PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Tích cực khai thác triệt để các nguồn thu, tăng nguồn thu vào ngânsách đạt và vượt chỉ tiêu, phối hợp với ngân hàng chính sách để cho nhândân vay vốn phát triển sản xuất, chú ý đến nguồn

PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

I CÁC CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI TRONG THỜI KỲ QUY HOẠCH

1.1 Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Tập trung mọi nguồn lực, khai thác tối đa các tiềm năng, lợi thế để tạo

sự chuyển biến mạnh mẽ về kinh tế, phấn đấu tăng trưởng kinh tế với nhịp

độ cao và ổn định Thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế “Nông nghiệp Công nghiệp và Thương mại dịch vụ” theo hướng Công nghiệp hóa - Hiệnđại hóa Đa dạng hóa cây trồng, vật nuôi, áp dụng các tiến bộ khoa học kỹthuật vào sản xuất và tăng cường đưa cơ giới hóa, điện khí hóa, hóa sinh vàosản xuất nông nghiệp để tăng năng suất, chất lượng sản phẩm hàng hóa vàphù hợp với thị trường tiêu thụ Kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế gắn vớibảo vệ môi trường sinh thái Phát triển kinh tế xã hội gắn chặt với xây dựng

-và tăng cường thế trận quốc phòng toàn dân, an ninh nhân dân Phát triểnkinh tế đi liền với xây dựng củng cố hệ thống chính trị vững mạnh, xây dựngkhối đại đoàn kết các dân tộc trên địa bàn huyện

Tích cực khai thác triệt để các nguồn thu, tăng nguồn thu vào ngânsách đạt và vượt chỉ tiêu, phối hợp với ngân hàng chính sách để cho nhândân vay vốn phát triển sản xuất, chú ý đến nguồn vốn vay ưu đãi để giảm bớtkhó khăn cho nhân dân trong sản xuất vào đời sống, thường xuyên kiểm tra,theo dõi, hướng dẫn sử dụng vốn vay đúng mục đích, phát huy hiệu quả cácnguồn vốn vay trong việc phát triển kinh tế, xóa đói giảm nghèo Phấn đấutăng thu nhập bình quân dầu người đạt mức trung bình của huyện

1.2 Chỉ tiêu quy hoạch phát triển kinh tế

1.2.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp

Từng bước chuyển biến nền sản xuất nông nghiệp và phát triển nôngthôn theo hướng công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu xuất khẩu, nguyên liệu chocông nghiệp chế biến và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân

Tiếp tục chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp và kinh tế nông thôn theohướng tăng hiệu quả, tăng giá trị trên một diện đất nông nghiệp, tăng thunhập cho người nông dân, ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất và chếbiến Đa dạng hoá cây trồng, vật nuôi, phát triển hài hoà giữa trồng trọt vàchăn nuôi Nâng cao giá trị nông sản xuất khẩu, tập trung vào những sản

phẩm truyền thống và có năng lực cạnh tranh như cà phê, cao su, điều và cácsản phẩm chăn nuôi.

Tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng ở khu vực nông thôn như giao thông,điện, thủy lợi,… mở rộng các loại hình dịch vụ, phát triển các ngành nghềtiểu thủ công nghiệp, nghề truyền thống, bao tiêu sản phẩm và tăng thu nhậpcho người nông dân, góp phần xoá đói giảm nghèo

a Trồng trọt

Trong thời gian tới, trồng trọt vẫn được xác định là ngành sản xuấtthen chốt, tỷ trọng vẫn chiếm phần lớn trong cơ cấu giá trị sản xuất nôngnghiệp Định hướng chủ yếu là tập trung vào chuyển đổi cây trồng, mùa vụ,tăng hệ số gieo trồng, tăng hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp Đầu tư vàothâm canh, sử dụng giống mới, kỹ thuật công nghệ tiên tiến để tăng năngsuất, sản lượng và giá trị sản phẩm, đa dạng hóa cây trồng đưa các giốngmới có giá trị kinh tế cao vào sản xuất

Các cây trồng nông nghiệp chủ yếu của xã vẫn là cây công nghiệp dàingày có giá trị kinh tế cao như cà phê, cao su, điều, cây ăn quả, cây côngnghiệp ngắn ngày có tiềm năng như ngô, khoai, sắn và các loại đậu

- Đối với cây lúa: Tăng cường đầu tư, nâng cấp các công trình thuỷ

lợi, kiên cố hóa kênh mương để tăng diện tích gieo trồng lúa, chủ động đượcnước tưới nhằm giảm bớt khả năng mất mùa cho người dân Đầu tư thâmcanh các giống lúa lai năng suất cao Quản lý khai thác điều tiết nước hợp lýphục vụ sản xuất ở các đập, suối

- Đối với cây công nghiệp lâu năm

+ Đối với cà phê: Tăng diện tích cà phê trên đất đồi núi chưa sử dụng.

Tập trung nâng cao chất lượng vườn cà phê trên cơ sở loại bỏ vườn già,vườn xấu, không đủ nguồn nước tưới, đồng thời tăng cường xây dựng cáccông trình tưới, trẻ hoá vườn cây, ổn định diện tích kinh doanh Khuyếnkhích nhân dân trồng xen tiêu, cây ăn quả trong các vườn cà phê vừa làmcây che nắng, gió, vừa đem lại hiệu quả kinh tế, tăng giá trị thu nhập trênđơn vị diện tích, trồng xen trong các vườn cây cà phê phục hóa, các loại đậu,

đỗ, ngô lai có năng suất cao, vừa tạo độ che phủ, cải tạo đất, vừa có lợi vềkinh tế

+ Đối với cao su: Tiếp tục chăm sóc và khai thác diện tích cao su đã

có và mở rộng diện tích trồng mới trên những diện tích mà các loại cây trồngkhác đem lại hiệu quả kinh tế thấp, đất đồi núi chưa sử dụng

Bên cạnh đó, có thể khai thác diện tích đất trong vườn để trồng xen thêmcác loại cây ăn quả và cây ngắn ngày nhằm tăng hiệu quả kinh tế từ việc sửdụng đất.

+ Đối với các cây trồng hàng năm khác

Phát triển theo hướng sản xuất hàng hóa, tạo nguyên liệu cho côngnghiệp, trong đó chú trọng cây công nghiệp ngắn ngày như ngô, đậu cácloại Khả năng mở rộng diện tích cây công nghiệp ngắn ngày trên cơ sởchuyển từ một số diện tích đất chưa sử dụng và trên cơ sở tăng mùa vụ,trồng xen canh,…

b Chăn nuôi

Đầu tư phát triển ngành chăn nuôi để trở thành ngành kinh tế hànghóa Tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi trong cơ cấu nông nghiệp, góp phầnchuyển dịch cơ cấu nông nghiệp - nông thôn, phát triển theo hướng thâmcanh, công nghiệp hóa, hiện đại hóa, nâng cao hiệu quả kinh tế, tăng thunhập cho các hộ nông dân

Mục tiêu phát triển ngành chăn nuôi đến năm 2020 chủ yếu đầu tưphát triển chăn nuôi trâu, bò, heo Thành lập trang trại chăn nuôi tập trungtạo ra sự chuyển biến mạnh mẽ trong cơ cấu chăn nuôi, đáp ứng nhu cầu tiêudùng của xã hội, xoá bỏ tập quán nuôi heo thả rong Hàng năm phát triểnthêm khoảng 930 con gia súc, gia cầm/năm (heo khoảng tăng 100 con, trâukhoảng tăng 10 con, bò khoảng tăng 400 con, dê tăng khoảng 20 con, giacầm khoảng tăng trên 400 con)

Bên cạnh đó, cần quan tâm củng cố mạng lưới khuyến nông, công tácthú y, phòng trừ dịch bệnh cho đàn nuôi, không để dịch bệnh phát sinh

1.2.2 Khu vực kinh tế công nghiệp

Chú trọng phát triển công nghiệp nông thôn với quy mô vừa và nhỏ,lựa chọn công nghệ phù hợp và hiệu quả Gắn phát triển tiểu thủ côngnghiệp với với vùng nguyên liệu nông, lâm nghiệp và giải quyêt vấn đề xãhội, tạo việc làm, xoá đói giảm nghèo, bảo vệ môi trường

1.2.3 Khu vực kinh tế dịch vụ

Khuyến khích các thành phần kinh tế trong huyện và xã giao lưu hànghóa, xây dựng khu trung chuyển hàng hóa và trao đổi sản phẩm nông nghiệpcũng như cung cấp hàng hóa phục vụ đời sồng các tầng lớp dân cư

Thực hiện xã hội hóa lĩnh vực thương mại, thương mại dịch vụ phảicung cấp đầy đủ các loại vật tư, hàng hóa và các khâu dịch vụ sản xuất màdân cần, đồng thời tiêu thụ hết các loại nông sản của nhân dân Chú trọng

phát triển các ngành nghề truyền thống của người dân địa phương, phát triểncác cơ sở sản xuất các mặt hàng phục vụ sản xuất nông nghiệp và chế biếnnông sản.

Đẩy mạnh và đa dạng hoá các loại hình dịch vụ nhằm hỗ trợ, thúc đẩyphát triển sản xuất và nâng cao chất lượng cuộc sống dân cư Tập trung vào

các ngành dịch vụ vận tải, dịch vụ tài chính ngân hàng, bảo hiểm

1.3 Chỉ tiêu dân số, lao động, việc làm và thu nhập

Dân số xã Ia Pếch đến cuối năm 2010 là 3.290 nhân khẩu/823 hộ Xã

có tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của xã là 2,00% và duy trì tốc độ tăng dân số tựnhiên đến năm 2020 Dự báo đến năm 2020 dân số xã Ia Pếch tăng thêm 720nhân khẩu/180 hộ, bình quân 4 nhân khẩu/hộ

1.4 Chỉ tiêu phát triển các khu dân cư nông thôn

Khu dân cư trên địa bàn được chia ra làm 8 làng, phân bố dọc theo cáctrục đường giao thông và năm thành từng khu cách biệt, địa hình nơi phân

bố các khu dân cư khá bằng phẳng, thuận lợi về giao thông, nhà ở gắn liềnvới đất sản xuất nông nghiệp Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020 sẽ bố trí

mở rộng diện tích đất khu dân cư dọc theo các tuyến đường giao thôngchính, lấy vào diện tích đất trồng cây lâu năm Ngoài ra, mở thêm các khudân cư dọc các tuyến đường giao thông mới, một mặt nâng cao giá trị sửdụng đất và giải quyết quỹ đất ở cho người dân địa phương

1.5 Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội

Đẩy mạnh xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng: giao thông, thủy lợi,điện, cấp nước, bưu chính viễn thông, y tế, giáo dục,… đặc biệt là tăngcường cơ sở hạ tầng ở khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa như nâng cấp

và mở mới các tuyến giao thông cho các làng Một mặt phát huy tối đa nộilực, coi nội lực là nhân tố quyết định cho ổn định và bền vững của phát triểnkinh tế xã hội của xã, đồng thời biết tranh thủ các nguồn vốn đầu tư của Nhànước nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, mở mang giao lưu kinh tếtrong trong khu vực Xây dựng nền văn hóa tiên tiến đậm đà bản sắc dân tộc,giải quyết tốt các vấn đề xã hội bức xúc, không ngừng cải thiện và nâng caođời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân, đặc biệt các đồng bào dân tộc ítngười và nhất là đồng bào dân tộc Jarai tại chỗ, phấn đấu cơ bản xóa đói vàgiảm mạnh số hộ nghèo

1.5.1 Phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật

a Giao thông

Đến năm 2020 đảm bảo cải tạo, mở mới, mở rộng và nâng cấp cáctuyến đường chính mang tính chiến lược phục vụ phát triển kinh tế xã hộicủa địa phương; xây dựng và mở rộng các tuyến đường có nhu cầu vận tảilớn.

Hàng năm có kế hoạch sửa chữa, nâng cấp các tuyến giao thông đểđảm bảo đường giao thông nông thôn đi lại thông suốt trong cả 02 mùa mưa

và nắng

b Thuỷ lợi

Tiếp tục nâng cấp, xây dựng mới các công trình thủy lợi, kênh tưới ởcác khu vực có tiềm năng về nguồn nước và đất đai tương đối tập trung đểcung cấp nước cho diện tích lúa nước, cà phê và các cây trồng màu khác trênđịa bàn

c Mạng lưới điện

Tiếp tục nâng cấp và xây dựng thêm để phục vụ nhu cầu ngày càngtăng của nhân dân trong địa bàn xã Luân đảm bảo 100 % số hộ dân được sửdung lưới điện sinh hoạt và phục vụ nhu cầu sản xuất và kinh doanh trongnhưng năm tới

d Cấp nước

Phấn đấu đến năm 2020, 100% dân cư trong xã sẽ được dùng nướcsạch để đảm bảo sức khoẻ Định hướng đầu tư phát triển hệ thống thoátnước, vệ sinh môi trường nông thôn

e Bưu chính viễn thông

Xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng và hiện đại hóa mạng lưới thôngtin liên lạc, đảm bảo thông tin liên lạc kịp thời, hoạt động hiệu quả, an toàn

và tin cậy Phấn đấu đưa mạng lưới internet vào các trường trung học cơ sở,người dân nhằm mở mang trí thức, tiếp cận được với khoa học và kỹ thuậttrong nước và trên toàn thế giới

1.5.2 Phát triển các lĩnh vực văn hóa xã hội

a Y tế

Tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh, nâng cao chất lượngkhám chữa bệnh cho nhân dân, triển khai thực hiện tốt các chương trình y tếQuốc gia và làm tốt công tác vệ sinh an toàn thực phẩm Giám sát chặt chẽcác dịch bệnh nguy hiểm như: Cúm A (H1N1), tiêu chảy cấp và các bệnh lâynhiễm khác, khống chế không để dịch bệnh xảy ra trên địa bàn xã Phấn đấuđạt được chỉ tiêu chung của huyện Ia Grai

b Giáo dục

Nâng cao chất lượng giáo dục, khắc phục sự chênh lệch chất lượnggiáo dục giữa các bậc học Phấn đấu huy động trẻ em trong độ tuổi tiểu họcđến trường trên đạt 95 %, duy trì sĩ số trên 98 %, từng bước chuẩn hóa cáctrường học

c Văn hóa - thể dục thể thao

* Văn hoá xã hội

Đẩy mạnh cuộc vận động toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống vănhóa ở khu dân cư, phấn đấu đến năm 2020 trên địa bàn xã xây dựng đượckhu sinh hoạt văn hóa tập trung và tạo quỹ đất dành cho khu vui chơi củatừng thôn Đồng thời tăng cường cơ sở vật chất đáp ứng nhu cầu hoạt độngvăn hóa, thông tin, thể dục thể thao trên địa bàn Xây dựng và phát huy cáctruyền thống văn hóa đặc sắc của đồng bào các dân tộc ít người và nhất làđối với dân tộc tại chỗ Jarai, tạo nên bản sắc văn hóa riêng của địa phương.Đến năm 2015, trên 50 % thôn, làng được công nhận thôn, làng văn hoá.Trên 65 % gia đình đạt chuẩn văn hoá

* Thể dục thể thao

Tiếp tục đẩy mạnh phong trào thể dục thể thao, rèn luyện thể chấttrong khu vực dân cư; phát triển thể thao quần chúng trong nhân dân Đẩymạnh và phát triển các hoạt động văn hóa văn nghệ, thể dục thể thao và vuichơi giải trí Hàng năm tổ chức tốt các hoạt động như: Hội diễn văn nghệquần chúng, các giải đấu bóng đá, bóng chuyền đáp ứng nhu cầu văn hoátinh thần và rèn luyện thể chất của nhân dân Xây dựng các quỹ đất thể dụcthể thao cho các làng

1.5.3 Quốc phòng an ninh và trật tự an toàn xã hội

Chỉ đạo đẩy mạnh việc triển khai kế hoạch quân sự Thường xuyênchăm lo kiện toàn lực lượng dân quân tự vệ và dự bị động viên, tổ chức tốtviệc huấn luyện theo chương trình huấn luyện của cấp trên, đảm bảo lựclượng dân quân có độ tin cậy ngay càng cao, sẵn sàng chiến đấu trong mọitình huống.

Củng cố, kiện toàn xây dựng lực lượng công an viên vững về chínhtrị, mạnh về tổ chức, giỏi về nghiệp vụ, tăng cường lãnh đạo đổi mới côngtác vận động quần chúng xây dựng thế trận an ninh nhân dân và phong tràotoàn dân tham gia bảo vệ an ninh Tổ quốc, làm cho nhân dân hiểu rõ về âmmưu của địch, nêu cao tinh thần cảnh giác, tố giác tội phạm, tham gia bảo vệchính quyền, ngăn chăn các tệ nạn xã hội, không để xâm nhập vào địabàn,giữ gìn sự bình yên cho nhân dân

1.5.4 Quản lý sử dụng tài nguyên và môi trường bền vững

Bảo vệ môi trường đất, nước, không khí bằng các phương thức canhtác nông nghiệp hợp lý

Khai thác và sử dụng hiệu quả, khoa học các thảm thực vật thuộc đốitượng sản xuất nông nghiệp (cây công nghiệp, cây ăn quả, cây hàng năm…)

để tăng độ che phủ và độ phì nhiêu cho đất, chống xói mòn, rửa trôi đất, gópphần điều tiết nguồn nước, điều tiết khí hậu thời tiết

II PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

2.1 Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch

2.1.1 Đất nông nghiệp

Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn trong những năm tới sẽ cónhững thay đổi cho phù hợp với các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của xã, cụthể:

a Đất trồng cây hàng năm

Ổn định các khu vực sản xuất có hiệu quả, khai thác chuyển đổi cácloại cây hàng năm có hiệu quả kinh tế thấp sang trồng cây công nghiệp lâunăm và tăng cường trồng xen cây hàng năm trên diện tích cây lâu năm để tậndụng quỹ đất và bồi dưỡng dinh dưỡng cho đất, khai thác một phần diện tíchđất chưa sử dụng vào trồng các loại cây ngắn ngày

Bằng các biện pháp canh tác hợp lý và khoa học, có thể tăng hiệu quả

sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp nhưng không khai thác cạn kiệt cácnguồn dinh dưỡng có trong đất

b Đất trồng cây lâu năm

Ổn định các khu vực sản xuất có hiệu quả và phù hợp với tiềm năngđất đai, đồng trồng xen thêm tiêu, cây ăn quả vào nhưng vườn cà phê đê tăngnăng xuất trên cùng một diện tích đât Khai thác diện tích đất chưa sử dụngtrên địa bàn để đưa vào sản xuất nông nghiệp

2.1.2 Đất phi nông nghiệp

Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp trong những năm tới là rất lớn.Nhu cầu đất phát triển khu dân cư nông thôn, đất xây dựng trụ sở cơ quan,công trình sự nghiệp, đất phát triển cơ sở hạ tầng như giao thông, thủy lợi,đường, trường, trạm y tế và các khu sinh hoạt công cộng Dự kiến diện tíchđất phi nông nghiệp tăng thêm khoảng 122,75 ha

2.1.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp

Trong những năm tới dự kiến sẽ xây dựng khu trung tâm xã, xây mớitrụ sở của làng Sát Tâu, làng Cu Tong và làng O`Sơr Định hướng bố trí đủđất cho xây dựng mới trụ sở các công trình này, nhu cầu đất trụ sở cần trong

kỳ quy hoạch tới sẽ tăng thêm 10,67 ha

2.1.2.2 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Để phục vụ cho quá trình thu mua nông sản, xây dựng và phát triểncác khu sản xuất tiểu thủ công nghiệp và các cơ sở sản xuất kinh doanh nhưkhu giết mổ gia súc - chế biến thực phẩm và cơ sở sản xuất kinh doanh khutrung tâm xã Nhu cầu sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng2,59 ha

2.1.2.3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa

Nhu cầu đất nghĩa trang, nghĩa địa sẽ tăng lên theo tốc độ gia tăng dân

số Mặt khác, đất nghĩa địa phân bố rải rác, sử dụng còn lãng phí Trongnhững năm tới cần khoanh định lại các nghĩa địa hiện có và quy hoạch lạiđất nghĩa địa một cách hợp lý đảm bảo vệ sinh môi trường Dự kiến đến năm

2020, đất nghĩa địa của xã sẽ tăng thêm 2 ha

2.1.2.4 Đất phát triển hạ tầng

a Đất giao thông

Đất giao thông được xác định theo định mức về sử dụng đất đườnggiao thông nông thôn kèm theo hướng dẫn áp dụng mức sử dụng đất trongcông tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Bộ Tài nguyên và Môitrường Nhu cầu đất giao thông ước tính đến năm 2020 tăng 71,31 ha

b Đất thuỷ lợi

Để đáp ứng nhu cầu tưới tiêu cho nông nghiệp, trong thời kỳ 2010

-2020 nâng cấp, kiên cố hóa hệ thống kênh mương và xây dựng mới các côngtrình thủy lợi để ổn định diện tích tưới Nhu cầu đất thủy lợi ước tính đếnnăm 2020 tăng thêm 4,5 ha (xây dựng kênh dân nước)

c Đất công trình bưu chính viễn thông

Để phục vụ tốt nhu cầu dùng thông tin liên lạc cho người dân trong

xã, để người dân trao đổi kinh nghiệp sản xuất với nhau thì trong thời kỳ

2010 – 2020, cần nâng cấp biêu điện xã và tập huấn cho các nhân viên để cóthể đáp ứng nhu cầu của người dân Vì vậy nhu cầu đất công trình bưu chínhviễn thông ước tính đến năm 2020 tăng thêm 0,38 ha

d Đất cơ sở văn hoá

Trong những năm tới sẽ bố trí quỹ đất để xây dựng nhà sinh hoạt cộngđồng của các làng, nhà rông văn hóa xã… Nhu cầu đất văn hóa ước tính đếnnăm 2020 tăng 1,13 ha

e Đất cơ sở y tế

nhu cầu khám chữa bệnh của người dân ngày càng tăng Cần cóđội ngũ y, bác sĩ giỏi, trang thiết bị hiện đại, cơ sở phải đủ rộng để đáp ứngđược nhu cầu của người dân Vì thế ước tính diện tích đất cơ sở y tế đến năm

2020 sẽ tăng thêm 0,20 ha (để mở rộng trạm y tế xã)

f Đất cơ sở giáo dục – đào tạo

Trong thời kỳ quy hoạch 2010 – 2020, nhu cầu đất cở sở giáo dục sẽtăng 2,82 ha Xây dựng trường tiểu học, trung học sơ sở và xây dựng các nhàtrẻ, mẫu giáo cho các làng O`Sơr, làng O`Gia, làng O`Grang và làng Đê Chi

Theo phương án quy hoạch huyện Ia Grai đã quy hoạch khu trung tâm

xã, thời kỳ quy hoạch 2010 - 2020 sẽ bố trí đất chợ vào khu trung tâm xã vớidiện tích 1,42 ha

2.1.3 Đất khu dân cư nông thôn

Theo dự báo dân số đến năm 2020 của xã Ia Grăng tổng số khẩu là4.010 nhân khẩu/1.003 hộ; tăng thêm 720 nhân khẩu/180 hộ Dự kiến đất ở

được bố trí cho mỗi hộ gia đình khoảng 400 m2, như vậy nhu cầu đất ở đếnnăm 2020 trên địa bàn xã tăng thêm 7,21 ha Bên cạnh đó, xã có hướng quyhoạch phát triển thêm các khu dân cư tại khu vực trung tâm xã và các làng.Như vậy, tổng diện tích dành cho đất khu dân cư nông thôn trong giai đoạnnày dự kiến tăng thêm 49,04 ha.

2.2 Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất

Theo kết quả đánh giá tiềm năng đất đai của xã cùng với quá trìnhđánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2010 cho thấy:

- Diện tích đất nông nghiệp trong thời gian tới sẽ có bước chuyển đổilớn do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp như đất ở nông thôn, đất giaothông, thủy lợi, là 157,04 ha

- Diện tích đất phi nông nghiệp chủ yếu được lấy từ đất nông nghiệp

để đáp ứng cho nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng

- Diện tích đất chưa sử dụng tính đến năm 2010 còn lại 1.368,22 ha,chiếm 14,61 % tổng diện tích tự nhiên Xét khả năng về chất lượng thì diệntích đất chưa sử dụng có khả năng đưa vào khai thác sử dụng cho các loại đấtnông nghiệp

2.3 Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng

Trên cơ sở phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triểnkinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng đất; căn cứ vào mục tiêu, định hướng pháttriển kinh tế xã hội của huyện đến năm 2020; dựa trên cơ sở dự báo nhu cầu

sử dụng đất của các ngành, khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đấtđai Từ đó xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cho xã nhằm đápứng nhu cầu đất đai để phát triển các ngành kinh tế, đạt hiệu quả đồng bộ cả

03 lợi ích: kinh tế, xã hội và môi trường dựa trên quan điểm sử dụng đất tiếtkiệm, khoa học, hợp lý và có hiệu quả cao nhất Phương án quy hoạch sửdụng đất đến năm 2020 của xã xác định như sau:

Bảng 4.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã Ia Pếch

phân bổ

Cấp xã xác định Tổng số

1.3 Đất trồng cây lâu năm -40,50 5611,14 5570,64

2 Đất phi nông nghiệp 93,18 697,93 791,11

2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình

4 Đất khu dân cư nông thôn 11,02 63,62 74,64

Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xác định cơ cấu sửdụng đất như sau:

Tổng diện tích tự nhiên 9.363,10 ha được phân bổ cho các nhu cầu nhưsau:

- Đất nông nghiệp là 7.208,52 ha, chiếm 76,99 % diện tích tự nhiên

- Đất phi nông nghiệp là 791,11 ha, chiếm 8,45 % diện tích tự nhiên

- Đất chưa sử dụng là 1.363,47 ha, chiếm 14,56 % diện tích tự nhiên

a Diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng đất theo hiện trạng năm 2010

Trong kỳ quy hoạch, việc xác định các chỉ tiêu sử dụng đất đã gây nênnhững biến đổi về số liệu đất đai Số liệu diện tích đất không thay đổi mụcđích sử dụng được thể hiện như ở bảng sau:

Bảng 4.2: Số liệu diện tích đất không thay đổi mục đích sử dụng

1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản 7,46 0,08

2 đất phi nông nghiệp 301,70 3,22

2.1 Đất có mặt nước chuyên dùng 285,10 3,04

2.2 Đất sông ngòi, kên, rạch, suối 16,60 0,18

b Diện tích các loại đất cấp xã xác định trong giai đoạn 2010 - 2020

2 Đất trồng cây hàng năm còn lại 684,71 628,11 -56,60

- Đất nông nghiệp khác (đất cỏ dùng vào chăn nuôi): Diện tích đất

không thay đổi so với hiện trạng năm 2010

- Đất trồng lúa: Diện tích đất trồng lúa trong cả kỳ quy hoạch giảm

1,76 ha, do chuyển sang các mục đích đất giao thông

- Đất trồng cây hàng năm còn lại: Diện tích đất trồng cây hàng năm

trong cả kỳ quy hoạch giảm 56,60 ha, do chuyển sang các mục đích đất ởnông thôn (18,22 ha), mục đích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp(1,52 ha), mục đích đất cơ sở hạ tầng (36,86 ha)

- Đất trồng cây lâu năm: Diện tích đất trồng cây lâu năm trong cả kỳ

quy hoạch giảm 95,08 ha, do chuyển sang các mục đích đất ở nông thôn(26,22 ha), mục đích đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp (7,55 ha), mụcđích đất cơ sở sản xuất kinh doanh (0,59 ha), mục đích đất nghĩa trang,nghĩa địa (2,00 ha), mục đích đất cơ sở hạ tầng (58,72 ha)

- Đất rừng sản xuất: diện tích đất rừng sản xuất bi giảm 2,00 ha là do

chuyển mục đích sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh (khu giết mổ gia súc –chế biến thực phẩm)

Do diện tích đất chưa sử dụng còn nhiều nên cần có các kế hoạch sửdụng đất mang tính khả thi cao Một mặt làm tăng diện tích đất sản xuấtnông lâm nghiệp, mặt khác phủ xanh đất trồng, đồi núi trọc, giảm khả năngrửa trôi đất

* Đất phi nông nghiệp

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp

Trong kỳ quy hoạch dự kiến bố trí xây dựng 04 trụ sở thôn ở các làngchưa có và các công trình khác Diện tích tăng thêm 9,07 ha Cụ thể diện tích

và vị trí các công trình quy hoạch ở từng thôn, làng như sau:

Bảng 4.4 Danh mục quy hoạch đất trụ sở thôn tại xã Ia Pếch

Đơn vị tính: ha

1 Nâng cấp mở rộng trạm y tế Khu trung tâm xã quy hoạch 0,2 NHK

- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Để phục vụ cho quá trình thu mua nông sản, xây dựng và phát triểncác khu sản xuất tiểu thủ công nghiệp và các cơ sở sản xuất kinh doanh.Trong kỳ quy hoạch 2010 đến 2020 dự kiến nhu cầu sử dụng đất cơ sở sảnxuất kinh doanh tăng 2,59 ha và được bố chí ở khu trung tâm, được lấy vàodiện tích đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất

- Đất nghĩa trang, nghĩa địa

Trong kỳ quy hoach dự kiến đất nghĩa địa sẽ tăng 2,00 ha, lấy vàodiện tích đất cây lâu năm

- Đất phát triển hạ tầng

(*) Đất giao thông

Trong kỳ quy hoạch 2010 đến năm 2020 nhu cầu đất giao thông ướctính tăng 71,31 ha Cụ thể diện tích các công trình quy hoạch ở từng thônnhư sau:

Bảng 4.6 Danh mục quy hoạch đất giao thông tại xã Ia Pếch

7.1 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Nguyễn Thị Kim Phượng đến suối IaPut, hiện trạng dài 1800 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,36

7.2 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ lan Hônh đến Giọt nước, hiện

trạng dài 500 m, rông 3 m mở rộng lên 6 m. 0,15 CLN7.3 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ lan Weo đến nhà Rơ lan Dế, hiện

trạng dài 300 m, rộng 3 m mở rộng lên 6 m. 0,09 CLN

8 Làng O Pếch

8.1 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ chăm Huin đến nhà Rơ Lan Hrinh,

hiện trạng dài 450 m, rông 5 m mở rộng lên 8 m. 0,14 CLN8.2 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ chăm Klih đến khu trung tâm xãquy hoạch, hiện trạng dài 420 m, rộng 4 m mở rộng lên 8 m. 0,17 CLN

8.3 Mở rộng tuyến giao thông từ khu trung tâm xã quy hoạch đến sát suốiIa Put, hiện trạng dài 900 m, rộng 3 m mở rộng lên 6 m. 0,27

8.4 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu Mui đến khu trung tâm xã quyhoạch, hiện trạng dài 1050 m, rộng 4 m mở rộng lên 8 m. 0,42 CLN

9.1 Mở rông tuyến giao thông Từ nhà Puih Êr đến nhà ông Bản Tên Hồng,hiện trạng dài 720 m, rộng 4 m mở rộng lên rộng 6 m. 0,14 CLN

9.2 Mở rôn tuyến giao thông ừ nhà Puih Thái đến nghĩa địa, hiện trạng dài360 m, rộng 3 m lên 6 m. 0,11 CLN

9.3 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Puih Blip đến hồ IA Grol, hiện trạng

9.4 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà anh Nghĩa đến lô cao su, hiện trạng

dài 500 m, rộng 5 m mở rộng lên 8 m. 0,15 CLN

10.1 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu Hli đến rẫy nhà Rơ chăm Dyik,

hiện trạng dài 400 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,08 CLN10.2 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ lan Tul đi qua sân thể thao đến

đỉnh đồi, hiện trạng dài 2.850 m, rộng 3 m mở rộng lên 6 m. 0,86 CLN10.3 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà văn hóa làng OSơr đến suối IA Plang,hiện trạng dài 800 m, rộng 2 m mở rộng lên 6 m. 0,32 CLN

Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu HDuh đi qua STT làng chạy dọc

theo lô cao su, hiện trạng dài 4.920 m, rộng 3 m mở rộng lên 6 m. 1,48 CLN

12.1 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu Veo đến Nước giọt, hiện trạng dài800 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,16 CLN

12.2 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu Nho đến rẫy nhà Siu Krơng, hiệntrạng dài 1100 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,22 CLN

12.3 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ chăm Jam đến rẫy nhà Rơ chămPenh, hiện trạng dai 1100 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,22 CLN

12.4 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Siu Tăn đến rẫy nhà Rơ chăm Ler,hiện trạng dài 550 m, rộng 4 m mở rộng lên 6 m. 0,11 CLN

13.1 Mở rộng tuyến giao thông , hiện trạng dài 650 m, rộng 3,5 m mở rộnglên 6 m. 0,16 CLN

13.2 Mở rộng tuyến giao thông, hiên trạng dài 750 m, rộng 3 m mở rộng lên6 m. 0,23 CLN

13.3 Mở rộng tuyến giao thông, hiên trạng dài 330 m, rộng 3 m mở rộng lên6 m. 0,10 CLN

13.4 Mở rộng tuyến giao thông, hiên trạng dài 910 m, rộng 3 m mở rộng

14.1 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ chăm Íp đi qua nhà Rma Kam đến

nghĩa địa,, hiện trạng dài 750m, rộng 4m mở rộng lên 8m 0,30 CLN14.2 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rơ chăm Bin đến nhà Puih Khúc, hiệntrạng dài 700 m, rộng 5 m mở rộng lên 8 m. 0,21 CLN

14.3 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rma Bôm đến nhà Rma Íp, hiện trạngdài 660 m, rộng 6 m mở rộng lên 8 m. 0,13 CLN

14.4 Mở rộng tuyến giao thông từ nhà Rma Dek đến nhà Rma Lul, hiện

trạng dài 410 m, rộng 6 m mở rộng lên 8 m. 0,08 CLN

Diện tích đất giao thông được lấy phần lớn vào đất trồng cây lâu năm(43,39 ha) và phần còn lại được lấy vào các loại đất sau:

- Đất trồng lúa nước là: 1,58 ha;

- Đất trồng cây hàng năm là: 26,01 ha;

- Đất đồi núi chưa sử dụng là: 0,33 ha

(*) Đất cơ sở văn hoá

Đất văn hóa đến năm 2020 tăng 8,13 ha, lấy vào đất trồng cây lâu năm4,90 ha và đất trông cây hàng năm 3,23 ha trong đó có các hạng mục sau:

(*) Đất cơ sở giáo dục – đào tạo

Trong thời kỳ quy hoạch 2010 – 2020, đất cở sở giáo dục sẽ tăng 2,82

ha Cụ thể diện tích và vị trí các công trình quy hoạch ở từng thôn như sau:

Bảng 4.7 Công trình giáo dục sẽ được xây dựng từ

năm 2010 – 2020 của xã Ia Pếch

1 Trường trung học cơ sở Khu trung tâm xã quy hoạch 1,50 CLN

(*) Đất cơ sở thể dục - thể thao

Trong thời kỳ quy hoạch này dự kiến tổng diện tích của các công trình

là 4,83 ha Cụ thể diện tích và vị trí các công trình quy hoạch ở từng thônnhư sau:

Bảng 4.8 Đất thể dục thể thao trong thời kỳ từ

năm 2010 – 2020 của xã Ia Pếch

Đơn vị tính: ha

1 Sân thể dục - thể thao xã Khu trung tâm xã duy hoạch 1,63 CLN

2 Sân thể dục - thể thao làng Ku Tong Làng Ku Tong 0,50 CLN

3 Sân thể dục - thể thao làng OSơr Làng OSơr 0,50 CLN

4 Sân thể dục - thể thao làng Nang Long Lành Nang Long 0,50 CLN

5 Sân thể dục - thể thao làng O Gia Làng O Gia 0,50 CLN

6 Sân thể dục - thể thao làng O Grang Làng O Grang 0,50 CLN

7 Sân thể dục - thể thao làng Dê Chí Làng Dê Chí 0,70 CLN

(*) Đất chợ

Trong kỳ quy hoạch 2010 - 2020 sẽ bố trí đất chợ vào khu trung tâm

xã với diện tích 1,42 ha, lấy vào đất trồng cây lâu năm

* Đất khu dân cư nông thôn

Tổng diện tích dành cho đất khu dân cư nông thôn trong giai đoạn quyhoạch này dự kiến tăng thêm 28,02 ha Cụ thể các khu dân nông thôn mớiđược bố trí như sau:

Bảng 4.9 Đất khu dân cư nông thôn trong thời kỳ từ

Dọc theo tuyến đường đi thị trấn IA KHA, lấy vào đất cây lâu năm,

lấy vào sâu hai bên đường mỗi bên 50m 2,44 CLN

3

Dọc theo tuyến đường liên xã, lấy vào đất cây lâu năm và đất chưa sử

dụng, lấy vào sâu hai bên đường mỗi bên 50m 4,90 CLN

4

Dọc theo tuyến đường liên xã đến giáp làng Nang Long, lấy vào đất

cây lâu năm, lấy vào sâu hai bên đường mỗi bên 50m 12,52 CLN