PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I. CÁC CHỈ TIÊU PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI TRONG THỜI KỲ QUY HOẠCH 1.1. Chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế Tập trung mọi nguồn lực, khai thác tối đa các tiềm năng, lợi thế để tạo sự chuyển biến mạnh mẽ về kinh tế, phấn đấu tăng trưởng kinh tế với nhịp độ cao và ổn định. Thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế “Nông nghiệp - Công nghiệp và Thương mại dịch vụ” theo hướng Công nghiệp hóa - Hiện đại hóa. Đa dạng hóa cây trồng, vật nuôi, áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất và tăng cường đưa cơ giới hóa, điện khí hóa, hóa sinh vào sản xuất nông nghiệp để tăng năng suất, chất lượng sản phẩm hàng hóa và phù hợp với thị trường tiêu thụ. Kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế gắn với bảo vệ môi trường sinh thái. Phát triển kinh tế xã hội gắn chặt với xây dựng và tăng cường thế trận quốc phòng toàn dân, an ninh nhân dân. Phát triển kinh tế đi liền với xây dựng củng cố hệ thống chính trị vững mạnh, xây dựng khối đại đoàn kết các dân tộc trên địa bàn huyện. Tích cực khai thác triệt để các nguồn thu, tăng nguồn thu vào ngân sách đạt và vượt chỉ tiêu, phối hợp với ngân hàng chính sách để cho nhân dân vay vốn phát triển sản xuất, chú ý đến nguồn vốn vay ưu đãi để giảm bớt khó khăn cho nhân dân trong sản xuất vào đời sống, thường xuyên kiểm tra, theo dõi, hướng dẫn sử dụng vốn vay đúng mục đích, phát huy hiệu quả các nguồn vốn vay trong việc phát triển kinh tế, xóa đói giảm nghèo. Phấn đấu tăng thu nhập bình quân dầu người đạt mức trung bình của huyện. 1.2. Chỉ tiêu quy hoạch phát triển kinh tế 1.2.1. Khu vực kinh tế nông nghiệp Từng bước chuyển biến nền sản xuất nông nghiệp và phát triển nông thôn theo hướng công nghệ cao, đáp ứng nhu cầu xuất khẩu, nguyên liệu cho công nghiệp chế biến và đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của người dân. Tiếp tục chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp và kinh tế nông thôn theo hướng tăng hiệu quả, tăng giá trị trên một diện đất nông nghiệp, tăng thu nhập cho người nông dân, ứng dụng khoa học công nghệ vào sản xuất và chế biến. Đa dạng hoá cây trồng, vật nuôi, phát triển hài hoà giữa trồng trọt và chăn nuôi. Nâng cao giá trị nông sản xuất khẩu, tập trung vào những sản 1 phẩm truyền thống và có năng lực cạnh tranh như cà phê, cao su, điều và các sản phẩm chăn nuôi. Tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng ở khu vực nông thôn như giao thông, điện, thủy lợi,… mở rộng các loại hình dịch vụ, phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp, nghề truyền thống, bao tiêu sản phẩm và tăng thu nhập cho người nông dân, góp phần xoá đói giảm nghèo. a. Trồng trọt Trong thời gian tới, trồng trọt vẫn được xác định là ngành sản xuất then chốt, tỷ trọng vẫn chiếm phần lớn trong cơ cấu giá trị sản xuất nông nghiệp. Định hướng chủ yếu là tập trung vào chuyển đổi cây trồng, mùa vụ, tăng hệ số gieo trồng, tăng hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp. Đầu tư vào thâm canh, sử dụng giống mới, kỹ thuật công nghệ tiên tiến để tăng năng suất, sản lượng và giá trị sản phẩm, đa dạng hóa cây trồng đưa các giống mới có giá trị kinh tế cao vào sản xuất. Các cây trồng nông nghiệp chủ yếu của xã vẫn là cây công nghiệp dài ngày có giá trị kinh tế cao như cà phê, cao su, điều, cây ăn quả, cây công nghiệp ngắn ngày có tiềm năng như ngô, khoai, sắn và các loại đậu. - Đối với cây lúa: Tăng cường đầu tư, nâng cấp các công trình thuỷ lợi, kiên cố hóa kênh mương để tăng diện tích gieo trồng lúa, chủ động được nước tưới nhằm giảm bớt khả năng mất mùa cho người dân. Đầu tư thâm canh các giống lúa lai năng suất cao. Quản lý khai thác điều tiết nước hợp lý phục vụ sản xuất ở các đập, suối. - Đối với cây công nghiệp lâu năm + Đối với cà phê: Tăng diện tích cà phê trên đất đồi núi chưa sử dụng. Tập trung nâng cao chất lượng vườn cà phê trên cơ sở loại bỏ vườn già, vườn xấu, không đủ nguồn nước tưới, đồng thời tăng cường xây dựng các công trình tưới, trẻ hoá vườn cây, ổn định diện tích kinh doanh. Khuyến khích nhân dân trồng xen tiêu, cây ăn quả trong các vườn cà phê vừa làm cây che nắng, gió, vừa đem lại hiệu quả kinh tế, tăng giá trị thu nhập trên đơn vị diện tích, trồng xen trong các vườn cây cà phê phục hóa, các loại đậu, đỗ, ngô lai có năng suất cao, vừa tạo độ che phủ, cải tạo đất, vừa có lợi về kinh tế. + Đối với cao su: Tiếp tục chăm sóc và khai thác diện tích cao su đã có và mở rộng diện tích trồng mới trên những diện tích mà các loại cây trồng khác đem lại hiệu quả kinh tế thấp, đất đồi núi chưa sử dụng. 2 Bên cạnh đó, có thể khai thác diện tích đất trong vườn để trồng xen thêm các loại cây ăn quả và cây ngắn ngày nhằm tăng hiệu quả kinh tế từ việc sử dụng đất. + Đối với các cây trồng hàng năm khác Phát triển theo hướng sản xuất hàng hóa, tạo nguyên liệu cho công nghiệp, trong đó chú trọng cây công nghiệp ngắn ngày như ngô, đậu các loại . Khả năng mở rộng diện tích cây công nghiệp ngắn ngày trên cơ sở chuyển từ một số diện tích đất chưa sử dụng và trên cơ sở tăng mùa vụ, trồng xen canh,… b. Chăn nuôi Đầu tư phát triển ngành chăn nuôi để trở thành ngành kinh tế hàng hóa. Tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi trong cơ cấu nông nghiệp, góp phần chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp - nông thôn, phát triển theo hướng thâm canh, công nghiệp hóa, hiện đại hóa, nâng cao hiệu quả kinh tế, tăng thu nhập cho các hộ nông dân. Mục tiêu phát triển ngành chăn nuôi đến năm 2020 chủ yếu đầu tư phát triển chăn nuôi trâu, bò, heo. Thành lập trang trại chăn nuôi tập trung tạo ra sự chuyển biến mạnh mẽ trong cơ cấu chăn nuôi, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng của xã hội, xoá bỏ tập quán nuôi heo thả rong. Hàng năm phát triển thêm khoảng 930 con gia súc, gia cầm/năm (heo khoảng tăng 100 con, trâu khoảng tăng 10 con, bò khoảng tăng 400 con, dê tăng khoảng 20 con, gia cầm khoảng tăng trên 400 con). Bên cạnh đó, cần quan tâm củng cố mạng lưới khuyến nông, công tác thú y, phòng trừ dịch bệnh cho đàn nuôi, không để dịch bệnh phát sinh. 1.2.2. Khu vực kinh tế công nghiệp Chú trọng phát triển công nghiệp nông thôn với quy mô vừa và nhỏ, lựa chọn công nghệ phù hợp và hiệu quả. Gắn phát triển tiểu thủ công nghiệp với với vùng nguyên liệu nông, lâm nghiệp và giải quyêt vấn đề xã hội, tạo việc làm, xoá đói giảm nghèo, bảo vệ môi trường. 1.2.3. Khu vực kinh tế dịch vụ Khuyến khích các thành phần kinh tế trong huyện và xã giao lưu hàng hóa, xây dựng khu trung chuyển hàng hóa và trao đổi sản phẩm nông nghiệp cũng như cung cấp hàng hóa phục vụ đời sồng các tầng lớp dân cư. Thực hiện xã hội hóa lĩnh vực thương mại, thương mại dịch vụ phải cung cấp đầy đủ các loại vật tư, hàng hóa và các khâu dịch vụ sản xuất mà dân cần, đồng thời tiêu thụ hết các loại nông sản của nhân dân. Chú trọng 3 phát triển các ngành nghề truyền thống của người dân địa phương, phát triển các cơ sở sản xuất các mặt hàng phục vụ sản xuất nông nghiệp và chế biến nông sản. Đẩy mạnh và đa dạng hoá các loại hình dịch vụ nhằm hỗ trợ, thúc đẩy phát triển sản xuất và nâng cao chất lượng cuộc sống dân cư. Tập trung vào các ngành dịch vụ vận tải, dịch vụ tài chính ngân hàng, bảo hiểm. 1.3. Chỉ tiêu dân số, lao động, việc làm và thu nhập Dân số xã Ia Pếch đến cuối năm 2010 là 3.290 nhân khẩu/823 hộ. Xã có tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của xã là 2,00% và duy trì tốc độ tăng dân số tự nhiên đến năm 2020. Dự báo đến năm 2020 dân số xã Ia Pếch tăng thêm 720 nhân khẩu/180 hộ, bình quân 4 nhân khẩu/hộ. 1.4. Chỉ tiêu phát triển các khu dân cư nông thôn Khu dân cư trên địa bàn được chia ra làm 8 làng, phân bố dọc theo các trục đường giao thông và năm thành từng khu cách biệt, địa hình nơi phân bố các khu dân cư khá bằng phẳng, thuận lợi về giao thông, nhà ở gắn liền với đất sản xuất nông nghiệp. Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020 sẽ bố trí mở rộng diện tích đất khu dân cư dọc theo các tuyến đường giao thông chính, lấy vào diện tích đất trồng cây lâu năm. Ngoài ra, mở thêm các khu dân cư dọc các tuyến đường giao thông mới, một mặt nâng cao giá trị sử dụng đất và giải quyết quỹ đất ở cho người dân địa phương. 1.5. Chỉ tiêu phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Đẩy mạnh xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng: giao thông, thủy lợi, điện, cấp nước, bưu chính viễn thông, y tế, giáo dục,… đặc biệt là tăng cường cơ sở hạ tầng ở khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa như nâng cấp và mở mới các tuyến giao thông cho các làng. Một mặt phát huy tối đa nội lực, coi nội lực là nhân tố quyết định cho ổn định và bền vững của phát triển kinh tế xã hội của xã, đồng thời biết tranh thủ các nguồn vốn đầu tư của Nhà nước nhằm đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, mở mang giao lưu kinh tế trong trong khu vực. Xây dựng nền văn hóa tiên tiến đậm đà bản sắc dân tộc, giải quyết tốt các vấn đề xã hội bức xúc, không ngừng cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân, đặc biệt các đồng bào dân tộc ít người và nhất là đồng bào dân tộc Jarai tại chỗ, phấn đấu cơ bản xóa đói và giảm mạnh số hộ nghèo. 1.5.1. Phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật a. Giao thông 4 Đến năm 2020 đảm bảo cải tạo, mở mới, mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính mang tính chiến lược phục vụ phát triển kinh tế xã hội của địa phương; xây dựng và mở rộng các tuyến đường có nhu cầu vận tải lớn. Hàng năm có kế hoạch sửa chữa, nâng cấp các tuyến giao thông để đảm bảo đường giao thông nông thôn đi lại thông suốt trong cả 02 mùa mưa và nắng. b. Thuỷ lợi Tiếp tục nâng cấp, xây dựng mới các công trình thủy lợi, kênh tưới ở các khu vực có tiềm năng về nguồn nước và đất đai tương đối tập trung để cung cấp nước cho diện tích lúa nước, cà phê và các cây trồng màu khác trên địa bàn. c. Mạng lưới điện Tiếp tục nâng cấp và xây dựng thêm để phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của nhân dân trong địa bàn xã. Luân đảm bảo 100 % số hộ dân được sử dung lưới điện sinh hoạt và phục vụ nhu cầu sản xuất và kinh doanh trong nhưng năm tới. d. Cấp nước Phấn đấu đến năm 2020, 100% dân cư trong xã sẽ được dùng nước sạch để đảm bảo sức khoẻ. Định hướng đầu tư phát triển hệ thống thoát nước, vệ sinh môi trường nông thôn. e. Bưu chính viễn thông Xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng và hiện đại hóa mạng lưới thông tin liên lạc, đảm bảo thông tin liên lạc kịp thời, hoạt động hiệu quả, an toàn và tin cậy. Phấn đấu đưa mạng lưới internet vào các trường trung học cơ sở, người dân nhằm mở mang trí thức, tiếp cận được với khoa học và kỹ thuật trong nước và trên toàn thế giới. 1.5.2. Phát triển các lĩnh vực văn hóa xã hội a. Y tế Tăng cường công tác phòng chống dịch bệnh, nâng cao chất lượng khám chữa bệnh cho nhân dân, triển khai thực hiện tốt các chương trình y tế Quốc gia và làm tốt công tác vệ sinh an toàn thực phẩm. Giám sát chặt chẽ các dịch bệnh nguy hiểm như: Cúm A (H1N1), tiêu chảy cấp và các bệnh lây nhiễm khác, khống chế không để dịch bệnh xảy ra trên địa bàn xã. Phấn đấu đạt được chỉ tiêu chung của huyện Ia Grai. 5 b. Giáo dục Nâng cao chất lượng giáo dục, khắc phục sự chênh lệch chất lượng giáo dục giữa các bậc học. Phấn đấu huy động trẻ em trong độ tuổi tiểu học đến trường trên đạt 95 %, duy trì sĩ số trên 98 %, từng bước chuẩn hóa các trường học. c. Văn hóa - thể dục thể thao * Văn hoá xã hội Đẩy mạnh cuộc vận động toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa ở khu dân cư, phấn đấu đến năm 2020 trên địa bàn xã xây dựng được khu sinh hoạt văn hóa tập trung và tạo quỹ đất dành cho khu vui chơi của từng thôn. Đồng thời tăng cường cơ sở vật chất đáp ứng nhu cầu hoạt động văn hóa, thông tin, thể dục thể thao trên địa bàn. Xây dựng và phát huy các truyền thống văn hóa đặc sắc của đồng bào các dân tộc ít người và nhất là đối với dân tộc tại chỗ Jarai, tạo nên bản sắc văn hóa riêng của địa phương. Đến năm 2015, trên 50 % thôn, làng được công nhận thôn, làng văn hoá. Trên 65 % gia đình đạt chuẩn văn hoá. * Thể dục thể thao Tiếp tục đẩy mạnh phong trào thể dục thể thao, rèn luyện thể chất trong khu vực dân cư; phát triển thể thao quần chúng trong nhân dân. Đẩy mạnh và phát triển các hoạt động văn hóa văn nghệ, thể dục thể thao và vui chơi giải trí. Hàng năm tổ chức tốt các hoạt động như: Hội diễn văn nghệ quần chúng, các giải đấu bóng đá, bóng chuyền đáp ứng nhu cầu văn hoá tinh thần và rèn luyện thể chất của nhân dân. Xây dựng các quỹ đất thể dục thể thao cho các làng. 1.5.3. Quốc phòng an ninh và trật tự an toàn xã hội 6 Chỉ đạo đẩy mạnh việc triển khai kế hoạch quân sự. Thường xuyên chăm lo kiện toàn lực lượng dân quân tự vệ và dự bị động viên, tổ chức tốt việc huấn luyện theo chương trình huấn luyện của cấp trên, đảm bảo lực lượng dân quân có độ tin cậy ngay càng cao, sẵn sàng chiến đấu trong mọi tình huống. Củng cố, kiện toàn xây dựng lực lượng công an viên vững về chính trị, mạnh về tổ chức, giỏi về nghiệp vụ, tăng cường lãnh đạo đổi mới công tác vận động quần chúng xây dựng thế trận an ninh nhân dân và phong trào toàn dân tham gia bảo vệ an ninh Tổ quốc, làm cho nhân dân hiểu rõ về âm mưu của địch, nêu cao tinh thần cảnh giác, tố giác tội phạm, tham gia bảo vệ chính quyền, ngăn chăn các tệ nạn xã hội, không để xâm nhập vào địa bàn,giữ gìn sự bình yên cho nhân dân. 1.5.4. Quản lý sử dụng tài nguyên và môi trường bền vững Bảo vệ môi trường đất, nước, không khí bằng các phương thức canh tác nông nghiệp hợp lý. Khai thác và sử dụng hiệu quả, khoa học các thảm thực vật thuộc đối tượng sản xuất nông nghiệp (cây công nghiệp, cây ăn quả, cây hàng năm…) để tăng độ che phủ và độ phì nhiêu cho đất, chống xói mòn, rửa trôi đất, góp phần điều tiết nguồn nước, điều tiết khí hậu thời tiết. II. PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1. Tổng hợp và dự báo nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch 2.1.1. Đất nông nghiệp Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn trong những năm tới sẽ có những thay đổi cho phù hợp với các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của xã, cụ thể: a. Đất trồng cây hàng năm Ổn định các khu vực sản xuất có hiệu quả, khai thác chuyển đổi các loại cây hàng năm có hiệu quả kinh tế thấp sang trồng cây công nghiệp lâu năm và tăng cường trồng xen cây hàng năm trên diện tích cây lâu năm để tận dụng quỹ đất và bồi dưỡng dinh dưỡng cho đất, khai thác một phần diện tích đất chưa sử dụng vào trồng các loại cây ngắn ngày. Bằng các biện pháp canh tác hợp lý và khoa học, có thể tăng hiệu quả sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp nhưng không khai thác cạn kiệt các nguồn dinh dưỡng có trong đất. b. Đất trồng cây lâu năm 7 Ổn định các khu vực sản xuất có hiệu quả và phù hợp với tiềm năng đất đai, đồng trồng xen thêm tiêu, cây ăn quả vào nhưng vườn cà phê đê tăng năng xuất trên cùng một diện tích đât. Khai thác diện tích đất chưa sử dụng trên địa bàn để đưa vào sản xuất nông nghiệp. 2.1.2. Đất phi nông nghiệp Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp trong những năm tới là rất lớn. Nhu cầu đất phát triển khu dân cư nông thôn, đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, đất phát triển cơ sở hạ tầng như giao thông, thủy lợi, đường, trường, trạm y tế và các khu sinh hoạt công cộng. Dự kiến diện tích đất phi nông nghiệp tăng thêm khoảng 122,75 ha. 2.1.2.1. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp Trong những năm tới dự kiến sẽ xây dựng khu trung tâm xã, xây mới trụ sở của làng Sát Tâu, làng Cu Tong và làng O`Sơr. Định hướng bố trí đủ đất cho xây dựng mới trụ sở các công trình này, nhu cầu đất trụ sở cần trong kỳ quy hoạch tới sẽ tăng thêm 10,67 ha. 2.1.2.2. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh Để phục vụ cho quá trình thu mua nông sản, xây dựng và phát triển các khu sản xuất tiểu thủ công nghiệp và các cơ sở sản xuất kinh doanh như khu giết mổ gia súc - chế biến thực phẩm và cơ sở sản xuất kinh doanh khu trung tâm xã. Nhu cầu sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng 2,59 ha. 2.1.2.3. Đất nghĩa trang, nghĩa địa Nhu cầu đất nghĩa trang, nghĩa địa sẽ tăng lên theo tốc độ gia tăng dân số. Mặt khác, đất nghĩa địa phân bố rải rác, sử dụng còn lãng phí. Trong những năm tới cần khoanh định lại các nghĩa địa hiện có và quy hoạch lại đất nghĩa địa một cách hợp lý đảm bảo vệ sinh môi trường. Dự kiến đến năm 2020, đất nghĩa địa của xã sẽ tăng thêm 2 ha. 2.1.2.4. Đất phát triển hạ tầng a. Đất giao thông Đất giao thông được xác định theo định mức về sử dụng đất đường giao thông nông thôn kèm theo hướng dẫn áp dụng mức sử dụng đất trong công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nhu cầu đất giao thông ước tính đến năm 2020 tăng 71,31 ha. b. Đất thuỷ lợi 8 Để đáp ứng nhu cầu tưới tiêu cho nông nghiệp, trong thời kỳ 2010 - 2020 nâng cấp, kiên cố hóa hệ thống kênh mương và xây dựng mới các công trình thủy lợi để ổn định diện tích tưới. Nhu cầu đất thủy lợi ước tính đến năm 2020 tăng thêm 4,5 ha (xây dựng kênh dân nước). c. Đất công trình bưu chính viễn thông Để phục vụ tốt nhu cầu dùng thông tin liên lạc cho người dân trong xã, để người dân trao đổi kinh nghiệp sản xuất với nhau thì trong thời kỳ 2010 – 2020, cần nâng cấp biêu điện xã và tập huấn cho các nhân viên để có thể đáp ứng nhu cầu của người dân. Vì vậy nhu cầu đất công trình bưu chính viễn thông ước tính đến năm 2020 tăng thêm 0,38 ha. d. Đất cơ sở văn hoá Trong những năm tới sẽ bố trí quỹ đất để xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng của các làng, nhà rông văn hóa xã…. Nhu cầu đất văn hóa ước tính đến năm 2020 tăng 1,13 ha. e. Đất cơ sở y tế nhu cầu khám chữa bệnh của người dân ngày càng tăng. Cần có đội ngũ y, bác sĩ giỏi, trang thiết bị hiện đại, cơ sở phải đủ rộng để đáp ứng được nhu cầu của người dân. Vì thế ước tính diện tích đất cơ sở y tế đến năm 2020 sẽ tăng thêm 0,20 ha (để mở rộng trạm y tế xã). f. Đất cơ sở giáo dục – đào tạo Trong thời kỳ quy hoạch 2010 – 2020, nhu cầu đất cở sở giáo dục sẽ tăng 2,82 ha. Xây dựng trường tiểu học, trung học sơ sở và xây dựng các nhà trẻ, mẫu giáo cho các làng O`Sơr, làng O`Gia, làng O`Grang và làng Đê Chi. g. Đất cơ sở thể dục - thể thao Để đáp ứng nhu cầu về thể dục thể thao trong toàn xã, trong thời kỳ này dự kiến xây dựng mở rộng sân vận động trung tâm xã và bố trí quỹ đất để làm sân bóng tại các làng (trừ làng Sát Tấu và làng O`Pếch. Dự kiến tổng diện tích của các công trình là 4,83 ha. h. Đất chợ Theo phương án quy hoạch huyện Ia Grai đã quy hoạch khu trung tâm xã, thời kỳ quy hoạch 2010 - 2020 sẽ bố trí đất chợ vào khu trung tâm xã với diện tích 1,42 ha. 2.1.3. Đất khu dân cư nông thôn Theo dự báo dân số đến năm 2020 của xã Ia Grăng tổng số khẩu là 4.010 nhân khẩu/1.003 hộ; tăng thêm 720 nhân khẩu/180 hộ. Dự kiến đất ở 9 được bố trí cho mỗi hộ gia đình khoảng 400 m 2 , như vậy nhu cầu đất ở đến năm 2020 trên địa bàn xã tăng thêm 7,21 ha. Bên cạnh đó, xã có hướng quy hoạch phát triển thêm các khu dân cư tại khu vực trung tâm xã và các làng. Như vậy, tổng diện tích dành cho đất khu dân cư nông thôn trong giai đoạn này dự kiến tăng thêm 49,04 ha. 2.2. Khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai cho nhu cầu sử dụng đất Theo kết quả đánh giá tiềm năng đất đai của xã cùng với quá trình đánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2010 cho thấy: - Diện tích đất nông nghiệp trong thời gian tới sẽ có bước chuyển đổi lớn do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp như đất ở nông thôn, đất giao thông, thủy lợi, . là 157,04 ha. - Diện tích đất phi nông nghiệp chủ yếu được lấy từ đất nông nghiệp để đáp ứng cho nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng. - Diện tích đất chưa sử dụng tính đến năm 2010 còn lại 1.368,22 ha, chiếm 14,61 % tổng diện tích tự nhiên. Xét khả năng về chất lượng thì diện tích đất chưa sử dụng có khả năng đưa vào khai thác sử dụng cho các loại đất nông nghiệp. 2.3. Diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích sử dụng Trên cơ sở phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng đất; căn cứ vào mục tiêu, định hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện đến năm 2020; dựa trên cơ sở dự báo nhu cầu sử dụng đất của các ngành, khả năng đáp ứng về số lượng, chất lượng đất đai . Từ đó xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cho xã nhằm đáp ứng nhu cầu đất đai để phát triển các ngành kinh tế, đạt hiệu quả đồng bộ cả 03 lợi ích: kinh tế, xã hội và môi trường dựa trên quan điểm sử dụng đất tiết kiệm, khoa học, hợp lý và có hiệu quả cao nhất. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã xác định như sau: Bảng 4.1. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã Ia Pếch Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu Cấp trên phân bổ Cấp xã xác định Tổng số TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 9363,10 9363,10 1 Đất nông nghiệp -93,18 7301,70 7208,52 1.1 Đất lúa nước -1,56 149,72 148,16 1.2 Đất trồng cây hàng năm còn lại -49,12 677,23 628,11 10 [...]... 4.3 Phân kỳ diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng Kỳ đầu quy hoạch từ 2010 đến 2015, lấy 1,71 ha đất chưa sử dụng chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp (Chuyển sang đất giao thông 0,6 ha) và đất khu dân cư nông thôn (1,55 ha) V KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU 5.1 Chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đến từng năm Bảng 4.14 Chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đến từng năm Đơn... hoạch Trong kỳ quy hoạch 2010 đến 2020, nhằm nâng cấp cơ sở hạ tầng của xã lên đã lấy một phần diện tích đất chưa sử dụng đưa 4,75 ha vào sử dụng làm đất giao thông (0,33 ha) và đất khu dân cư nông thôn (4,42 ha) III ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÃ HỘI 18 Phương án quy hoạch sử dụng đất xã Ia Pếch sẽ tác động nhiều mặt đến kinh tế, xã hội, môi trường, … 3.1 Đánh... quản lý nhà nước về đất đai, tuyên truyền luật đất đai đến từng làng, hộ dân và các đối tượng sử dụng đất, công khai các phương án quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn xã - Xây dựng và thực hiện đồng bộ các chính sách đất đai cho phù hợp với tình hình mới, thực hiện đồng bộ các phương án quy hoạch sử dụng đất để tránh chồng chéo và đảm bảo tính bền vững - Thực hiện các chính sách thỏa đáng khuyến khích... bên 50m c Đất chưa sử dụng Kỳ đầu quy hoạch từ 2010 đến 2015, diện tích đất chưa sử dụng giảm 1,71 ha Do chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp (Chuyển sang đất giao thông 0,6 ha) và đất khu dân cư nông thôn (1,55 ha) 5.2 Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép theo từng năm kế hoạch Trong kỳ đầu quy hoạch, tổng diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép là 121,11 ha,... chất lượng cuộc sống vùng dân cư nông thôn 3.2 Đánh giá tác động về xã hội Không chỉ tác động về mặt kinh tế, phương án quy hoạch sử dụng đất còn tác động lớn đến bộ mặt xã hội của xã nhà - Phương án quy hoạch sử dụng đất chi tiết sẽ góp phần quản lý đất đai một cách có khoa học, giải quy t những mâu thuẫn tranh chấp đất đai đảm bảo an ninh trật tự của địa phương, đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và... 1 DLN/PNN 1,76 HNK/PNN CLN/PNN 5.3 Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng theo từng năm kế hoạch Năm 2015, lấy 1,71 ha đất chưa sử dụng chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp (đất giao thông 0,6 ha và đất khu dân cư nông thôn 1,55 ha) 5.4 Danh mục các công trình, dự án trong kỳ kế hoạch Bảng 4.19 Danh mục các công trình, dự án trong kỳ kế hoạch kỳ đầu 2011-2015 STT Tên công trình được... nước của địa phương 32 - Tăng cường công tác kiểm tra về quản lý sử dụng đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm luật đất đai 33 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Báo cáo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011- 2015) của xã Ia Pếch, huyện Ia Grai được xác định trên cơ sở phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và hiện trạng sử dụng đất của xã trong... 74,64 Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xác định cơ cấu sử dụng đất như sau: Tổng diện tích tự nhiên 9.363,10 ha được phân bổ cho các nhu cầu như sau: - Đất nông nghiệp là 7.208,52 ha, chiếm 76,99 % diện tích tự nhiên - Đất phi nông nghiệp là 791,11 ha, chiếm 8,45 % diện tích tự nhiên - Đất chưa sử dụng là 1.363,47 ha, chiếm 14,56 % diện tích tự nhiên a Diện tích đất không thay đổi mục đích sử. .. -40,50 Đất trồng cây lâu năm Đất rừng sản xuất -2,00 Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác 93,18 Đất phi nông nghiệp Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình 0,00 sự nghiệp Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 2,00 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 2,00 Đất có mặt nước chuyên dùng Đất sông, suối Đất phát triển hạ tầng 68,16 Đất phi nông nghiệp khác 10,00 Đất phi nông nghiệp còn lại 11,02 Đất chưa sử dụng Đất. .. xin phép trong kỳ quy hoạch Bảng 4.10 Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu Mã Diện tích NNP/PNN 129,12 1 2 3 4 Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp Đất lúa nước Đất trồng cây hàng năm còn lại Đất trồng cây lâu năm Đất rừng sản xuất DLN/PNN 1,76 HNK/PNN 35,98 CLN/PNN 89,38 RSX/PNN 2,00 - Đất trồng lúa: Diện tích đất trồng lúa trong cả kỳ quy hoạch giảm 1,76 ha, . có hiệu quả cao nhất. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã xác định như sau: Bảng 4.1. Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của xã. đất chưa sử dụng đưa 4,75 ha vào sử dụng làm đất giao thông (0,33 ha) và đất khu dân cư nông thôn (4,42 ha). III. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH