đồ án quy hoạch phân khu khu công nghiệp số 2 thuộc khu kinh tế năm căn, huyện năm căn, tỉnh cà mau

i Lời cảm ơn Lời cảm ơn Lời đầu tiên, tác giả xin chân thành cảm ơn ThS.KTS Lâm Quý Thương hỗ trợ tác giả hoàn thành đồ án tốt nghiệp Quy hoạch phân khu Khu Công Nghiệp Số thuộc Khu Kinh Tế Năm Căn, Huyện Năm Căn, Tỉnh Cà Mau Bên cạnh đó, tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô khoa Kỹ thuật cơng trình, trường Đại học Tơn Đức Thắng tận tình giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình học tập trường Tác giả xin gửi lời cám ơn chân thành đến quý thầy cơ, anh chị phịng quy hoạch kiến trúc thuộc Xí nghiệp Quy Hoạch – Kiến Trúc – Xây Dựng; Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng TP.HCM (Accco) nhiệt tính dạy kinh nghiệm thực tế suốt trình thực tập Cuối cùng, xin cảm ơn gia đình bạn động viên giúp đỡ tác giả trình học tập thời gian thực đồ án tốt nghiệp Vì thời gian thực đồ án tốt nghiệp có hạn, kiến thức chun mơn cịn hạn chế nên đồ án thực chắn không tránh khỏi thiếu sót Kính mong nhận lời góp q thầy để tác giả có thêm kinh nghiệm tiếp tục hoàn thiện kiến thức TP HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học Ths.KTS Lâm Quý Thương Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, báo cáo sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu có phát bất kỷ gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung đồ án Trường đại học Tôn Đức Thắng không liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây q trình thực (nếu có) TP HCM, ngày … tháng … năm 2018 Tác giả iii Mục lục Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan .ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vii Danh mục bảng biểu viii Danh mục hình ảnh ix Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2 Lý chọn đề tài 1.3 Mục đích nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Phương pháp nghiên cứu Chương Tổng quan khu vực nghiên cứu 2.1 Vị trí quy mơ 2.2 Điều kiện tự nhiên, trạng tự nhiên 2.2.1 Đặc điểm địa hình .6 2.2.2 Đặc điểm địa chất 2.2.3 Khí hậu 2.2.4 Thủy văn 2.2.5 Hệ Sinh thái ngập măn 11 2.3 Hiện trạng nhân tạo khu vực thiết kế 12 2.3.1 Hiện trạng phân bố dân cư, lao động 12 2.3.2 Hiện trạng kiến trúc cảnh quan .13 2.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật .14 2.3.4 Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 17 2.3.5 Phân tích chung trạng 19 Chương Cơ sở nghiên cứu tiêu kỹ thuật .22 iv 3.1 Cơ sở pháp lý 22 3.1.1 Văn Luật 22 3.1.2 Quy chuẩn Việt Nam .22 3.1.3 Các văn pháp luật thông qua liên quan đến khu vực .22 3.1.4 Nguồn tài liệu tham khảo khác .23 3.1.5 Các sở đồ .23 3.2 Cơ sở lý luận 24 3.2.1 Cơ sở áp dụng hình thành khung sở cho khu công nghiệp .24 3.2.2 Giới thiệu chung Business Park 26 3.2.3 Khu công nghiệp sinh thái (KCNST) 28 3.3 Cơ sở kinh nghiệm thực tiễn 29 3.3.1 Khu công nghiệp Meridian .29 3.3.2 Khu công nghiệp Riverside .30 3.4 Cơ sở tính tốn 31 3.5 Dự báo quy mô nghiên cứu 32 3.6 Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng 32 3.6.1 Chỉ tiêu quy hoạch chung toàn khu 33 Chương Giải pháp quy hoạch 34 4.1 Lựa chọn vị trí đặt khu chức 34 4.2 Phương án cấu sử dụng đất khu chức 36 4.2.1 Phương án 36 4.2.2 Phương án 38 4.3 So sánh, đánh giá, chọn phương án 40 4.4 Phân khu loại hình cơng nghiệp 41 4.5 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất 42 4.6 Quy hoạch định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan 46 4.6.1 Khu nghiên cứu khoa học .48 4.6.2 Khu triển lãm khoa học, thương mại – dịch vụ, điều hành quản lý 48 4.6.3 Khu nuôi trồng thủy hải sản 49 v 4.6.4 Khu công nghiệp sản xuất – chế biến .50 4.6.5 Khu kho cảng logistics 50 4.6.6 Công viên trung tâm 51 4.6.7 Công viên theo chủ đề .51 4.7 Quy hoạch giao thông giới đường đỏ, giới xây dựng 52 4.7.1 Mục tiêu nguyên tắc quy hoạch 52 4.7.2 Cơ sở thiết kế 52 4.7.3 Giải pháp thiết kế 53 4.8 Đánh giá môi trường chiến lược 58 4.8.1 Tác động đến chất lượng nước 58 4.8.2 Tác động đến chất lượng khơng khí 58 4.8.3 Vấn đề chất thải rắn chất thải nguy hại 58 4.8.4 Rủi ro cố môi trường .58 4.8.5 Dự báo tác động diễn biến môi trường thực quy hoạch .59 Chương Hệ thống quản lý .61 5.1 Quản lý quy hoạch sử dụng đất KCN 61 5.1.1 Quản lý mật độ xây dựng 61 5.1.2 Quản lý chiều cao xây dựng 62 5.1.3 Quản lý mảng xanh 63 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 64 5.2.1 Quản lý luồng giao thông 64 5.2.2 Quản lý khoảng lùi tầng cao xây dựng .65 5.2.3 Quản lý tiêu kỹ thuật đường giao thông 66 5.3 Quản lý tác động môi trường 67 5.3.1 Đối với chất lượng nước 67 5.3.2 Đối với chất lượng khơng khí 67 5.3.3 Đối với vấn đề chất thải rắn chất thải nguy hại .68 5.3.4 Đối với cố khác 69 5.4 Phương thức quản lý kiểm soát phát triển 70 vi Chương Phân kỳ đầu tư chủ trường đầu tư dự án 71 6.1 Luận xác định danh mục ưu tiên đầu tư 71 6.1.1 Đối với cơng trình hạ tầng cấp vùng .71 6.1.2 Đối với cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu vực 72 6.1.3 Đối với cơng trình hạ tầng kinh tế 72 6.2 Phân kỳ đầu tư xây dựng 72 6.3 Nguồn lực thực 73 Chương Kết luận kiến nghị 74 7.1 Kết luận 74 7.2 Kiến nghị 74 Tài liệu tham khảo 75 vii Danh mục từ biết tắt Danh mục từ viết tắt BQL Ban quản lý BTNMT Bộ tài nguyên môi trường BXD Bộ xây dựng CNC Cơng nghệ cao CP Chính phủ CTCC Cơng trình cơng cộng KCN Khu cơng nghiệp KCNC Khu công nghệ cao KCNST Khu công nghiệp sinh thái KCX Khu chê xuất NĐ Nghị định NL Năng lượng NN Nông nghiệp QCVN Quy chuẩn Việt Nam QĐ Quyết định QHC Quy hoạch chung QLDA Quản lý dự án STHCN Sinh thái học công nghiệp SWOT Phương pháp đánh giá TMDV Thương mại- Dịch vụ TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TT Thơng tư TTg Thủ tướng TW Trung Ương UBND Ủy ban nhân dân XNCN Xí nghiệp cơng nghiệp viii Danh mục bảng biểu Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang 2.1 Thống kê diện tích Áp Xã Hàng Vịnh 18 2.2 Thống kê trạng sử dụng đất khu vực 18 2.3 Đánh giá trạng phương pháp SWOT 19 3.1 Chỉ tiêu khu công nghiệp 31 3.2 Mật dộ xây dựng tối đa 33 4.1 Cơ cấu sử dụng đất phương án 37 4.2 Cơ cấu sử dụng đất phương án 39 4.3 So sánh đánh giá chọn phương án 40 4.4 Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất 43 4.5 Thống kê mặt cắt đường giao thơng 56 4.6 Thống kê diện tích giao thơng khoảng lùi 57 4.7 Bảng phù hợp mục tiêu quy hoạch với môi trường 59 4.8 Đánh giá tác động môi trường tuyến đường 60 ix Danh mục hình ảnh Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Vị trí khu kinh tế Năm khu vực nghiên cứu 2.2 Bản đồ quy hoạch chung khu kinh tế Năm Căn, huyện Năm Căn, Tỉnh Cà Mau 2.3 Sơ đồ phân khu khu Phi Thuế Quan vị trí nghiên cứu 2.4 Sơ đồ phân tích cao độ tự nhiên khu vực 2.5 Sơ đồ xói mịn, xâm thực 2.6 Sơ đồ hướng gió khu vực 2.7 Sơ đồ dự báo xảy ngập khu vực 10 2.8 Hiện trạng bao phủ rừng ngập măn khu vực 11 2.9 Hiện trạng phân bố dân cư khu vực 12 2.10 Ảnh trạng kiến trúc cảnh quan khu vực 13 2.11 Ảnh trạng kiến trúc cơng trình khu vực 13 2.12 Sơ đồ giao thông trạng khu vực 14 2.13 Mặt cắt đường trạng 14 2.14 Ảnh trạng giao thông đường 15 2.15 Ảnh trạng khu vực đầu mối giao thông đường thủy 15 2.16 Ảnh trạng hạ tầng điện thông tin liên lạc 16 2.17 Hiện trạng sử dụng đất năm 2017 17 3.1 Sơ đồ khung sở cho khu công nghiệp 24 3.2 Sơ đồ chuyển hóa dịng lượng KCN 25 3.3 Mơ hình Business Park 26 3.4 Mơ hình khu cơng nghiệp sinh thái 28 3.5 Mặt khu cơng nghiệp Meridian 29 3.6 Sơ đồ dịng chuyển hóa lượng KCN 30 4.1 Các sơ đồ lựa chọn vị trí cho khu chức 34 4.2 Sơ đồ ý tưởng phương án 36 x Hình Tên Trang 4.3 Sơ đồ ý tưởng phương án 38 4.4 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất 42 4.5 Sơ đồ định hướng phát triển kiến trúc cảnh quan đồ 47 1/2000 4.6 Các cơng trình tiêu biểu khu nghiên cứu khoa học 48 4.7 Các cơng trình tiêu biểu khu vực TM-DV, quản lý 49 4.8 Các cơng trình tiêu biểu khu nuôi trồng thủy hải sản 49 4.9 Cơng trình kiến trúc cảnh quan tiêu biểu khu sản xuất 50 4.10 Kiến trúc cảnh quan Cảng, logistics 50 4.11 Kiến trúc cảnh quan khu công viên trung tâm 51 4.12 Khu vực công viên theo chủ đề 51 4.13 Bản đồ quy hoạch giao thông 54 4.14 Các loại đường khu quy hoạch 55 5.1 Sơ đồ phân bố mật độ xây dựng 61 5.2 Sơ đồ phân bố chiều cao xây dựng 62 5.3 Sơ đồ phân bố mật độ xanh 63 5.4 Sơ đồ phân luồng giao thông 64 5.5 Sơ đồ hướng dẫn quản lý tầng cao, khoảng lùi 65 5.6 Sơ đồ định hướng phát triển tồn khu cơng nghiệp số 70 6.1 Sơ đồ phân kỳ đầu tư xây dựng 73 61 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Quản lý quy hoạch sử dụng đất KCN 5.1.1 Quản lý mật độ xây dựng Mật độ xây dựng (Hình 5.1) quản lý dựa đồ án quy hoạch phân khu khu Phi Thuế Quan có điều chỉnh cho phù hợp với khu công nghiệp số phân tích mơ hình phát triển (KCNST), loại hình ngành công nghiệp định hướng Mật độ xây dựng phân loại sau: - Không gian xanh 5% -10% - Quản lý thương mại dịch vụ 10% - 20% - Nghiên cứu khoa học loại hình nơng nghiệp 40% – 60% Hình 5.1 Sơ đồ phân bố mật độ xây dựng 62 5.1.2 Quản lý chiều cao xây dựng Chiều cao xây dựng (Hình 5.2) thấp dần phía Nam phía Tây nhầm hạng chế gió bão gây ảnh hưởng đến khu vực quan trọng tạo cảnh quan hài hòa với khu vực Các khu vực phân loại chiều cao xây dựng sau: - Khu vực quản lý- thương mại dịch vụ có chiều cao trung bình từ -18m Cơng trình điểm nhấn có chiều cao lớn - Khu vực cơng nghiệp có chiều cao trung bình, khu vực nghiên cứu cao từ 3-5 tầng ( tầng = 3,5m), công trình sản xuất- chế biến cao từ 6-13m - Khơng gian cảnh quan giới hạn chiều cao 8m Hình 5.2 Sơ đồ phân bố chiều cao xây dựng 63 5.1.3 Quản lý mảng xanh Quản lý mật độ Phân bố xanh khu vực đồng phù hợp với khu vực, quản lý mật độ xanh () bổ sung mảng xanh cịn thiếu cho khu vực cần khơng chế diện tích xanh tồn khu Hình 5.3 Sơ đồ phân bố mật độ xanh Quản lý xanh Nhìn chung khu quy hoạch xanh phân thành loại: - Cây xanh cách ly kênh: gồm hệ tống mắn, dước, sú vẹt, bần, dừa nước - Cây dẫn hướng: lăng, điệp, sứ, hồng nam, cọ, trúc … - Cây bóng mát: dừa, đen … - Cây trang trí: chuỗi ngọc, mắt nai… 64 5.2 Quản lý hạ tầng kỹ thuật 5.2.1 Quản lý luồng giao thông Giao thông khu vực công nghiệp thiết kế phân luồng (Hình 5.4) rõ rang Các khu vực nghiên cứu khoa học kỹ thuật, thương mại - dịch vụ, quản lý hạn chế cấm phương tiện xe container, xe tải khối lượng lớn lưu thông cách dẫn giám sát nhầm đảm bảo môi trường than thiện, lành cho hoạt động nghiên cứu, học tập, làm việc công nhân viên Khu vực sản xuất – chế biến lại hạn chế phương tiện giao thông cá nhân nhỏ lẻ lưu thông vào bên chủ yếu đường dành cho vận chuyển lưu thông hàng hóa, luồng người tiếp cận khu sản xuất qua mặt đường đảm bảo an tồn hạn chế ùn tắc giao thơng Hình 5.4 Sơ đồ phân luồng giao thông 65 5.2.2 Quản lý khoảng lùi tầng cao xây dựng Tùy vào loại cơng trình mặt đường tiếp giáp mà khoảng lùi, tầng cao cơng trình thiết kế quản lý thích hợp (Hình 5.5) theo quy định chung đồ án quy hoạch khu Phi Thuế Quan khu kinh tế Năm Căn nhầm đảm bảo đồng Đối với cơng trình trục đường đối ngoại liên khu vực ( đường trục Đông – Tây, đường trục Bắc – Nam) cơng trình kiến trúc lùi sâu 6m, cơng trình phụ trợ cơng trình cơng viên khoảng lùi từ 0-6m tùy vào độ cao cơng trình xây dựng Đối với cơng trình trục đường trục đường phân khu vực khoảng lùi cơng trình từ 0-6m tùy vào độ cao cơng trình Tầng cao cơng trình khống chế 2-5 tầng (1 tầng cao khoảng 3,5m cơng trình khác nhà xưởng cơng nghiệp, nhà xưởng khoảng từ 6-13m) cao không 18m Trục đường đối ngoại Trục đường khu nghiên cứu Trục đường khu sản xuất- chế biến Trục đường phân khu vực Hình 5.5 Sơ đồ hướng dẫn quản lý tầng cao, khoảng lùi 66 5.2.3 Quản lý tiêu kỹ thuật đường giao thơng - Diện tích xây dựng tồn khu cơng nghiệp: 1.407.310,26m² - Diện tích giao thơng khu cơng nghiệp: 269.124,94m², chiếm tỷ lệ 19,12% diện tích xây dựng Tỷ lệ đất giao thông khu công nghiệp tương đối phù hợp, đảm bảo phục vụ nhu cầu giao thông đối nội đối ngoại, khối lượng vận chuyển lớn người hàng hóa - Tổng chiều dài mạng lưới đường khu công nghiệp: 9.810,35m; mật độ mạng lưới 6,97km/km² - Diện tích góc vạt, chỗ giao nhau: 13.024,02m² - Bán kính đường cong bó vỉa vị trí giao - Đường tối thiểu phải đảm bảo: + Đường phố cấp đô thị: ≥ 25m + Đường phố cấp khu vực:≥ 15m + Đường phố cấp nội bộ: ≥ 10m - Chiều cao bó vỉa: h = 0,15 – 0,3m - Độ dốc dọc: i = 0,4 % - Độ dóc ngang: i = % - Các tuyến đường khu vực phải đảm bảo mặt cắt quy định - Bảo đảm bán kính quay xe, góc vạt, tầm nhìn theo quy chuẩn xây dựng - Bãi đỗ xe: Bãi đỗ xe bố trí khu vực cịn đủ diện tích làm bãi đậu xe, khu vực cảnh quan khu đất phù hợp với diện tích sau: + Ơ tơ con: 25m² + Mô tô, xe máy: 3m² + Xe đạp : 0,9m² - Trong phạm vi tam giác góc nhìn cần chấp hành điểm sau: - Không xây dựng đặt vật làm cản trở tầm nhìn - Khơng trồng bụi cao q 0.5m - Các hoạt động đào đường, sửa chữa, phải xin phép đơn vị có thẩm quyền - Dọc tuyến đường cần bố trí xanh tạo bóng mát 67 5.3 Quản lý tác động mơi trường 5.3.1 Đối với chất lượng nước Nước thải sinh hoạt cơng nhân có lưu lượng khơng lớn có nồng độ nhiễm cao, thời gian xây dựng kéo dài nên chủ đầu tư có giải pháp để hạn chế ảnh hưởng nước thải công nhân theo phương pháp sau: - Xây dựng khu vực tắm rửa tách riêng khu vực nhà vệ sinh, nước thải từ tắm rửa thải thẳng ngồi Xây dựng khu nhà vệ sinh có hầm tự hoại tạm thời sử dụng nhà vệ sinh lưu động Lượng nước thải theo hố ga dẫn khu xử lý nước chung khu vực - Khi giai đoạn thi công kết thúc, bùn hầm tự hoại hút lên xe chuyên dùng tiến hành lấp hầm tự hoại - Đối với nước mưa bố trí thóat theo hố ga thu nước mưa khu vực dẫn vào kênh hồ xung quanh dự án - Lượng nước thải xử lý cuối nguồn, tận dụng tái chế lượng nước phục vụ sản xuất lại để tiết kiệm tài nguyên nước Nước thải trạm sau xử lý nguồn đạt giá trị C, cột B, QCVN 14: 2008/BTNMT xả kênh rạch 5.3.2 Đối với chất lượng không khí a Cải thiện điều kiện vi khí hậu: Thực chống nóng vật liệu cách nhiệt xây dựng khu thương mại dịch vụ, khu công trình cơng cộng…Đảm bảo điều kiện thơng thống hệ thống cửa sổ cửa vào (tối thiểu chiếm 20% diện tích tường nhà) Diện tích xanh mặt nước phải đảm bảo thơng thống, cải thiện khơng khí Bố trí khu chức hợp lý phải tính tới khả thơng gió tổng thể mà đảm bảo mỹ quan toàn khu Khu vực đường nội phải thường xuyên làm vệ sinh phun nước tưới ẩm vừa làm giảm bụi vừa giảm xạ nhiệt từ mặt đường 68 Rác lề đường chứa thùng rác đậy kín, tránh ruồi muỗi phát triển mùi gây nhiễm mơi trường khơng khí b Giảm nhiễm giao thông: Khu vực đường nội phải thường xuyên làm vệ sinh phun nước tưới ẩm vừa làm giảm bụi vừa giảm xạ nhiệt từ mặt đường, sửa chữa tuyến đường phát hư hỏng Rác lề đường chứa thùng rác đậy kín, tránh ruồi muỗi phát triển mùi gây nhiễm mơi trường khơng khí Giảm số lượng xe cá nhân thay phương tiện công cộng, loại bỏ xe cũ Sử dụng nhiên liệu có hàm lượng lưu huỳnh thấp c Giảm nhiễm sinh hoạt: Khu vực nhà bếp, khu nấu ăn phải lắp đặt hệ thống thu gom hấp thụ khí thải than hoạt tính để thu gom khói xử lý mùi hơi, ống khói cao 2-3m để pha lỗng chất nhiễm trước thải mơi trường Khuyến khích sử dụng chất đốt (gas, điện,…) d Giảm ô nhiễm tiếng ồn: Giữa khu vực chức công nghiệp, nhà xưởng, kho, khu thương mại dịch vụ, khu cơng cộng bố trí loại xanh bóng mát vừa tạo cảnh quan vừa cách ly tiếng ồn Giữa khu thương mại dịch vụ quy định khoảng cách ly xanh thích hợp để giảm tiếng ồn giảm tác động đến khu kế cận Máy phát điện máy điều hoà trung tâm đặt buồng cách âm khu kỹ thuật Lắp đệm chống ồn chống rung lắp đặt máy phát điện, kiểm tra độ mòn tra dầu mỡ thường xuyên 5.3.3 Đối với vấn đề chất thải rắn chất thải nguy hại Chất thải rắn sinh hoạt thu gom ngày đưa đến điểm tập kết rác, sau đem đến trạm xử lí theo quy hoạch chung Chất thải cơng nghiệp: - Kiểm sốt chất thải cơng nghiệp cục sở sản xuất 69 - Điểm tập kết rác dùng để tập trung tạm thời phân loại rác, phải thơng thống, thường xun phun xịt loại thuốc chống ruồi, muỗi phải cách ly xanh tốt - Điểm tập kết rác phải cao có mái tường che để tránh nước mưa, xung quanh phải có mương thu nước rỉ rác với hệ thống thoát nước thải bẩn để đưa khu xử lý - Rác sau tập kết phân loại vào vận chuyển đến sở tái tạo lượng hình thành điện sinh khối Lượng rác khơng tái tạo xử lý quy định quản lý chất thải rắn công nghiệp nguy hại theo thông tư 12/2011/TTBTNMT quy định quản lý chất thải nguy hại 5.3.4 Đối với cố khác a Phòng chống cháy nổ Để phòng ngừa khả cháy nổ cần thực tốt yêu cầu phòng cháy quan chức quy định như:Các máy móc thiết bị phải có lý lịch kèm theo Có đầy đủ thiết bị đo đạc theo dõi thông số kỹ thuật; Thiết lập hệ thống báo cháy, đèn hiệu phương tiện thông tin tốt Kiểm tra rò rỉ, đường ống kỹ thuật phải sơn cách ; Tiến hành sửa chữa định kỳ Cơ sở trọng đến vấn đề từ lúc đầu xây dựng nhà xưởng cách áp dụng đồng biện pháp kỹ thuật, tổ chức huấn luyện, tuyên truyền giáo dục pháp chế Tất hạng mục cơng trình nhà sở bố trí bình cứu hỏa cầm tay, bình phải đặt vị trí thích hợp dễ nhìn thấy để tiện việc sử dụng phải thường xuyên tiến hành kiểm tra hoạt động tốt bình b Phịng chống rị rỉ ngun nhiên liệu Để phòng chống cấp cứu cố rị rỉ ngun nhiên liệu dạng lỏng hay khí, chủ đầu tư phối hợp với quan chức kiểm tra nghiêm ngặt hệ thống kỹ thuật kho chứa, phương tiện vận tải lập phương án ứng cứu cố, tổ chức, thực diễn tập công tác cấp cứu xảy cố thường xuyên 70 c Biện pháp phòng chống cố với trạm xử lý nước thải Sử dụng ngun liệu có độ bền cao chống ăn mịn Thường xuyên giám sát nồng độ chất ô nhiễm điểm xả thải nhà máy có khả gây ô nhiễm ô nhiễm nặng Lập kế hoạch bảo hành định kỳ thiết bị máy móc đơn vị cơng trình quan trọng cần có thiết bị dự phịng Vận hành hệ thống xử lý theo quy trình lập Để phòng ngừa cố trạm XLNT tập trung tạm ngừng hoạt động, chủ đầu tư trang bị đầy đủ máy móc thiết bị dự phịng máy bơm, máy khuấy,… 5.4 Phương thức quản lý kiểm soát phát triển Sau trình hoạt động ổn định quy mô nhỏ 140,73ha đạt nhiều kết khả quan, mơ hình mở rộng (Hình 5.6) theo hướng sau: Khu nghiên cứu, thương mại - dịch vụ giữ nguyên Khu sản xuất - chế biến mở rộng phía Bắc khu cơng nghiệp số Khu nuôi trồng thủy sản công nghệ cao mở rộng phía Tây Tây Bắc Mơ hình mở rộng hết 300ha khu công nghiệp số hình thành khu cơng nghiệp phát triển, ổn định bền vững phía Nam khu Phi Thuế Quan Hình 5.6 Sơ đồ định hướng phát triển tồn khu công nghiệp số 71 Chương Phân kỳ đầu tư chủ trường đầu tư dự án 6.1 Luận xác định danh mục ưu tiên đầu tư Các dự án ưu tiên đầu tư đưa dựa quy hoạch: Quy hoạch chung xây dựng huyện Năm Căn đến năm 2030; quy hoạch phân khu Khu Phi Thuế Quan Khu kinh tế Năm Căn Các dự án ưu tiên đề xuất bao gồm: - Nhóm dự án hạ tầng kỹ thuật - Nhóm dự án hạ tầng đầu mối hạ tầng kinh tế Các dự án hạ tầng bốn lĩnh vực trọng tâm cần tập trung nguồn lực đầu tư, xác định rõ Nghị số 13-NQ/TW Hội nghị lần thứ tư Ban Chấp hành Trung ương Ðảng khóa XI xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng Trên địa bàn khu vực, xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, góp phần phát triển hệ thống đô thị Năm Căn bền vững, phù hợp với phát triển chung tỉnh Đồng thời tăng cường quản lý phát triển hạ tầng kỹ thuật, góp phần thực thành công định hướng phát triển đô thị năm tới, cần thực nhiều giải pháp đồng 6.1.1 Đối với cơng trình hạ tầng cấp vùng Các cơng trình hạ tầng cấp vùng tỉnh ưu tiên đầu tư địa bàn khu cơng nghiệp nói riêng xác định theo đồ án quy hoạch liên quan như: quy hoạch chung xây dựng Khi kinh tế Năm Căn, quy hoạch phân khu khu Phi Thuế Quan Danh mục ưu tiên đầu tư cơng trình hạ tầng cấp vùng tỉnh chủ yếu gồm công trình giao thơng tuyến quốc lộ, tỉnh lộ, giao thông thủy sông Cửa Lớn, tuyến đường dây cáp điện 110kV….trong ưu tiên đầu tư sở hạ tầng giao thông để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội địa phương đồng thời làm khung xương để tiếp tục phát triển sở hạ tầng khác theo sau cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc… Các cơng trình hạ tầng cấp vùng tỉnh đầu tư từ chủ yếu từ vốn ngân sách trung ương, ngân sách tỉnh, từ kêu gọi đầu tư nguồn vốn ODA 72 6.1.2 Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực Các cơng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khu vực gồm cơng trình hạ tầng kỹ thuật tuyến đường giao thơng nhóm dự án hạ tầng khác như: bến bãi, trạm cấp nước, thoát nước, trạm biến áp, trạm xử lý nước thải… Thứ tự ưu tiên đầu tư sau: - Ưu tiên đầu tư cơng trình hạ tầng giao thơng khung kết nối khu vực phát triển đảm bảo việc giao thông thuận tiện khu vực; - Ưu tiên phát triển khu vực có cơng trình hữu đến khu vực xây mới; - Danh mục ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật khung xếp thứ tự theo hạng mục theo khu vực phát triển; 6.1.3 Đối với cơng trình hạ tầng kinh tế Cơng trình đầu mối hạ tầng kinh tế (khu quản lý, khu thương mại,… ); Thứ tự ưu tiên đầu tư: - Ưu tiên đầu tư cơng trình hạ tầng giao thơng, cấp nước, cơng trình quản lý,…; - Ưu tiên phát triển khu vực hữu đến khu vực xây dựng mới; 6.2 Phân kỳ đầu tư xây dựng Phân kỳ đầu tư - Đầu tư phát triển khu vực công nghiệp phía Bắc (khu nghiên cứu, thương mạidịch vụ) kiểm soát khoảng 2ha (phát triển khu vực quản lý) - Cụm cơng nghiệp phía Nam (khu sản xuất- chế biến) kiểm sốt khoảng 16ha, xây dựng cơng nghiệp lượng tới sở công nghiệp khác - Cụm cơng nghiệp phía Tây ( khu ni trồng thủy hải) kiểm sốt khoảng 10ha đầu tư nuôi trồng thủy sản công nghệ cao, 22ha tiếp tục phát triển nuôi trồng thủy sản truyền thống dần chuyển đổi sang cơng nghệ cao sau - Ngồi cần đảm bảo tiêu theo quy hoạch kiến trúc mật độ, chiều cao – tầng cao cơng trình để đảm bảo cho cảnh quan chung tồn khu quy hoạch 73 - Kiểm sốt không gian xanh dọc tuyến kênh Xi Tẹt; không gian xanh tập trung xanh dọc sơng Cửa Lớn Hình 6.1 Sơ đồ phân kỳ đầu tư xây dựng 6.3 Nguồn lực thực - Vốn ngân sách Tỉnh Cà Mau dành cho xây dựng Khu công nghiệp - Vốn từ doanh nghiệp, nhà đầu tư kêu gọi theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng - Nguồn vốn từ việc cho thuê đất nhà máy sản xuất, thuê kho, cảng giai đoạn đầu để đầu tư giai đoạn - Ban quản lý khu kinh tế Cà Mau đầu tư xây dựng hạng mục cơng trình hạ tầng kỹ thuật theo kinh phí khái tốn bước quy hoạch chi tiết 74 Chương Kết luận kiến nghị 7.1 Kết luận Việc lập đồ án phân khu khu công nghiệp số quy mô 140,73ha thuộc khu công nghiệp số 2, khu Phi Thuế Quan, Huyện Năm Căn, Tỉnh Cà Mau phù hợp với tính hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương điều kiện tự nhiên khu vực lập quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi việc thu hút đầu tư tương lai, khai thác giá trị tài nguyên khu vực mang lại đẩy mạnh phát triển công nghiệp địa phương tương lai Đồ án quy hoạch Phân Khu khu công nghiệp số 2, có tính bền vững cao, tính ổn định khả thi tương lai, phát triển mơ hình đại kết hợp truyền thống, thúc đẩy phát triển khu dân cư khu kinh tế Nam Căn Tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy phạm hành Quy hoạch xây dựng, đảm bảo dự án triển khai khu vực, đảm bảo kết nối tốt với hệ thống hạ tầng khu vực, tận dụng cơng trình hạ tầng kỹ thuật có, quản lý ngành cơng nghiệp mơ hình sinh thái đảm bảo vệ sinh môi trường khu công nghiệp khu lân cận 7.2 Kiến nghị Việc thực đồ án cần có hợp tác đồng bộ, phối hợp quan ban ngành liên quan để đảm bảo trình triển khai thực nhanh chóng phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội khu kinh tế Năm Căn nói riêng huyện Năm Căn nói chung Việc tổ chức quản lý khu công nghiệp phải triển khai phù hợp từ lúc khởi công thực tới lúc hoàn thành dự án Xây dựng hế thống quản lý lâu dài dựa hợp tác Doanh Nghiệp khu công nghiệp với khung quản lý chung khu công nghiệp Liên tục giám sát, đổi cơng nghệ q trình hoạt động nhầm đạt đến mục tiêu mà đồ án hướng tới trở thành khu vực phát triển công nghiệp đại, bền vững, sinh thái phát triển 75 Tài liệu tham khảo Tài liệu tham khảo Ths KTS Nguyễn Cao Lãnh (2005), Khu công nghiêp sinh thái mơ hình cho phát triển bền vững Việt Nam, “ Chương Cơ cấu chức loại hình KCNST, Chương Một số KCNST giới”, NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội Ths KTS Nguyễn Cao Lãnh (2005), Quy hoạch phát triển Business Park mơ hình tất yếu cho thị đại, “ Chương Giới thiệu chung, Chương Quy hoạch Business Park, Chương Một số Business Park giới”, NXB Xây dựng, Hà Nội TS Nguyễn Tại – TS Phạm Đình Tuyển (2010), Kiến trúc cơng nghiệp - Tập – Quy hoạch khu công nghiệp lựa chọn địa điểm xây dựng xí nghiệp cơng nghiệp, “Phần I Mở đầu, Phần II Quy hoạch khu công nghiệp”, NXB Xây dựng, Hà Nội UBND tỉnh Cà mau, (2013) Phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Năm Căn, huyện Năm Căn - tỉnh Cà Mau đến năm 2030 UBND tỉnh Cà mau, (2017) Phê duyện Quy hoạch phân khu xây dựng khu Phi Thuế Quan thuộc khu kinh tế Năm Căn, đơn vị thiết kế CTY CP tư vấn kiến trúc xây dựng TP.HCM (ACCCo) ... Nguồn: UBND Tỉnh Cà Mau, 20 13 Hình 2. 2 Bản đồ quy hoạch chung khu kinh tế Năm Căn, huyện Năm Căn, Tỉnh Cà Mau Nguồn: UBND Tỉnh Cà Mau, 20 13 Khu Phi Thuế Quan: thuộc khu kinh tế Năm Căn, thuộc phần... triển 2 21 Quy mô 2 Phát triển khu công nghiệp 22 Đa dạng ngành 2 23 Liên kết doanh nghiệp 2 24 Khả phát triển 2 25 Quy mô 26 Quản lý ô nhiễm 2 Phát triển cảng 27 Quy mô 2 28 Liên kết 2 29 Quản... quy hoạch chung khu kinh tế Năm Căn, huyện Năm Căn, Tỉnh Cà Mau 2. 3 Sơ đồ phân khu khu Phi Thuế Quan vị trí nghiên cứu 2. 4 Sơ đồ phân tích cao độ tự nhiên khu vực 2. 5 Sơ đồ xói mịn, xâm thực 2. 6