Báo cáo tốt nghiệp ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÔNG TÁC KẾ HOẠCH QUY HOẠCH ĐẤT

Báo cáo tốt nghiệp ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÔNG TÁC KẾ HOẠCH QUY HOẠCH ĐẤT.............................................................................................................................................................

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP SVTH: ĐINH THỊ Y DIÊN Kon Tum, tháng 06 năm 2019 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG TẠI KON TUM ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI: ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÔNG TÁC KẾ HOẠCH QUY HOẠCH ĐẤT GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : ĐÀO THỊ NHUNG SINH VIÊN THỰC HIỆN LỚP MSSV : ĐINH THỊ Y DIÊN : K915LK2 : 15152380107059 Kon Tum, tháng 06 năm 2019 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN Với tình cảm chân thành, em xin bày tỏ lịng biết ơn tới thầy giáo, cô giáo, nhân viên trường Đại Học Đà Nẵng phân hiệu Kon Tum, bác, anh chị Công Ty TNHH MTV Du lịch Măng Đen Đại Ngàn tận tình giúp đỡ em hồn thành báo cáo thực tập cuối khóa Em xin cảm ơn thầy cô giáo giảng dạy nhà trường truyền đạt cho em nhiều kiến thức bổ ích để thực báo cáo đề tài cách hoàn thiện có hành trang vững cho nghiệp tương lai Do giới hạn kiến thức khả lý luận thân nhiều thiếu sót hạn chế, kính mong dẫn đóng góp thầy giáo để đề tài tốt nghiệp em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn PHẦN MỞ ĐẦU 1.Tính cấp thiết đề tài Như biết q trình khai thác sử dụng đất ln gắn liền với trình phát triển xã hội Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất ngày cao Bởi đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, tự liệu sản xuất đặc biệt khơng thay được, mơi trường sống, dịa bàn phân bố cư dân cư, xây dựng khu cơng trình kinh tế, văn hóa, an ninh quốc phòng Thế sống nhân loại lại theo quy luật, người số lượng ngày nhiều, đất đai có giới hạn khơng gian, vơ hạn thời gian sử dụng Vì đất đai ngày khan trở nên q giá Chính mà việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu bền vững nhu cầu cấp thiết, đòi hỏi phải cân nhắc kỹ hoạch định khoa học để sử dụng nguồn đất đai cho phù hợp, hiệu đáp ứng nhu cầu chung người Các Mác khẳng định: “ Đất kho tàng cung cấp cho người thứ cần thiết, trình sử dụng đất muốn đạt hiệu cao thiết phải có kế hoạch cụ thể thời gian lập quy hoạch không gian” Định hướng sử dụng hợp lý tài nguyên đất thông qua quy hoạch chiến lược phát triển, với mục đích hướng đến sử dụng đất tiết kiệm, hiệu bền vững đặt nhiệm vụ, nhu cầu quan trọng, cấp thiết nhằm cân nhắc, xác định kỹ hoạch định khoa học chi tiêu phân bổ sử dụng nguồn đất đai cho phù hợp hiệu với phát triển kinh tế - xã hội Việc định hướng sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất có ý nghĩa quan trọng nhằm định hướng quản lý nhà nước lĩnh vực đất đai; Là cở sở pháp lý cho công tác quản lí nhà nước đất đai, làm cho việc giao đất đai, làm cho việc giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất Khu vực nghiên cứu huyện Kon Plong địa bàn tỉnh Kon Tum, trội lĩnh vực du lịch bên cạnh bất động sản khơng ngừng biến động, ngồi nhà đầu tư trọng đầu tư mơ hình nơng nghiệp,khu cơng nghiệp cao Hiện khu đất đai gần trung huyện toàn nằm kế hoạch, quy hoạch đất, để phục vụ cho mơ hình kinh tế nhà đầu tư Để phát huy tiềm sẵn có, hướng tới sử dụng tài nguyên đất bảo vệ mội trường, đồng thời thực mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Kon Tum huyện Kon Plông năm tới Đây sở khoa học thực tiễn để đưa phương án định hướng sử dụng đất đai bền vững Bên cạnh việc khảo sát đất đai nhà nước khơng ngừng tham dị ý kiến người dân địa bàn đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất khu kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu việc đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất khu kế hoạch quy hoạch sử dụng đất, thực trạng từ đưa kiến nghị phù hợp địa bàn huyện Kon Plơng Nhiệm vụ nghiên cứu Nghiên cứu tình trạng sử dụng đất địa bàn huyện Nghiên cứu quyền lợi người sử dụng đất khu vực quy hoạch đất Đánh giá tiềm đất đai Phân tích thực trạng kiến nghị khắc phục Phạm vi nghiên cứu Phạm vi không gian: huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum Phạm vi nội dung: tập trung vào nghiên cứu quyền lợi người sử dụng đất Phương pháp nghiên cứu Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập tài liệu Phương pháp thống kê, so sánh Phương pháp phân tích, đánh giá tổng hợp Bố cục đề tài Chương 1: Giới thiệu tổng quan đơn vị thực tập Chương 2: Nghiên cứu đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất khu kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất Chương 3: Thực trạng giải pháp quyền lợi người sử dụng đất khu kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ ĐƠN VỊ THỰC TẬP TẠI CÔNG TY TNHH MTV DU LỊCH MĂNG ĐEN ĐẠI NGÀN 1.1 Tổng quan đơn vị công ty TNHH MTV du lịch Măng Đen Đại Ngàn 1.1.1 Tên gọi công ty Tên công ty tiếng Việt: Công Ty TNHH MTV Du Lịch Măng Đen Đại Ngàn Tên cơng ty viết tiếng nước ngồi: MANG DEN DAI NGAN TRAVEL COMPANY ONE MEMBER LIMITED Tên công ty viết tắt: MANG DEN DAI NGAN TRAVEL CO.,LTD 1.1.2 Địa trụ sở người đại diện theo pháp luật công ty Địa chỉ:Thôn Măng Đen, Xã Đăk Long, Huyện Kon Plông, Tỉnh Kon Tum, Việt Nam Người đại diện theo pháp luật: Họ tên: Nguyễn Thị Thùy Trang Giới tính: Nữ Chức danh: Chủ tịch cơng ty kiêm giám đốc Nơi đăng ký hộ thường trú: Thôn Măng Đen,Xã Đắk Long, Huyện Kon Plông, Tỉnh Kon Tum, Việt Nam 1.1.3 Vị trí địa lý, lịch sử hình thành Nằm tọa độ: 14*36’1”B 108*17’27”Đ Do nằm độ cao 1200 mét so với mực nước biển, dãy núi quần hệ thực vật rừng nguyên sinh bao quanh, công ty (khu du lịch Măng Đen) có khí hậu miền núi ơn hịa mát dịu quanh năm Bên cạnh thảm rừng nguyên sinh, cảnh quan thiên nhiên nơi thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng nông nghiệp ôn đới thổ nhưỡng phù hợp, địa hình đa phần gị đồi thấp, hệ thống sơng, suối nhiều hồ, thác nước Ngay từ thập niên đầu kỷ 20, người Pháp đến Măng Đen khảo sat, đưa thông vào trồng với ý định xây dựng trạm nghỉ dưỡng vùng đất Vì khí hậu cảnh quan đặc biệt, có nhiều nét tương đồng với Đà Lạt nên nơi ví Đà Lạt vùng Bắc Tây Nguyên quy hoạch để trở thành khu du lịch sinh thái quốc gia Với quốc lộ 24 qua, cách TP Kon Tum khoảng 50km TP Quãng Ngãi khoảng 137km Nơi có thời tiết ơn hịa mát mẻ, nhiệt độ trung bình năm dao động khoảng 18-27*C Măng Đen vùng đất cổ có cấu tạo địa chất lâu dài phức tạp, hình thành từ thời kỳ Tiền Cambri cách khoảng 2.500 triệu năm Cùng với trình vận động vỏ trái đất vào cuối kỷ Đệ Tam, Măng Đen chị ảnh hưởng từ sức dội vận động uốn nếp dãy Himalaya Sang Kỷ Đệ Tứ, mặt dung nham bazan tràn ra, mặt khác hoạt động nâng lên theo nếp oằn đứt gãy từ trước, khối tảng Ngọc Linh, Pleiku tiếp tục ổn định, cịn Măng Đen khơng thuộc hệ núi Ngọc Linh mà khóc phía Đong Bắc cao nguyên Pleiku 1.1.4 Các ngành hoạt động công ty Dịch vụ lưu trú ngắn ngày (chi tiết: khách sạn) Nhà hàng dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động (chi tiết: nhà hàng, quán ăn, hàng ăn uống) Đại lý du lịch Điều hành tua du lịch Dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá tổ chức du lịch Bán lẻ hàng hóa khác cửa hàng chuyên doanh (chi tiết: bán lẻ hàng lưu niệm, hàng đan lát hàng thủ công) Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất chủ sở hữu, chủ sử dụng thuê( hoạt động đủ điều kiện) Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất( hoạt động đủ điều kiện, không hoạt động đấu giá) Bán bn đồ dụng cho gia đình( chi tiết: kinh doanh dược phẩm, dược liệu, mỹ phẩm, kinh doanh loại thảo dược, thuốc Chế biến bảo quản rau 1.2 Thuận lợi khó khăn khu du lịch sinh thái Măng Đen Thuận lợi: Măng đen có khí hậu mát mẻ lành, nơi có nhiều biệt thự ẩn rừng thông, mang đến cảm giác thơ mông không phần ma mị Những năm gần Măng Đen ngày phát triển, việc di chuyển đến măng đen thuận tiện, tạo điều kiện tốt để công ty du lịch bất động sản phát triển khơng ngừng Bên cạnh cung đường Măng Đen đèo đến Măng Đen xây dựng đẹp hấp dẫn, thu hút giới trẻ yêu phượt đến với nơi Ngoài cac đặc điểm thời tiết khí hậu tài ngun thi khơng thể không nhắc đến ẩm thực măng đen đặc điểm kéo khách hàng khách du lịch đến với công ty vùng đất du lịch nhiều Khó khăn: bên cạnh điểm thuận lợi Măng Đen có số điểm khó khăn kiểu du lịch sinh thái chưa phổ biến nhiều, khách du lịch đến với măng đen chưa quen với khí hậu mùa lạnh măng đen Các loại hình phát triển dịch vụ du lịch đơn sơ, hạ tầng sở đơn giản nhất,số lượng chất lượng sản phẩm gắn liền với tiềm chưa đầu tư nhiều Khu thị trấn chưa phát triển nhiều 10 CHƯƠNG 2: NGHIÊN CỨU ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CÔNG TÁC KẾ HOẠCH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1 Khái quát chung kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất 2.1.1 Công tác kế hoạch quy hoạch sử dụng đất Theo quy định khoản 2, khoản điều Luật Đất đai 2013: “ Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất” Khoản điều 101 Luật đất đai 2013, Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng có giấy quy định điều 100 Luật đất sử dụng ổn định từ trước ngày 01 thang 07 năm 2004 không vi phạm pháp luật đất đai, Uỷ ban nhân dân cấp Xã xác nhận khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nơi có quy hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Như thấy quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngồi giữ vai trị hoạch định sách, định hướng phát triển kinh tế vùng, đảm bảo việc sử dụng đất có hiệu cịn cở sở quan trọng để Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ đỏ), chuyển mục đích sử dụng đất, chí sở để Nhà nước đền bù đất, chi phí đất cho người dân bị thu hồi đất Vai trò quan trọng song để biết quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất địa phương rât khó, khơng phải biết 2.1.2 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Theo điều 45 Luật đất đai 2013 quy định thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau: Khoản Quốc hội định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia Khoản Chính phủ phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh trước trình Chính phủ phê duyệt 11 Khoản Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện Uỷ ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cấp thơng qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Uỷ ban nhân dân cấp huyện trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định khoản Điều 62 Luật trước phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện 2.2 Đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất nằm diện quy hoạch 2.2.1 Quyền lợi người sử dụng đất nằm diện quy hoạch Khoản Điều 49 Luật đất đai năm 2013 quy định: Trường hợp quy hoạch sử dụng đất công bố mà chưa có kể hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất tiếp tục sử dụng thực quyền người sử dụng thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm huyện người sử dụng đất khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất theo kế hoạch tiếp tục thực quyền người sử dụng đất không xay dựng nhà ở, cơng trình, trồng lâu năm; nêu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình có phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật Theo điểm d, khoản Điều 57 Luật đất đai 2013 quy định, người sử dụng đất chuyển quyền mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp phải xin phép quan có thẩm quyền Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ tùy thân tới văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường cấp huyện để chuyển mục đích sử dụng đất 2.2.2 Thời hạn thu hồi đất Khoản Điều 49 Luật đất đai 2013 qy định diện tích đất ghi kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện công bố phải thu hồi để thực dự án mà sau 03 năm chưa có định thu hồi đất quan nhà nước có 12 thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, huy bỏ phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi phần dện tích đất ghi kế hoạch sử dụng đất Trường hợp quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất không điều chỉnh, hủy bỏ có điều chỉnh, hủy bỏ khơng cơng bố việc điều chỉnh, hủy bỏ người sử dụng đất tiếp tục thực quyền người sử dụng đất mà không bị hạn chế 2.2.3 Đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất nằm diện quy hoạch Khi người sử dụng đất bị thu hồi đất bồi thường sau: Khoản điều 74 Luật đất đai 2013 quy định việc bồi thường thực biệc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi đất Hộ gia đình, cá nhân bồi thường theo diện tích bị thu hồi nhân với giá đất với loại đất thu hồi Khoản điều Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định bồi thường hỗ trợ tái định cư thu hồi đất, phần giá trị tài sản gắn liền với đất bị thu hồi bồi thường sau: Tgt= G1-G1/T x T1 Trong đó: Tgt: giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại; G1: giá trị xây nhà, cơng trình bị thiệt hại có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ quản lí chuyên ngành ban hành; T: thời gian khấu hao áp dụng nhà, cơng trình bị thiệt hại T1: thời gian mà nhà, cơng trình bị thiệt hại qua sử dụng 13 Chương 3: THỰC TRẠNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN HUYỆN KON PLONG 1.1 Thực trạng quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 1.1.1 Thực trạng phạm vi nước Quy hoạch sử dụng đất đánh giá tiềm đất nươc có hệ thống, tính thay đổi sử dụng đất đai điều kiện kinh tế xã hội để chọn lọc thực chọn lựa đất đai tốt Ở , chức quy hoạch đất đai hiểu hướng dẫn định sử dụng đất đai đồng thời bảo vệ cho tương lai Căn vào quy định hành nội dung quy hoạch sử dụng đất hiểu quy hoạch sử dụng đất tính tốn khoa học số lương, chất lượng, vị trí , không gian nhằm phục vj cho mục tiêu kinh tế xã hội Thực trạng quy hoạch sử dụng đất việt nam nay, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm ( 2011- 2015) cấp quốc gia Quốc hội thông qua Nghị số 17/2011/QH13 Bộ TN&MT đôn đốc, tổng hợp báo cáo Bộ, ngành địa phương Bộ trưởng ký thừa ủy quyền Thủ Tướng Chính phủ Báo cáo số 190/BC-CP ngày 15/5/2013 Chinh phủ gửi Quốc hội Báo cáo số 193/BC-CP ngày 06/6/2014 Chính phủ trình Quốc hội kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo Nghị số 17/2011/QH13 Quốc hội Đối với cấp tỉnh: Bộ trình Chính phủ xét duyệt quy hoạch sử dụng đất đến 2020 kế hoạch sử dụng đất năm kỳ đầu (2011-2015) cho 63/63 tỉnh, thành phố thuộc Trung ương Đối với cấp huyện:có 352 đơn vị hành cấp huyện Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất( chiếm 49,93%); có 330 đơn vị hành cấp huyện triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ( chiếm 46,81%); cịn lại 23 đơn vị hành cấp huyện chưa triển khai lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất( chiếm 3,26%) Đối với cấp xã: có 6.516 đơn vị hành cấp xã cấp có thảm quyền xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất( chiếm 58,41%); có 2.907 đơn vị hành cấp xã triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ( chiếm 14 26,06%); lại 1.733 đơn vị hành cấp xã chưa triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ( chiếm 15,53%) 1.1.2 Thực trạng quy hoạch sử dụng đất huyện kon plong Tại đơn vị thực tập: công ty triển khai mở rộng khu mua bán bất động sản từ đất nông nghiệp, đất xây dựng cơng trình thuộc khu quy hoạch nhà nước, sau năm nhà nước, quan có thẩm quyền hủy bỏ việc thu hồi đất bên phía cơng ty tiếp tục mơi giới bất động sản cho nhà đầu tư có tiềm Nhiệm vụ nhân viên bất động sản: Ln khơng ngừng tìm kiếm lơ đất tiềm năng, đánh giá phân tích thuận lợi, khó khăn lơ để từ lấy cở sở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất mục đích khách hàng yêu cầu Chuẩn bị tài liệu bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin lô đất,các giấy tờ khác có liên quan, ngồi thơng tin người mơi giới đất phải tìm hiểu thêm nhu cầu thị trường không ngừng tự trao dồi kiến thức cho thân Hỗ trợ quan chức triển khai điều luật tới quyền sử dụng đất nằm diện quy hoạch Tại địa bàn huyện kon plong: Nghị định số 92/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 phủ lập phê duyệt quản lý quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội Nghị định 04/2008/NĐ-CP bổ sung số điều Nghị định 92/2006/NĐ-CP Quyết định phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội huyện kon plong đến năm 2020, định hướng đến năm 2025 với nội dung chủ yếu sau Khai thác tối đa phát huy có hiệu nguồn nội ngoại lực nhằm đẩy mạnh phát triển kinh tế- xã hội toàn diện Tiếp tục chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng du lịch, dịch vụ công nghiệp.Gắn tăng trưởng kinh tế với công xã hội nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.Phát tiển bền vững gắn phát triển kinh tê với bảo vệ môi trường sinh thái.Kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế với củng cố quốc phịng – an ninh, ổn định trị xã hội 1.2 Đánh giá việc áp dụng Thuận lợi: giúp cho địa bàn huyện ngày phát triển dần hoàn thiện hơn, bên cạnh hồn thiện việc bảo vệ mơi trường kèm để giảm thiểu việc ảnh hưởng xấu tới mơi trường, hệ sinh thái Giúp ổn định trị, kinh tế, xã hội 15 KẾT LUẬN Huyện Kon Plơng huyện có vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển du lịch cơng trình nơng nghiệp cao Bên cạnh khí hậu nơi lại thu hút du khách từ nơi khác đến với nơi này, lợi huyện Kon Plông nhằm thu hút nhà đầu tư Đất đai nguồn tài nguyên đóng vai trị quan trọng đời sống nên việc trao đổi chuyển nhượng quyền sở hữu đất chưa hết hót, kinh tế đất nước ngày phát triển kéo theo giá tăng, nhà đất tăng Chính vậy, việc quản lý sử dụng nguồn tài nguyên quý giá cách hợp lý khơng có ý nghĩa định đến phát triển kinh tế đất nước mà đảm bảo cho mục tiêu trị phát triển kinh tế Bên cạnh đó, nhiều văn tính chất pháp lý cịn chồng chéo mâu thuẫn, tình trạng chuyển dịch đất đai ngồi kiểm sốt pháp luật xảy Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cịn chậm, đặc biệt đất ở, vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đô thị quyền sở hữu nhà triển khai cịn chưa đồng bộ, kết đạt thấp Việc giải mâu thuẫn đất thuộc diện quy hoạch cho người dân chưa hiệu 16 Danh mục tài liệu tham khảo 1.Luật đất đai 2013 Nghị số 17/2011/QH13 Báo điện tử huyện Kon plông Tài liệu tham khảo đơn vị thực tập( công ty TNHH MTV du lịch Măng Đen Đại Ngàn) 17 ... hoạch x? ?y dựng điểm dân cư nông thôn quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nơi có quy hoạch cấp Gi? ?y chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Như th? ?y quy hoạch,... 2 .1.2 Thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Theo điều 45 Luật đất đai 2013 quy định thẩm quyền định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau: Khoản Quốc hội định quy... THỰC TẬP TẠI CÔNG TY TNHH MTV DU LỊCH MĂNG ĐEN ĐẠI NGÀN 1.1 Tổng quan đơn vị công ty TNHH MTV du lịch Măng Đen Đại Ngàn 1.1 .1 Tên gọi công ty Tên công ty tiếng Việt: Công Ty TNHH MTV Du Lịch