Đề thi, Đáp án Kỹ năng tranh tụng của Luật sư trong vụ việc dân sự

Đề thi, Đáp án Kỹ năng tranh tụng của Luật sư trong vụ việc dân sự

ĐỀ THI TỐT NGHIỆP - LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ Môn thi: Kỹ tranh tụng vụ việc dân (Thời gian: 240 phút) Theo lời trình bày ông Nguyễn Văn Kết, đất số 115, tờ đồ số 2, phường Đ, quận X, TP H cụ nội tộc ông để lại, ơng trưởng nên Hội đồng gia tộc họp thống để ông quản lý sử dụng Năm 1960 ông kết hôn bà Hải diện tích đất Theo sổ tổng hợp tình hình ruộng đất năm 1976 cịn lưu giữ phịng tài ngun mơi trường chủ sử dụng đất bà Hải, loại đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nơng nghiệp sang đất thổ cư Năm 1972 ông Kết bà Hải ly hôn, theo án ly hôn số 121/LHPT ngày 3/12/1972 tun ơng phải tốn cho bà Hải 100 đồng hưởng tồn đất cơng trình đất Sau vợ chồng ly hơn, bà Hải chuyển Vũng Tầu sinh sống, ông thực toàn nghĩa vụ tài sản từ án ly hôn số 121/LHPT, đồng thời tiến hành làm thủ tục đứng tên sổ địa năm 1977 Năm 1980 ơng Kết lại kết với bà Bé chuyển quận Cầu Giấy, Hà nội cư trú Phần diện tích nhà đất phường Đ, quận X, TP H ông giao cho ông Tế em trai ông quản lý sử dụng Năm 1986 ông Tế tự ý kê khai diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời Vì anh em ruột gia đình nên ơng tin tưởng vào em xa nên khơng biết có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Do anh em mâu thuẫn, ngày giỗ tết ông nhà, ơng Tế khóa cửa khơng cho ơng vào nhà để thắp hương cho bố mẹ Vì vậy, ơng Kết muốn làm đơn khởi kiện ông Tế để yêu cầu đòi lại 580m đất thuộc quyền sử dụng ông Ông Kết nhờ anh (chị) khởi kiện để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) tư vấn cho ông Kết điều kiện để Tòa án thụ lý giải vụ án này? Câu hỏi (1 điểm): Ông Kết phải gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nào? Tình tiết bổ sung Theo lời trình bày ơng Tế, phần diện tích đất tranh chấp bố mẹ ông - cụ Hà, cụ Quân cho ông Năm 1986 ông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Q trình đất ơng xây dựng nhà gian bên cạnh nhà cũ ông Kết Từ ông đến không xảy tranh chấp với Tháng 1/2007 ông Kết đến tranh chấp với vợ chồng ơng Ơng Tế khơng đồng ý đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông ông sử dụng ổn định từ năm 1986 đến nay, năm nộp thuế đầy đủ Ơng Kết khơng có quyền kiện ơng địi đất cho nhờ đất ông, ông Tế khẳng định không nhờ đất Vụ kiện có ý kiến khác việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: (i) Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản; (ii) Tranh chấp quyền sử dụng đất Câu hỏi (1,5 điểm): Nêu ý kiến anh (chị) việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Câu hỏi (0,5 điểm): Anh (chị) giúp ông Kết chuẩn bị hồ sơ khởi kiện Tình tiết bổ sung Tịa án thụ lý giải vụ án, cụ Hà mẹ ơng Kết, ơng Tế có văn gửi Tịa trình bày: “Chồng ông Quân năm 1954, vợ chồng sinh người anh Kết, anh Tế chị Huế Nguồn gốc mảnh đất có tranh chấp gia đình tơi Tơi cho vợ chồng anh Kết, chị Hải để trơng coi vườn tược Khi đất đất ruộng, vườn Vợ chồng anh Kết có làm tạm gian nhà tranh tre để trông nom vườn tược chủ yếu cấy lúa Năm 1972 vợ chồng Kết, Hải ly Một thời gian sau anh Kết lấy chị Bé chuyển quê ngoại sinh sống Tơi khơng nhớ anh Tế từ năm năm 1980, 1981 Nhà cũ tranh tre anh Kết, anh Tế phá cách vài năm để làm lại cơng trình Đất dịng tộc, tơi cho cháu đất trơng coi cịn khơng cho đất Tôi già yếu rồi, không khuyên can con, tơi khơng muốn Tịa để nhìn anh em tranh chấp với Đề nghị Tòa giải theo pháp luật không triệu tập tham gia Bà Hải có đơn đề nghị khơng đưa bà tham gia tố tụng, quan hệ bà ông Kết kể tài sản giải án 121/LHPT, bà khơng có ý kiến khơng liên quan Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) xác định tư cách đương vụ án? Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) cần thu thập chứng để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện ơng Kết? Tình tiết bổ sung Qua xác minh địa xã phịng tài ngun mơi trường nguồn gốc đất bên có tranh chấp đất hợp tác xã giao cho gia đình cụ Quân canh tác, giao canh tác khơng có giấy tờ Giấy tờ đất thể năm 1976 đứng tên bà Hải, đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất canh tác sang đất thổ cư Sổ địa năm 1977 đứng tên ông Kết Năm 1986 giấy chứng nhận quyến sử dụng đất đứng tên ông Tế Theo văn trả lời phịng tài ngun mơi trường quận X, TP H giấy tờ đất đai lưu phịng tài ngun mơi trường khơng có giấy tờ thể đất cụ Hà cụ Quân Tuy nhiên, phía cụ Hà khẳng định đất ơng cha, vợ chồng cụ khơng cho đất Ơng Tế đề nghị xem xét hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ Quân, cụ Hà cho ông Ông cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vì vậy, ơng Tế đề nghị Tịa án khơng chấp nhận u cầu khởi kiện ơng Kết ông Kết quyền sử dụng đất Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần hỏi phiên tòa sơ thẩm? Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) tranh luận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo đề nghị bị đơn? Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, ơng Kết giữ ngun u cầu quan điểm Ơng Kết xuất trình văn xác nhận ơng Tùng, địa phường Đ năm 1986 có nội dung: “Xác nhận thời điểm năm 1986 UBND phường kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đâu kê khai ruộng đất nhà ở mà khơng vào nguồn gốc” Biên họp gia đình mở rộng có cụ cao tuổi Hội đồng nội tộc xác định gia sản cụ để lại Ơng Kết cháu đích tơn, trưởng nên đất ông Kết Nội tộc biết có việc ơng Kết cho ơng Tế nhờ nhà đất Ơng Kết tha thiết địi lại 580m2 đất để làm nơi thờ cúng cho cháu có nơi về, nhớ đến quê cha đất tổ Tuy nhiên, phần diện tích 286m2 tổng diện tích 580m2 ông Tế quản lý ông Tế xây dựng nhà ổn định ông Tế khơng cịn chỗ khác nên ơng cho lại cho ông Tế Đây phần ông muốn chia sẻ công sức trông coi quản lý đất ông Tế giúp ông khoảng thời gian dài Ơng Kết khơng u cầu ơng Tế phải toán giá trị nhà tranh tre cơng trình khác đất mà ơng Tế phá Ông Tế phủ định chứng mà ông Kết xuất trình, theo ơng Tế chứng ngụy tạo, ông cho chứng quan trọng chứng minh quyền sử dụng hợp pháp đất ông giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông xây dựng nhà ổn định đất từ năm 1986 đến không phản đối tranh chấp Trên sở tất tình tiết vụ án Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) trình bày luận để bảo vệ quyền lợi cho ông Kết phiên tòa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) ĐÁP ÁN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN LUẬT SƯ MÔN: Kỹ tranh tụng vụ việc dân CÂU HỎI NỘI DUNG TRẢ LỜI ĐIỂM * Tư vấn điều kiện để tòa án thụ lý giải vụ án này: - Tư vấn ông Kết làm thủ tục giải tranh chấp đất đai cấp sở; 0,5 - Giải thích u cầu khởi kiện ơng Kết tranh chấp quyền sử dụng đất quy 0,25 (1đ) định Điều 135 Luật Đất đai năm 2003; - Hướng dẫn thu thập chứng để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện ông Kết: 0,25 Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (theo tình tiết Điều 136 Luật đất đai 2003) * Ông Kết gửi đơn khởi kiện đến TAND quận X, TP H 0,25 - Phân tích kiện đề khoản Điều 25 BLTTDS để xác định thẩm quyền theo 0,25 loại việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”; (1đ) - Phân tích kiện điểm a khoản Điều 33 BLTTDS để xác định thẩm quyền 0,25 Tòa án cấp huyện; - Phân tích kiện đề điểm c khoản Điều 35 BLTTDS để xác định thẩm 0,25 quyền theo lãnh thổ - Tịa án nơi có bất động sản; * Quan hệ pháp luật tranh chấp “Tranh chấp quyền sử dụng đất” 0,5 - Bản chất tranh chấp để xác định người có quyền sử dụng đất Cùng diện 0,5 (1,5đ tích đất có giấy tờ đất cấp cho chủ thể khác nhau; ) - Đây “Tranh chấp hợp đồng mượn tài sản” ý kiến 0,5 riêng ông Kết Phải chứng minh việc xác lập quyền sử dụng đất thuộc để giải tranh chấp * Hướng dẫn ông Kết chuẩn bị hồ sơ khởi kiện: - Giấy tờ chứng minh tư cách chủ thể kiện ông Kết: CMTND, giấy khai sinh, sổ hộ 0,25 0,25 (0,5đ - Giấy tờ chứng minh yêu cầu khởi kiện: Biên họp hội đồng gia tộc, sổ tổng hợp ) tình hình ruộng đất năm 1976, án ly hôn số 121/LHPT ngày 3/12/1972, sổ địa năm 1977, biên hịa giải tranh chấp đất đai cấp sở * Xác định tư cách đương vụ án: - Xác định tư cách đương sự: 0,5 + Nguyên đơn: Ông Kết (1đ) + Bị đơn: ông Tế + Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Cụ Hà - Giải thích theo tình tiết vụ án Điều 56 BLTTDS 0,5 * Cần thu thập chứng sau để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện ông Kết: 0,25 - Các chứng để chứng minh nguồn gốc đất; 0,5 - Các để xác lập quyền sử dụng đất, cụ thể sở để ông Kết đứng (1,5đ tên sổ địa chính, sở ơng Tế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 0,25 ) - Về tài sản đất, cơng sức trì tơn tạo phát triển tài sản đất, người chuyển đổi mục đích sử dụng đất 0,5 * Thu thập chứng từ lấy lời khai người làm chứng, cụ nội tộc Đề nghị Tòa án tiến hành thu thập chứng xác minh quan địa giấy tờ đất qua thời kỳ, sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Tế; * Vấn đề trọng tâm cần hỏi làm rõ phiên tòa sơ thẩm: - Hỏi nguồn gốc đất, loại đất, người chuyển đổi mục đích sử dụng đất; - Hỏi để làm rõ sang tên đất từ bà Hải, sang ông Kết; (1đ) - Căn ông Tế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Về tài sản đất ông Kết, tài sản xây dựng ông Tế Khi xây dựng ông Kết có biết không, có ý kiến phản đối khơng Về cơng sức trì, tơn tạo phát triển khối tài sản * Lập luận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo đề nghị ông Tế - Giấy tờ đất thuộc quyền cụ Hà cụ Quân Cụ Hà khơng có (1đ) quyền chủ sử dụng đất Vì khơng có sở đề nghị phía bị đơn việc xem xét có hay khơng có việc tặng cho quyền sử dụng đất; - Ơng Tế khơng xuất trình chứng hợp đồng tặng cho hợp pháp hợp pháp để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; * Luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm: Về hình thức: Luận gồm phần: + Phần mở đầu: Giới thiệu Luật sư, tư cách tham gia tố tụng vụ án; + Phần nội dung: - Chứng minh nguồn gốc đất; - Chứng minh để xác lập quyền sử dụng đất từ bà Hải sang ông Kết; - Bị đơn không đưa chứng chứng minh xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp ngồi lời khai ơng Tế; - Xem xét yếu tố tình, tơn trọng quyền tự định đoạt nguyên đơn yêu cầu ông Kết việc nhượng lại phần diện tích 286m2 tổng diện tích (1,5đ 580m2 ông Tế quản lý cho ông Tế ) Phân tích chứng theo tình tiết lập luận theo nội dung + Phần kiến nghị: Đề nghị HĐXX áp dụng Điều 105 Luật Đất đai năm 2003, khoản 3, Điều 42 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 định: - Chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn; - Kiến nghị quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phán có hiệu lực pháp luật Tòa án 0,25 0,25 0,25 0,25 0,5 0,5 0,25 0,75 0,5 BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP * -ĐỀ THI TỐT NGHIỆP - LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ Môn thi: Kỹ tranh tụng vụ việc dân (Thời gian: 240 phút) Theo lời trình bày anh Khoa: Ngày 18/11/2005 anh vay bà Phương xã Tân Lý, huyện C, tỉnh H 13 vàng 24K Hai bên thỏa thuận quý trả lãi 2.5 vàng, thời hạn vay năm Anh trả lãi đến tháng 2/2007 ngưng Tháng 4/2007 phía bà Phương ngang nhiên chiếm 500m2 đất phần diện tích 990m2 đất thuộc quyền sử dụng vợ chồng anh (Mảnh đất 990m2 anh Khoa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01041/QSDĐ ngày 20/4/1998 tọa lạc xã Tân Lý, huyện C, tỉnh H) Bà Phương tuyên bố với vợ chồng anh lấy đất để cấn trừ nợ Sau bà Phương xây nhà cho vợ chồng chị Hà Minh diện tích 300m Ngồi ra, phần cịn lại 200m2 bà Phương cho ông Luật thuê, thu lợi Anh Khoa nhiều lần yêu cầu bà Phương, vợ chồng chị Hà Minh trả đất bà Phương vợ chồng chị Hà Minh không trả Tháng 11/2007 vợ chồng chị Hà Minh đổ đất vật liệu xây dựng nhà kiên cố đất, vợ chồng anh Khoa phản đối liệt, hai bên xô xát công an xã Tân Lý đến lập biên yêu cầu bên giữ nguyên trạng chờ giải Nay, anh Khoa yêu cầu bà Phương vợ chồng chị Hà Minh dỡ nhà xây tạm trả lại cho vợ chồng anh toàn diện tích đất lấn chiếm Số tiền vợ chồng anh Khoa nợ 13 vàng 24k vợ chồng anh Khoa trả bà Phương yêu cầu Anh Khoa đến nhờ anh (chị) khởi kiện để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) cần trao đổi với anh Khoa vấn đề trước khởi kiện? Tình tiết bổ sung Theo lời trình bày bà Phương chị Hà Minh: Tháng 11/2005, anh Khoa vay vợ chồng bà Phương 13 vàng 24K chấp sổ kê khai diện tích đất số 124/TC/TN diện tích 0,41ha để làm ăn Sau đó, vợ chồng anh Khoa nhiều lần đến vay tiền vàng Việc vay mượn lần hai bên không làm biên nhận không lập hợp đồng Cứ tháng lần chị Diệp (vợ anh Khoa) viết giấy cộng trả lãi (lãi 4%) tổng cộng lần: lần 0,5 vàng 24K; lần 8,5 vàng 24K; lần triệu đồng; lần triệu đồng; lần triệu đồng; lần 2,5 vàng 24K Ngồi ra, cịn mượn thêm 10 triệu đồng không làm giấy biên nhận Tổng cộng vàng tiền quy vàng 7,3 tiền vốn lãi trả hàng tháng Bà Phương địi nhiều lần vợ chồng anh Khoa khơng trả Vì vậy, bên thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất 500m chỗ quen biết nên khơng làm giấy tờ Sau chuyển nhượng bà Phương tiến hành san lấp mặt trồng chuối dừa, tổng chi phí 18 triệu đồng Tháng 6/2007, bà Phương cho anh Luật thuê mặt sửa xe thời hạn năm Bà Phương đề nghị Tòa án giải hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cơng nhận hợp đồng Vụ kiện có nhiều ý kiến việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: (i) Tranh chấp quyền sử dụng đất; (ii) Yêu cầu thực nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng vay tài sản; (iii) Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu hỏi (1,5 điểm): Nêu ý kiến anh (chị) việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh vụ án này? Tình tiết bổ sung Qua xác minh nguồn gốc diện tích đất, địa xã Tân Lý, huyện C, tỉnh H có cơng văn trả lời diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng vợ chồng anh Khoa Ngoài ra, anh Khoa chấp quyền sử dụng đất ngân hàng T, huyện C, tỉnh H Tòa án nhân dân huyện C, tỉnh H gửi thông báo thụ lý vụ kiện đến ngân hàng T Ngân hàng T có cơng văn từ chối tham gia tố tụng Ngân hàng T cho đợi đến hạn vợ chồng anh Khoa không thực việc trả nợ, ngân hàng T khởi kiện thành vụ kiện khác Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) xác định tư cách đương vụ án? Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, bà Phương anh Khoa thừa nhận năm 2005 anh Khoa có vay vợ chồng bà Phương 13 vàng 24K chấp sổ kê khai diện tích đất số 124/TC/TN diện tích 0,41ha để làm ăn Ngồi ra, theo bà Phương: Tổng cộng lần anh Khoa vay vốn lãi tính đến tháng năm 2007 35 triệu đồng Bà Phương xuất trình cho Hội đồng xét xử giấy tính nợ chị Diệp vợ anh Khoa viết khơng có chữ ký chị Diệp tờ văn nhận nợ Vì khơng có khả trả nợ nên vợ chồng anh Khoa đồng ý cắt đất giao cho bà Phương Diện tích đất giao bên xác định tương đương với số vàng tiền anh Khoa vay vào thời điểm vay Anh Khoa tự nguyện làm hàng rào để xác định ranh giới đất giao cho bà Phương Sau bà Phương vợ chồng chị Hà Minh tiến hành xây dựng nhà, việc xây dựng nhà kéo dài tháng, anh Khoa không ngăn cản, đồng thời không bị quan chức xử phạt vi phạm hành Bà Phương cho bà không lấn chiếm đất anh Khoa Đây thỏa thuận tự nguyện chuyển nhượng đất miệng để trừ nợ Bà Phương yêu cầu anh Khoa tiếp tục lập thủ tục sang tên đất cho bà Anh Khoa không thừa nhận số nợ 35.000.000 đồng bà Phương khai Anh Khoa thừa nhận có nợ 13 vàng 24 K, vợ chồng anh trả lãi đến tháng 2/2007 Việc anh đưa sổ nông nghiệp kê khai nộp thuế cho bà Phương để làm tin xem chấp chấp trái pháp luật Anh Khoa khẳng định không cắt đất để trừ nợ cho bà Phương, khơng có văn thể thỏa thuận việc chuyển nhượng đất hai bên Thực tế, anh Khoa đứng tên chủ sử dụng hợp pháp diện tích đất tranh chấp Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần hỏi tranh luận phiên tòa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, chị Diệp khơng thừa nhận chữ viết giấy tính nợ mà bà Phương xuất trình cho Hội đồng xét xử chị Diệp Vì vậy, bà Phương đề nghị Hội đồng xét xử hỗn phiên tịa để giám định chữ viết chị Diệp làm để giải vụ án Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) lập luận để Hội đồng xét xử không chấp nhận u cầu hỗn phiên tịa bà Phương Tình tiết bổ sung Tại phiên tòa, luật sư bảo vệ quyền lợi cho bà Phương phân tích rằng: Có việc vay nợ tiền vàng anh Khoa bà Phương Sau anh Khoa cắt đất cấn trừ nợ, bà Phương vợ chồng chị Hà Minh xây dựng nhà kiên cố ổn định Phía ngun đơn khơng xuất trình giấy tờ để chứng minh bị quan chức xử phạt vi phạm hành việc xây dựng nhà bà Phương Vì vậy, có để xác định có việc thỏa thuận chuyển nhượng đất lời nói bà Phương vợ chồng anh Khoa, đề nghị Hội đồng xét xử vào mục b3, tiểu mục 2.3, mục 2, phần II, Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng thẩm phán TANDTC buộc anh Khoa tiếp tục thực hợp đồng Trên sở tất tình tiết vụ án Câu hỏi (1,5 điểm): Anh (chị) trình bày luận để bảo vệ quyền lợi cho vợ chồng anh Khoa phiên tịa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Bản án sơ thẩm số 59/DSST ngày 19/9/2008 TAND huyện C, tỉnh H định: “1 Bác yêu cầu khởi kiện anh Khoa; Buộc anh Khoa phải có nghĩa vụ lập thủ tục tách quyền sử dụng đất cho bà Phương diện tích 500m2 đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01041/QSDĐ/1541/QĐUB ngày 20/04/1998 cấp cho hộ anh Khoa (kèm theo sơ đồ); Bà Phương quyền đăng ký kê khai diện tích đất theo định tuyên Thời gian thực án có hiệu lực pháp luật; Kiến nghị UBND huyện C, tỉnh H điều chỉnh diện tích đất theo định có hiệu lực pháp luật Tịa án; Ngồi án cịn tun án phí quyền kháng cáo đương sự” Anh Khoa khơng đồng ý với tồn định án sơ thẩm số 59/DSST ngày 19/9/2008 TAND huyện C, tỉnh H muốn kháng cáo toàn án Câu hỏi (1 điểm): Anh (chị) giúp anh Khoa soạn thảo đơn kháng cáo (Học viên sử dụng văn pháp luật) ĐÁP ÁN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN LUẬT SƯ MÔN: Kỹ tranh tụng dân CÂU HỎI NỘI DUNG TRẢ LỜI ĐIỂM * Trao đổi với với anh Khoa vấn đề sau trước khởi kiện: - Trao đổi hợp đồng vay bà Phương anh Khoa, hợp đồng vay 0,25 chấp tài sản khơng? - Có thỏa thuận vợ chồng anh Khoa bà Phương thỏa thuận chuyển 0,5 nhượng 500m đất để trừ nợ không? (1,5đ - Khi bà Phương xây nhà cho chị Hà Minh vợ chồng anh Khoa có biết 0,25 ) khơng, có ý kiến gì, có phản đối khơng, phản đối nào? - Bà Phương cho ông Luật thuê 200m2 ông Luật vào sử dụng đất vợ chồng 0,25 anh Khoa có ý kiến Vợ chồng anh đất không đồng ý ông Luật thuê sử dụng * Phân tích nội dung trao đổi từ vấn đề chưa rõ tình tiết việc 0,25 xác định có hay khơng hợp đồng chuyển nhượng đất vợ chồng anh Khoa bà Phương * Quan hệ pháp luật “Tranh chấp quyền sử dụng đất” 0,25 - Giải thích yêu cầu khởi kiện anh Khoa theo tình tiết đề Tranh chấp 0,5 yêu cầu thực quyền người sử dụng đất theo quy định Điều 105 Luật Đất đai năm 2003; 0,25 - Đây quan hệ “yêu cầu thực nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng (1,5đ vay tài sản” Phạm vi xét xử Tòa án theo yêu cầu đương Anh ) Khoa bà Phương không yêu cầu giải tranh chấp hợp đồng vay; 0,5 - Không lựa chọn xác định tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Đây yêu cầu phản tố bà Phương Bà Phương phải có nghĩa vụ chứng minh việc có hay khơng quan hệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất * Trọng tâm vấn đề cần chứng minh vụ án: - Khơng có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bà Phương anh 0,5 Khoa; 0,25 (1đ) - 500m2 đất tranh chấp không thuộc phần diện tích đất tài sản chấp hợp đồng vay tài sản; 0,25 - Việc bà Phương sử dụng đất cho thuê đất anh Khoa trái pháp luật Ý chí phản đối vợ chồng anh Khoa việc sử dụng đất, cho thuê đất bà Phương * Xác định tư cách đương vụ án: + Xác định tư cách đương sự: 0,5 - Nguyên đơn: anh Khoa; (1đ) - Bị đơn: Bà Phương, vợ chồng chị Hà Minh; - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: vợ anh Khoa, anh Luật + Giải thích theo tình tiết vụ án Điều 56 BLTTDS 0,5 * Trọng tâm hỏi tranh luận phiên tòa sơ thẩm: - Khơng có quan hệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua thỏa thuận cắt đất trừ nợ - Có hay khơng việc tự nguyện làm hàng rào để xác định đất giao cho bà (1,5đ Phương; ) - Việc vợ chồng chị Hà Minh làm nhà đất anh Luật thuê đất qua bà Phương có hay khơng phản đối hình thức phản đối; - Số tiền nợ * Giải thích việc xác định tình tiết làm rõ phần hỏi tranh luận liên quan trực tiếp đến việc bảo vệ quyền lợi ích anh Khoa * Lập luận để thuyết phục Hội đồng xét xử khơng hỗn phiên tịa theo u cầu bà Phương: - u cầu hỗn phiên tịa bà Phương khơng rơi vào trường hợp phải hỗn (1đ) phiên tòa theo quy định k4.Đ230 BLTTDS; - Bà Phương có quyền đề xuất yêu cầu trưng cầu giám định chữ ký giai đoạn Tòa án chuẩn bị xét xử khơng u cầu (giải thích theo quy định Điều 90, khoản Điều 230 BLTTDS) * Luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp ngun đơn phiên tịa sơ thẩm: Về hình thức: Luận gồm phần: + Phần mở đầu: Giới thiệu Luật sư, tư cách tham gia tố tụng vụ án; 0,25 + Phần nội dung: (1,5đ - Xác định nguồn gốc đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ) 01041/QSDĐ ngày 20/4/1998 vợ chồng anh Khoa; - Khơng có quan hệ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bà Phương vợ chồng anh Khoa - Bà Phương không xuất trình chứng chứng minh có hợp đồng chuyển nhượng - Việc phản đối vợ chồng anh Khoa vợ chồng chị Hà Minh đổ đất xây dựng nhà kiên cố - Đối với việc vay nợ vợ chồng anh Khoa giải vụ án khác bà Phương có yêu cầu - Phân tích lập luận theo tình tiết kiện đề + Phần kiến nghị: Đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện nguyên đơn Áp Dụng Điều 105 Luật Đất đai năm 2003 xác định quyền sử dụng đất hợp pháp nguyên đơn, buộc bà Phương, chị Hà Minh, anh Luật phải trả lại quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh Khoa * Giúp anh Khoa soạn thảo đơn kháng cáo - Đơn kháng cáo gửi Tòa án huyện C, tình H Nội dung kháng cáo tồn án sơ thẩm số 59/DSST ngày 19/9/2008; (1đ) - Đơn viết theo kiện tình tiết, nội dung hình thức theo quy định Điều 244 BLTTDS mẫu 01 ban hành kèm theo Nghị số 05/2006/NQ-HĐTP ngày 4/8/2006 0,75 10 0,25 0,25 0,5 0,25 0,25 0,5 0,25 0,25 0,5 0,5 0,5 ... ÁN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN LUẬT SƯ MÔN: Kỹ tranh tụng vụ việc dân CÂU HỎI NỘI DUNG TRẢ LỜI ĐIỂM * Tư vấn điều kiện để tòa án thụ lý giải vụ án này: - Tư vấn ông Kết làm thủ tục giải tranh. .. phán có hiệu lực pháp luật Tòa án 0,25 0,25 0,25 0,25 0,5 0,5 0,25 0,75 0,5 BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP * -ĐỀ THI TỐT NGHIỆP - LỚP ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ Môn thi: Kỹ tranh tụng vụ việc dân. .. thảo đơn kháng cáo (Học viên sử dụng văn pháp luật) ĐÁP ÁN ĐỀ TỐT NGHIỆP LỚP ĐÀO TẠO NGUỒN LUẬT SƯ MÔN: Kỹ tranh tụng dân CÂU HỎI NỘI DUNG TRẢ LỜI ĐIỂM * Trao đổi với với anh Khoa vấn đề sau trước