DỰ ÁN ĐẦU TƢ HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG

DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG Địa điểm : Thành phố Hồ Chí Minh Chủ đầu tƣ : Tp.Hồ Chí Minh - Tháng năm 2011 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng năm 2011 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tƣ  Tên Doanh nghiệp:  Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số:  Ngày cấp: 12/8/2010 Nơi cấp: Sở Kế hoạch Đầu tƣ Tp.Hồ Chí Minh  Trụ sở công ty:  Đại diện pháp luật công ty:  Chức vụ : Tổng Giám đốc I.2 Mô tả sơ dự án  Tên dự án: Hệ thống phân kim Xí nghiệp nữ trang  Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh  Hình thức đầu tƣ: Đầu tƣ xây dựng I.3 Cơ sở pháp lý triển khai dự án Các văn pháp qui quản lý đầu tƣ  Luật Xây dựng số 38/2008/QH12 ngày 19/6/2009 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tƣ số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trƣờng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trƣờng khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lƣợc, quy hoạch, kế hoạch, chƣơng trình dự án phát triển; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trƣờng;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng;  Thông tƣ số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tƣ số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình;  Thơng tƣ số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Cơng văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần lắp đặt hệ thống điện cơng trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đƣờng ống, phụ tùng thiết bị khai thác nƣớc ngầm;  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Thông tƣ số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trƣờng hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác động môi trƣờng cam kết bảo vệ môi trƣờng;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lƣợng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình;  Căn vào kế hoạch sản xuất kinh doanh công ty 05 năm giai đoạn 2009 – 2015;  Các văn khác Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự tốn dự tốn cơng trình Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG II.1 Tổng quan kinh tế vĩ mô Việt Nam - Quý đầu năm 2011 Ƣu tiên Chính phủ cho năm 2011 ổn định kinh tế vĩ mơ Thực tế tình hình tháng đầu năm cho thấy kinh tế Việt Nam gặp nhiều khó khăn, chí nói thời kỳ khủng hoảng kinh tế giới 2008 Với mức tăng lạm phát tháng 6,1%, ảnh hƣởng lớn tới đời sống nhƣ hoạt động doanh nghiệp Cùng nhìn lại biến động thị trƣờng tháng vừa qua để có nhận định cho thời gian lại năm: II.1.1 Về kinh tế vĩ mô  Lạm phát-tăng trưởng kinh tế Lạm phát tháng đầu năm mức cao, tới 6,1% tiêu năm 7% Nếu theo lịch sử tháng đầu năm CPI cao hiệu ứng Tết nguyên đán tháng năm nay, lạm phát tăng mạnh việc tăng giá đồng loạt tăng mạnh hàng loạt mặt hàng đầu vào nhƣ xăng tăng gần 30% lên 21300d/lít, điện tăng 15% Ngồi ra, vàng USD liên tục tăng cao tạo hiệu ứng lạm phát tâm lý ngƣời dân niềm tin vào VND CPI tháng cao từ năm qua Tăng trƣởng GDP quý 5,43%, thấp năm trở lại hoàn toàn lu mờ lạm phát Một lạm phát cao tăng trƣởng nhƣ vậy, đời sống ngƣời dân thêm khó khăn, bất ổn kinh tế lớn, điều giải thích Chính phủ hy sinh mục tiêu tăng trƣởng cho mục tiêu ổn định vĩ mơ vào năm  Thị trường tiền tệ Chính sách tiền tệ thắt chặt từ mức 27% năm 2010, giảm xuống 20% chí 18% cho năm NHNN thực thi liệt biện pháp thắt chặt tín dụng bao gồm liên tục hút tiền thị trƣờng mở, tăng các lãi suất chủ chốt, quy định tỷ lệ tăng trƣởng tín dụng phi sản xuất với ngân hàng cụ thể thay cho toàn hệ thống Xử lý nghiêm NHTM vƣợt rào các quy định Thực tế cho thấy, vốn tín dụng năm qua tăng quá mạnh đặc biệt không hƣớng tới khu vực sản xuất, hiệu vốn đầu tƣ thấp thể qua hệ số ICOR quý 7,15, tỷ lệ đầu tƣ khu vực nhà nƣớc chiếm tỷ trọng cao 44,55%  Thị trường vàng-ngoại hối Quyết tâm Chính phủ Quốc hội năm hạn chế đầu vàng dollar, vàng có mối liên kết chặt chẽ với dollar Vì vậy, nhiều biện pháp hành nhƣ thị trƣờng đƣợc thực thi Thị trường vàng NHNN hƣớng tới mục tiêu hạn chế đầu tích trữ vàng, Tiếp nối việc cấm sàn vàng từ tháng năm trƣớc, từ đầu năm 2011 NHNN đƣa biện pháp sau : (1) NHNN ban hành quy chế đánh thuế vào gửi tiết kiệm vàng, giảm tỷ trọng quy đổi tín dụng VND từ gửi vàng tổ chức tín dụng (2) Từng bƣớc tiến hành lộ trình cấm giao dịch vàng miếng thị trƣờng tự Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -(3) Khơng giao dịch vàng tài khoản nƣớc ngồi (4) Đồng thời kết hợp liên tục thông tin qua các phƣơng tiện thông tin đại chúng để phổ biến chủ trƣơng Kết giá vàng miếng Việt Nam ngƣợc với giới: giá giới liên tục tăng cao lên tới 1447 USD/oz, Việt Nam, giá khơng ngừng giảm, làm giảm tính đầu tích trữ vàng, vốn tồn từ lâu Việt Nam Tạo ổn định lên tỷ giá, từ tăng niềm tin cho VND Thị trường ngoại hối NHNN thực hàng loạt biện pháp hành thị trƣờng để ổn định tỷ giá dẫn tới ốn định vĩ mơ, coi chiến dịch chống dollar hóa (1) Đầu tiên việc phá giá lên tới 9,3% cho lần điều chỉnh ngày 11-02, giảm biên độ giao dịch từ 3% 1% Giúp tỷ giá ngân hàng sát với tỷ giá tự do, có thời điểm khoảng cách lên tới 10%, sau tỷ giá USD/VND liên tục đƣợc điều chỉnh linh hoạt theo ngày NHNN muốn kết thúc tồn tỷ giá, từ hạn chế tƣợng đầu cơ, tích trữ USD, hƣớng tới ổn định tỷ giá thời điểm cuối năm 2011 (2) Thu hẹp các đối tƣợng vay ngoại tệ hƣớng tới hạn chế tăng trƣởng tín dụng USD qua thông tƣ số 07 (3) Thi hành biện pháp khống chế hoạt động thu mua ngoại tệ thị trƣờng tự (4) yêu cầu doanh nghiệp nhà nƣớc bán USD cho ngân hàng, nơi nắm giữ 1,61 tỷ USD Tính từ thời điểm điều chỉnh tỷ giá 11/02, tỷ giá ổn định, kết thúc quý 20703 VNĐ/USD Tuy nhiên, lãi suất huy động USD cao, nhiều có đợt đua lãi suất huy động USD Điều xuất phát từ tăng trƣởng tín dụng USD cao hẳn VND, ngồi ra, NHTM đẩy mạnh huy động USD để giải tỏa áp lực khoản VND Điều lần lặp lại tƣợng giống thời điểm cuối năm 2010 tỷ giá USD tăng vọt cầu cuối năm cao Dẫn tới bất ổn thị trƣờng ngoại hối  Thị trường trái phiếu Ngày 17-02 NHNN tăng lãi suất tái cấp vốn từ 9% lên 11% nhƣng tới ngày 08-03 tăng lãi suất tái chiết khấu từ 7% lên 12% (đồng thời tăng lãi suất tái cấp vốn, lãi suất qua đêm lên 12%) NHNN không thay đổi lãi suất vốn có tác dụng mặt danh nghĩa Lãi suất trái phiếu phủ thời hạn năm 11,58% vào cuối tháng Sau nâng lãi suất tái chiết khấu đến nay, đợt phát hành trái phiếu phủ khơng thành cơng Đợt bán đƣợc 145/6.000 tỉ đồng, đợt đƣợc 139/6.000 tỉ đồng, đợt đƣợc 30/3.000 tỉ đồng Số trái phiếu ỏi bán đƣợc đợt thuộc kỳ hạn 10 năm, lãi suất 11,5%/năm Đây mức trần cao trái phiếu đƣợc Bộ Tài ấn định suốt 18 tháng qua NHTM khơng mặn mà với trái phiếu phủ thu hẹp lãi suất đấu thầu lãi suất tái chiết khấu, lãi suất huy động NHTM cao Các ngân hàng nƣớc cho thấy dấu hiệu tham gia mạnh vào đấu thầu trái phiếu phủ, đƣợc bảo lãnh phủ nhƣ kế hoạch tái tổ chức lại thị trƣờng trái phiếu  Điểm nhấn quý đầu năm 2011: Nghị 11/CP với giải pháp từ sách tài khóa tới sách tiền tệ, thị trƣờng hàng hóa Và sau hàng loạt các văn hƣớng dẫn với biện pháp thời hạn cụ thể, thể tâm cao độ phủ hƣớng tới mục tiêu ổn Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -định vĩ mô Tất thị trƣờng, chứng khoán, vàng, ngoại tệ, bất động sản, chịu tác động mạnh mẽ từ sách bàn tay sắt này, phản ứng thị trƣờng rõ ràng II.1.2 Cơ hội rủi ro cho kinh tế Việt Nam thời gian tới II.1.2.1 Rủi ro Rủi ro từ sách Nghị 11/CP/2011 thực bƣớc đột phá thể sách rõ ràng cụ thể Chúng ta giai đoạn đầu việc thiết lập sách Điều đòi hỏi qn, ý chí tâm kiên định phủ định hƣớng thực thi sách Nó đòi hỏi tính xuyên suốt khả phối hợp hàng loạt sách tiền tệ, tài khóa, ổn định thị trƣờng vàng, ngoại tệ Bởi thay đổi hay thiếu thống làm cho tình hình trở nên bất ổn, nhớ 2010, lạm phát vừa giảm vào quý vội nới lỏng tiền tệ để chạy theo tăng trƣởng, điều cần đảm bảo không lặp lại vào năm 2011 Rủi ro cho hệ thống ngân hàng Lãi suất huy động tăng cao, tiếp diễn đua lãi suất từ cuối năm 2010 Thanh khoản ngân hàng gặp khó khăn lớn, đặc biệt ngân hàng nhỏ, chủ trƣơng thắt chặt tín dụng từ NHNN, liên tục hút tiền thị trƣờng mở, đồng thời đƣợc huy động với lãi suất trần 14% Trên thực tế, NHTM huy động với lãi suất cao hơn, xu hƣớng gửi tiền ngắn hạn không kỳ hạn ngày rõ ràng, tất điều tạo rủi ro khoản lớn cho hệ thống ngân hàng huy động vốn ngắn hạn vay trung dài hạn Rủi ro chất lƣợng tài sản đảm bảo NHTM, nợ xấu gia tăng, các dự án vay vốn từ ngân hàng với lãi suất cao dự án có độ rủi ro lớn Ngồi NHTM gặp rủi ro quản trị, chênh lệnh mức lãi suất thực huy động mức lãi suất trần 14% quy định NHNN, điều làm giảm tính minh bạch Tính tới ngày 28-03, lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn tuần 21%-22%, kỳ hạn tháng tới 23% lãi suất huy động không kỳ hạn có nơi lên tới 12%, kỳ hạn tháng ghi nhận có nơi lên tới 18,5% Rủi ro hoạt động sản xuất kinh doanh Với mức lãi suất cao đƣợc trì liên tục từ đầu quý năm 2010, theo khảo sát động thái doanh nghiệp quý 1, 33% số doanh nghiệp cho biết chịu đƣợc mức lãi suất Với mức lãi suất tại, doanh nghiệp không mạnh dạn đầu tƣ chiều sâu để phát triển dài hạn dễ bị thúc đẩy sang hƣớng đầu tƣ cho các thƣơng vụ ngắn hạn đầu vào dự án rủi ro nhƣng thu lời cao Việc huy động vốn qua thị trƣờng chứng khoáng trở nên khó khăn Hệ việc làm bị cắt giảm lạm phát cao, tiêu dùng đƣợc thắt chặt mức tối đa Điều có nghĩa thu ngân sách giảm, bối cảnh thắt chặt sách tài khóa điều làm tình hình thêm khó khăn Ngồi có rủi ro đến từ thị trƣờng quốc tế: có nhiều bất ổn biến động thị trƣờng khiến việc kiểm soát giá nƣớc khó khăn Lạm phát tồn giới Trung Quốc tăng cao khiến tất phát tín hiệu thắt chặt tiền tệ Giá lƣơng thực thực phẩm hàng hóa tăng cao tồn cầu Khủng hoảng nợ Châu Âu chƣa đƣợc giải có khả lan rộng châu lục khác.Chiến tranh, thiên tai, thảm họa, nguy rò rỉ phóng xạ lan rộng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -II.1.2.2 Cơ hội Thà lần đau, từ đƣợc diễn tả gần nói việc gói giải pháp Chính phủ nhằm ổn định vĩ mơ, điều chỉnh giá theo chế thị trƣờng, tâm ngăn chặn tƣợng đầu cơ, tích trữ vàng USD Kiên nắn dòng vốn tín dụng vào khu vực sản xuất, nông nghiệp xuất Vừa sử dụng biện pháp hành cơng cụ thị trƣờng, tất hy vọng thị trƣờng ngoại hối ổn định, lạm phát đƣợc kiểm soát, lãi suất hạ dần Tái cấu nến kinh tế, tăng cƣờng hiệu sử dụng vốn, khối quốc doanh, từ tạo niềm tin vào VND, thúc đẩy doanh nghiệp sản xuất Và để làm đƣợc điều đó, cần trình dài, hết thống nhất, phối hợp đồng các sách Hƣớng tới phát triển cho năm tới II.2 Thị trƣờng Vàng II.2.1 Nguyên tố vàng Vàng nguyên tố hóa học có ký hiệu Au (Tiếng Latin: Aurum) có số nguyên tử 79 Vàng nguyên chất có màu vàng nhạt sáng đẹp, khơng bị rỉ khơng khí nƣớc, có khối lƣợng nặng, mềm sáng, dễ dát mỏng, dễ uốn, độ trơ cao Đây kim loại quý, đƣợc sử dụng ngành trang sức, điêu khắc, trang trí, các ngành cơng nghiệp công nghệ cao, điện tử, bán dẫn, công nghiệp hàng khơng vũ trụ… Lịch sử vàng coi lịch sử nhân loại mà ngày nay, cố gắng tạo vàng nhân tạo không thành cơng Cho đến nay, hầu nhƣ có vàng giữ đƣợc vai trò “hai mang” độc đáo cách lâu dài bền vững: với tƣ cách hàng hóa thơng thƣờng với tƣ cách hàng hóa tiền tệ II.2.2 Thị trƣờng vàng giới  Thống kê nhu cầu vàng quý 1/2011: - Nhu cầu vàng toàn cầu quý I năm 2011 đạt 981,3 tấn, tăng 11%, từ mức 881 quý năm 2010 - Giá vàng trung bình theo quý đạt mức kỷ lục $1,386.27/oz (London PM Fix)bƣớc tăng năm thứ tám liên tiếp - Trong quý đầu năm nay, nhu cầu đầu tƣ tăng 26% với 310,5 tấn- từ 245,6 quý năm 2010 - ETFs các sản phẩm liên quan chứng kiến lực bán ròng 56 (2,5 tỷ USD) - Nhu cầu trang sức cầu quý đầu năm 2011 tăng 7%, đạt 556,9 so với kỳ năm trƣớc 521,3 - Nhu cầu công nghệ ổn định quý 113,8 (5.1 tỷ USD) - Trong quý năm 2011, nguồn cung vàng giảm 4%, mức 872,2 tấn- từ 912,1 quý năm 2010 - Ngân hàng trung ƣơng mua 129 quý này, vƣợt quá tổng cộng mua ròng ba quý đầu năm 2010 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG  Dự báo Cơ sở cho nhận định thị trƣờng vàng giới có nhiều yếu tố hỗ trợ nhắm tới nấc thang các biến động kinh tế - trị Những bất ổn Trung Đông Bắc Phi, thiên tai khủng hoảng phóng xạ hạt nhân Nhật Bản, sách nới lỏng tiền tệ tiếp tục trì đồng đô la yếu Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED), khủng hoảng nợ công đe dọa khu vực sử dụng Euro đặc biệt tình trạng lạm phát mức cao hầu hết các kinh tế lớn TS Alan Phan - Chủ tịch Quỹ đầu tƣ Viasa Hong Kong cho hay, bối cảnh bất ổn nhƣ nay, không ngƣời dân, các tổ chức đầu tƣ mà phủ các nƣớc có xu hƣớng chọn vàng làm “lơ cốt” phòng thủ để bảo đảm giá trị các tài sản tƣơng lai “Tại Trung Quốc, ngƣời dân các DN đổ xơ mua tích trữ vàng, nguy lạm phát phi mã khả phát nổ bong bong bất động sản Ảnh hƣởng động thái giá vàng quốc tế khá nghiêm trọng Ngồi ra, phủ Trung Quốc gia tăng số lƣợng vàng nắm giữ nhằm cân đối đa dạng cấu tài sản dự trữ quốc gia, không để phụ thuộc vào đồng USD hay trái phiếu quốc tế”, TS Phan cho biết Theo TS Phan, năm 2011, giá vàng giới tăng lên 1.500 USD/ounce không vƣợt quá mốc các gói kích cầu kinh tế các phủ tác dụng Khi các Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -gói kích cầu kinh tế hồn thành sứ mệnh thâm hụt ngân sách các quốc gia thành gánh nặng tình trạng lạm phát gia tăng “Cuối năm 2012, giá vàng khơng dƣới 1.800USD/oz Năm 2013 2.300 USD/oz” Một số quỹ đầu tƣ quốc tế đƣa nhiều dự báo khác giá vàng giới quý lại năm 2011 2012 Theo J.P Morgan, sang quý 2/2011, giá vàng mốc 1.500USD/ounce Credit Suisse nhận định giá vàng năm 2011 1.630 USD/ounce Hãng tin Reuters công bố số thấp hơn: 1.450 USD/ounce năm 2011 1.420 USD/ounce năm 2012 Một chuyên gia nƣớc chia sẻ dự đoán giá vàng giới nhanh chóng tiệm cận 1.500 USD/ounce quý Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, giá vàng đảo chiều vào cuối quý 2, đầu quý 3, kinh tế giới có dấu hiệu sáng sủa USD phục hồi “Rất giá vàng giới cuối năm 2011 rớt xuống mốc 1.300 USD -1.200 USD”, chuyên gia nói  Triển vọng vàng năm 2011 Theo báo cáo xu hƣớng nhu cầu vàng cho quý năm 2011, nhu cầu vàng tháng lại năm 2011 đƣợc thúc đẩy số yếu tố chính: - Điều kiện kinh tế xã hội toàn cầu tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đầu tƣ vàng Bao gồm: bất ổn kinh tế Mỹ đồng đô la, lo ngại nợ công diễn châu Âu, áp lực lạm phát toàn cầu bạo động tiếp tục căng thẳng Trung Đông Bắc Phi - Nhu cầu trang sức Trung Quốc Ấn Độ tiếp tục củng cố tăng trƣởng lĩnh vực trang sức suốt năm Nhu cầu mạnh mẽ Ấn Độ suốt lễ hội Akshaya Tritiya gần đây; mùa cƣới bắt đầu với lực săn hàng giá rẻ hỗ trợ sức mạnh thị trƣờng Ấn Độ - Lực mua ròng khu vực thức dự kiến tiếp tục năm 2011 các ngân hàng trung ƣơng tiếp tục tìm đến vàng nhƣ công cụ đa dạng hoá kho dự trữ họ mà khơng có rủi ro đối tác hay tín dụng hay Marcus Grubb, Giám đốc Đầu tƣ Hội đồng Vàng Thế giới nhận xét: "Khả phục hồi vàng giai đoạn đầy biến động gần minh chứng cho sức mạnh thị trƣờng vàng toàn cầu Nhu cầu đầu tƣ mạnh mẽ toàn giới, đặc biệt Trung Quốc Ấn Độ, sức mạnh khối công nghệ với lực mua các Ngân hàng trung ƣơng nguyên nhân khiến nhu cầu đa dạng hóa vàng tăng lên Chúng dự đoán nhu cầu tiếp tục mạnh mẽ tháng lại năm 2011 " Albert Cheng, Giám đốc điều hành khu vực Viễn Đông Hội đồng Vàng Thế giới nhận xét: "Vàng ngày trở nên hấp dẫn Trung Quốc Trong tháng 3/2010, dự đoán nhu cầu vàng Trung Quốc tăng gấp đôi vào năm 2020 Tuy nhiên, kỳ vọng đạt đƣợc thời gian sớm nhờ thịnh vƣợng đất nƣớc đông dân giới với quan tâm cao họ vàng Kỳ vọng lạm phát ngắn hạn có khả hỗ trợ nhu cầu đầu tƣ vàng "  yếu tố đẩy giá vàng lên 3-6 tháng tới Có yếu tố tác động đến giá vàng đến tháng tới Đó là: - Mở rộng hạn ngạch OPEC - Kết khủng hoảng nợ khu vực Châu Âu - Kết tranh luận nợ trần Mỹ - Suy thoái kinh tế Nhật Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 10 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -V.4 Công nghệ sử dụng V.4.1 Hệ thống phân tích quý kim phƣơng pháp Fire Assay IV.4.2 Máy tạo hạt IV.4.3 Máy phân kim Xí nghiệp nữ trang Tân Thuận sử dụng máy phân kim 15 + 15kg, xuất xứ Ý  Máy phân kim có đặc điểm sau: - Lò phản ứng: 50 + 50 Lt - Bồn chứa Acid: x 20 Lt - Công suất: 18kW - Nguồn điện: 380V - Kích thƣớc: 2000 x 3500 x 2800mm Đây hệ thống phân kim tân tiến có có cơng suất vừa đảm bảo mức sản xuất từ đến 30kg hợp kim vàng (đầu vào)/ngày Thời gian công đoạn phân kim tùy thuộc vào hợp chất vàng phân kim:  Tuổi vàng nhỏ 14k, hàm lƣợng bạc lớn 10% tiến hành phân kim nƣớc acid , sau phân kim Aqua Regia, thời gian phân kim khoảng 12giờ  Tuổi vàng lớn 14K, hàm lƣợng bạc nhỏ 10% thì tiến hành phân kim phân kim Aqua Regia , thời gian phân kim khoảng -8giờ - - Bên cạnh máy phân kim hệ thống bao gồm: Bồn lắng Thùng Thiết bị xử lý Axit bồn lắng, xuất xứ Việt Nam Máy  Hệ thống có ƣu điểm sau: Kết cấu máy đặc biệt vững đƣợc làm PP Lọc chân không vàng bạc đơi, đảm bảo quy trình phân kim đƣợc vàng 99.99 Trong 10 lần phân kim đạt lần vàng 99.99 Lò phản ứng đƣợc làm thạch anh (borosilicated glass) chuyên dùng không bị ăn mòn q trình Aqua Regia Lò phản ứng có hệ thống gia nhiệt vàng thấp tuổi tan chảy phân kim Nếu hệ thống gia nhiệt phân kim vàng thấp tuổi không tan hết thời gian phân kim lâu Bồn kết tủa Có hệ thống làm lạnh nhằm giảm hao hụt suốt trình phân kim Hệ thống xử lý khí thải đạt tiêu chuẩn EC Vì có kết cấu vững chất liệu đặc biệt nên hệ thống có tuổi thọ cao Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 22 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG - - - - Máy hoạt động hoàn toàn quy trình khép kín ngƣời sử dụng điều kiển van hệ thống khơng gây nguy hiểm cho ngƣời sử dụng (ngoại trừ thay thùng Axit nitric, Cloric) Vận hành điều khiển đơn giản Giá thành phù hợp mức hao hụt thấp, nguyên vật liệu rẻ (có thể mua Việt Nam nhƣ Axit nitric, Cloric) Đảm bảo phân kim đạt chất lƣợng vàng 99.99  Thơng số kỹ thuật : Lò phản ứng đƣợc làm thạch anh có sức chứa 50 lít, đƣợc gia nhiệt điện Bồn kết tủa 120 lít Aqua regia Bồn chứa axit thải 400 lít Hai bồn lọc, bồn lọc bạc bồn lọc vàng, bồn tích 60 lít,bằng nhựa PP Hệ thống làm lạnh trì mức – 120C Điều chỉnh axít thơng qua các valves máy bơm Độ hao hụt: 0.2 – 0.5% (trong thời gian đầu khoảng – tháng sử dụng chƣa quen nên độ hao hụt 0.4 – 0.5% Nhƣng sau thời gian khoảng tháng độ hao hụt khoảng 0.2 – 0.3%.) Nguồn điện pha – 380V ,18kW Kích thƣớc máy :khoảng 2000 x 3500 x 2800 mm ( Dx Rx C)  Linh kiện theo máy gồm có: Thiết bị xử lý axit Hệ thống làm lạnh (cooling system): Hệ thống cung cấp nƣớc nhiệt độ 700C suốt trình phân kim Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 23 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ VI.1 Tổng quĩ đất đầu tƣ xây dựng công trình Quỹ đất dành cho hệ thống phân kim tinh luyện 130m2 nằm 4.666,2m2 diện tích xây dựng xí nghiệp nữ trang Tân Thuận VI.2 Giải pháp thiết kế cơng trình V.2.1 Các tiêu kỹ thuật dự án  Chỉ tiêu sử dụng đất toàn dự án hệ thống phân kim  Diện tích đất xây dựng : 130m2  Mâ ̣t đô ̣ xây dƣ̣ng : 100%  Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật  Đƣờng giao thông: Do nằm xí nghiệp nên hệ thống phân kim sử dụng giao thơng chung xí nghiệp + Bề rộng xe : 4,533 m + Bề rộng hành lang cứu hỏa : 3m + Sân đƣờng nội : 1345,72 m2  Hệ thống thoát nƣớc Thoát nƣớc: sử dụng hệ thống thoát nƣớc chung Hệ thống thoát nƣớc mặt thoát nƣớc bẩn đƣợc bố trí riêng dẫn khu xử lý nƣớc thải trƣớc thải môi trƣờng Nƣớc thải từ khu vệ sinh phải đƣợc xử lý qua bể tự hoại xây quy cách trƣớc xả vào cống đô thị VI.2.2 Giải pháp quy hoạch Xí nghiệp nữ trang Tân Thuận có hạng mục lớn Trong đó, hệ thống phân kim đƣợc quy hoạch hạng mục Nhà làm việc + xƣởng vàng + nhà ăn + hội trƣờng Hệ thống đƣợc xây dựng tầng cuối dãy nhà V.2.3 Giải pháp kỹ thuật  Hệ thống điện Nguồn điện lấy từ đƣờng dây trung 22KV hữu từ nguồn điện khu vực Xây dựng đƣờng dây hạ 0.4KV dùng cáp nhôm bọc cách điện các trụ beton ly tâm 8.6m Tuyến chiếu sáng sử dụng chung với tuyến hạ cấp điện cho cơng trình u cầu kỹ thuật an toàn lƣới điện theo điều 4.8 điều 7.10 tiêu chuẩn XDVN năm 1996  Hệ thống cấp thoát nƣớc Hệ thống cấp thoát nƣớc khu vực phân kim tinh luyện sử dụng hệ thống thoát nƣớc chung Hệ thống cống BTCT có Ø 600 đặt ngầm dọc theo xí nghiệp trục đƣờng khu quy hoạch Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 24 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -Hƣớng thoát chủ yếu theo hƣớng Đông, nƣớc mƣa đƣợc thu gom trục đƣờng sau thoát nƣớc chung khu vực  Hệ thống chống sét Hệ thống chống sét sử dụng hệ thống kim thu sét đại đạt tiêu chuẩn Hệ thống tiếp đất chống sét phải đảm bảo Rd < 10  đƣợc tách riêng với hệ thống tiếp đất an toàn hệ thống điện Toàn hệ thống sau lắp đặt phải đƣợc bảo trì kiểm tra định kỳ Việc tính tốn thiết kế chống sét đƣợc tuân thủ theo quy định quy chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng hành  Hệ thống PCCC Cơng trình đƣợc lắp đặt hệ thống PCCC vách tƣờng hệ thống chữa cháy tự động Hệ thống chữa cháy đƣợc lắp đặt nơi dễ thao tác thƣờng xuyên có ngƣời qua lại Hệ thống chữa cháy: ống tráng kẽm, bình chữa cháy, hộp chữa cháy,… sử dụng thiết bị Việt Nam đạt tiêu chuẩn yêu cầu PCCC đề Việc tính tốn thiết kế PCCC đƣợc tn thủ tuyệt đối các qui định qui chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng hành VI.3 Kết luận Với giải pháp bố trí mặt giải pháp kỹ thuật nhƣ trên, phƣơng án thiết kế thoả mãn đƣợc yêu cầu sau: Mặt bố trí hợp lý, khu chức đƣợc phân khu rõ ràng, đảm bảo đƣợc an ninh công cộng Hệ thống kỹ thuật an toàn phù hợp với yêu cầu sử dụng tình hình tƣơng lai Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 25 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG VII.1 Giới thiệu chung Dự án đầu tƣ Hệ thống phân kim tinh luyện đƣợc xây dựng xí nghiệp nữ trang Tân Thuận với diện tích xây dựng: 130 m2 Mục đích đánh giá tác động môi trƣờng xem xét đánh giá yếu tố tích cực tiêu cực ảnh hƣởng đến môi trƣờng xây dựng dự án Hệ thống phân kim khu vực lân cận, để từ đƣa các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lƣợng môi trƣờng hạn chế tác động rủi ro cho môi trƣờng cho xây dựng dự án đƣợc thực thi, đáp ứng đƣợc yêu cầu tiêu chuẩn môi trƣờng VII.2 Đánh giá tác động môi trƣờng Do dự án Hệ thống phân kim nằm tổng dự án Xí nghiệp nữ trang Tân Thuận nên phần đánh giá tác động mơi trƣờng khơng phân tích Chúng tơi xin đính kèm Giấy xác nhận đăng ký cam kết bảo vệ mơi trƣờng Dự án Xí nghiệp nữ trang Tân Thuận số 2011/GXN-BQL-KCN- HCM- QLMT Ban quản lý khu chế xuất công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 8/9/2010 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 26 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG VIII: PHƢƠNG ÁN SỬ DỤNG LAO ĐỘNG BIỂU TỔNG HỢP NHU CẦU LAO ĐỘNG, TIỀN LƢƠNG Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 27 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tƣ Tổng mức đầu tƣ cho dự án đầu tƣ xây dựng nhà máy đƣợc lập dựa các phƣơng án hồ sơ thiết kế sở dự án các sau :  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội Nƣớc Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lƣợng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Thông tƣ số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 Bộ Xây dựng việc “Hƣớng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình”;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;  Thông tƣ số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hƣớng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP;  Thông tƣ 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hƣớng dẫn thi hành số điều Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp  Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 158/2003/NĐ-CP;  Thông tƣ số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007 Hƣớng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình;  Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình;  Thơng tƣ 33-2007-TT/BTC Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hƣớng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nƣớc;  Thơng tƣ 203/2009/TT-BTC Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hƣớng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định;  Các văn khác Nhà nƣớc liên quan đến lập Tổng mức đầu tƣ, tổng dự toán dự tốn cơng trình IX.2 Nội dung tổng mức đầu tƣ IX.2.1 Nội dung Mục đích tổng mức đầu tƣ tính toán tồn chi phí đầu tƣ xây dựng lắp đặt hệ thống phân kim thủy phân làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tƣ, xác định hiệu đầu tƣ dự án Tổng mức đầu tƣ bao gồm: Chi phí xây dựng lắp đặt, Chi phí vật tƣ thiết bị; Chi phí tƣ vấn, Chi phí quản lý dự án & chi phí khác, dự phòng phí 10% lãi vay thời gian xây dựng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 28 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG - Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng nhà xƣởng các hạng mục cơng trình khác nhƣ: hệ thống cấp thoát nƣớc, hệ thống PCCC, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống điện chiếu sáng,…  Chi phí thiết bị lắp đặt Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ; chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh; vận hành; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế các loại phí có liên quan  Chi phí quản lý dự án Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực các cơng việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến hoàn thành nghiệm thu bàn giao cơng trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: - Chi phí tổ chức lập dự án đầu tƣ - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tƣ, tổng mức đầu tƣ; chi phí tổ chức thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng; - Chi phí tổ chức quản lý chất lƣợng, khối lƣợng, tiến độ quản lý chi phí xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức đảm bảo an tồn vệ sinh mơi trƣờng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, toán, toán hợp đồng; toán, toán vốn đầu tƣ xây dựng cơng trình; - Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình; - Chi phí khởi cơng, khánh thành;  Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Bao gồm: - Chi phí tƣ vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật; - Chi phí lập thiết kế cơng trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công, dự tốn xây dựng cơng trình; - Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tƣ vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tƣ thiết, tổng thầu xây dựng; - Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng giám sát lắp đặt thiết bị; - Chi phí quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng: tổng mức đầu tƣ, dự toán, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng cơng trình, hợp đồng; - Chi phí tƣ vấn quản lý dự án; - Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng;  Chi phí thuê đất Giá thuê đất 257.4USD/m² , thời gian thuê 30 năm, tiền thuê đất đƣợc toán lần vào đầu dự án giá trị th đất lại đƣợc tính vào giá trị lý năm kết thúc dự án Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 29 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG - Chi phí khác Chi phí khác bao gồm chi phí cần thiết khơng thuộc chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng nói trên: - Chi phí thẩm tra tổng mức đầu tƣ; Chi phí bảo hiểm cơng trình; - Chi phí kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tƣ; - Chi phí thẩm định kết quản đấu thầu;  Dự phòng phí Dự phòng phí 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng chi phí khác phù hợp với Thông tƣ số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc “Hƣớng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình” IX.2.2 Kết tổng mức đầu tƣ  Giá trị xây lắp thiết bị Đơn vị tính: 1,000 đồng  Tổng mức đầu tƣ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 30 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 31 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG XI: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH XI.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán các dự án triển khai, các văn liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tƣ, cụ thể nhƣ sau: - Thời gian hoạt động dự án 30 năm vào hoạt động từ năm 2012; - Vốn chủ sở hữu 70%, vốn vay 30%; - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tƣ để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu dự án đƣợc tính theo giá phân kim vàng thị trƣờng giá trị bạc thu đƣợc - Giả sử nguồn nguyên liệu đầu vào gồm vàng cao tuổi vàng thấp tuổi; - Hiệu sản xuất chênh lệch công suất hoạt động kết sản xuất, hiệu tăng công suất hoạt động tăng; - Chi phí hoạt động bao gồm: chi phí điện, nƣớc; chi phí bảo trì, bảo hiểm; quỹ phúc lợi; chi phí nguyên liệu đầu vào, chi phí vật liệu hóa chất; chi phí vận chuyển; chi phí xử lý chất thải; chi phí bù đắp rủi ro, chi phí khác - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phƣơng pháp khấu hao theo đƣờng thẳng, thời gian khấu hao đƣợc tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Lãi suất vay nội tệ tạm tính: 23%/năm; Thời hạn trả nợ năm, trả năm lần gốc lãi; - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án thuế suất áp dụng 25% Các thơng số giả định dùng tính tốn hiệu kinh tế XI.2 Tính tốn chi phí + Chi phí điện, nƣớc Chi phí điện nƣớc cho các hoạt động nhà xƣởng chiếm 1.5% doanh thu/năm + Chi phí bảo trì: Để máy móc, vật dụng đƣợc hoạt động tốt bền qua thời gian, chủ đầu tƣ trích khoảng 2.5% giá trị nhà xƣởng máy móc thiết bị để bảo trì Giả sử chi phí tăng 3%/năm + Chi phí bảo hiểm: Chi phí bảo hiểm máy móc thiết bị, nhà xƣởng năm 0.7% giá trị MMTB, giả sử tăng 3%/năm + Chi phí quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp, khen thƣởng… Theo quy định chi phí 28.5% lƣơng cơng nhân viên Năm 2012 chi phí ƣớc tính khoảng 96,528,000 đồng, giả sử tăng 3%/năm + Chi phí vận chuyển Chiếm 1% doanh thu năm Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 32 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -+ Chi phí xử lý chất thải Để bảo vệ mơi trƣờng sức khỏe ngƣời làm việc, chủ đầu tƣ trích khoảng 3% doanh thu năm để xử lý chất thải + Chi phí vật liệu hao hụt phân kim Ngồi chi phí trên, q trình hoạt động hệ thống phân kim tiêu tốn số vật liệu hao hụt nguyên liệu, chi phí đƣợc tính nhƣ sau: Bình qn chi phí 172,000 đồng/1lƣợng, giả sử nguyên vật liệu tăng 3%/năm Hệ thống phân kim vào hoạt động từ năm 2012, với công suất hoạt động (nguyên vật liệu đầu vào đƣợc sử dụng) 65%, tăng dần vào các năm đạt 100% vào năm 2016  Chi phí vật liệu+hao hụt pk = (chí phí vl + hh) x cơng suất hoạt động + Chi phí bù đắp rủi ro Chi phí bù đắp rủi ro 25% doanh thu/năm Vì thị trƣờng kinh doanh vàng thị trƣờng nhiều lợi nhuận mà nhiều biến động, nhƣ sách, giá cả, nguồn nguyên liệu, hao hụt khác…nên chi phí cần đƣợc tính chi phí hoạt động dự án + Chi phí khác Chi phí chiếm 10% loại chi phí từ dự án Bảng tính chi phí hoạt động dự án: XI.3 Doanh thu từ dự án Với hệ thống phân kim tân tiến nay, doanh nghiệp giảm đƣợc phí phân kim lƣợng hao hụt vàng đáng kể so với việc doanh nghiệp phải đem gia công các sở khác Mặt khác, đem nguyên liệu đến phân kim các sở phân kim, chủ đầu tƣ không thu đƣợc phần xác bạc hợp chất, với việc tự phân kim tạo nguồn thu nhập cao từ lƣợng bạc nguyên chất thu đƣợc, mà chi phí cho việc khơng đáng kể Vì vậy, doanh thu dự án gồm hạng mục sau: XI.3.1 Doanh thu từ phân kim vàng Công suất hệ thống phân kim đạt tối đa 30kg hợp kim vàng đầu vào ngày, gồm có vàng cao tuổi vàng thấp tuổi, với hàm lƣợng vàng bình qn 75%, vàng 99.99% cần phân kim 22.5 kg, tƣơng đƣơng 600 lƣợng vàng Đơn giá phân kim thị trƣờng 6ly/1 lƣợng, tƣơng đƣơng 226,000 đồng  Doanh thu từ phân kim vàng = Số lƣợng vàng cần phân kim x Đơn giá phân kim XI.3.2 Doanh thu từ bạc Bạc thu đƣợc từ hoạt động phân kim bạc nguyên chất 99.99% Nếu dự án hoạt động đạt công suất 100% lƣợng bạc thu đƣợc trung bình ngày 3kg, đơn giá 28,840,000 đồng/kg Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 33 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG - Doanh thu từ bạc = Lƣợng bạc thu đƣợc x Đơn giá  Những năm đầu, hệ thống phân kim chƣa hoạt động hết cơng suất phí khơng đƣợc tận dụng triệt hết (ví dụ : nguyên liệu vàng đầu vào giảm, lƣợng vàng bị giữ lại máy móc cố định làm tỷ lệ hao hụt cao hơn), dẫn đến hiệu sản xuất hệ thống không đạt tối đa, nhƣ năm 2012 cơng suất hoạt động có 65% dẫn đến kết sản xuất đạt 50%, hiệu sản xuất khoảng 80%, hiệu tăng dần đạt tối đa hệ thống phân kim hoạt động hết cơng suất vào năm 2016 Vì vậy, để đạt đƣợc hiệu tối đa chủ đầu tƣ nên tận dụng hết cơng suất máy móc Doanh thu dự án qua năm đƣợc thể bảng tổng hợp sau: ĐVT: 1.000đ XI.4 Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập dự án: Với hoạt động có hiệu quả, dự án mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tƣ từ năm Lợi nhuận liên tiếp tăng cao vào các năm công suất hoạt động hệ thống tăng dần, hiệu sản xuất dần đƣợc cải thiện Cho đến năm 2016, hệ thống hoạt động hết cơng suất, chi phí đƣợc sử dụng triệt để, doanh thu đạt đƣợc mức hiệu quả, lợi nhuận dự án đạt đƣợc 6,130,932,000 đồng/năm Ngoài khoảng thu nhập từ lợi nhuận trƣớc thuế chủ đầu tƣ có khoảng thu nhập khác đƣợc tính vào chi phí chi phí khấu hao tài sản Lợi nhuận dự án tăng dần vào các năm Bảng báo cáo ngân lƣu: Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 13 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng năm lý Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản khấu hao hết vòng 13 năm (khơng tính giá trị lý cuối vòng đời dự án); tiền thuê đất lại Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tƣ ban đầu mua sắm MMTB chi phí hoạt động năm (khơng bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nƣớc Với suất sinh lời Chủ đầu tƣ kỳ vọng lớn lãi vay để đảm bảo khả toán nợ vay re = 25% Dựa vào kết ngân lƣu vào ngân lƣu ra, ta tính đƣợc số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 6,603,492,000 đồng >0 Suất sinh lời nội là: IRR = 38% Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 34 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG -Thời gian hồn vốn tính năm (bao gồm năm đầu tƣ MMTB) Qua trình hoạch định, phân tích tính tốn số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tƣ, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tƣ, khả thu hồi vốn nhanh XI.5 Đánh giá ảnh hƣởng kinh tế - xã hội Dự án vào hoạt động giúp giải phần áp lực nhập vàng, đóng góp vào việc giảm lƣợng nhập siêu nƣớc Bên cạnh đó, với hệ thống phân kim giúp chủ đầu tƣ chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào góp phần làm giảm hao hụt quá trình gia cơng, chế tác, làm giảm giá thành sẩn phẩm Đồng thời, khâu sản xuất đƣợc hoàn thiện tạo đƣợc sản phẩm vàng chất lƣợng cao đáp ứng nhu cầu thị trƣờng, củng cố thƣơng hiệu vàng lòng ngƣời tiêu dùng Ngồi sản phẩm vàng, dự án thu đƣợc lƣợng bạc nguyên chất đáng kể, trƣớc mắt tạo nguồn thu cho doanh nghiệp, tƣơng lƣơng lai, doanh nghiệp tận dụng phát triển ngành hàng trang sức bạc với chi phí ngun liệu thấp, chất lƣợng cao Ngồi ra, dự án tạo đƣợc cơng ăn việc làm cho ngƣời lao động tạo thu nhập cho chủ đầu tƣ, đóng góp vào ngân sách nhà nƣớc thuế thu nhập, thuế GTGT Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 35 DỰ ÁN: HỆ THỐNG PHÂN KIM XÍ NGHIỆP NỮ TRANG CHƢƠNG XII: KẾT LUẬN Dự án Hệ thống phân kim Xí nghiệp nữ trang Tân Thuận dự án mang tính khả thi đặc biệt cần thiết giai đoạn thị trƣờng vàng ngun liệu gặp khó khăn Những phân tích dự án nhƣ đánh giá quá trình thử nghiệm cho thấy – cần đầu tƣ hệ thống phân kim thủy phân Công nghệ giúp chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào, giảm hao hụt quá trình gia cơng, chế tác vàng, để từ làm giảm giá thành sản phẩm, tăng hiệu kinh doanh, nâng cao khả cạnh tranh giữ vững uy tín nhƣ lòng tin khách hàng Vì vậy, kính trình Hội thành viên – xem xét phê duyệt Tp HCM, ngày tháng năm 2011 CHỦ ĐẦU TƢ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - www.lapduan.com.vn 36