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ nội dung ký tên để làm chứng Hợp đồng ủy quyền lập thành 03 có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A) BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B) 15 LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày tháng năm 2010 (Ngày năm Hai ngàn không trăm mười), trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đại Việt – TP Hà Nội: Số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Tơi, Bùi Văn Dịn - Cơng chứng viên Văn phịng Công chứng Đại Việt - TP Hà Nội ký tên đây: CÔNG CHỨNG: HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN giao kết giữa: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ông vợ bà có số CMND địa BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ông/Bà có số CMND địa - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đãđọc lại Bản hợp đồng này, đãđồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký tên vào hợp đồng trước có mặt tơi Hợp đồng gồm 08 Điều, ….tờ, ………trang (trong có 01 trang bìa 01 trang lời chứng), cấp cho: Bên uỷ quyền 01 bản; Bên uỷ quyền 01 bản; Lưu Văn phịng Cơng chứng Đại Việt - TP Hà Nội 01 Số Cơng chứng: ……….…… Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN 16 17 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN Số Công chứng: Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD 18 VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG ĐẠI VIỆT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI Trụ sở: Số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: 04 3747 8888 Fax: 04 3747 3966 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Hôm nay, ngày … tháng … năm 2010, trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đại Việt TP Hà Nội, số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, chúng tơi gồm có: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ông/Bà ………………, sinh năm: …… , CMND số: ……………… Công an ……………… cấp ngày ………………… BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ông/Bà ……………., sinh năm: ……… , CMND số: …………… Công an ………………… cấp ngày ……………… Hai bên lập ký Hợp đồng nội dung cụ thể sau: ĐIỀU 1: CĂN CỨ UỶ QUYỀN Bên A chủ hộ kinh doanh: “………………… ” theo “Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Hộ kinh doanh” số: ……………… Phòng ………… thuộc UBND quận ………………, thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày ………………, đăng ký lại lần thứ … vào ngày ………………….; Địa điểm kinh doanh tại: ……………………………………………………., thành phố Hà Nội Nay Bên A uỷ quyền cho Bên B thực công việc ghi Điều ĐIỀU 2: NỘI DUNG UỶ QUYỀN 19 Bên A đồng ý uỷ quyền cho Bên B toàn quyền thay mặt nhân danh Bên A làm việc với quan nhà nước có thẩm quyền bên liên quan, làm thủ tục pháp lý ký giấy tờ cần thiết để thực việc sau: - Quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh Hộ kinh doanh: “…………”; - Giải cơng việc phát sinh q trình kinh doanh Hộ kinh doanh: “………………” quy định pháp luật theo giấy phép quan có thẩm quyền cấp; ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để Bên B thực công việc; - Chịu trách nhiệm cam kết Bên B thực phạm vi uỷ quyền; - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng Hợp đồng uỷ quyền Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên B thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên; - Được bồi thường thiệt hại, Bên B vi phạm nghĩa vụ thoả thuận ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Thực công việc theo uỷ quyền báo cho Bên A việc thực cơng việc đó; - Báo cho người thứ ba quan hệ thực uỷ quyền thời hạn, phạm vi uỷ quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền; - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc uỷ quyền; Bên B có quyền sau: - Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để thực công việc uỷ quyền; ĐIỀU 5: CAM ĐOAN - Trong trường hợp Bên uỷ quyền phải có trách nhiệm thực điều quy định Hợp đồng tuân theo quy định pháp luật thực việc uỷ quyền nói Hợp đồng này; 20 - Bên uỷ quyền đồng ý nhận thực nhân danh Bên uỷ quyền để thực việc uỷ quyền nói trên; - Bên uỷ quyền cam đoan việc uỷ quyền nói khơng nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật việc Bên uỷ quyền thực phạm vi nội dung uỷ quyền; - Bên uỷ quyền cam đoan Hợp đồng uỷ quyền Bên uỷ quyền chưa ký văn uỷ quyền khác với người khác ĐIỀU 6: THỜI HẠN UỶ QUYỀN Thời hạn uỷ quyền là: ……… (…………) năm kể từ ngày ký Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: CHẾ ĐỘ THÙ LAO Bên uỷ quyền trả thù lao cho bên nhận uỷ quyền thực Hợp đồng ĐIỀU 8: CAM KẾT CHUNG Hai bên cam kết thực điều ghi hợp đồng điều khoản ghi mục 12, chương XVIII, phần thứ ba Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005 nước CHXH chủ nghĩa Việt Nam Hai bên tự đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ nội dung ký tên để làm chứng Hợp đồng ủy quyền lập thành 03 có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A) BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B) 21 LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Hơm nay, ngày … tháng … năm 2010 (Ngày ……………………………, năm hai nghìn khơng trăm mười), trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đại Việt – TP Hà Nội: số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Tơi, Bùi Văn Dịn - Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng Đại Việt - TP Hà Nội ký tên đây: CÔNG CHỨNG: HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN giao kết giữa: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ơng/Bà …………… có số CMND BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ông/Bà …………… có số CMND - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đãđọc lại hợp đồng này, đãđồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký tên vào hợp đồng trước có mặt Hợp đồng gồm 08 Điều, ….tờ, … trang (trong có 01 trang bìa 01 trang lời chứng), lập thành 03 Cấp cho Bên 01 lưu Văn phịng Cơng chứng Đại Việt – TP Hà Nội 01 Số Cơng chứng: …… Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD CƠNG CHỨNG VIÊN 22 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN Số Công chứng: …………… Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD 23 VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG ĐẠI VIỆT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI Trụ sở: Số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội Tel: 04 3747 8888 Fax: 04 3747 3966 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN Hôm nay, ngày tháng năm 2010, trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đại Việt - TP Hà Nội, số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, chúng tơi gồm có: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ông ., sinh năm: , CMND số: Công an cấp ngày vợ bà ., sinh năm: , CMND số: Công an cấp ngày , hai ơng bà có hộ thường trú tại: BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ông/Bà , sinh năm: , CMND số: Công an cấp ngày ., hộ thường trú tại: Hai bên lập ký Hợp đồng nội dung cụ thể sau: ĐIỀU 1: CĂN CỨ UỶ QUYỀN Hiện Bên A ký hợp đồng với Công ty (trụ sở: ) để mua hộ thuộc dự án địa chỉ: (sau gọi tắt “Bất động sản”) theo “Hợp đồng ” số: ký ngày Nay Bên A uỷ quyền cho Bên B thực công việc ghi Điều ĐIỀU 2: NỘI DUNG UỶ QUYỀN 24 Bên A đồng ý uỷ quyền cho Bên B toàn quyền thay mặt nhân danh Bên A làm việc với quan nhà nước có thẩm quyền bên liên quan, làm thủ tục pháp lý ký giấy tờ cần thiết có liên quan đến Bất động sản ghi Điều Hợp đồng để thực việc sau: - Thực tiếp “Hợp đồng ” ký ngày Bên A với Công ty để mua hộ thuộc dự án địa chỉ: mà Bên uỷ quyền thực việc phát sinh từ Hợp đồng mua bán Bất động sản nói - Được nhận Bất động sản nói bàn giao; - Được quản lý, sử dụng sau tiếp nhận Bất động sản; - Ký hợp đồng điện, nước, điện thoại hợp đồng khác phát sinh trình sử dụng Bất động sản; - Làm thủ tục, ký giấy tờ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu/quyền sử dụng liên quan đến Bất động sản nói nhận giấy chứng nhận cấp; - Được quyền bán, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, chấp Bất động sản nói đủ điều kiện theo quy định pháp luật; - Bên uỷ quyền phép uỷ quyền lại cho bên thứ ba ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để Bên B thực công việc; - Chịu trách nhiệm cam kết Bên B thực phạm vi uỷ quyền; - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng Hợp đồng uỷ quyền Bên A có quyền sau đây: - Yêu cầu Bên B thông báo đầy đủ việc thực công việc thuộc phạm vi uỷ quyền nêu trên; - Được bồi thường thiệt hại, Bên B vi phạm nghĩa vụ thoả thuận ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Thực công việc theo uỷ quyền báo cho Bên A việc thực cơng việc đó; - Báo cho người thứ ba quan hệ thực uỷ quyền thời hạn, phạm vi uỷ quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi uỷ quyền; 25 - Bảo quản, giữ gìn tài liệu, phương tiện giao để thực việc uỷ quyền; Bên B có quyền sau: - Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để thực công việc uỷ quyền; ĐIỀU 5: CAM ĐOAN - Trong trường hợp Bên uỷ quyền phải có trách nhiệm thực điều quy định Hợp đồng tuân theo quy định pháp luật thực việc uỷ quyền nói Hợp đồng này; - Bên uỷ quyền đồng ý nhận thực nhân danh Bên uỷ quyền để thực việc uỷ quyền nói trên; - Bên uỷ quyền cam đoan việc uỷ quyền nói khơng nhằm trốn tránh nghĩa vụ tài sản hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật việc Bên uỷ quyền thực phạm vi nội dung uỷ quyền; - Bên uỷ quyền cam đoan Hợp đồng uỷ quyền Bên uỷ quyền chưa ký văn uỷ quyền khác với người khác ĐIỀU 6: THỜI HẠN UỶ QUYỀN Thời hạn uỷ quyền ( ) năm kể từ ngày ký Hợp đồng chấm dứt trước thời hạn theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: CHẾ ĐỘ THÙ LAO Bên uỷ quyền trả thù lao cho bên nhận uỷ quyền thực Hợp đồng ĐIỀU 8: CAM KẾT CHUNG Hai bên cam kết thực điều ghi hợp đồng điều khoản ghi mục 12, chương XVIII, phần thứ ba Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005 nước CHXH chủ nghĩa Việt Nam Hai bên tự đọc lại nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ nội dung ký tên để làm chứng Hợp đồng ủy quyền lập thành 03 có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A) BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B) 26 LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày tháng năm 2010 (Ngày , năm hai nghìn khơng trăm mười), trụ sở Văn phịng Cơng chứng Đại Việt – TP Hà Nội: Số 335, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội Tơi, Bùi Văn Dịn - Cơng chứng viên Văn phịng Cơng chứng Đại Việt - TP Hà Nội ký tên đây: CÔNG CHỨNG: HỢP ĐỒNG UỶ QUYỀN giao kết giữa: BÊN UỶ QUYỀN (BÊN A): Ông vợ bà có số CMND địa BÊN ĐƯỢC UỶ QUYỀN (BÊN B): Ơng/Bà có số CMND địa - Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội; - Các bên giao kết đãđọc lại Bản hợp đồng này, đãđồng ý toàn nội dung ghi hợp đồng ký tên vào hợp đồng trước có mặt Hợp đồng gồm 08 Điều, … tờ, …….trang (trong có 01 trang bìa 01 trang lời chứng), lập thành 03 Cấp cho: Bên uỷ quyền 01 bản; Bên uỷ quyền 01 bản; Lưu Văn phịng Cơng chứng Đại Việt - TP Hà Nội 01 Số Công chứng: ……………… Quyển số: 03 TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN 27 28 ...MỤC LỤC Hợp đồng uỷ quyền Hợp đồng ủy quyền Quản lý, sử dụng nhà Hợp đồng ủy quyền thực thủ tục pháp lý Hợp đồng ủy quyền hộ kinh doanh Hợp đồng ủy quyền bàn giao tiếp nhận bất... ĐIỀU PHẠM VI ỦY QUYỀN Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên ủy quyền quản lý, sử dụng tồn ngơi nhà nêu Nhân danh Bên ủy quyền, Bên ủy quyền thực việc sau : - Bảo quản giữ gìn ngơi nhà, trường hợp ngơi nhà... cho Bên ủy quyền chi phí hợp lý thực việc ủy quyền; - Trả thù lao cho Bên ủy quyền với số tiền .(nếu có); - Chịu trách nhiệm nộp lệ phí cơng chứng hợp đồng ủy quyền Bên ủy quyền có quyền yêu