Bài giảng Quản lý xây dựng: Chương 1

Bài giảng Quản lý xây dựng: Chương 1 trình bày các nội dung chính sau: Định mức đơn giá - dự toán, định mức kỹ thuật trong xây dựng cơ bản, đơn giá và dự toán trong xây dựng cơ bản.

ĐỊNH MỨC ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Khoa K Bộ mơn: Quản lý xây dựng NỘI DUNG MƠN HỌC  Số tiết: 30 tiết  Nhiệm vụ môn học: Trang bị kiến thức về định mức, đơn giá, dự toán xây dựng Giới thiệu phương pháp lập định mức, đơn giá, dự toán xây dựng cơng trình Biết vận dụng kiến thức mơn học môn liên quan vào công tác lập định mức, lập đơn giá xác định dự toán xây dựng tổng mức đầu tư 3/18/2019 NỘI DUNG MƠN HỌC  Giáo trình: Định mức Kinh tế - kỹ thuật Định giá xây dựng, Đỗ Văn Quang, Nguyễn Trọng Hoan, 2018  Kiểm tra, đánh giá:  Điểm trình: 30% - Kiểm tra + Bài tập + Điểm danh  Thi cuối kỳ: 70% - Trắc nghiệm + Bài tập  Liên hệ:  Bộ môn Quản lý Xây dựng, Khoa Kinh tế Quản lý – 211 Nhà A5 – ĐHTL 3/18/2019 ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Phần 1: Định mức kỹ thuật xây dựng bản Phần 2: Đơn giá và dự toán xây dựng bản QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Chương 1: Các khái niệm bản nội dung định mức kỹ thuật XD 1.1 Những khái niệm bản và phân loại định mức kỹ thuật 1.2 Vai trò, nhiệm vụ của định mức kỹ thuật lao động 1.3 Quá trình xây dựng, sản phẩm xây dựng QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật 1.1.1 Những khái niệm định mức kỹ thuật • Mức hao phí yếu tố sản xuất xây dựng Số lượng hao phí yếu tố sản xuất để tạo đơn vị sản phẩm (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng, ) • Định mức Là mức quy định, xác định cách tính trung bình tiên tiến nhiều người sản xuất phạm vi xác định cho loại sản phẩm cho doanh nghiệp QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Các định nghĩa khác về định mức kinh tế kỹ thuật: Là tiêu chuẩn Nhà nước, địa phương, doanh nghiệp công trường quy định, phản ánh trình độ sản xuất ngành nghề giai đoạn định Định mức kỹ thuật xây dựng dùng để khống chế việc sử dụng tiền vốn, vật tư, thiết bị, máy móc, nhân lực cách hợp lý Xác định xác hao phí thời gian lao động, thời gian sử dụng máy, khối lượng vật liệu cần thiết để hồn thành sản phẩm xây dựng đó, gọi định mức kỹ thuật Được lập sở chia trình sản xuất thành phận, loại bỏ phần thừa hợp lý hoá bước cơng việc, biến q trình sản xuất thành tiêu chuẩn, dùng phương pháp khoa học kỹ thuật để thu thập số liệu, xử lý xác định tính hợp lý QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Text 1.1.2 Phân loại định mức kỹ thuật Theo hình thức trình bày Theo yếu tố chi phí Có cách phân loại Theo phạm vi ứng dụng Theo mục đích phục vụ cho cơng tác quản lý QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN a) Phân theo yếu tố chi phí - Định mức lao động: Định mức lao động mức quy định lượng lao động cần thiết để hoàn thành đơn vị cơng tác xây lắp - Định mức thời gian: Định mức thời gian mức quy định thời gian làm việc cần thiết để hoàn thành đơn vị cơng tác xây lắp - Định mức tiêu dùng vật liệu: Định mức vật liệu mức hao phí vật liệu quy định cần thiết để hồn thành đơn vị cơng tác xây lắp QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN b) Phân theo hình thức trình bày - Định mức lao động: - Định mức sản lượng: mức quy định lượng sản phẩm đạt chất lượng, hợp quy cách tạo thành trình sản xuất sau đơn vị tgian làm việc c) Phân theo mục đích phục vụ cho công tác quản lý - Định mức sản xuất (định mức thi công): định mức phục vụ cho công tác quản lý, điều hành trình thi cơng - Định mức dự tốn xây dựng bản: định mức dùng để lập đơn giá dự tốn xây dựng bản, phục vụ cơng tác quản lý đầu tư xây dựng d) Phân theo phạm vi ứng dụng - Định mức thống nhất: áp dụng chung cho nước - Định mức ngành: áp dụng riêng cho ngành - Định mức khu vực: theo tỉnh, thành phố… - Định mức nội bợ: áp dụng nội Cơng ty, Xí nghiệp QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN 1.2 Vai trò, nhiệm vụ của định mức kỹ thuật lao động Vai trò định mức kỹ thuật lao động việc tổ chức lao động và kế hoạch hóa sản xuất Định mức kỹ thuật lao động Là sở hoàn thiện tổ chức lao động doanh nghiệp toàn kinh tế quốc dân Có ý nghĩa đặc biệt kế hoạch hoá sản xuất doanh nghiệp QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN 1.3 Quá trình xây dựng, sản phẩm xây dựng 1.3.1 Quá trình xây dựng cấu trình xây dựng a Phân loại trình xây dựng * Tuỳ thuộc vào loại sản phẩm xây dựng vật liệu, chi tiết sử dụng q trình chế tạo nó, q trình xây dựng phân loại sau: + Quá trình phục vụ: Là trình thực công tác tổ chức phục vụ cho nơi làm việc, cung cấp đầy đủ, kịp thời nguyên vật liệu, bán thành phẩm, công cụ, dụng cụ lao động, nhằm đảm bảo cho trình xây dựng liên tục Quá trình phục vụ chia làm loại: Phục vụ công nghệ: Chế tạo, sửa chữa công cụ, dụng cụ, cung cấp đến nơi làm việc Chuẩn bị vật liệu bán thành phẩm, cung cấp điện, nước, chất đốt QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN + Quá trình vận tải: + Quá trình xây lắp: trình trực tiếp xây dựng lắp đặt kết cấu phận công trình hay hồn thành cơng tác riêng biệt Q trình xây lắp chia thành: Quá trình xây dựng Q trình lắp đặt + Q trình hồn thiện: trình để hình thành lớp bảo vệ kết cấu tạo dáng kiến trúc bề mặt sản phẩm Ví dụ : Q trình trát tường, q trình trồng cỏ mái đập QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN * Tuỳ theo ý nghĩa thực q trình xây dựng phân loại sau: + Q trình chính: q trình trực tiếp tạo sản phẩm Ví dụ: q trình bê tơng cống, q trình xây tường cánh, q trình xây đá tường chắn + Quá trình phụ: q trình khơng trực tiếp tạo sản phẩm mà có tác dụng phục vụ, hỗ trợ cho việc hồn thành q trình Ví dụ: q trình đào kênh dẫn dịng, q trình tiêu nước hố móng, trình lắp giàn giáo, trình làm đường thi cơng + Q trình ch̉n bị: q trình liên quan đến việc tổ chức điều kiện cần thiết để hồn thành cơng tác phụ Ví dụ: chuẩn bị mặt xây dựng, lấy mốc cắm tuyến, tập kết thiết bị máy móc, vật liệu đến công trường QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN * Tuỳ theo diễn biến trình người ta phân trình xây dựng sau: + Q trình chu kỳ: Ví dụ: q trình đào hố móng máy xúc gầu, phần tử chu kỳ lấy đất vào gầu, nâng gầu, quay gầu vị trí đổ, đổ đất, quay gầu hạ gầu vị trí đào, cịn phần tử không chu kỳ việc di chuyển máy xúc hố móng + Q trình khơng chu kỳ: q trình mà thực tất phần tử q trình khơng lặp lại sau thời gian trình tự định, sản phẩm hồn thành thường không QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN * Tuỳ theo biện pháp thi công trình xây dựng phân sau: + Quá trình thủ cơng: + Q trình bán giới hố: VD: q trình đổ bê tơng chỗ trộn đầm máy, q trình lắp ghép cấu kiện bê tơng đúc sẵn cần cẩu + Quá trình giới hố: q trình mà tất bước công việc chúng máy thực hiện, công nhân làm nhiệm vụ điều khiển máy hoạt động theo quy trình cơng nghệ thi cơng + Q trình tự đợng hố: q trình mà tất bước công việc hay số máy thực khơng có tham gia cơng nhân Quá trình thực theo chương trình lập sẵn với quy trình cơng nghệ mặt tổ chức QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN * Tuỳ theo hình thức tổ chức lao động trình xây dựng phân loại sau: + Quá trình đơn lẻ: trình cơng nhân thực Ví dụ: q trình hàn điện + Q trình tập thể (tổ, đợi): q trình số cơng nhân thực Ví dụ: Quá trình xây tường, trình lắp gép cấu kiện bê tông đúc sẵn QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN b Cơ cấu trình xây dựng: Việc nghiên cứu trình xây dựng tiến hành cách phân chia trình xây dựng thành phận cấu thành - Quá trình tổng hợp: bao gồm số trình giản đơn nhằm tạo sản phẩm cuối - Quá trình đơn giản: phận trình tổng hợp bao gồm số phần việc có liên quan chặt chẽ công nghệ tổ chức thi công - Phần việc: Không phân chia mặt tổ chức thi cơng, Chỉ cấu mặt lao động - Thao tác: - Động tác: - Cử động: QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN - Cốt thép - Ván khuôn (kg) (m2) Sản phẩm cuối m3 BTCT thành phẩm) - Đổ bê tông (m3) Ví dụ về quá trình xây dựng QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN 1.3.2 Sản phẩm xây dựng - Sản phẩm ban đầu: kết hoàn thành phần việc Sản phẩm ban đầu tính đơn vị đo vật đo số lượng phần việc hoàn thành - Sản phẩm hoàn thành: kết việc hoàn thành trình xây dựng đơn giản Sản phẩm tính đơn vị đo vật Ví dụ : q trình xây tường 22cm - sản phẩm hồn thành m3 tường xây - Sản phẩm cuối cùng: kết hồn thành q trình tổng hợp Khái niệm sản phẩm cuối thường liên quan với việc hoàn thành phận kết cấu hay phần cơng trình QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN - Sản phẩm chu kỳ: kết việc hoàn thành chu kỳ trình Ví dụ: q trình lắp gép cấu kiện bê tông đúc sẵn cần cẩu sản phẩm chu kỳ làm việc cần cẩu số lượng pa nen cẩu lắp Các đơn vị đo sản phẩm ban đầu khác đơn vị đo sản phẩm hoàn thành ngược lại Mối quan hệ đơn vị xác định hệ số chuyển đổi đơn vị - Hệ số chuyển đổi đơn vị đo sản phẩm trình xây dựng: số lượng sản phẩm ban đầu tính cho đơn vị đo sản phẩm hoàn thành số lượng sản phẩm hồn thành tính cho đơn vị đo sản phẩm cuối Ví dụ: Q trình xây tường 22 cm gạch gồm phần việc sản phẩm ban đầu là: QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN - Vận chuyển gạch - Trộn vận chuyển vữa - Căng dây mức - Xây : : : : 300 165 0,57 viên lít lần m3 Tính chuyển cho đơn vị đo sản phẩm hoàn thành k1 = 300/0,57 = 526 k2 = 165/0,57 = 290 k3 = 3/0,57 = k4 = 0,57/0,57 = QLXD ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN - Hệ số cấu: Khi nghiên cứu trình để xây dựng định mức có q trình giống mặt tổ chức kỹ thuật thi cơng có điểm khác mà thể đầy đủ người ta đưa hệ số cấu để phản ánh tính chất khác Ví dụ: Tiến hành lắp ghép 140 m3 tường có 124 m3 điều kiện bình thường 16 m3 điều kiện khó khăn (các góc) 124 N1   0,89 140 16 N2   0,11 140 QLXD ... Trắc nghiệm + Bài tập  Liên hệ:  Bộ môn Quản lý Xây dựng, Khoa Kinh tế Quản lý – 211 Nhà A5 – ĐHTL 3 /18 /2 019 ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Phần 1: Định mức kỹ thuật xây dựng bản... GIÁ – DỰ TOÁN 1. 3 Quá trình xây dựng, sản phẩm xây dựng 1. 3 .1 Quá trình xây dựng cấu trình xây dựng a Phân loại trình xây dựng * Tuỳ thuộc vào loại sản phẩm xây dựng vật liệu,... khác Ví dụ: Tiến hành lắp ghép 14 0 m3 tường có 12 4 m3 điều kiện bình thường 16 m3 điều kiện khó khăn (các góc) 12 4 N1   0,89 14 0 16 N2   0 ,11 14 0 QLXD