Đánh Giá Công Tác Giao Đất, Cho Thuê Đất Cho Các Tổ Chức Để Thực Hiện Dự Án Đầu Tư

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀ VĂN SƠN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC GIAI ĐOẠN 2015 - 2017 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀ VĂN SƠN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VĨNH YÊN, TỈNH VĨNH PHÚC GIAI ĐOẠN 2015 – 2017 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thế Huấn Thái Nguyên – 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tôi, số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích luận văn ghi rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Hà Văn Sơn ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian thực tập nghiên cứu Sở Tài nguyên Mơi trường tỉnh Vĩnh Phúc, tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Để có kết này, ngồi nỗ lực thân, tơi ln nhận giúp đỡ chu đáo, tận tình nhà trường Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới: Ban giám hiệu Trường Đại hoc Nông lâm Thái Ngun phòng chức tồn thể thầy giáo, cô giáo tận tụy dạy dỗ suốt thời gian học tập thời gian thực tập tốt nghiệp Đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo TS Nguyễn Thế Huấn tận tình giúp đỡ, hướng dẫn tơi q trình thực hồn thành luận văn Trong thời gian nghiên cứu, nhiều lý chủ quan khách quan hạn chế mặt thời gian nội dung luận văn khơng tránh khỏi sai sót Tơi mong nhận đóng góp thầy, giáo để đề tài hồn thiện Tơi xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày 20 tháng năm 2018 Tác giả luận văn Hà Văn Sơn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu Chương I: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở pháp lý 1.2 Cơ sở lý luận đề tài 1.2.1 Tầm quan trọng công tác giao cho thuê đất dự án đầu tư 1.2.2 Quy định nhà nước giao đất cho thuê đất dự án đầu tư 1.2.3 Mối quan hệ công tác giao đất, cho thuê đất dự án đầu tư hiệu sử dụng đất 19 1.2.4 Các tiêu đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất để thực dự án 21 1.3 Tổng quan giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư nước 22 1.3.1 Tình hình sử dụng đất phạm vi nước 22 1.3.2 Tình hình sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất 23 1.3.3 Thực trạng công tác giao cho thuê đất dự án đầu tư nước 23 1.4 Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài 30 1.5 Những vấn đề đặt ra, cần thiết đề tài nghiên cứu 31 iv Chương II: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 2.1 Đối tượng nghiên cứu 33 2.2 Thời gian, địa điểm nghiên cứu 33 2.3 Nội dung nghiên cứu 33 2.4 Phương pháp nghiên cứu 33 2.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 33 2.4.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp, xử lý số liệu 36 2.4.3 Phương pháp so sánh, đánh giá 36 Chương III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 37 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thành phố Vĩnh Yên - tỉnh Vĩnh Phúc 37 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 37 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 42 3.1.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 45 3.2 Công tác giao đất, cho thuê đất tổ chức thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2015-2017 47 3.2.1 Tình hình quản lý công tác giao đất, cho thuê đất tổ chức thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Vĩnh Yên 47 3.2.2 Kết giao đất, cho thuê đất thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2015-2017 52 3.3 Đánh giá tình hình sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2015-2017 59 3.3.1 Tình hình chấp hành pháp Luật Đất đai tổ chức 60 3.3.2 Công tác tra, kiểm tra việc sử dụng đất sau giao đất, cho thuê đất 61 v 3.3.3 Đánh giá hiệu công tác giao đất, cho thuê đất 63 3.3.4 Đánh giá cơng tác giao đất, cho th đất từ phía tổ chức, doanh nghiệp 64 3.4 Tồn tại, nguyên nhân giải pháp để tăng cường công tác quản lý giao cho thuê đất để thực dự án đầu tư, nâng cao hiệu sử dụng đất 68 3.4.1 Những tồn 68 3.4.2 Nguyên nhân tồn 69 3.4.3 Những giải pháp để tăng cường công tác quản lý giao cho thuê đất để thực dự án đầu tư, nâng cao hiệu sử dụng đất 69 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 72 4.1 Kết luận 72 4.2 Kiến nghị 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO 74 PHỤC LỤC 77 vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt BTGPMB DN GCN NĐ-CP SD Giải thích Bồi thường giải phóng mặt Doanh nghiệp Giấy chứng nhận Nghị định - phủ Sử dụng UBND Ủy ban nhân dân WTO Tổ chức nông lương giới vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Kết giao đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2015 52 Bảng 3.2: Kết cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2015 53 Bảng 3.3: Kết giao đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2016 54 Bảng 3.4: Kết cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2016 54 Bảng 3.5: Kết giao đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2017 55 Bảng 3.6: Kết cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên năm 2017 56 Bảng 3.7: Tổng số tổ chức, diện tích sử dụng đất tổ chức giao, cho thuê giai đoạn 2015-2017 địa bàn thành phố Vĩnh Yên 57 Bảng 3.8: Tổng hợp kết giao đất cho tổ chức giai đoạn 2015-2017 địa bàn thành phố Vĩnh Yên 58 Bảng 3.9: Tổng hợp kết cho thuê đất cho tổ chức giai đoạn 2015-2017 địa bàn thành phố Vĩnh Yên 59 Bảng 3.10: Tình hình sử dụng đất Nhà nước giao, cho thuê giai đoạn 2015-2017 (Tính đến thời điểm 31 /12/2017) 60 Bảng 3.11: Kết tra, kiểm tra việc sử dụng đất 61 Bảng 3.12: Hiệu công tác giao đất, cho thuê đất 63 Bảng 3.13: Đánh giá hiệu sử dụng đất tổ chức thực dự án đầu tư 64 Bảng 3.14: Kết điều tra công tác giao đất, cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2015-2017 65 viii DANH MỤC CÁC BIỂU Biểu 1.1: Biểu đồ cấu theo nhóm đất nước 22 Biểu 3.3: Biểu đồ thể tình hình sử dụng đất tổ chức giao đất, cho thuê đất địa bàn thành phố Vĩnh Yên giai đoạn 2015-2017 60 Biểu 3.4: Biểu đồ thể kết tra, kiểm tra việc sử dụng đất sau giao đất, cho thuê đất 62 74 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường, Quyết định phê duyệt công bố kết thống kê đất đai năm 2016 Bộ Tài nguyên Môi trường, báo cáo công tác quản lý nhà nước đất đai năm 2014 Cục Thống kê tỉnh Vĩnh Phúc (2015), Niên giám thống kê tỉnh Vĩnh Phúc năm 2015 Cục Thống kê tỉnh Vĩnh Phúc (2016), Niên giám thống kê tỉnh Vĩnh Phúc năm 2016 Cục Thống kê tỉnh Vĩnh Phúc (2017), Niên giám thống kê tỉnh Vĩnh Phúc năm 2017 Chi cục Quản lý đất đai, Báo cáo kết thực công tác năm 2015, 2016, 2017 Chi cục Quản lý đất đai, Báo cáo công tác đạo, điều hành nhiệm vụ năm 2017 Chính phủ, Báo cáo số 221/BC-CP ngày 31/5/2018 báo cáo tình hình quản lý nhà nước đất đai Phạm Thành Công (2017), nghiên cứu việc giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế địa bàn huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An giai đoạn 20132017 10 Lương Văn Hinh, Đỗ Thùy Linh, Phạm Văn Hải (2013), Đánh giá thực trạng công tác giao đất, cho thuê đất cho tổ chức địa bàn thành phố Thái Nguyên 11 Luật Đất đai năm 1993 12 Luật Đất đai năm 1998 13 Luật Đất đai năm 2003 14 Luật Đất đai năm 2013 75 15 Đỗ Thị Lan, Đỗ Anh Tài (2006), Giáo trình kinh tế tài nguyên đất, Nxb Nông nghiệp 16 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai năm 2013 17 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định giá đất; 18 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 thu tiền sử dụng đất 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất 20 Nghị định số số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 21 Nguyễn Trọng Phùng (2017), Đánh giá thực trạng quản lý sử dụng đất tổ chức kinh tế nhà nức giao đất, cho thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng, http://thuvien.tuaf.edu.vn/ViewPDFOne.aspx?file_id=19715 22 Sở Tài nguyên Môi trường Vĩnh Phúc, Báo cáo kết đạt ngành Tài nguyên Môi trường sau 20 năm tái lập tỉnh Vĩnh Phúc 23 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất 24 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa 25 Thơng tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định đồ địa 26 Thơng tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 quy định hướng dẫn Nghị định 45 thu tiền sử dụng đất 27 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 quy định hướng dẫn Nghị 76 định 46 thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 28 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất 29 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2017), Công bố kiểm kê đất đai năm 2015 30 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2010), Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội Thành phố Vĩnh Yên đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; 31 UBND tỉnh Vĩnh Phúc (2014), Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất năm (2011-2015) thành phố Vĩnh Yên 32 UBND thành phố Vĩnh Yên, Báo cáo thuyết minh Kế hoạch sử dụng đất năm 2017 thành phố Vĩnh Yên 33 www.tnmtvinhphuc.gov.vn/index.php/vi/ 34 www.monre.gov.vn/ PHỤC LỤC Phục lục 01: Phiếu điều tra PHIẾU ĐIỀU TRA Thực trạng hiệu sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất I THÔNG TIN CHUNG VỀ TỔ CHỨC - Tên tổ chức: - Địa trụ sở chính: - Thông tin liên hệ người điền phiếu Họ tên:……………………………………… ……………… Chức vụ:……………………………………………………………………… II THỰC TRẠNG VÀ HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT 1- Hình thức sử dụng đất: NN cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm NN cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê NN giao đất không thu tiền sử dụng đất NN giao đất có thu tiền sử dụng đất 2- Diện tích đất sử dụng: m2 3- Địa điểm: 4- Mục đích sử dụng: 5- Thời gian giao đất, thuê đất năm 6- Đơn vị kí hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất) chưa? Đã kí Chưa kí 7- Đơn vị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chưa? Đã cấp Chưa cấp 8- Tình hình sử dụng đất: Khơng mục đích giao, cho thuê Cho đơn vị khác th sử dụng tồn phần diện tích Đúng mục đích giao, cho thuê Chưa đưa vào sử dụng 9- Đơn vị có gặp khó khăn việc thực thủ tục xin giao đất thuê đất khơng? Rất khó khăn Có chút khó khăn Khó khăn Khơng gặp khó khăn 10- Theo ông (bà), khó khăn đơn vị việc xin giao đất, thuê đất đâu? Do trình tự, thủ tục rườm rà Do sách pháp luật đất đai ln thay đổi Do phải có phối hợp nhiều Do khó khăn cơng tác bồi thường GPMB ban, ngành Do quỹ đất hạn chế Quy hoạch không đồng Do cán thụ lý hồ sơ gây khó Khác (xin vui lòng nêu cụ thể) Nguyên nhân khác: 11- Đơn vị ơng (bà) có thực đủ quy định bảo vệ môi trường thực dự án khơng ? Đã có BC đánh giá tác động Thực tốt môi trường Đề án BVMT chi tiết (ĐTM) Thực chưa tốt Đã có cam kết bảo vệ môi trường đề án bảo vệ môi trường đơn giản(BVMT) Thực tốt Thực chưa tốt Chưa thực thủ tục BVMT theo quy định 12- Đại diện UBND cấp Sở Tài nguyên Mơi trường có thường xun kiểm tra, tra việc sử dụng đất đơn vị ông (bà) không? Không Thỉnh thoảng Hiếm Thường xuyên Luôn 13- Đơn vị ông (bà) bị tra kiểm tra việc sử dụng đất lần giai đoạn 2015-2017? lần 14- Ông (bà) tự đánh giá hiệu sử dụng đất đơn vị: Rất hiệu Ít hiệu Hiệu Khơng có hiệu 15- Theo ơng (bà) hiệu sử dụng đất đơn vị là: Đạt mục tiêu dự án Tăng doanh thu cho đơn vị Góp phần phát triển KT - XH Thu hút lao động địa phương Đảm bảo quy định bảo Nâng cao đời sống cho cán bộ, vệ môi trường Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu công nhân viên Khác (xin vui lòng nêu cụ thể) Hiệu khác: 16- Theo ông (bà), Nhà nước nên ưu tiên làm để nâng cao hiệu công tác giao đất, cho thuê đất? Giảm bớt thủ tục hành Tạo quỹ đất Đào tạo, nâng cao chất lượng cán Tăng cường công tác thanh, kiểm tra Tuyên truyền phổ biến pháp luật Ổn định sách pháp luật Lựa chọn, đánh giá kỹ lực Tạo điều kiện để người dân tham gia giám sát dự án đầu tư chủ dự án Tăng cường phối hợp quan ban, ngành Quy hoạch đồng Khác (xin vui lòng nêu cụ thể) Phương án khác: 17- Ngoài khu đất nêu trên, đơn vị ơng (bà) khu đất Nhà nước giao, cho thuê? khu 18- Sắp tới đơn vị ơng (bà) có kế hoạch xin giao, th thêm đất khơng? Có Khơng Chưa có kế hoạch 19- Ông (bà) đánh sách giao đất, cho thuê đất tỉnh (thang điểm 1- 10; 1: hợp lý, 10: không hợp lý) điểm 20- Theo ông (bà) thời gian giải thủ tục hành giao đất, cho thuê đất (thang điểm 1- 10; 1: nhanh chóng, 10: chậm) điểm Xin trân trọng cảm ơn Ơng/ Bà cung cấp thơng tin Ngày tháng năm 2017 Người vấn Người vấn (ký, ghi rõ họ tên) (ký, ghi rõ họ tên) Hà Văn Sơn Phụ lục 02: Danh sách tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất thực dự án đầu tư địa bàn thành phố Vĩnh Yên (Giai đoạn 2015-2017) STT Tên dự án Chủ đầu tư Xã, phường Diện tích (m2) Hình thức giao đất, cho thuê đất Năm 2015 Dự án khu nhà Đông Hưng (giai đoạn 1) Tổng công ty đầu tư phát triển nhà đô thị BQP Đồng Tâm 30.324,5 Điều chỉnh giao đất theo QHCT tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại Vĩnh Yên Công ty Cổ phần Soiva Việt Nam Liên Bảo 64.652,9 Điều chỉnh giao đất (lần 2) Khu đô thị Nam Vĩnh Yên Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Khai Quang 4.469.200,0 Công ty cổ phần đầu tư Lạc Hồng Định Trung 1.331,3 Công ty cổ phần thương mại Sông Hồng Thủ Đô Khai Quang 362.270,0 Mở rộng xây dựng nhà máy Sindoh Vina- Vĩnh Phúc Công ty TNHH Sindoh Vina KCN Khai Quang 19.822,4 dự án sản xuất kinh doanh Công ty TNHH Thực phẩm dầu chè Sans Vita (thu Công ty Cổ phần thương mại đầu tư Vinh Phát) KCN Khai Quang Điều chỉnh giao đất lần giai đoạn KĐT chùa Hà Tiên Điều chỉnh giao đất khu đô thị sinh thái Sông Hồng Nam Đầm Vạc 20.340,0 Giao đất có thu tiền sử dụng đất Cho thuê đất trả tiền hàng năm Giao đất có thu tiền sử dụng đất Giao đất có thu tiền sử dụng đất Giao đất có thu tiền sử dụng đất Cho thuê đất trả tiền hàng năm Cho thuê đất trả tiền hàng năm 10 11 12 13 14 15 16 Điều chỉnh giao đất giao đất bổ sung cho Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc thuê thực dự án xây dựng hạ tầng KCN Khai Quang Khu nhà chun gia cho người nước ngồi Cơng ty Cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc Công ty TNHH Jahwa Vina Công ty Cổ phần Cửa hàng kinh doanh Thương mại dịch (giao bổ sung) vụ điện máy Vĩnh Phúc Ngân hàng thương mại cổ Dự án xây dựng phần đầu tư phòng giao dịch phát triển Việt Nam Công ty TNHH Xây dựng thương mại XNK Dự án sản xuất kinh Quyết Thắng (thu doanh Công ty TNHH Xây dựng Trung Thu) Công ty Cổ phần Dự án sản xuất kinh khí Tiến Đạt doanh (thu Công ty Tây Thiên) Công ty cổ phần dự án sản xuất kinh thương mại Sông doanh Hồng Thủ Đô Công ty TNHH Kinh doanh khách MTV Khách sạn sạn, nhà hàng ăn uống Quán Tiên Công ty TNHH Sản xuất Dự án xây dựng sở thương mại Tân kinh doanh vật liệu Á (thu công ty xây dựng TNHH Thương mại Anh Hà) KCN Khai Quang 508.633,8 Cho thuê đất trả tiền hàng năm Cho thuê đất trả tiền hàng năm Cho thuê đất trả tiền hàng năm Định Trung 2.919,0 Khai Quang 860,0 Khai Quang 32,0 Cho thuê đất Khai Quang 1.528,0 Cho thuê đất Khai Quang 2.060,0 Cho thuê đất Khai Quang 5.907,8 Cho thuê đất Hội Hợp 2.512,0 Cho thuê đất Hội Hợp 1.570,0 Cho thuê đất Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Liên Khai Hồn (thu cơng ty Quang TNHH Cơng nghiệp ô tô Quang Vinh) Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Hợp Thịnh (thu công Hội Hợp ty Cổ phần xây dựng - du lịch Hùng Anh) Công ty TNHH Thương mại tổng hợp dịch vụ kỹ Đồng thuật T.Đ (thu Tâm CTy TNHH Thương mại Đức Thiên) 3.949,7 Cho thuê đất 2.854,0 Cho thuê đất 1.928,0 Cho thuê đất 17 Khu trưng bày mua bán ô tô xe máy 18 Xây dựng nhà hàng, khách sạn 19 dự án sản xuất kinh doanh 20 Hệ thống thoát nước xử lý nhập úng khu vực ngã tư Tam Dương UBND thành phố Vĩnh Yên Đồng Tâm 483,1 21 Kè hồ Đầm Chùa Văn phòng Tỉnh ủy Tích Sơn 3.001,8 22 Cải tạo lưới điện trung áp thành phố Vĩnh Yên Ban quản lý Dự án cải thiện môi trường đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc Thanh Trù 325,3 23 Cải tạo lưới điện trung áp thành phố Vĩnh Yên Ban quản lý Dự án cải thiện môi trường đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc Đống Đa 154,8 24 Cải tạo lưới điện trung áp thành phố Vĩnh Yên Ban quản lý Dự án cải thiện môi trường đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc Đồng Tâm 120,4 Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất 25 Cải tạo lưới điện trung áp thành phố Vĩnh Yên Ban quản lý Dự án cải thiện môi trường đầu tư tỉnh Vĩnh Phúc Định Trung 22,4 26 Xây dựng nhà văn hóa tổ dân phố Ngơ Quyền UBND phường Ngô Quyền Ngô Quyền 232,2 Xã, phường thị trấn Diện tích (m2) Hình thức giao đất, cho thuê đất Thu hồi đất để GPMB dự án Trung tâm huấn luyện bồi dưỡng nghiệp vụ công an tỉnh Đồng Tâm 4.099,0 Giao đất không thu tiền Mở rộng trung tâm huấn luyện bồi dưỡng nghiệp vụ Đồng Tâm 15.780,0 Giao đất không thu tiền Liên Bảo 1.966,1 Giao đất không thu tiền Liên Bảo 963,7 Giao đất không thu tiền Định Trung 2.044,0 Thuê đất Tích Sơn 768,0 Thuê đất Khai Quang 680,5 Thuê đất Khai Quang 1.401,9 Thuê đất Liên Bảo 848,0 Thuê đất Năm 2016 STT Tên Cơng trình Nhà tạm giữ phương tiện vi phạm công an thành phố Vĩnh Yên Trụ sở làm việc phòng PA 61 cơng an tỉnh Chủ đầu tư Công an tỉnh Vĩnh Phúc Công ty TNHH Dịch vụ văn hóa Nam Linh Cơng ty TNHH Mở rộng kho chứa hàng Thương mại hóa điện tử, điện lạnh Hương Sơn Cơng ty TNHH Dự án xây dựng văn phòng sở sản xuất Thương mại Thiên kinh doanh Thành Công ty TNHH Thương mại Thái Dự án thương mại dịch Sơn (thu công ty vụ TNHH MTV Du lịch cơng đồn Việt Nam) Cơng ty TNHH Dự án sản xuất kinh Dịch vụ Phát doanh triển Thiên Ân (thu Khu khách sạn, nhà hàng cao cấp Công ty TNHH Xây dựng Cửu Long) 10 11 12 13 14 15 Dự án kinh doanh sản phẩm, linh kiện điện tử, Inox Đường mặt cắt 24m nối từ nhà thi đấu tỉnh đến QL2 tránh thành phố Vĩnh Yên đoạn thuộc địa phận xã Thanh Trù Đường từ QL2 đến đường Yên Lạc - Vĩnh Yên (đoạn sân golf Đầm Vạc đến đường giao thông kết hợp đê ngăn nước Đầm Vạc) (thu hồi phần đất giao thông UBND tỉnh giao cho CTy cổ phần xây dựng Phát triển đô thị) Cải tạo nâng cấp, mở rộng đường Điện Biên Phủ Mở rộng bệnh viện hữu nghị Lạc Việt Mở rộng trường Đại học công nghệ giao thông vận tải Công ty TNHH MTV SooEng Vina (thu công ty TNHH Thương mại Khánh Dư) Định Trung 2.000,0 Thuê đất Thanh Trù 20.270,3 Giao đất không thu tiền Thanh Trù 32.284,2 Giao đất không thu tiền Tích Sơn 325.623,0 Giao đất khơng thu tiền Định Trung 9.514,6 Thuê đất Đồng Tâm 34.688,4 Giao đất không thu tiền Sở Xây dựng UBND TP Vĩnh Yên Công ty cổ phần tập đồn Lạc Việt Trường Đại học cơng nghệ giao thơng vận tải 16 Chùa Tích Sơn Chùa Tích Sơn Tích Sơn 45,2 Giao đất khơng thu tiền 17 Khu Tái định cư dự án Khu công viên Quảng trường tỉnh Ban GPMB&PTQĐ Khai Quang 6.510,3 Giao đất không thu tiền Hội Hợp 2.480 Thuê đất Đồng Tâm 3.726,4 Thuê đất 18 Cơ sở kinh doanh 19 Cơ sở kinh doanh Cty TNHH Huy Trang (thu Cty TNHH MTV Hòa An) Cty TNHH MTV May Hồng Sơn (thu TT Dạy nghề may công nghiệp Hồng Sơn) 20 Cơ sở kinh doanh 21 Cơ sở kinh doanh STT Tên Cơng trình Khu đất xen ghép, đấu giá QSD đất phường Đống Đa Khu đất dịch vụ, giãn dân, đấu giá QSD đất cơng trình cơng cộng đồng cầu ngã, phường hội Hợp Nhà máy Top intercube vina Cty TNHH Jahwa Vina tiếp tục thực dự án Cty TNHH PARTRON Vina tiếp tục thực DA Khu nhà hàng kinh doanh tổng hợp showroom ô tô Cty TNHH TM&XD Hải Hưng tiếp tục thực DA Công ty TNHH Long Sơn Plaza thực dự án Cty TNHH MTV đầu tư XD&TM Đức Hạnh (thu Cty CP XD&KD nhà VP) Cty TNHH Bình Thịnh (Cty TNHH Vận tải xây dựng Thiên Minh) Năm 2017 Ngô Quyền 600 Thuê đất Đồng Tâm 2.422 Thuê đất Chủ đầu tư Xã, phường thị trấn Diện tích (m2 ) UBND phường Đống Đa Đống Đa 182,3 UBND phường Hội Hợp Công ty TNHH TOP INTERCUBE VINA (thu Công ty TNHH POWER LOGICS VINA) Cty TNHH Jahwa Vina (thu Cty TNHH NaNotech Vina) Cty TNHH PARTRON Vina (thu Cty TNHH thực phẩm dầu chè Sans Vita) Công ty CP Xây dựng Thương mại Á Đông Cty TNHH TM&XD Hải Hưng (thu cty CP XDTM&DV An Phát) Công ty Long Sơn Plaza (thu Cty TNHH MTV Ngọc Hải) Hình thức giao đất, cho th đất Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất Hội Hợp 9.874,2 Giao đất không thu tiền sử dụng đất KCN Khai Quang 802,0 Thuê đất KCN Khai Quang 17.572,5 Thuê đất KCN Khai Quang 20.340,0 Thuê đất Định Trung 2.771,0 Thuê đất Định Trung 1.694,7 Thuê đất Liên Bảo 2.221,0 Thuê đất Xây dựng vườn hoa UBND thành phố khu dân cư số phường Vĩnh Yên Tích Sơn 10 Giao đất cho Trường THPT Nguyễn Thái Học 11 Mở rộng đền Chiền 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Tích Sơn 3882,5 Trường PTTH Nguyễn Thái Học Khai Quang 4.002,0 BQL Di tích đền chiền Ngơ Quyền 122,9 Thu hồi đất Công ty Cổ phần Viglacera Hợp Thịnh khơng có nhu cầu sử dụng đất để giao UBND thành phố Vĩnh UBND TP Vĩnh Yên quản lý Yên Thu hồi đất Cty CP đường sắt Vĩnh Phú không sử dụng để giao cho UBND TP Vĩnh Yên quản lý Cty CP TM Thăng Trung tâm thương mại Long Xanh (Thu kinh doanh nhà hàng ăn Cty CP ĐT XD uống dịch vụ vận tải Khánh An) Tổng đại lý sơn siêu Cty TNHH Vĩnh thị vật liệu xây dựng Long (gđ1) Tổ hợp dịch vụ thương Cty CP XD&TM mại nhà hàng, khách Phương Anh sạn Kinh doanh vật liệu xây Cty TNHH TM Anh Hà dựng Cty TNHH Đầu tư Phát triển thương mại Hoàng Cơ sở kinh doanh Anh (thu Cty TNHH XD Thành Công) Trung tâm mua bán, Cty CP Tư vấn đầu sữa chữa bảo dưỡng ô tư xây dựng số 468 tô Cty TNHH Hồng Trung tâm kinh doanh Đức (thu Cty vận tải Hồng Đức TNHH Thiên Đức) Cty CP Công nghệ Khách sạn khu Quốc tế Hồng TTTM Kim Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất Giao đất không thu tiền sử dụng đất 14541,2 Giao đất không thu tiền sử dụng đất Đống Đa 2989,5 Giao đất không thu tiền sử dụng đất trù 3.997,0 Thuê đất trù 2.003,1 Thuê đất Liên Bảo 2.228,0 Thuê đất Hội Hợp 1.858,8 Thuê đất Hội Hợp 1.650,0 Thuê đất Hội Hợp 1.590,0 Thuê đất Hội Hợp 2.316,0 Thuê đất Liên Bảo 2.225,0 Thuê đất Hội Hợp 22 Mở rộng VP làm việc siêu thị ô tô 23 Khu nhà nghỉ, nhà hàng 24 Khu nhà đô thị VCI 25 Khách sạn Ninh Bình 26 Cơ sở kinh doanh Cty TNHH Đầu tư Thái Tuấn (bổ sung lần 1) Cty TNHH Phương Thảo (thu Cty TNHH TM-DL Ngọc Lan) Công ty Cổ phần đầu tư VCI Cty TNHH XD&TM Ninh Bình (thu Cty CP Xi măng Phú Thọ) Cty TNHH Hoa cảnh Vĩnh Phúc Liên Bảo 1.481,8 Thuê đất Liên Bảo 1.996,2 Thuê đất Định Trung 93.883,6 Giao đất thu tiền sử dụng đất đồng tâm 1.200,0 Thuê đất đồng tâm 387,0 Thuê đất ... trọng công tác giao cho thuê đất dự án đầu tư 1.2.2 Quy định nhà nước giao đất cho thuê đất dự án đầu tư 1.2.3 Mối quan hệ công tác giao đất, cho thuê đất dự án đầu tư. .. đầu tư hiệu sử dụng đất 19 1.2.4 Các tiêu đánh giá công tác giao đất, cho thuê đất để thực dự án 21 1.3 Tổng quan giao đất, cho thuê đất để thực dự án đầu tư nước ... đai tổ chức 60 3.3.2 Công tác tra, kiểm tra việc sử dụng đất sau giao đất, cho thuê đất 61 v 3.3.3 Đánh giá hiệu công tác giao đất, cho thuê đất 63 3.3.4 Đánh giá công tác giao