Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Kinh nghiệm cho thuê nhà hạn chế tối đa rủi ro Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Nhờ mang lại lợi nhuận ổn định từ tài sản sẵn có, cho thuê nhà trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, đặc biệt phát triển thành phố lớn Tuy nhiên, để hạn chế tối đa rủi ro xảy ra, người cho thuê nhà cần ý điều sau Lựa chọn người cho thuê nhà Dù nhu cầu cho thuê có cấp thiết đến đâu tiêu chí khơng thể bỏ qua, nhằm giúp bạn chọn lựa khách thuê lâu dài, đáng tin cậy để giao phó tài sản Một số tiêu chí nhằm chọn khách thuê nhà lý tưởng tính trung thực, đáng tin cậy, lịch sự, gọn gàng hẹn Không dễ để kiểm chứng người có hay khơng phẩm chất buổi gặp đầu Vì vậy, trình tiếp xúc, bạn cố gắng quan sát tìm hiểu thật nhiều thông tin quê quán, nghề nghiệp, ý định thuê, số lượng người thuê hay ý kiến giá khách thuê Tránh trường hợp cho kẻ xấu thuê nhà bị quỵt tiền, xảy trộm cắp, đột ngột chuyển mà không báo trước khiến chủ trọ khó tìm người thay vào phòng trống… Lựa chọn người thuê nhà phù hợp để chủ nhà yên tâm bàn giao tài sản 1/2 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Yêu cầu đặt cọc Hãy yêu cầu khách thuê đặt cọc để đảm bảo họ đủ khả tài chi trả tiền thuê hàng tháng, quan trọng không “lặn tăm” sau hứa hẹn thuê nhà Thông thường bên thuê yêu cầu khoản cọc ứng với - tháng tiền nhà Trong trình cho thuê, chủ nhà dùng số tiền cọc để trừ vào tiền phạt người thuê vi phạm hợp đồng Điều thường thỏa thuận ghi rõ hợp đồng cho thuê nhà Quy định sử dụng Trước ký kết hơp đồng, bạn phải quy định rõ giới hạn số lượng người nhà cho thuê, không dẫn dến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản Bên cạnh đó, bên cho thuê phải thông báo cho khách thuê biết việc mà họ không phép làm suốt thời gian thuê nhà, quy định việc sử dụng nội thất vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự… Lập biên bàn giao chi tiết trạng nhà Đây để giải tranh chấp bên thuê làm hư hỏng làm thay đổi kiến trúc, nội thất… bàn giao nhà Vì vậy, trước cho thuê, bạn cần lập biên bàn giao chi tiết trạng nhà, ghi rõ thông tin như: Địa nhà, diện tích sử dụng, có hỏng hóc khơng, thống kê tài sản kèm theo nhà tình trạng tài sản (ví dụ điều hịa, bình nóng lạnh…) Lưu ý lập hợp đồng cho thuê nhà Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê, điều khoản nên ghi cụ thể chi tiết, bao gồm quy định cách xử lí vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí tình phát sinh sau Một số điều khoản đặc biệt phải lưu ý như: Giá cho thuê nhà thỏa thuận việc thay đổi giá cho thuê (ví dụ tùy theo thị trường thỏa thuận lại sau 1-2 năm), người đứng trả tiền thuê nhà hàng tháng, hình thức toán, thời hạn toán, điều khoản quyền nghĩa vụ bên hợp đồng thuê nhà… Đối với hợp đồng cho thuê nhà có giá trị lớn địi hỏi tính pháp lý chặt chẽ, hạn chế rủi ro cao bên biết đến thỏa thuận mang tính chất Trong trường hợp này, bên cho thuê nên chủ động tham khảo ý kiến luật sư nội dung hợp đồng, chí nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng, giúp hạn chế tối đa rủi ro xảy 2/2 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)