Đề thi Kỹ năng tranh tụng của Luật sư trong vụ việc dân sự
HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng Luật sư vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-21/240 -* Năm 1976 ông Đình vợ bà Nghiêm mua mảnh đất thổ cư đất số 65 tờ đồ 49, diện tích 480m2 bà Ba xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Khi mua có lập hợp đồng, khơng có chứng thực quan Nhà nước có thẩm quyền có người làm chứng anh Hào (con bà Ba) bà Liên (nhà hàng xóm liền kề mảnh đất chuyển nhượng) Sau mua đất vợ chồng ơng Đình, bà Nghiêm vợ chồng anh Chung, chị Thu (con trai, dâu ông Đình, bà Nghiêm) mảnh đất Tháng năm 1993 ơng Đình bà Nghiêm lập di chúc chung, di chúc khơng có người làm chứng có xác nhận UBND xã T, huyện K, Hà Tây Bản di chúc có nội dung phân chia mảnh đất số số 65 tờ đồ 49 cho gái chị Hoa 200m2, trai anh Chung 280m2 Ngày 4/9/1993 bà Nghiêm chết Tháng 10/1994 ơng Đình bệnh tật nên nhà vợ chồng gái chị Hoa quận Đ, TP Hà nội - nhà gần bệnh viện để tiện lại điều trị Vợ chồng anh Chung mảnh đất ơng Đình, bà Nghiêm xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Năm 2000, anh Chung phá dỡ toàn nhà cũ, xây dựng nhà mới, bếp trạng Việc phá dỡ nhà anh Chung khơng hỏi ý kiến ơng Đình Năm 2005, chị Thu tiến hành làm thủ tục đề nghị quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 480m2 (mảnh đất có nguồn gốc ơng Đình, bà Nghiêm mua năm 1976) Tháng 4/2006 ơng Đình biết việc chị Thu tiến hành xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ chồng ông Ông làm đơn lên UBND xã đề nghị giải nhiều lần với thiện chí hịa giải giữ đồn kết gia đình lợi ích chị Hoa anh Chung Tuy nhiên, chị Thu cho bà Nghiêm cho vợ chồng chị mảnh đất Ơng Đình chị Hoa khơng cịn quyền mảnh đất Vì vậy, ngày 16/5/X ơng Đình muốn khởi kiện Tịa u cầu buộc chị Hoa phải trả lại toàn nhà đất vợ chồng ơng cho ơng Ơng Đình đến văn phòng Luật sư, nhờ anh (chị) người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ơng vụ kiện Câu hỏi 1: (1 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với ơng Đình vấn đề để làm rõ nội dung tranh chấp? Tình tiết bổ sung Qua trao đổi, ơng Đình muốn khởi kiện Tịa với u cầu sau: (i) Hủy tồn di chúc chung vợ chồng ông lập ngày 22/7/1993 di chúc có điều kiện Vợ chồng ông định đoạt cho anh Chung hưởng di sản thừa kế với điều kiện thể rõ di chúc là: Anh Chung phải có hiếu với bố mẹ, chăm sóc bố mẹ chu đáo bố mẹ sống, chăm lo cho em út chị Hoa hương khói cho bố mẹ trăm tuổi Tuy nhiên, anh Chung không thực điều kiện theo điều kiện có hiệu lực di chúc chung vợ chồng ông bà; (ii) Chia thừa kế di sản bà Nghiêm ½ diện tích đất 267m2 theo pháp luật; (iii) Đề nghị Tịa án buộc hộ gia đình chị Thu, anh Chung phải trả lại tồn diện tích đất vợ chồng ông mà anh Chung, chị Thu quản lý Câu hỏi 2: (1,5 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với ơng Đình u cầu khởi kiện phía nguyên đơn? Câu hỏi 3: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp ơng Đình lựa chọn quan hệ pháp luật tranh chấp để khởi kiện? Tình tiết bổ sung Ơng Đình cư trú số nhà 27, phố G, quận Đ, Hà nội Vợ chồng anh Chung, chị Thu cư trú mảnh đất tranh chấp xóm Hạnh, xã T, huyện K, Hà Tây Qua trao đổi, ơng Đình cung cấp chứng sau cho Luật sư: Trích lục đồ đất năm 1960 số số 65 tờ đồ 49 diện tích 534m đứng tên chủ sử dụng đất bà Ba; Văn nhượng lại đất ngày 1/11/1976 bà Ba cho vợ chồng ơng Đình; Trích lục đồ đất năm 1960 số số 65 tờ đồ 49 diện tích 534m đứng tên chủ sử dụng đất vợ chồng ơng Đình, bà Nghiêm; Bản di chúc chung vợ chồng ông Đình lập ngày 22/7/1993; Giấy chứng tử bà Nghiêm ngày 4/9/1993 Câu hỏi 4: (1 điểm) Anh (chị) xác định Tịa án có thẩm quyền thụ lý giải vụ án này? Câu hỏi 5: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp ơng Đình soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho nguyên đơn Tình tiết bổ sung Trong q trình Tịa án chuẩn bị xét xử, anh Chung chị Thu trình bày: Nhà, đất tranh chấp vợ chồng anh chị bỏ mua năm 1976 bà Ba Khi giao dịch mua bán nhờ bố mẹ anh Chung ông Đình, bà Nghiêm đứng tên mua bán Việc mua bán có chứng kiến anh Hào bà Liên Anh Chung, chị Thu không công nhận “văn nhượng lại đất ngày 1/11/1976” ơng Đình cung cấp Mảnh đất ghi di chúc năm 1993 ông Đình, bà Nghiêm mảnh đất vợ chồng anh Chung quản lý Anh Chung, chị Thu không đồng ý với yêu cầu khởi kiện ông Đình Câu hỏi 6: (1 điểm) Anh (chị) xác định tư cách người tham gia tố tụng vụ án này? Câu hỏi 7: (1 điểm) Xác định vấn đề trọng tâm cần chứng minh vụ án? Tình tiết bổ sung Theo nội dung văn nhượng lại đất ngày 1/11/1976 diện tích nhà đất chuyển nhượng cho vợ chồng ơng Đình mơ tả tứ cận với vị trí đất vợ chồng anh Chung tranh chấp Do bà Ba chết nên ơng Đình đề nghị trưng cầu giám định chữ ký bà Ba văn nhượng đất bà Ba ngày 1/11/1976 Tại kết luận giám định Viện khoa học hình - Bộ Công An kết luận: “Chữ ký văn nhượng đất ngày 1/11/1976 chữ ký bà Ba tài liệu mẫu người ký ra” Theo lời trình bày anh Hào (con bà Ba) phiên tòa, anh Hào khẳng định mẹ anh vợ chồng ơng Đình trực tiếp mua bán đất trả tiền, anh Chung người cùng, anh khơng biết có hay khơng có việc ủy quyền anh Chung nhờ bố mẹ mua đất Sau chuyển nhượng mẹ anh làm thủ tục để vợ chồng ơng Đình đứng tên sổ địa mảnh đất mẹ anh chuyển nhượng Tại phiên tịa, anh Chung khơng xuất trình chứng thể anh ủy quyền cho bố mẹ đứng tên nhận chuyển nhượng mảnh đất bà Ba Địa xã T, huyện K cung cấp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chị Thu có ủy quyền anh Chung cho chị Thu đứng tên Nội dung giấy ủy quyền thể “Năm 1976 mẹ đứng tên mua mảnh đất Tôi người hưởng thừa kế theo di chúc năm 1993 mẹ Nay ủy quyền cho vợ lập tờ kê khai đất làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 65 tờ đồ 49 diện tích 480m2 xã T, huyện K, Hà Tây” Câu hỏi 8: (1,5 điểm) Trên sở tất tình tiết vụ án, anh (chị) viết Luận để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng Luật sư vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-22/240 * -Do có quan hệ hàng xóm với nên ơng Nguyễn Văn Xn cho vợ chồng ông Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận vay số tiền 73.000.000 đồng (bảy ba triệu đồng) Đến ngày 4/12/X-5 ông Xuân cho vay thêm 55.000.000 đồng, tổng cộng số tiền vay 128.000.000 đồng Để đảm bảo nghĩa vụ tốn, vợ chồng ơng Huệ, bà Thuận chấp nhà ơng bà đứng tên sở hữu Sở xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất ngày 8/8/1989 với tổng diện tích 328m 2, diện tích 50m Hợp đồng vay tiền phịng cơng chứng chứng thực vào ngày 10/12/X-5 Đến đầu năm X- 6, làm ăn thất bại nên vợ chồng bà Thuận bỏ trốn khỏi địa phương khơng có tin tức Vì vậy, ơng Xuân đến quản lý nhà vợ chồng ông Huệ nằm lô đất thuộc tờ đồ số 23, 125, diện tích 328m2 Ngày 4/5/X ơng Xn u cầu Tịa án tun bố tích vợ chồng ông Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận đề nghị Tịa án giao tồn nhà đất thuộc quyền sở hữu vợ chồng ông Huệ cho ông Xuân quản lý Giả sử anh (chị) luật sư ông Xuân Câu hỏi 1: (1 điểm) Yêu cầu tuyên bố tích trường hợp có cần thiết khơng? Tình tiết bổ sung Việc yêu cầu tuyên bố tích đưa giải Tại định giải việc dân số 20/DSST ngày 4/2/X+1, TANDTP.H, tỉnh L xử: “Chấp nhận yêu cầu xin tuyên bố tích ông Nguyễn Văn Xuân vợ chồng ông Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận; Giao nhà thuộc sở hữu ông Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận số 20 đường Thánh, TP.H, tỉnh L với tồn lơ đất gắn liền với nhà thuộc tờ đồ số 23, số 125, diện tích thực tế 328m2 (trong trừ lộ giới 67,20m2) cho ông Xuân quản lý Về lệ phí buộc ơng Xn nộp 50.000 đồng.” Câu hỏi 2: (1 điểm) Anh (chị) nhận xét cách giải Tịa án? Tình tiết bổ sung Trong thực tế, sau có án Tịa án, ơng Xn không tiến hành thủ tục sang tên nhà Tháng 3/X+1 qua người quen, ông Xuân xác định địa vợ chồng ông Huệ, bà Thuận sống Ông Xuân làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố hủy bỏ định tun bố tích vợ chồng ơng Huệ, bà Thuận mà Tòa án tuyên tháng 2/năm X Có ý kiến cho rằng, ơng Xn khơng cần phải yêu cầu Tòa án tuyên bố hủy bỏ định tun bố tích vợ chồng ơng Huệ, bà Thuận Mục đích ơng Xn vợ chồng ông Huệ, bà Thuận toán tiền nợ nên ông Xn cần khởi kiện địi nợ ơng Huệ, bà Thuận có địa ơng Huệ, bà Thuận Còn việc yêu cầu hủy bỏ định tun bố tích vợ chồng ơng Huệ, bà Thuận cần ơng Huệ, bà Thuận u cầu Câu hỏi 3: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) vấn đề trên? Câu hỏi 4: (1 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với ông Xuân vấn đề trước khởi kiện? Tình tiết bổ sung Sau nhận đơn yêu cầu ông Xuân, Tòa án vào địa chi ghi đơn yêu cầu, triệu tập vợ chồng ông Huệ, bà Thuận lên làm việc vợ chồng ơng Huệ, bà Thuận đồng ý hủy định tuyên bố vợ chồng ơng bà tích Trên sở đó, Tịa án thụ lý đơn yêu cầu ông Xuân Câu hỏi 5: (1 điểm) Anh (chị) có đồng ý với việc làm Tịa án hay khơng? Tình tiết bổ sung Tòa án tiến hành thụ lý vụ án Câu hỏi 6: (1 điểm) Anh (chị) giúp ông Xuân chuẩn bị giấy tờ cần thiết gửi kèm theo đơn yêu cầu Tình tiết bổ sung Cùng với yêu cầu xin hủy định tuyên bố tích ông Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận, ơng Xn u cầu Tịa án giải ln khoản nợ vợ chồng ông Huệ ông, đồng thời giải tài sản chấp khoản nợ Câu hỏi 7: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) u cầu ơng Xn? Tình tiết bổ sung Sau thụ lý yêu cầu xin hủy định tun bố tích ơng Trần Văn Huệ bà Nguyễn Thị Thuận ông Xn, Tịa án tiến hành cơng việc cần thiết cho việc giải yêu cầu Ngày 12/5/X+1, Tòa án định đưa vụ án xét xử Nội dung định sau: “1 Đưa xét xử sơ thẩm cơng khai phiên tịa vào hồi 7h30 ngày 1/6/X+1 trụ sở TAND TP.H, tỉnh L vụ “Yêu cầu hủy định tuyên bố tích” Những người tiến hành tố tụng: - Chủ tọa phiên tịa: Ơng Nguyễn Văn A, Thẩm phán - Hội thẩm nhân dân: Ơng Nguyễn Văn B, phó văn phịng ủy ban nhân dân TP H; Ơng Nguyễn Văn C, phó giám đốc bảo hiểm xã hội TP.H - Thư ký phiên tòa: Bà nguyễn Thị D, cán Tịa án - Đại diện VKS: Ơng Nguyễn Văn Đ, Kiểm sát viên Những người tham gia tố tụng: Một bên là: Ông Nguyễn Văn Xuân Địa chỉ: Một bên là: Ông Trần Văn Huệ Bà Nguyễn Thị Thuận Cùng trú ” Câu hỏi 8: (1 điểm) Hãy nhận xét định đưa vụ án xét xử (nhận xét phần nội dung nói trên)? Tình tiết bổ sung Ngày 1/6/X+1, Tịa án tiến hành mở phiên họp Đại diện viện kiểm sát mặt phiên họp, thư ký phiên họp thơng báo nhận công văn VKS việc đề nghị hỗn phiên họp Nội dung cơng văn có đoạn: “Đây loại việc địa bàn TP H nên chưa có thống trình tự giải Vì vậy, VKSNDTPH đề nghị TANDTP.H hỗn phiên họp vào lúc 7h30 ngày 1/6/X+1 để VKSNDTP.H có thời gian báo cáo, xin ý kiến đạo VKSND cấp trên.” TAND TP H định hoãn phiên họp đồng thời định tạm đình giải vụ án với “Cần đợi hướng dẫn đường lối giải vụ án quan có thẩm quyền Trung ương” Câu hỏi 9: (1 điểm) Anh (chị) đề xuất quan điểm với tư cách luật sư ông Xuân trước định Tịa án? Tình tiết bổ sung Sau tiến hành công việc cần thiết cho việc giải yêu cầu ông Xuân, Tòa án mở phiên họp giải yêu cầu ông Xuân theo quy định pháp luật Câu hỏi 10: (1 điểm) Anh (chị) giúp ông Xuân chuẩn bị pháp lý để Tòa án chấp nhận yêu cầu ông Xuân (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng Luật sư vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-23/240 -* Các nhà số 12, 13, 14 phố M, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà nội thuộc sở hữu vợ chồng bà Phương ông Hải Ngày 07/11/2004 01/12/2004, bà Phương ông Hải Uỷ ban nhân dân quận Đống Đa cấp giấy phép số 993 số 995 xây dựng nhà Ngày 04/07/X-2, bà Phương (bên A) Công ty trách nhiệm hữu hạn K (gọi tắt công ty K) (bên B) ký kết hợp đồng với nội dung sau: - Công ty nhận thực việc thiết kế cơng trình xây dựng nhà gồm hầm, hai lầu số nhà 12, 13, 14 phố M, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Thành phố Hà nội Hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc, vẽ kết cấu, vẽ điện nước phối cảnh màu - Giá trị hợp đồng mà bà Phương phải toán 28.000.000 đồng - Thời gian thực hợp đồng 04 tháng (từ ngày 04/07/X-2 đến ngày 04/11/X-2) Thực hợp đồng kể trên, sau ký kết bên bà Phương giao trước cho Công ty K số tiền 10.000.000 đồng Trong trình thực hai bên xảy tranh chấp Theo lời trình bày phía đại diện công ty K: Đến ngày 12/12/X-2 (chậm thoả thuận 01 tháng) Công ty giao vẽ thi công phối cảnh Lý bên bà Phương có thay đổi yêu cầu trình thực (yêu cầu thiết kế tăng thêm 01 tầng thay làm tầng lửng) Tiếp sau đó, bà Phương thay đổi yêu cầu nên công ty thiết kế vẽ giao vào ngày 17/02/X-1 Đến ngày 01/04/X-1, Công ty giao tiếp vẽ thống kê thép tầng móng Trong thời gian này, Cơng ty có nhận thêm 5.000.000 đồng bà Phương Ngày 20/1/X công ty K muốn làm đơn khởi kiện đòi tiền thiết kế vẽ, phía cơng ty u cầu bà Phương phải trả 53.000.000 đồng (năm ba triệu đồng chẵn) gồm: 13.000.000 đồng tiền lại hợp đồng ngày 04/07/2004; 6.000.000 đồng phải thiết kế thêm 01 tầng 34.000.000 đồng thiết kế lại toàn vẽ Giả sử anh (chị) luật sư công ty K Câu hỏi 1: (1,5 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với khách hàng vấn đề trước khởi kiện? Câu hỏi 2: (1,5 điểm) Anh (chị) xác định quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án? Tình tiết bổ sung Sau công ty K ký hợp đồng thiết kế xây dựng cơng trình nhà với bà Phương Cơng ty K ký tiếp hợp đồng dịch vụ với công ty cổ phần tư vấn, thiết kế, xây dựng P (gọi tắt công ty P), Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng thương mại H (gọi tắt công ty H) với nội dung: Công ty P công ty H giúp công ty K làm số công đoạn q trình thiết kế xây dựng cơng trình nhà bà Phương Theo lời trình bày bà Phương, bà Phương đến diện công ty Bà Phương xác nhận có xác lập quan hệ hợp đồng với công ty K Câu hỏi 3: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp công ty K soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho công ty K Câu hỏi 4: (1 điểm) Theo anh (chị) Tòa án có cần triệu tập cơng ty P cơng ty H tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan hay khơng? Tình tiết bổ sung Có ý kiến cho rằng, hợp đồng thiết kế cơng trình xây dựng nhà xác lập công ty K bà Phương ông Hải (chồng bà Phương) không tham gia quan hệ hợp đồng Vì vậy, khơng cần thiết phải triệu tập ông Hải tham gia với tư cách bị đơn vụ án Câu hỏi 5: (0,5 điểm) Quan điểm anh (chị) vấn đề trên? Tình tiết bổ sung Sau nhận thông báo vụ kiện, bà Phương không đồng ý với yêu cầu cơng ty K việc địi tiền thiết kế vẽ Bà Phương cho công ty K vi phạm thời gian thực hợp đồng Các vẽ thiết kế mà Công ty K thực chưa hoàn chỉnh nội dung, cụ thể là: - Bản vẽ khơng có khung tên Cơng ty, khơng đóng dấu Cơng ty, khơng sử dụng mặt kỹ thuật thiết kế - Bản vẽ thiết kế khơng có khác biệt nhiều so với vẽ thiết kế cũ giao; hai bên thoả thuận việc thực vẽ thiết kế - Bản vẽ Công ty không sử dụng toàn mà sử dụng phần định vị phối cảnh Đối với phần thiết kế phát sinh, bà Phương cho khơng có không thoả thuận trước nên không đồng ý trả khoản tiền Câu hỏi 6: (1,5 điểm) Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh vụ án này? Tình tiết bổ sung Tịa án tiến hành hịa giải khơng thành Vì vậy, Tịa án định đưa vụ án xét xử Tại phiên tịa, bà Phương đề nghị hỗn phiên tịa để đề nghị Tòa án xem xét thẩm định chỗ làm xác định vẽ thiết kế công ty K không sử dụng mặt kỹ thuật thiết kế, thực tế việc xây dựng nhà bà Phương không sử dụng phần thiết kế phát sinh công ty K Câu hỏi 7: (1 điểm) Anh (chị) nêu lập luận để đề nghị Hội đồng xét xử khơng chấp nhận hỗn phiên tịa theo u cầu bà Phương? Tình tiết bổ sung Qua thẩm vấn phiên tịa: Trong q trình thực hợp đồng bên Công ty K giao vẽ thiết kế chậm so với thoả thuận Lý chậm trễ hai bên nêu khác nhau: - Phía bà Phương cho rằng: Do nguyên đơn chậm trễ thực hợp đồng Hai bên khơng có văn thể thoả thuận cụ thể việc thực vẽ mới, chi phí phải tốn cho việc thực vẽ mới… - Phía cơng ty K cho rằng: Do bà Phương thường xuyên thay đổi u cầu thiết kế Cơng ty K xuất trình chứng chứng minh công ty thực hợp đồng trễ đồng ý bà Phương Bà Phương ký nhận vẽ mà Công ty thực hiện, bà Phương đồng ý với chất lượng vẽ thực Đối với vẽ thiết kế khơng có văn thể thỏa thuận công ty bà Phương thực tế bà Phương ký nhận với công ty vẽ thiết kế vào ngày 17/2/2005 nên bà Phương phải trả thêm cho công ty tiền làm lại vẽ thiết kế Câu hỏi 8: (1,5 điểm) Trên sở tất tình tiết vụ án Anh (chị) trình bày luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cơng ty K phiên tịa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi mơn: Kỹ tranh tụng cđa LuËt s c¸c vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-24/240 -* Vợ chồng cụ Đinh Thị Gừng cụ Nguyễn Văn Chín trú thơn X, xã M, huyện T, Hà nội Cụ Chín năm 1954, cụ Gừng năm 1972 Khi chết cụ không phân chia tài sản không để lại di chúc Trước lấy cụ Chín, cụ Gừng có người riêng ơng Nguyễn Văn Đống Vợ chồng cụ Gừng sinh người gái bà Nguyễn Thị Lợi bà Nguyễn Thị Phê Trong thời gian chung sống vợ chồng cụ Gừng, cụ Chín có tạo dựng khối tài sản: gian nhà ở, gian bếp, gian chuồng bị, gian chuồng lợn… tổng diện tích đất sào Bắc Bộ (khoảng 360m2) tọa lạc thôn X, xã M, huyện T, Hà nội Năm 1965 bà Phê ly cách mạng cơng tác Trường sỹ quan công binh thuộc Bộ Tư Lệnh công binh đóng địa bàn tỉnh Bắc Ninh Năm 1973 bà Phê chuyển công tác nhà máy thuốc Bắc Sơn, nghỉ hưu năm 1990 cư trú khu tập thể nhà máy thuốc Bắc Sơn, thị xã B, tỉnh N Trước sau cụ Gừng qua đời (năm 1972), bà Lợi sống nhà đất gia đình Đến năm 1977, bà Lợi xây dựng vùng kinh tế Lâm Đồng cư trú Lâm Đồng từ đến Từ năm 1977 nhà đất vợ chồng bà Hiền quản lý, sử dụng trình sử dụng vợ chồng bà Hiền phá tồn nhà, cơng trình, cối để xây dựng nhà Hiện móng nhà cũ đất Bà Nguyễn Thị Hiền cho rằng: Bà Lợi bán nhà, đất cụ Gừng cho khơng phải nhờ trơng giữ hộ với chứng “giấy bán tài sản” đề ngày 22/7/1977 Theo lời khai bà Lợi: Khi vùng kinh tế bà Lợi có giao lại nhà đất cho bà Nguyễn Thị Hiền thôn X em họ ơng với gia đình để trông giữ hộ với cam kết: “Bà Hiền hưởng hoa lợi trồng trọt bà Lợi bà Phê phải trả lại nhà đất mà bà nhờ trơng giữ hộ đó” Theo bà Phê tài sản tranh chấp thuộc quyền sở hữu chung bà bà Lợi, bà có chuyển nhượng nhà đất gia đình bà Lợi với bà Hiền Đến cuối năm X-1 gia đình bà Hiền tự ý phá dỡ nhà cũ không trả lại nhà đất theo yêu cầu chị em bà Vì vậy, ngày 3/10/X bà Phê đến gặp anh (chị) nhờ anh (chị) người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp giúp bà Phê làm đơn khởi kiện bà Hiền Tòa yêu cầu đòi lại đất mà bố mẹ bà để lại Câu hỏi 1: (1,5 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với khách hàng vấn đề trước khởi kiện? Câu hỏi 2: (1 điểm) Anh (chị) xác định Tòa án có thẩm quyền thụ lý giải vụ án này? Tình tiết bổ sung Có ý kiến cho vụ kiện quan hệ tranh chấp “Đòi nhà đất cho nhờ”- áp dụng Nghị 58/1998 giao dịch dân nhà xác lập trước ngày 1/7/1991; Ý kiến khác lại cho quan hệ tranh chấp “Yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà đất.” Câu hỏi 3: (1 điểm) Hãy giúp khách hàng lựa chọn quan hệ pháp luật để khởi kiện? Câu hỏi 4: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp khách hàng soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho nguyên đơn? Tình tiết bổ sung Bà Lợi xuất trình giấy bán tài sản lập ngày 22/7/1977 có xác nhận Ban quản trị Hợp tác xã chủ tịch UBND xã M Nội dung giấy thể hiện: “Bà Nguyễn Thị Lợi nhượng lại cho bà Nguyễn Thị Hiền gian nhà, gian bếp, chuồng bò, chuồng lợn làm tre cối sào đất Số tiền bên thỏa thuận 1.500 đồng Bà Lợi nhận 1.100 đồng lại 400 đồng bà Hiền chịu lại đến tháng 12/1977 trả nốt cho ông Đống nhận thay” Theo lời khai ơng Đống: Ơng khẳng định có việc bà Lợi bán nhà đất cho vợ chồng bà Hiền, ơng Hiệp Ơng người nhận nốt số tiền lại 400 đồng ơng Hiệp trả năm 1977 Sau ơng đem số tiền vào Thanh Hóa trả cho ơng Hợi chồng bà Lợi Nay bà Phê khởi kiện hủy hợp đồng mua bán trên, tơi khơng có u cầu địi hỏi quyền lợi Về phía bà Lợi: Bà khẳng định không bán nhà đất cho vợ chồng bà Hiền Số tiền bà Lợi có nhận vợ chồng bà Hiền số tiền vợ chồng bà Hiền biếu bà Lâm Đồng Bà khai trước Lâm Đồng, ơng Hiệp có đưa bà tờ giấy ơng Hiệp nói: “Chị ký vào giấy để em nhà thuận tiện việc đóng thuế” bà Lợi ký khơng đọc nội dung tin tưởng vợ chồng bà Hiền Câu hỏi 5: (1,5 điểm) Xác định vấn đề trọng tâm vấn đề cần chứng minh vụ án này? Tình tiết bổ sung Bà Lợi yêu cầu Tòa án định trưng cầu giám định chữ ký bà hợp đồng bán tài sản ngày 22/9/1997 Tại kết luận giám định Viện khoa học hình Bộ cơng an khẳng định không đủ để kết luận chữ ký hợp đồng bà Lợi Qua kết xác minh nguồn gốc tài sản sổ mục kê năm 1960 xã, phịng địa huyện không lưu giữ nên không rõ chủ sử dụng đất đứng tên ai, loại đất gì, diện tích m Theo sổ địa bạ năm 1986, tờ số 5, số 84, diện tích 360m 2, tên chủ sử dụng ơng Trần Hịa Hiệp, loại đất thổ cư Trích lục đồ năm 1994, tờ số 3, số 68, diện tích 332 m đứng tên chủ sử dụng ơng Trần Hịa Hiệp, loại đất thổ cư Diện tích đo trạng sử dụng 338m Hiện đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Căn vào tài liệu này, phiên tòa Luật sư bà Hiền đề nghị tranh chấp không thuộc thẩm quyền giải Tòa án mà thuộc thẩm quyền giải ủy ban nhân dân Câu hỏi 6: (1 điểm) Anh (chị) nêu lập luận để tranh luận lại với quan điểm Luật sư bị đơn Câu hỏi 7: (1,5 điểm) Anh (chị) trình bày nội dung luận để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn phiên tịa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Hội đồng xét xử Tòa án cấp sơ thẩm nhận định: “Qua xác minh quyền địa phương, hàng xóm xung quanh phản ánh vợ chồng ơng Hiệp phá nhà tre từ năm 1990 sau làm lại 01 nhà cấp xây gạch lợp ngói Đến năm 2003 ông Hiệp lại phá nhà cấp để làm nhà mái tầng Hiện đất cịn móng nhà diện tích 37,4m2 khơng đủ sở khẳng định móng nhà cụ Chín, cụ Gừng nhà cũ ơng Hiệp, bà Hiền phá bỏ từ năm 1990 Theo lời khai ơng Phượng (người trực tiếp làm móng nhà cho cụ Chín, cụ Gừng): Ơng xây nhà cho bà Lợi làm nhà cho cụ Chín, cụ Gừng làm phần móng, móng cịn lại tranh chấp ông không rõ bà Hiền xây dựng hay bà Lợi Vì di sản thừa kế cụ Chín, cụ Gừng cịn đất khơng Xét hình thức hợp đồng bán tài sản ngày 22/9/1997 bà Lợi với bà Hiền phù hợp với pháp luật Việc mua bán hoàn tất có xác nhận quyền địa phương Mặc khác, thời điểm năm 1977 số tiền 1.500 đồng lớn, vợ chồng bà Hiền điều kiện kinh tế khó khăn nên khơng thể có tiền để biếu bà Lợi bà trình bày Vì yêu cầu xin hủy hợp đồng bán tài sản ngày 22/9/1977 bà Phê, bà Lợi khơng có sở để Hội đồng xét xử chấp nhận Bác yêu cầu khởi kiện ngun đơn, ngồi án cịn tuyên án phí quyền kháng cáo đương sự” Bà Phê khơng đồng ý với tồn nhận định định hội đồng xét xử Tòa án cấp sơ thẩm Câu hỏi 8: (1 điểm) Anh (chị) giúp bà Phê soạn thảo đơn kháng cáo (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng cđa Lt s c¸c vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-25/240 -* Ngày 6/10/X bà Diệp đến văn phòng luật sư gặp anh (chị) trình bày: Căn hộ số 13 tầng nhà chung cư Đ, phường X, quận T, TP.H có nguồn gốc vợ chồng ông Mạnh, bà Huế (ông bà chết ngày 20/12/1996) để lại cho trai ơng Hồng Lương ơng Hồng Long Ngày 12/1/1998, ông Lương ký hợp đồng cho bà Diệp thuê nhà 13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H với giá thuê 2.400.000đồng/1 tháng, thời hạn thuê tháng Theo bà Diệp, sau hết thời hạn tháng thuê, bà Diệp ông Lương thỏa thuận mua bán nhà với giá 400 triệu đồng Bà Diệp giao tiền xong làm đợt, đợt 1: Ngày 29/6/1998 đợt 2: Ngày 12/8/1998 Hai bên có lập giấy nhượng nhà vào ngày 12/8/1998 bà Diệp viết, ơng Lương ký Hợp đồng khơng có người làm chứng không qua công chứng, chứng thực Bà Diệp chồng nhà từ năm 1998 đến tháng 12 năm 2003, điều kiện công việc việc sinh nhỏ nên bà Diệp dọn sang nhà bố mẹ bà quận 1, TP.H Tháng 1/X-2, ơng Lương qua gặp bà mượn chìa khóa để ông Long anh Hải nhờ tháng ơn thi Đại học Ơng Lương hứa bà Diệp làm thủ tục sang tên nhà theo thoả thuận hợp đồng Từ tháng năm X-1 nay, sau nhiều lần đề nghị ông Lương thực thỏa thuận cam kết hợp đồng ông Lương không thực hiện, đồng thời khơng trả lại nhà cho vợ chồng bà Vì vậy, bà Diệp muốn nhờ anh (chị) giúp bà khởi kiện ông Lương yêu cầu trả lại nhà số 13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H cho bà, đề nghị Tịa án cơng nhận hợp đồng mua bán nhà xác lập bà ông Lương ngày 12/8/1998 Nếu ơng Lương khơng trả nhà trả lại cho bà số tiền tương đương trị giá nhà thời điểm xét xử sơ thẩm Về việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: Có ý kiến cho quan hệ pháp luật “Tranh chấp hợp đồng thuê nhà”; Ý kiến khác lại cho quan hệ pháp luật “Tranh chấp quyền sở hữu nhà”; Có ý kiến cho quan hệ “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà.” Câu hỏi 1: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp vụ án? Câu hỏi 2: (1 điểm) Anh (chị) cần trao đổi với bà Diệp vấn đề trước khởi kiện? Tình tiết bổ sung Bà Diệp xuất trình tài liệu chứng gồm: Hợp đồng thuê nhà lập ngày 12/1/1998; 02 biên nhận tiền mua nhà lần ngày 29/6/1998 lần ngày 12/8/1998 có chữ ký ơng Lương Câu hỏi 3: (1 điểm) Anh (chị) giúp bà Diệp soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện Tình tiết bổ sung Sau nhận thơng báo thụ lý vụ án Phía ơng Lương xác định cho bà Diệp thuê hộ số 13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H với giá 2.400.000 đồng/1 tháng, thời hạn thuê không xác định, bà Diệp quyền ơng có nhu cầu lấy lại nhà bà Diệp phải trả lại nhà, lúc thuê có làm giấy tay thất lạc Năm 2003, bà Diệp dọn chỗ khác Ông lấy lại nhà từ Hợp đồng thuê nhà bên chấm dứt, bà Diệp trả đủ tiền thuê nhà theo thỏa thuận, ơng Lương nhận lại nhà Vì vậy, gia đình ơng Lương khơng đồng ý u cầu bà Diệp Ơng Lương khẳng định khơng có việc mua bán chuyển nhượng nhà bà Diệp ông Chữ ký giấy nhượng nhà bà Diệp xuất trình khơng phải chữ ký ơng Tuy nhiên, ông Lương không đề nghị Tòa án tiến hành trưng cầu giám định chữ ký giấy nhượng nhà Tháng 4/2004, sau anh Hải trả nhà để vào ký túc xá Đại học X ở, ông Lương đầu tư sửa lại tầng nhà để làm quán cafe, bà Diệp biết khơng phản đối Ơng Lương cho có việc chuyển nhượng chắn bà Diệp có ý kiến phản đối Giấy tờ nhà đứng tên bố mẹ ông ông Mạnh, bà Huế Ông Lương khẳng định tài sản thuộc sở hữu chung ông ông Long thừa kế Ơng đề nghị Tịa án bác yêu cầu khởi kiện bà Diệp Câu hỏi 4: (1 điểm) u cầu ơng Lương có phải yêu cầu phản tố hay không? Câu hỏi 5: (1 điểm) Tịa án có tiến hành trưng cầu giám định giấy nhượng nhà vụ án khơng ? Tình tiết bổ sung Có ý kiến cho rằng, giao dịch liên quan đến hộ số 13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H xác lập ơng Lương bà Diệp Ơng Hồng Long - em ông Lương không tham gia quan hệ hợp đồng Vì vậy, khơng cần thiết phải triệu tập ông Long tham gia với tư cách đương vụ án Câu hỏi 6: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) vấn đề trên? Hãy xác định tư cách đương sự? Tình tiết bổ sung Theo lời trình bày ơng Long: Căn hộ số 13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H bố mẹ ông để lại cho anh em Năm 1998, ơng Lương có đề cập đến việc cho bà Diệp thuê nhà để ở, ông chưa có nhu cầu nên khơng có ý kiến Tháng 7/2006 ơng ơng Lương làm xong thủ tục kê khai thừa kế chờ để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đứng tên ơng Long ơng Lương Ơng Long khơng biết có việc chuyển nhượng nhà ông Lương bà Diệp Nếu có việc mua bán ơng khơng đồng ý Ơng Long đề nghị Tịa án đình giải vụ án hết thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng theo quy định Điều 427 BLDS 2005 từ tháng 4/2004 bà Điệp khẳng định có tranh chấp với ông Lương Tuy nhiên đến tận ngày 6/10/2006 bà Diệp khởi kiện, yêu cầu bà Diệp khơng cịn thời hiệu khởi kiện Câu hỏi 7: (1 điểm) Anh (chị) có đồng ý với ý kiến ông Long thời hiệu khởi kiện vụ án không? Câu hỏi 8: (1 điểm) Anh (chị) xác định vấn đề trọng tâm cần chứng minh vụ án này? Tình tiết bổ sung Hồ sơ vụ án khơng thể có định Tòa án ấn định thời hạn tháng để buộc bên thực thủ tục để hoàn thiện hình thức hợp đồng Tại phiên tịa, Luật sư bà Diệp đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng Điều 139 BLDS 1995, hướng dẫn tiểu mục 2.2b mục Nghị số 01/2003/NQ- HĐTP ngày 16/4/2003 khoản Điều 189 BLTTDS để định tạm đỉnh giải vụ án định buộc bên phải đến quan nhà nước có thẩm quyền thực thủ tục để hồn thiện hình thức hợp đồng Câu hỏi 9: (1 điểm) Ý kiến anh (chị) đề xuất Luật sư bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Diệp? Tình tiết bổ sung Theo kết giám định giấy nhượng nhà biên nhận tiền ngày 29/6/1998 ngày 12/8/1998 chữ ký ơng Lương Tại phiên tịa, bên giữ ngun u cầu quan điểm Ơng Lương thừa nhận ông nhận bà Diệp 400 triệu đồng tiền chuyển nhượng nhà em trai ông ông Long không đồng ý bán nhà bố mẹ để lại nên ơng có trách nhiệm trả lại cho bà Diệp 400 triệu đồng Bà Diệp xuất trình kê khai nhà cửa 1/1/1998 mà ơng Lương đưa cho bà thời điểm bên chuyển nhượng có nội dung xác nhận “Căn hộ số13 chung cư Đ, phường X, quận T, TP H nhà bố mẹ để lại cho ơng Hồng Lương” có chữ ký ơng Lương Bà Diệp cho bị lầm lẫn tài sản ơng Lương ơng Lương che dấu đồng thừa kế vào thời điểm xác lập giao dịch Vì vậy, ơng Lương phải có trách nhiệm bồi hoàn cho bà toàn giá trị nhà theo định giá Hội đồng định giá 800 triệu đồng Câu hỏi 10: (1 điểm) Anh (chị) trình bày luận để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bà Diệp phiên tòa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) ... tiết vụ án, anh (chị) viết Luận để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn phiên tòa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng Luật sư vụ việc dân Mã... lý để Tịa án chấp nhận u cầu ơng Xuân (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng Luật sư vụ việc dân Mã số: LS.DS/TN-23/240 -* Các nhà số 12, 13,... tiết vụ án Anh (chị) trình bày luận bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cơng ty K phiên tịa sơ thẩm (Học viên sử dụng văn pháp luật) HỌC VIỆN TƯ PHÁP Đề thi môn: Kỹ tranh tụng cđa Lt s c¸c vụ việc dân