Dành cho dự án có vốn đầu tư nước ngoài, có sử dụng đất và được nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Tên bước thực hiện dạng chữ đậm là thủ tục hành chính, còn chữ thường là chủ đầu tư, các nhà thầu, đơn vị tư vấn… tự thực hiện
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (DỰ ÁN NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP) Dành cho dự án có vốn đầu tư nước ngồi, có sử dụng đất nhà nước giao đất, cho th đất thơng qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất Tên bước thực dạng chữ đậm thủ tục hành chính, cịn chữ thường chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn… tự thực ST T 10 11 Tên bước thực Luật điều chỉnh Đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Luật Đất đai 2013 UBND cấp tỉnh tổ chức Luật Đấu giá tài sản 2016 UBND cấp tỉnh công nhận kết trúng đấu giá quyền Quyết định sử dụng đất chủ đầu tư nộp tiền thuê đất UBND tỉnh, thành Chủ đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Sở Kế hoạch Luật Đầu tư 2015 Đầu tư Chủ đầu tư, nhà thầy lập quy hoạch chi tiết xây dựng Chủ đầu tư đề nghị chấp thuận độ cao cơng trình Nghị định số Cục Tác chiến - Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân 32/2016/NĐ-CP Việt Nam Luật Quy hoạch đô thị 2009 Chủ đầu tư đề nghị quan có thẩm quyền (cơ quan Thơng tư số chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng /Sở Quy hoạch – Kiến 12/2016/TT-BXD trúc/UBND cấp tỉnh) thẩm định phê duyệt vẽ Quyết định đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 UBND tỉnh, thành Chủ đầu tư lập người định đầu tư phê duyệt dự án đầu tư Luật Tài nguyên Sở Tài nguyên Môi trường thẩm định, phê duyệt báo môi trường 2014 cáo đánh giá tác động môi trường dự án Nghị định số 18/2015/NĐ-CP Đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế sở (nếu yêu cầu Thông tư số CĐT thấy cần thiết) 18/2016/TT-BXD Luật Xây dựng 2014 Chủ đầu tư đề nghị quan có thẩm quyền (cơ quan Nghị định số chuyên môn xây dựng thuộc Bộ xây dựng/Sở Xây 59/2015/NĐ-CP dựng) thẩm định dự án thiết kế sở, dự tốn xây Thơng tư số dựng cơng trình 18/2016/TT-BXD Nghị định số Chủ đầu tư thỏa thuận đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ 117/2007/NĐ-CP thuật (cấp – thoát nước, cấp điện) Nghị định số 137/2013/NĐ-CP 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 22 23 24 25 Phòng Cảnh sát chữa cháy, cứu nạn cứu hộ thẩm duyệt thiết kế PCCC Khảo sát xây dựng (phục vụ thiết kế) Thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công Đơn vị tư vấn thi công thẩm tra thiết kế kỹ thuật (nếu yêu cầu CĐT thấy cần thiết) Chủ đầu tư đề nghị quan có thẩm quyền (cơ quan chuyên môn xây dựng thuộc Bộ xây dựng/Sở Xây dựng) thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế ba bước), thiết kế vẽ thi công (trường hợp thiết kế hai bước) Thiết kế hai bước gồm thiết kế sở thiết kế vẽ thi công áp dụng công trình phải lập dự án đầu tư xây dựng; Thiết kế ba bước gồm thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công áp dụng cơng trình phải lập dự án đầu tư xây dựng, có quy mơ lớn, u cầu kỹ thuật điều kiện thi công phức tạp Chủ đầu tư xin cấp Giấy phép xây dựng quan UBND cấp Tỉnh Chủ đầu tư thông báo khởi công xây dựng cho UBND cấp Tỉnh Thi công xây dựng Nhà thầu nghiệm thu bàn giao cơng trình hoàn thành cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng cơng trình (đánh giá kết thúc đánh giá tác động) Chủ đầu tư toán, lý hợp đồng xây dựng cho nhà thầu, đơn vị tư vấn Chủ đầu tư tiến hành kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình Chủ đầu tư gửi hồ sơ Kiểm tra cơng tác nghiệm thu đưa cơng trình vào sử dụng cho Sở Xây dựng (hồn cơng) Chủ đầu tư gửi hồ sơ Kiểm tra, xác nhận việc thực cơng trình, biện pháp bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành dự án cho Sở Tài nguyên Môi trường Cấp giấy phép hoạt động/ Mở ngành/ Cho phép hoạt động (tùy ngành nghề hoạt động doanh nghiệp vận hành tòa nhà) Chủ đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình/ sở hữu nhà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 Nghị định số 79/2014/NĐ-CP Thông tư số 66/2014/TT-BCA Luật Xây dựng 2014 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Thông tư số 18/2016/TT-BXD Luật Xây dựng 2014 Thông tư số 15/2016/TT-BXD Luật Xây dựng 2014 Thông tư số 05/2015/TT-BXD Quyết định UBND tỉnh thành Luật Tài nguyên môi trường 2014 Nghị định số 18/2015/NĐ-CP Luật Đất đai 2013 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP 26 27 28 Bảo hiểm cơng trình hồn thành (nếu có), bảo hành, bảo trì cơng trình xây dựng Đăng kiểm chất lượng quốc tế (nếu có) Lưu trữ hồ sơ