Tổng hợp mẫu hđ lĩnh vực xây dựng

1. HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN 2. Hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán buôn nước sạch 3. Hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán lẻ nước sạch 4. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư 5. Hợp đồng dịch vụ thoát nước 6. Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất 7. HỢP ĐỒNG EPC (1) 8. HỢP ĐỒNG EPC 9. HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH 10. HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CÔNG TRÌNH_mẫu 2 11. HỢP ĐỒNG KINH TẾ GIAO NHẬN THẦU XÂY DỰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH (1) 12. HỢP ĐỒNG KINH TẾ GIAO NHẬN THẦU XÂY DỰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH 13. Hợp đồng quản lý vận hành công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung 14. Hợp đồng quản lý vận hành 15. HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ, VẬN HÀNH 16. Hợp đồng sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật 17. HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở 18. HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH _mẫu 1 19. HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 20. HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH_mẫu 2 21. HỢP ĐỒNG THỰC HIỆN ĐẦU TƯ DỰ ÁN CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 22. HỢP ĐỒNG THỰC HIỆN KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 23. HỢP ĐỒNG TỔNG THẦU EPC 24. HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG 25. MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG

Tổng hợp Mẫu HĐ lĩnh vực xây dựng HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN Hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán buôn nước Hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán lẻ nước Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Hợp đồng dịch vụ thoát nước Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất HỢP ĐỒNG EPC (1) HỢP ĐỒNG EPC HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH 10 HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH_mẫu 11 HỢP ĐỒNG KINH TẾ GIAO NHẬN THẦU XÂY DỰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH (1) 12 HỢP ĐỒNG KINH TẾ GIAO NHẬN THẦU XÂY DỰNG TỔNG THỂ CƠNG TRÌNH 13 Hợp đồng quản lý vận hành cơng trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung 14 Hợp đồng quản lý vận hành 15 HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ, VẬN HÀNH 16 Hợp đồng sử dụng chung cơng trình hạ tầng kỹ thuật 17 HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở 18 HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH _mẫu 19 HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 20 HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH_mẫu 21 HỢP ĐỒNG THỰC HIỆN ĐẦU TƯ DỰ ÁN CÓ SỬ DỤNG ĐẤT 22 HỢP ĐỒNG THỰC HIỆN KẾT QUẢ TRÚNG ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 23 HỢP ĐỒNG TỔNG THẦU EPC 24 HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG 25 MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN Số ……/ HĐKT …… , ngày…… tháng…… năm…… Căn văn cho phép chuyển nhượng dự án .… số … ngày … tháng …năm … của…… Chúng gồm:…………………………………………………………………… Bên chuyển nhượng dự án (sau gọi tắt Bên chuyển nhượng): Tên doanh nghiệp: Ông (bà): Chức vụ: Số CMND (Hộ chiếu): Cấp ngày ./ / , tại: Địa quan: Điện thoại: Tài khoản: Mã số thuế: Bên nhận chuyển nhượng dự án (sau gọi tắt Bên nhận chuyển nhượng ): Tên doanh nghiệp: Ông (bà): Chức vụ: Số CMND (Hộ chiếu): Cấp ngày ./ ./ ., tại: Địa quan: Điện thoại: Tài khoản: Mã số thuế: Hai bên thống ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án … với nội dung sau: I Nội dung toàn dự án chuyển nhượng: Nội dung dự án phê duyệt Kết thực đến thời điểm chuyển nhượng dự án II Giá chuyển nhượng: III Phương thức toán: (tiền mặt, chuyển khoản hình thức khác)……… , đó: - Trả lần đầu là:…………………………đồng vào ngày……./………/…… - Trả tiếp là: ……………………………đồng vào ngày……./………/……… Các quy định khác hai bên thoả thuận: ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… IV Bàn giao nhận dự án : Cách thức bàn giao : bàn giao hồ sơ, bàn giao thực địa… Thời gian bàn giao ……………………………………… V Quyền nghĩa vụ Bên chuyển nhượng : Quyền Bên chuyển nhượng : a) Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng trả đủ tiền thời hạn ghi hợp đồng; b) Yêu cầu Bên nhận chuyển nhượng nhận bàn giao toàn dự án thời hạn ghi hợp đồng c) Các quyền lợi khác hai bên thoả thuận :…… Nghĩa vụ Bên chuyển nhượng: a) Bàn giao toàn dự án thực địa toàn hồ sơ dự án cho bên nhận chuyển nhượng, trường hợp khơng bàn giao chậm bàn giao phải bồi thường thiệt hại; b) Bảo vệ, quản lý toàn dự án thời gian chưa bàn giao xong toàn dự án hồ sơ thực địa c) Thông báo cho khách hàng bên có liên quan việc chuyển nhượng dự án d) Giải dứt điểm cam kết thoả thuận với khách hàng trước chuyển nhượng dự án Cùng bên nhận chuyển nhượng thống với khách hàng vấn đề mà chủ đầu tư phải có trách nhiệm giải khơng làm thiệt hại đến quyền lợi khách hàng d) Các nghĩa vụ khác hai bên thoả thuận … IV Quyền nghĩa vụ Bên nhận chuyển nhượng: Quyền Bên nhận chuyển nhượng: a) Nhận bàn giao toàn dự án thực địa toàn hồ sơ dự án nêu Hợp đồng theo thời gian quy định hợp đồng này; b) Yêu cầu bên chuyển nhượng tạo điều kiện cung cấp giấy tờ có liên quan đến việc thực tiếp dự án ; c) Cùng bên chuyển nhượng bàn bạc với khách hàng giải quyền lợi nghĩa vụ khách hàng sau nhận chuyển nhượng d) Các quyền lợi khác hai bên thoả thuận Nghĩa vụ Bên nhận chuyển nhượng: a) Thanh toán đầy đủ thời hạn tiền chuyển nhượng dự án cho bên chuyển nhượng ghi Hợp đồng; b) Thực đáp ứng đầy đủ quyền lợi bên chuyển nhượng khách hàng mà bên thống b) Tiếp nhận toàn dự án thực địa hồ sơ dự án thời hạn thoả thuận; c) Thực tiếp dự án theo nội dung dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt (đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng ….) d) Các nghĩa vụ khác hai bên thoả thuận………… VI Các thoả thuận khác (nếu có) ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… VII Cam kết hai bên Hai bên cam kết thực nội dung hợp đồng chuyển nhượng dự án ký kết Trường hợp có tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng, hai bên bàn bạc giải thương lượng Trong trường hợp khơng giải thương lượng việc giải tranh chấp Tòa án giải theo quy định pháp luật Trong trình thực hợp đồng, phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung phụ lục hợp đồng lập thêm hai bên ký kết có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành … có giá trị Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày có chứng nhận công chứng Nhà nước chứng thực Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh./ Bên chuyển nhượng (Ký tên, ghi rõ họ tên,chức vụ đóng dấu) Bên nhận chuyển nhượng (Ký tên, ghi rõ họ tên,chức vụ đóng dấu) Ghi chú: (1) Hợp đồng xây dựng dựa Luật kinh doanh bất động sản (2) Hợp đồng cần có cơng chứng, chứng thực MẪU HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC ÁP DỤNG CHO MUA BÁN BUÔN NƯỚC SẠCH (Ban hành theo Thông tư số 01 /2008/TT-BXD ngày 02/01/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) HỢP ĐỒNG MUA BÁN BUÔN NƯỚC SẠCH Hợp đồng phải thể nội dung sau: Đại diện bên ký hợp đồng Tên, địa chỉ, số điện thoại liên lạc, tài khoản nội dung khác bên có liên quan hợp đồng Căn pháp lý Các pháp lý để thực hợp đồng Các định nghĩa giải thích Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng Thời hạn hiệu lực hợp đồng Thời điểm cấp nước Thời điểm cấp nước hai bên xác lập Nghĩa vụ bên việc bảo đảm tiến độ phát nước quy định Khối lượng nước cung cấp Quy định khối lượng nước hai bên cam kết giao nhận điểm đấu nối, quy định đặc thù (nếu có) khối lượng nước tối thiểu, tối đa giao nhận, toán theo ngày, tháng theo mùa Chất lượng nước Quy định cụ thể tiêu chuẩn chất lượng nước điểm đấu nối; nghĩa vụ Bên bán việc bảo đảm chất lượng nước sạch; quy định kiểm tra, giám sát chất lượng nước Áp lực nước Quy định cụ thể tiêu chuẩn áp lực nước điểm đấu nối Nghĩa vụ Bên bán việc bảo đảm áp lực nước 10 Tính liên tục cấp nước Quy định tính liên tục cấp nước, bảo đảm an toàn cấp nước; nghĩa vụ Bên bán việc bảo đảm tính liên tục cấp nước 11 Đo đếm nước Quy định việc lắp đặt đồng hồ đo nước, đồng hồ đo áp lực, cân chỉnh thử, niêm phong, đọc số đồng hồ, xác định khối lượng nước 12 Giá bán buôn nước Quy định giá bán buôn nước sạch, nguyên tắc điều chỉnh giá 13 Hoá đơn điều kiện toán Quy định báo cáo tốn, thời gian tốn, hình thức tốn 14 Bất khả kháng Quy định kiện, hoàn cảnh ngồi ý muốn khơng thể ngăn chặn khiến cho bên khơng có khả thực hay chậm trễ việc thực toàn phần nghĩa vụ theo hợp đồng chiến tranh, phá hoại, thiên tai, cố môi trường Các thủ tục yêu cầu miễn trừ trường hợp bất khả kháng 15 Chấm dứt hợp đồng Các điều kiện chấm dứt hợp đồng, thủ tục chấm dứt hợp đồng 16 Bồi thường xử lý vi phạm Quy định sai sót bên gây ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp bên kia; Trách nhiệm bồi thường bên vi phạm hợp đồng 17 Giải tranh chấp Quy định việc giải tranh chấp bên có liên quan hợp đồng 18 Chuyển nhượng Các điều kiện biện pháp trường hợp bên chuyển nhượng phần toàn quyền nghĩa vụ theo hợp đồng cho bên thứ ba 19 Sửa đổi hợp đồng Quy định trường hợp, điều kiện sửa đổi hợp đồng 20 Các quy định khác Quyền cung cấp cung cấp tài liệu, kiểm tra, giám sát việc thực hợp đồng Nguồn: 01/2008/TT-BXD MẪU HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC ÁP DỤNG CHO MUA BÁN LẺ NƯỚC SẠCH (Ban hành theo Thông tư số.01 /2008/TT-BXD ngày.02/01/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng) Trang bìa CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******* BIỂU TƯỢNG ĐƠN VỊ CẤP NƯỚC (NẾU CÓ) HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC Số / Bên mua Địa Mã số khách hàng: Mã số điểm dùng: Địa đơn vị cấp nước: CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ******* HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC Căn Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Căn Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 Chính phủ sản xuất, cung cấp tiêu thụ nước Căn Thông tư số /2008/TT-BXD ngày tháng năm 2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực Nghị định số 117/2007/NĐ-CP ngày 11/7/2007 Chính phủ sản xuất, cung cấp tiêu thụ nước Căn Quyết định số / ngày tháng năm UBND (cấp tỉnh) ban hành Quy định (quy chế ) hoạt động sản xuất, cung cấp tiêu thụ nước địa bàn tỉnh Căn Hôm nay, ngày .tháng .năm Tại: Chúng gồm: I Bên cung cấp dịch vụ (gọi tắt Bên A) Tên đơn vị cấp nước ĐT: Đại diện ông Chức vụ Theo giấy uỷ quyền số ./ .ngày tháng năm Trụ sở Tài khoản Mã số thuế II Khách hàng sử dụng nước (gọi tắt Bên B) Chủ hộ (hoặc tên quan) Hoặc người uỷ quyền Số CMND (theo giấy uỷ quyền số) cấp ngày / ./ .tại Nơi thường trú (Trụ sở quan) Địa mua nước Tài khoản Tại Mã số thuế Điện thoại Cùng thoả thuận ký kết hợp đồng dịch vụ cấp nước với nội dung sau: Điều Đối tượng hợp đồng Quy định đối tượng hợp đồng: mua bán nước bảo đảm điều kiện chất lượng dịch vụ cam kết Điều Điều kiện chất lượng dịch vụ Quy định chất lượng dịch vụ điểm đấu nối bao gồm chất lượng nước sạch, áp lực, lưu lượng, tính liên tục dịch vụ phù hợp với tiêu chuẩn quan nhà nước có thẩm quyền ban hành thỏa thuận thực dịch vụ cấp nước mà đơn vị cấp nước ký Điều Giá nước Quy định giá nước cho đối tượng mục đích sử dụng nước khác nhau, phù hợp với biểu giá Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành phương án giá tiêu thụ nước phê duyệt; nguyên tắc áp dụng giá nước có định điều chỉnh Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Điều Khối lượng nước toán tối thiểu Áp dụng cho khách hàng sử dụng nước hộ gia đình; quy định khối lượng nước tối thiểu phải toán theo quy định Nghị định định Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Điều Phương thức tốn Quy định kỳ ghi hóa đơn, thơng báo tốn, địa điểm tốn, hình thức tốn Điều Quyền nghĩa vụ Bên A Quy định quyền nghĩa vụ Bên A quy định Nghị định pháp luật có liên quan Điều Quyền nghĩa vụ Bên B Quy định quyền nghĩa vụ Bên B quy định Nghị định pháp luật có liên quan Điều Sửa đổi hợp đồng Quy định trường hợp sửa đổi hợp đồng theo quy định Nghị định pháp luật có liên quan Điều Chấm dứt hợp đồng Quy định trường hợp chấm dứt hợp đồng, giải vướng mắc hai bên chấm dứt hợp đồng Điều 10 Giải tranh chấp vi phạm hợp đồng Quy định giải tranh chấp vi phạm hợp đồng theo quy định Nghị định pháp luật có liên quan Điều 11 Các thoả thuận khác (nếu có) Điều 12 Điều khoản chung Quy định hiệu lực hợp đồng phụ lục hợp đồng Các cam kết thực hợp đồng Bên cung cấp dịch vụ (Ký đóng dấu) Khách hàng sử dụng nước (Ký đóng dấu) PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC (Kèm theo phần không tách rời hợp đồng dịch vụ cấp nước) Phần 1 Thông tin khách hàng sử dụng nước Lần ĐK Ngày đăng ký Số hộ/đấu nối Số người Định mức Mục đích sử dụng SH HCSN KD Ký xác nhận DV Bên A Bên B Thơng tin đấu nối - Vị trí điểm đấu nối - Đồng hồ đo nước D loại Seri đặt - Sơ đồ mặt Ngày .tháng năm Người thực (Ký ghi rõ họ tên) Phần 2: CÁC QUY ĐỊNH CỤ THỂ KHI THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ CẤP NƯỚC (Địa danh), ngày … tháng … năm … HỢP ĐỒNG Tư vấn khảo sát xây dựng cơng trình, tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, tư vấn thiết kế xây dựng công trình, tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Số: ……/(Năm) / (Ký hiệu hợp đồng) Dự án cơng trình gói thầu Số …………… thuộc dự án ………… (Tên giao dịch chủ đầu tư) (Tên giao dịch Nhà thầu Tư vấn) PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng năm 2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn số nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng Căn (các khác có liên quan) Căn kết lựa chọn nhà thầu văn số PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng … năm … (địa danh) ………………………… , gồm bên đây: Một bên là: Chủ đầu tư (hoặc đại diện chủ đầu tư) Tên giao dịch …………………………… Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: ……………………… Chức vụ: …………… Địa chỉ: …………………… Tài khoản: …………………… Mã số thuế: …………………………… Đăng ký kinh doanh (nếu có) …………………………………… Điện thoại: …………………………… E-mail: ………………………………… bên là: Fax: ……………………………… Nhà thầu Tên giao dịch: Đại diện (hoặc người ủy quyền) là: ……………… Chức vụ: ………………… Địa chỉ: …………………………………………………… Tài khoản: ………………………………………………………… Mã số thuế: …………………………………………………………………… Đăng ký kinh doanh (nếu có) …………………………………… Điện thoại: ………………………… Fax: …………………………… E-mail: ………………………… Giấy ủy quyền ký hợp đồng số ngày tháng năm (trường hợp ủy quyền) (Trường hợp liên danh nhà thầu phải ghi đầy đủ thông tin thành viên liên danh cử đại diện liên danh giao dịch) Các bên thống thỏa thuận sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Các từ cụm từ Hợp đồng hiểu theo định nghĩa diễn giải sau đây: Chủ đầu tư ……(tên giao dịch chủ đầu tư) Nhà thầu ……… (tên nhà thầu) Dự án dự án (tên dự án) Cơng trình (tên cơng trình mà nhà thầu thực cơng việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng) Gói thầu (tên gói thầu mà nhà thầu thực công việc tư vấn xây dựng theo Hợp đồng) Đại diện chủ đầu tư người chủ đầu tư nêu Hợp đồng ủy quyền thay mặt cho chủ đầu tư điều hành công việc Đại diện nhà thầu người nhà thầu nêu Hợp đồng nhà thầu định thay mặt nhà thầu điều hành công việc Nhà thầu phụ tổ chức hay cá nhân ký hợp đồng với nhà thầu để trực tiếp thực cơng việc Hợp đồng tồn Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định Điều [Hồ sơ Hợp đồng thứ tự ưu tiên] 10 Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] 11 Hồ sơ Dự thầu (hoặc Hồ sơ đề xuất) nhà thầu toàn tài liệu theo quy định Phụ lục số [Hồ sơ dự thầu (hoặc hồ sơ đề xuất) nhà thầu] 12 Đơn dự thầu đề xuất nhà thầu có ghi giá dự thầu để thực công việc theo yêu cầu hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) 13 Bên chủ đầu tư nhà thầu tùy theo hoàn cảnh cụ thể 14 Ngày hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch 15 Ngày làm việc ngày dương lịch, trừ ngày nghỉ, ngày lễ, tết theo quy định pháp luật 16 Bất khả kháng định nghĩa Điều 21 [Rủi ro bất khả kháng] 17 Luật toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam Điều Hồ sơ Hợp đồng tư vấn xây dựng thứ tự ưu tiên Hồ sơ Hợp đồng bao gồm hợp đồng tư vấn xây dựng tài liệu khoản Các tài liệu kèm theo Hợp đồng phận không tách rời Hợp đồng tư vấn xây dựng Các tài liệu kèm theo Hợp đồng thứ tự ưu tiên để xử lý mâu thuẫn tài liệu bao gồm: a) Văn thông, báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng áp dụng theo thứ tự quy định khoản Điều Điều Trao đổi thông tin Các thông báo, chấp thuận, chứng chỉ, định, đưa phải văn chuyển đến bên nhận đường bưu điện, fax, email theo địa bên quy định Hợp đồng Trường hợp bên thay đổi địa liên lạc phải thơng báo cho bên để đảm bảo việc trao đổi thông tin Nếu bên thay đổi địa mà khơng thơng báo cho bên phải chịu hậu việc thay đổi địa mà không thông báo Điều Luật áp dụng ngôn ngữ sử dụng Hợp đồng Hợp đồng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật Việt Nam Ngôn ngữ Hợp đồng thể tiếng Việt (Trường hợp hợp đồng có yếu tố nước ngồi ngơn ngữ sử dụng tiếng Việt tiếng nước bên thỏa thuận; trường hợp khơng thỏa thuận sử dụng tiếng Anh (các bên thỏa thuận ngôn ngữ sử dụng trình giao dịch hợp đồng thứ tự ưu tiên sử dụng ngôn ngữ để giải tranh chấp hợp đồng, có)) Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng Nội dung khối lượng công việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên, bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng theo quy định Điều 13 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP b) Thu thập phân tích số liệu, tài liệu có c) Khảo sát trường d) Xây dựng lưới khống chế, đo vẽ chi tiết đồ địa hình đ) Đo vẽ hệ thống cơng trình kỹ thuật ngầm e) Lập lưới khống chế trắc địa cơng trình dạng tuyến g) Đo vẽ thủy văn, địa chất cơng trình, địa chất thủy văn h) Nghiên cứu địa vật lý i) Khoan, lấy mẫu, thí nghiệm, xác định tính chất lý, hóa học đất, đá, nước k) Quan trắc khí tượng, thủy văn, địa chất, địa chất thủy văn l) Thực đo vẽ trạng cơng trình m) Xử lý số liệu lập báo cáo kết khảo sát xây dựng n) Các công việc khảo sát xây dựng khác Nhà thầu cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: a) Báo cáo kết khảo sát xây dựng theo quy định Điều 15 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP b) Các đồ địa hình, đồ địa chất cơng trình, đồ địa chất thủy văn, vẽ trạng cơng trình xây dựng, mặt cắt địa hình, mặt cắt địa chất c) Các phụ lục Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Nội dung khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] cácthỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm nội dung chủ yếu sau: a) Nghiên cứu nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi b) Nghiên cứu hồ sơ tài liệu có liên quan đến lập báo cáo nghiên cứu khả thi hợp đồng c) Khảo sát địa điểm dự án, điều tra, nghiên cứu thị trường, thu thập số liệu tự nhiên, xã hội, kinh tế, m ôi trường phục vụ lập báo cáo nghiên cứu khả thi d) Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định Điều 54 Luật Xây dựng năm 2014 đ) Sửa đổi, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng sau có ý kiến quan thẩm định dự án, thẩm định thiết kế sở (nếu có) Nhà thầu cung cấp sản phẩm hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm: a) Thiết kế sở b) Các nội dung khác báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bao gồm tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình Điều Nội dung, khối lượng công việc sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình Nội dung khối lượng công việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: a) Nghiên cứu báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kết khảo sát xây dựng, nhiệm vụ thiết kế duyệt b) Khảo sát thực địa để lập thiết kế c) Thiết kế xây dựng cơng trình theo quy định Điều 78, 79 80 Luật Xây dựng năm 2014 d) Sửa đổi bổ sung hoàn thiện theo yêu cầu quan thẩm định (nếu có) đ) Giám sát tác giả theo quy định Điều 28 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Nhà thầu cung cấp sản sản phẩm hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình lập cho cơng trình bao gồm: a) Bản vẽ, thuyết minh thiết kế xây dựng cơng trình, tính kèm theo b) Chỉ dẫn kỹ thuật c) Dự toán xây dựng cơng trình d) Quy trình bảo trì cơng trình xây dựng Điều Nội dung khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình Nội dung khối lượng cơng việc nhà thầu thực thể cụ thể Phụ lục số [Hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu) chủ đầu tư] thỏa thuận biên đàm phán hợp đồng bên bao gồm công việc chủ yếu sau: Nội dung công việc hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm giám sát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ mơi trường q trình thi công Nội dung công việc cụ thể giám sát thi cơng xây dựng cơng trình thực theo khoản Điều 26 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP Nhà thầu phải lập trình sản phẩm hợp đồng tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm: a) Báo cáo định kỳ: Cung cấp cho bên giao thầu, nhà thầu thi công Báo cáo định kỳ hàng tuần công việc phận thi công thực công trường, có báo cáo cơng việc hồn thành nghiệm thu kỳ báo cáo, nhận xét, đánh giá phận giám sát thi công chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động bảo vệ môi trường b) Báo cáo nghiệm thu hạng mục: Sau công đoạn thi công phải thực công tác nghiệm thu phận, hạng mục cơng trình hồn thành để đánh giá mặt kỹ thuật chất lượng khối lượng cơng việc hồn thành, nhận xét đưa phương hướng thực công đoạn c) Báo cáo đột xuất theo yêu cầu bên giao thầu Điều Yêu cầu chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng Chất lượng sản phẩm tư vấn xây dựng phải phù hợp với nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên; đảm bảo thực quy định pháp luật quản lý dự án đầu tư xây dựng quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng phải bên nhận thầu hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng Số lượng hồ sơ sản phẩm tư vấn xây dựng Hợp đồng Điều 10 Nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Căn nghiệm thu sản phẩm hợp đồng tư vấn xây dựng: a) Hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết bên b) Hồ sơ báo cáo kết khảo sát xây dựng tư vấn khảo sát xây dựng; Hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Hồ sơ thiết kế xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Hồ sơ giám sát thi công xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng c) Nhiệm vụ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng duyệt tư vấn khảo sát xây dựng; Nhiệm vụ tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi duyệt tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi; Nhiệm vụ thiết kế duyệt, thiết kế bước trước phê duyệt tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng; Nhiệm vụ quy trình giám sát thi cơng xây dựng duyệt tư vấn giám sát thi công xây dựng d) Quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho hợp đồng tư vấn xây dựng Nghiệm thu sản phẩm tiến hành lần Lần 1: Sau nhà thầu hoàn thành Lần 2: Sau nhà thầu hoàn thành Lần cuối: Sau nhận đầy đủ hồ sơ, tài liệu sản phẩm tư vấn xây dựng nhà thầu cung cấp, chủ đầu tư vào Hợp đồng này, tiêu chuẩn, quy chuẩn để tổ chức nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng Những sai sót sản phẩm tư vấn xây dựng nhà thầu phải hoàn chỉnh theo điều khoản thỏa thuận Hợp đồng Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng Điều 11 Thời gian tiến độ thực Hợp đồng tư vấn xây dựng Tiến độ thực Hợp đồng quy định cụ thể Phụ lục số [Tiến độ thực công việc] với tổng thời gian thực ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, bao gồm ngày lễ, tết ngày nghỉ (thời gian không bao gồm thời gian thẩm định, phê duyệt trường hợp bất khả kháng) Tiến độ chi tiết: Nhà thầu hoàn thành phần vào ngày tháng năm Nhà thầu hoàn thành phần vào ngày tháng năm Trong thời gian thực hợp đồng, trường hợp nhà thầu chủ đầu tư gặp khó khăn dẫn đến chậm trễ thời gian thực Hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết, đồng thời nêu rõ lý thời gian dự tính kéo dài Sau nhận thơng báo kéo dài thời gian bên, bên nghiên cứu xem xét Trường hợp chấp thuận gia hạn hợp đồng, bên thương thảo ký kết Phụ lục bổ sung Hợp đồng Việc gia hạn thời gian thực hợp đồng không phép làm tăng giá hợp đồng việc chậm trễ lỗi nhà thầu Điều 12 Giá hợp đồng, tạm ứng toán Giá hợp đồng a) Giá hợp đồng xác định với số tiền là: đồng (Bằng chữ: …) b) Điều chỉnh giá hợp đồng thực theo Điều 13 [Điều chỉnh hợp đồng] Nội dung giá Hợp đồng a) Nội dung giá hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng bao gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí chung, chi phí lán trại, chi phí lập phương án báo cáo kết khảo sát, chi phí di chuyển lực lượng khảo sát, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng b) Nội dung giá hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình bao gồm: - Chi phí chuyên gia (tiền lương chi phí liên quan), chi phí vật tư vật liệu, máy móc, chi phí quản lý, chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng - Chi phí cần thiết cho việc hoàn chỉnh sản phẩm tư vấn xây dựng sau họp, báo cáo, kết thẩm định, phê duyệt - Chi phí thực địa - Chi phí lại tham gia vào trình nghiệm thu theo yêu cầu bên giao thầu - Chi phí giám sát tác giả tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình - Chi phí khác có liên quan c) Giá hợp đồng tư vấn xây dựng khơng bao gồm: - Chi phí cho họp bên giao thầu - Chi phí thẩm tra, phê duyệt sản phẩm hợp đồng tư vấn - Chi phí khác mà bên thỏa thuận khơng bao gồm giá hợp đồng Tạm ứng: Thời gian chậm ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, chủ đầu tư tạm ứng cho nhà thầu % giá hợp đồng tương ứng số tiền Bằng chữ: ……… Tiến độ toán Số lần toán lần (số lần cụ thể bên thỏa thuận) Lần sau nhà thầu hồn thành phần (cơng việc hạng mục), chủ đầu tư toán cho nhà thầu % giá trị hợp đồng Lần sau nhà thầu hồn thành phần (cơng việc hạng mục), chủ đầu tư toán cho nhà thầu % giá trị hợp đồng Lần cuối sau nhà thầu hồn thành cơng việc theo nghĩa vụ Hợp đồng Trong vòng ngày, kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ đề nghị toán hợp lệ nhà thầu, chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu Hồ sơ toán gồm: a) Đối với hợp đồng trọn gói: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành theo Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng] (Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành biên nghiệm thu chất lượng (theo quy định quản lý chất lượng cơng trình) có ghi khối lượng) - Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh hợp đồng] - Đề nghị toán nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị tốn sau bù trừ khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán] b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định (áp dụng cơng tác khảo sát xây dựng cơng trình): - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế theo mẫu Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng] - Bảng tính giá trị cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có) theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh ngồi hợp đồng] - Đề nghị tốn nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán] c) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (áp dụng công tác khảo sát xây dựng cơng trình): - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế theo mẫu Phụ lục số [Biên nghiệm thu khối lượng] - Bảng tính đơn giá điều chỉnh trượt giá (đơn giá toán) theo thỏa thuận hợp đồng Phụ lục số - Bảng tính giá trị cơng việc chưa có đơn giá hợp đồng (nếu có) theo Phụ lục số [Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh ngồi hợp đồng] - Đề nghị tốn nhà thầu bao gồm: Giá trị hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị cho công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng (nếu có), giá trị đề nghị toán sau bù trừ khoản theo Phụ lục số [Đề nghị toán] Đồng tiền toán đồng tiền Việt Nam (Trường hợp hợp đồng có tham gia phía nước ngồi đồng tiền tốn đồng tiền Việt Nam ngoại tệ Trường hợp cụ thể bên thỏa thuận phù hợp với hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu không trái pháp luật) Điều 13 Điều chỉnh hợp đồng Điều chỉnh khối lượng công việc a) Đối với hợp đồng trọn gói: Trường hợp chủ đầu tư có yêu cầu thay đổi phạm vi công việc (tăng, giảm) Hợp đồng khối lượng cơng việc bên thỏa thuận điều chỉnh tương ứng b) Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định đơn giá điều chỉnh: Những khối lượng công việc bổ sung hợp lý chưa có đơn giá Hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu phải thống đơn giá công việc trước thực hiện; khối lượng cơng việc có đơn giá Hợp đồng xác định theo khối lượng hoàn thành thực tế (tăng giảm so với khối lượng trongHợp đồng) nghiệm thu c) Đối với khối lượng phát sinh phạm vi hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết mà chưa có đơn giá hợp đồng xác định sở thỏa thuận hợp đồng quy định pháp luật quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Các bên phải ký kết phụ lục hợp đồng làm sở cho việc toán, toán hợp đồng Điều chỉnh tiến độ thực hợp đồng a) Trường hợp thời hạn hồn thành cơng việc tư vấn chậm so với tiến độ công việc Hợp đồngdo lỗi nhà thầu nhà thầu phải có giải pháp khắc phục để bảo đảm tiến độ hợp đồng Nếu tiến độ thực hợp đồng bị kéo dài so với tiến độ hợp đồng ký nhà thầu phải kiến nghị chủ đầu tư gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp phát sinh chi phí nhà thầu phải khắc phục chi phí Nếu gây thiệt hại cho chủ đầu tư nhà thầu phải bồi thường b) Trường hợp thời hạn hoàn thành hợp đồng tư vấn chậm so với tiến độ Hợp đồng lỗi chủ đầu tư chủ đầu tư phải gia hạn thời gian thực hợp đồng Trường hợp gây thiệt hại cho nhà thầu phải bồi thường Điều chỉnh giá hợp đồng: Thực theo Thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Bộ Xây dựng Điều chỉnh nội dung khác Hợp đồng bên thống điều chỉnh sở thỏa thuận Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan Điều 14 Bảo đảm thực hợp đồng (nếu có) bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng) Nhà thầu tư vấn phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tương đương % giá hợp đồng Nhà thầu tư vấn không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp nhà thầu từ chối thực hợp đồng ký kết Bảo đảm thực hợp đồng hoàn trả cho nhà thầu tư vấn hồn thành cơng việc theo thỏa thuận hợp đồng Nhà thầu tư vấn phải nộp cho chủ đầu tư bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương giá trị khoản tiền tạm ứng trước chủ đầu tư thực việc tạm ứng (Nếu liên danh nhà thầu thành viên liên danh phải nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng tương đương với giá trị khoản tiền tạm ứng cho thành viên) Giá trị bảo lãnh tạm ứng hợp đồng khấu trừ tương ứng với giá trị giảm trừ tiền tạm ứng qua lần toán Điều 15 Quyền nghĩa vụ nhà thầu tư vấn Quyền nhà thầu tư vấn: a) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ tư vấn phương tiện làm việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Được đề xuất thay đổi điều kiện cung cấp dịch vụ tư vấn lợi ích chủ đầu tư phát yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm tư vấn c) Từ chối thực công việc không hợp lý phạm vi hợp đồng yêu cầu trái pháp luật chủ đầu tư d) Được đảm bảo quyền tác giả theo quy định pháp luật (đối với sản phẩm tư vấn có quyền tác giả) đ) Được quyền yêu cầu bên giao thầu toán hạn, yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán theo quy định e) Đối với tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Kiến nghị chủ đầu tư tạm dừng thi công nhà thầu thi công xây dựng xét thấy chất lượng thi công xây dựng không bảo đảm yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không bảo đảm an toàn Nghĩa vụ nhà thầu tư vấn: a) Hồn thành cơng việc tiến độ, chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng b) Đối với hợp đồng tư vấn thiết kế: Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng chủ đầu tư theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, giám sát tác giả, trả lời nội dung có li ên quan đến hồ sơ thiết kế theo yêu cầu chủ đầu tư c) Bảo quản giao lại cho chủ đầu tư tài liệu phương tiện làm việc chủ đầu tư cung cấp theo hợp đồng sau hồn thành cơng việc (nếu có) d) Thơng báo văn cho chủ đầu tư thông tin, tài liệu không đầy đủ, phương tiện làm việc không đảm bảo chất lượng để hồn thành cơng việc đ) Giữ bí mật thông tin liên quan đến dịch vụ tư vấn mà hợp đồng pháp luật có quy định e) Thu thập thông tin cần thiết để phục vụ cho công việc hợp đồng: Nhà thầu tư vấn phải thu thập thông tin liên quan đến vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ, giá hợp đồng trách nhiệm bên nhận thầu theo hợp đồng, rủi ro phát sinh cho bên nhận thầu việc thực công việc tư vấn xây dựng quy định hợp đồng Trường hợp lỗi việc thu thập thông tin, vấn đề khác nhà thầu tư vấn đểhồn thành cơng việc tư vấn xây dựng theo điều khoản quy định hợp đồng bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm g) Thực công việc pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho hợp đồng đảm bảo tư vấn phụ (nếu có), nhân lực tư vấn tư vấn phụ tuân thủ luật pháp h) Nộp cho chủ đầu tư báo cáo tài liệu với số lượng thời gian quy định hợp đồng Nhà thầu tư vấn thông báo đầy đủ kịp thời tất thông tin liên quan đến cơng việc tư vấn xây dựng làm chậm trễ cản trở việc hồn thành cơng việc theo tiến độ đề xuất giải pháp thực i) Nhà thầu tư vấn có trách nhiệm trình bày bảo vệ quan điểm nội dung công việc tư vấn xây dựng buổi họp trình duyệt cấp có thẩm quyền chủ đầu tư tổ chức k) Sản phẩm tư vấn xây dựng phải thực chuyên gia có đủ điều kiện lực hành nghề theo quy định pháp luật Nhà thầu tư vấn phải xếp, bố trí nhân lực nhà thầu phụ có kinh nghiệm lực cần thiết danh sách chủ đầu tư phê duyệt để thực công việc tư vấn xây dựng l) Cử đại diện có đủ thẩm quyền, lực để giải cơng việc cịn vướng mắc thời điểm theo yêu cầu chủ đầu tư ngày nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng đối vớitư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi; ngày hồn thành bàn giao cơng trình tư vấn thiết kế cơng trình xây dựng m) Cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho họp, báo cáo, thẩm định, với số lượng theo thỏa thuận hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết n) Tuân thủ yêu cầu hướng dẫn chủ đầu tư, trừ hướng dẫn yêu cầu trái với luật pháp thực q) Tham gia nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu chạy thử thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình tồn cơng trình có u cầu chủ đầu tư tư vấn giám sát thi công xây dựng cơng trình tư vấn thiết kế xây dựng cơng trình s) Bồi thường thiệt hại lỗi gây thực không nội dung hợp đồng tư vấn xây dựng ký kết Điều 16 Quyền nghĩa vụ chủ đầu tư Quyền chủ đầu tư: a) Được quyền sở hữu sử dụng sản phẩm tư vấn xây dựng theo hợp đồng b) Từ chối nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng không đạt chất lượng theo hợp đồng c) Kiểm tra chất lượng công việc nhà thầu tư vấn khơng làm cản trở hoạt động bình thường nhà thầu tư vấn d) Yêu cầu sửa đổi, bổ sung sản phẩm tư vấn không đảm bảo chất lượng theo thỏa thuận hợp đồng đ) Yêu cầu bên nhận thầu thay đổi cá nhân tư vấn không đáp ứng yêu cầu lực theo quy định Nghĩa vụ chủ đầu tư: a) Cung cấp cho nhà thầu tư vấn thông tin yêu cầu công việc, tài liệu, bảo đảm toán phương tiện cần thiết để thực công việc theo thỏa thuận hợp đồng (nếu có) b) Bảo đảm quyền tác giả sản phẩm tư vấn có quyền tác giả theo hợp đồng c) Giải kiến nghị nhà thầu tư vấn theo thẩm quyền trình thực hợp đồng thời hạn bên thỏa thuận hợp đồng d) Thanh toán đầy đủ cho nhà thầu tư vấn theo tiến độ toán thỏa thuận hợp đồng đ) Hướng dẫn nhà thầu tư vấn nội dung liên quan đến dự án hồ sơ mời thầu (hoặc hồ sơ yêu cầu); tạo điều kiện để bên nhận thầu tiếp cận với cơng trình, thực địa e) Cử người có lực phù hợp để làm việc với nhà thầu tư vấn g) Tạo điều kiện cho bên nhận thầu thực công việc tư vấn xây dựng, thủ tục hải quan (nếu có) h) Chịu trách nhiệm tính xác đầy đủ tài liệu cung cấp Bồi thường thiệt hại cho nhà thầu tư vấn bên giao thầu cung cấp thơng tin khơng xác, khơng đầy đủ theo quy định hợp đồng Điều 17 Nhà thầu phụ (nếu có) Đối với nhà thầu phụ chưa có danh sách Hợp đồng, nhà thầu phải trình danh sách, hồ sơ lực kinh nghiệm nhà thầu phụ phạm vi công việc mà nhà thầu phụ đảm nhận để chủ đầu tư xem xét chấp thuận trước ký Hợp đồng thầu phụ Nhà thầu phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước chủ đầu tư chất lượng, tiến độ sai sót nhà thầu phụ Nhà thầu cam kết với chủ đầu tư toán đầy đủ, hạn khoản chi phí cho nhà thầu phụ quy định trong hợp đồng thầu phụ Điều 18 Nhân lực nhà thầu Nhân lực nhà thầu nhà thầu phụ phải đủ điều kiện lực, có chứng hành ngh ềtheo quy định, trình độ chun mơn, kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ phù hợp với quy định điều kiện lực pháp luật xây dựng quy định cụ thể Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Chức danh, cơng việc thực hiện, trình độ thời gian dự kiến tham gia thực quy định Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Trường hợp thay đổi nhân sự, nhà thầu phải trình bày lý do, đồng thời cung cấp lý lịch người thay cho chủ đầu tư, người thay phải có trình độ tương đương cao người bị thay Nếu chủ đầu tư khơng có ý kiến nhân thay vòng ngày kể từ ngày nhận đề nghị nhà thầu nhân coi chủ đầu tư chấp thuận Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thay nhân người khơng đáp ứng yêu cầu chủ đầu tư không với hồ sơ nhân hợp đồng Trong trường hợp này, nhà thầu phải gửi văn thơng báo cho chủ đầu tư vịng ngày kể từ ngày nhận yêu cầu chủ đầu tư việc thay đổi nhân Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, chi phí phát sinh thay đổi nhân nhà thầu chịu Mức thù lao cho nhân thay không vượt mức thù lao cho người bị thay Nhà thầu điều chỉnh thời gian làm việc nhân cần thiết không làm tăng giá hợp đồng Những điều chỉnh khác thực chủ đầu tư chấp thuận Trường hợp thời gian làm việc nhân phải kéo dài bổ sung nhân lý tăng khối lượng cơng việc thỏa thuận chủ đầu tư nhà thầu chi phí phát sinh cần thiết toán sở Phụ lục số [Nhân lực Nhà thầu] Nhà thầu tổ chức thực công việc theo tiến độ thỏa thuận Giờ làm việc, làm việc giờ, thời gian làm việc, ngày nghỉ thực theo Bộ Luật Lao động Nhà thầu khơng tính thêm chi phí làm (giá hợp đồng bao gồm chi phí làm ngồi giờ) Điều 19 Bản quyền quyền sử dụng tài liệu Nhà thầu giữ quyền cơng việc tư vấn thực Chủ đầu tư toàn quyền sử dụng tài liệu để phục vụ công việc quy định Hợp đồng mà không cần phải xin phép nhà thầu Nhà thầu phải cam kết sản phẩm tư vấn nhà thầu thực cung cấp cho chủ đầu tư khơng vi phạm quyền quyền sở hữu trí tuệ cá nhân bên thứ ba Chủ đầu tư không, chịu trách nhiệm hậu từ việc khiếu nại sản phẩm tư vấn theo Hợp đồng vi phạm quyền hay quyền sở hữu trí tuệ cá nhân hay bên thứ ba khác Điều 20 Bảo hiểm Nhà thầu phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định Điều 21 Rủi ro bất khả kháng Bất khả kháng khác hoạt động tư vấn xây dựng bao gồm kiện sau: Khi thực hợp đồng tư vấn xây dựng gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà ký hợp đồng bên chưa lường hết Trách nhiệm bên rủi ro: a) Đối với rủi ro tính giá hợp đồng rủi ro xảy bên nhận thầu phải chịu trách nhiệm kinh phí b) Đối với rủi ro mua bảo hiểm chi phí khắc phục hậu rủi ro đơn vị bảo hiểm chi trả không tính vào giá hợp đồng c) Bên nhận thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho bên giao thầu hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan lỗi gây d) Bên giao thầu phải bồi thường tổn hại cho bên nhận thầu thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) liên quan lỗi gây ra, Thông báo bất khả kháng: a) Khi bên gặp tình trạng bất khả kháng phải thông báo văn cho bên thời gian sớm nhất, thông báo phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc liên quan đến hậu bất khả kháng b) Bên thông báo miễn thực cơng việc thuộc trách nhiệm thời gian xảy bất khả kháng ảnh hưởng đến công việc theo nghĩa vụ hợp đồng Trách nhiệm bên bất khả kháng a) Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo điều khoản hợp đồng dẫn đến chậm thực công việc phát sinh chi phí bất khả kháng, bên nhận thầu có quyền đề nghị xử lý sau: - Được kéo dài thời gian chậm trễ theo quy định Hợp đồng (gia hạn thời gian hoàn thành) - Được tốn chi phí phát sinh theo điều khoản quy định hợp đồng b) Bên giao thầu phải xem xét định đề nghị bên nhận thầu c) Việc xử lý hậu bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo hợp đồng Chấm dứt hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm a) Nếu việc thực công việc hợp đồng bị dừng bất khả kháng thông báo theo quy định hợp đồng khoảng thời gian mà tổng số ngày bị dừng lớn số ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên có quyền gửi thơng báo chấm dứt hợp đồng cho bên b) Đối với trường hợp chấm dứt này, bên giao thầu phải toán cho bên nhận thầu: - Các khoản toán cho công việc thực mà giá nêu hợp đồng - Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho bên nhận thầu, thứ bên nhận thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: Thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) bên giao thầu bên giao thầu toán, bên nhận thầu bên giao thầu sử Điều 22 Tạm ngừng công việc hợp đồng Tạm ngừng công việc chủ đầu tư Nếu nhà thầu không thực nghĩa vụ theo hợp đồng, chủ đầu tư thơng báo tạm ngừng tồn phần cơng việc nhà thầu, chủ đầu tư phải nêu rõ phần lỗi nhà thầu yêu cầu nhà thầu phải thực sửa chữa sai sót khoảng thời gian hợp lý cụ thể, đồng thời nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho chủ đầu tư tạm ngừng công việc Tạm ngừng công việc nhà thầu a) Nếu chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, khơng tốn theo điều khoản thỏa thuận Hợp đồng 28 ngày kể từ ngày hết hạn tốn, sau thơng báo cho chủ đầu tư, nhà thầu tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) b) Sau chủ đầu tư thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, nhà thầu phải tiếp tục tiến hành cơng việc bình thường c) Nếu chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, nhà thầu phải thông báo cho chủ đầu tư để xem xét Sau nhận thông báo, chủ đầu tư xem xét có ý kiến vấn đề nêu Trước tạm ngừng thực công việc Hợp đồng bên phải thơng báo cho bên biết văn nêu rõ lý tạm ngừng công việc thực Hai bên thương lượng giải để tiếp tục thực Hợp đồng Điều 23 Chấm dứt hợp đồng Chấm dứt Hợp đồng chủ đầu tư Chủ đầu tư chấm dứt Hợp đồng, sau ngày kể từ ngày gửi văn kết thúc Hợp đồng đến nhà thầu Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng nếu: a) Nhà thầu không tuân thủ Bảo đảm thực hợp đồng Điều 14 (nếu bên có thỏa thuận bảo đảm thực hợp đồng) b) Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót nghiêm trọng mà nhà thầu khắc phục việc thực nhiệm vụ vịng ngày mà chủ đầu tư chấp nhận kể từ ngày nhận thông báo chủ đầu tư sai sót c) Nhà thầu khơng có lý đáng mà khơng tiếp tục thực công việc theo Điều 11 [Thời gian tiến độ thực Hợp đồng], 45 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng d) Chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận chủ đầu tư đ) Nhà thầu bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền Hoặc người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo Luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện e) Nhà thầu từ chối không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] g) Nhà thầu cố ý trình chủ đầu tư tài liệu khơng thật gây ảnh hưởng đến quyền lợi, nghĩa vụ lợi ích chủ đầu tư h) Trường hợp bất khả kháng quy định Điều 21 [Rủi ro bất khả kháng] Sau chấm dứt Hợp đồng, chủ đầu tư thuê nhà thầu khác thực tiếp công việc tư vấn Chủ đầu tư nhà thầu sử dụng tài liệu có Chấm dứt hợp đồng nhà thầu Nhà thầu chấm dứt hợp đồng phải thông báo văn trước cho chủ đầu tư tối thiểu ngày trường hợp sau đây: a) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng lỗi chủ đầu tư b) Chủ đầu tư khơng tốn cho nhà thầu theo hợp đồng không thuộc đối tượng tranh chấp theo Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] sau 45 ngày kể từ ngày chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ c) Chủ đầu tư không tuân theo định cuối đạt thông qua trọng tài phân xử Điều 25 [Khiếu nại giải tranh chấp] d) Do hậu kiện bất khả kháng mà nhà thầu thực phần quan trọng công việc thời gian không ngày đ) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người ủy thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Khi chấm dứt hợp đồng, quyền nghĩa vụ bên chấm dứt trừ điều khoản giải tranh chấp Khi hai bên chấm dứt hợp đồng, gửi hay nhận văn chấm dứt hợp đồng, nhà thầu thực bước cần thiết để kết thúc công việc tư vấn cách nhanh chóng cố gắng để giảm tối đa mức chi phí Thanh tốn chấm dứt hợp đồng: Việc toán thực theo Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] cho cơng việc thực trước ngày chấm dứt có hiệu lực (bao gồm chi phí chuyên gia, chi phí mua sắm thiết bị, chi phí khác ) Điều 24 Thưởng, phạt trách nhiệm vi phạm Hợp đồng Thưởng hợp đồng: Trường hợp nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng sớm so với thời hạn quy định Hợp đồng này, mang lại hiệu cho chủ đầu tư tháng(cụ thể bên thỏa thuận) chủ đầu tư thưởng cho nhà thầu % giá hợp đồng mức thưởng tối đa không % giá trị phần hợp đồng làm lợi Phạt vi phạm hợp đồng Đối với nhà thầu: Nếu chậm tiến độ thực hợp đồng ngày phạt % giá hợp đồng cho ngày chậm tổng số tiền phạt không % giá trị hợp đồng bị vi phạm Đối với chủ đầu tư: Nếu toán chậm cho nhà thầu theo quy định Điều 12 [Giá hợp đồng, tạm ứng tốn] phải bồi thường cho nhà thầu theo lãi suất hạn áp dụng cho ngày chậm toán Ngân hàng thương mại mà nhà thầu mở tài khoản công bố kể từ ngày chậm toán chủ đầu tư toán đầy đủ cho nhà thầu Điều 25 Khiếu nại giải tranh chấp Khi bên phát bên thực không không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng có quyền u cầu bên thực theo nội dung Hợp đồng ký kết Khi bên phát có quyền khiếu nại bên nội dung Bên phải đưa cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ nội dung khiếu nại vòng ngày Nếu cứ, dẫn chứng không hợp lý phải chấp thuận khiếu nại bên Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phát nội dung không phù hợp với hợp đồng ký, bên phát phải thông báo cho bên nội dung khiếu nại nội dung Ngoài khoảng thời gian khơng bên có khiếu nại bên phải thực theo thỏa thuận ký Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận khiếu nại, bên nhận khiếu nại phải chấp thuận với khiếu nại phải đưa cứ, dẫn chứng nội dung cho việc khiếu nại bên không phù hợp với hợp đồng ký Ngoài khoảng thời gian bên nhận khiếu nại khơng có ý kiến coi chấp thuận với nội dung khiếu nại bên đưa Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hịa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vịng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hịa giải, bên gửi vấn đề lên Trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định Trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 26 Quyết toán lý Hợp đồng Quyết tốn Hợp đồng Trong vịng ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn theo Hợp đồng, nhận Biên nghiệm thu xác nhận chủ đầu tư nhà thầu hoàn thành tất nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng, nhà thầu trình cho chủ đầu tư tài liệu toán hợp đồng, hồ sơ toán bao gồm: a) Biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc tư vấn b) Bản xác nhận giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có) c) Bảng tính giá trị tốn Hợp đồng nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà chủ đầu tư phải toán cho nhà thầu Nếu chủ đầu tư không đồng ý cho nhà thầu chưa cung cấp đủ sở để xác nhận phần tài liệu tốn hợp đồng, nhà thầu cung cấp thêm thông tin chủ đầu tư có yêu cầu hợp lý thay đổi theo thống hai bên Nhà thầu chuẩn bị trình cho chủ đầu tư toán hợp đồng hai bên thống Sau hai bên thống tài liệu tốn, chủ đầu tư tốn tồn giá trị lại Hợp đồng cho nhà thầu Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn ngày kể từ ngày bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng bị chấm dứt theo Điều 23 [Chấm dứt Hợp đồng] Điều 27 Điều khoản chung Các bên đồng ý với tất điều khoản, quy định điều kiện Hợp đồng Khơng có quan đại diện bên có quyền đưa tuyên bố, trình bày, hứa hẹn thỏa thuận mà khơng nêu Hợp đồng; Không bên bị ràng buộc có trách nhiệm trước điều Các bên cam kết thực cách trung thực, công đảm bảo để thực theo mục tiêu Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm (trường hợp thời gian hiệu lực hợp đồng khác bên thỏa thuận) Hợp đồng bao gồm trang, …… Phụ lục lập thành tiếng Việt (và tiếng Anh có) có giá trị pháp lý Chủ đầu tư giữ bản, nhà thầu giữ CHỦ ĐẦU TƯ HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA CHỦ ĐẦU TƯ (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu) NHÀ THẦU HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NHÀ THẦU (Ghi tên, chức danh, ký tên, đóng dấu) ... năm 2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng; Căn Thông tư số 30/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hướng dẫn hợp đồng thiết kế -... văn hợp đồng tự động gia hạn với thời hạn hợp đồng quy định Khoản Điều Điều 11 Chấm dứt hợp đồng đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Hợp đồng chấm dứt có trường hợp sau đây: a) Hết hạn hợp. .. đổi hợp đồng Quy định trường hợp sửa đổi hợp đồng theo quy định Nghị định pháp luật có liên quan Điều Chấm dứt hợp đồng Quy định trường hợp chấm dứt hợp đồng, giải vướng mắc hai bên chấm dứt hợp