Danh mục pháp lý và thông tin dự án cần cung cấp

Tài liệu cung cấp về mẫu danh mục pháp lý và thông tin dự án cần cung cấp như: Hồ sơ pháp lý Chủ đầu tư, Hồ sơ pháp lý dự án. Hi vọng đây là tài liệu hữu ích cho các bạn ngành Kiến trúc - xây dựng.

STT NỘI DUNG CÔNG VIỆC A Hồ sơ pháp lý Chủ đầu tư Giấy phép đăng ký kinh doanh Hồ sơ giới thiệu năng lực Chủ đầu tư B Hồ sơ pháp lý dự án I Hồ sơ Chuẩn bị đầu tư Chủ trương cho phép lập dự án Chỉ giới đường đỏ; Thỏa thuận chiều cao cơng trình Văn bản Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và phương án Kiến trúc sơ bộ  (hoặc QĐ điều chỉnh QH cục bộ kèm theo bản vẽ QH 1/500) Văn bản Phê duyệt Tổng mặt bằng và Phương án thiết kế phương án kiến  trúc sơ bộ Thỏa thuận cung cấp Truyền hình, Viễn thơng Hồ sơ thiết kế phương án kiến trúc sơ bộ được duyệt Báo cáo đánh giá tác động mơi trường Giấy phép xả nước thải;  SỐDANH M  HIỆU  ỤC PHÁP LÝ VÀ THÔNG TIN DỰ ÁN CẦN CUNG CẤP VĂN BẢNSỐ HIỆU  VĂN BẢNSỐ HIỆU  NGÀY THÁNG VĂN  NỘI DUNG  VĂN BẢNSỐ HIỆU  BẢN VĂN BẢNSỐ HIỆU  VĂN BẢN 10 Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy chữa cháy;  11 Giấy chứng nhận đầu tư 12 Văn bản thẩm định Hồ sơ thiết kế cơ sở 13 Biên bản bàn giao mốc giới  14 Trích lục bản đồ  15 Quyết định cho thuê đất 16 Hợp đồng thuê đất 17 Phụ lục hợp đồng thuê đất 18 Giấy chứng nhận quyền sử dụng Lơ Đất và sở hữu Tòa Văn phòng;  19 Các tài liệu chứng minh  việc  hồn  thành  việc  giải  quyết  tranh chấp Tòa  Văn Phòng (giải phóng mặt bằng) 20 Hợp đồng hợp tác của chủ đầu tư về việc (góp vốn, chuyển nhượng, cho  th)  21 Giấy phép xây dựng 22 Tờ trình và quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự tốn cơng  trình II Hồ Sơ khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình HS Khoan khảo sát địa chất Báo cáo khảo sát xây dựng phần móng và tầng hầm; Biên bản nghiệm thu kết quả khảo sát xây dựng; Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật của Chủ đầu tư Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi cơng đã được Chủ đầu tư phê duyệt bao gồm:  Bản vẽ thiết kế (có danh mục bản vẽ), thuyết minh tính tốn (nếu có), chỉ  dẫn kỹ thuật… Văn bản kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật trong trường hợp thiết kế 3  bước của Chủ đầu tư (nếu có) Báo cáo thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cơng (nếu có) Biên bản nghiệm thu các bước thiết kế của chủ đầu tư (nếu có).  Quy trình bảo trì cơng trình  xây  dựng (Cơng  trình  và  thiết  bị  lắp  đặt vào  cơng trình), (nếu có) 10 QĐ phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 15 Thơng báo kết quả kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng  tại  địa  phương  về  sự  tuân  thủ  các  quy  định  pháp  luật  về  quản  lý  chất  lượng cơng trình (nếu có) IV Ảnh và HS giới thiệu dự án Ảnh phối cảnh tổng thể dự án; phối cảnh cơng trình; nội ngoại thất Profile giới thiệu dự án và phương án kinh doanh tòa nhà ảnh chụp hiện trạng dự án đến ngày gần nhất V Cơng tác Tài chính liên quan đến dự án Vốn chủ sở hữu tính đến thời điểm hiện tại?  Giấy đăng ký kinh doanh, Biên bản xác nhận của Ngân hàng về số dư  tiền gửi Ngân hàng và Biên bản kiểm kê quỹ tiền mặt    Vốn vay từ ngân hàng đến thời điểm hiện tại?  Hợp đồng tín dụng và Sao kê ngân hàng chứng mính số tiền ngân  hàng đã cho vay được chuyển vào tài khoản.  Báo cáo tài chính đến thời điểm hiện tại (Bảng cân đối kế tốn, Báo cáo  KQKD, thuyết minh lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài chính,  bảng cân đối phát sinh)   Có chữ ký của Kế tốn trưởng và Giám đốc của Chủ đầu tư  Báo cáo tài chính của năm 2010 và năm 2011 (Bảng CĐ kế tốn, Báo cáo  KQKD, thuyết minh lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài chính,  bảng cân đối phát sinh)   Báo cáo tài chính của các năm đã được Cơng ty kiểm tốn độc lập xác  nhận.  Các khoản phải trả cho đối tác thi cơng và cung cấp vật tư cho dự án (in  sổ  tổng hợp chi tiết theo khách hàng) đến thời điểm hiện tại ?  Hợp đồng thi cơng và cung cấp vật tư, biên bản xác cơng nợ giữa nhà  thầu và Chủ đầu tư  Tài sản đảm bảo để thế chấp đi vay tín dụng cho các Hợp đồng vay ?  Phơ tơ các hồ sơ, chứng từ để chứng minh  Các tài liệu chứng minh Chủ đầu tư đã nộp thuế sử dụng đất ? UNC có xác nhận của NH, thơng báo nộp thuế của cơ quan nhà nước  có thẩm quyền, hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm  quyền cho phép chủ đầu tư  nộp chậm tiền thuế sử dụng đất Hồ sơ năng lực tài chính của Cơng ty Phơ tơ các tài liệu chứng minh GHI CHÚ ... pháp luật  về  quản  lý chất  lượng cơng trình (nếu có) IV Ảnh và HS giới thiệu dự án Ảnh phối cảnh tổng thể dự án;  phối cảnh cơng trình; nội ngoại thất Profile giới thiệu dự án và phương án kinh doanh tòa nhà... Các khoản phải trả cho đối tác thi cơng và cung cấp vật tư cho dự án (in  sổ  tổng hợp chi tiết theo khách hàng) đến thời điểm hiện tại ?  Hợp đồng thi cơng và cung cấp vật tư, biên bản xác cơng nợ giữa nhà  thầu và Chủ đầu tư ... Quy trình bảo trì cơng trình  xây  dựng (Cơng  trình  và thiết  bị  lắp  đặt vào  cơng trình), (nếu có) 10 QĐ phê duyệt tổng mức đầu tư dự án 15 Thông báo kết quả kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng  tại