Chuyển nhượng dự án đầu tư theo pháp luật việt nam

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT TRƯƠNG THẾ CÔN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Hà Nội - 2019 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT TRƯƠNG THẾ CÔN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM Chuyên ngành: Luật Kinh tế Mã số: 9380101.05 LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Minh Mẫn Hà Nội - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu nêu luận án trung thực Những kết luận khoa học luận án chưa công bố cơng trình khác TÁC GIẢ LUẬN ÁN Trương Thế Côn LỜI CẢM ƠN Luận án hoàn thành Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội Trong trình nghiên cứu, tác giả nhận giúp đỡ quý báu thầy cô, nhà khoa học đồng nghiệp, bạn bè gia đình Trước hết, tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới Thầy hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Minh Mẫn hướng nghiên cứu, tận tình, tận tâm hướng dẫn tạo điều kiện thuận lợi cho suốt q trình thực Luật án Tơi xin chân thành cảm ơn Ban Chủ nhiệm khoa, Ban lãnh đạo, Bộ mơn Luật Kinh doanh, Phòng Đào tạo Cơng tác học sinh sinh viên toàn thể thầy giáo, cô giáo Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm, hỗ trợ, giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt q trình hồn thành Luận án Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến gia đình, người thân bạn bè, quan, đồng nghiệp động viên, hỗ trợ, giúp đỡ, tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực Luận án Tác giả Luận án Trương Thế Côn MỤC LỤC Trang Chương 1: 1.1 1.2 Chương 2: 2.1 2.2 Chương 3: 3.1 3.2 3.3 Chương 4: 4.1 4.2 4.3 4.4 MỞ ĐẦU TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI Tổng quan tình hình nghiên cứu Hướng tiếp cận, sở lý thuyết nghiên cứu, câu hỏi nghiên cứu giả thuyết nghiên cứu MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ Một số vấn đề lý luận chuyển nhượng dự án đầu tư Một số vấn đề lý luận pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ Ở VIỆT NAM Thực trạng quy định pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Thực tiễn thực pháp luật việc chuyền nhượng dự án đầu tư Đánh giá chung PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ Ở VIỆT NAM Bối cảnh Định hướng hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu thi hành pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Việt Nam Giải pháp hoàn thiện pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Việt Nam Giải pháp nâng cao hiệu thi hành pháp luật KẾT LUẬN DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU ĐÃ CÔNG BỐ LIÊN QUAN ĐẾN LUẬN ÁN DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 9 27 33 33 49 87 87 126 136 160 160 163 168 189 197 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tiếng Việt CNDAĐT Chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh DAĐT Dự án đầu tư kinh doanh Euro Charm Hiệp hội doanh nghiệp Châu Âu Việt Nam GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCNĐKĐT Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư M&A Mua bán sáp nhập doanh nghiệp NĐT Nhà đầu tư Nghị định 108/2006/NĐ-CP Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều LĐT Nghị định 209/2013/NĐ-CP Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn số điều Luật Thuế GTGT Nghị định 218/2013/NĐ-CP Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định 65/2013/NĐ-CP Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật thuế thu nhập cá nhân Luật sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế thu nhập cá nhân; Nghị định 118/2015/NĐ-CP Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều LĐT Nghị định 43/2014/NĐ-CP Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai Nghị định 01/2017/NĐ-CP Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai Nghị định 158/2016/NĐ-CP Nghị định 158/2016/NĐ-CP ngày 29/11/2016 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật khoáng sản Nghị định 76/2015/NĐ-CP Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật kinh doanh bất động sản QSH Quyền sở hữu Thông tư 219/2013/TT-BTC Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Luật Thuế GTGT Thông tư 111/2013/TT-BTC Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 Bộ Tài việc hướng dẫn thực Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân Nghị định 65/2013/NĐ-CP Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật thuế thu nhập cá nhân Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập cá nhân Thông tư 78/2014/TT-BTC Thơng tư 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2013 Bộ Tài hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Điều Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015 Bộ Tài chính, sửa đổi, bổ sung khoản 2, Điều 4, Thông tư số 78/2014/TT-BTC Thông tư số 96/2015/TT-BTC Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015 Bộ Tài hướng dẫn thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định 12/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều BTC, Thông Thông tư 78/2014/TT- tư 119/2014/TT-BTC, Thông tư 151/2014/TT-BTC Bộ trưởng Bộ Tài ban hành TAND Tòa án nhân dân UBND Ủy ban nhân dân MỞ ĐẦU Sự cần thiết nghiên cứu đề tài Từ thực sách đổi mới, mở cửa kinh tế (1986) đến nay, Việt Nam ban hành nhiều văn pháp luật đầu tư, kinh doanh LĐT nước ngồi năm 1987, Luật khuyến khích đầu tư nước, Luật doanh nghiệp năm 2005, LĐT năm 2005 để tạo hành lang bảo đảm an toàn mặt pháp lý cho NĐT bỏ vốn đầu tư kinh doanh xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh thơng thống, thu hút nguồn lực vào đầu tư phát triển kinh tế, xã hội Đặc biệt, quyền sở hữu vốn, tài sản đầu tư, kết hoạt động đầu tư kinh doanh NĐT ghi nhận Hiến pháp năm 1992, Hiến pháp năm 2013, LĐT năm 2005, LĐT năm 2014 nhiều văn quy phạm pháp luật khác Nhà nước bảo đảm, bảo hộ cam kết khơng quốc hữu hóa tịch thu biện pháp hành DAĐT sản phẩm, kết hình thành từ hoạt động đầu tư kinh doanh NĐT nên NĐT quyền sở hữu DAĐT Vì vậy, LĐT năm 2005, LĐT năm 2014 quy định cho phép NĐT quyền CNDAĐT lại chưa quy định rõ nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến CNDAĐT Thậm chí, LĐT năm 2005 quy định CNDAĐT chuyển nhượng vốn doanh nghiệp sở hữu DAĐT Đặc biệt, khảo cứu cho thấy nhiều quy định pháp luật, thực tiễn thực pháp luật việc CNDAĐT thực tế số ngành, nghề, lĩnh vực khác không thống nhất, khác hình thức, trình tự, thủ tục Về mặt lý luận, khoa học pháp lý thực tế chưa có nhiều cơng trình nghiên cứu chuyên sâu CNDAĐT pháp luật CNDAĐT CNDAĐT pháp luật CNDAĐT không nghiên cứu chuyên sâu, toàn diện mặt lý luận giải đắn mặt pháp lý làm cản trở, ảnh hưởng lớn đến hoạt động đầu tư, kinh doanh NĐT phát triển kinh tế xã hội đất nước Thực tế cho thấy, NĐT không CNDAĐT không chuyển nhượng DAĐT nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhiều DAĐT không triển khai chậm tiến độ NĐT gặp khó khăn tài chính, khơng đủ tiềm lực để tiếp tục thực hiện, triển khai DAĐT chuyển nhượng cho NĐT khác Xây dựng hệ thống pháp luật hoàn chỉnh, toàn diện, thống nhất, đặc biệt giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế yêu cầu cấp bách mà Việt Nam cần phải thực Đây mong muốn đòi hỏi cấp thiết cộng đồng NĐT nói chung cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam nói riêng hoạt động CNDAĐT, M&A ngày có xu hướng gia tăng rõ rệt, bối cảnh kinh tế nước ta ngày hội nhập quốc tế sâu, rộng, toàn diện Từ lý trên, với mong muốn góp phần vào việc hoàn thiện hệ thống pháp luật doanh nghiệp, đầu tư kinh doanh nói chung CNDAĐT nói riêng, tác giả lựa chọn thực nghiên cứu bậc tiến sỹ với đề tài: “Chuyển nhượng dự án đầu tư theo pháp luật Việt Nam” làm luận án tiến sĩ luật học Trong khuôn khổ đề tài này, tác giả tập trung nghiên cứu, đánh giá thành công bất cập điều luật LĐT quy định pháp luật chuyên ngành liên quan đến CNDAĐT nhằm đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định CNDAĐT quy định LĐT văn pháp luật có liên quan Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài luận án 2.1 Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu luận án nghiên cứu số vấn đề lý luận DAĐT, CNDAĐT, pháp luật CNDAĐT; thực trạng quy định pháp luật, thực pháp luật CNDAĐT việc CNDAĐT thực tế; sở đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật CNDAĐT phương diện xây dựng thực Việt Nam phù hợp với thông lệ chung, đáp ứng mục tiêu, yêu cầu phát triển giai đoạn 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Để đáp ứng mục đích nghiên cứu trên, luận án có nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể là: Thứ nhất, làm rõ số vấn đề lý luận DAĐT, CNDAĐT, pháp luật CNDAĐT theo hướng bảo đảm QSH, quyền tài sản, quyền tự kinh doanh, quyền, lợi ích hợp pháp NĐT, bên có liên quan Nhà nước bảo đảm thực quy định pháp luật Cụ thể: 31 Chính phủ (2018), Nghị số 19/2018/NQ-CP ngày 15/5/2018 tiếp tục thực nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao lực cạnh tranh quốc gia năm 2018 năm 32 Chính phủ (2019), Nghị số 02/NQ-CP ngày 01/01/2019 Chính phủ tiếp tục thực nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao lực cạnh tranh quốc gia năm 2019 định hướng đến năm 2021 33 Chính phủ (2018), Báo cáo số 516/BC-CP ngày 21/10/2018 Chính phủ tình hình kinh tế - xã hội năm 2018 kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2019 Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa 14 34 Lê Thị Châu (1997), QSH tài sản công ty, Nhà xuất Lao động, Hà Nội 35 Lê Thị Châu (2001), Xác lập, thực chấm dứt QSH tài sản công ty đối vốn nước ta, Luận án tiến sĩ luật học, Đại học Luật Hà Nội 36 Cục Quản lý cạnh tranh (2015), Bộ Công thương, Báo cáo Tập trung kinh tế Việt Nam năm 2014, tháng 4-2015, Hà Nội 37 Cục Thuế Hà Nội (2016), Công văn số 2442/CT-HTr ngày 15 tháng 01 năm 2016 việc trả lời sách thuế gửi Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 38 Cục Thuế Hà Nội (2016), Công văn số 56262/CT-TTHT ngày 29 tháng năm 2016 việc trả lời sách thuế gửi Cơng ty TNHH MSA-HAPRO 39 Cục Thuế Hà Nội (2017), Công văn số 4021/CT-TTHT ngày 25 tháng 01 năm 2017 việc trả lời sách thuế gửi Công ty Cổ phần in & thương mại Thống 40 Cục Thuế Hà Nội (2017), Công văn số 4742/CT-TTHT ngày 24 tháng 02 năm 2017 việc trả lời sách thuế gửi Tổng cơng ty đầu tư nước môi trường Việt Nam-CTCP 41 Cục Thuế Hà Nội (2017), Công văn số 46402/CT-TTHT ngày 10 tháng năm 2017 việc trả lời sách thuế gửi Cơng ty TNHH Hồng Tử 42 Cục Thuế Hà Nội (2017), Công văn số 49148/CT-TTHT ngày 21 tháng năm 2017 việc giải đáp sách thuế gửi Công ty TNHH Maxport Limited (Việt Nam) 43 Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh (2015), Cơng văn số 13440/CT-TTHT ngày 22 tháng 12 năm 2015 thuế giá trị gia tăng hoạt động CNDAĐT bất động sản gửi Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức 44 Ngô Huy Cương (2009), “Những bất cập khái niệm tài sản, phân loại tài sản Bộ luật dân định hướng cải cách”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, (22/159), tr 21-29 45 Ngô Huy Cương (2006), Dân chủ pháp luật dân chủ, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 46 Ngô Huy Cương (chủ biên), Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội (2013), Giáo trình Luật hợp đồng – phần chung (dùng cho đào tạo sau đại học), Nhà xuất Đại học Quốc gia Hà Nội 47 Bùi Ngọc Cường (2004), Một số vấn đề quyền tự kinh doanh pháp luật kinh tế hành Việt Nam, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 48 Nguyễn Thị Dung (2008), Pháp luật hợp đồng thương mại đầu tư, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 49 Vũ Ngọc Dũng (2012), “M & A - Thực trạng pháp luật số kiến nghị”, Tạp chí Dân chủ Pháp luật, (3), tr.38-44 50 Đỗ Văn Đại (2013), Luật hợp đồng Việt Nam án bình luận án, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 51 Đỗ Văn Đại (2012), Luật nghĩa vụ dân bảo đảm thực nghĩa vụ dân án bình luận án, Nhà xuất Chính trị quốc gia – thật, Hà Nội 52 Đảng Cộng sản Việt Nam (2010), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 53 Đảng Cộng sản Việt Nam (2016), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XII, Văn phòng Trung ương Đảng, Hà Nội 54 Nguyễn Ngọc Điện (2001), Bình luận hợp đồng thơng dụng luật dân Việt Nam, Nhà xuất trẻ, TP Hồ Chí Minh 55 Lưu Minh Đức (2008), “Thâu tóm hợp nhìn từ khía cạnh quản trị công ty: Lý luận, kinh nghiệm quốc tế thực tiễn Việt Nam”, Tạp chí Quản lý Kinh tế, (15), tr 38-44 56 Eurocham (2017), Sách Trắng – Các vấn đề thương mại đầu tư Kiến nghị, Ấn lần thứ 9, www.eurochamvn.org/whitebook 57 Eurocham (2018), Sách Trắng – Các vấn đề thương mại đầu tư Kiến nghị, Ấn lần thứ 10, www.eurochamvn.org/whitebook 58 Michael E.S.Frankel (2009), Mua lại sáp nhập bản, bước quan trọng trình mua bán doanh nghiệp đầu tư, Nhà xuất Tri thức, Hà Nội 59 Timothy J.Galpin, Mark Herdon (2009), Cẩm nang hướng dẫn mua lại sáp nhập, Nhà xuất Tổng hợp Thành phố Hồ Chí Minh 60 Vũ Ngọc Hà (2012), “Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam bất cập luật pháp”, Tạp chí TAND, (9), tr.27-31 61 Lê Hồng Hạnh (Chủ nhiệm đề tài), Viện Khoa học pháp lý, Bộ Tư pháp (2012), Xây dựng hoàn thiện pháp luật đảm bảo lồng ghép yêu cầu phát triển bền vững DAĐT, Đề tài nghiên cứu cấp Bộ, Hà Nội 62 Hà Thị Mai Hiên (2010), Tài sản QSH công dân Việt Nam, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội 63 Hà Thị Mai Hiên (2011), “Bảo đảm bảo vệ QSH tài sản công dân Việt Nam nay”, Tạp chí Nhà nước pháp luật, (12), tr.73-78,84 64 Hà Thị Mai Hiên (chủ biên) (2012), Giáo trình Tài sản QSH, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội 65 Đinh Thế Hiển, Viện Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Trung tâm ứng dụng kinh tế Thành phố (2002), Lập – Thẩm định hiệu tài DAĐT, Nhà xuất Thống Kê, Hà Nội 66 Nguyễn Thị Thu Hòa, Vũ Thị Loan (2018), “Mơ hình phủ kiến tạo - cách tiếp cận từ giới đến Việt Nam”, Tạp chí Tổ chức Nhà nước, tr.73-78 67 Đặng Xuân Hoan (2018), “Chính phủ kiến tạo bối cảnh cơng nghiệp hóa, đại hóa hội nhập quốc tế”, Tạp chí Quản lý Nhà nước, (264), tr.10-14 68 Đỗ Nhất Hồng (2002), Sự hình thành phát triển LĐT nước hệ thống pháp luật Việt nam, Luận án tiến sỹ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 69 Phạm Trí Hùng, Đặng Thế Đức (2011), M&A Sáp nhập mua lại doanh nghiệp Việt Nam, Nhà xuất Lao động Xã hội, Hà Nội 70 Trần Thị Hương (2013), “Chuyển giao hợp đồng”, Tạp chí khoa học pháp lý, (79), tr.37-43 71 Đỗ Hữu Kha (2007), “Xác định thời điểm có hiệu lực chuyển QSH tài sản từ quy định khác pháp luật”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, (Số chủ đề Hiến kế lập pháp), (112), tr.52-53 72 Scott Moeller, Chis Brady (2009), Mua lại sáp nhập thông minh, kim nam trận đồ sáp nhập mua lại, Nhà xuất Tri Thức 73 Nguyễn Thường Lạng (2005), Vấn đề bảo hộ QSH NĐT nước ngồi Việt Nam, Nhà xuất Lý luận trị, Hà Nội 74 Nguyễn Thị Láng (2007), “Những khía cạnh pháp lý tài hợp đồng BOT”, Tạp chí Khoa học pháp lý, (41), tr.37-43 75 Nguyễn Lân (2007), Từ điển Từ ngữ Hán Việt, Nhà xuất Văn học, Hà Nội 76 Vũ Chí Lộc (1997), Giáo trình đầu tư nước ngồi, Nhà xuất Giáo dục, Hà Nội 77 Lê Quốc Lý (2017), “Xây dựng phủ kiến tạo – Thời thách thức Việt Nam”, Tạp chí Lý luận Chính trị, (04/2017), tr.11-15 78 Vũ Văn Mẫu (1957), Dân luật Khái luận, Bộ Quốc gia giáo dục xuất 79 Phí Thị Quỳnh Nga (2007), “Bất cập quy định chuyển nhượng hợp đồng bảo hiểm”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, (Số chủ đề hiến kế lập pháp), (94), tr.44-45, 62 80 Phạm Duy Nghĩa, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội (2004), Chuyên khảo Luật Kinh tế (Chương trình sau đại học), Nhà xuất Đại học Quốc gia Hà Nội 81 Phạm Duy Nghĩa, Khoa Luật, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Chương trình giảng dạy kinh tế Fullbright (2015), Giáo trình Luật Kinh tế, Nhà xuất Cơng an nhân dân 82 Nguyễn Bạch Nguyệt, Bộ môn kinh tế đầu tư, Khoa Đầu tư (chủ biên), Trường Đại học Kinh tế quốc dân (2013), Giáo trình Lập DAĐT, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân 83 Nhà pháp luật Việt Pháp (2010), Bộ nguyên tắc Unidroit hợp đồng thương mại quốc tế 2004, Nhà xuất từ điển Bách Khoa, Hà Nội 84 Doãn Hồng Nhung, Nguyễn Thị Lan Anh (2012), Pháp luật góp vốn mua cổ phần NĐT nước doanh nghiệp Việt Nam, Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 85 Nguyễn Thị Hồng Nhung (2012), Pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh Bất động sản Việt Nam, Luận án tiến sỹ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 86 Nguyễn Thị Kiều Oanh (2014), “Một số vấn đề pháp lý chuyển nhượng dự án bất động sản”, Tạp chí Khoa học pháp lý, (Số chủ đề hiến kế lập pháp), (02/2014), tr.35-41 87 Hồng Phê (chủ biên), Viện Ngơn ngữ học (2002), Từ điển tiếng Việt, Nhà xuất Đà Nẵng – Trung tâm Từ điển học 88 Phòng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam (2011), Báo cáo rà sốt Luật Doanh nghiệp năm 2005, http://vibonline.com.vn [truy cập ngày 18/10/2018] 89 Phòng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam (2016), Chuyên đề Doanh nghiệp xây dựng pháp luật, http://vibonline.com.vn [truy cập ngày 18/10/2018] 90 Phòng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam (2011), Rà soát pháp luật kinh doanh, http://vibonline.com.vn [truy cập ngày 18/10/2018] 91 Phòng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam, Ngân hàng Thế giới (2017), Báo cáo rà soát điều kiện kinh doanh quyền tự kinh doanh Việt Nam, 18/10/2018] tháng 6/2017, http://vibonline.com.vn [truy cập ngày 92 Nguyễn Văn Phúc, Trường Đại học Kinh tế quốc dân (2008), Quản lý dự án sở lý thuyết thực hành, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân 93 Nguyễn Minh Phương, Nguyễn Thị Ngọc Mai (2017), “Xây dựng phủ kiến tạo phát triển nước ta nay”, Tạp chí Quản lý Nhà nước (256), tr.31-35 94 Phạm Thị Phượng (2004), “QSH NĐT nước pháp luật Việt Nam”, Tạp chí Dân chủ Pháp luật (152), tr.12-16 95 Từ Quang Phương (chủ biên), Khoa Đầu tư, Trường Đại học Kinh tế quốc dân (2012), Giáo trình quản lý dự án, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân 96 Từ Quang Phương Phạm Văn Hùng (đồng chủ biên), Khoa Đầu tư, Trường Đại học Kinh tế quốc dân (2013), Giáo trình Kinh tế đầu tư, Nhà xuất Đại học Kinh tế quốc dân 97 Quốc hội (1987), LĐT nước Việt Nam số 4-HĐNN8 ngày 29 tháng 12 năm 1987 98 Quốc hội (1990), Luật sửa đổi, bổ sung số điều LĐT nước Việt Nam số 41-LCT/HĐNN8 ngày 30/6/1990 99 Quốc hội (1992), Luật sửa đổi, bổ sung số điều LĐT nước Việt Nam số 6-L/CTN ngày 23 tháng 12 năm 1992 100 Quốc hội (1996), LĐT nước Việt Nam số 52-L/CTN ngày 12 tháng 11 năm 1996 101 Quốc hội (2000), Luật sửa đổi, bổ sung số điều LĐT nước Việt Nam số 18/2000/QH10 ngày 09 tháng năm 2000 102 Quốc hội (1994), Luật khuyến khích đầu tư nước số 35-L/CTN ngày 22 tháng năm 1994, Hà Nội 103 Quốc hội (1998), Luật khuyến khích đầu tư nước số 03/1998/QH10 ngày 20 tháng năm 1998, Hà Nội 104 Quốc hội (2001), Hiến pháp 1992 sửa đổi, bổ sung, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 105 Quốc hội (2005), Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005, Hà Nội 106 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 107 Quốc hội (2005), LĐT số 59/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 108 Quốc hội (2007), Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 ngày 21 tháng 11 năm 2007 109 Quốc hội (2012), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập cá nhân số 26/2012/QH13 ngày 22 tháng 11 năm 2012 110 Quốc hội (2008), Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03 tháng năm 2008 111 Quốc hội (2013), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 112 Quốc hội (2008), Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03 tháng năm 2008 113 Quốc hội (2013), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng số 31/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 114 Quốc hội (2016), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt Luật quản lý thuế số 106/2016/QH13 ngày 06 tháng năm 2013 115 Quốc hội (2010), Luật khoáng sản số 60/2010/QH12 ngày 17 tháng 11 năm 2010 116 Quốc hội (2013), Hiến pháp 2013 117 Quốc hội (2013), Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 118 Quốc hội (2014), Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 119 Quốc hội (2014), Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 120 Quốc hội (2014), Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 121 Quốc hội (2014), LĐT số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 122 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân năm 2015 123 Quốc hội (2018), Luật Cạnh tranh số 23/2018/QH14 ngày 12 tháng năm 2018 124 Nguyễn Hữu Quỳnh (chủ biên), Viện Nghiên cứu phổ biến tri thức bách khoa (1998), Đại từ điển kinh tế thị trường, Hà Nội 125 Corinne Renault-Brahinsky (2002), Đại cương pháp luật hợp đồng, Nhà xuất Văn hóa-Thơng tin, Hà Nội 126 Andrew J.Sherman, Milledge A.Hart (2009), Mua lại sáp nhập từ A đến Z, Nhà xuất Tri Thức, Hà Nội 127 Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hà Nội (2014), Báo cáo ngày 02 tháng 01 năm 2014 việc đề xuất chuyển nhượng đất Khu đô thị C2 Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam cho Công ty CP Tư vấn Đầu tư Pegasus 128 Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội (2013), Công văn ngày 11 tháng năm 2013 gửi Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ô đất xây dựng trường học quốc tế (ký hiệu THQT) Khu đô thị C2, quận Hoàng Mai 129 Võ Kim Sơn, Bùi Thế Vĩnh, Trần Thế Nhuận, (1996), Quản lý DAĐT, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 130 Huỳnh Viết Tấn (2011), Luật kinh doanh (Luật Kinh tế) diễn giải, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 131 Phạm Hồng Thái (chủ biên) (2016), Hợp đồng hành quản lý nhà nước, Nhà xuất Đại học quốc gia Hà Nội, Hà Nội 132 Nguyễn Văn Thạo, Nguyễn Hữu Đạt (2004), Một số vấn đề sở hữu nước ta nay, Nhà xuất Chính trị quốc gia, Hà Nội 133 Chu Hồng Thanh (2013), “Một số quan hệ phát sinh tồn theo kinh nghiệm quốc tế, chưa quy định luật dân Việt Nam, cần điều chỉnh, bổ sung”, Tạp chí Khoa học pháp lý, (79), tr.34-36, 43 134 Hoàng Ngọc Thỉnh (2001), QSH cá nhân phương thức bảo vệ, Luận án tiến sỹ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội 135 Tổ chức tài quốc tế (IFC) (2010), Cẩm nang quản trị doanh nghiệp, Nhà xuất Nông nghiệp, Hà Nội 136 TAND thành phố Hà Nội (2018), Bản án số 48/2018/KDTM-ST ngày 03/11/2018 việc tranh chấp cổ phần 137 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (2019), Bản án số 01/2019/KDTM-ST ngày 21/02/2019 việc “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản” 138 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2013), Công văn số 889/TCT-DNL ngày 19 tháng 03 năm 2013 sách thuế việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê gửi Tổng công ty Dung dịch khoan Hóa phẩm dầu khí 139 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2014), Cơng văn số 5499/TCT-CS ngày 09 tháng 12 năm 2014 thuế GTGT gửi Cục Thuế tỉnh Hải Dương 140 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2016), Cơng văn số 3418/TCT-TNCN ngày 01 tháng 08 năm 2016 sách thuế TNCN chuyển nhượng BĐS tài sản gắn liền với đất gửi Cục Thuế tỉnh Đắk Lắk 141 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2017), Cơng văn số 222/TCT-CS ngày 18 tháng 01 năm 2017 thuế GTGT gửi Cục Thuế tỉnh Đắk Nơng 142 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2017), Công văn số 1110/TCT-CS ngày 27 tháng 03 năm 2017 sách thuế gửi Cục Thuế tỉnh Bình Dương 143 Tổng cục Thuế, Bộ Tài (2017), Cơng văn số 3004/TCT-CS ngày 07 tháng năm 2017 sách thuế gửi Cục Thuế thành phố Hà Nội 144 Nguyễn Thị Thu Trang (chủ biên), Phòng Thương mại công nghiệp Việt Nam, Trung tâm WTO Hội nhập, Đại sứ quán Vương quốc Anh (2017), Rà soát pháp luật Việt Nam với cam kết Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương (TPP) Đầu tư, Nhà xuất Công thương, Hà Nội 145 Nguyễn Thị Thu Trang (chủ biên), Phòng Thương mại cơng nghiệp Việt Nam, Trung tâm WTO Hội nhập, Đại sứ quán Vương quốc Anh (2017), Rà soát pháp luật Việt Nam với cam kết WTO, Hiệp định thương mại tự Việt Nam – EU Hiệp định Đối tác Xuyên Thái Bình Dương mở cửa dịch vụ cho đầu tư nước ngồi, Nhà xuất Cơng thương, Hà Nội 146 Trần Minh Trọng (2005), Quy định tài sản QSH Bộ luật dân 2005, Nhà xuất Tư pháp 147 Trường Đại học Kinh tế quốc dân (2003), Giáo trình Kinh tế đầu tư, Nhà xuất Thống kê, Hà Nội 148 Trường Đại học Luật Hà Nội (2003), Giáo trình Lý luận Nhà nước Pháp luật, Nhà xuất Công an Nhân dân, Hà Nội 149 Trường Đại học Luật Hà Nội (2011), Giáo trình Luật Kinh tế, Nhà xuất Công an Nhân dân, Hà Nội 150 Trường Đại học Luật Hà Nội (2000), Từ điển giải thích thuật ngữ luật học, Nhà xuất Công an Nhân dân, Hà Nội 151 Trường Đào tạo, bồi dưỡng cán công thương Trung ương, Bộ Công thương (2013), Việt Nam sau năm gia nhập WTO: Thực trạng vấn đề đặt ra, Nhà xuất Công thương, Hà Nội 152 Ủy ban Kinh tế Ngân sách, Quốc hội khóa XI (2005), Báo cáo thẩm tra dự án LĐT số 2054/UBKTNS ngày 04/10/2005, Hà Nội 153 UBND tỉnh Bắc Ninh (2009), Giấy chứng nhận đầu tư số 21.1.2.1.000 224 ngày 10 tháng năm 2009 154 UBND tỉnh Bắc Ninh (2013), Công văn số 1115/UBND-NN.TN ngày 07 tháng năm 2013 155 UBND tỉnh Bắc Ninh (2014), Công văn số 1814/UBND-TNMT ngày 01 tháng năm 2014 156 UBND tỉnh Đắk Lắk (2017), Công văn số 8238/UBND-NNMT ngày 18/10/2017 việc chuyển nhượng giấy phép khai thác khoáng sản gửi Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đắk Lắk 157 UBND thành phố Hà Nội (2010), Quyết định số 1222/QĐ-UBND ngày 15 tháng 03 năm 2010 việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị C2 - tỷ lệ 1/500 158 UBND thành phố Hà Nội (2009), Giấy chứng nhận đầu tư số 01122001436 cấp ngày 21/5/2009 sửa đổi ngày 17/6/2013 159 UBND thành phố Hà Nội (2011), Giấy chứng nhận đầu tư số 01122001436 ngày 21 tháng 10 năm 2011 160 UBND thành phố Hà Nội (2011), Quyết định số 5910/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2011 việc thu hồi 821.322 m2 phường Yên Sở Trần Phú, quận Hồng Mai; giao cho Cơng ty TNHH Gamuda Land Việt Nam thực Dự án xây dựng Khu thị C2 quận Hồng Mai 161 UBND tỉnh Hòa Bình (2010), Giấy phép thăm dò khống sản số 100/QĐ-UBND ngày 30/7/2010 UBND tỉnh Hòa Bình 162 UBND tỉnh Hòa Bình (2011), Quyết định số 278/QĐ-UBND ngày 25/02/2011 UBND tỉnh Hòa Bình việc phê duyệt Báo cáo kết thăm dò đá vơi làm vật liệu xây dựng thông thường mỏ đá vôi Om Làng (KV5) xã Cao Dương, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Ngọc Kim làm chủ đầu tư 163 UBND tỉnh Hòa Bình (2011), Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 18/8/2011 UBND tỉnh Hòa Bình việc phê duyệt Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án cải tạo, phục hồi môi trường Dự án đầu tư xây dựng công trình khai thác chế biến đá vơi làm vật liệu xây dựng thông thường mỏ đá vôi Om Làng (KV5) xã Cao Dương, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình 164 UBND tỉnh Hòa Bình (2016), Giấy phép khai thác khống sản số 20/QĐ-UBND ngày 16/3/2016 UBND tỉnh Hòa Bình cấp cho Cơng ty TNHH Một thành viên Thạch Kim Hòa Bình 165 Viện Nghiên cứu khoa học pháp lý, Bộ Tư pháp (1995), Bình luận khoa học Bộ luật Dân Nhật Bản, Nhà xuất Chính trị quốc gia 166 Viện Khoa học pháp lý, Bộ Tư pháp (2006), Từ điển Luật học, Nhà xuất từ điển bác khoa – Nhà xuất Tư pháp, Hà Nội 167 Viện Nghiên cứu hành chính, Học viện Hành Quốc gia, Bộ Nội vụ (2002): Từ điển Giải thích thuật ngữ Hành chính, Nhà xuất Lao động, Hà Nội 168 Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Bộ Kế hoạch Đầu tư (2017), Báo cáo kinh doanh có điều kiện năm 2017, tháng năm 2017, Hà Nội 169 Nguyễn Cửu Việt (chủ biên), Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội (2003), Giáo trình Lý luận chung Nhà nước Pháp luật, Nhà xuất Đại học Quốc gia Hà Nội 170 Vụ Pháp chế, Bộ Kế hoạch Đầu tư (2003), Một số nội dung hiệp định đầu tư quốc tế, Nhà xuất Lao động, Hà Nội 171 Wibur M.Yegge (2006), Hướng dẫn mua công ty, Nhà xuất Thống Kê, Hà Nội 172 Nhiều tác giả (2017), Một số vấn đề lý luận Nhà nước Pháp luật (Theo văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XII), Nhà xuất Hồng Đức, Hà Nội Tài liệu tham khảo tiếng Anh 173 Afghanistan, Private Investment Law http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 22/10/2018] 174 Albania, Law on foreign investment, Based on article 16 of law no.7491, date 29.4.1991, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 23/10/2018] 175 Bhutan, Foreign direct investment rules and regulations 2005 http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 22/10/2018] 176 The Federation of Bosnia and Herzegovina, The law on foreign investments, Ref: 01-1050/01, 31 December 2001, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 22/10/2018] 177 Bridget Walker (1995), Conveyancing, Black Stone Press Limited, Second Edition 178 Bryan A.Garner Editor In Chief (2004), Black's Law Dictionary, (8th ed.2004) [https://archive.org/stream/BlacksLawDictionary-Editions1- 9/Black%27s%20Law%20Dictionary%20-%20Editions%2019/8th%20Edition#page/n5243/mode/2up [Truy cập ngày 06/6/2019] 179 Cambodia, Combodia investment law, August 4, 1994, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 23/10/2018] 180 Canada, Investment Canada Act [Note 1985, c.20, assented to 20th June, 1985]; Current to July 5, 2018, Last amended on September 21, 2017, http://laws-lois.jutice.gc.ca [truy cập ngày 25/10/2018] 181 F.H.Buckley (1999), The fall and rise of Freedom of Contract, Edited by F.H.Buckley, Duke University Press Durham and London 182 James Gordley, Arthur Taylor Von Mehren (2009), An introduction To The Comparative Study Of Private Law – Readings, Cases, Materials, Cambridge University Press 183 John D.Calamri, Joseph M Perillo (1987), The Law of Contracts, Third edition, West Publishing Co., USA 184 Iran, Law on Encouragement and Protection of Foreign Investment; June 3, 2002, Vol 1, No 4; Pages: and 9, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] 185 Lebanon, Law 360: Encouraging Investments in Lebanon (enacted August 16, 2001) http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] 186 Lithuania, Law on investments of Lithuania, July 1999 No VIII-1312 (As amended by November 2004 No – IX 2527), http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] 187 Qatar, Law No (13) Of 2000, Qatar’s Investment Law regulating the Investment Of Forgeign Capital In Economic Activities, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] 188 Robert M Abbey and Mark B Richards (1995), Law Questions and Answers Conveyancing, Black Stone Press Limited 189 Rwanda, Investment Code, Law No 14/98 Of 18/12/1998 Establishing The Rwada Investment Promotion Agency, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] 190 Unctad (2016), Investment Laws, Investment Policy Monitor, November 2016 https://unctad.org/en/PublicationsLibrary/webdiaepcb2016d5_en.pdf [truy cập ngày 13/10/2018] 191 UNDP Ethiopia (2012), Democratization in a Developmental State: The Case of Ethiopia – Issues, Challenges, and Prospects https://www.et.undp.org/content/ethiopia/en/home/library/ /democratic_governance/developmentbrief_democratisationinadevelopm entalstate_democraticgovernance.html [truy cập ngày 19/6/2019] 192 United Nations Conference On Trade and Development (UNCTAD) (2004), United Nations, International Investement Agreements: Key Issues, New York and Geneva https://unctad.org/en/PublicationsLibrary/webdiaepcb2016d5_e n.pdf [truy cập ngày 13/10/2018] 193 William G Colman (1989), State and Local Government and Public – Private Partnerships – A policy issues handbook, Greenwood Press 194 World Bank Group (2019), Doing Business 2019, Training for Reform, www.doingbusiness.com [truy cập ngày 02/02/2019] 195 WEF (2015), Deep Shift Technology Tipping Points and Sociental Impact, Survey Report, 9/2015 196 Yemen, Investment Law No 22 Of 2002, http://www.doingbusiness.org/en/law-library [truy cập ngày 25/10/2018] Website 197 http://www.doingbusiness.org [truy cập ngày 25/10/2018] 198 www.eurochamvn.org [truy cập ngày 25/10/2018] 199 http://www.mpi.gov.vn [truy cập ngày 25/10/2018] 200 http://www.oecd.org [truy cập ngày 25/10/2018] 201 http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn/tin/thong-bao-ve-viecchuyen-nhuong-toan-bo-du-an-toa-nha-h%E1%BB%97n-hop-az-lamvien-tai-so-107-nguyen-phong-sac phuong-dich-vong-hau quan-caugiay ha-noi/272308-516106-40013 [truy cập ngày 10/4/2019] 202 http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn/tin/thong-bao-ve-viecchuyen-nhuong-mot-phan-du-an-khu-do-thi-moi-van-khe-mo-rong-toa- ct2-105-tai-phuong-la-khe quan-ha-dong ha-noi/272308-516106894104 [truy cập ngày 10/4/2019] 203 http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pages/kinh-doanh/2018-07-24/thitruong-m-a-viet-nam-ky-luc-duoc-pha-vo-song-quy-mo-van-nho60193.aspx [truy cập ngày 10/4/2019] 204 https://thoibaokinhdoanh.vn/toan-canh/vingroup-tham-vong-phu-songthi-truong-ban-le-1007104.html [truy cập ngày 10/4/2019] ... NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ Một số vấn đề lý luận chuyển nhượng dự án đầu tư Một số vấn đề lý luận pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ... luận chuyển nhượng dự án đầu tư pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Chương 3: Thực trạng pháp luật thực tiễn thi hành pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Việt Nam Chương 4: Phương hướng, giải pháp. .. TIỄN THI HÀNH PHÁP LUẬT VỀ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ Ở VIỆT NAM Thực trạng quy định pháp luật chuyển nhượng dự án đầu tư Thực tiễn thực pháp luật việc chuyền nhượng dự án đầu tư Đánh giá chung